ÄstaBo – Nr 1 2018

Ett boendemagasin med nyheter och information utgivet av Byggebo i Oskarshamn Nr 1 2018

Majne vårdar sina kunder med finess Calle lämnar över bovärdsskapet

Upplev Gripen med VR-glasögon Exklusiva hem med riktigt klös

Byggebno vecka 27-30 A

UGUST

I

Kristineberg mer hemma än Thailand

t e d n e o B Bästa B O H O S B YG G E B O

I BYGGEBOS LÄGENHETER bor det tusentals

människor som upplever att de bor bra i hyresrätt, att de har det Bästa Boendet. Trygghet, god service och lyhördhet är tre viktiga anledningar.

Två andra är mer fritid och mindre ekonomiska ­överraskningar. Tråkiga sysslor som gräsklippning, snöskottning eller ­nödvändiga renoveringar u ­ ndviks.

Hyresgästen s­ lipper också oroa sig för banklån och ökade räntor lika lite som för att vitvarorna ska haverera. Går n ­ ågot sönder är det bara att ringa bovärden. Kort e ­ fter är felet ­avhjälp. Det är smart att bo hos ­Byggebo. Inte minst för att det ger maximalt ­utrymme för det som är roligt, exempelvis ­utlandsresor, båtliv, golf och föreningsaktiviteter.

Gräsklippning

Bilplatser

Du slipper gräsklippning, ibland flera gånger i veckan, under säsong. Desssutom undviker du irriterande flugor och myggor.

Boende hos Byggebo har god tillgång till bilplatser. Fria parkeringsplatser, 103 platser i varmgarage, 445 garage­ platser med egen port och 461 platser under skärmtak. Samt 89 parkeringsplatser för uthyrning.

Snöskottning När andra lider i kylan kan du koppla av med lite glögg i favoritfåtöljen.

Underhåll Investeringar i form av nytt tak, fönster­ byten eller omfattande renoveringar är ett dyrt nöje. Som hyresgäst hos Byggebo kan du tänka på andra nöjen.

Lövkrattning Är det inte bättre att ta en utflykt till svampskogen i stället för att jaga löv?

Räntehöjningar En räntehöjning på någon procent ställer till problem för villaägaren. Som boende i hyresrätt slipper du sådana överraskningar.

Kontantinsats Den som köper en bostadsrätt eller villa måste lägga upp en kontantinsats om 15 procent på köpeskillingen. Den som bor i hyresrätt kan sätta guldkant på tillvaron i stället.

Haverier

Obehagliga överraskningar som spis-, ­­ kyl- eller fryshaveri kostar skjortan.

Hos Byggebo innebär det bara att reparatören kommer på besök.

Trygghet Trygghet i beståndet är prioriterad. Under senare år har mycket kraft lagts på ännu bättre belysning i gemensamma lokaler och i utemiljöer.

Teknik

Hos Byggebo är det bara att plugga in tv:n och datorn och vips har du tillgång till ett bra utbud av tv-kanaler och bredband på 1000 Mbit.

BILDAT: 1950 ANTAL LÄGENHETER: Snart 2 400 UTHYRNINGSGRAD: 100 procent ANTAL ANSTÄLLDA: 40 CERTIFIERINGAR: ISO 9 001 (kvalitet), 14 001 ­(miljö), OHSAS 18 001 (arbetsmiljö) OMSÄTTNING: 180 miljoner kronor RESULTAT: 3,8 miljoner kronor VERKSTÄLLANDE DIREKTÖR: Benoni Ingelsjö

3

Ledande ­ samhällsutvecklare V åren 2016 vågade Byggebo ikläda sig rollen som O ­ skarshamns ledande samhällsutvecklare i och med att byggnationen på Mejeriplan sjösattes. En bit in på 2019 står 57 centralt ­belägna lägenheter inflyttningsklara liksom Sveriges modernaste ­hälsocentral samt f­olktandvård. Byggebo har också tillskapat en handfull ­attraktiva l­ägenheter i kvarteret Lejonet. Dessutom finns planer på att skapa ­ytterligare lägenheter genom att bygga om lokaler, som inte nyttjas i tillräckligt stor utsträckning. Byggebos strategi förbättrar inte bara läget på bostadsmarknaden, den har fått ytterligare fastighetsbolag att satsa på Oskarshamn. Det primära är inte att Byggebo bygger – utan att det byggs.

MITT I EXPANSIONSFASEN framstår Byggebo som ett mycket stabilt

­ ostadsbolag. Under 2017 var uthyrningsgraden i princip 100 procent. b Årsredovisningen visar också på ett positivt resultat med 3,8 miljoner ­kronor. Mycket glädjande är också att företaget sänkte r­ äntekostnaderna med fyra miljoner. Sedan 2009 har Byggebo levererat positiva r­ esultat i årsredovisningarna. Men det är inte hela sanningen. Under dessa år har Byggebo satsat drygt 300 miljoner kronor på investeringar och ­fastighetsbevarande underhåll.

Under 2017 var uthyrningsgraden i princip 100 procent. ­Årsredovisningen visar också på ett positivt resultat med 3,8 miljoner kronor.

ATT HYRESGÄSTEN alltid ska vara i fokus är naturligtvis en självklarhet i

och med ambitionen att alltid erbjuda Bästa Boendet. För några år sedan initierades det nya mätningssystemet LiveSteps på webben. I realtid har hyresgästerna möjlighet att framföra både ris och ros. Systemet har förbättrat kommunikationen mellan Byggebo och hyresgästerna. Nu är det möjligt att göra snabba återkopplingar till den enskilde hyresgästen.

Längre pass i tvättstugorna, nya parkeringsplatser på Terrassvägen och en generell översyn av sophanteringen är saker som direkt kan relateras till hyresgästernas intresse för LiveSteps.

SOM NI ser är utseendet på vår tidning förändrat. Allt för att

Bästa Boendet ska speglas på ett modernt och rättvist sätt. Trevlig läsning.

POSTADRESS Box 34, 572 21 Oskarshamn BESÖKSADRESS Västra Torggatan 12, Oskarshamn TEL 0491-888 00

N VA

ENMÄRK

E T

S

HEMSIDA www.byggebo.se

Miljömärkt trycksak 3041 0083

PRODUKTION KrePart, www.krepart.se ANSVARIG UTGIVARE Benoni Ingelsjö FOTO Curt-Robert Lindqvist TRYCK V-TAB, 2018/06

Benoni Ingelsjö vd Byggebo AB

4

Inflyttningen närmar sig i Gripenfastigheten Snart är semestern här.

Men byggarbetena på Mejeriplan kommer att pågå nästan som vanligt under juni, juli och augusti.

– Vi går lite på sparlåga under juli. Då är det bara 40 medarbetare på plats mot de 70 personer som vanligtvis jobbar på bygget.

D Vi inleder uthyrningsprocessen direkt efter semestern.

Redan nu har vi ett ­100-tal intresse­ anmälningar.

aniel Meltzén, platschef vid Hansa Bygg, är nöjd med hur byggnationen av Gripen 20 fortskrider.

– Just nu håller vi bland annat på med fasad- och takarbeten. Dessutom arbetar vi intensivt med olika installationer i såväl lägenheter som i hälsocentral och folktandvård. Under sommaren ska också den större delen av fastigheten förses med fönster.

Gripen 20 ska vara inflyttningsklar nästa vår. Och därför börjar det bli skarpt läge för bostadsföretaget Byggebo.

– Vi inleder uthyrningsprocessen direkt efter semestern, konstaterar Byggebos vd Benoni Ingelsjö. Att lägenheterna har stor attraktionskraft råder det ingen tvekan om. Redan nu har vi över ett 100-tal ­intresseanmälningar.

Historisk Den nya fastigheten på Mejeriplan är historisk. För första gången på 25 år nyproduceras det lägenheter i centrala ­Oskarshamn. Byggebo har alltså tagit

på sig rollen som Oskarshamns ledande ­samhällsutvecklare.

– I och med byggstarten av G ­ ripen gick proppen ur. Nu nyproduceras det ­ytterligare lägenheter i centrala ­Oskarshamn. Och det är mycket glädjande.

Unik Den nya fastigheten mitt i Oskarshamn är unik på flera olika sätt. Inte minst för att den är både energisnål och miljövänlig.

– Fastigheten är konstruerad så att värmeförlusterna ­minimeras genom ­klimatskalet, säger Benoni Ingelsjö.

De höga energikraven leder till att det blir mycket tjockare väggar. Och för att motverka fukt använder Byggebo sig av o­ rganiskt material i form av betong i ­källaren och stål i ytterväggarna.

5 1 RUM OCH KÖK 36,2 M2 – VÅNING 4 3 RUM OCH KÖK 58,1 M2 – VÅNING 4

4 RUM OCH KÖK 80 M2 – VÅNING 4 BEGREPP KLK

Klädkammare

H

Högskåp

FRD

Förråd

ST

Städskåp

G

Garderob

K

Kyl

L

Linneskåp

F

Frys

D

Dusch

SK

Skafferi

Attraktiva lägenheter Ett eller möjligen ett par stenkast från livsmedelsaffär, biograf, r­ estauranger, systembolag och den centrala stads­ kärnan. Dess­utom Sveriges ­absolut ­modernaste hälsocentral samt ­folktandvård i ­fastigheten.

N

är byggnationen av Gripen 20 på Mejeriplan i Oskarshamn står färdigt våren 2019 erbjuds Bästa Boendet i närmare 60 lägenheter. Dessutom innebär det strategiska läget att hyresgästerna i det ­närmaste har all service av vikt direkt in på husknuten.

Totalt handlar det om nyproduktion av 6 000 kvadratmeter. Av dessa utgörs cirka 3 500 kvadratmeter av lägenhetsyta.

Lägenheternas stora attraktionskraft beror

också på ljusa och öppna planlösningar i kombination med en toppmodern standard.

Lägg därtill bästa möjliga materialval, ur såväl miljö- som skötselsynpunkt.

Välplanerat Hyran är nu förhandlad med Hyresgäst­ föreningen och tack vare morderna och ­yteffektiva lägenheter blir hyresnivån oerhört ­konkurrenskraftig.

Det innebär att en trea hamnar mellan 7 300 till 8 800 kronor medan en tvåa blir cirka 1 000 kronor billigare.

Intresset för lägenheterna i Gripen i stort. Redan när projektet initierades fick Byggebo många intresseanmälningar.

Här ovanför kan du ta del av n ­ ågra planskisser, som tydliggör hur väl ­lägenheterna är planerade.

En trea ­hamnar ­mellan 7 300 och 8 800 ­kronor medan en tvåa blir ­cirka 1 000 kronor billigare.

6

Titta in i framtiden Två traditionella aktiviteter på Ekvägen och Marieborg.

Och fyra tillfällen till information om och kring Gripen 20, byggnationen på Mejeriplan, via Virtual Reality och ­avancerad 3D-teknik.

B

yggeboveckan 27-30 augusti ser lite annorlunda ut än tidigare år. Och det beror förstås på det stora intresset för de 57 nya lägenheterna på Mejeriplan, både hos ­hyresgäster och allmänheten i stort.

– En bra kombination, u ­ nder­stryker Byggebos vd Benoni Ingelsjö och ­betonar samtidigt att det är fritt fram för företagets ­hyresgäster att bevista flera av ­aktiviteterna under den aktuella veckan.

Det hela börjar med en träff i Marieborg den 27 augusti mellan 18-20. Den följs upp av en aktivitet på Ekvägen i S ­ ödertorn tisdagen den 28 augusti, 18-20. Under ­torsdagen den 29 och den 30 augusti blir det fyra informationsträffar i Forum, 16-18 och 18-20.

Utmärkt tillfälle Oavsett val av träff under Byggeboveckan är det ett utmärkt tillfälle att lära känna grannar och Byggebos medarbetare.

– När vi träffas och talar med varandra leder det allt som oftast till mervärden, säger ­AnnChatrine Gunnarsson, administrativ- och ekonomichef på Byggebo.

Det som skiljer årets Byggebovecka från tidigare är informationen om Gripen. ­Därför blir det som vanligt frågan om fika, musikunderhållning, allsång, m ­ usikquiz och underhållning, den här gången ­signerad Marcus Eriksson.

Mjuka värden Mindre problem, bättre service och ökad trygghet. Bostadsföretaget Byggebo ­anstränger sig hela tiden för att göra det Bästa Boendet ännu bättre. I den a ­ mbitionen är de mjuka värdena mycket viktiga.

– Helt klart har Byggeboveckan ­utvecklat relationen mellan hyresgäster och medarbetare, säger Benoni Ingelsjö.

Vi u ­ pplever också att hyresgästerna ute i beståndet har kommit närmare varandra.

Satsningen har många positiva effekter.

BYGGEBOVECKAN DATUM & TIDER Måndag 27 augusti kl 18-20 Marieborg Fika, musikunderhållning, hoppborg, giveaways.

Tisdag 28 augusti kl 18-20 Södertorn Fika, musikunderhållning, hoppborg, giveaways.

Onsdag 29 augusti kl 16-20 Forum Information och visualisering av Gripen (Mejeriplan).

Torsdag 30 augusti kl 16-20 Forum Information och visualisering av Gripen (Mejeriplan).

Läs mer på sista sidan.

Under Byggeboveckans två event i Forum är det möjligt att titta in i framtiden, tack vare Virtual Reality och ­sofistikerad 3D-treknik.

7

Byggebo arbetar kontinuerligt med bland annat ­omställning av fordonsparken till el- och gasbilar. Något som Gertrud Gustavsson och Agnieszka Radwan gillar.

Miljön ständigt i fokus Byggebo arbetar stenhårt för att minimera bostadsbolagets miljö­ påverkan. Energieffektivisering i fastighetsbeståndet, minskat användande av kemikalier och omställning till en fordonspark som drivs på biobränsle.

V

i arbetar med miljön både i stort och smått, säger ­ Thommy ­Johansson, förvaltare på Byggebo sedan våren 2017.

Som allmännyttigt bostadsbolag är det för Byggebo självklart att dra sitt strå till stacken för en bättre miljö för allas trivsel.

Thommy Johansson är en av dem som ser till att uppställda miljömål följs.

Kontinuerlig minskning – Den enskilt viktigaste delen i miljö­ arbetet är energieffektiviseringen som våra driftingenjörer Mats Drehmer och Mikael Tegnemo ansvarar för, säger han.

Målet är att förbrukning av fastighetsel, vatten och uppvärmning ska minska med minst en procent varje år jämfört med föregående år. Ett annat mål som Byggebo

har är att antalet kemikalier som används i fastighetsskötseln minskar löpande.

Universalmedel – Under de senaste åren har vi minskat antalet kemikalier med mer än 30 procent.

Vi försöker så långt det är möjligt a ­ nvända universalmedel vid rengöring, allt för att på sätt få färre kemikalier. Tidigare ­använde vi exempelvis olika slags oljor, men nu använder vi en och samma slags olja till alla maskiner, säger en nöjd Thommy Johansson.

Fossilfria bränslen Andra mål är att samtliga bostäder ska vara radongodkända och att fossilfria bränslen ska användas vid byte av äldre service­bilar.

– När det gäller fordonsparken så byter vi succesivt ut bensindrivna bilar till gas­ bilar och vi har allt fler elbilar till den yttre skötseln, säger Thommy Johansson.

Viktiga aktiviteter för att nå upp till de uppställda miljömålen är installation av energibesparande teknik. Plus att en översyn behöver göras av Kristinebergs­ områdets värmesystem.

Vi byter succesivt ut bensindrivna bilar till gas­ bilar och vi har allt fler elbilar till den yttre ­skötseln.

8

Anna Alander har fått en smakstart med butiken Majne i nya lokaler i kvarteret Lejonet.

Vårdar på helt nytt sätt Butik Majne Blommor och Inredning flyttade i mitten av mars in i nya lokaler i Byggebos fastighet Lejonet, Västra Torggatan 2 B. – Ett perfekt läge och väldigt fin lokal, konstaterar Anna Alander, som äger och driver butiken.

D

et var för snart sex år sedan som Anna Alander öppnade sin butik i Kråkrumsbacken. ­Namnet var självklart. Majne, efter Annas mormor.

– Jag har alltid tyckt om att pyssla och att skapa med händerna. När jag fick ­förfrågan om att överta Ibis blommor ­funderade jag inte speciellt länge.

Stor fördel Innan Anna startade sin butik arbetade hon några år i klädbutik, men största delen av sitt yrkesverksamma liv har hon jobbat inom vården. Vårdbakgrunden ser hon som en stor fördel efter som hon lärt sig att möta alla slags människor.

– I vården är ett positiv och personligt bemötande viktigt. Samma sak i en butik.

Alla ska känna sig välkomna till oss oavsett ålder, säger hon. Handlar helt enkelt om att vårda kunderna.

PERSONLIGT ANNA ALANDER Namn: Anna Alander Ålder: 47 År Bor: Radhus i Norrtorn Familj: Gift med Mattias och två barn Fritidsintresse: Min lilla trädgård, resor, umgås med vänner och familj

Ambitionen återspeglar sig i butikens utbud, där det finns något för alla smaker.

– Min tanke när jag startade upp butiken var att jag ville sälja det jag själv inte kunde hitta i Oskarshamn och att skapa lite av en upplevelse i butiken.

Det har Anna Alander lyckats bra med inte minst tack vare att hon har a ­ rrangerat en rad pysselkvällar för olika sällskap.

Utan överdrift går det att konstatera att pysselkvällarna är både populära och ­uppskattade!

Vinnande trio Anna är aktiv på både Instagram och Facebook för att visa vad som är på gång i butiken. För inköp åker hon på inredningsmässor, ofta tillsammans med sin mamma och dotter.

Flytten till Fastigheten Lejonet, mitt på Lilla torget, har varit mycket lyckad för Butik Majne.

Allt fler kunder hittar nu lättare till ­butiken i centrala Oskarshamn och den syns tydligare med stora fina fönster både mot Lilla Torget och Köpmangatan.

– Det är tufft att driva butik i ­Oskarshamn men tokroligt och det finns så ­mycket härliga människor i Oskarshamn, som uppskattar min butik och det är de som ger mig energi.

9 BRA HÄNG. Balkonglådor i plåt från Västanvinden.

Finns i tre storlekar. Från 99:-

CIRKELLJUS. Ljusring från Mitt och Ditt. Finns i flera färger. 159:-

LYFT. Blompedistaler från Mitt och Ditt. Från 699:-

OCTOPUSSY. Bläckfisk helt förgylld. 449:-

KRUKOR.Terrakottakrukor från Mitt och Ditt.

Tre storlekar. Från 99:-

Sommarmys

Nu har det kommit in massor av sommarnyheter hos Majne Blommor och Inredning. Passa på att köpa något fint inför årets mysigaste säsong!

FIKA. Muggar från Rice. Många olika motiv. 49:-

MJUKT. Kudde från Miljögården.

Flera färger. 349:-

TEA. Stor temugg från Greengate 189:-

LUNCHBREAK. Lunchlåda från Rice.

Finns i flera olika färger. 79:BAK. Vispskål från Leilas ­Generalstore.

Flera färger, 229:-

KRUKA. Krukor i petrol.

Finns i två storlekar. Från 89:-

MYS. Lykta från Miljögården.

Finns i tre ­storlekar.

Från 229:-

KAFFE. Lattemugg från Greengate. Finns med flera motiv. 129:-

BÄÄÄ. Får i ull från Mitt och Ditt.

Två storlekar.

Från 129:-

10

Anders Christersson var nöjeskung iO ­ skarshamn under 1980-talet. Men han har inga planer på en comeback i nöjesbranschen. Det viktigaste är att få vara med familjen, d ­ ottern Mixanna och hustrun Nang, menar han.

Nöjeskungen

strålar av lycka

England, Kanada och Thailand.

Efter närmare 30 år utomlands är 1980-talets nöjeskung Anders Christersson tillbaka i Oskarshamn.

– För min del var det självklart att flytta till Kristineberg.

Inte minst för att min 12-åriga dotter Mixanna skulle få gå i Kristinebergsskolan.

Vi drev diskoteket i fem år innan vi köpte Louis och döpte om det till Othello.

I

slutet av 1970-talet u ­ tnämnde TV-profilen Robert Aschberg ­Oskarshamn till Sveriges ­tråkigaste stad. Anders Christersson och ­parhästen Inge Ivarsson gjorde allt för att tvätta bort den tråkiga stämpeln. Med ljus och lykta sökte de lokaler för att kunna starta upp ett diskotek. Men det ville sig inte riktigt. Istället arrangerade duon disko i Stads­källaren under Oskarshamns ­Frisbeeklubbs fana. Medlemskort var ­vägen till ölförsäljning.

Trots intensiva nöjesintentioner blev inte Anders Christersson först med att skapa ett permanent diskotek. Nöjes­ entreprenörerna Torbjörn Håkansson och Göran Lundin (fäder till bland annat Sandra i Kalmar) hann först. 1980 slog de upp portarna till Diskotek Louis vid Norra Kajen. Smart nog anställde de den duo som kunde nöjesmarknaden i Oskarshamn bäst, Christersson och Ivarsson.

Tog över driften av Corallen – Vi drev diskoteket i fem år innan vi köpte Louis och döpte om det till Othello.

Det blev startskottet för en mycket ­händelserik period. Christersson och Ivarsson tog över driften av restaurang Corallen och i samma veva utökade de imperiet med golfrestaurangen i Skorpetorp.

– En otroligt rolig period. Men det har

11

ANDERS OM KRISTINEBERG 1. Tryggt för Mixanna 2. Fin natur in på knuten 3. Närheten till havet 4. Bra service nära 5. Trafiksäkert

MIXANNA OM KRISTINEBERG 1. Många kompisar 2. Bra skola 3. Bästa fritidsgården 4. Nära till Gunnarsö 5. Några minuter till skolan

sitt pris att jobba natt och dag i fem år.

I början av det tidiga 1990-talet tog Anders Christersson upp sitt gamla jobb som skydds­tekniker på landets kärnkraftsverk. Specialkunskaperna förde honom vidare till England och Skottland – innan han erbjöds jobb i Kanada.

– Som strålskyddstekniker erbjuds du mycket ledighet. Och den tillbringade jag mestadels i Thailand.

I Pattaya träffade han Nang, något som både resulterade i giftemål och Mixanna.

Ingen tillfällighet 2015 bestämde sig familjen för att flytta till Sverige. Mycket för att han ville utveckla relationen med sin far, förra kommunalrådet Bengt Christersson. Men också för att Mixanna skulle få en chans att lära sig svenska ordentligt.

Jag hade hört mycket gott om Kristine­ bergsskolan och min ­morfar ägde förr Kristinebergs­ gård. Två tunga ­anledningar att flytta hit.

Att det blev en lägenhet på Karlsborgsvägen var ingen tillfällighet.

– Min morfar ägde förr Kristinebergsgård och så hade jag hört mycket gott om Kristinebergsskolan. Tunga anledningar!

Avveckling av reaktor I dagarna avslutar han sitt jobb som ­projektledare vid avvecklingen av ­provningsreaktorn i Studsvik.

Med den smått unika kompetens han besitter väntar snart ett jobb i ett annat projekt inom kärnkraftsavvecklingens ramar. I Sverige.

– Jag är inte beredd att betala priset för jobb utomlands lika lite som för en comeback inom nöjesbranschen. Att vara med familjen i Kristineberg är det absolut viktigast för mig, slutar den före detta nöjeskungen Anders Christersson.

12

tt o g & tt Små Ljus framtid Glasklart!

BYGGEBO SÄTTER trygghet och s­ äkerhet högt. Som ett led i detta förbättras nu ­belysningen i trappuppgångar och i utemiljön.

Samma sak gäller Kikebogatan 6-8.

Utemiljön ska också förbättras i kvarteret Pilen. Räcken, en pergola och entrédörrar ska bytas ut.

Vissa lägenhetsdörrar ska också ersättas.

VISSTE DU ATT Byggebo snart har 2 400 lägenheter i sitt stora f­astighetsbestånd?

Inga blommor

NU BLOMMAR det i asfalten är ett gammalt talesätt. Men om någon månad stämmer det inte alls vad som gäller asfaltsbelagda ytor inom Byggebos bestånd. I sommar ska asfalten renoveras.

– Vi har en plan för renoveringen men våra hyresgäster får gärna för säkerhets skull rapportera om sprickor eller liknande i asfalten via Live Steps, säger Byggebos tekniske chef Fredrik Larsen.

100% Är Byggebos uthyrningsgrad.

Det vill säga allt är uthyrt.

BYGGEBOS FASTIGHETER på Terrassvägen får under året en ordentlig ansiktslyftning. 182 lägenheter har i och med det periodiska underhållet försetts med ny färg och nya tapeter. Under hösten ska fönsterbyte ske på Terrassvägen 10 A och B samt på Kikebogatan 3 A-C.

JAKTEN FORTSÄTTER FEM NYA lägenheter i kvarteret Lejonet och nu ytterligare fem nya lägenheter på olika platser i beståndet. Byggebo fort­ sätter att bekämpa bostadsbristen genom att förvandla biutrymmen till attraktiva lägenheter. På Ingenjörsvägen ska de nuvarande utbildningslokalerna ge plats åt två lägenheter, en tvåa och en trea.

En outnyttjad gemensam lokal i ­Karlsborg byggs om till två tvåor medan en etta tillskapas på Munkgatan.

57 TOPPMODERNA lägenheter i nya Gripen 20 på Mejeriplan blir inflyttningsklara tidigt 2019.

Då blir det även inflyttning för folktand­vården och hälsocentral.

Sommarpresent

GOTT OM parkeringsplatser har det varit ont om på Terrassvägen under senare tid. En följd bland annat av att fler och fler hushåll håller sig med mer än en bil.

Lagom till sommaren f­örbättrades situationen drastiskt. Då stod nämligen en helt ny asfaltsbelagd parkeringsplats färdig.

– 43 nya parkeringsplatser gör skillnad. Helt klart ett lyft för ­området, menar Bo Eriksson.

Att den nya parkeringen blev verklighet ska till mångt och mycket tillskrivas områdets hyresgäster. Tack vare en dialog mellan hyresgäster

och Byggebo via det nya mätningssystemet Live Steps kom proble­ matiken med parkeringsplatser upp i dager.

– Uppge alltid namn och adress i samband med besök på det webbaserade mätningssystemet så att vi kan återkoppla. Det kan leda till snabba förbättringar i boendet, säger administration- och ekonomichefen AnnChatrine Gunnarsson.

Hyresgäster som har anmält sitt ­intresse för att hyra en parkeringsplats har naturligtvis förtur. Men fortfarande finns det möjlighet att hyra en P-plats för 200 kronor per månad.

13

Sjukt bra för smådjuren En strid ström av hundar, katter, kaniner och andra smådjur.

Numera hör älskade husdjur till ­vanligheterna i Kristinebergs centrum. ­Trafiken till tre veterinärer och fyra ­djursjukvårdare är intensiv.

N

yrenoverade lokaler, nytt namn, nya ägare och ett nytt koncept med tydlig inriktning smådjur.

Oskarshamns Veterinärstation i Kristinebergs centrum blev för en tid s­ edan Smådjurskliniken i samband med att Jennie Larsson och Ylva Alexandersson tog över verksamheten. Övertagandet innebär att mor och dotter numera är kompanjoner.

Jennie är klinikchef medan Ylva fungerar som rörelsens vd.

– Det handlar om en jättespännande utmaning som jag inte hade vågat göra utan mammas stöd. Hon har lång erfarenhet av att driva företag och sköter det administrativa arbetet samtidigt som jag har hela ansvaret för kliniken, förklarar Jennie Larsson.

Ny teknik Smådjurskliniken är en modern vård­ inrättning med den allra senaste tekniska utrustningen. Bland annat finns röntgen, tandröntgen, gasnarkos och utrustning för mätning av ögontryck.

På kliniken finns fyra mottagningsrum (ett kattrum) och två operationssalar.

Företrädelsevis utförs dagkirugi vid kliniken, vilket innebär att djurägaren får ta hem sitt djur samma dag som ingreppet har skett.

Vanliga ingrepp som utförs är kastrering, mjukdelsoperationer, tandextrationer och borttagning av knölar och cystor.

Jennie Larsson förverkligade en flickdröm i och med övertagandet av ­veterinär­­kliniken i Kristinebergs ­centrum.

Ytterligare en fördel med kliniken är att den förfogar över ett eget laboratorium. Det innebär snabb återkoppling till djurägaren om djurets hälsotillstånd Många slarvar Generellt är behovet av tandvård stort när det gäller smådjur. Alla älskar sina smådjur men allt för många slarvar med tandvården på sina älsklingar. Något som i många fall innebär onödigt lidande för djuren. Den vanligaste orsaken till att hundar behöver hjälp är att tandsten och plack orsakat inflammationer och tandlossning. Hos katter är sjukdomen TR, tand­ resorption, många gånger boven i dramat.

– Kliniken är utrustad med avancerad utrustning för tandrengöring. Vid mer omfattande problem som exempelvis rotfyllningar kommer specialister till oss och utför behandlingen, säger Jennie Larsson.

Det är en jätte­ spännande ­utmaning.

Hon sköter det admini­ strativa och jag har ansvaret för ­kliniken.

14

Erfaren bovärdsprofil lämnar offentligheten Han har varit många hyres­gästers trygghet i vardagen. Efter 16 år som bovärd är det dags för Calle Östman att lämna över sitt o ­ mråde och ta pension.

S

aknaden är ömsesidig. Samtidigt som många hyresgäster har byggt upp ett genuint förtroende för sin bovärd under årens lopp känner Calle tomhet efter den dagliga kontakten med de boende.

– Jag har träffat fantastiska människor under de här åren. Många äldre och ensamstående, som har behövt hjälp med allt mellan himmel och jord och även viss social kontakt och trygghet. En del har jag följt från den första egna lägenhet till familj och barn och att de sedan lämnat oss för annat boende. Det har varit otroligt många upplevelser, berättar han.

Positiv inställning När Calle började på Byggebo för 16 år sedan såg jobbet som bovärd annorlunda ut. Då var verktygslådan en viktig del av utrustningen.

– Vi lagade, fixade och gjorde de flesta reparationerna själva. I dag är bovärdarna mer en länk mellan hyresgästerna och våra reparatörer.

Calle har också upplevt en rad andra förändringar. Omorganisation, förändrat fastighetsbestånd, nya arbetslokaler och mycket mer. En sak är dock oförändrad – hans positiva inställning till jobbet.

– Jag har alltid stortrivts på jobbet och att jobba med människor. Även om det ibland kanske har känts som om jag varit en alltför offentlig person, konstaterar han leende.

Barnbarn Efter ett långt arbetsliv som förutom Byggebo även omfattar anställningar på LM Ericsson, Liljeholmens, KåBe-Hallen och Larmelektronik, är det dags att knyta ihop säcken. Den 30 juni blir Calle Östman pensionär.

– Jag kommer ha fullt upp med barn och barnbarn. Dessutom har jag precis köpt ett växthus som lär hålla mig sysselsatt i sommar. Samtidigt känner jag mig helt trygg med att lämna över jobbet till min efterträdare.

PERSONLIGT CALLE ÖSTMAN Namn: Calle Östman Ålder: fyller 66 år i juli Bor: Hus i Oskarshamn Familj: Ja, bland annat tre barn och sex barnbarn Fritidsintresse: Familj, trädgårdsarbete och vara på sjön vid tillgång till båt

PERSONLIGT AIDA SUSKIC Namn: Aida Suskic Ålder: 37 år Bor: Villa i Svalliden Familj: Make Samir samt barnen Aldijana, 14, och Edin, 7 Fritidsintresse: ­Trädgårdsskötsel, fixa hemma, småpyssel – allmänt nyfiken på det mesta!

VÄL RUSTAD FÖR SIN NYA ROLL – En spännande utmaning. Det känns verkligen som jag har hittat rätt, säger Aida Suskic, som efter tio år som ­administratör axlar rollen som bovärd hos Byggebo

Aida Suskic har under en tid arbetat vid sidan av Calle Östman. Nu är hon redo för att ta över bovärdsrollen.

HON KUNDE inte fått bättre inskolning. ­Sedan mitten av mars har Aida gått bredvid sin företrädare Calle Östman och fått kännedom om såväl arbetsuppgifter som hyresgäster.

– Det är väldigt mycket att lära sig och sätta sig in i. Men det känns om jag redan kommit en bra bit på vägen.

Aida framhåller sin företrädares r­ elationer med och kännedom om hyresgästerna. ­Samtidigt är hon väldigt nöjd över det ­bemötande hon hittills har fått.

– Många hyresgäster tycker det är trevligt

med ytterligare en tjej som bovärd och har önskat mig lycka till på vägen.

Efter att ursprungligen ha jobbat som undersköterska inom äldreomsorgen och senast som administratör på OKG under tio år känner sig Aida väl rustad i rollen som nytillträdd bovärd.

– Jag hoppas att hyresgästerna ska få förtroende och känna sig trygga med mig, säger hon.

Många tycker det är trevligt med en tjej som bovärd och har önskat mig lycka till.

15

Aida Suskic är redo att axla rollen som bovärd när Calle Östman går i pension efter 16 år på Byggebo. Under hela våren har hon gått ­bredvid och blivit väl insatt i sin nya yrkesroll och allt vad den innebär.

CALLE OM TIDEN SOM BOVÄRD – Vi gjorde kylskåpsmagneter med bild och namn på bovärdarna, som vi delade ut till hyresgästerna i våra områden. När jag mötte en okänd familj på stan ropade plötsligt barnet: ”Mamma, mamma – där är gubben som sitter på vårt kylskåp!”.

– Vissa hyresgäster får man en speciell ­relation till. En dam har under alla år skickat kort regelbundet med glada hälsningar. Det finns även en farbror i området som blir väldigt glad varje gång vi träffas. Det handlar om att bemöta människor som man själv vill bli bemött.

16

FASTIGHETEN LEJONET Lejonet 13 är ett av Oskarshamns äldsta hus.

Högst upp i fastigheten i hörnet av Västra Torggatan och Köpmangatan har Byggebo skapat ­totalt fem nya och mycket attraktiva lägenheter i tidigare vindsutrymmen.

• Fyra rum och kök, 127 kvadratmeter boyta • Två rum och kök, 63 kvadratmeter boyta • Ett rum och kök, 35 kvadratmeter boyta (tre stycken)

Familjen Hjort hittade bä Drömmen om ett sommarhus resulterade även i flytt till ­Oskarshamns fräschaste fyrarummare. ­Numera huserar familjen Hjort både under takåsarna i ­fastigheten Lejonet och i sommarhuset i skärgården.

Det är en ­väldigt ­charmig och annorlunda ­lägenhet.

P

ontus och hustrun Caroline Hjort är rörande överens. Sönerna Melker, 10, och Alfred, 12 år, instämmer.

– Det var väldigt snabba beslut. Men det kunde knappast ha blivit bättre, säger de.

Efter åtta år som husägare i Kolberga och en dröm om ett sommarhus i skärgården föll bitarna äntligen på plats under hösten 2017. Som nyblivna sommarstugeägare insåg de snart att skötsel och underhåll av två hus krävde all ledig tid. Inte minst med tanke på sönernas aktiviteter och att

Caroline jobbpendlar till Västervik fyra dagar i veckan.

– Vi stod i Byggebos kö och jag hade hört talas om projektet vid Lilla Torget och gick in och kollade på hemsidan. Det visade sig vara visning två dagar senare så jag åkte dit med barnen eftersom Pontus var bortrest, berättar hon. Öppen planlösning Det var kärlek vid första ögonkastet och en knapp vecka senare skrev familjen ­kontrakt. Då fick även Pontus möjlighet att se lägenheten på Västra Torggatan 2A i centrala Oskarshamn.

– Det kändes fantastisk bra direkt när jag kom in, konstaterar han.

Den ljusa, fräscha och öppna planlösningen med pampiga takkupor och synliga

17

Pontus och Caroline Hjort med barnen ­ elker och Alfred sålde huset i Kolberga M och flyttade till en av Oskarshamns attraktivaste lägenheter på Västra Torggatan 2A.

sta boendet i lejonkulan takbjälkar bidrog i allra högsta grad till de positiva intrycken.

– Det är en väldigt charmig och annor­ lunda lägenhet med härlig karaktär, framhåller Caroline och Pontus nickar instämmande.

Nära till allt De 127 kvadratmeterna boyta är fördelade på fyra rum och kök där det väl tilltagna vardagsrummet är själva hjärtat i planlösningen. Både Melker och Alfred har rejäla rum med gott om plats för skrivbord och mycket annat.

– Lägenheten känns jättebra. Dessutom är det fortfarande nära till både kompisar och skolan, säger de samstämmigt.

Familjen flyttade in till Lejonet lagom till sportlovet i februari och någon månad

FAMILJEN HJORT OM LÄGENHETEN • Nytt, ljust och fräscht med härlig karaktär • Centralt läge i stan med närhet till allt • Inga måsten eller annat som är tvunget att fixas • Öppningen i väggen mellan hall och kök (Melker) • Mitt stora rum med snedtak och bjälkar (Alfred)

senare var även huset i Kolberga sålt.

Möblerna fördelades mellan lägenheten och sommarhuset.

– Det enda problemet hittills har ­faktiskt varit möbleringen av lägenheten med tanke på snedtaket. Men det löste vi genom att ta bokhyllor och andra högre möbler till sommarhuset.

Stortrivs Att familjen Hjort stortrivs med lägenhets­ livet råder ingen tvekan om. Skulle abstinensen efter trädgårdsskötsel bli för stor ligger sommarhuset bara en halvtimma bort med bil.

– Att inte ha några måsten i boendet känns fantastiskt. Skulle jag vilja klippa gräs är det bara att åka till stugan, säger Pontus Hjort leende.

18

Kärlek i exklusiv tvåa Kärleken spirar i Oskarshamns exklusivaste tvåa. Efter 25 år som gifta gick Ingemar Ritzén och ­Birgitta Dillström skilda vägar.

20 år senare har de hittat tillbaka till varandra igen.

H

ögst upp i fastigheten ­Lejonet intill Lilla Torget bor Ingemar och Birgitta nu åter tillsammans under samma tak.

Deras lägenhet är ett tidigare outnyttjat ­vindsutrymme som har förvandlats till en öppen, ljus och fräsch tvåa med mycket spännande vinklar och vrår.

– När vi kom till Oskarshamn i början av 70-talet var vi faktiskt hyresgäster hos Byggebo i ett par olika lägenheter innan barnen blev större och vi köpte hus. Nu är vi tillbaka hos både varandra och Byggebo, konstaterar Ingemar nöjt.

Nytt gemensamt boende Trots att paret har levt åtskilda under de senaste 20 åren har båda varit kvar i Oskarshamn och haft viss kontakt med varandra. Under senhösten 2017 blev ­kontakterna allt tätare och till slut ­bestämde de sig för att flytta ihop igen.

– Vi ville ha ett nytt gemensamt boende och kontaktade Byggebo som tipsade oss

Ingemar Ritzén och Birgitta Dillström är mycket nöjda med sitt boende på Västra Torggatan 2A i centrala Oskarshamn.

Eftersom vi båda bott centralt i stan tidigare ­kändes det här mer ­passande.

RITZÉN/DILLSTRÖM OM SIN LÄGENHET • Fräscht och fint ­badrum med tvättmaskin • Välutrustat och bra planerat kök • Centralt läge med nära till allt mitt i stan • Spännande planlösning med synliga takbjälkar

om visningen av de här nya lägenheterna.

Vi hade vissa funderingar på Kristineberg inledningsvis. Men eftersom vi båda bott centralt i stan tidigare kändes det här mer passande, säger Birgitta och framhåller bland annat det välutrustade köket och den fräscha toaletten som bidragande orsaker till att de föll för lägenheten.

Snedtak Direkt innanför dörren öppnar det sammanhängande köket och vardagsrummet upp sig med synliga takbjälkar som både ramar in och ger karaktär. Helglasade dubbeldörrar vetter ut mot den blivande balkongen.

– Balkongen kommer på plats i ­sommar och det ser vi naturligtvis mycket fram emot, förklarar Ingemar Ritzén och ­Birgitta Dillström.

Paret berättar att de har fått köpa en del nya möbler för att kunna passa in och få plats med dem under snedtaket. I ett prång i anslutning till vardagsrummet finns ett kombinerat kontorsutrymme och läsvrå inrättat.

– Trots att boytan bara är drygt 60 kvadratmeter får vi plats med det mesta. När barn och barnbarn kommer på besök kan det dock bli lite trång. Men det löser sig alltid, säger Ingemar leende och ger Birgitta en kram.

19

Mats Drehmer och Mikael Tegnemo ser fram emot att utveckla det Bästa Boendet ytterligare.

Rutinerade ingenjörer Mats Drehmer och kollegan ­Mikael ­Tegnemo är Byggebos nya driftingenjörer.

– Vår huvudsakliga arbets­ uppgift är att övervaka och styra energiförbrukningen, säger de båda ingenjörerna.

M

ats Drehmer började på Byggebo i mars i år och Mikael Tegnemo startade sin anställning i december förra året. Det är två ytterst rutinerade och k ­ ompetenta ingenjörer som bostads­ företaget Byggebo har rekryterat.

Mats Drehmer har 30 års arbetslivserfarenhet från Scania där han arbetade som underhållstekniker. Medan Mikael Tegnemo närmast kommer från en anställning på Midroc Electro, där han ofta hade rollen som projektledare mot industri och kärnkraftsbolag.

Spännande De båda 50-plussarna såg chansen att få pröva något nytt i livet. Samtidigt som de också lockades av att få vara med och utveckla det Bästa Boendet för Byggebos hyresgäster ytterligare.

– Det som kallas fastighetsautomation

är ett spännande område där u ­ tvecklingen går rasande fort i och med att allt fler ­funktioner digitaliseras, konstaterar Mats Drehmer.

Traditionellt så har ­systemen för fastighetsautomation varit isolerade från omvärlden.

Den tekniska utvecklingen har dock lett till att fler och fler system kopplas upp mot internet för att avläsning av förbrukningsdata ska vara möjlig.

Driftdator – En arbetsdag för mig börjar med att jag kontrollerar driftdatorn för att se vilka eventuella fellarm som kommit in. Om det behövs så skickar vi ut en fastighets­ skötare, eller så är det ett problem som vi enkelt kan åtgärda via datorn, säger Mikael Tegnemo.

Minskar energiförbrukningen Mats Drehmer och Mikael Tegnemo håller koll på sådant som nivåerna för tappvarmvatten, ventilation och centralvärme i ­Byggebos fastighetsbestånd och bidrar därmed till att hålla ned energiförbrukningen.

– Minskar energiförbrukningen så ­minskar vi också miljöpåverkan, vilket är helt i linje med Byggebos miljöpolicy, ­avslutar Mats Drehmer.

PERSONLIGT MATS DREHMER Namn: Mats Drehmer Ålder: 55 år Bor: Vånevik Familj: Fru, två döttrar och hund Fritidsintresse: Båtliv, musik, sjunger, spelar gitarr och gör egna låtar

PERSONLIGT MIKAEL TEGNEMO Namn: Mikael Tegnemo Ålder: 52 år Bor: Mönsterås Familj: Fru, två utflugna barn och två hundar Fritidsintresse: Hus, hem, hundar och husbil

n a k c e v o Byggeb 27-30 AUGUSTI

• Fika • Marcus Eriksson • Hoppborg underhåller • Allsång • Musikquiz

LÄR KÄNNA DINA GRANNAR och Byggebos medarbetare.

Och ta samtidigt chansen att uppleva hur lägenheterna, ­fasaden och utsikten ser ut i kvarteret Gripen på Mejeriplan – flera ­månader innan fastigheten står inflyttningsklar. Allt tack vare Virtual Reality och sofistikerad 3D-teknik.

Måndag 27 augusti

Tisdag 28 augusti

l Musikunderhållning l Fika l Hoppborg l Giveaways

l Musikunderhållning l Fika l Hoppborg l Giveaways

18-20 Marieborg (lekplatsen på garagetaket)

18-20 Södertorn, Ekvägen (parkeringen)

Titta in i framtiden Årets Byggebovecka ser lite annorlunda ut mot tidigare upplagor.

Och det beror förstås på intresset för de 57 nya lägenheterna på ­Mejeriplan. Det innebär att det gamla konceptet med träffar ute i ­beståndet ­kompletteras med fyra tillfällen där hyresgäster och allmänheten i stort har möjlighet att få information om och kring Gripen 2.

För Byggebos hyresgäster är det fritt fram att delta i flera olika träffar.

Onsdag 29 augusti

Torsdag 30 augusti

Information och visualisering av kvarteret Gripen (Mejeriplan). Se lägenheter, fasader och utsikt med hjälp av VR-glasögon. Alla besökare får VR-­glasögon för att kunna uppleva fastigheten i den egna mobilen. Musikunderhållning, fika och giveaways.

Information och visualisering av kvarteret Gripen (Mejeriplan). Se lägenheter, fasader och utsikt med hjälp av VR-glasögon. Alla besökare får VR-­glasögon för att kunna uppleva fastigheten i den egna mobilen. Musikunderhållning, fika och giveaways.

16-18 Sittning 1 Forum 18-20 Sittning 2 Forum

16-18 Sittning 1 Forum 18-20 Sittning 2 Forum