Der Immobilien- und Wohnungsmarkt in Bremen und Umgebung.
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Kaufen & Bauen
Inhalt
Seite 4
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Freitag, 1. Juli 2022
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1A-BREMER-IMMOBILIEN.de, Bremen-Walle: EFH an Privatweg, gr. Wohn-/ Essbereich, offenzur Küche, 3 weitere Zi., DBad, Abstellraum, ca. 85 m² Wohn/Nutz-Gesamtfl., ca. 100 m² Grdst. (Energieausweis in Bearbeitung)) 219.000 €.
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1A-BREMER-IMMOBILIEN.de, Bremer Westen: Reihenendhaus, 4,5 Zi., solide Technik, 3 Bäder, viel Potenzial, integrierte Garage, 2 Balkone, ca. 105 m² Wohn/NutzGesamtfl., ca. 87 m² Grdst. (Energieausweis in Bearbeitung)) 219.000 €.
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1A-BREMER-IMMOBILIEN.de, Bremen Walle: Modernisiertes 1-2 Fam.-Reihenhaus, 5 Zi., Balkon, attrakt. Hofgarten mit Hofgebäude, Vollkeller, aktuell 2 WE, ca. 125 m² Wohn/Nutz-Gesamtfl., ca. 130 m² Grdst. (Energieausweis in Bearbeitung) 399.000 €.
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Freitag, 1. Juli 2022
Welche Markise passt zu meinem Haus? Schattenspender nach Maß für Terrasse und Balkon (djd). Gelenkarmmarkisen sind der Klassiker, wenn es um Schattenspender für den Sommer auf der Terrasse oder dem Balkon geht. Bei der großen Auswahl an Stoffdessins, Mechaniken, Größen und Ausstattungen fällt es Hausbesitzern oft gar nicht so leicht, auf Anhieb das passende Modell für ihre Freifläche und die persönlichen Bedürfnisse zu finden. Mit drei einfachen Fragen lässt sich aber schon mal eine eingeschränkte Vorauswahl treffen. 1. Wie groß ist die gewünschte Schattenfläche? Die erste und wichtigste Frage lautet natürlich: Wie groß ist die Fläche, die beschattet werden soll? Bei der Ausladung rechnet man als Daumenwert die Tiefe der Terrasse oder des Balkons plus etwa einen halben Meter. Die Breite orientiert sich an den eigenen Ansprüchen und sollte auf die
Architektur des Hauses abgestimmt sein, zum Beispiel auf die Breiten von Fenstern und Terrassentüren. Je nach Lage der Terrasse können auch ausfahrbare Volants am vorderen Markisenende eingeplant werden, die vor allem bei der Ausrichtung nach Osten oder Westen die Blendung der tief stehenden Morgen- oder Abendsonne abhalten.
Diese Art von Markisen lässt sich auch an sehr wetterexponierten Fassaden installieren – unter www.lewens-markisen. de gibt es dazu mehr Infos und Schattenideen. Gelenkarmmarkisen mit Regendach bieten dem Tuch teilweise Wetterschutz. Sie sollten nicht an sehr wetterexponierten Hausseiten wie der Westausrichtung angebracht werden, sondern eher an windgeschützten Stellen. Offene Tuchrollen 2. Offene Markise oder geschlossenes eignen sich vor allem, wenn oberhalb der Gehäuse? Markise bereits ein Wetterschutz vorhanBeim Aufbau von Gelenkarmmarkisen un- den ist, etwa bei der Montage unter einem terscheidet man grundsätzlich drei Arten Dachüberstand oder einem Balkon. von Markisen: offen liegende Tuchrolle ohne Wetterschutz, Tuchrolle mit Regen- 3. Manuelle Bedienung oder dach oder komplett geschlossene Kassette. Motorantrieb? Weil das Tuch in eingefahrenem Zustand Bei größeren Markisen gehört ein Movollständig gekapselt ist, bieten Kasset- torantrieb heute zur Standardausstattung. tenmarkisen wie die Toscana Grande den Kurbelantriebe findet man in der Regel nur besten Schutz gegen Nässe, Staub und noch bei kleinen Tuchflächen über BalSchmutz. Das Ausfallprofil verschließt die kone oder Nebenterrassen. Bei größeren Tuchöffnung beim Einfahren komplett. Markisen bietet der eher standardmäßige
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NEUBAUVORHABEN
Freitag, 1. Juli 2022
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Ein Haus für viele und vieles Mehrfamilienhäuser ermöglichen Flexibilität in der Lebensplanung (djd). Das freistehende Einfamilienhaus ist der Wohntraum vieler Menschen. Und doch bietet die Planung von zwei oder drei Wohneinheiten unter einem Dach große Vorteile. Der Bau wird im Verhältnis nicht nur wirtschaftlicher und nachhaltiger, er öffnet auch Räume für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Die Vorzüge von Mehrfamilienhaus und Einliegerwohnung Mit mehreren Parteien unter einem Dach leben: Meist sind es vor allem persönliche Gründe, die Bauherren zur Errichtung eines Zwei- oder Dreifamilienhauses bewegen. Verwandte oder gute Freunde können zu Nachbarn werden, man kann gemeinsam die Vorzüge eines frei stehenden Hauses genießen und dabei ganz individuell wohnen. Trotz eines Lebens Tür an Tür bleibt die Privatsphäre gewahrt.
Die „kleine Schwester“ des Mehrfamilienhauses ist die Einliegerwohnung. Auch sie bietet Nutzungsmöglichkeiten, die so vielfältig sind wie auch die Lebensentwürfe. Eltern finden im Alter einen Ruhesitz ganz nah bei der Familie, erwachsene Kinder können hier die ersten eigenen vier Wände beziehen. Ebenso denkbar sind ein abgetrenntes und repräsentatives Homeoffice oder eine Vermietung der Wohnung. Mehrfamilienhäuser rechnen sich – und haben eine gute Ökobilanz Ein Mehrfamilienhaus hat deutliche wirtschaftliche Vorteile: Zwar sind die Baukosten etwas höher als für ein Einfamilienhaus, unterm Strich baut man im Verhältnis jedoch günstiger und nachhaltiger, und zwar mit jeder zusätzlichen Partei. Aufwendungen für Grundstück, Baunebenkosten und sämtliche Erschließungs-
Foto: djd/Roth Massivhaus kosten fallen nur einmal an und können geteilt werden. Je mehr Bewohner später auf dem gleichen Grundstück leben, desto besser schneidet auch die Ökobilanz des neuen Hauses hinsichtlich Energie-, Ressourcen- und Flächenverbrauch ab. Ein weiteres, nicht zu unterschätzendes Argument neben den Kostenvorteilen. Kein Grundriss von der Stange Aufgrund des wachsenden Interesses
hat Roth-Massivhaus beispielsweise seine Angebotspalette um Zwei- und Dreifamilienhäuser erweitert. Sieben neue Hausmodelle interpretieren das Konzept Mehrfamilienhaus auf ganz unterschiedliche Weise. Ungefähr gleich große Wohneinheiten bieten das klassische Doppelhaus oder Häuser mit zwei oder drei Etagenwohnungen. Andere Modelle setzen auf unterschiedlich große Wohneinheiten, entweder als asymmetrisches Doppelhaus oder in Form einer integrierten oder angebauten Einliegerwohnung. Mehr Infos gibt es unter www.roth-massivhaus.de. Weil kein noch so gut geplantes Typenhaus alle Bedürfnisse jeder Baugemeinschaft berücksichtigen kann, sind die Gestaltungsmöglichkeiten sehr flexibel. Gemeinsam mit den Experten des Anbieters können Bauherren deshalb so lange am Grundriss feilen, bis er passt.
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NEUBAUVORHABEN
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Freitag, 1. Juli 2022
Kreislaufwirtschaft für Garten und Terrasse Holzverbundwerkstoffe: Nachhaltiges Bauen beginnt mit der Materialauswahl
Foto: djd/www.megawood.com (djd). Von der Wegwerf- zur Kreislaufgesellschaft: Wo früher wertvolle Materialien nach der Nutzung achtlos entsorgt wurden, schauen heute viele Hauseigentümer genauer hin. Lassen sich Rohstoffe wiederverwenden, wie hoch ist der Recyclinganteil eines Produktes, ist das eingesetzte Material gesund? Nachhaltiges Bauen beginnt bereits mit der richtigen
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Materialauswahl. Denn bei geschlossenen Kreisläufen werden natürliche Ressourcen geschont und gesunde Wertstoffe nach Möglichkeit immer wieder verwendet. „Cradle to Cradle“ lautet das Prinzip, bei dem endlose Stoffkreisläufe ein umweltfreundliches Bauen und Modernisieren ohne zusätzlichen Ressourcenverbrauch ermöglichen. Das fängt im grünen Wohnzimmer unter freiem Himmel an.
Garten und Terrasse. Moderne Verfahren machen es heute möglich, die Vorteile sowie die ansprechende Haptik und Optik des Naturwerkstoffs gezielt einzusetzen, ohne dass dafür zusätzliche Bäume gefällt werden müssen. Verbundwerkstoffe wie „German Compact Composite“ (GCC) verwenden bis zu 75 Prozent Naturfasern und ergänzen diese um umweltfreundliche Polymere und Additive. Somit lassen sich nicht nur tropische durch einheimische Hölzer ersetzen, sondern auch Holzspäne aus der Hobel- und Sägeindustrie sinnvoll weiter nutzen. Das Resultat ist ein besonders witterungsbeständiger und langlebiger Holzwerkstoff, der sich für Terrassen, die Fassade, als Zaun und Sichtschutz oder als Konstruktionsholz eignet. Zahlreiche Design- und Farbvarianten bieten die MögHolzoptik ohne Holzvergeudung lichkeit, dem Garten einen unverwechselHolz als natürlicher Rohstoff ist eines der baren Look zu verleihen. Und das ohne den ältesten Baumaterialien des Menschen sonst üblichen Pflegeaufwand, den Holz im und ein Klassiker für die Gestaltung von Außenbereich erfordert.
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NeubauvorhabeN
Freitag, 1. Juli 2022
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Nachhaltig und naturnah bauen Leichtbeton-Mauerwerk aus Bims als umweltschonende und energiesparende Lösung
Foto: djd/roth Massivhaus (djd). Die meisten rohmaterialien für die herstellung von baustoffen kommen aus der Natur. Wer nachhaltig bauen möchte, sollte daher im vorfeld gut prüfen, wie groß die jeweiligen auswirkungen auf die umwelt sind. Lange Transportwege beispielsweise oder das abholzen von Wäldern setzen dem
ökologischen Gleichgewicht zu. aus diesem Grund nimmt verantwortungsvolles und umweltfreundliches bauen eine wachsende bedeutung ein. So ist etwa bims in einigen regionen Deutschlands in großen Mengen verfügbar. Der rohstoff ist vulkanischen ursprungs und bietet zahlreiche ökologische vorteile für langlebige Gebäude.
deren massiven Baustoffen üblich sind, braucht es nicht, um Leichtbetonsteine aus Bims oder Blähton herzustellen, erklärt Diplom-Ingenieur Andreas Krechting von KLB Klimaleichtblock: „Stattdessen härten die massiven Mauersteine lediglich in Trockenlagern an der Luft aus.“ Somit sind sie besonders nachhaltig und energiesparend bereits in der Produktion. „Einen entscheidenden Vorteil stellt auch die kurze Distanz zum Neuwieder Becken dar, einem der größten Bims-Abbaugebiete Europas“, fügt Krechting hinzu. Folglich ist die Kohlendioxid-Belastung des Leichtbetonsteins auch wegen seiner regionalen Gewinnungsstätten sowie der damit verbundenen kurzen Transportwege sehr gering.
heims auf eine Gebäudehülle aus Leichtbeton setzen, entscheiden sich darüber hinaus für einen langlebigen Baustoff. Zusätzlich sparen die massiven Außenwände während der gesamten Nutzungsdauer des Hauses große Mengen an Kohlendioxid und Energie ein. Möglich macht das die hohe Wärmedämmleistung des Baustoffes, der in kalten Wintermonaten für spürbar weniger Heizkosten und im Sommer für angenehm temperierte Innenräume ohne unangenehmen Hitzestau sorgt. Nähere Informationen zu ökologischen Leichtbetonsteinen gibt es etwa direkt beim Hersteller unter www.klb-klimaleichtblock.de oder telefonisch unter 02632/25770. Ein weiterer Vorteil des Naturmaterials Bims: energiesparend schon in der Die Bewohner können sich aufgrund der Fertigung heizkosten senken und ein gesundes mineralischen Zusammensetzung des Lange Brennprozesse mit entsprechend raumklima schaffen Mauerwerks über ein besonders wohnhohem Energiebedarf, wie sie bei an- Familien, die bei der Planung ihres Eigen- gesundes Raumklima freuen.
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MODERNE KÜCHEN
Freitag, 1. Juli 2022
Seite 13
Das Herzstück der eigenen vier Wände Wie die Wohnküche zum gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens wird
der individuellen Farbgestaltung beraten und das Konzept von Anfang an begleiten und umsetzen. Die Kompetenz dieser Fachbetriebe vereint gestalterische Beratung mit der fachgerechten Ausführung.
Fotos: djd/Brillux (djd). Offene Wohnkonzepte erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Vorteile liegen auf der Hand: Der Wohnbereich wirkt insgesamt großzügiger und lässt viel mehr offene Kommunikation zu. Insbesondere die Küche bildet oft den Dreh- und Angelpunkt in den eigenen vier Wänden. Hier wird miteinander gegessen, gelacht und gelebt. Genau dafür braucht es eine durchdachte Raumgestaltung mit einem gekonnten Spiel von Farbtönen und Materialien. Und da sollte am besten ein Malerbetrieb ran.
Farbton gestaltet, der sich nicht so recht ins große Ganze einfügt. Denn für ein harmonisches Zusammenspiel von Farbtönen und Strukturen sollten Möbel, Küchenfronten, Arbeitsplatte, Griffe, Spritzschutz, Wände und Bodenbelag aufeinander abgestimmt werden. Ob monochromer Chic oder verspielter Mix, in der Kombination der verschiedenen Elemente liegt der Schlüssel. Hilfreich sind daher Muster von Farbtönen, Bodenbelägen und Oberflächen, die man in sogenannten Moodboards nebeneinanderlegt. Die Fülle der zu treffenden Entscheidungen kann überwältigend sein, weshalb sich der Weg zum Profi lohnt. Unter www.brillux.de/ Mit individuellem Konzept zur zuhause etwa gibt es nicht nur viele Tipps, Wohnküche Videos und Inspirationen, sondern auch Bei der Farbwahl folgen viele ihrem per- die Möglichkeit, mit wenigen Klicks einen sönlichen Favoriten und ehe man sich passenden Malerbetrieb in der Region zu versieht, ist die Wohnküche in einem finden. Die Fachhandwerker können bei
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drei Farbtöne schaffen gemeinsam eine nordische Eleganz mit zurückhaltendem, aber anspruchsvollem Charme. Perfekt komplementierend zu den Küchenfronten in Anthrazit und dem sanften wie erfrischenden Hellblau in der Küchennische und an den Wänden im Essbereich kann eine Wandfläche am Treppenaufgang in Betonoptik für das gewisse Etwas sorgen. Diese spezielle Kreativtechnik wie vom Farben- und Lackhersteller Brillux wird mit der fachgerechten Umsetzung durch den Maler zum Hingucker: Sie drängt sich nicht auf, sondern fügt sich nahtlos ins Gesamtkonzept ein – nordisches Understatement eben.
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Freitag, 1. Juli 2022
Mit dem besonderen Kundenservice Das Achimer Einrichtungshaus Osmers hat erstklassige, moderne Komfort-Küchen im Angebot Achim Zahlreiche Beispiele für moderne Einbauküchen präsentiert das Einrichtungshaus Osmers in seinen Geschäftsräumen in Achim. Viele trendgerechte Einbauküchen-Variationen sind in dem Fachgeschäft zu erleben. „Besonders helle Fronten – in Weiß oder Magnolia – und dazu Holztöne wie Eiche als Absetzfarben sind derzeit angesagt“, weiß Geschäftsführer Uwe Osmers. Der gute alte Fliesenspiegel weiche zunehmend Paneelen aus Holz, Glas oder Kunststoff. Ein weiterer Trend seien grifflose Fronten. Und im technischen Bereich würden aktuell Kopffrei-Dunstabzugshauben oder Einbau-Geschirrspüler für Hochschränke gern genommen. Ein Besuch im Einrichtungshaus Osmers lohnt also immer. Denn auch preislich kann das Familienunternehmen mit den „Großen“ der Branche mithalten: Über die Mitgliedschaft in einem Möbelhaus-Verband erzielt das Einrichtungshaus Osmers nämlich sehr gute Einkaufspreise. Im Bereich Küchen hat sich der Fachbetrieb auf die Marken Nolte, Nobilia und Schüller sowie auf die Elektrogeräte-Lieferanten AEG, Miele und Neff spezialisiert. Einrichtungsbeispiele für den Wohnbereich findet man wiederum im zweiten Geschäftsgebäude der Firma. Egal, ob nun eine neue Einbauküche oder eine neue Wohnzimmereinrichtung gefragt ist: Besonderen Wert legt das Osmers-Team auf die Beratung und den besonderen Kundenservice. Auch eigene Monteure beschäftigt das Einrichtungshaus deshalb.
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Bild: LBS West
Bj. Baujahr Kl. A+ bis H Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen
BAUEN & WOHNEN
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Freitag, 1. Juli 2022
Nachhaltigkeit beginnt am Boden Mit dem richtigen Oberflächenschutz bleibt Echtholzparkett über Generationen schön (djd). Nachhaltiger und bewusster leben, das fängt für viele Menschen heute in den eigenen vier Wänden an. Beim Bauen und Modernisieren entscheiden sich Hauseigentümer immer häufiger bewusst für Naturmaterialien – allen voran Holz als einen der ältesten bekannten Baustoffe. Echtholzparkett etwa bringt als nachhaltiger Bodenbelag eine behagliche und natürliche Atmosphäre in jeden Raum. Mit
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verschiedenen Arten, einen Parkettboden zu versiegeln oder zu ölen, sollte man sich von Fachleuten beraten lassen. Ein Fall für den Parkettprofi Die Verlegung oder die Pflege von Parkett gehört ohnehin stets in die Hände eines gut ausgebildeten Parkettprofis. Das gewährleistet die Nachhaltigkeit, die ein solcher Holzfußboden bietet. Auf das Prinzip „Do it yourself“ sollte man möglichst verzichten, da es mangels Wissen und Erfahrung schnell zu Fehlern mit Nutzungseinschränkung, optischen Mängeln oder kostspieligen Folgen kommen kann. Wer den Rat der Fachleute in Anspruch nehmen will, findet etwa unter www.parkettprofi.de Adressen aus ganz Deutschland, bequem per Postleitzahlensuche. Auf der Homepage gibt es zudem viele weitere Informationen zu Parkettfußböden und nachhaltigen Oberflächenversiegelungen. Profi-Pflegemittel lassen sich direkt im Shop bestellen.
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Dämmende Luftschicht „Das Wirkungsprinzip von Rollläden ist ähnlich wie in einer Thermoskanne. Zwischen der Fensterscheibe und dem geschlossenen Rollladenpanzer bildet sich eine dämmende Luftschicht, welche in der kalten Jahreszeit die Heizwärme von den Innenräumen nicht nach außen lässt und in den Sommermonaten die Hitze nicht ins Haus“, weiß etwa Norbert Wurster, Technischer Leiter beim Hersteller Schanz aus Baden-Württemberg. Sind die Rollläden beispielsweise mit einer intelligenten Smarthome-Steuerung ausgestattet, lassen sie im Winter tagsüber die wärmenden Sonnenstrahlen durch das Fenster
in die Innenräume einfallen und fahren selbsttätig wieder herunter, wenn Kälte und Frost einsetzen. Im Sommer dagegen schließen die Sonnenschutzsysteme automatisch bei zu starker Sonneneinstrahlung und sperren die gefürchtete Hitze aus. Unter www.rollladen.de gibt es Tipps für das Nachrüsten einer automatischen Steuerung. Im Rahmen der Bundesförderung für Einzelmaßnahmen (BEG EM) kann dafür auch ein staatlicher Zuschuss beantragt werden. Moderne Lichtschienen Über den sinkenden Energieverbrauch freut sich auch die Umwelt, denn so lässt sich ein wichtiger Beitrag zur Reduzierung der klimaschädlichen CO2-Emissionen leisten. Aber auch bei geschlossenem Rollladen müssen die Bewohner nicht im Dunkeln sitzen oder künstliche Lichtquellen verwenden. Dank moderner Lichtschienen, mit denen sich einzelne Lamellen ausstatten lassen, fällt durch eine Siebstruktur wie bei einem angenehmen Laubschatten unter Bäumen gesundes Tageslicht in die Innenräume ein, ohne diese übermäßig aufzuheizen – das haben Temperaturtests im Labor bewiesen. Neben einem wohltuenden Raumklima das ganze Jahr hindurch in Verbindung mit einer satten Energieersparnis schreckt die automatisierte Steuerung der Sonnenschutzsysteme darüber hinaus ungebetene Eindringlinge ab, auch wenn die Bewohner im Urlaub oder abwesend sind.
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(djd). Im Winter zu kalt, im Sommer zu heiß: Das passende Raumklima ist ganz entscheidend für das Wohlgefühl zu Hause und im Büro. Wer bei Sommerhitze in Wohnzimmer und Co. nicht schwitzen und bei Winterfrost nicht frieren möchte, muss deshalb nicht auf energiehungrige Klimaanlagen zurückgreifen oder seine Heizkosten in die Höhe treiben. Laut einer aktuellen Studie der Industrievereinigung Rollladen-Sonnenschutz-Automation (IVRSA) können Hausbesitzer mithilfe von automatisierten Beschattungslösungen bis zu 30 Prozent der Energieausgaben für Heizwärme und Klimatisierung einsparen.
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(djd). Angesichts der stark gestiegenen Preise für Gas und Öl wird energetische Effizienz im Altbau noch wichtiger. In gar nicht oder nur schlecht gedämmten Eigenheimen geht viel Heizenergie ungenutzt nach außen verloren. Ein Wärmeschutz für Fassade und Dach ist meist der wirksamste Schritt, um den Heizenergieverbrauch dauerhaft zu senken. Seit vielen Jahrzehnten bewährt sich etwa expandiertes Polystyrol (EPS), es verbindet eine hohe Dämmleistung mit Langlebigkeit und einfacher Verarbeitbarkeit. Gleichzeitig schützt die wärmegedämmte Fassade die Bausubstanz besser und trägt somit zum Werterhalt des Eigenheims bei. Unter www.mit-sicherheit-eps.de gibt es mehr Informationen dazu, unter anderem zu den aktuellen Fördervorgaben für die Altbaumodernisierung.
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