Leder

Mange blokkleiligheter!

Det er nylig utgitt en analyse av boligmarkedet i Bergen. Her konkluderes det med at det bygges for mange blokkleiligheter i Bergen syd, spesielt rundt Bybanestoppene. Videre pekes det på at det bygges for få rekkehus og små, rimelige boliger. Disse konklusjonene stemmer godt med våre erfaringer og det vi har formidlet ved en rekke anledninger. Vestbo har tatt konsekvensen av dette og er en av få større boligutviklere som har mange rekkehus for salg og under planlegging. Våre blokkprosjekter er heller ikke plassert på Bybanestopp, men andre sentrale steder med god kollektivdekning, som f.eks. Landås, Bergen Vest og Fyllingsdalen. Boligmarkedet i Bergen har ligget relativt flatt i flere år. Den største årsaken til dette er at det er liten eller ingen befolkningsvekst. Netto tilflytting er lav, og fødselstallene synker. Det bygges tilstrekkelig antall boliger i forhold til behovet, selv om boligtyper, pris og beliggenhet ikke stemmer helt overens med ønskene. selv om de har god betalingsevne. Dette rammer særlig dem som har vært under utdanning og ønsker å kjøpe en bolig når de er kommet i arbeid. For å bedre boligfinansieringen har Vestbo kommet med innspill til den kommende boligmeldingen fra Regjeringen. Vi foreslår at Husbankens utlån styrkes og at avdragstiden økes til 50 år, slik den var frem til 2013. Vi mener også at Startlån-ordningen må mykes opp slik at flere kan dra nytte av denne.

Den store kommunesammenslåingen som trådte i kraft fra nyttår, har gitt oss flere store og mektige kommuner rundt Bergen. Vi trekker i denne sammenhengen frem Alver (tidligere; Meland, Radøy og Lindås), Øygarden (tidligere; Øygarden, Fjell og Sund) og Bjørnafjorden (tidligere; Os og Fusa). Vestbo har hatt et godt forhold til, og et godt samarbeid med, mange av de sammenslåtte kommunene. Vi håper at det gode samarbeidet vil fortsette i de nye storkommunene. Vi skal i alle fall gjøre vårt for å få det til. Boligmarkedet i Bergen har ligget relativt flatt i flere år. Den største årsaken til dette er at det er liten eller ingen befolkningsvekst

Vanskeligere finansiering for førstegangskjøpere medfører også en viss nedkjøling av markedet. Boliglånsforskriften krever minimum

15 % egenkapital. Mange har ikke denne kapitalen

Vestbo har flere boligformater i sin plattform enn de tradisjonelle utbyggerne. Sammen med Husbanken finnes det mange gode løsninger for den type boliger som den enkelte kommune måtte mene at det er behov for. Vi ser derfor frem til å møte de nye kommunene og fortsette det gode samarbeidet.