AOÛT 2014 by David Arpin

# de l’Abitibi-Témiscamingue Édition du 8 août 2014

369 000 $

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Windle Lachapelle Courtier immobilier agréé

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BOR

Conçue et faite pour la famille, clé en main. Construction récente offrant tout le confort désiré. 4 chambres, 5 au besoin. Sous-sol aménagé, grand terrain, sans voisin arrière.

99 8e Rue, Rouyn-Noranda (Québec) Madeleine Hamelin Courtier immobilier

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Dany Boucher Courtier immobilier

Raynald Rail

Courtier immobilier agréé

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À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier. Très belle résidence Située dans un quartier recherché | 4 chambres à coucher Aménagement paysager impeccable

U – Noranda-Nord 681, av. EGuertin L’EA DD

BOR

$ 5 000

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UNIFAmILIALE CONDO CENTRE-VILLE

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www.lenoranda.com Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 21 nº 08 • 8 août 2014 ~ www.ciat.qc.ca

41, 6e Rue, Rouyn-Noranda Québec, Canada, J9X 1Y8 T: 819.762.2341 F: 819.762.8991

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

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BORD DE L’EAU – LAC MALARTIC 57, rue Ste-Anne, Ville-Marie (Québec)

Madeleine Yergeau Courtier immobilier résidentiel

819 355-1968 cell. Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

bord de l’eau

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(819) 622-2311

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Vous serez charmé par cette maison unique et haut de gamme. Son plafond cathédrale et foyer central. Elle est moderne en plus d’être au bord de l’eau entre Rivière-Héva et La Motte. 861, Jacques-Cartier Malartic $ 219,000

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Superbe maison chic et ultra moderne située dans le domaine des Eskers. Construction ProFab certifiée Novo-Climat. Balcon et terrasse extérieurs pour profiter du plein air.

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Impeccable, cette maison rénovée au goût du jour vous charmera avec sa terrasse, sa cour arrière boisée, son SPA et son gazebo ainsi que 4 chambres.

200, 2e Rue Ouest

gloriadesrochers@cablevision.qc.ca

Gloria desrochers

Secteur Barraute

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23, rue Principale, latulipe 25 rue St-Michel, Ville-Marie 52, rue Ste-anne, Ville-Marie 25615232 NouVeau 28,500$ 12884281 baISSe de PRIX 239,000$ 25030673 NouVeau 275,000$

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Secteur Lemoyne RCIal

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Offrez-vous une vie paisible avec cette propriété. Toitures, fenêtres et armoires ont été refaites avec des matériaux de première qualité. Grâce à sonrévisé purificateur vous avez une eau Prix limpide. Le terrain se prête bien à tout ce que vous pouvez imaginer et vous avez même de la place pour un motorisé. Près des services elle comblera tout votre monde.

Nous avons bien cherché pour vous trouver cette petite merveille. Une cuisine modèle dernier cri, un salon accueillant, des chambres reposantes et un sous-sol à aménager selon vos goûts voilà de quoi vous épater. Un nouveau monde s’offre à vous. À vous de le saisir!

Mireille Bourque, notaire Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 21 nº 08 • 8 août 2014 ~ www.ciat.qc.ca

2, rue Goulet Est, Ville-Marie (Québec) J9V 1R6 Téléphone : 819-629-3399 Télécopieur : 819-629-3470 3

Annie Limoges

Claudette Aylwin

Hélène Charette Courtier immobilier

Courtier immobilier

856-3492 cell.

856-0772 cell.

527-0023 cell.

856-1722 cell.

Courtier immobilier agréé

Courtier immobilier

Annie Wolfe

Roxam Parent-Gilbert Courtier immobilier résidentiel 527-1591 cell.

Nancy Audet

Madeleine Yergeau

Courtier immobilier résidentiel 527-6119 cell.

Courtier immobilier résidentiel 355-1968 cell.

680 3e Avenue, Val-d’Or (Qc) J9P 1S5 · 824-4444 · www.royallepagelimoges.com BORd de l’eAu

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BORd de l’eAu

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200-202, 4e Avenue Val-d’Or Hélène Charette

350, Belmont Val-d’Or 28543601 Hélène Charette

BORd de l’eAu

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883-885, 6e Avenue Val-d’Or 13437692 Hélène Charette

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234, Route 111 Val-d’Or 27401697 Hélène Charette

BORd de l’eAu

131, Elizabeth Val-d’Or 11731449 Nancy Audet

BORd de l’eAu

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22, Sentier des Fougères Val-d’Or 369,000 $ 1146-1150, 2e Avenue Nancy Audet 21803687 Nancy Audet duplex

730-732, Lasalle Malartic Roxam Parent Gilbert

179,000 $ 102, Place Vanier Val-d’Or 24090121 Nancy Audet

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189,900 $ 134, Domaine-Colibri-Osman Senneterre-Paroisse 484, Route 111 Val-d’Or 19567016 Annie Limoges 14965659 Annie Limoges

BORd de l’eAu

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269,000 $ 226, Marguerite-Bourgeoys Val-d’Or 289,000 $ 28327410 Roxam Parent Gilbert 19915854

duplex

BORd de l’eAu

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502, Boul. Lamaque Val-d’Or 21583759 Annie Limoges

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219,000 $ 3249, 7e Rue Val-d’Or 15886403 Nancy Audet

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569, 7e Rue Val-d’Or 18350977 Annie Limoges

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172, Savoie Val-d’Or Annie Limoges

999, des Érables Val-d’Or 18464258 Annie Limoges

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347-349, 4e Avenue Val-d’Or 9185218 Annie Wolfe

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189,000 $ 311, Principale Sud Barraute 24534329 Annie Wolfe

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149,900 $ 467, St-Edmond Val-d’Or 23905308 Annie Wolfe

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229,000 $ 233, Lac Faillon Senneterre 21829293 Annie Wolfe

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224,900 $ 650-656, Frontenac Malartic 15886403 Madeleine Yergeau

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Jean-Pierre Naud Joseph (Joe) Cobick Courtier immobilier agréé

444-7085 cell.

727-6790 cell.

12, Chemin de la Pointe, St-Mathieu 349,000 $ 11, Rue Germain, Amos Jean-Pierre Naud 19948761 Jean-Pierre Naud cOmmeRciAl

229,000 $ 3120, Route 109 Nord, Amos 27711019 Jean-Pierre Naud

Bâtisse cOmmeRciAle

103, Ch. du Lac Arthur Est, Amos 248,500 $ 92, Rue Fiset, Amos Joseph (Joe) Cobick 10556721 Joseph (Joe) Cobick

neuf

379,000 $ 692, Place des Lilas, Amos 18717966 Jean-Pierre Naud

duplex

Courtier immobilier

444-9201 cell.

duplex

319,000 $ 58, Rue des Pommiers, Quévillon 85,000 $ 17746954 Joseph (Joe) Cobick 26907707

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323,000 $ 371, Route 386 Ouest, Landrienne 169,000 $ 181, Chemin du Moulin, Landrienne 159,000 $ 215, Chemin des Riverains, St-Marc 589,000 $ 9678744 Éric Bourgault 23892365 Éric Bourgault 26432724 Éric Bourgault 20918929 AuBAine

Éric Bourgault

Courtier immobilier agréé

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Réduit

Linda Martel

Courtier immobilier résidentiel

732-0431 cell.

nOuveAu 11, Chemin Mon-Repos, Preissac 149,000 $ 1485, Route 386, Amos Éric Bourgault 23828139 Linda Martel

249,000 $ 191, Rue du Carrefour, Amos 10110190 Linda Martel

175,000 $ 59, 7e Rang Ouest, La Corne 14830095 Linda Martel

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 21 nº 08 • 8 août 2014 ~ www.ciat.qc.ca

nOuveAu

279,000 $ 691, Rue des Cyprès, Amos 22981283 Linda Martel

219,000 $ 12155916

BORd de l’eAu

duplex

Courtier immobilier agréé

Jean Limoges

Courtier immobilier agréé

Martial Lacasse

Roger Villemure

Raynald Desroches

Danielle Harrison

Vicky Gingras

Francis Racette

763-7043 cell.

763-5684 cell.

763-8770 cell.

763-7788 cell.

763-2000 cell.

763-0215 cell.

279-0286 cell.

Courtier immobilier

131, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda (Qc) J9X 3C3 · 797-8888 · www.royallepagelimoges.com

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BORd de l’eAu

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9755, Boul. Rideau, Montbeillard 189,000 $ 2342, rue des Coteaux, McWatters 99,000 $ 7752, boul. Rideau, Montbeillard 310,000 $ 25, rue Lafond, R,-N. Raynald Desroches 28134425 Raynald Desroches 24863154 Jean Limoges 26004650 Jean Limoges gARAge

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600, rue Béland, Beaudry Jean Limoges

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349,000 $ 2297, rue Montrose, R,-N. 26284392 Jean Limoges

lOcAl cOmmeRciAl

159,000 $ 993, rue Roy, Bellecombe 16231550 Martial Lacasse

un BijOu

239,000 $ 1022, ch. des Conifères, Rollet 10769651 Martial Lacasse

mAisOn mOBile

6036, rg Bisson, Granada Roger Villemure

229,000 $ 49, rue Gendron, R,-N. 19419723 Roger Villemure

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26, rue Gélineau, Évain Danielle Harrison

1092, ch. de la Croix, Montbeillard 189,900 $ 3, av. MacDonald, R,-N. Vicky Gingras 16507551 Vicky Gingras

Ville-Marie et Témiscaming

165,000 $ 3702, rg St-Cyr, Évain 14972861 Francis Racette

jumelé

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299,000 $ 2653, rg Héroux, Montbeillard 16651695 Danielle Harrison

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209,000 $ 28947527

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159,000 $ 229-231, rue Cardinal-Bégin E., R,-N. 182,000 $ 1092, ch. de la Croix, Montbeillard 189,900 $ 25 000$ chaque 15573032 Danielle Harrison 15275941 Vicky Gingras 16507551

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325,000 $ 28408148

199,500 $ 2052, boul. Témis., Lac Pelletier 179,000 $ 13443888 Roger Villemure 13343486

239,000 $ 72, ch. des Peupliers, Preissac 28718460 Danielle Harrison

234,000 $ 192, ch. Baril, Duparquet 14482549 Danielle Harrison

cuisine mOdeRne

395,000 $ 74, av. Rémi-Jodoin, R,-N. 19739952 Jean Limoges

199,500 $ 424, av. Dallaire, R.,-N. 14715363 Martial Lacasse

125,000 $ 9686917

BORd de l’eAu

lOcAl cOmmeRciAl

4 sAisOns

169,000 $ 2784, rue Saguenay, R,-N. 26716750 Danielle Harrison

pROfitABle

249,900 $ 81, av. Rémi-Jodoin, R,-N. Jean Limoges

tRiplex

120,000 $ 15, 9e Rue, R,-N. 14882175 Roger Villemure

375,000 $ 519,av. Richard, R,-N. 23833870 Jean Limoges

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417-419, av. Godbout, R,-N. Jean Limoges

cOndO

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duplex

249,900 $ 1050, ch. de la Baie-de-l’île, Montbeillard 297,900 $ 15, av .Churchill, R,-N. 24035081 Francis Racette 24090029 Francis Racette épiceRie

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BORd de l’eAu 12, rue Therrrien, Ville-Marie Nathalie Durand

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349,000 $ 807, ch. du Lac-de-l’Argentier, Fugèreville 192,500 $ 1299, 6e Rang, Fugèreville 17218693 Nathalie Durand 14571375 Nathalie Durand

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81-B, 5e Avenue Est, La Sarre, (Qc) J9Z 1L1

819 339-2929

819 763-0215 cell.

575, av. Bergeron, Taschereau Vicky Gingras

BORd de l’eAu

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Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 21 nº 08 • 8 août 2014 ~ www.ciat.qc.ca

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Acheter une maison est un processus très complexe. En plus de gérer les aspects commerciaux, financiers et légaux, il faut savoir négocier efficacement. Les courtiers immobiliers membres d'une chambre immobilière sont des experts en la matière! En vous offrant leurs services, vous êtes assuré de franchir toutes ces étapes avec succès. Une formation reconnue Le courtier immobilier dispose d'une solide formation et détient un certificat de pratique délivré par l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Habile négociateur, il maîtrise de nombreux outils et se sert d'un solide réseau de contacts, qui s'étend de l'inspecteur en bâtiment au notaire, en passant par l'institution financière et le courtier hypothécaire. En fait, votre courtier agit presque comme guichet unique! Sans compter que sa présence vous garantit la protection légale stipulée dans la Loi sur le courtage immobilier. à ce compte-là, pourquoi se passer d'un courtier?

Un solide travail d'équipe Lorsque vous cherchez une propriété, votre courtier met à profit la puissance du système Centris® pour cibler celles qui vous conviennent. Il vous accompagne ensuite lors des visites afin d'analyser, d'un point de vue objectif, les caractéristiques des propriétés choisies. Enfin, il vous représente au moment de la négociation, une tâche délicate où l'aide d'un professionnel aguerri est indispensable. Finalement, le courtier sera présent lors de toutes les étapes d'achat de la propriété, jusqu'à la signature chez le notaire! Source Centris

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 21 nº 08 • 8 août 2014 ~ www.ciat.qc.ca

Pourquoi faire affaire avec un courtier immobilier

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Senneterre 11911228 95,000 $ Centre-ville 15746797 250000$+tx Malartic 9839155 185,000 $ Rivière-Héva 18612856 218,000 $ Dubuison 12832926 309,000 $ Différente des autres pour le découvrir il faut la voir Faites pousser vos idées c’est l’endroit pour les réaliser Emplacement central+tout est refait à neuf Paysages verdoyants,vues splendides c’est un trésor à découvrir Tout est là pour vous rendre la vie agréable u l’ea

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réduit Extérieur est 25177509 168,000 $ Val-Senneville 11665178 320,000 $ Lemoyne 20665647 175,000 $ Lac Blouin 19410677 549,500 $ Bourlamaque 15629366 152,000 $ Endroit rêvé pour profiter de la nature et vous détendre Vivre dans la détente c’est possible avec elle. Songez à l’avenir et investissez dans l’immeuble Le stress est interdit dans ce coin de paradis Un toit en plus d’un revenu cela mérite qu’on s’y attarde. lex

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Barraute 21318119 275,000 $ Barraute 20847243 259,000 $ Sullivan 18456700 149,000 $ Lemoyne 21587318 349,000 $ La Corne 21150942 Super maison tout ce que vous verrez vous plaira Magnifique paradis qui n’attend que vous Fonctionnelle et pratique elle fera votre bonheur Clés en mains+conçue pour la vie moderne d’aujour’hui Défi à relever + vaut la peine d’y penser u l’ea

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95,000 $ Barraute 28376102 79,000 $ Centre-ville 11541916 499,000 $ Louvicourt 26349732 129,000 $ Lemoyne 16171054 149,900 $ Abordable+4 chambres venez y jeter un coup d’œil Impeccable vous tomberez en amour avec elle Elle en séduira plusieurs. Serez-vous du nombre? Rénovée+2 cac+aucun voisin à l’arrière pour troubler votre quiétude e

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319,900 $ Malartic 19659743 149,000 $ Lemoyne 14481802 209,900 $ Lemoyne 20336339 Charmante et pratique +idéal comme premier achat 2 pas école primaire+ 3 chambres bienvenue aux familles Endroit idéal pour réunir toute la famille d de

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réduit centre-ville 15751098 99,900 $ Lemoyne 12108588 169,900 $ Centre-ville 19267650 199,000 $ Lemoyne 16381190 179,900 $ Centre-ville 14685927 192,000$+TX Au-delà des apparences un potentiel à découvrir Près hôpital+parc =des atouts à ne pas négliger. Venez voir Revenu+près des services elle pourrait vous séduire Vous tomberez en amour si vous osez me visiter! Espace à utilisations multiples vous offre plusieurs possibilités Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 21 nº 08 • 8 août 2014 ~ www.ciat.qc.ca

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1. Pour être admissible, la demande d’hypothèque doit être présentée après le 17 mars 2014 et doit être décaissée en intégralité au plus tard le 31 juillet 2014. La garantie de taux est valide pour une période maximale de 120 jours depuis le début de la demande ou jusqu’au 31 juillet 2014, selon la première échéance, date à laquelle le taux d’intérêt garanti expire. Cette offre ne s’applique pas aux hypothèques avec avances progressives à la construction ou à la modifi cation d’un prêt hypothécaire actuel de la Banque Royale du Canada, notamment une opération de transport, un décaissement de fonds supplémentaires ou un renouvellement. Cette offre peut être retirée en tout temps sans préavis. 2. L’offre est limitée aux propriétés situées au Québec et aux demandeurs admissibles. Hypothèques résidentielles seulement. Sous réserve des critères de crédit de la Banque Royale du Canada pour les propriétés résidentielles. Cette offre ne peut être jumelée à aucune autre offre spéciale. D’autres conditions peuvent s’appliquer. 3. Les économies réelles peuvent varier selon le montant et le terme de l’hypothèque. Les économies alléguées sont calculées en fonction d’un montant en capital de 220 000 $ selon le terme et les privilèges de remboursement anticipé d’une hypothèque à taux fi xe et à échéance fixe de cinq ans assortie d’un taux qui est 0,2 % au-dessous du meilleur taux courant RBC affi ché. Les taux réservés aux employés représentent des taux réduits et non pas les taux affi chés de la Banque Royale du Canada. Les taux réservés aux employés peuvent être modifi és, retirés ou prolongés à tout moment, sans préavis.® /MC Marque(s) de commerce de la Banque Royale du Canada. RBC et Banque Royale sont des marques déposées de la Banque Royale du Canada. 106263 (03/2014)

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