Cette semaine LES NOTAIRES vous proposent

LES FRAIS DE NOTAIRES. Tarif concernant les frais de location dont la prestation de négociation est assurée par un notaire. Honoraires de négociation bail d’habitation : un mois et demi de loyer (en vertu du décret 2007-387 du 21/03/2007). Ce tarif s’applique à toutes les offres de locations faites par des notaires dans les pages suivantes.

Appartements

SECTEUR POMMERY/EUROPE - Copropriété très bien entretenue - Appartement de 4 pièces principales situé au 3ème étage avec ascenseur, surface habitable de 89 m² comprenant :Vaste entrée, séjour/salon avec balcons (exposiiton sud/est), cuisine équipée, 2 chambres, SDD, buanderie et wc. Cave et garage fermé au sous-sol. ENSEMBLE EN TRES BON ETAT. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : C Prix : 185 000 €

EXCLUSIVITE, TINQUEUX - Résidence récente et bien entretenue. Appartement de 3 pièces principales avec JARDIN privatif d'environ 70m² (clos et arboré). Surface habitable d'env 68 m² comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine meublée, 2 chambres, SDB et wc. Parking aérien - Possibilité achat d'un garage au sous-sol en sus du prix - Chauffage individuel électrique - ENSEMBLE TRES AGREABLE. Honoraire charge vendeur - Charges annuelles : 1600€ Classe Energie D Prix : 208 000 €

Maisons

REIMS CENTRE dans le secteur de l'hôtel de Ville/.Boulingrin, belle maison ancienne rénovée offrant de très beaux volumes, avec cachet et grande hauteur sous plafond. Séjour/salon de 60 m² avec cheminée à l'âtre, cuisine entièrement équipée, entrée spacieuse au RDC. A l'étage : quatre chambres dont deux avec SDD privative et SDB indépendante. Wc sur chaque niveau. Grand espace et chambre aménagée au second. Sous/sol total. Joli jardin clos avec petit garage (moto/vélos) pouvant être agrandi. Bâtiment annexe de 40 m² offrant diverses possibilités.

Classe énergie D. Honoraire charge vendeur.

Prix : 1 335 000 €

MAISON A RENOVER

EXCLUSIVITE HYPER CENTRE BUIRETTE, Appartement de 4 pièces principales au dernier étage d'un bel immeuble ancien desservi par asc. Environ 102 m² habitables comprenant séjour/salon 34 m², deux belles chbres, cuisine équipée et SDD. Bon état général. Cachet (parquet, moulures, hauteur sous plafond). Charges collectives (individualisées par décompteurs), environ 3400 € par an tout inclus (eau et chauffage). Deux caves et garage avec porte automatisée + parking devant. Classe énergie en cours. Honoraire charge vendeur. Prix 440 000 €

Locations

F2 À REIMS AVENUE DE LAON. Appt de 28.58 m2 entièrement rénové, au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Cpt entrée, cuisine ouverte sur la pièce principale avec plaques électriques et réfrigérateur, une chambre, salle de bains avec WC. Chauffage Individuel électrique. Classe Energie : en cours. Libre de suite. Loyer 488€/mois cc Dont charges : 30,00 € Dont TOM 8€ Dépôt de garantie : 450,00 €

EXCLUSIVITE SECTEUR CAPUCINS /VENISE, proximité école Saint Joseph. APPARTEMENT

TERRASSE de 5 pièces principales situé au 4ème étage d'une résidence récente et bien entretenue. Surface habitable 111m² comprenant : Entrée, séjour/salon et cuisine ouverte, équipée (43m²), cellier, 3 chambres dont une avec SDD privative, SDB indépendante, buanderie. TERRASSE de 40 m². Chauffage par climatisation gainable réversible. Garage 2/3 voitures. Charges annuelles environ 3000 €. Appartement très agréable, lumineux et en très bon état. Honoraire charge vendeur. Classe Energie B. Prix 550 000 €

VIGNOBLE - ENSENBLE IMMOBILIER

VIGNOBLE - ENSEMBLE IMMOBILIER offrant diverses possibilités - Surface d'environ 270 m² comprenant au RDC : Salle de réception, cuisine, bureau et SDD/WC. A l'étage 7 chambres et SDD/WC. Vaste cour close. Chauffage gaz – NOUS CONSULTER DPE Vierge Honoraire charge vendeur. Prix 232 000 €

CENTRE

LIBERGIER/CATHEDRALE construction de conception moderne en triplex, avec grand garage de 87 m² au RDC. Environ 180 m² habitables sur trois niveaux comprenant séjour double de 33 m² sur terrasse de 20 m², grande pièce pour aménagement d'une cuisine de 18 m², cab de toilettes au 1er étage. Niveaux 2 et 3 (avec balcon) comprenant chacun deux grandes chambres, une SDB, et Wc. Lingerie.

ENSEMBLE A AMENAGER ENTIEREMENT. CC au gaz. Classe énergie : C. Honoraire charge vendeur.

Prix : 570 000 €

Honoraires Charge Locataire 361,04 € Dont 85,74€ TTC pour Etat des Lieux.

F2 À REIMS -RUE HOUZEAU MUIRON. Appt neuf de 52m2 au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété neuve de 4 appartements de standing sécurisé avec visiophone dans un quartier résidentiel. Cpt entrée avec placards, cuisine américaine meublée et équipée (four, plaques et hotte), séjour lumineux, une chambre avec placards, salle de douche, WC. Chauffage Individuel électrique. Possibilité de louer une place de stationnement dans la résidence pour 80€/mois. Classe Energie : B. Libre le 01/09/2023.

Loyer 670€/mois cc Dont charges : 35,00 € Dont TOM 5,00 € Dépôt de garantie 630,00 €

Honoraires Charge Locataire 465,05 € Dont 158,46€ TTC pour Etat des Lieux.

F2 DE 32 M2 À REIMS - RUE DU TEMPLE - Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien proche du centre-ville et des commerces. Cpt: séjour ouvert sur kitchenette (plaques, hotte, réfrigérateur), chambre, salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Classe Energie : D. Libre le 20/05/2023. Possibilité de libérer avant.

Loyer 595 €/mois CC Dont charges: 23 € Dont TOM: 7 €Dépôt de garantie 565€

Honoraires charge locataire: 402.36 € Dont 96.00 € TTC pour état des lieux.

Barème des honoraires de négociation : Les honoraires de négociation sont réglés par le vendeur.

Tarification TTC : Prix inférieur ou égal à 50 000 € : Montant forfaitaire maximum de 5 000 € TTC Prix supérieur à 50 000 € : 4% TTC + forfait maximum de 4 000€ TTC

Tarification Location : (émoluments partagés par moitié bailleur et preneur)

Emoluments: ½ loyer HT

Emoluments cautions: ¼ de l’émolument HT

Emoluments de formalités:170 € HT environ (selon les caractéristiques du bien) Etat des lieux : 5€ HT/m2

Honoraires : Négociation : ½ loyer HT à la charge du bailleur Gestion mensuelle : 7% HT des encaissements (hors dépôt de garantie)

Office Notarial De La Porte De Mars

Antoine BOUQUEMONT et Marie-Florence ZAMPIERO BOUQUEMONT

5 boulevard Desaubeau - REIMS

Immobilier : 03 26 47 83 36 - Négociation : marie-pierre.mayette.51050@notaires.fr immobilier.notaires.fr - officedelaportedemars-reims@notaires.fr

APPARTEMENTS

● SECTEUR PASTEUR : Belle résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de 2 pièces avec un garage fermé Offrant : une entrée avec placard - un séjour - une chambre avec placard - une cuisine meublée - une salle de bains - une buanderie.

Classe énergie : E Réf. 4309 Prix 210.000 euros

● LIMITROPHE REIMS / BETHENY :

Résidence avec ascenseur, appartement de 3 pièces traversant et orienté au sud.

Offrant une entrée desservant séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bains - dressing.

Cave et emplacement de parking.

Classe énergie : E Réf. 4298

GARAGES / PARKINGS

● BOULEVARD PASTEUR Dans résidence récente et sécurisée, parking couvert en sous-sol. Accès facile Réf. 4205 Prix : 16.500 euros

● SECTEUR GAMBETTA / CHANZY Emplacement de parking couvert, idéal pour petite voiture Réf.4204 Prix : 16.500 euros

Prix : 132.000 euros

● SECTEUR AVENUE DE LAON : En coeur d'ilot, appartement traversant de 4 pièces avec balcon et garage fermé

Offrant : séjour double donnant sur le balcon - cuisine aménagée - 2 chambres - salle de bainscellier nombreux rangements.

Appartement très agréable et lumineux.

Classe énergie : E Réf. 4287 Prix : 194.500 euros

● A PROXIMITÉ DE LA GARE : Au dernier étage d'une ésidence dont l'ascenseur arrive directement dans l' appartement de 6 pièces avec terrasse et balcon de chaque côté Offrant un séjour double orienté au sud - une cuisine et son arrière cuisine - 5 chambres donnant chacune sur la terrasse sans vis à vis - 2 salles de bainsnombreux rangements - 2 caves et garage double.

Appartement très agréable et facile à vivre pour une famille.

Classe énergétique E

Réf.4297

Prix : 355.000 euros

● BOULEVARD DE LA PAIX : Dans résidence sécurisée, emplacement de parking extérieur. Réf.4206 Prix : 18.700 euros

TERRAINS À BÂTIR

● SAINT SOUPLET SUR PY : Au coeur du village, belle parcelle constructible et viabilisée d'une superficie de 1.000 m².

Réf.3508 Prix : 53.000 euros

● COULOMMES LA MONTAGNE : Au coeur du village, dans un parc arboré, Lotissement de 16 parcelles viabilisées d’une superficie de 451 m² à 605 m².

Dossier à l’Etude

● A PROXIMITÉ DE LA CATHÉDRALE ET DES ÉCOLES :

Résidence en cœur d'ilot, appartement situé au dernier étage avec ascenseur, vaste appartement de 7 pièces avec une belle terrasse. Offrant : une belleentrée desservant un séjour d'environ 56 m² donnant sur un terrasse orientée au sud - une cuisine aménagée3 chambres - 2 salles de douche - de nombreux rangements - une buanderie. Garage double.

Classe énergie : D

Réf. 4310 Prix : 850.000 euros

MAISONS

● EPOYE : Maison ancienne de 4/5 pièces principales avec une grande cour, une dépendance et un jardin, l'ensemble sur une parcelle de 524 m². Offrant séjour - Cuisine/Salle à manger - bureausalle de douche. A l'étage : 2 chambres. Grenier aménagé en chambre.

Travaux à prévoir

Classe énergie : F Réf.4258

Prix 126.900 euros

● FAUBOURG DE LAON : Maison de 4 pièces avec jardin et garage attenant. Offrant : une entrée desservant un salonun séjour - une cuisine. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains Au-dessus un grenier aménageable avec une pièce. Caves et atelier.

Travaux à prévoir Classe énergie : F Réf. 4209 Prix 179.000 euros

● DANS LE TRIANGLE COMMERCY, SAINT DIZIER ET LAC DU DER : Au coeur d'un parc arboré de 2,5 ha dominant le village, propriété familiale de 6 pièces principales avec de magnifiques volumes, une grande dépendance d'environ 100 m² pouvant être aménagée en chambres d'hôtes ou bien en gîte, complète le bien.Offrant : une entrée cathédrale donnant sur le séjour de 45 m² avec une cheminée et un bow-window donnant sur la vallée - une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse - une chambre et sa salle de bains. A étage le palier desservant 2 chambres et une salle de bains. Au rez de jardin: un atelier - une cave à vins - une buanderie - une bibliothèque. Garage double. Ensemble très lumineux et agréable à vivre.

Classe énergie D Réf.4302

Prix 398.000 euros

Locations

● SECTEUR COURLANCY/SACRE COEUR : Proche des facultés, écoles et lycées. Quartier très calme, Résidence "Les Amandines", studio en parfait état situé au 1er étage sur cour, comprenant entrée, séjour avec kitchenette aménagée, salle de bain, WC séparés, grande terrasse. Local à vélo. Parking aérien.

Chauffage eléctrique individuel.

Classe énergie E.

Réf : 163Loyer 385.00€ Charges : 40,00 €

Dépôt de garantie 385.00€

● PROCHE FACULTES ET GRANDES ECOLES : Grand appartement meublé et équipé en collocation comprenant 3 chambres privatives et des parties communes. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privative. Partie commune salon, salle à manger donnant sur cuisine américaine très fonctionnelle et buanderie. Prestations de qualité, très lumineux, bien agencé, belle décoration. Accès internet. Chauffage au gaz.

Classe énergie : Loyer 397.20 €/mois et par locataire charges : 60.00 €/mois et par locataire

● HYPER CENTRE : Appartement 5 pièces entièrement énové, dans une résidence sécurisée, dispose d'une entrée avec placards et dressing, une cuisine aménagée, arrière cuisine, un salon/salle à manger très spacieux d'environ 30 m2, 3 chambres, salle de bain avec douche à l'italienne, wc indépendant. Très lumineux, proche de tous commerces, écoles et transports. 1 cave. 1 place de parking.

Loyer : 1088.00 €/mois Charges : 190.00 €/mois

Taxe Ordure Ménagère : 20.00 €/mois