Septembre 2022

Page 1

Édition du Vol. 29

#07

30 septembre 2022

nouveau concept! avec + d’articles,

rénos & trucs déco!

Poêles & foyers

Plus de

20ié0tés

ProPr

à l’intérieur votre

courtier

est là pour vous! PME INTER NOTAIRES ABITIBI INC. 301-22, 1re Avenue O., Amos, QC J9T 1T8 310, 4e Rue Ouest, Senneterre, QC J0Y 2M0 450, 3e Avenue, Suite 204, Val-d’Or, QC J9P 1S2

819 732-2812

819 737-5027

819 975-2863

CORBEIL SIMARD SAVOIE MASSICOTTE, NOTAIRES 19 rue Gamble O., bur. 200, Rouyn-Noranda, QC J9X 2R3

819 762-5519


29, pl. Burke, r,-N.

13682390

995 000 $

Courtier immobilier agréé

819 763-7399

À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier. Édifice de 24 logements (4 édifices de 6 logements chacun). Très bien localisé, bien entretenu. Rénovations effectuées récemment : fenestration, galeries et gouttières. Occupé à 100%., Remises. Très bon investissement. Informez-vous !

303-333, Mgr. latulipe est (r-N)

15442368

GiS

24 lO

unique : elle se distingue par ses grandes pièces à aires ouvertes, un hall d’entrée de 12 pieds de hauteur, son solarium (ou véranda) donnant sur le magnifique patio arrière avec piscine creusée. Possibilité de faire un logement pour bi-génération. 2 garages, 3 espaces de garage (3 portes) + 1 abri d’auto. terrain de près de 12 000 p/c paysagé et clôturé, située dans un secteur recherché.

Louise Robichaud Courtier immobilier

résidence de prestige

819 763-0521

À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier. Impeccable. Pièces à aire ouverte. Grand hall d’entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle. 4 grandes chambres, 2 salles de bains rénovées. Sous-sol aménagé avec salle familiale et 2 chambres. Plafond cathédral. Très beau terrain avec arbres matures et cour privée à l’arrière.

1483, rue paradis (Montée du Sourire)

25139374

raynald rail, DA

Courtier immobilier agréé

819 763-1165

99, 8e Rue, Madeleine Hamelin Rouyn-Noranda Qc J9X 2A5 Courtier immobilier

T 819 797-8899

819 763-7203

PROPRIÉTÉS « VEDETTE » 11952 ch. Joannès-Vaudray, rouyn-Noranda raynald rail

19338441

432 900 $

972 avenue Gilles ricard, rouyn-Noranda Madeleine Hamelin

21087676

289 000 $

lex

trip

nouVeau prix

nouVeLLe inSCripTion

Belle propriété bordée au lac Vaudray | Garage double | très propre | 12 pièces, 4 CC et 2½ SDB

1273, 5e Rue, Val-d’Or

819.874.TOIT (8648) R.b.q. : 5608-8602-01

la rÉFÉreNce eN abitibi!

Grande maison unifamiliale, 15 pièces, 4 chambres et 2 salles de bain | Garage attaché, solarium.

55, av. Latour, Rouyn-Noranda

819.277.6131 rÉsideNtiel | commercial | iNdustriel

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Windle Lachapelle


Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

À L’AuBe De SeS 30 AnS, Le mAgAzine immoBiLieR vouS PRoPoSe

une FoRmuLe Revue et AmÉLioRÉe! • Look épuré et moderne • Des article différents à chaque parution • Des courtiers et des professionnels présents! Le magazine immobilier de l’Abitibi-Témiscamingue célèbrera son 30e anniversaire l’an prochain. Et notre cadeau de fête en avance est pour vous! À travers ses pages, vous trouverez maintenant des articles et des collaborateurs qui se passionnent pour l’immobilier et l’habitation. En proposant un produit amélioré, au look professionnel et agrémenté de sujets intéressants qui plairont aux gens en quête de trucs et de conseils, le magazine se positionne comme un véhicule publicitaire indispensable et contribue à faire des professionnels de l’immobilier de l’AbitibiTémiscamingue des incontournables dans le monde de l’habitation.

table des matières AgenCeS immoBiLièReS

courtier immobilier agréé, Da

819 622-2222

2103 route 101, saint-édouard-de-Fabre

368 000 $

Nouveau sur le marché

Les immeubles excell 17 Proprio Direct Équipe Boyer 13 Proprio Direct Équipe Héritage 16 Proprio Direct groupe Descôteaux 5 Proprio Direct Hamelin Rail 2 Re/max Harricana 18 Re/max immobilier Plus 18 Royal Lepage Lachapelle 4 et 14-15 Royal Lepage Limoges 6-7

SeRviCeS PRoFeSSionneLS BnC Banque nationale Desjardins

16 16

RBC Banque Royale Page Réno/déco/services conseils et financiers Services professionnels en lien avec votre transactions immobilière

5 19 20

noS RuBRiqueS

Foyer et poêle : gaz, bois ou électrique : lequel choisir? Le meilleur foyer électrique au Canada

8-9 10-13

Chambre immobilière de l‘Abitibi-Témiscamingue Robert B. Brière, Directeur 819 762-1777

CLé en Main

Très belle résidence construite en 2000 entourée d’arbres matures, là où la paix et le calme règnent. Terrain de 2.7 acres avec entrée en rond point. Garage 28 x 24 pieds. 3 chambres à coucher et possibilité d’en faire d’autres au sous-sol que vous pourrez aménager à votre gout. Grande terrasse avec moustiquaire pour savourer les belles journées! Située entre Fabre et Ville-Marie et à 2 minutes de la halte routière. Libre en 30 jours! Sera-t-elle la vôtre! 9688633

info@ciat.qc.ca

56 av Principale, bur.200, Rouyn-Noranda, Qc, J9X 4P2

www.ciat.qc.ca * Version électronique disponible sur notre site

www.lenoranda.com Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca

41, 6e Rue, Rouyn-Noranda Québec, Canada, J9X 1Y8 T: 819.762.2341 F: 819.762.8991

3


s de

d fon

975 000 $ Windle Lachapelle

679, av. Larivière (R-N) 10962176

ce

mer

com

ds fon

210, boul. Rideau (R-N) 25266417

e

erc

omm

de c

457 500 $ Windle Lachapelle

s de

d fon

2 restaurants à vendre ensemble

Monsieur Bouff, établi depuis plusieurs années. Chiffre d’affaires intéressant, états fin. disponibles Poss. d’acquérir le bâtiment. 772, rue Principale (Rémigny) 9370651

600 000 $ Windle Lachapelle

Courtier immobilier agréé

819 763-7399 À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier.

100 du Terminus , local 103 27377810

385, Notre-Dame (R-N) 24430103

iV rcu oudeu rlie

p

336, boul. Rideau (R-N) 27753056

239 000 $ Windle Lachapelle

760, des Pourvoiries (Duparquet) 23986180

212, boul. Rideau (R-N) 28192516

e

ie À

oir urV

po

975 000 $ Windle Lachapelle

dre

Ven

f

d de bor

u l’ea

sse cha us bail p de so cam errain t sur

nouveau

d de

bor

124 000 $ Suzie Bélanger

u

l’ea

baisse de prix

e

d de

475 000 $ Suzie Bélanger

u

l’ea

nouveau

283Z, 1er et 2e rang (Laverlochère) 2613457

320 000 $ Suzie Bélanger

16, rue Dollard (Ville-Marie) 13953484

1541, ch. Grassy-Narrow(Moffet) 17627413

375 000 $ Suzie Bélanger

u l’ea d de bor in a terr

ferm

599 000 $ Suzie Bélanger

nouveau

453, de la Gap (Notre-Dame du Nord) 12384978

bor

e

ferm

1325, 5e rg Nord (St-Edouard Fabre) 28609842

279 000 $ Suzie Bélanger

sse cha

baisse de prix

399 900 $ Suzie Bélanger

164 000 $ Suzie Bélanger

dup

16, rue Bellemare (Lorrainville) 28300485

p de cam

1819, Grassy-Narrow (Moffet) 26995832

nouveau

Rte 391 (Rémigny) 24191786

lex

gis

59 500 $ Suzie Bélanger

Bien établi, vente de produits surgelés. Bien localisé Vaste stationnement. Voici le commerce idéal

nouveau

4256, ch. Molloy (Beaudry) 26544345

4 lo

Terrain, ch. de Pénétration (Béarn) 28523695

rce

lex dup

nouveau

299 000 $ Suzie Bélanger

195 000 $ Windle Lachapelle

mme

e co

sd ond

Bien établie. Ouvert à l’année. Lac Duparquet (renommé pour la pêche) Incluant : résidence/poste d’accueil et plus.

lex

899, Principale S (Guérin) 12778517

e

erc

omm

de c

Toilettage pour animaux. Établi depuis plus de 25 ans. Poss. d’un service de pension. Cour arrière extérieure clôturée.

ndr

Édifice au coeur des activités commerciales. Bureaux, réception, cuisinette, s. d’eau. S/S, 5 stationnements.

ds fon

150 000 $ Louise Robichaud

Commerce à vendre. Bien localisé au centre commercial Les Promenades du Cuivre. Chiffres d’affaires intéressant.

dup

4

2 restaurants à vendre ensemble

inÀe out

Magasin général (au coeur du village). Boucherie, alimentation, quincaillerie, essence etc. 5½ à l’étage

À Ve

165 000 $ Windle Lachapelle

ce

mer

com

Pizza Pizza. Établi depuis plusieurs années. Site exceptionnel (à proximité Canadian Tire, Walmart, SAQ).

re

e ndr À Ve

Windle Lachapelle

Pizza Pizza. Site exceptionnel (à proximité Cégep et université). Chiffre d’affaires intéressants.

457 500 $ Windle Lachapelle

1 930 000 $ Suzie Bélanger

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca

18, St-André (Ville-Marie) 26677227

254 000 $ Suzie Bélanger

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

25, Chaudière (R-N) 9666727


Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

PROPRIO DIRECT Val-d'Or Agence immobilière

Fanny Descoteaux | Jessica Descoteaux Nicole Dénommée Lanouette-Auclair | Samuel Adjointe administrative Courtier immobilier résidentiel | Courtier immobilier résidentiel Courtier immobilier résidentiel | 819 856-0951 819 856-0460 819 733-0377 819 856-5540 514 619-8450 Jocelyne Montreuil Courtier immobilier

Votre maison

Notre passion

triplex condo

bord de l’eau

1830 Rue St-Julien, Val-d’Or 1908, Rte de Saint-Philippe, Val-d’Or 1897, Rue Duchesne, Val-d’Or 106, Ch de la Baie-des-Outardes, St-Marc 198, Rue Fisher, Val-d’Or 23982767 274 000 $ 28528204 299 000 $ 309 000 $ 12954874 885 000 $ 22367683 299 000 $ 26079496

offre acceptée

condo

quadruplex

128, Rue Roland-Audet, app. 203, VD 39, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d’Or 100, Rue Duhaime, Val-d’Or 2, Rue des Sapins, Val-d’Or 74, Rue Lafontaine, Val-d’Or 11268470 299 000 $ 16454221 795 000 $ 22435035 324 000 $ 22575785 509 000 $ 19684695 309 000 $

1231 7e rue, Val-d’Or, J9P 3R9 | 819 824-8484

info@groupedescoteaux.com | www.groupedescoteaux.com |

PROMOTION TAUX 2022 • Des taux concurrentiels • Possibilité de financement jusqu’à 6 logis en marge hypothécaire à un taux résidentiel! • Financement de maison mobile - terrain loué au taux hypothécaire

David Mayer

Conseiller en prêts hypothécaires

Rouyn-Noranda

Cell. : 819 279-6063 david.mayer@rbc.com

• Délai d’approbation rapide • Pré-approbation et garantie de taux 120 jours

Pierre-Olivier Bourget

Guylaine Goulet

Eric St-Jean

Rouyn-Noranda / La Sarre

Val-d’Or / Amos

Val-d’Or / Amos

Conseiller en prêts hypothécaires

Cell. : 819 277-5673

pierreolivier.bourget@rbc.com

Conseillère en prêts hypothécaires

Cell. : 819 856-9401 guylaine.goulet@rbc.com

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca

Conseiller en prêts hypothécaires

Cell. : 819 290-3279 eric.st-jean@rbc.com

5


Nancy Audet

Lyne Daoust

Courtier immobilier rés. 860-6938 cell.

Martine Russell

Courtier immobilier rés. 856-9926 cell.

maison neuve

Chantale Yargeau Courtier immobilier 856-9964 cell.

Jenny Côté

Courtier immobilier rés. 354-3492 cell.

Courtier immobilier rés. 527-5377 cell.

investisseurs!

nouveau prix

Hélène Bernier

Sarah Julien

Courtier immobilier rés. 527-1657 cell.

entreprise

Courtier immobilier résidentiel 218-9527 cell.

Pascale Mercier

Courtier immobilier résidentiel 444-6767 cell.

Amos · 819 727-4444 commerciale

à revenus

nouveau

nouveau

1140 Av. Bérard, Val-d’Or 368 000 $ 1311-946 Rue Royale, Malartic 1 890 000 $ +TX 113 Rue Principale S., LSQ 280 000 $ + TX Annie Limoges CENTRIS 13156342 Annie Limoges CENTRIS 23682317 Annie Limoges CENTRIS 9994481 clé en main

Courtier immobilier 444-9201 cell.

Courtier immobilier rés. 354-0178 cell.

Jessy-Ann Rivest Mainville

Val-d’Or · 819 824-4444

Éric Bourgault

Sophie St-Cyr Prévost

Courtier immobilier rés. 527-6119 cell.

quadruplex

clé en main | 4 chambres

202, 4e Rue E., Amos Éric Bourgault

229 000 $ 1582, Route de l’Aéroport 14625233 Éric Bourgault

prix réduit

nouveau

539 000 $ 19599990

prix réduit

nouveau

nouveau

1545 Rue de la Québécoise, Val-d’Or 569 000 $ 161 2e Rue O., Barraute 389 000 $ 981-989 Rue Royale, Malartic 379 000 $ Chantale Yargeau CENTRIS 24602664 Chantale Yargeau CENTRIS 22261939 Chantale Yargeau CENTRIS 16982773 bord de l’eau

bord de l’eau

disponible immédiatement

nouveau

bord de l’eau occupation rapide!

clé en main

nouveau

1413,Ch. des Anciens, Taschereau 199 900 $ 142, 1re Avenue Ouest, Amos Pascale Mercier 14809055 Linda Martel

nouveau

138 Av. Lasalle, Val-d’Or Lyne Daoust et Nancy Audet

239 900 $ CENTRIS 16342848

disponible rapidement

bord de l’eau

avec terre

nouveau

326 Rue des Buissons, Val-d’Or 529 000 $ Lyne Daoust CENTRIS 17643115

239 000 $ 607, Ch.Castagnier, Lamorandière 169 000 $ 23149747 Linda Martel 17017553

bord de l’eau

nouveau

1084 Ch. du Lac-Simard, Val-d’Or 319 000 $ 238 Rue Authier, Rivière-Héva 469 000 $ 14 7e avenue, Champneuf 64 900 $ Chantale Yargeau CENTRIS 24349883 Jenny Côté CENTRIS 9762239 Jenny Côté CENTRIS 10754067 bord de l’eau

171, Route de l’Hydro, St-Marc Éric Bourgault

libre immédiatement

prestige

nouveau

nouveau

149, Route 109, St-Dominique Linda Martel

229 000 $ 28374968

229 000 $ 139, 1re Avenue O., Landrienne 225 000 $ 18491865 Hélène Bernier 12363770

à revenus

jumelé | duplex

nouveau prix

1721 Rue Louise-Lemay, Val-d’Or 335 000 $ 99 Rue des Frênes, LSQ 180 000 $ 4232 Ch. Blanchette, Val-d’Or 284 000 $ Nancy Audet CENTRIS 18876728 Martine Russell CENTRIS 19414382 Martine Russell CENTRIS 27254915 clé en main

libre immédiatement

nouveau

acquéreur de franchise

nouveau prix

369 000 $ 63 Rue des Peupliers, LSQ 175 000 $ 120 Rue des Pionniers, Val-d’Or 439 000 $ 32 Rue Laframboise, Val-d’Or Martine Russell CENTRIS 20375645 Sophie St-Cyr Prévost CENTRIS 27721555 Sophie St-Cyr Prévost CENTRIS 11910134 triplex

clé en main

commerce

nouveau

nouveau

203-203A, Place de Normandie, Matagami 55 000 $ 10, rue Daniel, Matagami Hélène Bernier 28926390 Hélène Bernier

nouveau

prix réduit

176 000 $ 672, Rue des Pommiers, Amos 28743582 Éric Bourgault

nouveau

322, rue de l’Anse, Amos Pascale Mercier

289 000 $ 24396039

duplex

triplex

nouveau

287 000 $ 1596-1600 Rue des Hauts-Bois, Val-d’Or 399 000 $ 221 Rue Pierre, Val-d’Or 349 000 $ 657 Rue du Portage, Val-d’Or Sophie St-Cyr Prévost CENTRIS 13300824 Sophie St-Cyr Prévost CENTRIS 17248063 Sophie St-Cyr Prévost CENTRIS 19317995

pac

prix réduit

350, Ch. St-Luc, La Motte Hélène Bernier

59 800 $ 10257751

prix réduit

525 000 $ 391, 4e Avenue Est, Amos 28489397 Pascale Mercier

335 000 $ 24612830

La Sarre · 819 339-2929 · 819 333-0886 terre de 100 acres

Vicky Gingras Courtier immobilier 763-0215 cell.

6

Sylvain Rheault

Courtier immobilier rés. 290-4874 cell.

Manon Therrien

Courtier immobilier rés. 277-1186 cell.

bord de l’eau

Roxanne Morin

Courtier immobilier rés. 339-1326 cell.

33, av. Docteur-Bigué, Normétal Manon Therrien

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca

199 900 $ 11010223

85, av. des Cèdres, La Sarre Manon Therrien

220 000 $ 13101807

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Annie Limoges

Courtier immobilier agréé 856-3492 cell.


Jean Limoges

Linda Martel

Mylène Limoges

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Michel Gélinas

Courtier immobilier résidentiel 442-0299 cell.

commerciale

Martial Lacasse

Courtier immobilier agréé 763-7043 cell.

Courtier immobilier résidentiel 732-0431 cell.

Courtier immobilier agréé 277-8003 cell.

Annie Wolfe

Courtier immobilier 763-9105 cell.

Manon Therrien

Courtier immobilier rés. 277-1186 cell.

Courtier immobilier agréé 763-5684 cell.

Sylvain Rheault

Courtier immobilier rés. 290-4874 cell.

Raynald Desroches

Katy Lévesque

Courtier immobilier rés. 290-4041 cell.

Rouyn-Noranda · 819 797-8888

26 acres de terre

construction neuve

Vicky Gingras

Courtier immobilier 763-7788 cell.

Courtier immobilier

763-0215 cell.

Emmy Roy

Courtier immobilier rés. 277-5582 cell.

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

819 622-2222

Clara Meunier Gauthier Courtier immobilier résidentiel

819 629-5892

Ville-Marie · Témiscaming

maison de prestige

unifamiliale

nouveau

217, 2e Rue O, Landrienne Éric Bourgault

319 000 $ 20900666

à revenus

216, ch. England, R-N. Jean Limoges

695 000 $ 2366, rue Montrose, R,-N. 13166582 Jean Limoges

à louer

344 900 $ 111-113, rue principale, R,-N. 21670840 Jean Limoges

dépanneur

à LOUER

975 000 $ 16552926

location

707 route 382, Laverlochère Clara Meunier Gauthier

419 000 $ 18361666

terre à bois

nouveau

681, Place des Lilas, Amos Linda Martel

519 000 $ 17428976

avec terre

27, rue des Campanules, Granada 395 000 $ 15, av. Massicotte, Évain Vicky et Sylvain 14721025 Martial Lacasse jumelé

370, 9e-et-10e Rang Est, St-Félix 325 000 $ Linda Martel 16979364 jumelé

831, av. Larivière, R,-N. Jean Limoges

duplex

20450081 12,50$/pc

jumelé | duplex

duplex

295 000 $ 139, 14e Rue, R,-N. 19021927 Vicky et Sylvain

triplex

duplex

208, Boul. Matagami, Matagami 125 000 $ Hélène Bernier 12617072

4354, rue Saguenay, R,-N. Vicky et Sylvain

127, rue Pinder Est, R,-N. Mylène Limoges

259 900 $ 484, av. Lajoie, R,-N. 10700383 Mylène Limoges

terrain

319 000 $ 15521650

duplex

209 000 $ 27735350

terrain bord de l’eau

315 000 $ 27877694

triplex

419 000 $ 284, rue Perreault O., R,-N. 24901559 Mylène Limoges

10e rang, Laverlochère Clara Meunier Gauthier

Ch. du Quai St-Bruno-de-Guigues 130 000 $ +TPS/TVQ Clara Meunier Gauthier 13202811 propriété à revenu

386 500 $ 11849492

condo

20 rue Notre-Dame E., Lorrainville 375 000 $ +TPS/TVQ Clara Meunier Gauthier 26039175 clé en main

440-442, 6e Avenue, Baraute Hélène Bernier

235 000 $ 27044312

pac

2985, rte des Pionniers, Bellecombe 244 900 $ 54, av. Laval, R,-N. Annie Wolfe 16481162 Annie Wolfe belle cour intime

349 000 $ 443-443B, Notre-Dame, R,-N. 14692288 Annie Wolfe

bord de l’eau

244 500 $ 12390701

duplex

2103 Rte 101, St-Édouard-de-Fabre 368 000 $ Nathalie Durand 9688633 unifamiliale

nouveau

203, 9e-et-10e Rang O., St-Félix 229 000 $ Pascale Mercier 19352852 bord de l’eau | pac

2739, rue Saguenay, R,-N. Manon Therrien

274 900 $ 1486, ch. du Lac Fortune 14375606 Katy Lévesque

bord de l’eau

270 000 $ 8234, rg du Village, McWatters 14519196 Katy Lévesque

duplex

738 000 $ 18378278

triplex

450 rte 101 Sud, St-Bruno-de-Guigues 298 000 $ Nathalie Durand 12593920 unifamiliale

nouveau

146, Ch. du Lac Obalski, St-Dominique 65 000 $ Linda Martel 24109185

663, rue Dugré, Beaudry Katy Lévesque

393 000 $ 6323, rg, du Lac-Bruyère, Granada 180 000 $ 12664-12668, boul. Rideau, Rollet 214 000 $ 16503971 Emmy Roy 13486279 11337016 Emmy Roy 39 rue Principale, Nédelec Nathalie Durand

terrain

670, ch. de la Cache, Authier-Nord 129 900 $ Manon Therrien 16467520

terrain

19, 5e Avenue Est, Dupuy Roxanne Morin

terrain

239 000 $ 16503998

399, rte 6e et 7e Rg, Des Meloizes 149 000 $ Vicky et Sylvain 20786982

128 000 $ 18608019

commercial

triplex

282-284, rue Principale, La Sarre 945 000 $ Vicky et Martial 28297221

316 Rte 101 Sud, Duhamel-Ouest 450 000 $ Nathalie Durand 28726310

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca

7


Foyer et poêle :

gaz, bois ou électrique : lequel choisir? COUP DE POUCE

Alors que la température se fait de plus en plus fraîche, l’idée de se blottir près d’un feu, un breuvage chaud à la main, anime de nombreux Québécois. Si vous rêvez aussi de réchauffer votre maison et de créer une ambiance invitante dans votre salon en installant un foyer, vous aimerez sans doute en apprendre davantage sur les différents modèles offerts. Qu’il s’agisse d’un foyer au bois, au gaz ou encore électrique, chaque type possède son lot d’avantages et d’inconvénients. Découvrez ici tout ce que vous devez savoir sur ces différents appareils pour trouver celui qui conviendra le mieux à vos besoins et vous gardera au chaud tout l’hiver. FOYER AU BOIS : L’AUTHENTICITÉ À SON MEILLEUR Le foyer préfabriqué au bois offre une expérience sensorielle unique: odeur enivrante, beauté des flammes et crépitements du bois qui brûle. Il faut alors prévoir l’installation d’une cheminée, car ces foyers sont homologués avec une cheminée préfabriquée et non sur une cheminée en maçonnerie. Bien qu’il soit charmant, il contribue à augmenter les coûts d’entretien d’une maison, car il nécessite beaucoup d’attention. Avantages : • L’expérience authentique et réconfortante qu’offre le foyer au bois. • Son charme et son esthétique. • Le bois est plus économique que l’électricité et le gaz. Il s’agit aussi d’une ressource renouvelable. 8

Les nouveaux modèles sont hautement efficaces et polluent peu. Tout appareil de chauffage au bois fabriqué, vendu, offert en vente ou distribué au Québec, depuis le 1er septembre 2009, doit être conforme au Règlement sur les appareils de chauffage au bois.

POÊLE AUX GRANULES : L’EFFICACITÉ INÉGALÉE Ce type de foyer fonctionne avec des résidus de bois compressés très secs qui brûlent aisément. Une vis sans fin s’occupe d’approvisionner la boîte du foyer en granules jusqu’à ce que le combustible soit complètement consumé. Contrairement à l’efficacité du chauffage au gaz et à celle du bois, respectivement de 74% et 85%, celle du foyer aux granules est de 92%. Ces appareils sont les plus efficaces sur le marché! Avantages : • Son efficacité inégalée. • Son automatisme. Les granules sont transportées mécaniquement du réservoir jusqu’à la boîte du foyer. • Son autonomie. Une fois le réservoir rempli de granules, le foyer peut fonctionner jusqu’à deux jours, sans intervention humaine. • Sa chaleur régulière et constante. Il n’y a pas de perte de combustion ni de temps mort. • Son efficacité énergétique. Il transforme environ 80% du combustible en chaleur. • Il est moins polluant que le foyer au bois.

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca


FOYER AU GAZ : LA SIMPLICITÉ SUR TOUTE LA LIGNE De plus en plus populaire, le foyer au gaz séduit de nombreux Québécois avec son aspect pratique. Pas de bûches à entreposer, de cendres à nettoyer, ni de cheminée à ramoner. De plus, les nouveaux modèles sont offerts avec des designs et des options de plus en plus attrayants. Deux principaux types de gaz sont offerts au Québec : le gaz naturel (avec un accès à un réseau) ou le propane (bouteille extérieure). Avantages : • Son utilisation facile. Il s’allume et s’éteint en un seul clic. Certains modèles peuvent même être programmés. • Son niveau d’entretien peu élevé. • Son efficacité. Il procure une chaleur constante. • Plusieurs modèles fonctionnent sans électricité. Il peut fonctionner en cas de panne de courant et a peu d’incidence sur votre facture d’électricité. • Son apparence visuelle s’apparente de plus en plus à celle de la flamme d’un foyer au bois. • Son installation facile et polyvalente. Il ne doit pas être raccordé à une cheminée ou une conduite d’évacuation. FOYER ÉLECTRIQUE : UN CHOIX ÉCOLO ET ABORDABLE Branché à une prise de courant, le foyer électrique procure l’apparence d’une flamme produite par une lumière qui se reflète sur un jeu de miroirs. À l’aide d’une télécommande, il est possible de régler sa température. Il est même possible de le faire fonctionner sans chauffer la pièce tout en utilisant la flamme. Sa puissance maximale n’est toutefois pas comparable à celles des modèles au gaz et au bois.

Avantages : • Son installation facile. Vous n’avez besoin que d’une prise de courant. • Son utilisation sans chauffage, idéale pour l’été. • Il peut être mobile. Dans ce cas, vous pouvez le transporter d’une pièce à l’autre. • Sa sécurité pour la santé et l’environnement. Il ne dégage pas de particules nocives ni de gaz à effet de serre. • Il n’a pas à être raccordé à une cheminée ou un conduit d’évacuation. • Son niveau d’entretien très faible. Il ne faut que changer les ampoules, occasionnellement. LES NORMES DE QUALITÉ ET D’INSTALLATION D’UN FOYER Pour choisir un foyer au bois de qualité qui répond aux exigences canadiennes, assurezvous de choisir un appareil qui porte le sceau Laboratoire des assureurs du Canada (ULC) ou de l’Association canadienne de normalisation (ACNOR ou CSA). Lors de l’achat d’un foyer, assurez-vous que celui-ci est homologué par un organisme reconnu et qu’il répond aux normes canadiennes. Pour ce qui est de l’installation de votre foyer, faites toujours appel à un expert certifié qui détient la licence nécessaire de la Régie du bâtiment du Québec. L’Association des professionnels du chauffage (APC) est une excellente ressource pour en apprendre davantage sur les normes liées à l’installation d’un foyer. Article complet https://www.coupdepouce.com/maison/trucsmaison/article/foyer-et-poele-gaz-bois-ouelectrique-lequel-choisir

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca

9


le meilleur Foyer électrique au canada

Vous aimez profiter d’un agréable moment de lecture ou de cinéma à proximité d’un feu de bois aux flammes chaleureuses et envoûtantes? C’est le cas de nombreuses personnes, mais l’utilisation d’une cheminée traditionnelle demande beaucoup d’efforts et d’entretien. Pour profiter de tous les avantages du feu de bois sans ses inconvénients, un foyer électrique peut être une excellente option. Le foyer d’intérieur un appareil qui permet de chauffer et décorer votre intérieur de manière simple, rapide et économique. Retrouvez toutes les informations à connaître sur les foyers électriques afin de vous aider à trouver le modèle idéal qui sublimera votre pièce de vie durant toute l’année. 27 avril 2022

Qu’est-ce un foyer électrique? Un foyer électrique, aussi appelé cheminée électrique, est un appareil qui imite l’aspect d’une cheminée classique et qui permet de chauffer l’intérieur d’une pièce de la maison. La plupart des modèles disponibles se branchent sur une simple prise électrique et ne nécessitent aucune installation particulière. Ils constituent également un élément décoratif original, car ils sont disponibles dans de nombreux styles et s’intègrent à n’importe quel intérieur. De plus, la fonction chauffage peut être désactivée pour un usage tout au long de l’année. Ils sont contrôlables à l’aide d’un thermostat et d’une télécommande pour un fonctionnement et une régulation simple et rapide de la chaleur. Quel est le meilleur foyer électrique en 2022? Il existe évidemment de nombreux différents modèles de foyers intérieurs sur le marché. Le meilleur produit dépendra évidemment de vos goûts personnels et de vos besoins. Voici notre top 5 des meilleurs foyers électriques disponibles au Québec et au Canada en 2022.

avec 5200 BTU. La reproduction des flammes est excellente avec un effet 3D ultra réaliste. Il est également possible de régler la luminosité, la couleur et la vitesse des flammes parmi 5 options de réglages.

2 FOYER

ÉLECTRIQUE MURAL OU ENCASTRABLE TANGkULA DE 42 POUCES

Ce foyer intérieur chauffant de la marque Tangkulo allie un design moderne avec sa fabrication en verre noir et des performances optimales. Vous pouvez encastrer ce foyer électrique ou le fixer directement sur l’un des murs de la pièce. L’installation est simple et rapide et ne requiert aucune compétence particulière. Il est capable de chauffer une pièce de 400 pieds carrés avec 5100 BTU. Il est possible de configurer la couleur des flammes parmi 12 options et modifier la vitesse et la luminosité parmi 5 options.

3 FOYER ÉLECTRIQUE INTÉGRÉ DANS MEUBLE TV WALkER EDISON

1 FOYER ÉLECTRIQUE DURAFLAME DFI-5010-0

Ce foyer électrique qui prend la forme d’un poêle à bois traditionnel est doté d’un système de chauffage quartz infrarouge très puissant. Il peut aisément chauffer une pièce de 1000 pieds carrés 10

Ce foyer électrique est directement intégré au sein d’un meuble de TV moderne. C’est un appareil très pratique qui vous permet de gagner de la place dans la pièce grâce à sa double fonction. Le meuble est fonctionnel et offre de nombreux espaces de rangement répartis entre deux

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca


armoires situées de chaque côté du foyer électrique. Le foyer est en mesure de chauffer une pièce de 400 pieds carrés avec 4600 BTU.

4 FOYER ÉLECTRIQUE INSERT VALUXHOME

Ce foyer électrique haut de gamme de la marque Valuxhome est un modèle insert qui convient parfaitement pour s’installer dans une cheminée classique existante. Cet appareil est capable de délivrer 5000 BTU pour chauffer efficacement une pièce de 400 pieds carrés en seulement quelques minutes. Des fausses bûches de bois en résine, un lit de braises, des flammes avec 3 options de réglages de couleur composent l’intérieur de ce foyer au rendu ultra réaliste. Pour un résultat encore plus envoûtant, des hautparleurs sont intégrés pour imiter le bruit des bûches qui crépitent.

5 FOYER ÉLECTRIQUE INSERT AVEC BûCHES DE BOIS DIMPLEX REVILLUSION

Ce foyer électrique insert Dimplex de Revillusion prend la forme de bûches de bois. C’est un choix idéal si vous disposez d’une cheminée existante. Vous pouvez disposer ce foyer électrique directement dans celle-ci et le brancher à une prise électrique. La qualité des flammes est très bonne grâce à l’utilisation d’un panneau acrylique qui rend les flammes flamboyantes et sans reflet. Vous pouvez utiliser cet appareil durant toute l’année en arrêtant la fonction chauffage. Il délivre 5100 BTU et permet de chauffer de petites pièces. Les avantages d’un foyer électrique intérieur De plus en plus de particuliers font le choix d’installer un foyer électrique intérieur plutôt qu’une cheminée classique. Les deux raisons principales sont qu’ils n’émettent pas de fumée polluante et qu’ils s’installent très simplement. Les foyers électriques encastrables offrent de nombreux autres avantages.

Pas de fumée Comme expliqué précédemment, un foyer électrique mural fonctionne en se branchant directement à une prise électrique classique. Il ne produit pas de chaleur par le principe de combustion de bois, de gaz ou de n’importe quel autre type de matière combustible. Dès lors, vous n’avez pas à vous préoccuper de l’évacuation de la fumée et du risque d’inhalation de vapeurs toxiques. Le prix Le prix d’acquisition d’un foyer électrique mural est généralement beaucoup moins important que celui d’une cheminée traditionnelle. En effet, le foyer électrique ne requiert aucun aménagement particulier pour être installé. Il suffit de disposer de l’espace suffisant et d’une prise électrique à proximité. L’installation d’une cheminée classique comprend généralement des investissements importants pour évacuer la fumée efficacement. De plus, le fonctionnement d’un foyer électrique est beaucoup plus économique, car vous ne devez pas acheter sans cesse des bûches de bois pour alimenter le feu. Facilité d’entretien L’utilisation d’une véritable cheminée est assez contraignante et demande beaucoup de temps et d’énergie en ce qui concerne l’entretien. L’utilisation de bois pour alimenter une cheminée crée inévitablement de la fumée et des cendres. Pour évacuer efficacement la fumée, il est nécessaire d’entretenir la cheminée, généralement en ayant recours aux services d’un professionnel. Les cendres doivent également être récupérées régulièrement. Avec un foyer électrique, tous ces désagréments partent en fumée (héhé). Il vous suffit d’allumer ou d’éteindre l’appareil à l’aide de votre télécommande en restant confortablement assis dans votre canapé. Sécurité Les cheminées peuvent représenter un véritable danger pour votre maison et ses occupants. Elles libèrent des fumées toxiques, sont brûlantes et ne conviennent pas dans un environnement avec des enfants ou des animaux de compagnie. Malgré qu’ils permettent de chauffer une pièce de votre maison, les foyers électriques muraux ont l’avantage de ne pas être chauds durant

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca

11


l’utilisation. Cela dit, vous pouvez quand même trouver des modèles qui peuvent aussi réchauffer la pièce si c’est ce que vous souhaitez. Les risques de brûlures ou d’inhalation de vapeurs toxiques sont inexistants. Autres avantages En plus des principaux avantages cités ci-dessus, nous pouvons également citer : • installation simple et rapide; • excellente durabilité pour la plupart des produits; • économie d’énergie; • utilisation possible durant toute l’année en désactivant la fonction chauffage; • écologique; • etc. Les différents types de foyers électriques Il existe plusieurs types de foyers électriques qui se caractérisent en fonction du type d’installation. Voici une liste des modèles les plus couramment utilisés pour un domicile. Le foyer électrique mural Comme son nom l’indique, ce type de foyer est directement installé sur l’un des murs de votre maison. L’avantage principal est une installation simple et rapide, comme pour une télévision ou un cadre. Il vous suffit de le fixer au mur de votre choix et à proximité d’une prise de courant. Le résultat obtenu est généralement très esthétique et apporte un côté chaleureux et authentique à la pièce. Le foyer électrique encastrable Ce type de foyer s’installe sur un mur. Contrairement au modèle mural, il est nécessaire de faire un trou qui va accueillir le foyer électrique encastrable. Nous vous conseillons donc de faire appel à un professionnel pour réaliser l’installation proprement, surtout si vous n’êtes pas habile de

12

vos mains. L’avantage est que le rendu visuel est meilleur qu’avec un modèle mural. En effet, les bords ne dépassent pas et l’effet sans cadre est très élégant. L’insert électrique pour cheminée Les inserts électriques sont généralement placés dans une cheminée classique existante. Les inserts électriques peuvent prendre la forme d’un foyer de cheminée complet ou de bûches de bois. Dans le cas d’un insert en forme de foyer, il est nécessaire de choisir la bonne taille afin qu’elle s’adapte aux dimensions de la cheminée existante. Les inserts électriques en forme de bûches sont directement placés dans la cheminée. Le foyer électrique sur pieds ou intégré dans un meuble Vous pouvez également trouver des foyers électriques qui sont directement intégrés dans un meuble TV. C’est une excellente option pour les pièces plus étroites. Vous pouvez obtenir un chauffage d’appoint ainsi qu’un meuble de rangement pour un gain d’espace. Il existe aussi des modèles de foyers électriques sur pieds qui ressemblent à des poêles à bois classiques. Ils peuvent être placés dans une cheminée existante ou dans n’importe quel autre endroit de votre maison. Ils sont généralement petits et facilement transportables. Ce qu’il faut considérer avant d’acheter un foyer électrique Avant d’acheter un foyer électrique, vous devez considérer certains facteurs afin de déterminer le modèle qui répondra au mieux à vos attentes et à la configuration de votre habitation. Le type de foyer électrique Le type de foyer électrique est le premier élément à prendre en compte. Choisissez le modèle le

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca


plus adapté en tenant compte de la pièce dans laquelle il sera installé. Si vous avez déjà une cheminée existante, profitez-en et optez pour un insert électrique qui vous fera gagner de l’espace et sublimera votre cheminée. Si vous souhaitez installer votre foyer dans une pièce plus petite, un modèle encastré dans un meuble ou un petit foyer mural conviendra parfaitement. Sachez que les caractéristiques fondamentales des foyers électriques sont identiques à tous les types. En réalité, c’est en fonction de l’agencement de votre intérieur et de vos goûts personnels que vous devriez choisir le type de foyer.

pièce d’environ 400 pieds carrés avec un foyer électrique d’une puissance de 1500 W. Si vous cherchez plutôt une alternative pour chauffer une pièce de votre maison, référez-vous à notre article sur les meilleures chaufferettes.

La puissance La puissance de votre foyer électrique détermine la quantité de chaleur produite. En général, la puissance est mesurée en BTU. Prenez donc le temps de vérifier la puissance de chaque foyer électrique pour que celui-ci soit en mesure de chauffer la pièce de votre choix.

Les fonctionnalités Parmi les fonctionnalités les plus appréciées, nous pouvons citer : • un arrêt automatique en cas de surchauffe; • une minuterie; • variation des couleurs et de la luminosité des LED; • des haut-parleurs intégrés.

N’oubliez pas que les foyers électriques ne permettent pas de chauffer plusieurs pièces de votre maison. Il s’agit plutôt d’une solution de chauffage d’appoint. Vous pouvez chauffer une

Le design Le design est très important. En effet, en plus de chauffer une pièce, les foyers électriques permettent d’apporter une touche décorative originale à votre intérieur. Choisissez un appareil avec un style qui s’harmonise bien avec votre décoration intérieure.

Article complet au https://produitsmaison.ca/meilleur-foyerelectrique-canada/

339 000 $ nouveauté

En ces temps un peu fou, il est important de bien vous entourer. Ne vous privez pas d'un courtier immobilier.

1121, 3e Rue

Courtiers immobiliers résidentiels

Val-d’Or

319 000 $ bord de l’eau

160, ch. du Lac-Wyeth Val-d’Or

Bénédicte Landry

699 000 $ nouveauté

Centris 26412986

David Boyer

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca

Centris 17615683

229, Rue des Buissons Val-d’Or

Jessie Chiasson

Centris 26215313

Anthony Forget Longpré

354-6965

Isabelle Parent 13


À vos côtés pour tous vos besoins en immobilie immobilier.

Franchisé indépendant et autonome de Royal LePage

T. 819 762-4341 is 4log

Windle Lachapelle

Louise Robichaud

Robert Cliche

Michelle Thériault

Courtier immobilier agréé

Courtier immobilier

Courtier immobilier

Courtier immobilier

819 763-7399

819 763-0521

819 763-8346

819 763-2149

Francine Bertrand Courtier immobilier

819 763-0695

drE VEn ins à rra E T rs siEu plu

aCHETEZ ET VEndEZ En TouTE sÉCuriTÉ Contactez l’un de nos courtiers participants pour plus d’information. *Certaines conditions s’appliquent

r o u y n n o r a n d a

Terrains rue Angers (R-N)

Variés Windle Lachapelle

rain

s

ogi

24 l

800, rue Perreault E - PHASE 7 (R-N) variés Windle Lachapelle

TEr

nouveau

303-333 Mgr Latulipe E. 15442368

2 700 000 $ Windle Lachapelle

441, rte 109 S (Amos) 22231702

1 130 000 $ Windle Lachapelle

250, place Suzanne (R-N) 19304751

baisse de prix

645 000 $ Windle Lachapelle

71, Gélineau (Évain) 19019036

699 000 $ Sylvie Bédard

4108, Saguenay (Lac Dufault) 20893525

Sylvie Bédard

gis

4 lo

baisse de prix

4716, Saguenay (D’Alembert) 660 000 $ 23981502 Michelle Thériault

nouveau

741, Terry Fox (R-N) 19496058

Caroline Jolette

324-330, rue Pinder O (R-N) 15342636

589 000 $ Sylvie Bédard

d bor

nouveau

106, rue Cotnoir (Evain) 12319729

518 000 $ Caroline Jolette

60, rue Richelieu (R-N) 17749712

nouveau

488 000 $ Sylvie Bédard

452 Place St-Pierre (R-N) 27914160

nouveau

469 000 $ Sylvie Bédard

’Eau

dE l

1030, ch. Bergeron (Montbeillard) 449 000 $ 16596880 Caroline Jolette lEx

lEx

Trip

dup

nouveau

724-726, av. Murdoch (R-N) 9000252

Caroline Jolette

1483 rue Paradis (Rouyn-Noranda) 425 000 $ 25139374 Louise Robichaud

3171-3173, Saguenay (R-N) 25562315

414 000 $ Caroline Jolette

1515, rue Paradis (R-N) 24128062

19, Curé-Tremblay (Macamic) 17140539

392 000 $ Sylvie Bédard

961-963, av. Larivière (R-N) 409 000 $ 18099937 Windle Lachapelle

do

Con

baisse de prix

894-201, rue Perreault E (R-N) 395 000 $ 27504011 Louise Robichaud

14

nouveau

Caroline Jolette

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca

19, Lafontaine (Évain) 26036539

388 500 $ Kelly Taylor

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

royallepagelachapelle.com


Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Courriel : royal.lepage.lachapelle@cablevision.qc.ca - Bureau : 15, rue Gamble Est, bureau 101 - Rouyn-Noranda QC J9X 3B6

Caroline Jolette

Kelly Taylorr

Sylvie Bédard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

819 279-4116

819 277-0735

Catherine Charchuk

Valérie St-Pierre

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier

Collaboratrice

819 763-8288

819 763-9713

Suzie Bélanger Courtier immobilier

819 765-2168 Secteur Témiscamingue

d dE

bor

u

l’Ea

nouveau

193, Lachance (Ste-Germaine-Boulé) 14007632 Kelly Taylor

1102, Bouchard (Montbeillard) 372 000 $ 27392765 Caroline Jolette

nouveau

4807, rue Saguenay (R-N) 24574107

369 000 $ Louise Robichaud

6757, boul. Témiscamingue (Beaudry) 28575965 Caroline Jolette gis

4 lo

nouveau

11 av. des Coquelicots (Evain) 368 000 $ 19541217 Caroline Jolette

nouveau

1150-201, rue Perreault E (R-N) 20107996 Francine Bertrand

358 000 $ Sylvie Bédard

lEx

lEx

Trip

dup

566-568, Régaudie (R-N) 23671512

nouveau

339 000 $ Caroline Jolette

Con

115-117, Mgr. Rhéaume E (R-N) 274 000 $ 11470586 Windle Lachapelle

d dE

bor

4304, Camille Roch (Rollet) 25411020

nouveau

165 000 $ Michelle Thériault

Eau

E l’

14, Churchill (R-N) 24340312 d bor

487, av. Québec, app.3 (R-N) 21681016

ssE CHa

E mp d | Ca rain TEr

337 000 $ Kelly Taylor

do

lEx

463-467, Richard (R-N) 16794143 d bor

32-34, Mgr. Rhéaume O (R-N) 14018775

dup

dd bor

601, rue Perreault E (R-N) 10293544

nouveau

269 000 $ Kelly Taylor

u

l’Ea

nouveau

319 000 $ Windle Lachapelle

’Eau

nouveau

349 000 $ Francine Bertrand

’Eau

dE l

203, de la Plage-Mainville (Roguemaure) 315 000 $ 18421650 Sylvie Bédard ElÉ

dE l

jum

nouveau

1002, rue Gaudet (Montbeillard) 260 000 $ 10185769 Sylvie Bédard

232, Frontenac (R-N) 26189082

r o u y n n o r a n d a

nouveau

234 000 $ Kelly Taylor

rain

TEr

nouveau

3272, ch. Chevalier (Cloutier) 115 000 $ 14491909 Windle Lachapelle

Terrain #4, rue Bradfield (Rouyn-Noranda) 110 000 $ 25, Desmarais (Duparquet) 24503888 Caroline Jolette 19541398 rain

rain

rain

TEr

TEr

105 000 $ Sylvie Bédard

TEr

baisse de prix

1034, ch. Bessette (Montbeillard) 69 900 $ 9333695 Catherine Charchuk

7, rue d’Arntfield (Arntfield) 20479910

45 000 $ Sylvie Bédard

30, rue Réal-Caouette (R-N) 9775746

42 000 $ Caroline Jolette

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca

1, rue Jolin (McWatters) 22601714

30 000 $ Caroline Jolette

15


nouveau service

• Service de tenue de livre • Service de geStion immobilière • Service de location de chambreS et de logementS Anny Champagne

Directrice, Développement hypothécaire Val-d’Or et Amos

Jean-François Ledoux B.A.A.

Directeur, Développement hypothécaire Rouyn-Noranda et La Sarre

819 622-2311

Guylaine lampron, Courtier immobilier résidentiel et commercial & Charles Joannette plâsse, Courtier immobilier résidentiel

819.856.8113 anny.champagne@bnc.ca

Représentants hypothécaires Desjardins

jeanfrancois.ledoux@bnc.ca

Alexandre Fournier Caisse Desjardins d’Amos et Caisse Desjardins de l’Abitibi-Ouest 819 339-1109 alexandre.fournier@desjardins.com

Vos alliés dans la réalisation de votre projet d’achat immobilier en Abitibi-Témiscamingue

Joëlle Raby Caisse Desjardins de l’Est de l’Abitibi 819 856-1411 joelle.raby@desjardins.com

Que vous achetiez une maison pour la première fois ou que vous soyez un acheteur expérimenté, nos représentants hypothécaires sont disponibles pour rendre votre expérience unique. Ils pourront vous proposer des solutions adaptées à vos besoins et vous accompagner dans la réalisation de votre grand projet.

Martin Julien Caisse Desjardins du Témiscamingue 819 629-7875 martin.a.juliem@desjardins.com

Contactez-les dès maintenant : ils sont accessibles 7 jours sur 7! desjardins.com/maison

16

819.277.3280

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca

Christian Dion Caisse Desjardins de Rouyn-Noranda 819 277-0123 christian.dion@desjardins.com

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

au Témiscamingue


819 333-2348

PROPRIO DIRECT Val-d'Or Agence immobilière

GAËL HUOT

MICHEL RICHARD

819 333-7712

819 333-7780

Adjointe administrative

michel@immeublesexcell.com

louise@immeublesexcell.com

alex-ann@immeublesexcell.com

819 339-2647

Maison prestige

75 Av. Carignan LA SARRE

629 000 $

Maison à étage

202 Route 111 Ouest LA SARRE

27634321

239 000 $

Maison plein-pied

10909302

224 000 $

745 Route 111 Ouest MACAMIC

1301 7e Rang E. LA SARRE

9599388

14507979

115 000 $

445 avenue Bergeron TASCHEREAU

Maison plein-pied

10 5e Avenue E. MACAMIC

Maison de 1½ étage

139 000 $

L A

Maison plein-pied

18 3e avenue Ouest MACAMIC

Campagne

Triplex

14030483

599 000 $

125–127 2e Avenue E. LA SARRE

259 000 $

475 1re Rue Est CHAZEL Nouveauté

20363888

145 000 $ 40 1re Rue Ouest MACAMIC

Cell. : 819 279-6063 david.mayer@rbc.com

Maison plein-pied

Duplex

20252806

149 000 $

25593868

80 Route 393 Sud LA SARRE

15972956

615 avenue Brunelle TASCHEREAU

9314818

99 000 $

25756454

179 000 $

Maison plein-pied

42 7e Avenue NORMÉTAL

Maison plein-pied

457A-457B rue de la Montée AUTHIER

S A R R E

Maison à étage

189 000 $ 128 5e Avenue O. LA SARRE

Maison plein-pied

Marché conclu

19009003

116 5e Avenue Ouest LA SARRE

10939282

184 000 $

Nouveauté 19375218

Nouveauté

34 rue Dubuc LA SARRE

Maison à étage

Baisse de prix

Maison plein-pied

10887414

269 000 $

Baisse de prix

229 000 $

Maison à étage

Nouveauté

14141843

23620001

579 000 $ 1315 Route 390 POULARIES

Baisse de prix

15-17 2e avenue Est LA SARRE

24570261

799 000 $

Nouveauté

Duplex

130 000 $

Nouveauté

12693302

Baisse de prix

Courtier immobilier résidentiel

Nouveauté

gael@immeublesexcell.com

LOUISE TARDIF

Courtier immobilier agréé

Nouveauté

Courtier immobilier résidentiel

Nouveauté

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

info@immeublesexcell.com 122, 5e Avenue Est, La Sarre, Qc, J9Z 2Y1

14115274

110 000 $

Maison mobile

699 route 393 Nord LA SARRE

/ImmeublesExcell immeublesexcell.com Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca

17


HARRICANA INC. Agence immobilière

Franchisé Indépendant et autonome de RE/MAX QUÉBEC INC.

281, 1re avenue Ouest Amos (Qc) J9T 1V1

a m o s

www.remax-harricana.com courriel : harricana@remax-quebec.com remax-harricana-amos

Luc Lemay

cial mer com

cial mer com

Patrice Couturier

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

819 727-6427

819 443-1616

819 442-0417

cial mer com

LoCAtIoN

Martine Riopel

Courtier immobilier agréé

leur

ico

r br

pou

cial

mer

com

NouveAu

LoCAtIoN

16454272 1 250 $/mois +TPS+TVQ 12515478 289 500.00 $ 17433837 2 600 000.00 $ 21482734 63 650.00 $ 27466626 12 $/an/pc +TPS+TVQ 201 Rue Bérubé, Landrienne 651-681 Avenue du Parc, Amos 256 Rte 109, Saint-Dominique-Du-Rosaire 21-2 Rue des Papetiers, Amos 223 1re Avenue Ouest, Amos e stig pre

12596796 651 3e Rue Est, Amos d de bor

tige pres

e

stig

pre

530 000.00 $ 11562745 712 Rue des Aulnes, Amos

u l’ea

NouveAu

289 000.00 $ 11053628 1329 1re Rue Est, Amos

res

é erch rech eur sect

ain

err

nd t

gra

NouveAu

tige pres

NouveAu

trip

NouveAu

u

l’ea

575 000.00 $ 28177135 265 000.00 $ 16811727 419 000.00 $ 882 Rue des Peupliers, Amos 130 Rue des Cyprès, Senneterre-Ville

lex

ecta

212 h

d de

bor

NouveAu

21222209 249 900.00 $ 11369399 110 000.00 $ 17915773 199 900.00 $ 27438579 234 900.00 $ 9443313 274 900.00 $ 471 Chemin Massicotte, Amos 54 Rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 384 Avenue Kirouac, Taschereau 261 9e et 10e Rang, Saint-Félix-de-Dalquier 911 Rue des Merisiers, Amos

Agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Re/Max Québec Inc.

819 874-1000 v a l d’ o r

cial

cial

mer

com

rise trep e en vent

ain

do

terr

con

foNd de CoMMeRCe | bAR

bAIsse de PRIx

NouveAu

650-652C, 10 avenue, Senneterre 671-679, 10e Avenue, Senneterre 888, 3e avenue, Val-d’Or 128 Rue Roland-Audet, app. 305, Val-d’Or 101, rue du Zéphyr, Val-d’Or 19141122 235 000 $ + TPS + TVQ 28851827 389 000 $ + TPS + TVQ 19363204 345 000 $ + TPS + TVQ 16422904 272 000 $ 15977566 575 000 $ lex

trip

1167 4e Avenue, Val-d’Or 17860754 le

ilia ifam

un

lex

dup

e

cial

mer

com

iale

amil

unif

iale

amil

unif

648-650, 1re Avenue, Val-d’Or 782, 3e Avenue, Centre-ville 68 rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 3064 Ch. Sullivan, Val-d’Or 307 000 $ 22784821 285 000 $ 12971126 12 $/an/p.c. + TPS + TVQ 11520777 69 000 $ 24981263 in

a terr

iale

rc mme

co

iale

u

3e Avenue, Val-d’Or, Centre-ville 268 place Côté, Val-d’Or 265 000 $ 20676082 950 000 $ + TPS + TVQ 11174932

bAIsse de PRIx

257 rue Morissette, Val-d’Or 329 000 $ 18379457

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca

197 000 $

lex dup

mil nifa

NouveAu

65 rue Wolfe, Val-d’Or 12459419

18

hélène charette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

819 527-0152 819 527-0800 819 527-0023 e 633 3 avenue, val-d’or • www.remax-quebec.com/immobilierplus • Immobilierplus@remax-quebec.com

16 875 $

mer

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier immobilier agréé

Remax Val-d’Or lors du Téléthon pour 2019 :

com

marie-pier brunet

Jean-pierre deschênes

Suivez-nous Total amassé par

1132-1134 av de Carillon, Val-d’Or 469 900 $ 20115112 295 000 $

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Tél. : 819 732-5225 | Téléc. : 819 732-1522


Distributeur et Détaillant De :

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Produit d’aménagement PaYSager | Produit de maÇonnerie | irrigation et éCLairage | gaZon SYntHétiQue

400, boul. Témiscamingue Rouyn-Noranda

819 762-0327

www.briquesetpierres-abitibi-temiscamingue.com

Revêtement de baignoire et contour de bain en acrylique

Gestion G.L.P. inc. 9151-0438 Québec inc.

Tél. : 800 925-4517

Fax : 819 339-3353

Normand Larose Représentant Tél. : 819 279-3039 norm368@yahoo.ca

Martin LUSSIER Président • Analyse et traitement d’eau • Pompes de tous genres

C.P. 213 Rouyn Rouyn-Noranda, QC J9X 5C3 T. 819 763-0026 info@pfml.ca

• Tests de puits • Adoucisseurs d’eau

16 rue Turgeon, Val-d’Or (Qc)

www.pomperochefort.qc.ca

INSTALLATION, RÉPARATION, TEST DE DÉBIT ET TRAITEMENT D’EAU

pfml.ca

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 29 nº 07 • 30 septembre 2022 ~ www.ciat.qc.ca


56 Av. Principale, Rouyn-Noranda, QC J9X 4P2 819 762-1777 • CiAt.QC.CA


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.