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CoMMENt PARtiCiPER AU régime d'accession à la ProPriété (RAP)
Est-ce que vous remplissez les conditions d’admissibilité du RAP? • Vous devez être considéré un acheteur d'une première habitation. • Vous devez avoir une entente écrite pour acheter ou construire une habitation admissible pour vous-même. Ou • Vous devez avoir une entente écrite pour une personne handicapée qui vous est liée, ou pour aider une personne handicapée qui vous est liée à acheter ou à construire une habitation admissible (le fait d'obtenir une hypothèque pré–autorisée ne remplit pas cette condition). Remarque Si vous retirez des fonds de vos REER afin d’aider une personne handicapée qui vous est liée à acheter ou à construire une habitation admissible, c’est la personne handicapée qui vous est liée qui doit avoir une entente écrite. • Vous devez avoir l'intention d'occuper l'habitation admissible comme lieu principal de résidence dans l’année suivant l’achat ou la construction. Si vous achetez ou construisez une habitation admissible pour une personne handicapée qui vous est liée, ou si vous aidez une personne handicapée qui vous est liée à acheter ou à construire une habitation admissible, vous devez avoir l'intention que cette personne occupe l'habitation admissible comme lieu principal de résidence.
Dans toutes les situations, si vous avez participé au RAP par le passé, vous pouvez y participer à nouveau si le 1 er janvier de l’année où vous avez effectué un retrait votre solde RAP est nul, et que vous remplissez toutes les conditions d'admissibilité du RAP. Vous êtes l'acheteur d’une première habitation? Sauf si vous êtes une personne handicapée ou si vous aidez une personne handicapée qui vous est liée à acheter ou à construire une habitation admissible, vous devez être un acheteur d’une première habitation pour retirer des fonds de vos REER pour acheter ou construire une habitation admissible. Vous êtes considéré comme l’acheteur d’une première maison si au cours de la période de quatre ans, vous n’avez pas demeuré dans une habitation dont vous ou votre époux ou conjoint de fait actuel étiez propriétaire. Remarques Même si vous ou votre époux ou conjoint de fait étiez propriétaire d’une habitation par le passé, vous pouvez être considéré comme l’acheteur d’une première habitation. Si vous avez un époux ou conjoint de fait, il est possible que seulement l'un de vous soit considéré comme l'acheteur d'une première habitation.
La période de quatre ans Commence le 1er janvier de la quatrième année avant l’année du retrait. Se termine 31 jours avant la date du retrait. Par exemple, si vous effectuez un retrait le 31 mars 2018, la période de quatre ans commence le 1 er janvier 2014 et se termine le 28 février 2018. 12
Pouvez-vous participer au RAP plus tard? Si vous n’êtes pas considéré comme l’acheteur d’une première habitation aujourd’hui, vous pourriez l’être plus tard lorsque la période de quatre ans se sera écoulée. Par exemple, si en 2012 vous avez vendu la maison dans laquelle vous viviez antérieurement, vous pourriez participer au RAP en 2017 ou si vous avez vendu votre maison en 2013, vous pourriez participer au RAP en 2018. Avez-vous construit ou acheté une habitation admissible? Vous êtes considéré avoir acheté ou construit une habitation admissible si : • vous l'achetez ou la construisez avant le 1er octobre de l'année qui suit l'année de vos retraits; • vous l'achetez ou la construisez seul ou avec une ou plusieurs personnes. Remarque Nous considérons que vous avez construit une habitation admissible à la date où elle devient habitable. Si vous n'achetez ou ne construisez pas l'habitation admissible avant le 1er octobre de l'année qui suit l'année de vos retraits, vous pouvez : • annuler votre participation au RAP; • acheter ou construire une autre habitation appelée un bien de remplacement, avant le 1er octobre de l'année qui suit l'année de vos retraits. Un bien de remplacement doit remplir les mêmes conditions qu'une habitation admissible. Remarque Si vous avez déjà retiré de vos REER le montant maximum permis de 25 000 $ dans le cadre du RAP, vous ne pouvez pas faire d'autres retraits RAP pour acheter ou construire le bien de remplacement.
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Pour participer au RAP, vous devez satisfaire à la fois aux conditions d’admissibilité au RAP et d’un retrait REER.
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595 000 $ Windle Lachapelle
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337-339, Tardif Est (R-N) 17005151
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1261, rue Champagne (Rémigny) 10391024
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238 000 $ Suzie Bélanger
Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 25 nº 07 • 13 juillet 2018 ~ www.ciat.qc.ca
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Jasmine Deschamps
Jean-Pierre Naud
Courtier immobilier rés. 354-9707 cell.
Courtier immobilier agréé 444-7085 cell.
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Caroline Truchon
Courtier immobilier rés. 856-9926 cell.
Courtier immobilier résidentiel 442-1455 cell.
Val-d’Or · 819 824-4444 borD De l’eau
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225 000 $ 17, Ch. Proulx, Vassan 13645455 Nancy Audet
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335 000 $ 261, 13e Avenue, Senneterre 22455158 Nancy Audet
156 000 $ 18558939
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175 000 $ 161, 1re Avenue Ouest, Amos 410 000$+tx 19633599 Jean-Pierre Naud 12336464
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31, rue Pronovost, Amos Jean-Pierre Naud
224 000 $ 51, Ch. des Hauts-Bois, St-Marc 287 000 $ 25504326 Jean-Pierre Naud 17005254
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74, des Écureuils, Rivière-Héva 388 000 $ 500, Des Grands-Ducs, Val-d’Or 745 000 $ 121, Chemin des Scouts, Val-d’Or 389 000 $ Lyne Daoust 27289993 Martine Russell 11470901 Annie Limoges 15015119 borD De l’eau
53, Omer-Godbout, Val-d’Or Annie Limoges borD De l’eau
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289 000 $ 1010, 3e Rue, Val-d’Or 18921621 Annie Limoges
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139 900 $ 242, rue Drouin, Amos, app.5 16644258 Éric Bourgault
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399 000 $ 853, Boulevard Forest, Val-d’Or 309 000 $ 14920414 Annie Limoges 12827714
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213, Ch du Moulin, Landrienne Éric Bourgault
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169 000 $ 13143719
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263, 1re Rue Ouest, Landrienne 69 000 $ 114, av Principale Est, Landrienne 125 000 $ Éric Bourgault 16447505 Éric Bourgault 9393471 borD De l’eau
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3392, Ch. du Lac, Val-d’Or Annie Limoges borD De l’eau
255 000 $ 11, Ch. René, Val-d’Or Exclusif Claudette Aylwin borD De l’eau
850 000 $ 999, Nadeau, Val-d’Or 19961226 Claudette Aylwin
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399 000 $ 72, rue Carignan, Amos 26391964 Linda Martel
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249 000 $ 1786, Lévesques, Val-d’Or 10280571 Jasmine Deschamps borD De l’eau
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Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 25 nº 07 • 13 juillet 2018 ~ www.ciat.qc.ca
189 000 $ 27922270
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172 000 $ 22008890
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165 000 $ 25353698
176 000 $ 44, rue Dumas, Matagami 13196292 Christine Labonté
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80 000 $ 12500937
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Annie Limoges
Courtier immobilier agréé 856-3492 cell.
Éric Bourgault Courtier immobilier 444-9201 cell.
Christine Labonté
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Jean Limoges
Linda Martel
Courtier immobilier agréé 763-7043 cell.
Courtier immobilier résidentiel 732-0431 cell.
Courtier immobilier résidentiel 442-2543 cell.
commercial
Annie Wolfe
Courtier immobilier 763-9105 cell.
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210, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 159 000 $ Jean-Pierre Naud 11573222 entreprise
à revenus
Manon Therrien
Courtier immobilier rés. 277-1186 cell.
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75, rue Perreault O., R,-N. Jean Limoges
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229 000 $ 146, rue Mgr-Latulipe O. R-N 21700528 Jean Limoges
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239 000 $ 752, rue Terry-Fox, R,-N. 23207897 Mylène Limoges
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Courtier immobilier rés. 290-4874 cell.
Courtier immobilier 763-0215 cell.
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279 000 $ 20907307
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35, rue Sabourin Ville-Marie Josée McFadden
237 000 $ 13714814
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428 500 $ 1009, ch. des Cèdres, Montbeillard286 000 $ 15508771 Mylène Limoges 26987794 borD De l’eau
350 000 $ 139, rue Saguenay, R,-N. 20601057 Mylène Limoges
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Courtier immobilier agréé 277-8003 cell.
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199 000 $ 10111039
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449 900 $ 38-40, 19e Rue, R,-N 15317761 Annie Wolfe
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136 000 $ 25494711
borD De l’eau
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286, Route 109 Nord, St-Félix Caroline Truchon
245 000 $ 13274362
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731, rue des Genévriers, Amos Caroline Truchon
179 000 $ 14024530
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bien entretenue
construction 2011
329 000 $ 461, ch.Quai-Fédéral, Taschereau 150 000 $ 14509718 15009042 Vicky Gingras
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évaluation aGréée 2018
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85 000 $ 20734776
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Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 25 nº 07 • 13 juillet 2018 ~ www.ciat.qc.ca
269 900 $ 24184930
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