Esittelyssä Aallonportin asuinkortteli

Aallonportti toivottaa tervetulleeksi Jyväskylään

TEKSTI: ISMO MYLLYLÄ n KUVAT: ISMO MYLLYLÄ JA ILMAKUVA ARKKITEHTIPALVELU

Seitsemän kerrostalon ja parkkihallin muodostama Aallonportin asuinkortteli on tiivis keidas aivan Jyväskylän keskustan tuntumassa. Se on myös omanlaisensa asumisyhteisö, jossa monet palvelut ovat taloyhtiöiden yhteisiä.

Aallonportti rakennettiin vuosina 2017–2020 kolmessa vaiheessa ja nyt se erottuu omanlaisena kokonaisuutena Jyväskylän kaupunkikuvassa. Värikkäät harjakattoiset talot ja yhtenäinen sisäpiha muodostavat tiiviin, omaleimaisen ja alueen historiallista ympäristöä kunnioittavan asuinkorttelin.

Lokakuussa 2021 alue sai arvokkaan tunnustuksen, kun Jyväskylän kaupunki luovutti Hämeenkadun kerrostalokortteleiden suunnittelijoille ja rakentajille vuoden 2021 AVOin kaupunkiympäristö -tunnustuksen. Aallonportti sijaitsee Hämeenkadun pohjoispuolella ja Koasin opiskelijaasunnot eteläpuolella.

Kaupungin tiedotteessa todettiin, että Rakennusliike Laptin toteuttama Aallonportin kerrostaloalue on rakentunut värikkäistä rapatuista harjakattoisista rakennuksista ja alueella on kokonaisuudessaan erityinen kaupunkikuvallinen merkitys saavuttaessa Jyväskylään etelästä päin.

– Hämeenkadun kerrostalokorttelit ovat tuottaneet laadukasta ympäristöä niin kaavoituksen, arkkitehtuurin, piha-alueiden kuin katurakentamisen keinoin. Korttelit luovat uuden ja omaleimaisen kerrostuman Seminaarinmäen, Älylän ja Ruusupuiston ympäristöön, kiitteli Jyväskylän kaupunginarkkitehti Leila Strömberg tiedotteessa.

Järkeviä asuntoja kohtuulliseen hintaan

Kiinnostuksesta Aallonporttia kohtaan kertoo sekin, että kaikki korttelin 308 asuntoa myytiin useita kuukausia ennen viimeisten asuntojen valmistumista. Tähän vaikutti myös se, että näyttävästä arkkitehtuurista ja hyvästä sijainnista huolimatta asuntojen hinnat pidettiin kohtuullisina.

– Talot ja asunnot suunniteltiin ja tehtiin järkevällä tavalla ilman erikoisia ratkaisuja. Niihin haluttiin luoda toimivat tilat kohtuullisilla kustannuksilla ja ottaa käytettävissä olevista resursseista kaikki mahdollinen irti. Samoin pyrittiin hyödyntämään järvinäkymää mahdollisimman paljon, kertoo suunnittelun perusteista arkkitehti Jan Niukkanen, joka toimi tiiminvetäjänä alueen suunnittelusta vastanneessa Arkkitehtipalvelussa. Varsinaisesta rakennusten suunnittelusta päävastuussa oli projektiarkkitehti Antero Vähäniitty.

Aallonportin kerrostalojen julkisivut ovat muotokieleltään samanlaisia, mutta värit ja erot yksityiskohdissa tekevät kokonaisuudesta elävän. Alueen omaleimaisuutta korostaa rakennusten sijoittaminen tontin reunoille lähelle jalkakäytäviä ja pysäköinnin keskittäminen pihakannen alapuoliseen autohalliin, jonne on useimmista rakennuksista suora käynti hissillä. Nämä ratkaisut antoivat suhteellisen pienellä tontilla tilaa pihalle, joka muodostaa yhtenäisen, sisäpihamaisen kokonaisuudentalojen keskelle.

– Ratkaisut mahdollistivat rauhallisenpiha-alueen toteuttamisen tällaiseen paikkaan,joka on aivan keskustassa ja jota ympäröivätvilkkaat liikenneväylät, Niukkanenkertoo.

Syksyllä otetusta ilmakuvasta näkyy hyvin Aallonportin korttelin tiivis, kaupunkimainen luonne.

Taloyhtiöiden yhteistyö tarjoaa synergiaetuja

Yksi tavallisista asuinalueista eroava piirre Aallonportissa on se, että monet yleensä yksittäisen taloyhtiön vastuulla olevat palvelut on toteutettu yhteisesti. Tämä koskee pysäköintiä, jätehuoltoa ja leikkialueita.

Yhteisiä saunatilojakin on vain yhdessä taloista.

– Aallonportissa tämä oli mahdollista viedä läpi tavallista helpommin, koska alue suunniteltiin yhdellä kertaa kokonaisuutena ja rakennettiin vielä valmiiksi varsin nopeassa aikataulussa, Niukkanen arvioi. Hän jatkaa, että taloyhtiöiden näkökulmasta kyseessä on järkevä ratkaisu.

– Se tarjoaa valtavasti synergiaetua, kun jokaisen taloyhtiön ei tarvitse hankkia erikseen esimerkiksi leikkivälineitä tai muita pihakalusteita. Samoin jätehuolto ja pysäköinti voidaan miettiä laajempana kokonaisuutena.

Taloyhtiöiltä tällainen toteutus edellyttää Niukkasen mukaan yhteistä tahtoa. Samoin sekä rakentamisvaiheen että ylläpidon kustannusten jaon täytyy olla oikeudenmukainen kaikkia kohtaan. Myös arkkitehdeillä ja suunnittelulla on tärkeä rooli.

– Palveluille on löydettävä hyvät paikat sekä asukkaiden että logistiikan näkökulmasta, Niukkanen kertoo.

Jätehuolto, piha-alueen leikkipaikat ja pysäköinti ovat taloyhtiöiden yhteisiä.

Aallonportin talojen väliin jää suojainen sisäpiha.

Harvinaista herkkua arkkitehdeille

Kaikkiaan Niukkanen pitää Aallonportin suunnittelua poikkeuksellisena ja mielenkiintoisena työtehtävänä. Olennaista oli mahdollisuus suunnitella kokonainen tiivis alue kerralla.

” Yleensähän kaupungit rakentuvat talo kerrallaan, joten tällaisia kokonaisuuksia pääsee harvoin toteuttamaan.

– Yleensähän kaupungit rakentuvat talo kerrallaan, joten tällaisia kokonaisuuksia pääsee harvoin toteuttamaan. Usein myös ympäröivä rakennuskanta rajoittaa ratkaisuja,vaikka kerralla rakennettaisiin kokokortteli.

– Suunnittelijan näkökulmasta Aallonporttion merkityksellinen ja palkitsevaalue siinäkin mielessä, että se muuttikaupunkikuvaa. Kun Jyväskylää lähestytäänetelästä, se on merkkinä, että nyt ollaankeskustan tuntumassa, hän toteaa.

Niukkanen muistuttaa vielä, että ArkkitehtipalveluOy oli hankkeessa ennenkaikkea rakennusten suunnittelija ja asioidenyhteensovittaja aikaisemmin määriteltyjentavoitteiden pohjalta. Alueen asemakaavapohjautuu vuonna 2010 järjestettyynarkkitehtikilpailuun, jonka voitti helsinkiläinenVerstas Arkkitehdit Oy.

– Suunnittelussa halusimme kunnioittaaolemassa olevan asemakaavan henkeä, jotenlähdimme toteuttamaan aika tarkkaanennalta määriteltyä visiota, ja lopputuloson kyllä omasta mielestäni hyvä.

Nina Kullberg asuu kahden kissansa kanssa kaksiossa, joka on hänestä valoisa ja toimiva.

Hyvä paikka asua

Asunto Oy Jyväskylän Ainomarian hallituksen puheenjohtaja Nina Kullberg on asunut Aallonportissa vuodesta 2019 lähtien, jolloin toisen rakennusvaiheen kaksi taloa valmistuivat. Hän on ollut tyytyväinen uutena ostettuun asuntoonsa.

– Teen yliopistolla psykologian alan väitöskirjaa, joten alueen sijainti on minulle tosi hyvä. Samoin asunto on valoisa ja toimiva, ja pidän myös talojen ulkonäöstä. Mitään isoja ongelmia ei ole ollut ja täällä on myös rauhallista.

Hallitustyöskentely kiinnosti

Kyseessä on Kullbergin ensimmäinen omistusasunto, ja hän päätti lähteä heti mukaan yhtiön hallitukseen. Päätöstä Kullberg perustelee sillä, että halusi tietää, mitä talon asioista päätetään.

– Asunto on kuitenkin iso investointi, ja toivon sen arvon säilyvän. Samalla tulee selvitettyä käytännön kautta, mitä hallitustyöskentelyyn kuuluu ja millaista se on.

– Puheenjohtaja minusta tuli, koska asun täällä. Katsottiin, että siitä on hyötyä, kun olen paikan päällä näkemässä, mitä talossa tapahtuu, hän kertoo.

Hallituksen puheenjohtajan tehtävää Kullberg ei ole kokenut raskaaksi tai liian työllistäväksi. Tehtävään on myös ehtinyt sopeutua, koska uudessa talossa ei ole tarvinnut vielä tehdä mitään suuria päätöksiä.

– Turvallisuutta tarjoaa se, että yhdellä hallituksen jäsenellä on ennestään kokemusta hallituksessa olemisesta, joten hän tuntee jo oikeudet ja vastuut. Samoin meidän isännöitsijämme on tosi napakka

ja huolehtii asioista jämptisti ja nopeasti, mikä on tosi hienoa, hän toteaa.

Hoitotoimikunta päättää yhteisistä asioista

Taloyhtiöiden yhteisellä vastuulla olevat pysäköinti, jätehuolto, leikkipaikat ja saunatilat eivät Kullbergin mukaan juuri näy sen paremmin arjessa kuin hallituksen toiminnassakaan.

– Sekä jätehuolto että pysäköinti toimivat, vaikka vieraspaikkojen puuttuminen voikin ihmetyttää. Sellaista olen kuullut, että saunavuoroja voisi olla tarjolla enemmänkin, kun yhteisiä saunoja on vain yhdessä taloyhtiössä eikä asunnoissa ole omia saunoja kolmioita lukuun ottamatta. Minua se ei ole tosin haitannut.

Yhteisten asioiden hoitamista varten Aallonportin taloyhtiöillä on yhteinen hoitotoimikunta, jossa on edustaja jokaisen alueen seitsemän taloyhtiön hallituksesta. Myös Kullberg on siinä mukana.

– Asioiden sujumisesta kertoo se, että olemme kokoontuneet varsin harvoin, koska tarvetta ei ole ollut. Käsiteltävistä asioista tulevat mieleen lähinnä pysäköintipaikkoja ja saunavuoroja koskevat kysymykset, joista olemme päättäneet hyvässä yhteisymmärryksessä.

– Saunavuorot päätimme jakaa jatkossa taloyhtiöiden koon mukaisessa suhteessa ja sähköautojen latauspisteistä sekä siihen liittyvästä sähkönkulutuksesta olemme tehneet päätöksiä. Kustannusten jaosta meillä on selvät pelisäännöt, joten niihinkään ei ole tarvinnut puuttua, Kullberg vielä toteaa.

AALLONPORTTI

• Rakennusliike Lapti Oy:n ja Arkkitehtipalvelu Oy:n yhteishanke.

• Seitsemän kerrostalon ja pysäköintihallin muodostama kokonaisuus.

• Rakennettiin kolmessa vaiheessa 2017–2021.

• Taloyhtiöt ovat saaneet nimensä Alvar Aallon ja hänen läheistensä mukaan: Hanni (valmistui 2018), Hamilkar (2018), Alvar (2019), Ainomaria (2019), Elissa (2020), Selly (2020) ja Johan (2020).

• Yhteensä 308 asuntoa.

TIESITKÖ?

AVOin kaupunkiympäristö -tunnustus

Jyväskylän kaupunki myöntää tunnustuksen vuosittain vetovoimaista ja kestävää rakentamista tai viihtyisää ympäristöä edistävälle teolle, taholle, hankkeelle tai henkilölle. Tunnustus on myönnetty vuodesta 2017 lähtien.

• 2021: Hämeenkadun kerrostalokorttelit.

• 2020: Järvi-Suomen Asuntojen toimitusjohtaja Tomi Nieminen Valtiontalon korjaustyöstä.

• 2019: Arkkitehtitoimisto A-Konsultit Oy Jyväskylälle tärkeiden identiteettirakennusten, kuten Jyväskylän yliopiston päärakennuksen korjaustyöstä.

• 2018: Taiteilija Kirsi Pitkänen näkemyksellisyydestä, aikaansaavuudesta ja rajojen ylittämiskyvystä.

• 2017: Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiö Koas esimerkillisestä työstä Jyväskylän kaupunkiympäristön rakentamiseksi.