janvier 2019

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Vol. 26

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AIDE-MÉMOIRE SAISONNIER

HIVER

aide-mémoire saisonnier

DES QU CONSE

INSPECTION ET ENTRETIEN ENTRETIEN DE DEVOTRE VOTREMAISON MAISON INSPECTION ET Pour maintenir un environnement sain et sécuritaire pendant l’hiver, Pour maintenir un environnement sain et sécuritaire pendant l’hiver, certains entretiens s’imposent. certains entretiens s’imposent.

À L’EXTÉRIEUR Déneigez les voies d’accès et les issues de secours du sous-sol, de même que les balcons et patios. Ne permettez pas l’accumulation de neige ou de verglas sur l’abri d’auto temporaire. Retirez la neige et le givre pouvant entraver le fonctionnement de la thermopompe. Faites de même pour éviter l’obstruction des prises d’air et bouches d’évacuation de ces appareils : • échangeur d’air ; • sécheuse ; • hotte de cuisinière ; • ventilateur de salle de bains. Assurez-vous par la même occasion que rien n’empêche leur clapet d’être étanche à l’air et à l’eau. Au besoin, étendez du sable ou du gravier avec produit déglaçant (fondant), non nocif pour l’environnement, afin de conserver les entrées et pavés utilisables.

À L’INTÉRIEUR

Prévoyez une rallonge électrique appropriée pour brancher la voiture. Jetez régulièrement un œil au toit afin de repérer la présence de glaçons ou d’un barrage de glace susceptible En de grands froids,d’eau. si desIls tuyaux sont exposés à un risque de gel, ouvrez un robinet laissez couler un filet d’eau depériode causer des infiltrations dénoncent habituellement un manque d’isolation ou uneetmauvaise ventilation pendant la nuit. du comble (ou « entretoit »). De même, si des tuyaux se situent au fond d’un placard, près d’un mur extérieur, ouvrez les portes pour y faire pénétrer la chaleur ambiante.

Si vous avez une fournaise au mazout, observez la flamme du brûleur : si le bout de la flamme n’est pas bleu, faites appel à un spécialiste.

À L’INTÉRIEUR

Inspectez votre desont mazout. La présence de zones ourobinet de suintement sa base En périoderégulièrement de grands froids, si réservoir des tuyaux exposés à un risque de gel,humides ouvrez un et laissezàcouler un filet d’eau ou le dégagement pendant la nuit. d’une odeur persistante de mazout peuvent annoncer une fuite imminente. En cas de fuite de situent mazout,au saupoudrez généreusement demur bicarbonate soude petite vache De même, si desmineure tuyaux se fond d’un placard, près d’un extérieur,de ouvrez les(«portes pour y») faire pénétrer et chaleur balayez ambiante. le lendemain. Appelez un technicien pour faire une réparation. la Passez chaque au peigne fin les filtres à airladu système chauffage air chaud. Si vous avez unemois fournaise au mazout, observez flamme dude brûleur : si le à bout de la flamme n’est pas bleu, Nettoyez-les à leur remplacement. faites appel àou unprocédez spécialiste. EFFACER Si nécessaire, lubrifiez levotre moteur et ajustez la courroie d’entraînement du humides ventilateur. Inspectez régulièrement réservoir de mazout. La présence de zones ou de IMPRIMER suintement à sa base ou le dégagement d’une odeur persistante de mazout peuvent annoncer une fuite imminente. Inversez le sens de rotation des ventilateurs de plafond pour aspirer l’air chaud vers le haut afin qu’il le repousse vers le bas. DES QUESTIONS ? APPELEZ LES

1 888vache 627-6666 En cas de fuite saupoudrez généreusement dede bicarbonate ») Resserrez leursmineure vis pourde unmazout, fonctionnement plus silencieux et CAA-QUÉBEC plus solidité. de soude (« petite CONSEILLERS EN HABITATION et balayez le lendemain. Appelez un technicien pour faire une réparation. Effectuez un test de détection du radon. Passez chaque mois au peigne fin les filtres à air du système de chauffage à air chaud. Dans un vide sanitaire (cave en terre), maintenez la température entre 10 et 15 °C Nettoyez-les ou procédez à leur remplacement. et veillez à ce que les soupiraux d’aération soient bien bouchés. Si nécessaire, lubrifiez le moteur et ajustez la courroie d’entraînement du ventilateur.

Inversez le sens de rotation des ventilateurs de plafond pour aspirer l’air chaud vers le haut afin qu’il le repousse vers le bas. Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 26 nº 01 • 18 janvier 2019 ~ www.ciat.qc.ca

14 Resserrez leurs vis pour un fonctionnement plus silencieux et plus de solidité. Effectuez un test de détection du radon.

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À L’INTÉRIEUR Inspectez le comble en recherchant les signes annonçant des problèmes : • présence de givre ; • têtes de clous rouillées ; • moisissure sous le support de toiture. Le cas échéant, faites appel à un spécialiste afin de déterminer la cause et d’apporter les correctifs nécessaires.

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Vérifiez l’étanchéité de la trappe d’accès au comble ; au besoin, installez un coupe-froid compressible ou du scellant amovible. Surveillez vos plafonds et portes intérieures : des fissures ou frottements inhabituels pourraient indiquer une accumulation excessive de neige ou de glace sur la toiture. Passez l’aspirateur sur les avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone, car la poussière ou les toiles d’araignées peuvent nuire à leur efficacité. Vérifiez leur bon fonctionnement et veillez à toujours avoir une pile de rechange. Vérifiez les extincteurs ; au besoin, faites-les recharger ou remplacez-les. IMPRIMER

EFFACER

Examinez les dispositifs de verrouillage des portes et fenêtres pouvant servir d’issues de secours.

Nettoyez UESTIONS ? APPELEZ LESla grille du ventilateur d’extraction de la salle de bains. 1 888 627-6666 EILLERS EN HABITATION CAA-QUÉBEC

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Inspectez les joints des carreaux de céramique autour du bain et dans la douche ainsi que l’état du scellant autour de la baignoire. Au besoin, appliquez du scellant à coulis sur la portion plancher de la douche. Testez les robinets d’arrêt de toutes les installations de plomberie. Inspectez les boyaux de raccordement de la laveuse et du lave-vaisselle. Nettoyez et ajustez les tiroirs et les portes d’armoires. S’il y a fréquemment de la condensation sur les vitrages des fenêtres, mesurez le taux d’humidité avec un hygromètre. En hiver, il ne devrait pas indiquer plus de 45 % ou 30 % par grands froids. Au besoin : identifiez et réduisez les sources d’humidité intérieure, améliorez la ventilation et isolez le contour des fenêtres. Assurez une circulation d’air à l’arrière des meubles et au fond des placards donnant sur les murs extérieurs, en particulier au sous-sol. Les zones tièdes et humides sont favorables au développement de moisissures. L’apparition de taches noires ne trompe pas ! En pareil cas, agissez rapidement : déterminez la cause (infiltration d’eau ou d’air froid, etc.), corrigez le problème et nettoyez la zone affectée. Nettoyez humidificateur et déshumidificateur (serpentin et bac) deux ou trois fois au cours de l’hiver. En l’absence d’échangeur d’air, ouvrez au moins deux fenêtres durant quelques minutes, chaque jour : une maison bien aérée sera moins humide et plus facile à chauffer. Par grands froids ou grands vents, repérez les endroits où il y a infiltration d’air et les zones inconfortables. Vous pourrez ainsi apporter des correctifs dès le retour du temps doux. Conservez dans l’auto du dégivreur pour les serrures de la maison. Et inversement, dans la maison… Enlevez la poussière à l’arrière et en dessous du réfrigérateur et des autres appareils électroménagers. Nettoyez (et remplacez au besoin) le filtre de ces appareils : • hotte de cuisinière ; • échangeur d’air ou ventilateur récupérateur de chaleur. Changez régulièrement le filtre de l’aspirateur central. Vidangez-en le sac ou le bac et veillez à ce que ses compartiments soient bien hermétiques. Vérifiez la solidité des garde-corps et des mains courantes. Si ce n’est déjà fait, localisez le robinet de l’entrée d’eau principale et informez-en les membres de votre famille. Versez de l’eau dans les siphons (gardes d’eau) des avaloirs de sol (drains de plancher) et des équipements de plomberie peu utilisés. Vérifiez le bon fonctionnement de la pompe de puisard et du tuyau d’évacuation. Assurez-vous que le puisard a un couvercle (hermétique autant que possible).

À L’INTÉRIEUR

Ayez un dégagement d’environ 1 m (ou 36 po) devant le panneau de distribution et l’interrupteur principal de l’installation électrique. En période de grands froids, si des tuyaux sont exposés à un risque de gel, ouvrez un robinet et laissez couler un filet d’eau pendant la nuit. De même, si des tuyaux se situent au fond d’un placard, près d’un mur extérieur, ouvrez les portes pour y faire pénétrer la chaleur ambiante. DES QUESTIONS ? APPELEZ LESbrûleur : si le bout de la flamme n’est pas bleu, Si vous avez une fournaise au mazout, observez la flamme du 1 888 627-6666 CONSEILLERS EN HABITATION CAA-QUÉBEC faites appel à un spécialiste. Tél. : 819 ~ Téléc.La : 819présence 762-4030 ~ Vol 26 nº 01 • 18 janvier 2019 ~ www.ciat.qc.ca Inspectez régulièrement votre réservoir de762-1777 mazout. de zones humides ou de suintement à sa base ou le dégagement d’une odeur persistante de mazout peuvent annoncer une fuite imminente.

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Faut-il vendre sa propriété avant d’en acheter une autre, ou le contraire? Les deux possibilités comportent leur lot d’avantages et d’inconvénients. En pesant soigneusement le pour et le contre, et en prévoyant des solutions de rechange en cas de pépin, vous serez en mesure de faire un choix éclairé. Votre courtier est Là pour Vous aider.


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