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Ce qui va marquer Reims et Châlons cette année p. 8 et
AMÉNAGEMENTS
Ces projets qui vont marquer Châlons en 2023
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Qu'il s'agisse d'aménagements, de réhabilitations ou de constructions, bon nombre de chantiers rythmeront l'année 2023 sur l'ensemble du territoire châlonnais. Petit tour d'horizon non exhaustif des projets en cours et à venir.
Dernière ligne droite pour le réseau de chaleur urbain
Baptisé Cloé, comme Châlons Locale énergie, le réseau de chaleur urbain entre dans sa dernière phase de déploiement. Les 33 km de tuyaux qu'il nécessite pour chauffer grâce à son énergie décarbonée les bâtiments qui y sont raccordés - déjà une soixantaine pour l'heure – seront entièrement opérationnels d'ici la fin de l'année et les travaux s'installeront sur le secteur de la Rive gauche. « J'entends l'exaspération des habitants face aux travaux, concède le maire de Châlons, Benoist Apparu. Mais on ne peut pas se plaindre, dans le même temps, du prix de l'électricité ou du gaz et des travaux liés aux solutions qui permettent d'y remédier. L'énergie produite par Cloé ne contribuera plus au réchauffement climatique, avec un prix à peu près maîtrisé sur ces trente prochaines années. » Une vingtaine de structures supplémentaires se verront raccordées au réseau avant fin février. Et en 2024, les chantiers engendrés par ce projet d'envergure, dont le coût de construction avoisine les 45 millions d'euros, ne seront plus qu'un vieux souvenir.
L'îlot Notre-Dame, le chantier de l'année !
Débutée en fin d'année dernière, la requalification du secteur Notre-Dame s'étendra sur
La rénovation de la piscine olympique se poursuivra jusqu'en septembre. © l'Hebdo du Vendredi
15 mois. Sans doute le chantier le plus visible de Châlons, « même s'il est tout aussi important que la rénovation du quartier Schmit, dixit le maire, Benoist Apparu. L'objectif, c'est de redonner un écrin digne de ce nom à la collégiale Notre-Dame-en-Vaux avec un parvis, la mise en valeur de l'eau et du végétal sur cette entrée vers le centre-ville. On se situe sur l'un des carrefours les plus empruntés de la ville. » La reprise du parking face à l'Angleterre est terminée. Prochaines étapes, moyennant le déménagement des arrêts de bus : les rues Tissier et Grande-Etape, dès ce mois de janvier, puis l'aménagement de l'îlot en tant que tel. La réhabilitation de la collégiale, inscrite depuis 1998 sur la liste de l'UNESCO au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, n'est pas à l'ordre du jour pour l'instant. Mais elle pourrait faire l'objet de nouvelles discussions avec les services de l'Etat à l'issue des travaux.
La piscine olympique se prépare aux JO
La piscine olympique de Châlons devrait reprendre du service en septembre prochain, après une cure de jouvence chiffrée à environ 800 000 euros. Les coups de pouce de différentes collectivités permettront d'en financer la moitié et le raccordement de l'équipement au réseau de chaleur Cloé aura un impact considérable sur ses coûts de fonctionnement. « On mène également une réflexion sur la réutilisation des eaux de vidange, détaille Jacques Jesson, qui préside Châlons Agglo. C'est un chantier d'ampleur. » Avec la perspective des Jeux de Paris 2024, puisque la piscine pourrait accueillir des délégations de water-polo et de triathlon à cette occasion
Premières démolitions attendues à Chanzy
Après la livraison du nouveau bâtiment de l'Inrap en juin, la longue réhabilitation du quartier militaire Chanzy-Forgeot – 7 hectares cédés à Châlons Agglo sur une emprise totale de 23 – se poursuit. Pour rappel, l'agglomération et la mairie souhaitent, d'ici 2026, réunir la majorité de leurs services et leurs agents respectifs dans le bâtiment dit « de l'horloge », qui s'étend sur 5 000 m². « Les premières démolitions interviendront dans les semaines à venir, annonce le président de Châlons Agglo, Jacques Jesson. Elles concerneront d'anciens hangars et des bâtiments qui ne pourront pas être réhabilités. » 9 pour l'instant, peut-être 11 selon ce que préconiseront les études patrimoniales. En décembre, le conseil communautaire actait la vente du bâtiment 43 de cette friche au Centre de gestion de la Marne. Les travaux d'aménagement débuteront rapidement. Autre pierre angulaire du projet : l'accueil d'environ 200 fonctionnaires issus des services relocalisés de l'Etat. Ceux des Finances publiques devraient progressivement s'installer sur place cette année. L'arrivée du service national des données de voyage (SNDV), rattaché à la direction générale de la police nationale, est programmée en 2024. Quant au musée du cirque envisagé à Chanzy, il peaufine son projet scientifique. Et logiquement, le Palc (pôle national cirque) figure parmi les structures autour de la table. « L'objectif, c'est de créer dans ce quartier quelque chose de vivant et de dynamique, insiste l'élu. Les animations et la présence de compagnies artistiques en résidence y contribueront. » Les appels aux porteurs de projets pour les volets commercial et sportif, dans les bâtiments situés à l'entrée du site, sont toujours en cours. A l'horizon 2024-2025, un lieu-dit sortira également de terre. En octobre, le Champagne Basket présentait aux élus son projet d'implantation à Chanzy. « Rien n'est encore arbitré, précise Jacques Jesson. Ça le sera sans doute dans le courant de l'année. Construire des bâtiments est une chose. Les faire vivre, c'est autre chose. »
LES FRAIS DE NOTAIRES. Tarif concernant les frais de location dont la prestation de négociation est assurée par un notaire. Honoraires de négociation bail d’habitation : un mois et demi de loyer (en vertu du décret 2007-387 du 21/03/2007). Ce tarif s’applique à toutes les offres de locations faites par des notaires dans les pages suivantes. Pour la vente : les prix s’entendent émoluments négociation compris selon décret n° 93.1060 du 9/9/1993, barème fixé à 5% jusqu’à 45735€ et 2,5% HT au dessus de 45735€ (TVA 20%).
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(émoluments partagés par moitié bailleur et preneur) Emoluments: ½ loyer HT Emoluments cautions: ¼ de l’émolument HT Emoluments de formalités:170 € HT environ (selon les caractéristiques du bien) Etat des lieux : 5€ HT/m2 Honoraires : Négociation : ½ loyer HT à la charge du bailleur Gestion mensuelle : 7% HT des encaissements (hors dépôt de garantie)
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