février 2019 by David Arpin

Vol. 26

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10276, ch. de la Plage Mercier (Mont-Brun) 114 000 $ 11056689 Kelly Taylor

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1238, ch. de la Baie de l’Ile (Montbeillard) 179 500 $ 22796231 Michelle Thériault

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215 000 $ Louise Robichaud

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9149, boul. Témiscamingue (R-N) 2005079

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55, Île Dasserat (Arntfield) 27935249

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99 000 $ Dany Boucher

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5 028 793, av. Larivière (McWatters) 70 000 $ 23208634 Jamie Côtes-Turpin ain

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4255, rang Chaîné (Beaudry) 24215564

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AIDE-MÉMOIRE SAISONNIER

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aide-mémoire saisonnier

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INSPECTION ET ENTRETIEN ENTRETIEN DE DEVOTRE VOTREMAISON MAISON INSPECTION ET Pour maintenir un environnement sain et sécuritaire pendant l’hiver, Pour maintenir un environnement sain et sécuritaire pendant l’hiver, certains entretiens s’imposent. certains entretiens s’imposent.

À L’EXTÉRIEUR Déneigez les voies d’accès et les issues de secours du sous-sol, de même que les balcons et patios. Ne permettez pas l’accumulation de neige ou de verglas sur l’abri d’auto temporaire. Retirez la neige et le givre pouvant entraver le fonctionnement de la thermopompe. Faites de même pour éviter l’obstruction des prises d’air et bouches d’évacuation de ces appareils : • échangeur d’air ; • sécheuse ; • hotte de cuisinière ; • ventilateur de salle de bains. Assurez-vous par la même occasion que rien n’empêche leur clapet d’être étanche à l’air et à l’eau. Au besoin, étendez du sable ou du gravier avec produit déglaçant (fondant), non nocif pour l’environnement, afin de conserver les entrées et pavés utilisables.

À L’INTÉRIEUR

Prévoyez une rallonge électrique appropriée pour brancher la voiture. Jetez régulièrement un œil au toit afin de repérer la présence de glaçons ou d’un barrage de glace susceptible En de grands froids,d’eau. si desIls tuyaux sont exposés à un risque de gel, ouvrez un robinet laissez couler un filet d’eau depériode causer des infiltrations dénoncent habituellement un manque d’isolation ou uneetmauvaise ventilation pendant la nuit. du comble (ou « entretoit »). De même, si des tuyaux se situent au fond d’un placard, près d’un mur extérieur, ouvrez les portes pour y faire pénétrer la chaleur ambiante.

Si vous avez une fournaise au mazout, observez la flamme du brûleur : si le bout de la flamme n’est pas bleu, faites appel à un spécialiste.

À L’INTÉRIEUR

Inspectez votre desont mazout. La présence de zones ourobinet de suintement sa base En périoderégulièrement de grands froids, si réservoir des tuyaux exposés à un risque de gel,humides ouvrez un et laissezàcouler un filet d’eau ou le dégagement pendant la nuit. d’une odeur persistante de mazout peuvent annoncer une fuite imminente. En cas de fuite de situent mazout,au saupoudrez généreusement demur bicarbonate soude petite vache De même, si desmineure tuyaux se fond d’un placard, près d’un extérieur,de ouvrez les(«portes pour y») faire pénétrer et chaleur balayez ambiante. le lendemain. Appelez un technicien pour faire une réparation. la Passez chaque au peigne fin les filtres à airladu système chauffage air chaud. Si vous avez unemois fournaise au mazout, observez flamme dude brûleur : si le à bout de la flamme n’est pas bleu, Nettoyez-les à leur remplacement. faites appel àou unprocédez spécialiste. EFFACER Si nécessaire, lubrifiez levotre moteur et ajustez la courroie d’entraînement du humides ventilateur. Inspectez régulièrement réservoir de mazout. La présence de zones ou de IMPRIMER suintement à sa base ou le dégagement d’une odeur persistante de mazout peuvent annoncer une fuite imminente. Inversez le sens de rotation des ventilateurs de plafond pour aspirer l’air chaud vers le haut afin qu’il le repousse vers le bas. DES QUESTIONS ? APPELEZ LES

1 888vache 627-6666 En cas de fuite saupoudrez généreusement dede bicarbonate ») Resserrez leursmineure vis pourde unmazout, fonctionnement plus silencieux et CAA-QUÉBEC plus solidité. de soude (« petite CONSEILLERS EN HABITATION et balayez le lendemain. Appelez un technicien pour faire une réparation. Effectuez un test de détection du radon. Passez chaque mois au peigne fin les filtres à air du système de chauffage à air chaud. Dans un vide sanitaire (cave en terre), maintenez la température entre 10 et 15 °C Nettoyez-les ou procédez à leur remplacement. et veillez à ce que les soupiraux d’aération soient bien bouchés. Si nécessaire, lubrifiez le moteur et ajustez la courroie d’entraînement du ventilateur.

Inversez le sens de rotation des ventilateurs de plafond pour aspirer l’air chaud vers le haut afin qu’il le repousse vers le bas. Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 26 nº 02 • 8 février 2019 ~ www.ciat.qc.ca

10 Resserrez leurs vis pour un fonctionnement plus silencieux et plus de solidité. Effectuez un test de détection du radon.

À L’INTÉRIEUR Inspectez le comble en recherchant les signes annonçant des problèmes : • présence de givre ; • têtes de clous rouillées ; • moisissure sous le support de toiture. Le cas échéant, faites appel à un spécialiste afin de déterminer la cause et d’apporter les correctifs nécessaires.

Vérifiez l’étanchéité de la trappe d’accès au comble ; au besoin, installez un coupe-froid compressible ou du scellant amovible. Surveillez vos plafonds et portes intérieures : des fissures ou frottements inhabituels pourraient indiquer une accumulation excessive de neige ou de glace sur la toiture. Passez l’aspirateur sur les avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone, car la poussière ou les toiles d’araignées peuvent nuire à leur efficacité. Vérifiez leur bon fonctionnement et veillez à toujours avoir une pile de rechange. Vérifiez les extincteurs ; au besoin, faites-les recharger ou remplacez-les. IMPRIMER

EFFACER

Examinez les dispositifs de verrouillage des portes et fenêtres pouvant servir d’issues de secours.

Nettoyez UESTIONS ? APPELEZ LESla grille du ventilateur d’extraction de la salle de bains. 1 888 627-6666 EILLERS EN HABITATION CAA-QUÉBEC

Inspectez les joints des carreaux de céramique autour du bain et dans la douche ainsi que l’état du scellant autour de la baignoire. Au besoin, appliquez du scellant à coulis sur la portion plancher de la douche. Testez les robinets d’arrêt de toutes les installations de plomberie. Inspectez les boyaux de raccordement de la laveuse et du lave-vaisselle. Nettoyez et ajustez les tiroirs et les portes d’armoires. S’il y a fréquemment de la condensation sur les vitrages des fenêtres, mesurez le taux d’humidité avec un hygromètre. En hiver, il ne devrait pas indiquer plus de 45 % ou 30 % par grands froids. Au besoin : identifiez et réduisez les sources d’humidité intérieure, améliorez la ventilation et isolez le contour des fenêtres. Assurez une circulation d’air à l’arrière des meubles et au fond des placards donnant sur les murs extérieurs, en particulier au sous-sol. Les zones tièdes et humides sont favorables au développement de moisissures. L’apparition de taches noires ne trompe pas ! En pareil cas, agissez rapidement : déterminez la cause (infiltration d’eau ou d’air froid, etc.), corrigez le problème et nettoyez la zone affectée. Nettoyez humidificateur et déshumidificateur (serpentin et bac) deux ou trois fois au cours de l’hiver. En l’absence d’échangeur d’air, ouvrez au moins deux fenêtres durant quelques minutes, chaque jour : une maison bien aérée sera moins humide et plus facile à chauffer. Par grands froids ou grands vents, repérez les endroits où il y a infiltration d’air et les zones inconfortables. Vous pourrez ainsi apporter des correctifs dès le retour du temps doux. Conservez dans l’auto du dégivreur pour les serrures de la maison. Et inversement, dans la maison… Enlevez la poussière à l’arrière et en dessous du réfrigérateur et des autres appareils électroménagers. Nettoyez (et remplacez au besoin) le filtre de ces appareils : • hotte de cuisinière ; • échangeur d’air ou ventilateur récupérateur de chaleur. Changez régulièrement le filtre de l’aspirateur central. Vidangez-en le sac ou le bac et veillez à ce que ses compartiments soient bien hermétiques. Vérifiez la solidité des garde-corps et des mains courantes. Si ce n’est déjà fait, localisez le robinet de l’entrée d’eau principale et informez-en les membres de votre famille. Versez de l’eau dans les siphons (gardes d’eau) des avaloirs de sol (drains de plancher) et des équipements de plomberie peu utilisés. Vérifiez le bon fonctionnement de la pompe de puisard et du tuyau d’évacuation. Assurez-vous que le puisard a un couvercle (hermétique autant que possible).

À L’INTÉRIEUR

Ayez un dégagement d’environ 1 m (ou 36 po) devant le panneau de distribution et l’interrupteur principal de l’installation électrique. En période de grands froids, si des tuyaux sont exposés à un risque de gel, ouvrez un robinet et laissez couler un filet d’eau pendant la nuit. De même, si des tuyaux se situent au fond d’un placard, près d’un mur extérieur, ouvrez les portes pour y faire pénétrer la chaleur ambiante. DES QUESTIONS ? APPELEZ LESbrûleur : si le bout de la flamme n’est pas bleu, Si vous avez une fournaise au mazout, observez la flamme du 1 888 627-6666 CONSEILLERS EN HABITATION CAA-QUÉBEC faites appel à un spécialiste. Tél. : 819 ~ Téléc.La : 819présence 762-4030 ~ Vol de 26 nºzones 02 • 8 février 2019 ~ www.ciat.qc.ca Inspectez régulièrement votre réservoir de762-1777 mazout. humides ou de suintement à sa base ou le dégagement d’une odeur persistante de mazout peuvent annoncer une fuite imminente.

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U-3949 VILLÉGIATURE CONST. RÉCENTE

12914894 106, Rue Principale PALMAROLLE

M-3962 DUPLEX

Un marché à conclure...

Marché conclU ! Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 26 nº 02 • 8 février 2019 ~ www.ciat.qc.ca

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Murielle De Launière Courtier immobilier rés. 527-8483 cell.

Nancy Audet

Courtier immobilier 856-0772 cell.

Sophie St-Cyr Prévost Courtier immobilier rés. 354-0178 cell.

Courtier immobilier rés. 527-6119 cell.

Lyne Daoust

Courtier immobilier rés. 860-6938 cell.

Jasmine Deschamps

Jean-Pierre Naud

Courtier immobilier rés. 354-9707 cell.

Courtier immobilier agréé 444-7085 cell.

Martine Russell

Linda Martel

Courtier immobilier rés. 856-9926 cell.

Courtier immobilier résidentiel 732-0431 cell.

Val-d’Or · 819 824-4444

bord de L’eau

4 CHambres À CouCHer

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1421, Av des Étoiles, Malartic Lyne Daoust

Claudette Aylwin

169 000 $ 370, 12e Avenue, Senneterre 13408259 Lyne Daoust

dupLex

nouveau prix

120 000 $ 828, rue Taché, Val-d’Or 26840172 Lyne Daoust

maison de prestige

quadrupLex

Amos · 819 727-4444

CommerCiaLe

235 000 $ 20688219

CommerCiaLe

7 CHambres

nouveau

591, rue des Bouleaux, Amos Jean-Pierre Naud

289 000 $ 52, rue Crépeault, Amos 24039969 Jean-Pierre Naud

resto-bar-moteL

217 000 $ 26638988

jumeLé

nouveau

480-486, 14e Avenue, Senneterre 145 000 $ 95, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 150 000 $ 100, rue des Cormorands Martine Russell 13908140 Martine Russell 13104663 Annie Limoges bord de L’eau

bord de L’eau

121, chemin des Scouts, Val-d’Or 364 000 $ 107, Route 111, Val-d’Or Annie Limoges 15015119 Annie Limoges maison de prestige

259 000 $ 20576248

bord de L’eau

335 000 $ 2, ch. Pont-Champagne 14249817 Annie Limoges

bord de L’eau

781, rue des Pins, Amos Jean-Pierre Naud

219 000 $ 482, rue Figuery, Amos 21091447 Jean-Pierre Naud

Condo - 2e étage

424 000 $ 13214174

bord de L’eau

731, 4e Avenue Ouest, Amos Éric Bourgault

219 000 $ 27921375

À revenus

299 000 $ 322, 7e Rue Ouest, Amos 19046462 Éric Bourgault

bord de L’eau

259 000 $ 19428999

À revenus

nouveau

11, chemin René, Val-d’Or Claudette Aylwin

850 000 $ 260, rue du Cuivre 19961226 Claudette Aylwin

bord de L’eau

199 500 $ 135, Ch. de la Baie-de-la-Paix, Val-d’Or 479 000 $ 18197113 Jasmine Deschamps 20207996

dupLex

ConstruCtion 2018

nouveau

32, rue Crépeault, Amos Éric Bourgault À revenus

fermette

518, Ch. St-Edmond, Val-d’Or Jasmine Deschamps

475 000 $ 591-593,2e Avenue, Malartic 11571374 Jasmine Deschamps

Condo

159 000 $ 3315, ch. Sullivan, Val-d’Or 11332458 Murielle De Launière bord de L’eau

bord de L’eau

nouveau

125, rue Alix, Val-d’Or Murielle De Launière

489 000 $ 134, rue Dorion,Val-d’Or 20168713 Nancy Audet

maison bonneviLLe

nouveau

413 rue Belmont, Val-d’Or Nancy Audet

viLLage minier

prix réduit

220, Route 111, Trécesson Linda Martel

bord de L’eau

375 000 $ 26391964

bord de L’eau

50, rue Sylvio-Langlois, St-Félix Linda Martel

135 000 $ 132, rue Trudel, Amos 20132725 Caroline Truchon

179 000 $ 14383588

aveC garage doubLe

terre

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214 000 $ 400-404, av. Centrale Nord, Malartic 269 000 $ 12649684 Sophie St-Cyr Prevost 9162726

La Sarre · 819 339-2929 · 819 333-0886

prix réduit

280 000 $ 83, 7e Rang Ouest, La Corne 18763940 Linda Martel

nouveau

dupLex

nouveau

315 000 $ 21219068

bord de L’eau

viLLage minier

239 000 $ 390, boulevard Sabourin, Val-d’Or 194 000 $ 18199447 Nancy Audet 27527168

239 000 $ 1300, av des Étoiles, Malartic 9664714 Sophie St-Cyr Prevost

bord de L’eau

245 000 $ 23654159

209 000 $ 172, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 10849675 Linda Martel

idéaLe pour garderie

192, rue Brouillan, Amos Caroline Truchon

175 000 $ 81, rue Gagnon, Amos 26620952 Caroline Truchon

bord de L’eau

245 000 $ 18714010

À revenus

nouveau

66, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 170 000 $ Vicky Gingras 27278503

892, ch. Merles, Rapide-Danseur 204 000 $ Vicky Gingras 19734991

219, rue Chabot, St-Germaine Sylvain Rheault

199 000 $ 12655809

939, ch. Linaigrettes, Palmarolle 349 000 $ Sylvain Rheault 28626021

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 26 nº 02 • 8 février 2019 ~ www.ciat.qc.ca

664, 2e et 3e rg, Clombourg Manon Therrien

364 900 $ 10129579

Annie Limoges

Courtier immobilier agréé 856-3492 cell.

Jean Limoges

Éric Bourgault

Courtier immobilier agréé 763-7043 cell.

Courtier immobilier 444-9201 cell.

Caroline Truchon

Courtier immobilier résidentiel 442-1455 cell.

tripLex

361-365, 8e Rue Ouest, Amos Jean-Pierre Naud

Annie Wolfe

Courtier immobilier 763-9105 cell.

Manon Therrien

Courtier immobilier rés. 277-1186 cell.

229 000 $ 23360051

prix réduit

tripLex

58, rue Mgr-Latulipe Est. R,-N. Jean Limoges

prestige

Sylvain Rheault

Vicky Gingras Courtier immobilier 763-0215 cell.

Katy Lévesque

Cindie Gingras

Courtier immobilier rés. 290-4041 cell.

Courtier immobilier rés. 290-3110 cell.

terre 66 aCres

4188, Beauchastel, Lac Beauchastel 364 900 $ 807 av. Terry-Fox, R,-N. Mylène Limoges 26713942 Mylène Limoges

Josée Mc Fadden

Courtier immobilier résidentiel

819 629-1888

Ville-Marie · Témiscaming

5 Notre Dame O, St-Eug. Guigues 115 000 $ Nathalie Durand 10737399 bord de L’eau

nouveau

212 000 $ 17490408

bord de L’eau

774 900 $ 671, place Jean-Guy Hamelin 28328347 Mylène Limoges

bord de L’eau

424 000 $ 25298886

157 000 $ 493, av. Québec, R,-N. 16456356 Vicky Gingras

tripLex

819 622-2222

unifamiLiaLe

Condo

nouveau

62-A, av. Dallaire, Rouyn-Noranda 139 000 $ 119, 10e Rue, Rouyn-Noranda Jean Limoges 14360704 Martial Lacasse

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

819 622-2223

bord de L’eau

219 000 $ 4108, rue Saguenay, Lac Dufault 494 000 $ 364, av. Dufresnoy, R,-N. 24658884 Jean Limoges 22513606 Jean Limoges

bord de L’eau

288 000 $ 15699366

Courtier immobilier 763-7788 cell.

Courtier immobilier rés. 290-4874 cell.

terre 66 aCres

bord de L’eau

114-116, av Principale Est, Landrienne 119 500 $ Éric Bourgault 9393471

Sylvie Martin

Courtier immobilier rés. 763-1845 cell.

Raynald Desroches

Rouyn-Noranda · 819 797-8888

terre 74 aCres

À revenus

1013, Route de la Ferme, Amos Éric Bourgault

Mylène Limoges

Courtier immobilier agréé 277-8003 cell.

Martial Lacasse

Courtier immobilier agréé 763-5684 cell.

3 rue de la Montagne Ville-Marie 235 000 $ Nathalie Durand 12935651 Libre immédiatement

269 900 $ 11507401

dupLex

20 Notre Dame E Lorrainville 325 000$ +TPS/TVQ Nathalie Durand 26970938 seuLement 158 000 $

nouveau

532, 4e Rue Est, Amos Linda Martel

189 000 $ 23197367

bord de L’eau

3070, ch Beauchamp, Rollet Annie Wolfe

376 000 $ 4236, ch. Chapelle, Lac Beauchastel 539 000 $ 162, ch. Braril, Duparquet 25319974 Annie Wolfe 13338411 Manon Therrien

bord de L’eau

maison de prestige

296 000 $ 25883250

quaLité

19 Principale N St-Bruno Guig. 68 000$ +TPS/TVQ Nathalie Durand 27590087 CLé en main

prix réduit

71, rue J.-P.-Houde, Amos Linda Martel

145 000 $ 10257164

Condo

1225, ch de la Pointe, Preissac Manon Therrien

572 000 $ 173, Pierre-Larivière, Granada 26170297 Sylvie Martin

bord de L’eau

649 000 $ 510, ch. St-Luc, R,-N. 16577613 Sylvain Rheault

Condo

432 000 $ 10255592

bord de L’eau

12 rue de la Montagne Ville-Marie 174 000 $ Josée McFadden 22327244 CLé en main

213, Route 109, St-Mathieu Caroline Truchon

165 000 $ 22225111

2 garages doubLes

1030, ch. Quévillon, R,-N. Katy Lévesque

139 500 $ 316, ch Mercier, Duparquet 13659179 Katy Lévesque

329 000 $ 978, boul. Témiscamingue, R,-N. 242 000 $ 15009042 Katy Lévesque 12147817

bord de L’eau

17 rue Beauchemin Ville-Marie Josée McFadden

227 000 $ 17951397

bord de L’eau

7699, Route 395 Nord, Amos Caroline Truchon

249 000 $ 17998285

8100, boul. Rideau, Montbeillard 195 000 $ 318, av. de l’Eau-Claire, R,-N. Katy Lévesque 15935072 Katy Lévesque

285 000 $ 270, rue des Outardes, R,-N. 26983511 Cindie Gingras

279 000 $ 26241372 2399 route 101 Nedelec Josée McFadden

maison de prestige

1817, 2e-3e rg Est, Macamic Manon Therrien

496 000 $ 27463005

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11, rue Blais, La Sarre Manon Therrien

99 900 $ 13090355

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maison de prestige

14, 10, Avenue Ouest, Macamic 149 900 $ Manon Therrien 16509352

728, des 4e et 5e rgs E., Clermont 174 900 $ Manon Therrien 28483841

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 26 nº 02 • 8 février 2019 ~ www.ciat.qc.ca

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Guylaine Goulet

David Mayer

Conseiller en prêt hypothécaires Rouyn-Noranda / La Sarre

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Anny Champagne

Directrice, Développement hypothécaire Val-d’Or, Amos et Malartic

Jean-François Ledoux B.A.A.

Directeur, Développement hypothécaire Rouyn-Noranda et La Sarre

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