Uniek object Tour de la Famenne

Uniek object

OBJECT INFORMATIE

Tour de la Famenne, BelgiĂŤ

Interesse?

Knoop Makelaardij Bas Knoop +31 (0) 646 343 565 T bas@iknoop.nl @

Makelaars OG | Vastgoedbeleggingen | Taxaties

Adres

Rue de Baschamps 21 ( N4 ) 6900 AYE

Gegevens

Gemeente Bestemming Voorheen Huuropbr. zendmast

Prijs

€

Bouwjaar

ca. 1970

Oppervlakten

Gebruiksopp.: ca. 750 m² Hoogte : ca. 75 m Perceel : ca. 3,5 ha

Omschrijving

Unieke RESTAURANT TOREN op 65 m hoogte en 3,5 ha perceel, gesitueerd langs de N4 in de omgeving van Namen/ Namur

: Marche en Famenne : Toren met horecabestemming : Restaurant met 3 verdiepingen : ca. € 14.000,- p/jr.

KPN / Belgacom en Mobistar

op aanvraag

Makelaars OG | Vastgoedbeleggingen | Taxaties

Aan de doorgaande rijksweg N4 in Belgie, provincie Luxembourg, nabij de stad Namen gelegen, uniek horeca-object met diverse mogelijkheden. Het object is gelegen schuin tegenover het nieuw te bouw Novalis Science Park Dit bijzondere object is circa 75 meter hoog en dient gerenoveerd te worden. Het object is beeldbepalend in de omgeving en biedt een fantastisch uitzicht over de fraaie omgeving, aan de rand van de Ardennen. Het is gebouwd in 1969 en uitgevoerd in beton. In totaal is het gebruiksoppervlak ruim 800 m2 welke op diverse manieren indeelbaar is.

Het object is gelegen aan een drukke rijksweg, met in de directe omgeving verschillende restaurants en hotels en een geheel nieuw bedrijventerrein met een aantal nieuw opgezette autobedrijven ( Audi, Volvo, Mercedes, Volkswagen, Seat en Opel). Gelegen nabij het Marche en Famenne, op 20 kilometer afstand van de leuke stad Namen.

Een gedeelte van het object is verhuurd aan 3 telecom bedrijven (KPN, Belgacom en Mobistar) dit betreft circa 3 x 8 m2 op de begane grond en Zenders op de paal. De huuropbrengst hiervan is circa â‚Ź 14.000 euro per jaar. indeling: Entree, hal, ontvangstruimte, kantoor, magazijn, technische ruimte, 3 transformatorruimten. (ca. 150 m2) 1e verdieping ( ca. 65 m hoog ) Eindpunt lift, technische ruimten, toiletten, horecaruimte.

Gbo: 200 m2 16 meter doorsnede 2e verdieping (ca. 68 meter hoog) Restaurant met keuken/balie en goederenlift in het midden.

Gbo: 200 m2 16 meter doorsnede 3e verdieping ( ca. 71 m hoog ) Restaurant/bar en goederenlift Gbo: 200m2 16 meter doorsnede

Aanvaarding

In overleg, in huidige staat

Deze brochure is met zorg samengesteld, toch aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor onjuiste gegevensverstrekking van welke aard dan ook.

Hoewel wij deze woning met grote zorgvuldigheid ingemeten hebben, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.

Makelaars OG | Vastgoedbeleggingen | Taxaties

Meer activiteiten om te doen in de Ardennen 

Bowling: Club 2001, Route de Baschamps 17 (N4), 6900 Aye, Deze vind je aan de "Tour de Famenne", gelegen langs de N4 tussen Marche en Waillet.  Bowling, Avenue de la Salm 5, 6690 Vielsalm,  Auberge du Hérou, Rue de Houffalize 1, 6660 Nadrin (Houffalize), Boottocht op de Maas: Te Jambe (Namen). Kan op de boot huren tot max. 12 personen en men kan deze zelf besturen als je wil. Voor een tochtje van 2 u betaal je dan 90 euro, voor een halve dag 160 euro. Als je er een bestuurder bij neemt is dit 25 euro/uur meer. www.catamosan.net Carting:  Karting de la Famenne, Route de Baschamps 25 (N4), 6900 Aye, Marcheen-Famenne. Vind je aan de "Tour de Famenne", gelegen op de N4 tussen Marche en Waillet.  Karting Bouillon, 115, Voie Jocquée, 6830 Bouillon Fitness: - Er is een mooi fitness parcours in het bos te Sinsin, waar men ook gewoon kan wandelen en genieten van de prachtige landschappen van de Belgische Ardennen.

- Parcours HEBERT, Site du Fond des Vaulx, te Marche-en-Famenne. Een parcours van 2690m met 12 oefeningen.

- Espace Fitness, Thier des Corbeaux 12, 6900 Marche en Famenne. Tel: +32(0)84/31.51.62.

- Te Baillonville heeft men een fitness center, 4km van Waillet.

Formule 1: Ben een "formule1" liefhebber dan moet je zeker Francochamps bezoeken. Hier vindt de "F1 Grand Prix" van Belgie plaats, waar de rest van het jaar de helft van het parcours openbare weg is.

Huifkar of koets: Attelages Ardennais, Mr. Riddel: Route de Waillet 31, 6900 Marcheen- Famenne, tel. +32 (0)84 31 51 41, mobile +32 (0)476 22.75.83.

Schatten jacht: Geocaching Jet-ski: Deze vind je aan de "Tour de Famenne", gelegen op de N4 tussen Marche en Waillet.

Kayak/kano: Er zijn verschillende kayak mogelijkheden in de buurt van de vakantiewoningen. Waar men mooie afvaarten heeft langs de prachtige landschap van de Ardennen. De kayak mogelijkheden heeft men op een afstand van 15 tot 30 minuten, met de wagen. Het huur van een kayak is mogelijk in Durbuy, Hotton, La Roche, Houyet en Han-sur-Lesse. De Ourthe is een iets rustigere rivier dan de Lesse.  Bomal : Pvka.be/kayaknl  Bouillon: Kayak-lesepinoche, Semois-kayaks  Poupehan: Semois-kayaks  Kayak afvaart Lesse: afspraak te Anseremme, Place de l'Eglise. Afvaart: te Houyet of Gendron  Kanoweb: Informatie van kayak en kano routes in Belgie.

Klimmen en afdalen: Via Ferrata: Rue de la Passerelle 26 B-6830 Frahan. 









   



Out-door organisators: Kayak, mountainbike, paardrijden en meer

 

Province of Luxembourg een lijst van out-door activiteiten in de provincie Luxemburg.

Makelaars OG | Vastgoedbeleggingen | Taxaties



Paardrijden: Er zijn verschillende maneges in de buurt van de vakantiewoningen met de mogelijkheden om mooie tochten te maken door de prachtige landschap en de bossen van de Ardennen.

Attelages Ardennais, Mr. Riddel: Route de Waillet 31, 6900 Marche-enFamenne. Tel. +32 (0)84 31 51 41, mobile +32 (0)476 22 75 83.  Provoost R: Rue Espinthe 11 6900 Aye (Marche-En-Famenne). Tel.: 084 31 26 78.  Ecurie des Sources: Moressée 21 5377 Heur, Moressée 21, 5377 Heure (Somme-Leuze). Tel.: +32 (0)86 32 31 46 en +32 (0)475 69 34 41.  Autour du cheval: Zeer flexibele formule "à la carte", in ontspannen en familiale sfeer, gids inbegrepen, met totale eerbied voor het paard. Cercle Equestre AYA, Chemin des Bacs 3, B-6900 Roy (Marche-en-Famenne)Tel.: 084 / 322.735, Gsm: 0477 / 380.517  Poney Club du Busson, Mr. Guy Houssa, rue de busson 73, Buissonville, Rochefort. Tel. +32 (0)83 68 83 22.  Manege du Bony : 7 Rue Bonny, 6951 Bande (bij Marche-en-Famenne).

Tel. 084/36.73.58 en 0497/79.81.87.  The Pilgrim Ranch, Rue du Manège 4, 5580 Ave-et-Auffe, Rochefort. Tel. +32 (0)84 38 83 64.  Manege op het "Domaine de Chevetogne" Tel. +32 (0)83 68.72.11.  La Golette: fam. Defêche, Rue de la Golette 17, 6987 Rendeux. Tel. +32 (0)84 47.71.28.  Te Harre: tel: 086/430004, fax: 086/434630.  Ruiterpad.nl: Algemene informatie over paardrijden en tochten.

Paintbal: Paintballexperience gelegen tussen Dinant en Ciney.

Parapent: Parapent Rail-Bike / spoorwegfiets: Les Draisines de la Moligneete Falaen.

Recreatie domein: Provinciaal domein van Chevetogne.

Indien u sport-, gezins- of natuuractiviteiten wenst te organiseren, het Domein van Chevetogne is zonder twijfel het ideale oord dat u zoekt. Het park heeft siertuinen, Engelse vijvers, een aangeplant hoogopgaand woud, wildpark en een zwemmeer - Er zijn tien speeltuinen verspreid over het hele domein en maken een ludieke ontdekkingstochten mogelijk voor alle leeftijden.

- Concerten: de maanden van mei tot augustus: elke zondag van 10u tot 15u: rustig jazz wandelconcert.

Safari: Ardenne safaris, met de jeep door heen de prachtige natuur van de Ardennen. Marche-en-Famenne +32 (0) 473 700 700 Spa  Marche-en-Fammen: Men kan zich je lekker verwennen in de spa van Quartier-latin te Marche-en-Famenne. De thermen heeft een zwembad met hydro-jets massage, sauna, hammam, ruimte om te ontspannen en te relaxeren, tisanerie waar men de heerlijkste thees kan degusteren) en alle lichaams- en gelaatsverzorgingen voor dames en heren. 

   

 

Makelaars OG | Vastgoedbeleggingen | Taxaties



Tennis: - Tennis club Marche, Chaussée de l’Ourthe 74, 6900 Marche en Famenne. Tel.: +32(0)84/31.30.46 (club house), of +32(0)84/31.27.99 (M. Hanoul).

- Tennis Club Nassogne, Rue des Mésanges 4, 6950 Nassogne. Tel : +32(0)84/21.08.74 (club house) of +32(0)84/21.53.06 (M. Jacquet).

 

- Buiten het hoogseizoen kan men ook in het chaletpark te Heure terecht.

Speelpleinen: - Club 2001, Route de Baschamps 17 (N4), Aye. - Aire de convivialité, Drève des Chevreuils, Aye. - Centre Culturel et Sportif, Chaussée de l’Ourthe 74, Marche en Famenne.

- Parc Van der Straeten, Boulevard du Midi 22, Marche en Famenne.

- Hall omnisports, Rue du Vivier, Nassogne.

- Centre de Vacances « La Bouchaille » Rue de Marche 25, Nassogne.

- Aywaille: aan het zwembad is er buiten een prachtige speeltuin!!! (10km van Chanxhe) - Tilff: is heeft een grote binnenspeeltuin (15km van Chanexhe).

- Monde Sauvage (Aywaille-Remouchamps) Het safari- en recreatiepark is 86ha groot en bestaat uit 5 onderdelen. Het safari gedeelte wordt met de auto of met het treintje bezocht. Heeft ook een speelplein.

Speleologie  Spéléo-Lux de Marche: François Denis - T: +32(0)472/90.50.19, Luis Alvarez - T: +32(0)495/77.11.93 Mogelijk tijds het het weekend en de schoolvakanties voor groepen van min. 10 pers. Te boeken een week op voorhand. Prijzen: 12 euro per pers. + verzekering 6 euro pers.

Vissen: - Men kan vissen in de locale rivieren en beekjes doorheen de Ardennen (vooral forel). Zij zijn openbaardomein daarvoor heeft men een visvergunning voor nodig.

Deze kan bekomen in het postkantoor of bestellen online Visserijreglement het Waals gewest - Meer informatie voor de rivieren de Lesse en de Lomme.

- De organisatie "Le pêcheur Belge", publication of La Federation sportive des pêcheurs francophones de Belgique (F.S.P.F.B.) heeft een heel gedetailleerde kaart met de visgelegenheden. Men kan deze bekomen op het volgende adres: Le pêcheur belge, 25 rue du Grandgagnage, B 500 Namur; email: lepecheurbelge@skynet.be.

- Dan heb je nog de prive visvijvers waar je betaald per dag of per kilo gevangen vis.

- « Les Goffes » asbl (étang de Nassogne), M. Dumay - Rue de Coumont 23, 6950 Nassogne. Tel: +32(0)84/21.44.73.

- Pêcherie du Club 2001, Route de Baschamps 17 (N4), 6900 Aye. Tel: +32(0)84/31.31.32.

- Pêcherie « Le Relaxi », Route de Jemelle 116, 6953 Forrières. Tel: +32(0)84/22.33.02.

Vliegen: In de omgeving van de vakantiewoningen zijn 3 kleine prive luchthaventjes binnen een afstand van 45 minuten, met de wagen. Op het vliegveldje te Saint-Hubert kan men een vliegtrip maken en de Ardennen bewonderen vanuit de lucht.







Makelaars OG | Vastgoedbeleggingen | Taxaties

Makelaars OG | Vastgoedbeleggingen | Taxaties

Makelaars OG | Vastgoedbeleggingen | Taxaties

Toen & Nu

Makelaars OG | Vastgoedbeleggingen | Taxaties

Toen

Makelaars OG | Vastgoedbeleggingen | Taxaties

Nu

Makelaars OG | Vastgoedbeleggingen | Taxaties

Makelaars OG | Vastgoedbeleggingen | Taxaties

Makelaars OG | Vastgoedbeleggingen | Taxaties

Makelaars OG | Vastgoedbeleggingen | Taxaties