OCTOBRE 2014 by David Arpin

# de l’Abitibi-Témiscamingue Édition du 10 octobre 2014

2014 de golf Tournoi ambre de la Ch es 4-5 voir pag

549 000 $

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Windle Lachapelle Courtier immobilier agréé

CONsTRUCTION 2012

819 763-7399

À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier. Magnifique résidence en bois rond de style “Scandinave” | 5 chambres à coucher, grand pavillon pouvant servir de garage | Gigantesque chambre principale avec salle de bains attenante, balcon et vue sur le lac. | À voir absolument!

1014, Bouchard AU – Montbeillard E L’E

27916879

BOR

Superbe maison offrant confort et espace avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau et une salle de lavage. Grand terrain paysagé, situé dans un secteur recherché. Aménagement intérieur fait avec goût, luxe et souci du détail.

99 8e Rue, Rouyn-Noranda (Québec) Madeleine Hamelin Courtier immobilier

(819) 763-7203

Dany Boucher Courtier immobilier

Raynald Rail

Courtier immobilier agréé

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À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier. Superbe propriété située au bord de l’eau 3 chambres à coucher | R/D/C des plus lumineux Grand garage double | Un petit coin de paradis!

AU – Rollet 3300, Chaumont E L’E DD

BOR

$ 9 000

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DUpLEx RéNOVé UNIF + GARAGE

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pRIx CONDO NOUVEAU CENTRE-VILLE

44, IBERvILLE Est, 205,000$ ROUYN-NORANDA

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2729, RUE sAgUENAY, 159,000$ ROUYN-NORANDA

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sITE mAGNIFIqUE CONDO CENTRE-VILLE

pRèsUNIF CENTRE-VILLE + GARAGE

4086, CHEMIN DU LAC BARRIèRE, 620, RUE PERREAULt Est, 936, BOUL. téMIsCAMINgUE, 215,000$ ROUYN-NORANDA ROUYN-NORANDA 245,000$ ROUYN-NORANDA 255,000$

www.hamelinrail.com

www.lenoranda.com Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 21 nº 10 • 10 octobre 2014 ~ www.ciat.qc.ca

41, 6e Rue, Rouyn-Noranda Québec, Canada, J9X 1Y8 T: 819.762.2341 F: 819.762.8991

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

525, av. Nault, R,-N.

57, rue Ste-Anne, Ville-Marie (Québec)

annie limoges Courtier immobilier agréé

819 856-3492 cell. Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

voir photos intérieures : www.royallepage.ca

Courtier immobilier

(819) 622-2311

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lAc tiblemont

Gloria desrochers

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magnifique propriété Prix à découvrir uniF +bAs GArAGe

lAc d’ArGentier

195 ch. du lac d’argentier, Fugèreville 2403, route 101, Nédélec 10502375 NouVeau 185,000$ 14268510 NouVeau

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départ de la région

134, Domaine-Colibri-Osman Val-d’Or Annie Limoges 14965659

717, Charest Val-d’Or Annie Limoges

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17, ch. des Scouts Val-d’Or Annie Limoges

67, Brisson

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imPeccAble

23, rue Principale, latulipe 25 rue St-Michel, Ville-Marie 12884281 52, rue Ste-anne, Ville-Marie 25030673 NouVeau 275,000$ 25615232 NouVeau 28,500$ IMPorTaNTe baISSe de PrIX 209,000$

12393962

251, des Buissons Val-d’Or Annie Limoges

16403144

Secteur Sullivan

’eau de l

déPAnneur, stAtion service, cAmPinG

possibilité de location 6 mois et + lAc kiPAwA

Camping laniel, 1991 route 101 1001 chemin baie Mc adam, laniel 10280, baie Mc adam, laniel 10627040 358,800$ 9945319 NÉGoCIable 255,000$ 25125377 NouVeau 254,000$

www.gloriadesrochers.com

28, Marchand rÉSId

Secteur Lemoyne rCIal

oMMe

eT C eNTIel

FAX : (819) 622-2372

Ce n’est pas l’espace qui manque avec cette jolie propriété: 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle familiale plus une salle de jeux. En plus de tout cela elle a 2 garages et 1 remise. Wow! Quelle aubaine pour une jeune famille! Fini de se sentir à l’étroit. Vous n’êtes pas au Prix révisé bout de vos découvertes. Une visite vous dévoilera tout.

Un petit bijou de maison à découvrir. Tout ce que vous cherchez elle l’a et même plus. Une cuisine fonctionnelle avec de grands plans de travail, la chambre des maîtres est un îlot de tranquillité et la salle familiale est le repaire idéal pour les jours de pluie. Tout est possible alors pourquoi hésiter? Prenons rendez-vous.

Mireille Bourque, notaire Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 21 nº 10 • 10 octobre 2014 ~ www.ciat.qc.ca

2, rue Goulet Est, Ville-Marie (Québec) J9V 1R6 Téléphone : 819-629-3399 Télécopieur : 819-629-3470 3

Le 5 septembre dernier, la Chambre immobilière de l’Abtibi-Témiscamingue tenait son tournoi de golf annuel au club de golf l’Oiselet d’Amos. Près de 80 golfeurs et 90 participants au souper ont profité d’une super journée soulignant plus particulièrement le 100 e anniversaire de la Ville d’Amos sous le thème ‘’100 ans de golf``.

Interdit d’utiliser le drapeau pour enligner son putt. Rien n’échappe à l’œil averti d’Éric Poirier.

Tout au long de la journée et une bonne partie de la soirée, nous avons eu le plaisir de profiter de la présence de monsieur Hector Authier, premier maire d’Amos, premier agent des terres en Abitibi…qui en a mis plein la vue à tous les participants. L’animation a aussi été agrémentée grâce à la présence du DJ Robert Guévin.

Que faisait Joe Cobick aussi loin de son groupe???

La gagnante du cellier. Cindy Valence de la Banque Laurentienne. Présenté par Martine Pelletier des Caisses Desjardins.

Quelques participants ont profité de la présence de monsieur Authier pour immortaliser leur participation aux festivités entourant le 100e anniversaire d’Amos.

Monsieur Authier prend son rôle au sérieux.

Les finalistes pour le tirage du cellier offert par les Caisses Desjardins. Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 21 nº 10 • 10 octobre 2014 ~ www.ciat.qc.ca

Un autre groupe affichant leur plus beau sourire.

Table de cadeaux

Monsieur Hector Authier, Premier maire d’Amos, Premier agent des terres en Abitibi, Animateur de la journée de golf.

TripLex

3 chaMbreS à coucher

344, Av. Lajoie, Rouyn-Noranda

285 000$

Très belle maison qui a été rénovée. Garage chauffé sur un terrain de 11346 pi2. Possède un loyer de 3 1/2 au sous sol loyer $450.00 / mois avec bail, eau de fournie seulement.

6877, Boul. Témiscamingue, 218 000$ Rouyn-Noranda Beau triplex situé au centre du village de Beaudry. Toujours loué et très rentable. 3 x 4 1/2 pièces. MLS 10026309

MLS 19546790

Gérald

5 Min. du cenTre-viLLe

Tremblay

180, Place Louise, Rouyn-Noranda

Courtier immobilier

749 000$

ToiTure rénovée 670, Place Jean-Guy-Hamelin, 254 800$ Rouyn-Noranda

Cette luxueuse maison sur un terrain de 24215 pi2 est située dans un secteur très recherché ‘’ Le Village ‘’ Cette belle propriété et son aménagement d’une grande beauté vous offre une qualité de vie exceptionnelle.

Belle propriété, très bien entretenue, de 4 chambres à coucher + bureau. Abri d’auto, garage isolé, remise. Situé près du Cégep, Université, IGA. Rénovation toiture, fenestration, portes et porte patio ont été changé.

MLS 25415381

MLS 12699734 Groupe Sutton-Humania Agence Immobilière 190 Place Louise, Rouynd-Noranda, J9X 6C9

819 763-5544

geraldtremblay@

sutton.com

geraldtremblaysutton.com

Gérald Tremblay Inc.

Tournoi de golf 2014 de la Chambre immobilière Liste des commanditaires HAMELINRAIL Agence immobilière Les immeubles Excell Agence immobilière Re/Max Harricana inc. Agence immobilière Re/Max immobilier plus, Agence immobilière Royal LePage Lachapelle Agence immobilière Royal LePage Limoges & Ass. Agence immobilière VIA Capitale Sélection Agence immobilière TD Canada Trust Martin Roch, évaluation conseils Banque Nationale du Canada Corbeil Simard Savoie & Ass. S.E.N.C. Notaires De Blois Bérubé Lavigne Arpenteurs-Géomètres Géoposition, arpenteurs-géomètres Bastien Lantagne Richard notaires Caisses Desjardins Me Paul Hallé Notaire RBC Banque Royale Rémy Auclair Évaluateur Agréé Banque Laurentienne Club de golf l'Oiselet

Grâce à la générosité des participants et des nombreux commanditaires au tournoi de golf annuel de la Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue, tenu le 5 septembre dernier à Amos, une somme de plus de 1 500 $ a été remise à la Maison de la famille d’Amos. Sur la photo, dans l’ordre habituel : monsieur Robert B. Brière, président de la Chambre, madame Karine Plante, directrice générale de la Maison de la famille, monsieur Luc Lemay président du comité golf Amos 2014 et monsieur Hector Authier, premier maire d’Amos.

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 21 nº 10 • 10 octobre 2014 ~ www.ciat.qc.ca

Agence immobilière | Franchisé indépendant et autonome de Re/Max Québec Inc.

633 3e avenue, Val-d’Or (Québec) J9P 1S7 www.remax-quebec.com/immobilierplus

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Jean-pierre deschênes

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Lemoyne 16634678 259 900 $ Lemoyne 9549608 286 500 $ Val Senneville 18744884 85 000 $ Sullivan 20543802 850 000 $ Centre-ville 17145415 184 900 $ L’espace ne manque pas avec elle+aubaine pour famille Près des services pour vous faciliter la vie Songez aux possibilités qui s’offrent à vous Rien à envier aux maisons des gens riches et célèbres Confort et espace d’une maison sans l’entretien. Wow ain

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nouveau Lemoyne 9556161 Pour construction de multi logements

12$/p.c.+tx Centre-ville 11497730 235 000 $ Centre-ville 25584680 12$/p.c.+tx Lac Blouin 9774063 2600$/m+TX Centre ville 13187016 169 000 $ Confort et espace d’une maison sans l’entretien. Wow Environnement commercial = grandes possibilités Projet d’entreprise? Alors elle devrait se trouver ici. Profitez des avantages et votre portefeuille s’en réjouira

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Sullivan 25825729 247 000 $ Baie-Carrière 26980999 29 900 $ Lac-Blouin 23462860 178 600 $ Malartic 25559856 217 000 $ Val-Senneville 19912413 Tout ce que vous cherchez elle l’a et même plus. Pêche+plaisirs nautiques. Venez passer l’été ici. Bon potentiel pour devenir le foyer que vous désirez 3 chambres+garage double c’est la maison qu’il vous faut. Le plaisir est là alors saisissez-le! cial

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279 000 $

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réduit Bourlamaque 21604307 14$/pc/an+TX Rivière-Héva 28397797 148 000 $ Vassan 21294128 92 000 $ Lac-Blouin 15092204 Emplacement idéal pour démarrer votre entreprise Grand terrain+garage+3 chambres et près de tout. À voir Gros garage avec rallonge pour vos problèmes d’espace 4 chambres+garage+abri d’auto+secteur recherché n ratio gÉnÉ inter

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de l’Hôpital 20661762 Il saura séduire même les plus difficiles.

194 000 $

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Bourlamaque 9282685 Bourlamaque 25529378 189 500 $ Val Senneville 17870178 295 000 $ Rivière-Héva 18612856 218 000 $ Dubuisson 12832926 299 900 $ 3 chambres+garage un trésor d’hier à la mode d’aujourd’hui 2 logements+abri d’auto +grande cour clôturée. À voir de près Pensez à tous les avantages qu’elle vous offre Paysages verdoyants,vues splendides c’est un trésor à découvrir Tout est là pour vous rendre la vie agréable ain

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réduit Val Senneville 15695156 Idéal pour bâtir la maison de vos rêves

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24 500 $ Senneterre 24865439 63 000 $ Lemoyne 20665647 169 000 $ Lemoyne 17244519 227 000 $ Malartic 11056999 Possibilité de construire la demeure de vos rêves Songez à l’avenir et investissez dans l’immeuble Toute en détente elle répond à tous vos critères Emplacement central + tout a été refait à neuf.Appelez maintenant Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 21 nº 10 • 10 octobre 2014 ~ www.ciat.qc.ca

819 874-1000

* Les propriétés ne sont pas toutes dans le magazine Courtier immobilier

Courtier immobilier agréé

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Jocelyne montreuil

céline tremblay

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Lac Blouin 19410677 549 500 $ Val-Senneville 22868626 320 000 $ Centre-ville 10105688 257 000 $ Bourlamaque 15629366 139 000 $ La Corne 26476743 Le stress est interdit dans ce coin de paradis Ce coin de paradis est tout près à vous de le saisir Cette propriété est le début de votre nouvelle vie. Un toit en plus d’un revenu cela mérite qu’on s’y attarde. Projet de construction. Débutez ici u l’ea

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Barraute 22420220 120 000 $ Barraute 20847243 Rénovée+grand terrain+ près des pentes de ski. C’est à voir Magnifique paradis qui n’attend que vous u l’ea

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29 000 $

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259 000 $ Val Senneville 10685225 327 000 $ Val Senneville 27249883 357 000 $ Lemoyne 21587318 349 000 $ Offrez-vous une vie familiale dans le confort contemporain. Maison idéale pour ceux qui cherchent ce qu’il y a de mieux ! Clés en mains+conçue pour la vie moderne d’aujour’hui nel tion nÉra bi gÉ

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terrain Rivière Héva 11710898 Venez la voir vous n’y résisterez pas

249 000 $ Barraute 17093543 Vous serez ébahis par cette merveille

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95 000 $ Lemoyne 16171054 Centre-ville 11541916 499 000 $ Vassan 24249561 29 500 $ Rénovée+aucun voisin à l’arrière pour troubler votre quiétude Impeccable vous tomberez en amour avec elle Endroit paisible+près des services +20 minutes Val d’Or

nel tion nÉra bi gÉ

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chalet Louvicourt 26349732 129 000 $ Lemoyne 14481802 209 900 $ Bourlamaque 12006319 1 390 000 $ Malartic 9822177 Elle en séduira plusieurs. Serez-vous du nombre? 2 pas école primaire+ 3 chambres bienvenue aux familles C’est peut-être ce que vous recherchez Deux pour un pour acheteur avisé plex

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199 000 $ Lemoyne 15374647 Endroit idéal pour vous évader et profiter de la nature

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Centre-ville 15751098 99 900 $ Sullivan 17103436 399 000 $ Lemoyne 14274957 239 000 $ Hôpital 23624943 229 000 $ Lemoyne 12108588 169 900 $ Au-delà des apparences un potentiel à découvrir 3 chambres+piscine+garage elle vous envoûtera La vraie vie commence à l’intérieur+une visite s’impose Logement 41/2 au s.s. +mérite votre attention Près hôpital+parc =des atouts à ne pas négliger. Venez voir d de

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la corne 12786809 29 000 $ ce terrain est le début de votre nouvelle vie. Dubuisson 14471365 Centre-ville 19267650 199 000 $ Centre-ville 14685927 192,000$+TX Lemoyne 9556161 12$/p.c.+tx Senneterre 14739773 22,000$+TX 14739773 brut chasseur pourc’est vous Rénovée+3chambres+grande cour c’est un beau début Revenu+près des services elle pourrait vous séduire Espace à utilisations multiples vous offre plusieurs possibilités senneterre Pour construction de multi 22,000$+tx logements la nature à l’état La nature à l’état brutc’est chasseur pourterre vous à bois Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 21 nº 10 • 10 octobre 2014 ~ www.ciat.qc.ca

99 8e Rue, Rouyn-Noranda (Québec) Courtier immobilier

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318, route des Pionniers, 12000, bouL. rideau, 296,000$ rouyn-noranda 260,000$ rouyn-noranda

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2892, rue amuLet, 1390, cH. baie à L’oriGnaL, 226,000$ rouyn-noranda 328,000$ rouyn-noranda

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