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Chroniques d’experts L’inspection prévente : mais pourquoi? Vous pensez vendre votre propriété et vous ne savez pas par où commencer? La première chose est de bien connaitre la réalité du bien que vous souhaitez vendre.

Stéphane Latour Depuis le premier (1er) juillet 2012 les vendeurs d’une propriété sont dans l’obligation de remplir un formulaire intitulé « Déclaration du vendeur sur l’immeuble » afin d’informer les éventuels acheteurs. Ce document protège également les vendeurs puisque tous les défauts et déficiences qui y sont « déclarés » ne peuvent être soulevés par les nouveaux propriétaires afin de demander, après la vente, un dédommagement pour divers problèmes ou encore intenter un recours en justice pour obtenir une diminution du prix voire, dans les cas extrêmes l’annulation de

la vente, que la maison soit vendue avec ou sans garantie légale!

prix à la suite de la découverte de problèmes importants ou dans les cas extrêmes demanderait l’annulation de la vente.

L’inspection prévente vous permet, à l’aide d’un bon inspecteur en bâtiment, de relever les défauts mineurs qui n’auront pas de réelles incidences sur la conclusion positive d’une vente, mais plus important! Il vous informera sur des aspects sérieux qui pourraient être soulevés par d’éventuels acheteurs qui éviteront de vous faire une offre d’achat.

Assurez-vous d’avoir le meilleur prix, évitez les renégociations ou la perte d’une vente déjà négociée et acceptée. Offrez aux éventuels acheteurs une maison inspectée et présentez-leur votre rapport d’inspection, cela les sécurisera. Et enfin avec votre rapport d’inspection vous pourrez dire que VOTRE déclaration du vendeur sur l’immeuble est complète et vous permettra de VOUS prémunir contre une éventuelle poursuite concernant la garantie de qualité et établirez un lien de confiance et de sécurité auprès d’éventuels acheteurs.

Ou encore qui, après une offre d’achat acceptée par vous, fort du rapport de leur inspecteur préachat souhaiterait renégocier le

ViSitez ma page Facebook pour Voir Le rabaiS en courS Sur L’inSpection préVente.

inSpection Le phare

C’est quoi une eau dure? Lorsque l’on parle de traitement d’eau, l’une des questions que l’on me pose souvent, c’est comment évaluer si une eau est « dure ». Lorsqu’une analyse est faite, les taux de calcium, de magnésium et de fer sont considérés. Selon le degré de présence dans l’eau, celle-ci peut passer d’un niveau doux à très dure. Si ce niveau doit être corrigé, la meilleure solution demeure un adoucisseur,

qui agit comme un aimant qui capte le tout pour rendre l’eau plus douce. Dès qu’il est en opération, les résultats sont instantanés. Il existe des prototypes de technologies autres qu’un adoucisseur qui ont été testés, particulièrement en Europe, mais les résultats ont été mitigés et le succès n’est pas garanti. Quant aux secteurs de l’Abitibi-Témiscamingue avec l’eau la plus douce, Barraute et Senneterre sont parmi les villes avec une qualité très bonne, tout comme Amos. Dans des centres urbains comme Val-d’Or ou Rouyn-Noranda, ça varie selon l’endroit.

Vous avez un projet? Magasinez votre financement!

christian Dion Ceux qui désirent investir davantage des actifs de leur portefeuille dans le domaine immobilier dans des édifices de plusieurs logis doivent, bien entendu, cibler d’abord et avant tout une belle opportunité pour eux. Vient ensuite le moment de s’attaquer au

financement de ce projet, pour lequel vous voudrez non seulement avoir le meilleur taux possible, mais aussi avoir une marge de manœuvre suffisante afin d’investir régulièrement dans des rénovations et même pour des achats futurs.

Plusieurs avantages? La mise de fonds demandée sera plus abordable, le taux hypothécaire plus avantageux ainsi que les frais et vous avez accès à une marge hypothécaire qui vous donne beaucoup de flexibilité.

Plusieurs produits financiers vont vous permettre de réaliser votre objectif. Si vous devez garder en tête que, dans la plupart des cas, vous devez vous tourner vers des solutions commerciales pour financer votre projet, sachez qu’il est aussi possible d’obtenir un financement avec des conditions offertes à des particuliers.

L’important, pour vous, c’est de bien vous informer auprès des conseillers hypothécaires dans les institutions près de chez vous (avec l’aide de Facebook), afin de bien cibler vos besoins et le produit financier le plus avantageux pour réaliser votre projet. En bout de ligne, vous ferez des économies qui feront une grande différence!

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