De Keujer, waar service, ambitie en exclusiviteit samenkomen!!!
GOORSEWEG 14A • 7475 BD MARKELO • TEL.: Pag. 1 Like ons op FACEBOOK en INSTAGRAM en volg ons op0547-363596 TWITTER • WWW.DEKEUJER.NL CL
Actueel woning aanbod
Markelo, Burg. Nilantlaan 27
Diepenheim, De Kerkegaarden 13
Ambt Delden, Demmersweg
In de fraaie woonwijk “Anholtskamp” gelegen halfvrijstaand woonhuis met inpandig te bereiken garage/berging, schuur en overkapping (2013!) op een zonnig (zuid) perceel van 257 m². De woning (ca. 400 m³) is gebouwd in 1991 en is ideaal gelegen op geringe afstand van het buitengebied van Markelo.
Op een prima locatie gelegen courant ingedeelde forse middenwoning met schuur/berging op een zonnig perceel van 158 m². Van dit woonhuis (inh. 400 m³, woonopp. 135 m²!) zijn alle (woon)vertrekken als ruim te bestempelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.
Een perceel grond ter grootte van 1.45.75 hectare, bestaande uit: • Ca. 1.20.00 ha. grasland • Ca. 0.25.75 ha. bos • Ca. 0.02.00 ha. weg Deze grond grenst aan de huispercelen Demmersweg 3, 5 en 6.
PRIJSINDICATIE: € 249.000,-- k.k.
PRIJSINDICATIE: € 174.000,-- k.k.
PRIJSINDICATIE: € 79.000,-- k.k.
Holten, Erve Broekhuis 11: Op een prima locatie (uitsl. bestemmingsverkeer) gelegen volumineus (635 m³!) uitgebouwd (2001) VRIJSTAAND WOONHUIS met carport op een mooi eigen perceel van 411 m². Bij dit pand is de plek gerust uitstekend te noemen door zijn zeer ruimtelijke ligging aan de achterzijde maar ook aan de voorzijde! Ook bent u op loopafstand van het buitengebied maar eveneens op geringe afstand van het centrum van Holten met (winkel-) voorzieningen.
PRIJSINDICATIE: € 389.000,-- k.k.
Markelo, G.W.B. Wondaalstraat 38 Een in 2014(!) van A tot Z verbouwde middenwoning (ca. 320 m³) met schuur/ berging, gesitueerd in de ruim opzette wijk “De Koekoek” op een eigen perceel van 140 m². Tijdens de grondige verbouwing is onder meer de badkamer uitgebreid en vervangen. Wat opvalt is de hoogwaardige keuken op de begane grond. Deze is een lust voor het oog met vanzelfsprekend A-inbouwapparatuur! Een goed gelegen en perfect afgewerkte middenwoning in de woonwijk ”De Koekoek”.
PRIJSINDICATIE: € 184.500,-- k.k.
Markelo, Grotestraat 27 Midden in de dorpskern van Markelo gelegen WOON-/WINKELPAND (900 m³) met separate schuur/berging en fors tuinhuis op een imposant (diep) perceel van maar liefst 960 m². Vloeropp. bedrijfsruimte: ca. 135 m². De winkel (op dit moment kapsalon) is aan de voorzijde aan de Grotestraat gesitueerd. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde en op verdieping waardoor WONEN en WERKEN perfect gescheiden zijn en toch “binnendoor” bereikbaar. Een WOON/WINKELPAND op een prima locatie midden in de dorpskern van Markelo met indrukwekkend (diepe) achtertuin en een prachtig vergezicht naar de Markelose Berg.
Enter, Rondweg 13B Aantrekkelijke bouwkavel met een fraai uitzicht over het aangrenzende en glooiende coulisselandschap. De kavel ligt in het buitengebied van Enter en heeft een omvang van totaal 6235 m². Inhoud te bouwen woning max. 750 m³. Omvang bijgebouw (garage/berging): max 100 m². De thans op het perceel aanwezige loods dient na realisatie van de nieuwbouw te worden gesloopt.
KOOPSOM: € 298.000,-- k.k.
Goor, Iependijk 58B Een op loopafstand van het centrum gelegen HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met forse schuur (in spouw!) en een keurig verzorgde tuin, gelegen op een mooi (zonnig) eigen perceel van 238 m². Het pand is uitgevoerd met een bijzonder fraaie luxe badkamer uit 2013 . Ideaal dat er naast de luxe badkamer op de begane grond nog een mogelijkheid is om op de verdieping te douchen. De keurig onderhouden (geheel kunststof kozijnen!) woning met een inhoud van ca. 365 m³ is gebouwd in 1955.
PRIJSINDICATIE: € 164.500,-- K.K.
PRIJSINDICATIE: € 349.000,-- K.K.
Aankoop U zoekt een huis dat aan al uw woonwensen voldoet. Dat lijkt gemakkelijk, maar kan behoorlijk tegenvallen. Het huis van uw dromen lijkt telkens al verkocht te zijn. Of erger nog, het ogenschijnlijk “goede”huis blijkt in de praktijk erg tegen te vallen. Omdat wij veelal vooraf al weten wat er te koop komt kunnen wij u regelmatig de eerste keuze bieden. Bovendien kennen wij de Hof van Twente en de regio door en door.
Zodat u zeker weet dat u echt het huis van uw dromen koopt en niet achteraf voor onaangename (financiële) verrassingen komt te staan!
Wij voeren, desgewenst, ook al uw onderhandelingen en loodsen u soepel langs alle bouwkundige, juridische, administratieve, milieutechnische en bestemmingsplantechnische valkuilen.
De DeKeujer, Keujer,waar waarservice, service,ambitie ambitieenenexclusiviteit exclusiviteitsamenkomen!!! samenkomen!!!
Pag. 2
Voorwoord Na een “echte” winter met meerdere periodes van matige vorst kijken we weer uit naar de charmes van Als u besluit de verkoop van uw woning aan ons kantoor toe te het voorjaar. Een periode waarin de tuin weer op orde wordt gebracht om er tijdens een hopelijk mooie vertrouwen dan is dit NO CURE NO PAY want de verkoopopdracht kan te allen tijde kosteloos worden ingetrokken. zomer weer van te kunnen genieten. 2016 was een goed jaar voor de makelaardij en dus ook voor DE KEUJER makelaars. Het vertrouwen in de markt nam flink toe en in samenhang met een historisch lage rente vertaalde zich dat in een grote vraag naar courante woningen. De verwachtingen voor 2017 zijn onverminderd goed en het zou maar zo kunnen dat de prijzen nog licht stijgen vanwege het afnemende aanbod bij een op zijn minst gelijkblijvende vraag. Het merendeel van de mensen kijkt uit naar het naderende voorjaar en de zomer: het geeft je de mogelijkheid om te genieten van alles wat je huis zowel binnen als buiten te bieden heeft. Een goede en bovenal fijne woonstek is immers belangrijk voor ieders welbevinden! Wat is voor u belangrijk om fijn te wonen? Een “jonge” wijk of juist de rust van het buitengebied of het gemak van een appartement? Voor degenen die binnenkort de aankoop van een nieuwe woning overwegen: wij helpen u graag bij de zoektocht
Colofon: Uitgevers: De Keujer Makelaars & De Keukenhof van Holten en Twente. Coördinatie: Gerdien Pinkert. Ontwerp, vormgeving en verspreiding: Drukwerk Concurrent te Doetinchem. Fotografie: Willem Mulder. Goorseweg 14A, 7475 NW Markelo Telefoon: 0547 363 596 info@dekeujer.nl www.dekeujer.nl
naar uw DROOMHUIS. U kent DE KEUJER makelaars hopelijk als een actief kantoor binnen het complete woonsegment in Markelo, Goor, Hengevelde en Diepenheim. De aantrekkende markt heeft uiteraard ook ons kantoor positieve energie gegeven en we zijn vastberaden om er ook in 2017 weer vol gas tegenaan te gaan met een maximale bereidheid u waar mogelijk op maat te bedienen en met oog voor ieders persoonlijke wensen en voorkeuren. Achter de schermen zijn we bovendien hard aan het werk om de kwaliteit van onze dienstverlening naar een nog hoger niveau te tillen. U overweegt te verhuizen? Dan wilt u natuurlijk weten wat de waarde van uw huis is en bent u wellicht ook geïnteresseerd in het verkoopproces. Maak een afspraak via de altijd blije en onverschrokken Gerdien en wij bezoeken u om u VRIJBLIJVEND een waarde-indicatie te geven waarbij we tevens uw persoonlijke woonwensen kunnen bespreken.
Voor u ligt onze eerste KEUJER KRANT, tot stand gekomen in nauwe samenwerking met DE KEUKENHOF VAN HOLTEN EN TWENTE met een selectie van de fraaie woningen uit onze portefeuille, dit alles afgewisseld met de laatste keukensnufjes en met een knipoog naar de bouw-gerelateerde bedrijven welke zeker ook uw aandacht verdienen binnen ons werkgebied!! Veel leesplezier en hopelijk tot gauw ! Robert Pullen, Beëdigd makelaar/RMT-RT Harold Pullen, Beëdigd rentmeester/RT
Exclusief ENTER, Stokreefsweg 11 Het landgoed Nieuw Koerdam is een in 2000 gesticht NSW gerangschikt landgoed, gelegen op een TOP-locatie in hartje Twente. Op een zeer waardevolle cultuurhistorische plek aan de rivier de BovenRegge bevindt zich dit 10.60.95 hectare omvattende landgoed bestaande uit lichtglooiende natuurgronden met een prachtige mix van nieuwe en oude natuur met in het hart een prachtige huisplaats met een volumineus in Schotse stijl gebouwd landhuis met bijgebouwen. Het tussen de kernen Delden en Enter gelegen landgoed maakt deel uit van een prachtig landschap met vele houtwallen en een grote diversiteit aan flora en fauna. Het bijzondere aan “Nieuw Koerdam” is dat de eigenaar er in geslaagd is in nauwe samenwerking met de landschapsarchitecten van het ingenieursbureau EELERWOUDE een unieke switch tot stand te brengen van agrarisch bedrijf naar “nieuwe natuur”.
Door de uitgekiende Schotse bouwstijl, welke verrassend goed past in dit landschap, lijkt het alsof dit bouwwerk al decennia lang op deze plek heeft gestaan. N.B. De eigenaar van “Nieuw Koerdam” kan jaarlijks gedurende 23 jaar een substantiële bijdrage/subsidie van de overheid tegemoet zien in het kader van de gerealiseerde switch van agrarisch naar nieuwe natuur!
Letterlijk een “stralend middelpunt” op het landgoed is het schitterende landhuis, in 2000 onder architectuur gebouwd van hoogwaardige materialen met oog voor details. Dit volumineuze landhuis heeft een inhoud van maar liefst 1600 m³ en is courant ingedeeld.
Like ons op FACEBOOK en INSTAGRAM en volg ons op TWITTER
Prijsindicatie: € 1.995.000,-vrij op naam.
CL
Pag. 3
Keukenhof Devan Keujer, Holten waar & Twente service,|ambitie Keukens en| exclusiviteit Badkamers |samenkomen!!! Haarden
Pag. 4
Like ons op FACEBOOK en INSTAGRAM en volg ons op TWITTER
CL
Pag. 5
Actueel woning aanbod
Markelo, J. Ooststraat 19
Markelo, Kerkplein 23
Goor, Kerkstraat 106
Een in uitstekende staat van onderhoud ver-
Midden in het dorpskern van Markelo – nabij
Volledig te renoveren HALF-VRIJSTAAND
kerend halfvrijstaand woonhuis (375 m³) met
(winkel-)voorzieningen. Op de 2e verdieping
WOONHUIS met schuur/berging, op een
schuur/berging, carport en
ligt dit “eigentijdse” APPARTEMENT
(bj.
mooie diepe kavel van 270 m². De woning heeft
op een perceel van 231 m². Wat er meteen uit
1995) onderdeel uitmakend van appartemen-
een inhoud van circa 300 m³ en is gebouwd om-
springt is de bijzonder hoogwaardige afwer-
tencomplex “’t Wonnink”. Het appartement is
streeks 1910. De woning is traditioneel gebouwd
king op de begane grond welke gerealiseerd is
gesitueerd aan de voorzijde (Grotestraat/Kerk-
en gedekt met pannen. De voorgevel is vervan-
in 2015. Het goed geïsoleerde pand is gesitu-
plein) op geringe afstand van de mooie “Marke-
gen en de beglazing is deels dubbel. Het object is
eerd in de ruim opgezette wijk de “Koekoek”
loseberg” en uitzicht op de Grotestraat. Totale
goed gelegen aan de rand van Goor maar dient
op loopafstand van diverse basisscholen en de
vloeropp.: circa 92 m². Dit sfeervol ingerichte
ingrijpend gerenoveerd te worden.
dorpskern van Markelo met zijn (winkel) voorzieningen.
appartement heeft een eigen parkeerruimte en
overdekt terras
berging in de kelder van het complex.
PRIJSINDICATIE: € 99.000,-- k.k.
PRIJSINDICATIE:
PRIJSINDICATIE:
€ 219.000,-- k.k.
€ 165.000,-- K.K.
MARKELO, Kluunvenneweg 3
GOOR, Laarstraat 39
ENSCHEDE, Lonnekerweg 300
Wij bieden aan een in het centrum van Goor
Degelijk en solide gebouwd woonhuis (inh. ca.
WOON-
gelegen HALFVRIJSTAAND WOONHUIS
725 m³)met bijgebouwen op een perceel van
BOERDERIJ met riante garage/schuur, erf,
met meerdere schuren, overkapping en over-
maar liefst 5955 m²! Dit in 1995 gebouwde
tuin en grasland. Totale perceelsgr. 1.49.80
dekt terras op een riant eigen perceel van 370
woonhuis is gelegen op loopafstand van Land-
hectare; ideaal voor het houden van paarden
m². Deze goed onderhouden jaren ‘20 woning
goed Hoge Boekel tussen Lonneker en de wijk
of andere (klein-) vee. De woonboerderij (ca.
is traditioneel gebouwd en gedekt met pannen
Noord-Eschmarke.
700 m³) is ingedeeld vanuit een vroegere in-
(2001!) op een asbesthoudend dakbeschot. De
woonsituatie waardoor dit pand zich ook nu
totale inhoud bedraagt circa 320 m³ exclusief
nog bij uitstek leent voor inwoning. Vanuit de
bijgebouwen.
VE
Landelijk nabij natuurgebied “De Borkeld”
RK OC
gesitueerde
levensloopbestendige
HT
achterzijde van het pand heeft men een prachtig vergezicht over de omliggende weilanden in
PRIJSINDICATIE: € 440.000,-- k.k.
PRIJS VANAF: € 155.000,-- k.k.
een licht glooiend landschap.
De Keujer, waar service, ambitie en exclusiviteit samenkomen!!!
Pag. 6
Actueel woning aanbod
MARKELO, Middeler 10
MARKELO, Smitjan 30
Goor, Kerkstraat 38H
In de “jeugdige” ruim opgezette wijk “De Esch”
Op loopafstand van het prachtige natuurgebied
Aan de rand van het centrum van Goor gelegen
gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met
“De Hulpe” gelegen MIDDENWONING met
APPARTEMENT met eigen garage, gezamen-
garage/berging, schuurtje, carport en overdekt
inpandig te bereiken berging en overdekt terras
lijke parkeerplaats en buitenruimte. De ligging
terras op een mooi perceel van 418 m². Het in
(2016!) gesitueerd op een zonnig eigen perceel
op loopafstand van (winkel) voorzieningen en
2009 uitgebouwde (kap garage) woonhuis heeft
van 133 m². De inhoud van dit in 1982 gebouw-
tevens op geringe afstand het trein en busstation
een inhoud van ca. 570 m³ (incl. garage/ber-
de woonhuis is circa 330 m³. Een goed gelegen
is ideaal te noemen. Het jaren ‘30 appartement
ging) en is gebouwd 2001. Resumerend: en fraai
en netjes onderhouden middenwoning in de
is goed geïsoleerd en mede daardoor energiezui-
uitgebouwd (2009) en goed geïsoleerd vrijstaand
woonwijk ”Beusbergen”.
nig in gebruik. Het woonoppervlak van dit 1938
woonhuis in de prettige woonwijk “De Esch”!! PRIJSINDICATIE: € 349.000,-- k.k.
MARKELO, PR. Beatrixstraat 24
PRIJSINDICATIE: € 182.000,-- k.k.
bedraagt circa 52 m². PRIJS VANAF: € 95.000,-- k.k.
GOOR, Rietzangerstraat 12
Hoe uniek kunt u wonen? Wij bieden aan
Een op een prima locatie aan de rand van een
een sfeervol vrijstaand woonhuis met garage/
woonwijk
berging met overkapping, schuurtje, vijverpartij,
garage en schuurtje (2009) met overkapping. De
schapenweide, kas en moestuin. Dit object is
keurig onderhouden woning is gelegen op een
gesitueerd in de dorpskern van Markelo op een
perceel van 231 m².
gelegen ruime hoekwoning met
perceel van maar liefst 1055 m²!!! Prijsindicatie PRIJSINDICATIE:
gebouwde en courant ingedeelde appartement
€ 174.000,-- k.k.
€ 298.000,-- k.k.
Verkoop Bij de verkoop van uw huis gaat het u in eerste aanleg om twee zaken: de tijd die het kost om een koper te vinden en – uiteraard – de opbrengst. U wilt daarom kunnen vertrouwen op een integere, loyale en flexibele makelaar die uw belangen doelgericht behartigt. Dat is precies wat de Keujer Makelaars doet. Wij leggen allereerst contact met potentiële kopers uit ons eigen netwerk. Doordat wij goed op de hoogte zijn van hun woonwensen, vinden wij in die fase al regelmatig serieuze gegadigden. Uiteraard vestigen wij ook op andere manieren de aandacht op uw huis. Onder meer via onze eigen site, maar ook via Funda, Huislijn, Jaap.nl, Huizenzoeker, Facebook en Twitter. Het belangrijkste aspect voor een succesvolle verkoop is, naast het internet, de presentatie van uw woning. Onze verkoopbrochure geeft een uitgebreide omschrijving van uw woning met originele teksten en prachtige foto’s. Voor de foto’s, 3D-fotos en video kiezen wij daarom uiteraard voor een fotograaf met oog voor details …meer originaliteit, zorgvuldigheid en beleving = meer kans op een vlotte verkoop van uw woning!
Like ons op FACEBOOK en INSTAGRAM en volg ons op TWITTER
CL
Pag. 7
Voor een optimale beleving van uw tuin A Nijhuisweg 2 7475 NL Markelo
T 0547 - 263 536
E info@overbeekhoveniers.nl I www.overbeekhoveniers.nl
Nieuwbouw Verbouw Renovatie Agrarisch Bouwbedrijf Pinkert Ondernemersweg 5a 7451 PK Holten Volg ons
De Keujer, waar service, ambitie en exclusiviteit samenkomen!!!
T 0548 361 259 F 0548 364 708 E info@pinkert.nl www.pinkert.nl
Pag. 8
Overweegt u een verkoop? Neem contact op voor een geheel VRIJBLIJVENDE en KOSTELOZE kennismaking/waardebepaling alsmede plan van aanpak!
info@dekeujer.nl Tel. 0547-363596 www.dekeujer.nl/verkoop Like ons op FACEBOOK en INSTAGRAM en volg ons op TWITTER
CL
Pag. 9
Keukenhof Devan Keujer, Holten waar & Twente service,|ambitie Keukens en| exclusiviteit Badkamers |samenkomen!!! Haarden
Pag. 10
Like ons op FACEBOOK en INSTAGRAM en volg ons op TWITTER
CL
Pag. 11
Exclusief
Exclusief
Goor, Diepenheimseweg 24b
Goor, Diepenheimseweg 33
Op een schitterende plek aan de weg Goor-Diepenheim gesitueerde villa met dubbele garage, gastenverblijf en een royale tuin rondom. De villa is gebouwd in 2001 van uitsluitend hoogwaardige materialen en heeft een inhoud van bijna 1000 m³. Totale perceelsgrootte: 1960 m².
Op een uitstekende locatie aan de weg Goor-Diepenheim ligt dit aantrekkelijke HERENHUIS met forse garage en een royale tuin rondom. Totale perceelsopp.: 798 m². De woning is gebouwd in 1977 doch vanaf 2008 volledig gerestyled naar hedendaagse maatstaven. Dit zeer courante herenhuis heeft incl. inp. garage/berging een inhoud van ca. 835 m³ (woonopp. 265 m²). Een echt “gezinshuis”, ruim van opzet, courant ingedeeld en up to date!
PRIJSINDICATIE: € 670.000,-- k.k.
PRIJSINDICATIE: € 489.000,-- k.k.
Exclusief
Exclusief
Borculo, Drostenborgdijk 2
Ruurlo, Haarskamp 69
Bijzonder LANDHUIS met vijverpartij ( ca. 1500 m²) te midden van Gelderlandse natuurschoon in het wbuitengebied van Borculo op afzienbare rijafstand van Zutphen en Arnhem. Dit landhuis is onder toepassing van hoogwaardige materialen gebouwd in 2005, is geheel onderkelderd en beschikt over een inhoud van circa 1250 m³. De architect heeft een heerlijk licht, ruimtelijk en vooral gastvrij huis gecreëerd . De Nononsense stijl en goede smaak typeren het in- en exterieur. Het object bevindt zich op een imposant eigen perceel van circa 1 hectare. Koper kan desgewenst nog aangrenzend 0.86.70 ha. bij kopen tegen de agrarische waarde.
A/d rand van Ruurlo ligt een in 2002 onder architectuur gebouwd LANDHUIS met een hoogwaardig afgewerkt bijgebouw en garage/schuur op een imposant eigen perceel van maar liefst 3910 m². Het in “Engelse Stijl” gebouwde landhuis (865 m³) is prachtig gesitueerd waarbij de tuin geheel in stijl en in harmonie met het landhuis ontworpen is. De architect heeft gekozen voor ruimtes in een ruime opzet met gevoel voor sfeer, waarbij alle ruimtes op de begane grond met elkaar in verbinding staan, met een ronde serre om ’s morgens van een ontbijtje of krantje te genieten en in de avond er heerlijk te kunnen dineren met uitzicht op de parkachtig aangelegde tuin. U kunt hier spreken over een onvervalst stukje Engeland in de Achterhoek.
PRIJSINDICATIE: € 895.000,-- k.k.
PRIJS VANAF: € 745.000,-- k.k.
De Keujer, waar service, ambitie en exclusiviteit samenkomen!!!
Pag. 12
Exclusief
Exclusief
Goor, Korte Dijk 2
Goor, Heijinksweg 48
Aan de rand van Goor ligt op een royaal en zonnig perceel deze goed onderhouden villa. De op het zuiden gerichte kavel – totaal groot 1344 m² - is ontsloten via een “exclusieve” oprit vanaf de Molenstraat waardoor er een grote mate van privacy is ontstaan. Deze uit 1917 daterende villa heeft een inhoud van ongeveer 935 m³ in relatie tot een bruto-vloeroppervlak van ruim 300 m². Van groot belang is dat het pand zowel voor wat betreft interieur als het exterieur haar authenticiteit heeft behouden zodat de villa zonder aarzeling kan worden bestempeld als “sfeervol en charmant”.Het geheel maakt naast de kenmerkende architectuur indruk vanwege de afmetingen, de ruimte en de rijke, originele details.
In een heerlijk groene omgeving gesitueerd landhuis (met inpandig gastenverblijf). Een niet alledaags landhuis in een oer Hollands landschap. Het gebouw valt op door zijn contouren en zijn bijzondere lijnenspel. Het maximaal geïsoleerde object is gebouwd in 2006 en is gepositioneerd op een perceel van maar liefst 7614 m². Met zo’n 2300 m³ is het landhuis groot maar door zijn ruime souterrain en de splitsing woonhuis/gastenverblijf is het object gerust handzaam te noemen.
PRIJSINDICATIE: € 675.000,-- K.K.
PRIJSINDICATIE: € 1.195.000,-- K.K.
Wanneer u op zoek bent naar een bijzonder object met een breed scala aan mogelijkheden en een hoog afwerkingsnivo dan verdient dit landhuis zeker uw aandacht!!
Exclusief
Exclusief
LAREN Gld., Rossweg 11
Markelo, Roudaalterweg 13
Unieke plekjes zijn zeldzaam, maar niet onvindbaar! Zo’n plek mogen wij u aanbieden, omringd door natuur en midden op een NSW landgoed treft u dit zeer luxe VRIJSTAANDE LANDHUIS. Het landhuis (inh. ca. 2000 m³) is in 2007/2008 met zeer veel smaak en oog voor detail gebouwd en van alle denkbare luxe en gemakken voorzien. Zo is gelijkvloers wonen mogelijk en is er onder de woning een prachtig souterrain met voorbereiding voor een personenlift. De klassieke uitstraling gaat hand in hand met een moderne en neutrale afwerking en eigentijdse gemakken als aardwarmte/koeling. Verder is de woning efficiënt ingedeeld en is er een mogelijkheid voor inwonende au pair of gastenverblijf. Het geheel verkeert in optimale staat van onderhoud en zal u ongetwijfeld verrast doen staan door de hoogwaardige en prachtige allure die de woning uitstraalt. De sublieme locatie met een grondoppervlakte van bijna 10 hectare staat garant voor privacy en rust, terwijl u hier toch op slechts 5 (auto)minuten afstand woont van de snelweg A1. Grotere steden als Deventer, Zutphen en Apeldoorn zijn daardoor uitstekend te bereiken, terwijl het dorp Laren zelf gekenmerkt wordt door een gezellige dorpskern met divers winkelaanbod. De woning en de locatie worden tekort gedaan om uitvoerig te beschrijven, het is iets wat u gezien moet hebben!
Een charmante woonboerderij met aantrekkelijke bijgebouwen op een perceel van 75 are en 30 centiare. De boerderij (840 m³) is in 1995 volledig verbouwd tot woonboerderij met een courante indeling. - Gastenverblijf in aanbouw (145 m² met vloerverwarming). - Kapschuur/werkplaats (180 m²) met zonnepanelen. - 500 m. afstand tot op-/afrit A1. PRIJSINIDICATIE: € 595.000,-- k.k.
PRIJSINIDICATIE: € 1.490.000 v.o.n.
Like ons op FACEBOOK en INSTAGRAM en volg ons op TWITTER
CL
Pag. 13
Exclusief
Diepenheim, Kleidijk 4 Op een schitterende plek temidden van de landgoederen “Het Nijenhuis” en “Weldam” gelegen BOERDERIJ “Erve ‘t Morshuis” met bijgebouwen, erf en tuin. Totale perceelsgrootte: circa 1 hectare. Deze WOONBOERDERIJ (ruim 800 m³) is gerenoveerd in 1961; in dat jaar is het achterhuis nieuw aangebouwd. Dit woongedeelte is geschikt voor inwoning/dubbele bewoning. Het achterhuis is in 2009 zeer ingrijpend verbouwd waarbij er 4 boerderijkamers (B&B) met gezamenlijke ruimtes zijn gerealiseerd. Op het sfeervol ingerichte erf bevinden zich de volgende bijgebouwen: • • • • • •
Een uit 1979 daterende voormalige ligboxenstal. Een voormalige varkensschuur (11,5 x 25 m.) Een open veldschuur (1983) met een daarachter gebouwde loods (totaal groot 320 m². ) Een uit 2007 daterende dubbele garage + werkplaats. Een uit 1958 daterende voormalige varkensschuur (154 m²). Een forse kapschuur/loods.
N.B.: De totale omvang van de bijgebouwen ligt rond de 1600 m² en dat is ruim voldoende om desgewenst het “rood voor rood” traject in te gaan, d.w.z. de sloop van minimaal 1000 m² agrarische opstallen in ruil voor de bouw van een woonhuis elders op het erf. Dit betekent dan ook een wijziging van de agrarische bestemming naar “WONEN”.
Boerderijkamers / B&B In 2009 hebben de eigenaren op een zeer professionele wijze het achterhuis van de boerderij ingrijpend verbouwd tot Bed & Breakfast in de vorm van zgn. “boerderijkamers”. Op de begane grond – de vroegere “deel” - bevindt zich de entree/hal met een toilet alsmede een ontbijtkeuken en nog wat bergruimtes. De 1e verdieping biedt plaats aan maar liefst 4 boerderijkamers (alle met eigen toilet en douche) met een tweepersoonsbed; 2 kamers zijn uitgevoerd met een trapopgang naar de 2e verdieping alwaar wederom 2 slaapplaatsen zijn gecreëerd. Aldus komt het totaal aantal slaapplaatsen op 12, hetgeen deze boerderijkamers/B&B – mede door de aanwezigheid van een gezamenlijke “huiskamer” van 50 m²! – bij uitstek geschikt als groepsaccommodatie en de ervaring wijst dat ook uit. Voor serieuze gegadigden is onder voorwaarden inzage in de jaarcijfers van deze B&B bespreekbaar. De goede exploitatieresultaten van de B&B worden natuurlijk mede veroorzaakt doordat dit authentieke erf de juiste ambiance uitstraalt en daar is het nodige voor gedaan.
PRIJSINDICATIE: € 675.000,-- k.k.
N.B.: Desgewenst kan nog ongeveer 0,5 hectare grasland worden bijgekocht
De Keujer, waar service, ambitie en exclusiviteit samenkomen!!!
Pag. 14
Exclusief
Exclusief
Enschede, Schurinksweg 63
Kring van Dorth, Wippert 11
Deze in 2007 NIEUW GEBOUWDE STADSVILLA in cultuurpark Roombeek nodigt u uit! De architect heeft een heerlijk ruimtelijk en vooral gastvrij huis gecreëerd. Details, ruimte en goede smaak typeren zowel het in- als het exterieur. Het exterieur kenmerkt zich door het klassieke ambacht van de knipvoeg, de hoge ramen en de functionele buitenluiken. In de hoogwaardige afwerking van het interieur ziet men duidelijk de hand van de ambachtelijke interieurbouwer terug. Dit komt terug in de plinten, omlijsting en inbouwkasten door het gehele huis. De stadsvilla (inh. 1250 m³) is gesitueerd op een perceel van 381 m². Niet alleen de ligging is TOP, ook de met extreem hoogwaardige materialen afgewerkte stadsvilla zelf verdient deze kwalificatie.
Op een uitzonderlijke plek tegen de kade van de SCHIPBEEK gesitueerde WOONBOERDERIJ met bijgebouwen, erf en grasland. De ligging aan het eind van een doodlopende weg maakt deze boerderij “De Kiefte” tot een wel heel exclusief bezit! Totale perceelsgrootte: 2.06.39 ha. De boerderij is eventueel ook met 4000 m² te koop. De boerderij dateert van origine van rond 1920 en is ingrijpend naar de huidige status verbouwd in 2005. Het pand met een totale inhoud van 810 m³ en een woonoppervlak van 228 m². De ligging is van een uitzonderlijke schoonheid, met oude eiken- en kastanjebomen, mits u rust, privacy en natuur hoog in het vaandel heeft staan! De boerderij staat in het weidse buitengebied van de kern Kring van Dorth maar toch slechts op 10 autominuten van de stad Lochem, de dorpen Markelo en Holten alsmede de op-/afrit van de Rijksweg A1 (Deventer-Apeldoorn-Hengelo-Enschede).
PRIJSINDICATIE: € 869.000,-- K.K. PRIJSINDICATIE: € 695.000,-- K.K.
Wij wensen u fijne Paasdagen en een Voorspoedige verhuizing!
Like ons op FACEBOOK en INSTAGRAM en volg ons op TWITTER
CL
Pag. 15
Exclusief
MARKELO, Brikkenweg 6 en 6A: Bijzonder fraai tegen de Bolksbeek gelegen LANDBOUWBEDRIJF met 2 WONINGEN, ligboxenstal, jongveestal en overige bijgebouwen. Ligging: binnen Landbouw Ontwikkelings Gebied (LOG). Totale perceelsgrootte: 11.49.74 hectare. De mogelijkheid bestaat dat erf en opstallen gescheiden van de cultuurgrond worden verkocht; de gemeente Hof van Twente staat in principe niet afwijzend tegenover de sloop van de bedrijfsgebouwen in samenhang met de bouw van een extra woning mits een en ander landschappelijk verantwoord wordt ingevuld (Rood voor Rood regeling). Aanvaarding: voorjaar 2018.
De Keujer, waar service, ambitie en exclusiviteit samenkomen!!!
Pag. 16
Thuisin is dé inspirerende woonwinkel Al meer dan 15 jaar zijn wij dé specialist van Goor en omgeving in ‘mooi wonen’. Met alles op het gebied van interieur onder één dak: verf, behang, raamdecoratie, gordijnen, vloeren (laminaat, pvc, tapijt & vinyl) en kasten op maat. Wil jij ook mooi wonen in je nieuwe woning en zoek je daarbij een frisse en verfijnde woninginrichting inclusief interieuradvies? Kom dan naar Thuisin Leferink en maak een afspraak met onze gediplomeerde interieurstylist. Wij hebben een brede en actuele productkennis en staan voor je klaar om een compleet interieurplan (moodboard, meubel-, accessoire-, verlichting-, kleur- en materialenplan) voor je te maken. Wij zijn altijd op de hoogte van de nieuwste trends en ontwikkelingen. ‘Bijblijven’ vinden we erg belangrijk. Kom ideeën opdoen bij Thuisin Leferink!
Alles onder één dak! verf behang (pvc) vloeren raamdeco gordijnen
zonwering kasten op maat woonaccessoires meet & montage stylingadvies
Schoolstraat 4, Goor T (0547) 27 36 36 I www.thuisinleferink.nl E leferink@thuisin.nl
Like ons op FACEBOOK en INSTAGRAM en volg ons op TWITTER
CL
Pag. 17
Keukenhof Devan Keujer, Holten waar & Twente service,|ambitie Keukens en| exclusiviteit Badkamers |samenkomen!!! Haarden
Pag. 18
Like ons op FACEBOOK en INSTAGRAM en volg ons op TWITTER
CL
Pag. 19
Actueel woning aanbod
GOOR, Wijnkamp 23B Op een ideale locatie in het geluidsarme deel van het centrum van Goor gelegen KARAKTERISTIEK JAREN ‘30 APPARTEMENT met riant (5 x 5 meter) dakterras en berging. Dit in 2002 geheel gemoderniseerde appartement is goed geïsoleerd en is keurig afgewerkt. Het appartement kent een inhoud van ca. 225 m³ en een woonopp. van ca. 85 m². Door de zeer goede ligging in het centrum, typische jaren ‘30 uitstraling en de prettige indeling met 2 woonlagen, is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!!
PRIJS VANAF: € 120.000,-- k.k.
HENGEVELDE, Pieperiet 20: Op een prima locatie in een woonwijk in Hengevelde de gelegen courant ingedeelde SEMI – BUNGALOW (bj. 1990) met mogelijke schuur, mogelijke garage / berging en carport op een mooi eigen perceel van 418 m². Het goed geisoleerde pand (energielabel B) dient aan de binnenzijde enigszins ( keuken, badkamer, vloeren) gemoderniseerd te worden. De woning heeft een inhoud van circa 350 m³. Het woonoppervlak bedraagt circa 140 m².
PRIJSINDICATIE: € 189.000,-- k.k.
MARKELO, Postweg 10 Op een zeer aantrekkelijke locatie, ontsloten door een eigen toegangsweg van 90 meter ligt deze nog TE RENOVEREN WOONBOERDERIJ (ca. 670 m³) met plm. 9000 m² erf, tuin en grasland. Vanwege de bouwkundige staat met (te)veel vertrekken dient deze op zich charmant ogende woonboerderij volledig en ingrijpend te worden gerenoveerd. In het geval dat een koper de voorkeur geeft aan sloop van alle opstallen in samenhang met nieuwbouw dan mag ingevolge het geldende bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente” er een woonhuis worden herbouwd van max. 750 m³ inhoud met een bijgbouw van max. 100 m².
PRIJSINDICATIE: € 369.000,-- k.k.
MARKELO, Kerkplein 7: In het centrum van Markelo – op loopafstand van (winkel)voorzieningen en wandelgebieden op de 1e verdieping gelegen APPARTEMENT van Appartementencomplex “’t Wonnink”. Dit keurig verzorgde en sfeervolle ingerichte appartement heeft een eigen parkeerruimte en berging in de kelder van het complex. Het appartement is ideaal gelegen op dezelfde verdieping als de gezamenlijke buitenruimte waardoor u zonder een trap te gebruiken kunt genieten van de buitenruimte. Het vloeroppervlak van dit in 1995 gebouwde en courant ingedeelde appartement bedraagt circa 92 m².
PRIJSINDICATIE: € 165.000,-- k.k.
Taxaties Waartoe taxeren? Taxeren is (althans binnen het werkterrein van “De Keujer”) het bepalen van de waarde van onroerende zaken. Inzicht verkrijgen in de waarde van onroerende zaken kent een grote diversiteit aan oorzaken, waarbij te denken valt aan de volgende doelstellingen:
Ambt Delden, Sloezenweg 1 en 1A: Aan de Sloezenweg 1 en 1A staan twee aan elkaar gebouwde woningen welke door zowel de kadastrale verdeling als de bouwkundige opdeling goed van elkaar te scheiden zijn als twee zelfstandige woningen. Uiteraard kan dat ook in de vorm van de hedendaagse mantelzorg /inwoning maar dat is geen must. Beide woningen zijn aantrekkelijk gesitueerd in het buitengebied van Ambt Delden in de nabijheid van de N347 (de weg van Goor naar Hengevelde). De woning Sloezenweg 1 is in 2001 volledig nieuw opgebouwd en heeft een vloeropp. van 165 m² en een inhoud van 550 m³. De kavel heeft een grootte van 2268 m². De woning Sloezenweg 1A (bj. 1966) verkeert in goede staat van onderhoud, heeft een vloeropp. van 115 m² en een inhoud van ca. 365 m³. Bij het perceel Sloezenweg 1A behoort een perceel grond van maar liefst 965 m² samen met de 2268 m² van Sloezenweg 1, een oase voor de buitenmens! Prijsindicatie Sloezenweg 1: € 285.000,-- k.k Prijsindicatie Sloezenweg 1A: € 210.000,-- k.k. _____________
Het verkrijgen van inzicht in: • • • •
een aankoop dan wel verkoopprijs financiering overdracht ouders/kinderen schenking / erfbelasting
Wat houdt een taxatie in? Wanneer u een taxatieopdracht verstrekt wordt een afspraak met u gemaakt voor een opname ter plaatse van de te taxeren onroerende zaken. Deze opname komt neer op een integrale inventarisatie van het object, uiteraard met een toelichting van de opdrachtgever, want niet alle facetten zijn direct zichtbaar (denk daarbij aan: huur / pacht, erfdienstbaarheden,verg unningen, bodemverontreiniging ). Na de opname wordt alle informatie geïnventariseerd en veelal nog aan gevuld met elders verkregen informatie (gemeente, Kadaster en soms de provincie). Uiteindelijk worden alle relevante zaken verwerkt in een taxatierapport met daarin opgenomen de gevraagde waarde(s). Een wat bijzondere vorm van taxatie is de zogenaamde “minnelijke waardering”, welke regelmatig wordt toegepast bij een belastingaangifte. In dat geval verzoekt de belastingplichtige de belastinginspecteur mee te willen werken aan een “minnelijke waardering”, een taxatie “in der minne” dus. In zo’n geval wordt de taxatie veelal uitgevoerd door twee taxateurs, nl. één rijkstaxateur van de Belastingdienst (afhankelijk van het soort object) en één taxateur aan te wijzen door de belastingplichtige. Essentie van deze vorm van taxeren is dat deze twee taxateurs in overleg een gezamenlijke waarde bepalen, welke voor beide partijen een bindend karakter heeft.
NWWI Taxaties Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, valideert (keurt) rapporten van woningtaxaties van aangesloten taxateurs en ziet erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Geldverstrekkers en intermediairs eisen voor de (her) financiering een taxatierapport welke aan hoge kwaliteitseisen voldoet. De NWWI taxatie van de Keujer Makelaars voldoet hieraan!
PRIJSINDICATIE: € 495.000,-- k.k.
De Keujer, waar service, ambitie en exclusiviteit samenkomen!!!
Pag. 20
De Keujer & Keukenhof van Holten & Twente,
een goede keuze!
In deze woordzoeker zijn bijna alle namen van onze adverteerders verwerkt. Na enig zoekwerk vindt u de naam van het bedrijf dat NIET in de woordzoeker is “verstopt”. Mail voor 1 mei a.s. de naam van dat bedrijf naar Gerdienpinkert@dekeujer. nl en u maakt kans op één van de 2 dinerbonnen van Restaurant Il Campanile of Grand Café De Kroon te Markelo t.w.v. € 100,--, beschikbaar gesteld door:
Keukenhof van Holten & Twente en De Keujer Makelaars. Bij meerdere juiste inzendingen zullen de prijswinnaars worden uitgeloot door notaris Mr. Olle Geurts. N.B.: De Keujer en Keukenhof van Holten & Twente doen niet mee en staan dus ook niet in de woordzoeker!!
OOK VOOR INTERIEURADVIES. VAN ONTWERP NAAR COMPLETE INRICHTING VAN JOUW INTERIEUR. INFORMEER IN ONZE WINKEL.
Like ons op FACEBOOK en INSTAGRAM en volg ons op TWITTER
2017052 • ADV VW&S - Krant De Keujer.indd 1
CL
Pag. 21
08-03-17 11:45
Markelo, nieuwbouwplan Kistemaker
Wat is het hier heerlijk wonen. ’s Ochtends met een krantje en een kop koffie genieten op het balkon van het uitzicht op de Markeloseberg en een boodschap is zo gehaald. Ideaal, wonen middenin het centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Het plan Kistemaker is kleinschalig, 12 appartementen verdeeld over 2 gebouwen, villa “Görkink” en villa “de Jippe”. De appartementen hebben standaard een woonkamer met open leefkeuken, 2 slaapkamers en enkele appartementen met mogelijkheid voor zelfs 3 slaapkamers en een fraaie badkamer. Alles gelijkvloers en weinig onderhoud. Volop wooncomfort! Villa “Görkink” omvat op de begane grond ruimte voor maximaal 3 commerciële ruimtes. Uw eigen winkel of kantoor op een mooie zichtlocatie in Markelo!
Op de eerste en tweede verdieping worden 2x3 appartementen gerealiseerd, in grootte variërend van circa 109 tot 120 m². Villa “de Jippe” heeft 6 appartementen verdeeld over drie bouwlagen variërend in grootte van ca. 107-125 m². Start verkoop van deze appartementen en commerciële ruimtes is gepland voor mei 2017. Nieuwsgierig? Houd de komende tijd de website www.kistemakermarkelo.nl in de gaten of neem contact op met de Keujer Makelaars voor meer info. Ontwikkeling en realisatie
De Keujer, waar service, ambitie en exclusiviteit samenkomen!!!
Verkoop
Pag. 22
Like ons op FACEBOOK en INSTAGRAM en volg ons op TWITTER
CL
Pag. 23
Keukenhof Devan Keujer, Holten waar & Twente service,|ambitie Keukens en| exclusiviteit Badkamers |samenkomen!!! Haarden
Pag. 24