ÄstaBo Nr 1 – 2020

1

Ett boendemagasin med nyheter och information utgivet av Byggebo i Oskarshamn Nr 1 2020

Byggebo värnar om miljöarbetet Exklusiv lägenhet i Kristineberg

åd Gröna r för din balkong

KåBe Hallen En storslagen växlar upp padelsatsning

Dubbelt bra för unga tvillingar

2

Bästa Boendet BO HOS BYGGEBO

I BYGGEBOS LÄGENHETER bor det tusentals

människor som upplever att de bor bra i hyresrätt, att de har det Bästa Boendet. Trygghet, god service och lyhördhet är tre viktiga anledningar.

Två andra är mer fritid och mindre ekonomiska ­överraskningar. Tråkiga sysslor som gräsklippning, snöskottning eller ­nödvändiga renoveringar ­undviks.

Gräsklippning

Du slipper gräsklippning, ibland flera gånger i veckan, under säsong. Dessutom undviker du irriterande flugor och myggor.

Hyresgästen ­slipper också oroa sig för banklån och ökade räntor lika lite som för att vitvarorna ska haverera. Går ­något sönder är det bara att ringa bovärden. Kort ­efter är felet ­avhjälpt. Det är smart att bo hos ­Byggebo. Inte minst för att det ger maximalt ­utrymme för det som är roligt, exempelvis ­utlandsresor, båtliv, golf och föreningsaktiviteter.

Bilplatser

Boende hos Byggebo har god tillgång till bilplatser. Fria parkeringsplatser, 103 platser i varmgarage, 445 garage­ platser med egen port och 461 platser under skärmtak. Samt 89 parkeringsplatser för uthyrning.

Snöskottning

När andra lider i kylan kan du koppla av med lite glögg i favoritfåtöljen.

Lövkrattning

Är det inte bättre att ta en utflykt till svampskogen i stället för att jaga löv?

Underhåll

Investeringar i form av nytt tak, fönster­ byten eller omfattande renoveringar är ett dyrt nöje. Som hyresgäst hos Byggebo kan du tänka på andra nöjen.

Räntehöjningar

En räntehöjning på någon procent ställer till problem för villaägaren. Som boende i hyresrätt slipper du sådana överraskningar.

Kontantinsats

Den som köper en bostadsrätt eller villa måste lägga upp en kontantinsats om 15 procent på köpeskillingen. Den som bor i hyresrätt kan sätta guldkant på tillvaron i stället.

Haverier

Obehagliga överraskningar som spis-, ­­ kyl- eller fryshaveri kostar skjortan.

Hos Byggebo innebär det bara att reparatören kommer på besök.

Trygghet

Trygghet i beståndet är prioriterad. Under senare år har mycket kraft lagts på ännu bättre belysning i gemensamma lokaler och i utemiljöer.

Teknik

Hos Byggebo är det bara att plugga in tv:n och datorn och vips har du tillgång till ett bra utbud av tv-kanaler och bred­ band på 1000 Mbit.

BILDAT: 1950 ANTAL LÄGENHETER: 2 360 UTHYRNINGSGRAD: 100 procent ANTAL ANSTÄLLDA: 38

CERTIFIERINGAR: ISO 9 001 (kvalitet), ISO 14 001 ­(miljö), ISO 45 001 (arbetsmiljö) OMSÄTTNING: 190 miljoner kronor RESULTAT: 12 miljoner kronor VERKSTÄLLANDE DIREKTÖR: Benoni Ingelsjö

3

Biroll blev huvudroll F

lera olika studier visar att förutsättningen för tillväxt är ett välskött och ekonomiskt starkt allmännyttigt bostadsföretag. I dag upp­ fyller Byggebo dessa kriterier. Och därmed har företaget fått en allt viktigare roll när det gäller samhällsutvecklingen i Oskarshamns kommun.

ATT BOLAGET står stabilt och i dag kan titulera sig Oskarshamns ledande

samhällsutvecklare beror på flera olika faktorer. Nyemissionen i början av 2010-talet var viktig liksom rationaliseringarna. Ett gynnsamt ränteläge har varit positivt över tid. Men ändå har kanske den 450 miljoner kronor stora satsningen på fastighetsbevarande underhåll och ett imponerande kvalitetsledningssystem haft mest betydelse.

DET VAR i samband med beslutet att bygga 57 lägenheter, Sveriges

Byggebo ­arbetar alltså aktivt för att infria målsättningen att Oskarshamn ska ha 30 000 invånare år 2030!

­ odernaste hälsocentral och folktandvård i kvarteret Gripen, som m ­företagets roll som ledande samhällsutvecklare tydligt utkristalliserades.

Positiva flyttkedjor tillskapades och plötsligt vågade en rad andra fast­ ighetsföretag bygga nytt i Oskarshamn. Kontentan av det hela blev att Oskarshamns befolkning ökade. Något som i sin tur innebar ett lyft för befolkningsutvecklingen. Vid halvårsskiftet 2019 hade kommunen 27 116 invånare. En ökning med 151 personer. Ett trendbrott eftersom det var den största ökningen sedan 1991. Byggebo arbetar alltså aktivt för att infria målsättningen att Oskarshamn ska ha 30 000 invånare år 2030!

TILLVÄXT MED hyresgästen i centrum är den röda tråden i verk­samheten.

Och det handlar inte om någon devis tagen ur luften. Hösten 2019 ­pre­sen­t­erade Byggebo landets i särklass lägsta hyreshöjning, 0.99 procent. ­Ytterligare ett bevis är inflyttningen till Byggebo från privata fastighets­ bolag. Nettosiffran är i dagsläget 200 kontrakt. Antalet inflyttade från ­andra fastighetsbolag visar tydligt att rätt hyressättning i kombination med en hög servicenivå, trivsel och trygghet är ett vinnande koncept.

JUST NU pågår flera projekt där Byggebo leder utvecklingen framåt.

Företaget stödjer aktivt ombyggnaden av ICA KåBe Hallen i Kristine­ berg och ser till att Kristineberg får en ny fritidsgård. Att stärka servicen i området är bra för de som lever och bor där – men på det stora hela gör det Oskarshamn ännu mer attraktivt. Ambitionen är också att medverka till att hålla stadens centrum levande. Byggebo deltar tillsammans med kommunen och ytterligare några fastighetsbolag i ansträngningen att göra Köpmangatan till en paradgata värd namnet. Till detta ska läggas att stor vikt läggs vid att underlätta för affärer och företag i centrum. Det är exempelvis med stor glädje det kan konstateras att Byggebo har gett två unga kvinnliga entreprenörer rätt förutsättning för att de ska kunna skapa sig en ljus framtid. Oskarshamns ledande samhällsutvecklare ångar på för att göra Oskarshamn till en bättra stad i alla avseenden – samtidigt som hyresgästen är i fokus.

PRODUKTION KrePart, www.krepart.se ANSVARIG UTGIVARE Benoni Ingelsjö FOTO Curt-Robert Lindqvist TRYCK V-TAB, 2020/06

N VA

ENMÄRK

E T

POSTADRESS Box 34, 572 21 Oskarshamn BESÖKSADRESS Västra Torggatan 12, Oskarshamn TEL 0491-888 00 HEMSIDA www.byggebo.se

S

Benoni Ingelsjö vd Byggebo AB

Miljömärkt trycksak 3041 0083

4

Långsiktig satsning med flera vinnare Helhjärtad service och en självklar mittpunkt i Oskarshamns största bostadsområde. ICA Nära KåBe Hallen i Kristineberg satsar på framtiden, hand i hand med hyresvärden Byggebo.

Ett samarbete som har flera vinnare.

A

tt KåBe Hallen är hjärtat i ­Kristineberg, det håller nog många med om. Att kunna ­handla sina matvaror samt hämta och lämna paket på hemmaplan är en service som verkligen uppskattas. Nu har den omtyckta butiken fått ett rejält lyft tack vare en omfattande renovering.

– Vi har planerat detta i fyra år och det känns så bra nu när allt är på plats. ­Butiken har blivit både fräschare och rymligare – det är verkligen stor ­skillnad, säger Therese Ragnar, som har varit butikschef sedan 2015 och därmed firar 5-årsjubileum i år.

Samfinansierar Samtliga kylar och frysar i butiken har bytts ut till moderna och energieffektiva varianter. Dessutom har gammal inredning

FAKTA FEM FÖRDELAR • 50 procent lägre energiförbrukning • Längre hållbarhet på varorna • Bättre överblick i kylarna • Kylan läcker inte ut i butiken • Lägre driftskostnader

bytts ut mot ny och i taket sitter numera LED-belysning. Den storslagna s­ atsningen är möjlig tack vare Byggebo, som är med och samfinansierar och underlättar ­projektet på många olika sätt.

– Som Oskarshamns ledande samhälls­ utvecklare är det en självklarhet att trygga och utveckla servicen i stadens största ­bostadsområde. Kristinebergs attraktionsvärde är mycket beroende av att KåBe ­Hallen mår bra och det är viktigt att ­Therese vågar göra en sådan här lång­siktig satsning, säger Byggebos vd Benoni Ingelsjö.

Win-win Investeringen på 3,7 miljoner kronor ­kommer att resultera både i bättre ­butiksmiljö och i lägre driftskostnader.

De nya kylarna, frysarna och belysningen drar betydligt mindre ström än de ­gamla motsvarig­heterna, vilket kommer att ­krympa ­butikens elräkning rejält.

– Det är en win-win-situation för ­ekonomi och miljö. I det nya kylsystemet kan vi dessutom använda oss av ett bättre

5

En rejäl uppdatering. ICA-handlaren Therese ­Ragnar och Byggebos vd Benoni Ingelsjö konstaterar att renoveringen av KåBe Hallen har varit mycket lyckad. Butiken har genomgått en total omgörning, där kylar, frysar och belysning har bytts ut.

Vi får en bättre ­butiksmiljö ­samtidigt som varorna håller ­längre. Win-win. köldmedium som bidrar till betydligt ­mindre miljöpåverkan jämfört med det förra, berättar Therese Ragnar.

Förbättringarna rimmar väl med ­Byggebos starka miljöprofil.

– Just miljö- och klimatfrågan har varit väldigt viktig för oss i det här. Det blir verkligen ett jättelyft på alla sätt, säger Benoni Ingelsjö.

Utökat sortiment Varje kyl och frys har inbyggd, digital ­övervakning vilket gör att tekniker kan rycka ut direkt om ett fel skulle uppstå och därmed hinner ingen mat förstöras. Mer plats för varorna har det också blivit – ­särskilt i frysarna.

Omgörningen har faktiskt medfört att

FAKTA STOR MILJÖVINST Många minns säkert Freon, en klorgas som är bannlyst sedan länge från våra kylar och frysar.

Efter Freon kom nya köldmediegaser som var betydligt bättre för miljön men som fortfarande hade stor påverkan på växthuseffekten (cirka 4 000 gånger mer än koldioxid). En av dessa gaser var R404A som från och med i år är ­förbjuden att använda inom EU. I de nya ­kylarna och frysarna på KåBe Hallen används i stället koldioxid som köldmedie­ gas, vilket inne­ bär en stor vinst för miljön.

Therese Ragnar har kunnat utöka sortimentet i butiken. Och listan över fördelar slutar inte där.

– Tidigare har kunderna tyckt att det varit kallt i butiken, men tack vare ­dörrarna stannar kylan kvar där den ska vara och vi får en bättre butiksmiljö ­samtidigt som varorna håller längre, säger Therese Ragnar. Öppen som vanligt Arbetet påbörjades i början av mars och har pågått under hela våren s­ amtidigt som butiken har varit öppen som ­vanligt. ­Omgörningen har inneburit en hel del ­stora logistiska utmaningar men nu återstår bara de sista detaljerna innan allt färdigt och Therese Ragnar och hennes medar­betare kan återgå till det normala.

– Jag tycker att det har löpt på bra och kunderna har visat förståelse för att det har varit stökigt i butiken. Vi har faktiskt inte tappat något i försäljning under den här tiden, vilket är glädjande. Och vi är jättenöjda med hur fint det har blivit.

Foton: Bostonmedia

6

Oskarshamn är en stad med en stark koppling till idrott.

Richard Karlsson, Smålands okrönte padelkung, i hallen i Alvesta.

Storsatsning på padel!

Kristineberg blir en metropol för Sveriges snabbast växande sport, padel.

Vid Stångehamnsvägen byggs en toppmodern padelhall. Senast den 1 oktober i år står den klar för invigning.

R

ichard Karlsson från Växjö driver tillsammans med Måns Johansson företaget Småland Padel Society. Sedan förra året har duon öppnat padelhallar i Alvesta och Nybro. Tingsryd och Färjestaden står också på tur men först ska en padelanläggning i Oskarshamn färdigställas.

– Vi identifierar orter med ett aktiv och levande föreningsliv. Oskarshamn är en stad med en stark koppling till idrott. ­Därför valde vi att etablera oss i Kristineberg.

Padelhallen i Kristineberg beräknas landa på upp emot 15 miljoner kronor. Hallen

FAKTA PADEL En mix av tennis och ­squash och en perfekt sport för alla som vill testa en ny växande ­träningsform och ha riktigt roligt under tiden.

Padel är socialt, enkelt att lära sig och passar alla – stora som små ­spelare, med eller utan ­för­kunskaper.

Regler Reglerna är i stort ­hämtade från ­tennisens värld. Den stora ­skillnaden är serven.

I padel handlar det om ­underhandsserv, där racket inte får passera höfthöjd.

mäter cirka 1 500 kvadratmeter, har fem banor och en takhöjd på 9,5 meter. Till ­detta kommer spelarlounger och en stor shop med allt från lämpliga kläder till allehanda padelattiraljer.

Många timmar Öppettiderna är generösa. Från klockan 5.30 till 24.00 alla dagar i veckan.

– Hallen är bemannad under de mest välbesökta tiderna och vi kommer att ­rekrytera en platsansvarig för anläggningen.

Bantid bokas på nätet. Racketar finns att hyra i automater för den som inte har egen utrustning. Utanför hallen skapas närmare 30 parkeringsplatser.

– Oskarshamns padelhall blir populär, det är vi helt övertygade om. Oskarshamn­ arna har ju redan två fantastiskt fint placerade banor i hamnen. Det är suveränt på det sättet att många människor redan har fått upp ögonen för sporten.

Själv provade han för första gången padel för tre, fyra år sedan och blev biten direkt.

7

FAKTA SMÅLAND PADEL SOCIETY Företaget bildades 2019 och ägs och drivs av ­Richard Karlsson och Måns Johansson. ­Småland Padel Society finns runt om i Småland och målet är att ­öppna nya hallar varje år. Första arenan öppnade i ­Alvesta, där finns fyra banor med 9,5 meter i takhöjd.

Andra arenan öppnades i Nybro, där finns fem banor.

– Jag hållt på med olika sporter, som badminton, tennis och golf. Men med padel kändes det helt rätt från första stund.

Enligt Richard Karlsson räcker boll­känsla, teknik och bra spelstrategier långt i ­padelns värld.

– Klurighet är en bra egenskap i padel, i sporten finns vissa drag av schack. Det ­gäller vara strategisk och att kunna förutse motståndarens nästa drag.

Passar alla Ambitionen är att Oskarshamns padelhall fylls med aktiviteter. Nybörjarkurser, barn- och ungdomsverksamhet, ligaspel i olika divisioner, turneringar varje helg och en särskild satsning på unga tjejer.

Det är några av alla de idéer som Richard ­Karlsson har bestämt sig för att förverkliga.

– Padel är en sport som passar alla åldrar. Seniorer är den grupp som växer snabbast inom padel. Fördelen om du är, säg 70-plussare, så kan du spela på dagtid då det är lättare att få en bantid.

LYFT FÖR SPORTEN – Racketsporten padel har förutsätt­ ningar att växa rejält i Oskarshamn.

Lars Cederqvist, ordförande i Oskarshamns Padelklubb, ­välkomnar satsningen på en padelhall i ­Kristineberg.

OSKARSHAMNARNAS INTRESSE för padel är stort redan i dagsläget. Det råder det inget tvivel om. Sedan de två padelbanorna invigdes den 24 april i år på Norra Kajen, har intresset varit över all förväntan.

– Det är spelare på banorna från tidig ­morgon till långt in på nätterna. På bara ­några veckor har antalet medlemmar i ­klubben ökat till närmare 200, berättar Lars Cederqvist.

Han har sedan starten av Oskarshamns Padelklubb 2016 varit driv­ande i arbetet med att få till stånd banorna i h ­ amnen. Att en extern aktör i form av Småland Padel Society nu väljer att satsa på att bygga en hall O ­ skarshamn ser han som positivt på flera sätt.

En hall är en större investering som vi som klubb skulle ha svårt att mäkta med. Därför är vi glada att någon utifrån bygger den, säger Lars Cederqvist och fortsätter: – När man kan spela inomhus året runt så kommer intresset för sporten att växa ännu mer. Med en hall så finns ju helt andra ­möjligheter till exempelvis seriespel.

Padelklubben för en dialog med ­ Richard Karlsson från Småland Padel Society om bland annat samarbete kring tränare.

Ett sådant samarbete vore bra för klubbens ungdomsverksamheten, där 20 ungdomar då kan träna samtidigt på padelhallens fem banor.

Hallen är bemannad under de mest välbesökta tiderna och vi kommer att rekrytera en platsansvarig för anlägg­ ningen.

Ordföranden i Oskarshamns Padelklubb, Lars Cederqvist, menar att hallbygget i ­Kristineberg innebär att padelsporten kommer att växa rekordsnabbt i Oskarshamn.

8

Drönare ger stort lyft Med drönare tar bostadsföretaget Byggebo det fastighets­ bevarande underhållet till nya höjder.

– Vi köpte in vår första drönare, en Dji mavic 2 pro med smart controller, i november förra året. Den har redan ­betalat sig flera gånger om, säger Jimmy Nilsson som är grupp­ ledare för yttre förvaltning.

F

ör Byggebo är drönaren, som är av professionell modell med ­Hasselblad-kamera, en utgift på endast 22 000 kronor. Den i sammanhanget blygsamma investeringen sparar in pengar och bidrar till en bättre arbetsmiljö. Byggebos medarbetare slipper exempelvis att gå upp rent fysiskt på taken för att se vad som behöver repareras.

– Tidigare har vi utfört inspektionerna fysiskt och många gånger med hjälp av en skylift. En både dyr och t­ idskrävande ­process. Med hjälp av drönaren kan vi nu ta bilder av både hängrännor och ­tak­pannor där vi misstänker fel.

– Med drönaren drar vi ner både på personalkostnaden och kostnader för hyra av skylift. Inspektionerna blir också mer miljövänliga eftersom maskinen är batteri­ driven. Och sedan tar ju kontrollen inte lika lång tid som tidigare, säger ­Jimmy Nilsson.

Nu kan i stället underhållsbehovet i de flesta fall bedömas med hjälp av ­bilderna från drönaren. Bilderna kan också ­användas när Byggebo behöver begära in offerter från andra företag när arbeten på

Byggebo köpte i november 2019 in en ­drönare för att spara in pengar och förenkla för ­personalen. Jimmy Nilsson kan enkelt flyga­upp drönaren för att ta bilder och se vad som måste åtgärdas på till exempel taken.

FAKTA DRÖNARE Drönare, även kallat ­obemannad ­luftfarkost eller UAV (engelska ­Unmanned Aerial ­Vehicle), är ett samlings­ namn på motorförsedda luftfartyg utan pilot­ ­ombord som kan flyga autonomt eller fjärrstyras.

Den finns i alla ­storlekar, från luftfartyg på hundra­ talet gram som startas genom att kastas för hand till farkoster på ­flera tusentals kilo som startar och ­landas som helt ­vanliga flygplan.

högre höjder ska utföras.

Det är tack vare Jimmy Nilssons teknik­ intresse som Byggebo valde att köpa in en drönare – Jag har en drönare för privat bruk och en kompis till mig har lärt mig mycket. En dag tog jag med min drönare och visade för mina kolleger hur den kan användas i verksamheten. Alla tyckte det var en bra idé och att vi skulle testa hur den ­fungerade i verkligheten.

Många möjligheter I Byggebos fastighetsbevarande underhåll har drönaren uppenbarligen snabbt funnit sin plats. Men Jimmy Nilsson ser fler ­möjligheter än takinspektioner.

– Det känns som vi befinner oss i början av den här utvecklingen. Andra typer av kontroller skulle kunna vara att checka av grönområden och skogsområden, för att exempelvis se vilka träd som är döda och behöver fällas. Det finns också exempel på hur värmekameror sätts ihop med drönare för att till exempel upptäcka vattenläckor, vilket helt kan komma att revolutionera hur takbesiktningar görs i framtiden. Med drönaren kan då vatten- och v ­ ärmeläckage upptäckas i fastigheter genom att fl ­ yga över tak och registrera temperatur­ avvikelser med centimeterprecision.

9 LYKTOR Finns flera olika varianter med olika priser från Majas. Från 99:10% går till Barncancerfonden.

KUDDFODRAL Randigt. Finns i flera färger. 135:-

ANSIKTSLYKTA/VAS Finns i gult och svart. 99:-

PLÄD Finns i flera färger. 189:-

LYKTA Guldfärgat löv. 299:-

Sommartrender Butik Majne i Oskarshamn har allt för dig som vill skapa en hemmiljö med det lilla extra. En affär för dig som gillar design och elegans.

I sortimentet finns något för alla smaker.

STRANDVÄSKA Från Rice. 329:-

LÖPARE Storlek 40x140. 139:-

KUDDFODRAL Mönstrad, finns i två färger. 129:-

KRUKOR Grå i fyra storlekar.

Från 69:PLÅTASK Med spegel. 89:LJUSLYKTA I bambu. 299:-

FIKA Muggar från Rice i flera färger. 49:-

KRUKOR Två storlekar i somriga färger.

69/99:-

10

Exklusiv lägenhet i gamla Växthuset Glasveranda.

En stor stenlagd uteplats.

Och en boyta på närmare 170 kvadratmeter.

Fembarnsfamiljen Merzie Soltan har utan tvekan en av de allra exklusivaste hyresrätterna i Oskarshamn.

L

ägenheten på Ingenjörsvägen 37 i Kristineberg är en av de 17 bostäder som Byggebo mer eller mindre trollat fram av outnyttjade utrymmen i beståndet.

Den unika bostaden har skapats av de lokaler som i folkmun kallas ­Växthuset.

Namnet fick sitt ursprung under de år ­Byggebo genomförde Oskarshamns­ modellen (renoveringen och ombyggnaden av Kristinebergsområdet för en miljard kronor). Då användes adressen som Växthus för det storslagna projektet. Sedan dess har lokalerna tjänstgjort som förskola, second hand-butik och utbildningsanläggning.

Kom till Sverige 2012 Den 1 april i år flyttade familjen Merzie Soltan in i den generöst tilltagna lägenheten. Flyttlasset gick till Kristineberg från centrala Oskarshamn, där den lilla tvårumslägenheten hade blivit på tok för liten för familjens behov.

– Vi trivs jättebra i Kristineberg och det är skönt att barnen har fått plats för lek och stoj, säger Mostafa Merzie, som tillsammans med sin fru Doaa Soltan kom som flyktingar till Sverige 2012.

Lagom stor – Oskarshamn är en lagom stor stad. När vi fick uppehållstillstånd, efter att ha väntat i sju år, blev vi kommunplacerade i Kalmar. Men efter tre månader fick vi nog och flyttade tillbaka till Oskarshamn, säger Mostafa Merzie och barnen inflikar och berättar om hur mycket bättre livet är i Oskarshamn jämfört med Kalmar.

I Oskarshamn finns vännerna och bra skolor. Mostafa Merzie studerar på grundvux och Doaa Soltan går en kompletteran-

Vi trivs jättebra i ­Kristineberg och det är skönt att ­barnen har fått plats för lek och stoj.

FAKTA LÄGENHETER Under senare år har Byggebo skapat 17 nya lägenheter från utrymmen som varit outnyttjade.

Genom att se möjlighe­ terna istället för hindren har företaget lyckas skapa exklusiva och unika lägen­ heter, och där Ingenjörs­ vägen 37 är ett exempel.

Ytterligare exempel är Kikebogatan 6-8, där byggdes Metodistkyrkans gamla pastorsexpedition ihop med en outnyttjad lokal. Ett krukmakeri och ett förrådsutrymme blev till en lägenhet på Munk­ gatan. I en av stadens vackraste fastigheter, Lejonet 13, skapades en fyra, en två och tre ettor med vidunderlig utsikt.

Mostafa Merzie och Doaa Soltan till­ sammans med sina fem barn. Från vänster i bild: Josef, Jana, Khaled, Mona och i knät på mamma sitter minstingen Jones. Familjen har hittat tryggheten i ­Kristineberg och den exklusiva lägenheten på Ingenjörsvägen 37.

de utbildning för att kunna arbeta som sjuksköterska i Sverige.

Sökte skydd – Vi tvingades söka skydd i Sverige för att jag blev hotad på grund av mitt jobb som programledare för ett tv-program i Saudiarabien. När vi rapporterade om politiskt känsliga frågor blev det problematiskt, säger Mostafa Merzi.

Programmet, som fritt översatt från arabiska, har namnet ”Under mikro­skopet” blev en vass nagel i ögat på den saudiska ­regimen.

11

– Jag vägrade att spela med i r­ egeringens spel och till slut blev min ­situation helt ohållbar.

Tryggt och lugnt Den långa väntan på uppehållstillstånd tillskriver han Migrationsverkets bristande kunskaper om situationen i Libanon.

– Eftersom vi kom till Sverige från ­Saudiarabien tyckte Migrationsverket att vi kunde återvända till vårt hemland ­Libanon som de anser vara ett säkert land. Men rapporterar du om grupper som al-Qaida och Hizbollah så går du inte säker

Mostafa Merzie och Doaa Soltan tycker att miljön utanför lägenheten på Ingenjörsvägen 37 är toppen.

någonstans i hela mellanöstern.

När han ser tillbaka på sitt liv är det ingenting som han saknar.

– Vi hade ett mycket bra liv i Saudiarabien men det var inte ett säkert liv. Här i Kristineberg är l­ ivet tryggt och bra och jag kan ge mina fem barn en trygg ­och säker uppväxt. Det är det v ­ iktigaste av allt, säger Mostafa Merzie.

Jag kan ge mina barn en trygg ­uppväxt.

Det är det ­viktigaste.

12

Prioriterar miljön Byggebo arbetar aktivt för att medverka till att skapa ett långsiktigt ­hållbart samhälle. Senaste beviset: Hela fordons- och maskinparken ställs om till eldrift.

– Vi prioriterar miljöfrågorna, understryker vd Benoni Ingelsjö.

F

ör en dryg månad sedan landade den första elbilen i Oskarshamn.

Lycklig mottagare var bovärden Aida Suskic, som numera rattar en Renault Zoe. – Flera företag borde följa Byggebos ­exempel och värna mer om miljön, säger hon. För den miljömedvetna bovärden är det naturligtvis ett lyft att få använda en elbil i den dagliga verksamheten. Och i sina möten med såväl gamla som nya hyresgäster kommer miljöfrågorna för det mesta på tal.

– Det är viktigt att så många som möjligt inser, att den här planeten inte tål hur mycket som helst, säger hon.

Själv lever hon som hon lär. Källsortering är viktigt liksom att använda miljö-

Flera företag b ­ orde följa Byggebos ­exempel och värna mer om miljön.

I Byggebo föregår med gott ­exempel när det gäller att vårda miljön. Nu ­konverteras hela fordonsparken till elbilar.

Miljöfrågorna är prioriterade poängterar Byggebos vd Benoni I­ngelsjö, något som bovärden Aida Suskic är nöjd med.

vänliga medel och kemikalier. Dessutom undviker familjen naturligtvis att tvätta bilen på garageuppfarten.

17 fordon Den nya fordons-och maskinparken är snäll mot miljön. Dessutom har den ett stort symbolvärde. Den nya och moderna grafiska profilen ska appliceras på samtliga fordon, något som garanterat genererar ett stort uppmärksamhetsvärde.

– Bilarna signalerar att Byggebo är ett modernt bostadsföretag i framkant, som har insett hur viktiga miljö­ frågorna är, säger Ingelsjö.

Totalt är det 17 fordon som ska bytas ut. Allt till en kostnad av

13

Bilarna signalerar att Byggebo är ett modernt bostadsföretag i framkant, som har insett hur viktiga miljöfrågorna är.

cirka fem miljoner kronor. Det är Byggebos intention att starkt medverka till att skapa ett långsiktigt hållbart samhälle, allt med tanke på kommande generationer.

Därför var det en självklarhet för företaget att sluta upp under allmännyttans centrala kampanj ”Klimatinitiativet”. Uppropets ambition är att minska utsläppen av växthusgaser. Målet är att de allmän­ nyttiga bostadsföretagen ska vara fossilfria och att energianvändningen ska minska med 30 procent fram till 2030.

En viktig del i miljöarbetet är att ­Byggebo sedan flera år är miljöcertifierat enligt ISO 14001.

– Ambitionen är att vi ska nå Klimat­ initiativets mål snabbare och prestera ännu mer för miljöns bästa, säger Benoni Ingelsjö.

FAKTA MILJÖARBETE • Blomsterängar skapas runt om i beståndet.

Bra för den biologiska mångfalden men också en fröjd för ögat.

• Fönsterputsning ­genomförs med ­ultrarent vatten – istället för kemikalier.

• Eldrivna handredskap används så långt det är möjligt.

• En del avverkade träd lämnas kvar i ­grönområden, allt för den biologiska ­mång­faldens skull.

• En minimering av ­kemiska produkter pågår kontinuerligt.

14

Både ungdomarna och fritidsledarna ser fram emot flytten till den nya fritidsgården i Kristineberg.

Främre raden: Irma Islamagic, Elma Tuzlo, Amal Kahat, Fatima Gulzari, Max Klintbom och Hani Khallouf. Bakre raden: Wesam Hamlawi, Isabella Osmanova, Ahlam Radwan, Emma Ottosson, Linda Lotsengård och Dardan Hoti.

Drömmen förverkligas Nu blir drömmen verklighet för ungdomarna i Kristineberg.

Snart står en ny fritidsgård klar.

Och ungdomarna själva står för utformningen.

D

et är kul att vi har fått vara med och påverka och att de vuxna verkligen har lyssnat på våra önskemål kring allt från öppettider till utrustning, framhåller ­Wesam Hamlawi, som ingår i ungdomarnas projektgrupp.

Renoveringen av socialtjänstens gamla lokaler i Kristinebergs centrum pågår för fullt. Om några månader öppnar fritids­ gården samtidigt som folkbiblioteket i Kristinebergsskolan förvandlas till skol­ bibliotek och integreras med fritidsgården.

Sammantaget innebär satsningen en ­positiv effekt för skolan, som har varit trångbodd under flera år.

– Det är win-win för samtliga ­inblandade parter, konstaterar fritidschefen Daniel Stenberg. Extra kul är det förstås att vi kan göra den här satsningen i Oskarshamns största bostadsområde.

Han ger också hyresvärden Byggebo en stor eloge för att bostadsföretaget har varit

lyhört under projekteringen. Och för att hyressättningen är moderat. Samtidigt som han berömmer ungdomarnas engagemang.

Komplett fritidsgård Satsningen initierades genom en enkät­ undersökning där de unga fick tycka till om utformningen av fritidsgården. I steg två bildades en projektgrupp av ungdomar.

– Vid möten med arkitekterna har vi låtit ungdomarnas intressen styra utformningen. Att de får vara med och påverka är superviktigt för oss – det är ju ungdomarna som ska vara här, säger Daniel Stenberg.

Det är en komplett fritidsgård som öppnar i höst. En stor cafédel i mitten av lokalen kommer bli en naturlig mötesplats.

Här finns även öppen scen, perfekt för trubadurkvällar eller andra ­uppträdanden.

Det blir en läs- och gaminghörna med datorer, ett bollrum för olika bollsporter, ett kombinerat dansrum med spegelväggar/ filmvisningsrum med projektor, ett mysrum och ett pysselrum. Dessutom finns en stor öppen yta med pingisbord som kan ­förvandlas till discorum.

– Fritidsgården höjer Kristinebergs attraktionsvärde och är samtidigt ett bevis på att Byggebo vill dra Oskarshamns ­utveckling framåt på alla plan, under­ stryker Byggebos vd Benoni Ingelsjö.

Fritidsledare Linda Lotsengård ­tillsammans med Amal Kahat, Fatima Gulzari och Wesam Hamlawi från ungdomsgruppen som har varit med och påverkat utformningen av den nya fritidsgården.

Det är kul att vi har fått vara med och påverka och att de ­vuxna verkligen har lyssnat.

15

Social kompetens viktig egenskap Mikael Drott är ny bovärd för Byggebo och ett av bostads­ bolagets ansikten utåt.

Hans absolut viktigaste uppgift är att se till att hyresgästerna trivs med sitt boende.

D

en 6 januari i år tillträdde han sin tjänst. Efter att ha arbetat 20 år på Scania ville han prova något nytt och då gärna ett jobb med mycket sociala kontakter. När Byggebo sökte en bovärd tvekade inte Mikael Drott många sekunder innan han anmälde sitt intresse. Han fick jobbet omgående, inte minst för den sociala kompetens han besitter. Efter några månader i sin nya roll har Mikael Drott börjat bli varm i kläderna.

Social kompetens – Jag trivs oerhört bra på Byggebo. Det här är något helt annat än att arbeta inom industrin. Kundkontakten är något som jag verkligen uppskattar. Dessutom är jag imponerad av företagets vilja att för­ bättra för den enskilde hyresgästen. Under de senaste åren har Byggebo investerat 450 miljoner av eget kapital i fastighets­ bevarande underhåll, något som innebär att vi för varje dag kommer närmare och närmare det problemfria boendet.

Just social kompetens är oerhört viktig i den dagliga kontakten med hyresgästerna.

Mikael Drott har bland annat ansvar för Byggebos fastighet på Verkstadsgatan.

För bovärdarna gäller det att fånga upp signaler, som kan förädla Bästa B ­ oendet ytterligare. Byggebos fyra bovärdar ­medverkar såväl vid in- som utflyttningar.

Dessutom har de ansvar för besiktningar och viss nyckelhantering.

– Recenserar jag mig själv så passar jag som bovärd. Jag tycker om att prata med människor och jag är lättsam.

Genom dialog med de boende kan bovärden minimera många problem. När det uppstår ett fel i en lägenhet ska hyresgästen anmäla felet till sin bovärd. Vissa enklare fel kan bovärden avhjälpa själv.

Vanligast är dock att bovärden lägger in felanmälan i datasystemet och att sedan rätt reparatör får anmälan i sin hand.

Omväxlande Mikael Drott är bovärd för Byggebos fastigheter i Marieborg, delar av Karlsborg, Elefanten och Södra Långgatan 12.

– Ingen dag är den andra lik. Det är full fart hela tiden och du kastas mellan olika saker. I dag har jag hjälpt Skanska att skaffa fram en wc-stol och jag har kollat in ett badrum som det var fukt i. Efter det har jag suttit på kontoret och arbetat vid datorn och svarat i telefon.

På fritiden ägnar sig Mikael Drott åt sin stora passion, ishockey. Han har ett för­flutet som spelare i IK Oskarshamn. Numera är han pojklagstränare för Team 09, plus att han är behjälplig när flicklaget tränar.

PERSONLIGT MIKAEL DROTT Namn: Mikael Drott Ålder: 41

Bor: Svalliden

Familj: Två barn och fru

Fritidsintresse: Hockey och fiske Favoritfilm: Nyckeln till frihet

16 Felicia Weberbauer är ögonfransstylist och satsar nu på att bredda sig ytterligare genom att utbilda sig till frisör.

Ny lokal klipp för tvillingar

Hela styrkan samlad. Moa Axelsson, Felicia Weberbauer, Sara Weberbauer, Maja Nilsson och hunden Selma.

Skönhetssalongen är redan en av de mest populära i ­Oskarshamn. Och tack vare flytten från Dammgatan till ­Köpmangatan kan ägarna Sara och Felicia Weberbauer nu ta Studio W till nya nivåer.

N

är Sara och Felicia flyttade in på Köpmangatan 1 den 1 juni var det på dagen tre år sedan ­tvillingarna öppnade Studio W på Dammgatan. Ryktet om deras skicklig­het har spridit sig snabbt över Oskarshamn och salongen är idag väldigt populär.

– Vi sticker nog ut lite och försöker alltid följa det senaste både vad gäller trender och produkter. Dessutom jobbar vi mycket digitalt med till exempel onlinebokning och sociala medier, berättar Sara.

Jättepositiva Med tanke på att Sara och Felicia bara var 19 år när de startade sitt företag kan deras resa inte beskrivas som något annat än en framgångssaga.

– Ibland har det varit tufft som unga och oerfarna företagare, såklart. Men vi har många omkring oss som stöttar och hjälper oss att se framåt. Så på det stora hela har de här tre åren varit jättepositiva, säger Felicia.

Vi är så glada att vi hittade de här ­lokalerna med hjälp av Byggebo. Nu får vi mycket mer för hyrespengen.

Flytten från Dammgatan till ­Köpmangatan har inneburit ett rejält lyft för Sara och Felicia Weberbauer på Studio W.

Ljust och fräscht – enkelt och stilrent. Det var ledorden när Sara och Felicia skulle sätta sin personliga prägel på lokalerna där Svensk Fastighetsförmedling tidigare huserat.

Stora fönster – De stora fönsterna och de öppna y ­ torna ger det här ljusinsläppet som är så viktigt.

Sedan har våra snälla sambos hjälpt oss med att få till salongen precis som vi vill ha den. Och under renoveringen har vi tänkt på att använda oss av svart och guld för att inredningen ska matcha våra nya, exklusiva hårprodukter från Gold, berättar Felicia.

17

PERSONLIGT SARA Ålder: 22

Bor: Utanför Kristdala Familj: Sambo

Yrke: Egenföretagare och frisör Gör på fritiden: Är ute i naturen, fixar och donar i trädgården

PERSONLIGT FELICIA Ålder: 22

Bor: Oskarshamn

3 tydliga trender:

Familj: Sambo

Yrke: Egenföretagare och ögonfransstylist. Utbildar sig till frisör.

Gör på fritiden: Är ute i naturen, tar hand om hundarna

1. Håret ska gärna ha en naturlig look och inte se färgat ut.

2. Till sommaren blir ljusa och kalla hårfärger populära.

3. På hösten och vintern är det vanligare med mörka toner.

Flytten från Dammgatan var inte lång rent geografiskt, men skillnaden är ändå milsvid.

– Vi är så glada att vi hittade de här ­lokalerna med hjälp av Byggebo. I den gamla salongen betalade vi för utrymmen som vi inte riktigt kunde använda, men nu får vi mycket mer för hyrespengen. Här har vi 130 kvadratmeter yta som vi kan ­använda på ett helt annat sätt, säger Sara.

Hemtrevligt Studio W riktar sig med sina olika ­behandlingar till både män och kvinnor i alla åldrar. Felicia, som är ögonfransstylist,

Vi försöker alltid ­följa det senaste både vad g ­ äller ­trender och ­produkter.

utbildar sig just nu till frisör och gör sin praktik på salongen som för närvarande har fyra frisörstolar.

– Vi vill inte vara superstora. Det ska fortfarande kännas hemtrevligt tycker vi, säger Sara och Felicia med ett skratt.

18

Det som inte arboristen och ­trädgårdsmästaren Åsa Sjölander vet om växtlighet är inte värt att veta.

Arborist med mycket grö Hon kom till Oskarshamn för kärleken.

Och fick ett jobb som innehåller det bästa av två världar.

– Trädgårdsmästare och arborist, kan det bli bättre, säger Åsa Sjödin, som för närvarande är mammaledig.

B

eskära träd och buskar är en konst, ja nästan en hel ­vetenskap. För utbildade ­arboristen Åsa Sjödin är det dock en n ­ aturlig del av arbetslivet.

– Med rätt beskärning och o­ msorg ­behöver inga växter dö i onödan, ­konstaterar hon med ett leende.

– Att ha en arborist i arbetsgänget är naturligtvis en stor fördel, säger Marcus Kroner, chef för Byggebos yttre förvaltning. Dessutom är Åsa mycket duktigt på att dela med sig av sin kompetens. Något som innebär att vi sammantaget blir ännu ­bättre på att vårda beståndets gröna ytor.

Välutbildad Åsa Södin har en diger utbildning bakom sig. Först studerade hon till trädgårds­ mästare i Umeå. Därefter kompletter­ ade hon med studier till arborist vid ­Yrkes­högskolan i Åkarp.

Det finns inte så många yrkesverk­ samma arborister i Sverige och därför är en förklaring på sin plats: En arborist besitter kunskaper om trädvård som gör att träden får vara friska,

FAKTA ARBORIST Benämningen arborist har sitt ursprung från det latinska språket och ordet arbor, som betyder träd.

Arboristernas expertis­ område är trädvård, trädunderhåll, plantering och beskärning. Arboris­ terna jobbar för att träden ska vara säkra, vackra, problemfria och helt enkelt leva så länge som möjligt.

leva länge och därmed berika träd­gårdar, gator, parker, torg och grönområden i ­bostadsområden.

Något som gör Åsa Sjödin till en ­värdefull medarbetare i Byggebos yttre förvaltning.

– Det inte Åsa kan om träd och buskar är inte värt att veta, säger chefen för den yttre förvaltningen, Marcus Kroner.

Viktig annons Träd, buskar, skog och växter är Åsas stora intresse. Och det var därför hon hamnade i Oskarshamn.

– En väninna tyckte att det var tid att blanda i lite kärlek i konceptet. Därför tussade hon ihop mig med en jägmästare, Kenny Svahn.

Det blev kärlek vid första ögonkastet.

Och det innebar förstås att Åsa inte tvekade många sekunder innan hon bestämde att följa med Kenny till jägmästarjobbet på Skog och Lantbruk i Oskarshamn. Till en början fick Åsa jobb på Scania. Som truckförare.

19

Grönområdena i Byggebos bestånd är redan i dag lummiga och ­trevliga.

Men inom en snar framtid ska den gröna miljön berikas ytterligare.

na fingrar – Men det var inte riktigt min grej att sitta instängd i en plåtlåda hela dagarna. Återplantering Lyckan log dock mot Åsa snabbt i samband med att Byggebo annonserade efter förstärkning till skötseln av den yttre miljön.

– Hon kom som en skänk från ovan, understryker Marcus Kroner.

Torkan under sommarmånaderna 2018 ställde till stora problem – som visade sig våren och sommaren 2019.

– Många träd och buskar strök med. ­Därför var vi tvungna att rensa upp en del. Åsas kunskaper kom väl till pass när hon tillsammans med Kroner utarbetade en plan för återplantering.

Hjälper till – Det är viktigt att plantera rätt träd/ buske på rätt plats. Närheten till fastigheter, jordmån och att inte träd och växter växer sig för höga på fel ställen, är några ­kriterier vi fick ta hänsyn till.

Underhand får Åsa ge hyresgäster med uteplatser råd om hur träd och buskar på deras täppor ska skötas.

– Kul att kunna hjälpa till. Vad hyresgästerna med uteplatser ska tänka på är att välja rätt växlighet från början. Det eliminerar många problem. Dessutom är det viktigt att gödsla med kontinuitet och inte klippa ned träd och buskar för hårt.

FAKTA GODA RÅD Åsas tips till hyres­gäster med balkong eller ­uteplats.

Tänk på att inte plante­ ra för höga växter. En klätter­ros framför ett fönster är ingen hit.

• Mycket sol eller skug­ ga? Plantera växter som trivs hos just dig.

• Gödsla kontinuerligt.

• Klipp inte ned buskar och träd för hårt.

• Läs på om blommor och växter som du tänker plantera.

• Plantera blommor och växter som färgmässigt harmoniserar.

20

Mer välkomnande Oskarshamns paradgata nummer ett, Köpmangatan, är ­under omvandling. Kommunen och fastighetsägarna står bakom upprustningen. Byggebo har lagt första pusselbiten, Butik Majnes nya tillgänglighetsanpassade entre.

D

et är oerhört glädjande att ­kommunen och fastighet­ sägarna är överens om den här gemensamma satsningen.

Köpman­gatan är ett viktigt stråk med bland annat biografen och hälsocentralen.

På det här sättet kan den fortsätta vara en b ­ etydande handelsgata och målet är att den ska fyllas på med nya butiker, säger Sofie G ­ unnarsson, platsutvecklare vid ­Attraktiva Oskarshamn.

Stärka handeln Köpmangatan har under senare år haft ett antal vakanta affärslokaler. Enklaste lösningen vore att bygga om de tomma affärslokalerna på Köpmangatan till lägenheter. Men den avsiktsförklaring som kommunen och fastighetsägarna ställt sig bakom och de inledda förändringarna är ett sätt att i stället stärka handeln i centrum.

– Istället för att släcka ned så är alla överens om att utveckla gatan och höja dess attraktionskraft ytterligare. Efter ­omvandlingen blir Köpmangatan ännu mera välkomnande än i dagsläget, betonar Sofie Gunnarsson.

För Benoni Ingelsjö, vd Byggebo AB, var det en självklarhet att bostadsbolaget skulle ställa sig bakom avsiktsförklaringen för Köpmangatan.

– Som en ledande samhälls­utvecklare tar vi vårt ansvar. Genom att s­ kapa ­attraktiva lokaler kan vi bidra till ­Oskarshamns kommuns utveckling, där handeln är ­oerhört viktigt del, säger han.

Attraktiva lokaler Tillgänglighet är ett av ledorden i omvandl­ ingen. Därför skapas utrymme för ramper till entréer i samband med gatuombyggnaden.

– Den typ av butiker som passar in på Köpmangatan är det som vi ­kallar ärendebaserad handel. Som optiker, ­take-away-restauranger och mäklare, säger Sofie Gunnarsson.

Analysen kring biltrafiken har också landat i att Köpmangatan även fortsättningsvis ska vara öppen för trafik i båda körriktningarna fram till Biogränd och därefter enkelriktad fram till Lilla Torget.

I september inleds arbeten med ­förbättra belysningen längs Köpmangatan. ­Resterande delar i omvandlingen sker i etapper fram till 2021.

Istället för att släcka ned så är alla överens om att utveckla gatan.

Attraktiva Oskarshamns ­platsutvecklare Sofie Gunnarsson menar att förändringsarbetet gör Köpmangatan än mer ­ välkomnande.

FAKTA KÖPMANGATAN Köpmangatan byggs om till en gångfartsgata utan kantstenar eller ­trottoarer.

Körriktningarna för biltrafiken förblir oförändrade. C ­ ykling är tillåten i båda ­r­­ikt­ningarna tack vare en separat ­cykelbana i samma läge och ut­förande som i dagsläget. ­Antalet ­parkeringar längs gatan blir oförändrat. Tre klätter­stöd placeras ut längs gatan med kläng­ växter för att skapa trivsel och sänka hastigheterna.

En av de första pusselbitarna i ansträngningarna att göra Köpmangatan mer attraktiv är att Butik Majne har fått en ny och tillgänglig entré. Något som ­platsutvecklaren Sofie Gunnarsson och butikens ägare Anna Alander är mycket nöjda med.

21 Klädsamt samarbete. Byggebos Fredrik Larsen gillar de nya ­kläderna som Intersports Henric Södergren levererar.

Skräddarsytt koncept Företaget är sedan tidigare störst på föreningssamarbeten kring kläder och skor. Nu satsar Intersport i Oskarshamn även på profil- och arbetskläder till företag. Och Byggebo var inte sena med att beställa en egen kollektion.

Detta är ett exempel på ett starkt ­lokalt samarbete och på en bra ­relation mellan hyresgäst och fastighetsägare.

T

ankarna och idéerna har funnits länge. Och nu har de sjösatt den nya stora satsningen på p ­ rofiloch arbetskläder till företag.

Henric Södergren, som driver Intersport i Oskarshamn och Västervik, har nyligen utökat och inlett samarbete med bland annat Blåkläder och ProJob Workwear som leverantörer av profil- och arbetskläder.

– Tillsammans med vårt tidigare butikssortiment med kläder för både vardag och sport täcker vi upp ett väldigt brett område och kan erbjuda företagskunderna unika och specialanpassade lösningar efter alla tänkbara behov och önskemål, säger han.

Stort sortiment Inom både Blåkläders och ProJob Workwears sortiment ryms det mesta inom arbetskläder och skor för en mängd olika branscher. ProJob Workwear ingår dessutom i den svenska koncernen New Wave Group AB med ett omfattande utbud av varumärken inom bland annat profil- och sportkläder.

– På sikt innebär det ytterligare möjligheter för oss skapa ett ännu bredare och

mer kundanpassat sortiment. Vi håller även dörren öppen för ytterligare leverantörer, framhåller Henric Södergren.

Lokalt samarbete Byggebo var tidigt ute med att göra en beställning av profilerade arbetskläder från Blåkläder via Intersport. Personalen på Byggebo kommer hädanefter att vara klädda i snygga jackor, byxor och tröjor som även lever upp till höga krav på slitstyrka och funktionalitet.

– Detta är ett exempel på ett starkt lokalt samarbete och på en bra relation mellan hyresgäst och fastighetsägare, framhåller Henric Södergren.

Byggebos vd Benoni Ingelsjö instämmer.

– För oss är det viktigt att handla lokalt och stötta våra hyresgäster. Vi har ju Intersport vägg i vägg och uppskattar den ­service de har att erbjuda. Jag är över­tygad om att det här samarbetet kommer att fungera jättebra, säger Benoni Ingelsjö.

För oss är det viktigt att handla lokalt och stötta våra hyres­gäster.

Vi har ju Intersport vägg i vägg.

22

Plan för grönare skönare boende Grönare och skönare boende i hela beståndet.

Med färgglada blommor och en tydlig växt- och skötselplan ska Marcus Kroner och hans kollegor bidra till att öka trivseln och tryggheten för Byggebos hyresgäster.

D

e 6 000 tulpanlökar som hittills har planterats är bara början. ­Marcus Kroner, som är ansvarig för yttre ­förvaltning på Byggebo, har ­betydligt större visioner och ambitioner än så.

Under kommande fem år vill han och hans kollegor lyfta och göra hela Byggebos bestånd mera tilltalande med anpassad växtlighet och förädlade grönytor.

– Vi börjar med att nollställa alla områden för att sedan bygga upp dem igen med utgångspunkt från den växt- och skötselplan som vi har utarbetat. Syftet är att skapa fina rabatter, blommande trädgårdar, trevliga uteplatser och en trygg miljö för de boende. Samtidigt ska växtligheten och utemiljön vara enkel och smidig att hålla i ordning och sköta för oss som jobbar med detta. Väl genomtänkta och ergonomiska lösningar, förklarar Marcus Kroner. Ängsblommor Han nämner bland annat de planteringar med ängsfrön i passande slänter i de olika ­bestånden som ska bidra till såväl biologisk mångfald som att vara en trevlig färgklick för hyres­gästerna.

– Det är ett sätt att både gynna blommor och bin samtidigt som det är relativt lättskött. Vi slår ängsblommorna på hösten för att de sedan ska ligga kvar och fröa av sig någon vecka. Sen räfsar vi ihop gräset. Detsamma gäller för de närmare 130 träd som dog i samband med de torra somrarna 2018-2019. På en del natur­ tomter låter vi träd och stubbar ligga kvar för småkrypen och på andra ställen kompletterar vi med nya träd.

Arbetsergonomi Marcus Kroner framhåller även fördelarna med att föryngringsbeskära de buskar och träd som växer i nära anslutning till fastigheterna.

– Det medför tätare, grönare och lägre växtlighet och förbättrar även den fort­satta ­arbetsergonomin för oss som jobbar med ­skötseln, säger han.

Som ett led i satsningen kring att öka ­trivseln och tryggheten med blommor och

­ nnan växtlighet kommer även kompetensen a att lyftas ytterligare bland personalen.

– Många har kunskap inom trädgårdsskötsel och kan dela med sig av sina erfarenheter. Vi ser gärna att medarbetarna utbildar sig inom växtlära och hur man beskär buskar och träd.

I våra skötselplaner finns också tids­angivelser när olika saker ska göras. Det gäller såväl växtlighet som utemöbler så att vi ska kunna fokusera på rätt saker vid rätt tidpunkt.

Mycket färger Marcus Kroner är övertygad om att en ­lång­siktig planering för hela beståndet är den rätta medicinen för att skapa ökad trivsel med ­blommor och annan växtlighet.

– Det ska blomma och vara mycket färger i våra rabatter och planteringar under hela det ljusa halvåret. Likaså kommer vi att lägga ännu mer energi på att hålla ordning och reda i alla våra områden, betonar han.

Mycket färger i Byggebos rabatter. Marcus Kroner är ytterst delaktig i den nya växt- och skötselplanen som får hela beståndet att blomma.

23

Syftet är att skapa fina rabatter, ­blommande trädgårdar, trevliga ­uteplatser och en trygg miljö för de boende.

FAKTA TIPS FÖR BALKONGEN • Hyresgästernas uteplat­ ser och balkonger är en del av utemiljön och får gärna inredas med växtlighet.

• Alla med intresse för odling av grönsaker kan med fördel satsa på ett balkongväxthus eller minidrivhus.

• Med vanliga odlings­ lådor, är det enkelt även för de med halvgröna fingrar att odla tomat­ plantor, kryddväxter och lättskötta blommor.

Tillsammans med sina kollegor ska Marcus Kroner, som är ansvarig för yttre skötsel, sätta färg och skapa ytterligare trivsel på hela Byggebos bestånd med blommor och växtlighet.

• Det går också att hänga amplar i taket, ­ställa krukor på pallar eller helt enkelt hänga upp blom­lådorna på ­balkongräcket.

Viktig information på Byggebos app UNDER SOMMAREN kan du ladda hem Byggebos app­ likation från App Store eller Google Play till din telefon.

– Appen innebär att servicegraden höjs ytterligare några snäpp samtidigt som den visar att Byggebo är ett modernt allmännyttigt bostadsföretag i framkant, säger vd Benoni Ingelsjö.

Appen är en garanti för dig som hyresgäst att du kan ta del av viktig information från Byggebo var du än ­befinner dig. Via push-notiser kan Byggebo ­informera om det som ska hända och det som just har hänt. ­Exempelvis ”Den 23 september kommer vattnet att vara avstängt mellan 12.00 och 14.00”, eller ”På grund av en

avgrävd elkabel är fastighet XXX just nu strömlös.

Felet beräknas vara åtgärdat klockan 16.00” Appen är i princip en light upplaga av hemsidan. Det vill säga: Alla viktiga kontaktuppgifter finns med. Tvätt­ stugan kan bokas. Ringa eller mejla Byggebo gör du med hjälp av två tryck på skärmen. Samma sak om du vill felanmäla eller behöver kontakt med jouren. Nyheter har en central plats och dessutom finns det information om allt från grillning till parkering. Under en flik presenterar Byggebo nyheter och du kan smidigt nå ”Mina sidor”.

– Appen stärker banden till våra hyresgäster ­ytterligare, säger Benoni Ingelsjö.

PPEN!

A NED A D D A L U D N A K T SNAR

re hörn kan du få I appens högra öv ­ ma om du vill ha ­support, bestäm sidor”. ina ”M på in a logg push-notiser och

Boka tvättid direkt i appen

Få notiser med viktig information

Användbara funktioner Push-notiser

Kontaktuppgifter

Boka tvätttid

Dokument

Du missar ­aldrig vad som ska ­hända eller vad som har hänt i ­beståndet.

Du har alltid tillgång till alla viktiga kontakt­ uppgifter, allt från bovärd till felanmälan.

Genom appen kan du boka tvättstuga smidigt.

Alla Byggebos blanketter, från hur du söker autogiro till borgens­ förbindelse, finns ­tillgängliga.