Janvier 2020 by David Arpin

Vol. 27

#01

Édition du 17 janvier 2020

votre

courtier r est là pou

vous!

www.ciat.qc.ca

Invitée d’honneur 2020 DÉVOILEMENT BIENTÔT! salonhabitation-at.com Encore quelques places disponibles pour des exposants!

Bonne et ée! heureuse ann

2754, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 23870925

249 000 $

Que la joie, le succès et la santé soient au rendez-vous au sein de votre foyer pour l’année 2020. BA

Que ce Nouvel An vous apporte tout le bonheur que maison de prestige vous méritez. Unique, cette propriété vous en offre beaucoup. 3 belles chambres, salle familiale avec poêle à l’huile, atelier au sous-sol. Garage intérieur 2 places, solarium de paris et patio de 24 X 24. Demandez une visite.

Windle Lachapelle Courtier immobilier agréé

819 763-7399

À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier. Secteur “Le Village”. Résidence de qualité supérieure, 3 niveaux, 3 chambres, solarium , garage intégré double + atelier, 2e garage sur le terrain. Patio fibre de verre 12’ x 12’ + 1 en pavé uni 12’ x 21’. Vaste terrain. Impeccable!

210, place lory – Rouyn-Noranda

23567350

lex

dup

édifice de prestige

819 277-3812 À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier. Magnifique résidence en bois rond style “Scandinave”. 5 chambres à coucher, grand pavillon pouvant servir de garage. Chambre principale 32’ x 16’ avec balcon et vue sur le lac. Pièces à aire ouverte. Impeccable. À voir absolument!

1014, ch. Bouchard – Rouyn-Noranda 00 $ s 4 ½ 497g0emeNt lo

Raynald Rail, dA

Courtier immobilier agréé

819 763-1165

99, 8e Rue, madeleine Hamelin Rouyn-Noranda Qc J9X 2A5 Courtier immobilier

819 763-7203

T 819 797-8899 PROPRIÉTÉS « VEDETTE »

22554958 rénovations récentes secteur recherché unif. 1½ étage grand terrain

centre-ville ancien presBYtère prèscentre-ville des services condo

4étages logis grands unif. 2espaces duplex condo centre-ville

4277, rue saguenay, Rouyn-Noranda 84, rue du terminus ouest, Rouyn-Noranda 4390, rue saguenay, d’Alembert madeleine Hamelin 9125010 167 000 $ madeleine Hamelin 13440227 169 000 $ madeleine Hamelin 25163141 219 900 $

magnifique résidence près des services

entièrement rénovée près du lac pelletier

rouYn-sud près des écoles

392, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 930, rue lavallée, Rouyn-Noranda 42, rue gélineau, R.-N. (Évain) Raynald Rail 21925214 435 000 $ Raynald Rail 23185441 327 500 $ Raynald Rail 24683378 197 000 $

www.lenoranda.com Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

41, 6e Rue, Rouyn-Noranda Québec, Canada, J9X 1Y8 T: 819.762.2341 F: 819.762.8991

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Toute l’équipe de Royal Lepage Limoges & Ass. vous souhaite une

Gloria Desrochers

Courtier immobilier Résidentiel et Commercial

Guylaine Lampron

Courtier immobilier Résidentiel

gloriadesrochers@cablevision.qc.ca

57, rue Ste-Anne, Ville-Marie Qc J9V 2B6

T 819 622-2311

Locations Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

1122, 8e rue, val-d’or

Lac Témiscamingue

19797850 818, 3e avenue val-d’or 16927272

station service, dépanneur et 2 loGis

pourvoirie 4 saisons lac des quinze

Locaux commerciaux de prestige disponible au rez-de-chaussée et à l’étage

Situé au cœur de la ville. Entre 3500 pc & 3600 pc de plain-pied au niveau de la 3e Av.

lac kipawa

15 rue T.E. Draper, Laverlochère-Angliers 22 rue École-Centrale, Laverlochère-Angliers 1857 rte 101 N, St-Édouard de Fabre 169 000 $ 25001737 23838296 388 000 $ 20184843 269 000 $

1330, ch. sullivan, val-d’or 12785312 1731, 3e avenue val-d’or 20566024

triplex

2 loGis à découvrir commerce

maison centenaire

2 rue St-André, Ville-Marie 14-14A ch de Fabre, Ville-Marie 9 rue Principale S., Béarn 230 000 $ + tPs/tvq 10975126 NOUVEAU 229 000 $ 16417660 PRIX RéduIt : 138 000 $ 28614404

Espace à bureau de qualité d’environ 2405 pc, Immeuble de 3190 pc avec possibilité de situé dans un excellent site d’affaires. subdivision. +S.-s. avec porte de garage disponible

p2 àterrain découvrir uniF14 + 657,21 GaraGe

terrain de 16 419,26 p2 résidentiel et commercial

835 Ch de la Pointe, Guérin 72 rue Ste-Anne, Ville-Marie 3 rue du Collège, Nédélec 247 000 $ 15393959 379 000 $ 23469508 133 000 $ 20410806

Harricana inc. Agence immobilière

Franchisé Indépendant et autonome de RE/MAX QUÉBEC INC.

281, 1re avenue Ouest Amos (Québec) J9T 1V1

Mme Annie Limoges, directrice du bureau de Royal Lepage Limoges & Ass., pour Val-d’Or est heureuse d’annoncer la nomination de

Mme CHANTALE YARGEAU Courtier immobilier

Mme Yargeau travaille dans l’immobilier depuis 2004. Après avoir enseigné la vente-conseil, elle se passionne pour le domaine du courtage immobilier. Que ce soit pour le secteur commercial ou résidentiel, elle saura vous accompagner dans toutes vos démarches. Pour l’achat ou la vente d’une propriété contactez-la au 819 856-9964 Bienvenue dans l’équipe de Royal lepage limoges & ass.

www.royallepagelimoges.com

Tél. : 819 732-5225 | Téléc. : 819 732-1522 www.remax-quebec.com/harricana Courriel : remax.harricana.amos.qc@cableamos.com Remax-Harricana-Amos

luc lemay

Courtier immobilier agréé

819 727-6427

LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER

iS $/MO 00,00 .|61 .C P 3 3 97

1, 1re avenue O., Amos P.C. 1 196

.C. 860 P

/MOiS

4,00$

| 1 18

13355075 17, 1re avenue O., Amos

iS $/MO 0,00 | 1 33

14503630

OiS 0 $/M 500,0 1 | . P.C 2 552

11, rue Principale N., Amos 9118762 273, 1re avenue O., Amos 13013032

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

Journée de&golf annuelle Saveur du mois : Acheteurs Vendeurs

CIAT

7 BONS TUYAUX POUR ÉVITER LES ERREURS L’immobilier comporte une large part de rêve et de projets exaltants, mais aussi son lot de tentations, de décisions parfois difficiles à prendre et de petits pièges. Pour un néophyte, naviguer dans cet univers, faire les bons choix et s’assurer d’acheter une propriété qui correspond à son style de vie, à ses projets et à son budget, c’est tout un défi!

Premiers acheteurs, voici sept bons tuyaux pour éviter les déceptions. PHOTO SHUTTERSTOCK

CHRISTINE PARÉ Journal de Québec, samedi, 14 décembre 2019

Entre la tête et le cœur

Acheter une propriété, c’est s’offrir un espace bien à soi. Arriver à concilier la raison et la passion est parfois un exploit. Parce que les tentations sont fortes. De belles propriétés, vous en verrez. Avant même de vous lancer dans vos démarches, préparez votre projet. Faites un budget réaliste, qui vous donnera un aperçu de votre capacité de payer. Et déterminez vos priorités!

Vous projeter dans l’avenir

Évidemment, on ne sait pas toujours tout ce que l’avenir nous réserve. On peut toutefois imaginer notre vie sur un horizon de cinq ou de dix ans. S’il est clair que vous voulez fonder une famille, mieux vaut prévoir un nombre suffisant de pièces. Si vous pensez travailler à votre compte et souhaitez aménager un bureau à la maison, autant le prévoir dès maintenant. Idem si vous pratiquez un passe-temps qui nécessite des équipements spécifiques. Parmi les regrets que plusieurs propriétaires expriment, il y a le manque d’espace. Ayez une vision! 4

3 Connaître votre capacité d’emprunt Budget, budget, budget! C’est le mot d’ordre. Mais en plus, sachez que les transactions hypothécaires sont encadrées par des règles précises et par des lois. Même si vous avez un bon travail, bien rémunéré et une mise de fonds acceptable, rien ne garantit que vous obtiendrez un prêt. Si votre ratio d’endettement est trop élevé, vous pourriez essuyer un refus.

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

PREMIER ACHAT IMMOBILIER EN VUE?

Une bonne façon d’avoir l’heure juste est de demander une préautorisation hypothécaire. À partir du moment où vous saurez si une institution financière veut vous accorder un prêt et à quelles conditions, il vous sera plus facile de réaliser vos démarches et de cibler des propriétés adaptées à votre budget.

de luxe, un peu plus 4 Moins de confort... financier Vous ne voudrez pas devenir esclave de votre maison en y consacrant l’essentiel de votre budget pour couvrir, en plus du versement hypothécaire, les frais d’entretien, les taxes foncières et autres dépenses. Gardez-vous un peu de marge de manœuvre, pour réaliser des travaux, garder un coussin financier, « souffler » un peu entre toutes les obligations financières qui s’accumulent au fil du temps.

la maison et le travail et entre le travail et la garderie du plus petit peut devenir anxiogène. Par ailleurs, vivre près du travail, au cœur de la ville, peut être pénible pour les personnes qui préfèrent le calme et la nature. Chacun ses besoins!

Acheter une propriété qui nécessite des rénovations majeures

Acheter une maison qui demande beaucoup, beaucoup d’amour, quitte à l’obtenir à un prix très bas? C’est un pensez-y-bien. À moins d’aimer travailler de vos mains, d’avoir un coup de foudre pour la propriété et d’être prêt à investir du temps, de l’huile de coude et de l’argent, vous pourriez le regretter. Vivre dans un chantier pendant plusieurs mois... À réfléchir!

L’inspection, à ne pas escamoter

Les lois n’obligent personne à faire inspecter une propriété avant de l’acheter. Pourtant, c’est une étape incontournable. Pourquoi? D’abord, parce que vous saurez à quoi vous en tenir sur le plan des travaux à réaliser. Ensuite, parce qu’une inspection vous donnera des leviers pour entamer des recours en cas de vices cachés. Enfin, parce que vous pourriez, à la lumière des constats établis dans le rapport d’un inspecteur, avoir des arguments pour négocier le prix demandé. S’il en coûte quelques centaines de dollars pour revenir les services d’un inspecteur, sachez que ce sont des sommes bien investies. La tranquillité d’esprit n’a pas de prix.

L’emplacement, le quartier et les 6 distances à parcourir Parmi tous les critères sur lesquels vous baserez votre choix, l’emplacement de la propriété devrait être en tête de liste. La sécurité, la tranquillité, le voisinage, la proximité du travail et des services sont autant d’éléments qui composeront votre quotidien. S’éloigner permet de payer un peu moins cher et de jouir d’une certaine tranquillité. En contrepartie, le temps de déplacement entre

À partir du moment où vous aurez arrêté votre choix, pesé le pour et le contre de toutes les options possibles et fait les démarches de façon posée et réfléchie, lancez-vous! Vous aurez à coup sûr du plaisir à aménager votre petit coin à vous et à y vivre des jours heureux!

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

Journée de&golf annuelle Saveur du mois : Acheteurs Vendeurs

CIAT

SÉDUIRE LES ACHETEURS Qu’est-ce qui fait que des acheteurs auront un coup de foudre pour une maison? La plupart des courtiers immobiliers répondent qu’il suffit de quelques attentions pour rendre une propriété plus attrayante… et pour rehausser sa valeur.

Par Isabelle audet

Robert St-Germain, courtier immobilier, sensibilise d’entrée de jeu ses clients à l’importance de faire une beauté à leur maison avant d’ouvrir sa porte à des acheteurs potentiels. D’après lui, même si le marché leur est favorable, beaucoup de vendeurs auraient avantage à revoir la présentation de leur chez-soi. « La plupart des clients qui veulent vendre leur maison en prennent soin et font le ménage avant les visites. Mais ce n’est pas toujours le cas, loin de là! Parfois on est gêné d’enlever nos souliers en entrant tellement c’est sale », raconte-t-il.

Un coup de balai certes, mais sans tomber dans l’autre extrême et javelliser toute la maison. « Il y a un entre-deux, poursuit M. St-Germain. Il faut que les personnes qui visitent la maison voient que les propriétaires sont heureux d’y vivre. Rangez vos livres et vos vêtements. Toutefois, si les enfants s’amusent dans la salle familiale, quelques jouets au milieu de la pièce n’auront pas d’impact négatif sur les acheteurs potentiels, au contraire! » Ainsi, un journal laissé sur le coin d’une table ou quelques pots de confitures maison laissés sur le comptoir ajoutent une touche de vie séduisante dans un intérieur. Même les magazines de décoration prennent soin de présenter des pièces où quelques objets traînent ici et là… Les pièces auxquelles porter une attention plus particulière? La salle de bains et la cuisine. « La plupart des acheteurs, et surtout les jeunes couples, regarderont d’abord ces deux pièces avant de s’attarder au reste de la maison. Raison de plus d’y ranger ses effets personnels pour créer une impression de grandeur », ajoute le courtier.

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

10 CONSEILS POUR

Voici donc 10 petites attentions qui ne demandent pas d’investissement majeur, et qui, jure Robert st-Germain, assureront aux vendeurs un succès plus rapide.

1 La première impression Veiller à bien entretenir l’extérieur de la maison. Il importe de tondre la pelouse, de prendre soin du parterre et de nettoyer les fenêtres. En hiver, enlever la neige et la glace du sentier qui mène à la porte.

2 Attention aux accidents Laisser les escaliers et les couloirs libres. Un visiteur qui trébuche sur un sac en arrivant ne regardera plus la maison dans un état d’esprit aussi serein qu’à son arrivée.

3 Propreté à l’intérieur Nettoyer les murs et les planchers. Dégager les comptoirs et surtout, ne jamais laisser d’assiettes sales dans l’évier de la cuisine.

4 Chambre à coucher et salle de bains Ranger les vêtements et les effets personnels de tous les membres de la famille afin de faire paraître ces pièces plus vastes. Plus une salle de bains est propre et spacieuse, plus les acheteurs se laisseront convaincre d’acheter la maison.

5 Réparations pressantes Une porte reste coincée? Un robinet coule? Un carreau de céramique est tombé dans la douche? Même si elles sont mineures, ces petites réparations pourraient rebuter des acheteurs…

6 Bon débarras! Les placards et le sous-sol débordent d’objets inutiles? C’est le temps de s’en débarrasser! En ouvrant un placard bien ordonné, un visiteur aura alors l’impression que la maison possède de nombreux rangements.

7 Chacun son tour Plus le nombre de personnes qui visitent une maison en même temps est élevé, moins les chances de vendre sont bonnes. Les besoins des acheteurs diffèrent et l’agent n’a pas l’occasion de s’entretenir avec chacun. Pire, le visiteur se sentira comme un intrus dans la maison et la quittera trop rapidement.

8 Chez-soi, mais discret Les vendeurs qui ont recours aux services d’un agent immobilier doivent le laisser faire son travail. Pourquoi ne pas en profiter pour faire quelques courses pendant la visite, histoire de mettre les visiteurs à l’aise d’émettre leurs commentaires?

9 Silence, on visite Aussi jolie soit-elle, la musique n’a pas sa place lorsque des acheteurs visitent une maison. La radio ou la télévision détournent leur attention et nuisent à leur communication avec l’agent immobilier.

10Une seule voix Les propriétaires qui vendent leur maison par l’entremise d’un agent ont tout avantage à ne pas discuter eux-mêmes des conditions de prise de possession de la maison et de prix avec des acheteurs éventuels. Une seule voix suffit lorsqu’il est question de négociation!

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

T 819 333-2348 · F 819 333-9431

lesimmeublesexcell@cablevision.qc.ca www.immeubleexcell.com

PoUr

VEnDrE oU achETEr

Michel Richard

Marie-Hélène Gagné

Gaël Huot

Courtier immobilier agréé

Courtier immobilier

Courtier immobilier résidentiel

819 333-2348

L A S A R R E

PEnSEZ IMMEUBlES EXcEll

819 782-4360

195,000,$

15136396 43, Rue Principale ROQUEMAURE

99,500,$

U-4162 NOUVEAU

189,000,$

17095700 30, Bord de l’Eau Est LA SARRE

28926995 15-17A, 1e Ave. Ouest LA SARRE

U-4167 NOUVEAU CENTRE-VILLE

11304536 17, Rue Principale NORMÉTAL

M-4163 NOUVEAU DUPLEX

90,000,$

18811280 M-4097 641-643, Rue Principale AUTHIER PROP. À REVENUS

10404776 176, 3ième Rue Est LA SARRE

89,000,$

U-4168 NOUVEAU

14480475 166, Rue Principale LA SARRE

U-4174 NOUVEAU CENTRE-VILLE

U-4169 CENTRE-VILLE

U-4099

20493507 U-4175 120, 2e Ave. Ouest NOUVEAU LA SARRE 50,000.$ SOUS L’ÉVALUATION

9408158 190, Chemin Baril DUPARQUET

T-4165 NOUVEAU BORD DE L’EAU

17616110 U-4170 56, Avenue Langlois NOUVEAU LA SARRE PRÈS DE L’HÔPITAL

12306127 57, 2ième Rue Ouest PALMAROLLE

u-4100

12103656 743, Route 111 DUPUY

S A R R E

U-4166 NOUVEAU PRÈS DE L’HÔPITAL

14569151 235, Ch. Des Huards RAPIDE-DANSEUR

U-4171 BORD DE L’EAU NOUVEAU

109,000,$

U-4093 PRIX RÉDUIT!

209,000,$

BORD DE L’EAU

18062799 5, Rue Lavoie LA SARRE

179,000,$

134,000,$

185,000,$

FAUT VOIR

27673451 871, Ch. Linaigrettes PALMAROLLE

L A

205,000,$

289,000,$

119,000,$

163,000,$

21673835 32, 4e Avenue Ouest MACAMIC

39,000,$

27995054 U-4164 1018, Route 393 Nord NOUVEAU LA SARRE STYLE CANADIENNE

344,000,$ MAR344,000,$

U-4172 NOUVEAU PRÈS DES ÉCOLES

Collaboratrice

819 333-2348

389,000,$

79,000,$

139,000,$

22171350 415, Rue du Parc LA SARRE

819 333-7712

Diane Aubé

PoUrQUoI PaYEr rTE? PoUr la Panca pour les Payez seulement rvices résultats et les se rs du lo ls professionne ! c Marché con lU MPTE! c'EST Ça QUI co

26946068 U-4095 243, Rangs 10 & 1 O. DUPUY MAISON DE CAMPAGNE

129,000,$

U-4107 GRAND TERRAIN

26606914 46, Rue Lambert LA SARRE

MB-4109 MAISON-MOBILE

Un marché à conclure...

Marché conclU ! 8

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

immeubleexcell.com

122, 5e Avenue Est | La Sarre QC J9Z 2Y1

389 900 $ + txS COmmeRCiAl

224 900 $

124 rue Chadbourne, Rouyn-Noranda Prête à vous accueillir! Située dans un quartier tranquille près des services, des écoles et d’une garderie.

459 000 $ ClÉ eN mAiN!

319 000 $ ClÉ eN mAiN!

3851 ch. Sullivan, Val-d’Or 111 rue du Centenaire, Amos Bureaux et s. de conférence. const. 2013. Secteur familial, Entrepôt avec 2 portes de nouveau développement. Un garage 16 pi. Stationnements parc juste en arrière! Secteur et cour arrière. Vue sur tranquille et près des services. le lac de Montigny.

189 900 $

Plus que des promesses... 140 ch. Val du Repos, Val-d’Or Secteur convoité, 5 min. de la ville. Très grandes pièces. Une aire de repos avec dînette, salon et spa. Garage 3 portes.

74 000 $

JumelÉ

des résultats! 145 000 $

215 rue de l’Étang, Val-d’Or quartier tranquille. À proximité des sentiers de VTT et motoneige. Terrain aménagé et clôturé.

419 000 $ bORd de l’eAu

Anny Champagne

Directrice, Développement hypothécaire Val-d’Or, Amos et Malartic

73 rue du Curé Jourdon, Senneterre Situé dans un secteur tranquille, idéal pour y élever votre famille. Beaucoup de rangement.

127 ch. des Scouts, Val-d’Or 32 route 111, Val-d’Or Lac Lemoine. Grand terrain Libre rapidement. Grand terrain et gros garage. très paysager avec descente de bien entretenue avec 2 cc et bateau. Pièces lumineuses. Disponible rapidement! s-s avec entrée extérieure.

Isabelle Parent - Courtier Immobilier Rés. Jessie Chiasson - Courtier Immobilier Rés. Céline Tremblay - Courtier Immobilier Bénédicte Landry - Courtier Immobilier Rés. Inc. David Boyer - Courtier Immobilier Rés. Inc. Nathalie Lambert - Courtier Immobilier Rés. Chantale Gélinas - Courtier Immobilier Rés. Nicholas Morin - Courtier immobilier rés. et commercial Cynthia Marleau - Courtier immobilier rés.

Jean-François Ledoux B.A.A.

Directeur, Développement hypothécaire Rouyn-Noranda et La Sarre

819.856.8113 anny.champagne@bnc.ca

819.277.3280

jeanfrancois.ledoux@bnc.ca

Invitée d’honneur 2020 DÉVOILEMENT BIENTÔT! salonhabitation-at.com Encore quelques places disponibles pour des exposants! Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

HARRICANA INC. Agence immobilière

Franchisé Indépendant et autonome de RE/MAX QUÉBEC INC.

281, 1re avenue Ouest Amos (Qc) J9T 1V1

a m o s

www.remax-quebec.com/harricana courriel : remax.harricana.amos.qc@cableamos.com remax-Harricana-amos ix u pr

nou

16174787 321 rue Taschereau, Amos u

21136832 812 6e rue Ouest, Amos

Patrice Couturier

Courtier immobilier résidentiel

819 727-6427

819 443-1616

819 442-0417

iÈre a riv sÀl accÈ

res

ente t r se v cau ransfe t

299 500,00 $ 21098542 195 500,00 $ 22137501 244 500,00 $ 21598235 477 5e-et-6e rang Ouest, La Morandière 172 rue Principale Nord, Amos 301 rue Trudel, Amos é ximit al pro l’Hôpit de

vea

nou

Martine Riopel

Courtier immobilier résidentiel

660 a

229 500,00 $ 17378980 61 3e avenue Est, Amos

vea

nou

eau

vea

nou

Luc Lemay

Courtier immobilier agréé

ery

vea

figu

lac

259 500,00 $

nou

259 000,00 $ 9520148 229 900,00 $ 27477909 198 800,00 $ 26045968 584 000,00 $ 21298772 399 500,00 $ 251 rue Bérubé, Landrienne 499 route de la Ferme, Amos 102 chemin du Lac-Figuery, St-Mathieu 401 rue de la Colline, Amos

ana arric re H riviÈ

lac

end

leg

cre

202 a

17491227 319 000,00 $ 19860051 266 ch. du Lac-La Motte, La Motte 21 rue Fiset, Amos

terrains

lex

dup

249 000,00 $ 11938098 115 000,00 $ 28873250 1026 ch. des 4e-et-5e rangs, Lac-Chicobi 692 rue des Cyprès, Amos

4 terrains rte 109 st-mathieu 13 terrains chemin bénard lac davy 1 terrain rue marchildon, amos 1 terrain rte 111, st-marc 294 900,00 $ 25,21 rueterrains Bill, Granada 000 $ domaine bellevie, 104 amos

Jean Limoges

26370506

Agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Re/Max Québec Inc.

819 874-1000 v a l d’ o r

Total amassé par Remax Val-d’Or lors du Téléthon pour 2019 :

16 875 $

iale

18458249

399 000 $

iale amil unif

10470918

iale

amil

127 000 $

28207808

e ilial

11958380 iale

16475610

unif

26397538

e ilial

369 000 $ Obaska

15761002

13931518

189 000 $ Dubuisson

21859584

254 500 $ Senneterre

unif

12667215

114 900 $

189 000 $

19999802

359 000 $

iale

amil

15514057

559 000 $ Val-d’Or

e ilial

lex

Jum

25600393

boRd de L’eAu

439 000 $ Val-d’Or

elé

NouveAuté

unif

dup

NouveAuté

Senneterre

Courtier immobilier résidentiel

159 500 $ Val-d’Or

e ilial

bAIsse de PRIx

369 000 $ Dubuisson

véronique beaudoin

obil

on m

mais

PRIx RéduIt

209 000 $ Barraute

amil

unif

NouveAuté

Val-d’Or

boRd de L’eAu | NouveAuté

Val-d’Or

Courtier immobilier résidentiel et commercial

milia

tifa

mul

NouveAuté

unif

rosanne plante

Courtier immobilier résidentiel

obil

on m

mais

Senneterre

marie-pier brunet

819 527-0152 819 856-9100 819 856-3358 819 444-8911 e 633 3 avenue, val-d’or • www.remax-quebec.com/immobilierplus • Immobilierplus@remax-quebec.com 819 527-0800

dup

5 CHAMbRes | NouveAuté

Val-d’Or

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier immobilier agréé

lex

amil

unif

claude lévesque

Jean-pierre deschênes

NouveAuté

Vassan

28566613

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

295 000 $

Val-d’Or

17899303

335 000 $

Tél. : 819 732-5225 | Téléc. : 819 732-1522

BIENVENUE À LA RBC!

David Mayer

Pierre-Olivier Bourget

Conseiller en prêt hypothécaires Rouyn-Noranda

Conseiller en prêt hypothécaires Rouyn-Noranda / La Sarre

cell. : 819 279-6063

cell. : 819 277-5673

david.mayer@rbc.com

Jessica

Vanessa

pierreolivier.bourget@rbc.com

Jocelyne

nicole

Guylaine Goulet

Conseillère en prêt hypothécaires Val-d’Or

cell. : 819 856-9401 guylaine.goulet@rbc.com

samuel

fanny

DIRECT Descoteaux | Lacerte montreuil Lanouette auclair | Descoteaux | | Dénommée APROPRIO Val-d'Or ACourtier immobilier résidentiel Courtier immobilier résidentiel Courtier immobilier résidentiel Courtier immobilier résidentiel | Courtier immobilier résidentiel Adjointe administrative Agence immobilière 819 733-0377 819 355-0103 819 856-0951 819 856-5540 514 619-8450 819 856-0460

NOuVEauTé

141, rue Paradis, val-d’or 118, rue du Quartz, val-d’or 854, avenue BréBeuf, val-d’or 23, rue laframBoise, val-d’or 161, chemin de l’envol, val-d’or 19347911 289 000 $ 12932415 260 000 $ 10388929 235 000 $ 21491606 359 000 $ 22056897 259 000 $

NOuVEauTé

NOuVEauTé CONDO CENTRE-VILLE

35, rue fréchette, vd 41, rue des PeuPliers, val-d’or 201, ch du lac-fiedmont, Barraute 311, rue PrinciPale s., Barraute 840, 11e avenue, senneterre 17352112 349 000 $ 28449820 85 000 $ 399 000 $ 20006538 140 000 $ 19652882 345 000 $ 12603828

1231 7e rue, Val-d’Or, J9P 3R9 | 819 824-8484 Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

InfO@gROuPEDEsCOTEaux.COm | 11

À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier.

Franchisé indépendant et autonome de Royal LePage

T. 819 762-4341

Louise Robichaud

Robert Cliche

Michelle Thériault

Courtier immobilier

819 763-7399

819 763-0521

819 763-8346

819 763-2149

’eau

l d de acHeteZ bor et vendeZ en toute sÉcuritÉ

rre

2 te

Windle Lachapelle Courtier immobilier agréé

Contactez l’un de nos courtiers participants pour plus d’information.

2 Terres, rg St-Cyr (Évain) 250 000 $ Terrain rue Saguenay (R-N) 125 000 $ *Certaines conditions s’appliquent 10274264 W.Lachapelle - S. Bélanger 10457120 Windle Lachapelle

744, rue Perreault E (R-N)

x ciau mer com 3 + is 9 log

mot

r o u y n n o r a n d a

er lou nt À eme t r a app

Francine Bertrand Courtier immobilier

Courtier immobilier

819 763-0695

819 290-0888

uer

À lo

aux

loc

varié Windle Lachapelle

243, Murdoch

varié Michelle Thériault

d de

mot

bor

l’ea

nouveau

64, Principale N (Notre-Dame du Nord) 549 000 $ 16178815 Dany Boucher d de

bor

l’ea

10-12, de Iris (Evain) 23781114

549 000 $ D Boucher- W Lachapelle

gis

199, pl. Lory (R-N) 12705157

549 000 $ Caroline Jolette

135, rue Bellerose (Evain) 14004960

499 000 $ Francine Bertrand

ven

gis

6 lo

5 lo

À re

nouveau

3614, rg Audet (Évain) 24757102 d de

bor

479 000 $ Dany Boucher

l’ea

7264, rte d’Aiguebelle (Cléricy) 12147141

475 000 $ Sylvie Bédard

lex

3061, av. Granada (Granada) 16964600

469 000 $ Francine Bertrand

gis

465, rue Filiatrault (R-N) 26436889

439 000 $ Louise Robichaud

gis

5 lo

trip

3 lo

nouveau

150, rue Bellerose (Évain) 17536936

439 000 $ Sylvie Bédard

quin

5933, rg Lavigne (R-N) 11706716 d de

bor

14, Champfleuri (R-N) 24199852

429 000 $ Louise Robichaud

tupl

con

389 000 $ Sophie Leblanc

d de

bor

340, rue Taschereau E (R-N) 424 000 $ 12146075 W. Lachapelle - L. Robichaud

388 000 $ Louise Robichaud

l’ea

105, 3e Rue (R-N) 24963425

err

c4t

ave

437, place des Erables (R-N) 12147432

l’ea

d de

bor

643, rue Pharand (R-N) 18732693

380 000 $ Sylvie Bédard

lex

399 000 $ Robert Cliche u

l’ea

10, Notre-Dame N (Ville-Marie) 14244296

374 900 $ Louise Robichaud

gis

4 lo

4046, ch. Lac Barrière (R-N) 14720539 d de

bor

365 000 $ Sylvie Bédard

l’ea

442, Filiatrault (R-N) 19512263

lex

4518, Larivière (R-N) 14627832

359 000 $ Louise Robichaud

lex

nouveau

334 900 $ Louise Robichaud

67, St-Charles (R-N) 26060846

339 000 $ Kelly Taylor

lex

trip

nouveau

5, ch. des Hauteurs (Preissac) 335 000 $ 25220735 D. Boucher - L. Robichaud

379 000 $ Francine Bertrand

dup

trip

nouveau

745, rue Lorraine (R-N) 21846477

Dany Boucher

trip

nouveau

665 Dallaire (R-N) 15801713

299 000 $ Michelle Thériault

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

464-468, Taschereau E (R-N) 23611685

315 900 $ Robert Cliche

royallepagelachapelle.com

Courriel : royal.lepage.lachapelle@cablevision.qc.ca - Bureau : 15, rue Gamble Est, bureau 101 - Rouyn-Noranda QC J9X 3B6

Caroline Jolette

Sophie Leblanc

Kelly Taylorr

Huguette Veilleux

Sylvie Bédard

Valérie St-Pierre

Courtier immobilier résidentiel

Collaboratrice

819 279-4116

819 277-3812

819 277-0735

819 763-0909

819 763-8288

Suzie Bélanger Courtier immobilier

819 765-2168 Secteur Témiscamingue

lex

d de

trip

bor

l’ea

lex

d de

trip

bor

l’ea

nouveau

25, av. McDonald (R-N) 10102186

314 000 $ Caroline Jolette

lex

5943, rang Lavigne (Granada) 10038752 d de

dup

bor

295 000 $ Kelly Taylor

2225, des Côteaux McWatters) 27809263

l’ea

d de

bor

295 000 $ Sylvie Bédard

72, ch. Wettring (Duparquet) 27759048

l’ea

d de

bor

289 900 $ Robert Cliche

l’ea

nouveau

457-459, av. Murdoch (R-N) 11876482

289 000 $ S. Bélanger - K. Taylor

6286, Route d’Aiguebelle (R-N) 17038839

l’ea

d de

bor

d de

bor

286 000 $ Sylvie Bédard

17, rue Lafond (R-N) 11873568

l’ea

339 000 $ Louise Robichaud

apid

te r

ven

nouveau

653-655, place Dominique (Beaudry) 279 000 $ 24452046 Louise Robichaud lex

dup

nouveau

2907, Mgr Pelchat (R-N) 19954085

274 900 $ Louise Robichaud

4122, ch. du Lac Barrière (Cloutier) 259 500 $ 18961375 Huguette Veilleux

l’ea

d de

bor

d de

bor

l’ea

10272, boul. Témiscamingue (Cloutier) 259 000 $ 10378215 Michelle Thériault

9975, boul. Témiscamingue (Cloutier) 9027904

l’ea

d de

bor

d de

bor

229 000 $ Kelly Taylor

dup

nouveau

499, av. Québec, #3 (Rouyn-Norana) 225 000 $ 10614640 Michelle Thériault

l’ea

249 900 $ Robert Cliche

lex

con

baisse de prix

387, 2e et 3e Rang (Ste-Germaine Boulé) 239 000 $ 12416940 Dany Boucher

2982, Amulet (R-N) 23077276

d de

bor

584, Cardinal-Bégin E (R-N) 25230672

l’ea

d de

bor

225 000 $ Kelly Taylor

r o u y n n o r a n d a

l’ea

baisse de prix

72, 15e Rue (R-N) 28461184

d de

bor

84, rue de Cadillac (Cadillac) 17242569 bor

1166, ch. des Chutes (Rollet) 27047457

ran

tau

res

219 900 $ Robert Cliche

190 000 $ Caroline Jolette

d de

bor

365, 2e et 3e Rang (Ste-Germaine Boulé) 201 000 $ 16649499 Michelle Thériault

l’ea

d de

bor

1376, ch. du Ruisseau (Arntfield) 15784952

l’ea

219 000 $ Huguette Veilleux

179 900 $ Louise Robichaud

l’ea

d de

bor

d de

bor

25, 3e Avenue (Cadillac) 24671422

l’ea

475-1, av. Québec (R-N) 199 000 $ 24866128 W. Lachapelle - L. Robichaud

179 500 $ Caroline Jolette

25, 5e av. Est (Cadillac) 27685410

l’ea

d de

bor

140 000 $ Huguette Veilleux

l’ea

baisse de prix

9647, rang Abijévis (Mont-Brun) 26276160

129 000 $ Dany Boucher

6564, ch. de l’Esker (R-N) 22513925

119 000 $ Louise Robichaud

12831, boul. Rideau (Rollet) 25817478

99 000 $ Michelle Thériault

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

1038, ch. Bessette (Montbeillard) 25392921

14 100 $ Louise Robichaud

Claudette Aylwin Courtier immobilier 856-0772 cell.

Murielle De Launière Sophie St-Cyr Prévost Courtier immobilier rés. 527-8483 cell.

Courtier immobilier rés. 354-0178 cell.

Lyne Daoust

Nancy Audet

Courtier immobilier rés. 527-6119 cell.

Courtier immobilier rés. 860-6938 cell.

Jasmine Deschamps

Martine Russell

campagne

prestige

Courtier immobilier résidentiel 442-1455 cell.

Amos · 819 727-4444

bord de l’eau

local commercial

prix réduit

nouveau

239 000 $ 142, Ch. Bellerive, Val-d’Or 20341336 Hélène Charrette

419 000 $ 15871854

commercial

campagne

Caroline Truchon

Courtier immobilier rés. 527-0023 cell.

nouveau

71, rue des Pourvoyeur, Rivière-Héva 269 000 $ 164, rue Villeneuve, Val-d’Or Annie Limoges 21532921 Annie Limoges

Courtier immobilier 444-9201 cell.

Hélène Charette

Courtier immobilier rés. 856-9926 cell.

Val-d’Or · 819 824-4444

bord de l’eau

Éric Bourgault

Courtier immobilier rés. 354-9707 cell.

322, 7e Rue Ouest, Amos Éric Bourgault

249 900 $ 252, 13e Avenue Est, Amos 19428999 Éric Bourgault

à revenus

225 000 $ 12694751

bord de l’eau

nouveau

11, Ch. René, Val-d’Or Claudette Aylwin

850 000 $ 182, rue Baribeau, Val-d’Or 21807114 Jasmine Deschamps

unimodulaire

231, Lauzanne, Val-d’Or Nancy Audet

459 000 $ 166, rue Baribeau, Val-d’Or 24528115 Murielle De Launière

bord de l’eau

214 000 $ 104, rue Chassé, Rivière-Héva 11806528 Nancy Audet

commercial

jumelé

commercial

317 000 $ 106, rue Brazeau, Val-d’Or 19036203 Sophie St-Cyr Prevost

duplex

nouveau

449 000 $ 20193284

à revenus

nouveau

à revenus

bord de l’eau

duplex

prix réduit

bord de l’eau

289 000 $ 14653064

242 000 $ 23741453

659, Chemin Fontbonne, Preissac 269 000 $ 652, rue des Ormes, Amos Linda Martel 26139912 Linda Martel

nouveau

319 000 $ 124, rue Pierre, Val-d’Or 17596184 Sophie St-Cyr Prevost

319 000 $ 16601050

111, 1re Avenue Ouest, Amos 2 300$/mois+tx 761, 10e Avenue Ouest, Amos Éric Bourgault 17544773 Linda Martel bord de l’eau

duplex

nouveau

629 000 $ 235, rue Bouchard, Val-d’Or 12271226 Sophie St-Cyr Prevost

bord de l’eau

219 000 $ 47, Ch. des Hauts-Bois, St-Marc 27952123 Éric Bourgault

nouveau

142, Ch. de la Rivière-Piché, Val-d’Or 319 000 $ 382, Ch. Harricana Val-d’Or Sophie St-Cyr Prevost 25084818 Sophie St-Cyr Prevost

349, Ch. des Scouts Sophie St-Cyr Prevost

402, rue Cossette, Amos Éric Bourgault

local commercial

229 000 $ 201, rue des Beaubois, Val-d’Or 329 000 $ 24447826 Nancy Audet 20692602

jumelé

bord de l’eau

559 000 $ 19607003

en rangée

prix réduit

nouveau

532, rue Dalquier, Amos Linda Martel

229 000 $ 28187408

310 000 $ 11, rue du Centenaire, Amos 17495352 Linda Martel

329 000 $ 11925126

bord de l’eau

2 terres

nouveau

1371, Av. de la Quebco, Malartic 167 500 $ 591-593, 2e Avenue, Malartic Lyne Daoust 21049246 Lyne Daoust commercial

157 900 $ 42, Place J.-E. Rivest, Lebel-sur-Quévillon 87 500 $ 24754424 Martine Russell 13218583

bord de l’eau

commercial

491, rue Figuery, Amos Caroline Truchon

270 000 $ 7, Ch. Simon-Robitaille, La Corne 369 000 $ 9427391 Caroline Truchon 21756167

bord de l’eau

nouveau

56, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 147 500 $ 225, rue des Cèdres, Rivière-Héva 278 500 $ 1341, Ave de la Quebco, Malartic 149 000 $ Martine Russell 25538687 Martine Russell 20833125 Martine Russell 15529378

La Sarre · 819 339-2929 · 819 333-0886 bord de l’eau

939, ch. Linaigrettes, Palmarolle 330 000 $ Vicky Gingras 28626021

wow

66, 11e Avenue O., Palmarolle Vicky Gingras

170 000 $ 27278503

bord de l’eau

750, Route 393 Nord, La Sarre Vicky Gingras

199 900 $ 19777330

209, 1er-et-2e Rang O., La Corne 299 000 $ 911, rue Carpentier, Amos Caroline Truchon 11269789 Caroline Truchon

terre 100 acres

3-3A, av. du chemin de fer, Dupuy 94 000 $ Sylvain Rheault 12936013

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

340 000 $ 12210583

bord de l’eau

575, rue Bellevue, Authier Sylvain Rheault

135 000 $ 18763533

Annie Limoges

Courtier immobilier agréé 856-3492 cell.

Jean Limoges

Linda Martel

Courtier immobilier agréé 763-7043 cell.

Courtier immobilier résidentiel 732-0431 cell.

Mylène Limoges

Courtier immobilier agréé 277-8003 cell.

prestige

354, Route de l’Hydro, Amos Éric Bourgault

499 000 $ 20885151

322 500 $ 21497200

bord de l’eau

71, 7e Rang Ouest, La Corne Linda Martel

Manon Therrien

Courtier immobilier rés. 277-1186 cell.

278, Mgr.-Latulipe Est, R,-N. Raynald Desroches

prestige | bord de l’eau

Courtier immobilier 763-7788 cell.

Sylvain Rheault

Courtier immobilier rés. 290-4874 cell.

terre 66 acres

1269, rue Mantha, Évain Jean Limoges

terre 66 acres

249 900 $ 73, ch Trémoy, R,-N. 26061431 Jean Limoges

terre 74 acres

Courtier immobilier 763-0215 cell.

Katy Lévesque

Courtier immobilier rés. 290-4041 cell.

Emmy Roy

Courtier immobilier rés. 277-5582 cell.

6985, rg. Ste-Agnès, Bellecombe 285 000 $ 11, ch. des Pins, Preissac Martial Lacasse 11806680 Vicky Gingras

819 622-2222

Josée Mc Fadden

Courtier immobilier résidentiel

819 629-1888

Ville-Marie · Témiscaming ferme

incroyable

baisse de prix

731 Ch. du Roy.-des-Cèdres, St-Bruno-de-Guig. 159 000 $ Nathalie Durand 27866574 construction 2016

bord de l’eau

nouveauté

196 Ch, De L’Arc Duhamel-Ouest 368 000 $ Nathalie Durand 9093206 campagne

290 000 $ 2182, rue Saguenay, Noranda Nord 219 900 $ 28522425 Mylène Limoges 27247392

bord de l’eau

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

819 622-2223

condo

249 000 $ 1011A, rue Lavallée, Lac Pelletier 296 000 $ 23870925 Jean Limoges 17319266

bord de l’eau

terre 91 acres

Vicky Gingras

499 000 $ 3382, rg. Des Cavaliers, Arntfield 319 900 $ 25866987 Jean Limoges 15907877

298 000 $ 2754, rue Saguenay, R,-N. 21538755 Jean Limoges

abordable

245 000 $ 25077152

Sylvie Martin

Courtier immobilier rés. 763-1845 cell.

Raynald Desroches

Rouyn-Noranda · 819 797-8888

terre 66 acres

jumelé à revenus

541, Route 111 Ouest, Amos Éric Bourgault

Annie Wolfe

Courtier immobilier 763-9105 cell.

Martial Lacasse

Courtier immobilier agréé 763-5684 cell.

bord de l’eau

1046, Ch de la Carrière à Chaux, Duhamel-O. 325 000 $ Nathalie Durand 18250997 ferme agricole | 2000 acres

nouveau

201, rue Marchildon, Amos Linda Martel

339 000 $ 12459029

2 terres

2665, rue Saguenay, Noranda Nord 164 000 $ 67, ch. Doré, Preissac Mylène Limoges 9116119 Mylène Limoges bord de l’eau

398 000 $ 274, av. des Îles, R,-N. 16215804 Annie Wolfe

bord de l’eau

229 000 $ 13521891

maison de prestige

1011 Rte 101, St-Bruno-De-Guig. 5 395 300 $ +TPS/TVQ Nathalie Durand 17704802 nouveau sur le marché

330, Rang du Lac-Berry Est, Berry 199 000 $ Caroline Truchon 19397715 bord de l’eau

1052, ch. Baie à l’orignal, Montbeillard 319 000 $ 12000, boul. Rideau, Rollet Annie Wolfe 22863795 Manon Therrien maison de prestige

199 000 $ 270, rue des Outardes, R,-N. 14561769 Manon Therrien

abordable

279 000 $ 24996784

bord de l’eau

3 Route 101, Nédélec Josée McFadden

239 000 $ 16007336

construction 2016

242, Ch. du Lac-du-Centre, Berry 245 000 $ Caroline Truchon 16036243 bord de l’eau

25, av. des Tourterelles, Évain Manon Therrien

274 900 $ 120, rue Notre-Dame, R,-N 9014967 Sylvie Martin

299 500 $ 2150, ch. Gamache, Duparquet 290 000 $ 21885479 Sylvain Rheault 26038885

bord de l’eau

651 5e et 6e rang, Angliers Josée McFadden

154 000 $ 23889674

campagne

nouveau

29, Ch. du Boisé, St-Marc Caroline Truchon

299 000 $ 18134172

541, av. Laliberté, R,-N Katy Lévesque

195 000 $ 3030, ch. Chaumont, Rollet 19432610 Katy Lévesque

238 000 $ 394, rue Gagné, Rouyn-Noranda 234 000 $ 19193797 9256078 Emmy Roy 30 ch de Fabre, Ville-Marie Josée McFadden

bord de l’eau

63, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 225 000 $ Manon Therrien 13192239

333, ch. Montagnards, Palmarolle 239 900 $ Manon Therrien 28460029

coup de cŒur

384, rg 4-5 Ouest, La Sarre Manon Therrien

ferme agricole | 2000 acres

à revenu

114 900 $ 17288115

58, rue Principale, Dupuy Manon Therrien

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

249 000 $ 19522759

125 000 $ 11150200

118 1re Rue, Notre-Dame du Nord 160 000 $ Josée McFadden 14989250

695 000 $ Windle Lachapelle

52, av. du Lac (R-N) 17504587

ndr

À ve

337-339, Tardif Est (R-N) 17005151

Courtier immobilier agréé

819 763-7399 À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier.

549 000 $ Windle Lachapelle

53-55, av. Dallaire (R-N) 28001620

349 000 $ Windle Lachapelle

Soyez au coeur de l’action du centre-ville! Rue très passante offrant un maximum de visibilité pour votre entreprise! 152, av. Murdoch (R-N) 17937164

3 015 4 / mois Windle Lachapelle

uer

ndr

À ve

469 500 $ Windle Lachapelle

ndr

À ve

Situé au centre-ville. Revenus intéressants, 4 locataires Rénovations effectuées. Stationnements

ndr

Windle Lachapelle

136-144, av. du Lac (R-N) 13146335

ndr

À ve

Avec bureaux et garage. Entièrement rénové. Secteur Garage Thibault/Walmart/Canadian Tire. Réception, 2 bur. et plus

À ve

419 000 $ Windle Lachapelle

À lo

Édifice comm. + grand 7 pces à l’étage-rénové au complet. 3 locaux commerciaux incluant commerce de buanderie.

Bien localisé, centre-ville. Salles vastes, sur 2 niveaux. 5 locaux/bur. au s-s et s. de réception, 2 s. d’eau, bar et plus.

2 010 pi2 situé au RDC + rangement au s.-s. de 1 000 pi2. 2 voutes. Possibilité d’agrandir dans le local adjacent. À voir!

55, 9e Rue (R-N) 28310982

10, Terminus (Rouyn-Noranda) 14591068

280, av. Larivière (R-N) 20001722

4 500 $ / mois Windle Lachapelle

uer

10$/p.c. Windle Lachapelle

uer

À lo

Locaux de qualité dans un édifice bien situé, avec vaste stat. 9 bureaux, s. de conférences, grande cuisinette, 2 s. d’eau.

d de

bor

Bureau de qualité, poss. d’être subdivisé, réparti sur 2½ étages. S. de conférence, s. de formation, bureau, cafétéria et plus.

l’ea

d de bor

118 000 $ Suzie Bélanger

ette

nouveau

bor

d de

bor

nouveau

Rivière du Pin Blanc (Témiscamingue) 8 000 $ 141001123 Suzie Bélanger

sur

vue

l’ea

nouveau

591, 5e Avenue (Barraute) 24953423

l’ea

174 000 $ Suzie Bélanger

l’ea

nouveau

75, des Pruniers (Lebel-sur-Quevillon) 90 000 $ 13420063 Suzie Bélanger

s has de c oire pêche et

it terr

37, rte 391 sud (Béarn) 26349486

d de

ferm

Édifice de qualité 2 000 à 8 400 pi2 (bur., s. de montre, entrepôt + garage) Possibilité de subdiviser. Grand terrain pour stat.

u l’ea

nouveau

4, Léonard S (Béard) 20993659

8400$ / mois Windle Lachapelle

d de

bor

109 000 $ Suzie Bélanger

5, rue Leblanc (Notre-Dame du Nord) 124 000 $ 15098804 Suzie Bélanger

l’ea

d de

bor

l’ea

baisse de prix

2005, rte 101 (Laniel) 26689968

145 000 $ Suzie Bélanger

ette

d de

ferm

1235, Moffet-Laforce (Moffet) 17112820

22, rue Principale (Notre-Dame-du-Nord) 189 500 $ 10206848 Suzie Bélanger

bor

149 000 $ Suzie Bélanger

892, Roy. des Cèdres (St-Bruno de Guigues) 265 000 $ 22279950 Suzie Bélanger

l’ea

131, 1re rue (Notre-Dame-du-Nord) 27157326

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

vue

243 000 $ Suzie Bélanger

sur

l’ea

991, rue du Quai (Moffet) 26395900

310 000 $ Suzie Bélanger

390, boul. Rideau (R-N) 20184388

raynald rail

Courtier immobilier agréé

819 763-1165

gloria desrochers madeleine Hamelin 99, 8e Rue, 99, 8e Rue, Courtier immobilier Rouyn-Noranda Qc J9X 2A5 Courtier immobilier Rouyn-Noranda Qc J9X 2A5 guylaine Lampron 819 763-7203 T 819 797-8899 T 819 797-8899 Courtier immobilier résidentiel

rrail@propriodirect .com

RIVEs du LAC CHAssIGnOL 2 GARAGEs

mhamelin@propriodirect.com

CEnTRE-VILLE | nORAndA

RénOVATIOns RéCEnTEs GRAnd TERRAIn

CEnTRE-VILLE PRès dEs sERVICEs

16, chemin des écureuils, Preissac 128-130, av Frédéric-Hébert, r.-n. 4277, rue saguenay, rouyn-noranda 84, rue du terminus ouest, r.-n. 9788247 399 000 $ 11283886 167 000 $ 13440227 169 000 $ 289 900 $ 9125010

duPLEx | PRès d’unE éCOLE ET dEs sERVICEs

COndO EnTIèREMEnT RénOVé

BIEn sITué PRès dEs éCOLEs

57, rue Ste-Anne, Ville-Marie Qc J9V 2B6 T 819 622-2311

gloriadesrochers@cablevision.qc.ca

2 LOGIs

LAC TéMIsCAMInGuE

1286 rue gauthier, st-éd. de Fabre 715-712 ch roy. des cèdres, st-B. de guig. 16716859 prix réduit : 177 700 $ 11840520 prix réduit : 194 900 $

IMPECCABLE, À VOIR!

48 ch ontario, notre-dame du nord 22 rue Principale s, Laverlochère-angliers 63-65, avenue st-maurice, r.-n. 268, avenue murdoch, rouyn-noranda 999-1003B, rue vanasse, r.-n. 193, avenue Pierre-Larivière, r.-n. 12559457 312 000 $ 12831149 260 000 $ 14552204 Prix réduit : 239 000 $ 16578162 Prix réduit : 319 000 $ 17857746 nouveau 89 900 $ 20036936 169 900 $

CHALET 3 sAIsOns AVEC PuITs

CEnTRE-VILLE À déCOuVRIR

sITué Au VILLAGE

BORd du LAC ABITIBI À déCOuVRIR

TRIPLEx | BIEn sITué PRès du CEGEP ET unIVERsITé

125, chemin des épinettes, Preissac 22, rue Principale, duparquet 161-161B, avenue richelieu, r.-n. 831-833, rue vanasse, rouyn-noranda 64 rue du Lac, notre-dame du nord 9 rue st-michel, notre-dame du nord 12877436 163 800 $ 14315875 Prix réduit : 119 000 $ 17233029 125 000 $ 395 000 $ 19637074 nouveau Prix : 209 000 $ 22057707 prix réduit : 154 000 $ 17275939

8450, route d’aiguebelle, cléricy 971, chemin gendron, gallichan 18667211 208 000 $ 21013709 219 000 $

BORd du LAC ABITIBI

GRAnds EsPACEs

23 rue champoux, notre-dame du nord 28 rue Langlois, notre-dame du nord 780, ch de la Plage-Lepage o., roquemaure 4390, rue saguenay, d’alembert 149 900 $ 17601062 89 900 $ 21905727 Prix réduit : 199 900 $ 25163141 Prix réduit : 219 900 $ 28592221

VEndu

BORd dE L’EAu | LAC jOAnnès

MAGnIfIQuE RésIdEnCE PRès dEs sERVICEs

10080, ch des mélèzes, Lac Joannès 42, rue gélineau, r.-n. (évain) 21278024 354 000 $ 21925214 435 000 $

PRès du LAC PELLETIER

ROuyn-sud | PRès dEs éCOLEs

BORduRE RIVIèRE duPARQuET

1 kM du VILLAGE

TERRAIn | RIVIèRE duPARQuET

édIfICE COMMERCIAL

fABRICATIOn d’ARMOIREs À déCOuVRIR

1023, rue martel, rouyn-noranda 2277, boul. rideau, r.-n. (évain) 26424844 232 000 $ 26518356 2 664 300 $

À déCOuVRIR LAC dEs QuInZE

EsT dE CLéRICy | GRAnd TERRAIn

4 LOGIs dE 4 1/2 À REVEnus

249 995 $

33 rue Langlois, notre-dame du nord 1314 -609 rue Principale, st-éd. de Fabre 19190283 149 000 $ 10723749 169 900 $

TERRAIn COMMERCIAL

LAC TéMIsCAMInGuE IMPORTAnTE BAIssE dE PRIx

392, avenue caouette, rouyn-noranda chemin de la rivière ouest, gallichan 320, 2e rue est, La sarre 930, rue Lavallée, rouyn-noranda 197 000 $ 21594035 23185441 327 500 $ 24683378 r.rail r.rail 24 000 $ 22826145

PRès dEs éCOLEs

BORd du LAC TéMIsCAMInGuE

14 rue st-Jean Baptiste s., ville-marie 1405 ch moffet-Laforce, moffet 193, chemin de gallichan, gallichan 429, route 382, Fugèreville 229 000 $ 185 000 $ 26523226 26188047 Prix réduit : 155 000 $ 15304528 r.rail réduit : 49 900 $ 21527041

r o u y n n o r a n d a e t t é m i s c a m i n g u e

173, 9e avenue est, La sarre 842 ch de la Pointe, guérin 1095 rue de l’érablière, st-Bruno de guig. 9432, route d’aiguebelle, r.-n. r.rail 395 000 $ 9547222 164 500 $ 15065625 prix réduit : 424 900 $ 23517994 r.rail 109 900 $ 23650598

+ D E 1 8 S I T ES D E P UB LI C I T É V O US S O NT O FFE RT S G RAT UI T E M E NT

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

Notre représentant hypothécaire vous rencontre où vous voulez, Notre représentant hypothécaire sept jours sur sept. vous rencontre où vous voulez, sept jours sur sept. Christian Dion Représentant hypothécaire Desjardins Christian Dion 819 277-0123 Représentant hypothécaire Desjardins christian.dion@desjardins.com 819 277-0123 christian.dion@desjardins.com

Profitez d’un Profitez d’un accompagnement à toutes accompagnement toutes les étapes de votreàachat les étapes de votre achat • Gamme complète de solutions hypothécaires à taux avantageux • Protections pour votre prêt et votre maison •• Gamme de vous solutions à taux avantageux Outils decomplète calcul pour aiderhypothécaires à faire le meilleur choix • Protections pour votre prêt et votre maison • Outils de calcul pour vous aider à faire le meilleur choix

desjardins.com/maison desjardins.com/maison Planificatrice financière et représentante en épargne collective pour Desjardins Cabinet de services financiers inc.

Planificatrice financière et représentante en épargne collective pour Desjardins Cabinet de services financiers inc.

NIB O P IS

E D 2-1777 C A P 76 ES 819

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

Contactez la Caisse Desjardins de Rouyn-Noranda pour Contactez la Caisse Desjardins des solutions personnalisées. de Rouyn-Noranda pour des solutions personnalisées. Sophie Camirand1, Pl. Fin., B.A.A. Directrice adjointe Sophie Camirand1, Pl. Fin., B.A.A. Développement de marché Directrice adjointe 819 762-0966, poste 7241131 Développement de marché sophie.camirand@desjardins.com 819 762-0966, poste 7241131 sophie.camirand@desjardins.com

PROPRIO DIRECT Val-d'Or Agence immobilière

• Analyse et traitement d’eau • Pompes de tous genres

• Tests de puits • Adoucisseurs d’eau

16 rue Turgeon, Val-d’Or (Qc)

www.solutionthermo.com

www.pomperochefort.qc.ca

Québec | Ontario | Nouveau-Brunswick

1 877 707.2283

Distributeur et Détaillant De :

Produit d’aménagement PaYSager | Produit de maÇonnerie | irrigation et éCLairage | gaZon SYntHétiQue

Revêtement de baignoire et contour de bain en acrylique

Gestion G.L.P. inc.

Martin LUSSIER Président

9151-0438 Québec inc.

Tél. : 800 925-4517

Fax : 819 339-3353

Normand Larose Représentant

Tél. : 819 279-3039 norm368@yahoo.ca

C.P. 213 Rouyn Rouyn-Noranda, QC J9X 5C3 T. 819 763-0026 info@pfml.ca 400, boul. Témiscamingue Rouyn-Noranda

819 762-0327

www.briquesetpierres-abitibi-temiscamingue.com

INSTALLATION, RÉPARATION, TEST DE DÉBIT ET TRAITEMENT D’EAU

pfml.ca

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 27 nº 01 • 17 janvier 2020 ~ www.ciat.qc.ca

SERVICES

ÉVALUATEURS AGRÉÉS

INSPECTEURS EN BÂTIMENT

ARPENTEURS-GÉOMÈTRES

La Sarre : 819 940-1001 29, 8e Avenue Est, J9Z 1N5 Malartic : 819 757-6490 736 Royale, J0Y 1Z0 Rouyn-Noranda : 819 762-7624 170, av Principale, bur. 102, J9X 4P7 Val-d’Or : 819 824-5565 689, 3e Avenue, Bur. 200, J9P 1S7

819 762-1777

www.ciat.qc.ca

HÉBERGEMENT