Office Notarial

ISABELLE CIRET-DUMONT ET MARJOLAINE LAMPSON

29, boulevard Foch - 51100 REIMS - 03 26 89 89 28

www.ciret-dumont-lampson.notaires.fr - www.immonot.com - www.seloger.com

PRIX : 330 000 €

HONORAIRE DE NÉGOCIATION CHARGE VENDEUR

CORMONTREUIL EN EXCLUSIVITÉ

Maison semi mitoyenne, 5 pièces d'une superficie habitable de 85m² comprenant une entrée avec rangement, un séjour-salon de 24m² ouvert sur terrasse, une cuisine équipée de 8.5m², WC. A l'étage, trois chambres de 10.3m², 9m² et 9m², une salle de bains et WC. Un soussol complet. Un beau jardin et un garage. Chauffage électrique et climatisation réversible. Fenêtres en pvc double vitrages. Bon état de l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : D. CLASSE CLIMAT : B.

PRIX : 253 000 €

DONT HONORAIRE CHARGE ACQUEREUR DE 13 000 €

REIMS

EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR COMÉDIE/PONT DE VESLE dans une résidence de bon confort, un appartement 4 pièces de 90 m2 habitables traversant situé au 4 ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, une cuisine de 12 m2, un séjour de 25m2 donnant sur un balcon de 8 m2, une salle de bains avec gde douche, 3 chambres de 11, 11 et 15 m2 donnant sur un 2 ème balcon, un dressing. Une cave. Un garage.

CLASSE ÉNERGIE C. CLASSE CLIMAT C.

PRIX : 305 000 €

DONT HONORAIRE CHARGE ACQUEREUR DE 15 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

● SECTEUR CERNAY – VENTE INTERACTIVE

Immeuble de rapport composé de 9 appartements répartis sur 2 bâtiments dont 3 loués actuellement. Cour entre les 2 bâtiments avec 2 dépendances fermées. Bâtiment sur rue: 2 appartements de type 2 en RDC dont un loué depuis le 30/07/2015 à 480,80 € 2 appartements de type 3 dont un loué depuis le 03/12/2020 à 500,03€ au 1er étage, 1 appartement de type 2 et un de type 3 au 2ème étage, un appartement dans les combles aménagés de type 2 au 3ème étage. Cave et grenier. Bâtiment fond de cour: un appartement de type 2 en RDC, un appartement de type 2 au 1er étage loué depuis le 29/03/2021 à 451,70€. Cave et grenier. DPE : entre E et G

Prix de 1er offre : 500 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 475 000,00 euros et 25 000,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,263 % prix net vendeur. Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo à partir du 14/06/2023. Faites vos offres.. Visite sur RDV sur le site 36h-immo du 5 au 12 juin 2023. Adresse immeuble: 8 rue Grandval 51100 REIMS.

Office Notarial De La Porte De Mars

Antoine BOUQUEMONT et Marie-Florence ZAMPIERO BOUQUEMONT

5 boulevard Desaubeau - REIMS

Immobilier : 03 26 47 83 36 - Négociation : marie-pierre.mayette.51050@notaires.fr immobilier.notaires.fr - officedelaportedemars-reims@notaires.fr

APPARTEMENTS

● SECTEUR DAUPHINOT / CERNAY : Dans résidence, appartement de 2 pièces avec une vue dégagée. Offrant : une entrée desservant un séjour - une cuisine - une chambre - une salle de bains/wc - nombreux rangements.

Cave. Garage fermé Classe énergie C Réf.4273

● SECTEUR POMMERY / CLEMENCEAU

Prix : 132.000 euros

Au dernier étage d'une petite coproprié é, appartement de 3 pièces d'une superficie de 70 m² entièrement refait avec qualité. Offrant une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte et aménagée - 2 chambres - salle de douche - dressing. Beaucoup de charme pour cet appartement très agréable à vivre.

Classe énergie : C Réf. 4280

● SECTEUR SAINT THOMAS / EMILE ZOLA :

Prix : 199.000 euros

A proximité des commerces et des écoles, dans une Résidence sécurisée, appartement traversant de 4 pièces en état d'usage, Offrant : salon-séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bainsnombreux rangements. Cave. Emplacement de parking.

Classe énergie : D

Réf.4292

● AVENUE DE LAON / CHARLES ARNOULD

Maisons

● FAUBOURG DE LAON : Maison de 4 pièces avec jardin et garage attenant. Offrant une entrée desservant un salonun séjour - une cuisine. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains . Au-dessus un grenier aménageable avec une pièce . Caves et atelier. Travaux à prévoir

Classe énergie F Réf. 4209

Prix 171.200 euros

En coeur d'ilot, appartement traversant de 4 pièces avec balcon et garage fermé

Offrant : séjour double donnant sur le balcon - cuisine aménagée - 2 chambres - salle de bainscellier - nombreux rangements. Appartement très agréable et lumineux.

Classe énergie C Réf. 4287

Prix : 194.500 euros

● A PROXIMITÉ DE LA GARE :

Au dernier étage d'une résidence dont l'ascenseur arrive directement dans l' appartement de 6 pièces avec terrasse et balcon de chaque côté Offrant : un séjour double orienté au sud - une cuisine et son arrière cuisine -5 chambres donnant chacune sur la terrasse sans vis à vis

- 2 salles de bains - nombreux rangements

- 2 caves et garage double. Appartement très agréable et facile à vivre pour une famille.

Classe énergétique E

Réf.4297

Prix : 355.000 euros

Prix : 179.000 euros

● SELLES Au coeur du village, sur une parcelle viabilisée d'environ 240 m². Grange à rénover avec un jardin. Un Permis de construire est accordée pour une superficie Carrez de 141 m² Réf.4289

Prix : 132.000 euros

Terrains B Tir

● COULOMMES LA MONTAGNE :

Au coeur du village, dans un parc arboré, Lotissement de 16 parcelles viabilisées d’une superficie de 451 m² à 605 m².

Dossier à l’Etude

● MAISON BLANCHE / COURLANCY Maison de 4 pièces principales à rénover avec cour et dépendance. offrant : séjour double - cuisine - salle de douche - 2 chambres. Classe énergie G Réf.4225 Prix : 199.700 euros

● A PROXIMITÉ DE BETHENIVILLE : Au milieu d'un parc arboré d'environ 3.500m² traversé par un ruisseau, jolie maison de plain-pied de 7 pièces principales sur sous-sol total, en parfait état. Offrant vaste séjour d'environ 59 m² donnant sur le parc - cuisine ouverte meublée et équipée - 3 chambres - salle de bains et salle de douche - Buanderie - Bureau - Atelier - nombreux rangements - Remise - Garage pour plusieurs voitures. Grange indépendante. Ensemble exceptionnel

Classe énergie : E Réf.4189 Prix : 309.000 euros

● SECTEUR SAINT-MENEHOUL au coeur du village, terrain d'une superficie de 5.500 m² partiellement constructible Réf.4151 Prix 28.000 euros

● SAINT SOUPLET SUR PY Au coeur du village, belle parcelle constructible et viabilisée d'une superficie de 1.000 m²,e Réf.3508 Prix 53.000 euros

● PUISIEULX : Au coeur du village, parcelle arborée d'environ 570 m² à viabiliser. Belle largeur

Réf.4292

Prix 127.000 euros

LOCATIONS

● Avenue d’Epernay à proximité de Néoma : colocation

EN colocation avec 3 chambres et chacune sa salle de bains : Grand appartement meublé et équipé comprenant 3 chambres privatives avec chacune une salle de bains.

Partie commune : salon, salle à manger donnant sur cuisine américaine très fonctionnelle et buanderie. Prestations de qualité très lumineux, bien agencé belle décoration.

Accès internet.

Chauffage au gaz. CE : E. GES : F

Loyer : 397.20 €/mois et par locataire charges : 60.00 €/mois et par locataire

● APPARTEMENT DE T4 SECTEUR DAUPHINOT

Situé au 6eme étage d'une résidence sécurisée, appartement entièrement renové qui comprend entrée avec placard de rangement, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec balcons très ensoleillés, dressing, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant.

Cave. Garage.

Chauffage individuel électrique.

Loyer : 740.00 €/mois

Charges : 80.00 €/mois

TOM : 20.00 €/mois

● APPARTEMENT DE TYPE 5 SECTEUR CLÉMENCEAU

Beaux volumes pour cet appartement dans résidence sécurisée, proche du centre ville et de tous commerces.Il se compose de : entrée avec dressing, salon/salle à manger avec blacon, salle de bains, salle de douche, couloir avec nombreux placards de rangement qui dessert 3 chambres, cuisine aménagée, wc.

Transports, écoles et lycées à proximité

Très ensoleillé ; grands balcons.

Cave. Place de parking.

Loyer : 950.00 €

Charges 170.00 €

● IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE

Bureau dans un très bel immeuble du centre ville de Reims avec ascenseur. Vous partagez cet espace avec 2 professions liberales et vous disposez d'un secrétariat commun, salle de éunion, salle d'attente, cuisine et 1 bureau privatif.

Bel emplacement ; proche de toutes commodités et transports.

Loyer : 540 €

Charges : 85.00 €

TOM : 8.67 €

Appartements

EXCLUSIVITE SPÉCIAL INVESTISSEURS WITRY LES REIMS, appartement de type 2Bis, de 53 m² habitables, au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Bail au 15/07/2008. Loyer mensuel CC 550 €. Charges annuelles d'environ 850 €. Parking double. Séjour sur petite terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. Cuisine séparée. Une chambre et pièce bureau. Classe énergie : D. Honoraire charge vendeur. Prix : 131 000 €

HYPER CENTRE, au 1er étage d'un très bel immeuble, spacieux quatre pièces de 125 m² en très bon état général, comprenant une salle de séjour de 49 m², parquet, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, deux grandes chambres et SDB complète. Grande cave et chambre de bonne au 4ème étage. Faibles charges (env 1350 € annuels). Chauff indiv gaz. Classe énergie en cours. Honoraire charge vendeur. Prix 438 000 €

EXCLUSIVITE AV DE LAON prox complexe ARENA, tramway, gare et centre Boulingrin, appartement 3 pièces d'env 65 m² au 3ème

Appartements

SAINTJOSEPH/VENISE STUDIO EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS - SECTEUR GAMBETTA/VENISE Dans une copropriété avec ascenseur et située en coeur d'îlot, un studio situé au 2ème étage d'une surf hab de 32 m², chauffage individuel électrique. Actuellement loué, bail au 06/04/2019. Possibilité achat d'un garage en sous-sol (actuellement loué, bail au 30/09/2022) en sus du prix. REVENUS ANNUELS APPARTEMENT HC 4 560 €. Charges annuelles : 797€ Honoraire charge vendeur – Classe Energie D Prix 97 600 €

EN EXCLUSIVITE CENTRE CHATIVESLE - Appartement de deux pièces principales situé au 3ème étage (sans ascenseur). Surface habitable 34 m² comprenant séjour, cuisine, chambre et SDD/wc.Travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz. Charges annuelles 650 € - Classe Energie G Honoraire charge vendeur. Prix 118 000 €

Appartements

EXCLUSIVITE SECTEUR CAPUCINS /VENISE, proximité école Saint Joseph. APPARTEMENTTERRASSE de 5 pièces principales situé au 4ème étage d'une résidence récente et bien entretenue. Surface habitable 111m² comprenant Entrée, séjour/salon et cuisine ouverte, équipée (43m²), cellier, 3 chambres dont une avec SDD privative, SDB indépendante, buanderie. TERRASSE de 40 m². Chauffage par climatisation gainable réversible. Garage 2/3 voitures. Charges annuelles environ 3000 €. Appartement très agréable, lumineux et en très bon état. Honoraire charge vendeur. Classe Energie B. Prix : 550 000 €

EXCLUSIVITE HYPER CENTRE BUIRETTE, Appartement de 4 pièces principales au dernier étage d'un bel immeuble ancien desservi par ascenseur. Environ 102 m² habitables comprenant séjour/salon 34 m², deux belles chambres, cuisine équipée et SDD. Bon état général. Cachet (parquet, moulures, hauteur sous plafond). Charges collectives (individualisées par décompteurs), environ 3400 € par an tout inclus (eau et chauffage). Deux caves et garage avec porte automatisée + parking devant. Classe énergie en cours.

Honoraire charge vendeur. Prix 440 000 €

SECTEUR CATHEDRALE, Dans un immeuble ancien, belle façade, appartement de 5 pièces principales situé au 2ème étage avec ascenseur. Surface habitable d'environ 105 m² comprenant Salon/séjour (31m²), cuisine, 3 chambres dont une avec SDD privative, SDB et WC. Appartement traversant, charme de l'ancien (parquet chêne, cheminées). Chauffage ind Gaz. Cave. Honoraire charge vendeur - Classe Energie D Prix 428 000 €

SECTEUR BD HENYVASNIER Bel appartement d'env 138 m², 6 pièces terrasse dernier étage, en duplex, comprenant au dernier étage : partie réceptions (séjour/salon env 40 m², cheminée, sur terrasse de 31 m² offrant une très belle vue sans vis-à-vis), gde cuisine équipée, une chbre sur petite terrasse, SDB et Wc. Partie intérieure comprenant trois chbres, SDB complète et Wc. Très bon état général, huisseries récentes et volets électriques. Garage dble et gde cave de 20 m². Copropriété bien entretenue. Charges copro mens. env 300 €. Charges avec compteur individuel pour le chauffage et l'eau env 150€ mois. ENSEMBLE TRES AGREABLE. Classe énergie : D. Honoraire charge vendeur. Prix 545 000 €

SECTEUR AVENUE DE PARIS /AXE RAPIDE GARETGV BEZANNES Dans un immeuble ancien très bien entretenu, un appartement de 6 pièces principales avec garage, situé au 2ème étage sans asc. Surface hab d'environ 111 m² comprenant Entrée/dégagement, séjour (26m²) sur balcon, salle à manger 11 m² (ou chbre), cuisine équipée, SDD, 2 chbres dont une dble de 24 m² (possibilité de scinder en deux chambres) et SDD. Appartement en très bon état, lumineux et traversant - Tous commerces à proximité. Cave. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : E. Prix 299 000 €

Maisons

TAISSY maison en très bon état général sur une parcelle de 2600 m², d'environ 190 m² habitables sur deux niveaux, comprenant séjour/salon avec cheminée 51 m², cuisine équipée, deux chambres, SDD et lingerie au RDC. A l'étage palier ouvert distribuant deux grandes chambres (28 et 20 m²) et SDD. Deux garages indépendants avec ouverture automatisée. CC au gaz. Beau jardin arboré. Ensemble dans un secteur calme, très agréable. Classe énergie : D Honoraire charge vendeur. Prix : 593 000 €

SECTEUR LUTON, agréable particulier rénové, avec grand jardin clos et garage double, d'environ 150 m² habitables comprenant au RDC, entrée séjour/salon 35 m², cuisine équipée. A l'étage deux grandes chambres et SDB complète. Au second trois chambres. Cc au gaz. Ensemble en bon état général. Cave. Classe énergie en cours. Honoraire charge vendeur. Prix 544 000 €

BD DE LA PAIX maison ancienne avec cachet, jardin et garage double, d'environ 240 m² habitables. Cuisine équipée, séjour avec cheminée, 4 chambres dont une suite avec dressing et SDB. Deux SDD. CC au gaz. Excellent état général. Cave. Honoraire charge vendeur. Classe énergie : C Prix 935 000 €

Locations

EXCLUSIVITE, TINQUEUX - Résidence récente et bien entretenue. Appartement de 3 pièces principales avec JARDIN privatif d'environ 70m² (clos et arboré). Surface habitable d'env 68 m² comprenant entrée avec placard, séjour, cuisine meublée, 2 chambres, SDB et wc. Parking aérien - Possibilité achat d'un garage au sous-sol en sus du prix Chauffage individuel électrique ENSEMBLE TRES AGREABLE. Honoraire charge vendeur - Charges annuelles : 1600€ - Classe Energie D Prix 213 000 €

B Timent Usage Professionnel

MONTAGNE DE REIMS - Bâtiment à usage professionnel, environ 500 m² comprenant : Salle de réception, cuisine, entrêpot/stockage et caves en galeries, monte charge aux normes. ENSEMBLE EN TRES BON ETAT. Nous consulter.

Barème des honoraires de négociation : Les honoraires de négociation sont réglés par le vendeur.

Tarification TTC : Prix inférieur ou égal à 50 000 € : Montant forfaitaire maximum de 5 000 € TTC Prix supérieur à 50 000 € : 4% TTC + forfait maximum de 4 000€ TTC

Tarification Location : (émoluments partagés par moitié bailleur et preneur)

Emoluments: ½ loyer HT Emoluments cautions: ¼ de l’émolument HT Emoluments de formalités:170 € HT environ (selon les caractéristiques du bien) Etat des lieux : 5€ HT/m2

Honoraires : Négociation : ½ loyer HT à la charge du bailleur Gestion mensuelle : 7% HT des encaissements (hors dépôt de garantie)

SECTEUR MONTAGNE DE REIMS -Village prisé. Maison ancienne en très bon état. Surface hab environ 250 m² comprenant au RDC Belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et véranda (environ 67 m²), une pièce buanderie/wc. A l'étage : 3 grandes chambres, SDB, dégagement, avec point d'eau (seconde SDB possible) et Wc, une pièce (bureau possible). Au second chambre parentale avec SDB. Une grande pièce avec partie hammam. Cour et jardin clos sans aucun vis-à-vis. Chauffage central gaz . Classe Energie D - Honoraire charge vendeur. Prix : 396 000 €

F2 DE 32

M2 À REIMS - RUE DU TEMPLE - Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien proche du centre-ville et des commerces. Cpt: séjour ouvert sur kitchenette (plaques, hotte, réfrigérateur), chambre, salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Classe Energie D. Libre le 20/05/2023. Possibilité de libérer avant.

F2 À REIMS AVENUE DE LAON. Appt de 28.58 m2 rénové, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Cpt entrée, cuisine ouverte sur la pièce principale, une chambre, salle de bains avec WC. Chauffage Individuel électrique.

Classe Energie: E. Loyer: 438€/mois cc Dont Charges: 30.00€ Dont TOM: 8€ Dépôt de Garantie: 400.00€

Honoraires Charge Locataire: 342.29€ Dont 85.74€ TTC pour Etat des Lieux.

F2 DE 50M2 À REIMS - RUE MONTLAURENT, PROCHE CENTRE VILLE ET SCIENCES PO. Appt, au 3ème étage sans ascenseur, en bon état. Cpt entrée, cuisine séparée, séjour parquet et cheminée, chambre spacieuse, salle de bains, WC séparés. Chauffage individuel gaz. Classe Energie E. Libre le 12/08/23 Loyer: 580€/mois cc Dont Charges: 20.00€ Dépôt de Garantie: 560.00€

Honoraires Charge Locataire: 463.72€ Dont 150€ TTC pour Etat des Lieux.

F4 À REIMS- RUE DU BARBÂTRE - Appt de 66.82m2 au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée - proche commerces. Comprenant une entrée avec placard, cuisine meublée et équipée (four, plaques et hotte), salon/séjour, deux chambres dont une avec placards, salle de douche, un rangement, WC. Chauffage individuel gaz. Classe énergie D.

Loyer: 755€/mois CC Dont charges: 60€ Dont TOM: 15€ Dépôt de garantie: 680€

Honoraires charge locataire: 576.41€ Dont 200.46€ TTC pour état des lieux.