ÄstaBo Nr 1 – 2022

Ett boendemagasin med nyheter och information utgivet av Byggebo i Oskarshamn Nr 1 2022

Föregångare inom digital förvaltning Hyresgäst med skärpa i fokus

Linnéa Byggebos nya ansikte utåt Den gröna satsningen fortsätter att blomstra

Drömboende ger frihet i vardagen

m Jubileu r o med st n io expans

Byggebos styrkor BILDAT: 1950 ANTAL LÄGENHETER: 2 360 ­UTHYRNINGSGRAD: 100 procent ANTAL ANSTÄLLDA: 44 CERTIFIERINGAR: ISO 9 001 (kvalitet), ISO 14 001 (­miljö), ISO 45 001 (arbetsmiljö) OMSÄTTNING: 190 miljoner kronor RESULTAT: 8,7 miljoner kronor VERKSTÄLLANDE DIREKTÖR: Benoni Ingelsjö

Administration

Benoni Ingelsjö vd 0491-888 10

Sara Nordh Ekonomichef 0491-888 92

Uthyrning

Andreas Wöhry Gruppledare 0491-888 00

Azra Salcinovic Uthyrare 0491-888 00

Bovärdar

Aida Suskic Bovärd 0491-888 47

Helen Pålsson Redovisning 0491-888 94

Ann-Sofie Nilsson Ekonomi 0491-888 93

Helle Jansson Ekonomi 0491-888 91

Angelica Norberg Boendekonsulent 0491-888 30

Fastighetsförvaltning

Marie Magnusson Uthyrare 0491-888 00

Fredrik Larsen Förvaltningschef 0491-888 20

Mats Drehmer Driftingenjör

Veronica Modén Driftingenjör

Teknisk förvaltning

Johan André Bovärd 0491-888 49

Soili Wigren Bovärd 0491-888 46

Mikael Drott Bovärd 0491-888 45

Mikael Nyquist Förvaltare 0491-888 40

Johan Svenzén Reparatör

Kenth Hermansson Reparatör

Staffan Svensson Reparatör

Jonatan Bard Reparatör

Fredrik Karlsson Målare

Johan Nilsson Målare

Kenneth Binholt Målare

Thomas Nilsén Målare

Daniel Gustafsson Yttre förvaltning

Gertrud Gustavsson Yttre förvaltning

Teknisk förvaltning

Yassir Ammar Reparatör

Philip Ericsson Reparatör

Christian Strand Reparatör

Yttre förvaltning

Niklas Engström Målare

Mattias Andersson Målare

Marcus Kroner Förvaltare 0491-888 56

Jimmy Nilsson Yttre förvaltning

Ann-Louise Bolldén Yttre förvaltning

Mirela Salibasic Yttre förvaltning

Joseph Iwebenua Yttre förvaltning

Mikael Carlsson Yttre förvaltning

Åsa Sjödin Yttre förvaltning

Valeria Racics Berics Yttre förvaltning

Agnieszka Radwan Yttre förvaltning

Amanda Karlsson Yttre förvaltning

3

Ta vara på tiden E

n del gör det för möjligheten att stötta sina barn lite extra, andra för att kunna ägna sig åt sina fritidssysselsättningar fullt ut och en del för att ha möjligheten att resa när andan faller på. I dag tickar klockan snabbt. Därför är det förnuftigt att ta vara på tiden. Att eliminera måsten som många gånger är både jobbiga och tråkiga. Ett av de allra bästa sätten att skapa frihet i vardagen är att välja hyresrätt som boendeform. Att hyra en lägenhet hos Byggebo är lika med att säga hej då till gräsklippning, snöskottning, underhållsarbete och tråkiga ekonomiska överraskningar. I stället handlar det om utökad kvalitetstid och möjlighet att satsa på det som är både roligt och viktigt.

DET ÄR bekvämt att bo hos Byggebo. Men Bästa Boendet ska bli ännu

bättre. Byggebo arbetar intensivt för att skapa ett problemfritt boende för hyresgästerna. Inte minst tack vare filosofin att upptäcka och åtgärda presumtiva fel – innan de blir verklighet. Under 2021 avsattes 58 miljoner kronor för förebyggande och fastighetsbevarande underhåll. Och under 2022 är närmare 50 miljoner kronor öronmärkta för underhåll. Resultat: hög lägenhetsstandard och kraftigt minskade reparationskostnader. I sin förlängning innebär det att Byggebo fortsätter att ta marknadsandelar från privata fastighetsaktörer! Även trygghet och trivsel är områden som ­Byggebo prioriterar. Under förra året förstärktes exempelvis utebelysningen runt om i fastighetsbeståndet samtidigt som träd och buskar gallrades ur.

Det ska också poängteras att garagen har fått nya skalskydd och nya lås­ system i kombination med ny belysning. Företaget arbetar också intensivt med att utveckla beståndets grönområden genom omfattande plantering av växter och lökar samt tillskapade av blomsterängar. Åtgärder som ­förstärker både trygghet och trivsel.

Under 2022 är närmare 50 miljoner kronor öronmärkta för ­underhåll. Resultat: högre lägenhets­ standard.

NYBYGGNATIONEN AV Gripen 20 i centrala Oskarshamn för några år

sedan visar att Byggebo lever upp till kraven på en ledande samhälls­ utvecklare. De 57 nya lägenheterna väckte hopp i fastighetsbranschen i Oskarshamn. Sedan dess har flera nya bostäder producerats i Oskars­ hamn. Inflyttningen har ökat. Och plötsligt känns inte visionen 30/30, 30 000 invånare år 2030, så avlägsen. Det finns flera områden där ­Byggebo leder utvecklingen framåt, allt från att stötta unga entreprenörer till att ligga i framkant vad gäller digitaliseringsprocessen.

UNDER DE senaste åren har företagets ekonomi stärkts tack vare ett

­ ålmedvetet strategiskt arbete. Resultatet för 2021 landade på m 8,7 miljoner kronor efter finansnetto, ett resultat som vida ö ­ verträffar ägarens, Oskarshamns kommun, avkastningskrav. Historiskt låga ­räntekostnader har omfördelats till underhållssatsningar, ­satsningar som är avgörande för att långsiktigt öka värdet på fastighets­beståndet och skapa Bästa Boendet. Tack vare bolagets starka fi ­ nansiella ställning finns möjlighet att erbjuda ett problemfritt ­boende med hög tillgänglighet samt att genomföra nyproduktion av flera ­attraktiva bostäder och lokaler. Att Byggebo har hanterat ekonomin med ­fingertoppskänsla understryks av att företaget 2021 – för åttonde gången i rad – p ­ resenterade landets lägsta hyreshöjning!

PRODUKTION KrePart, www.krepart.se ANSVARIG UTGIVARE Benoni Ingelsjö FOTO Curt-Robert Lindqvist TRYCK V-TAB, 2022/04

N VA

ENMÄRK

E T

POSTADRESS Box 34, 572 21 Oskarshamn BESÖKSADRESS Västra Torggatan 12, Oskarshamn TEL 0491-888 00 HEMSIDA www.byggebo.se

S

Benoni Ingelsjö vd Byggebo AB

Miljömärkt trycksak 3041 0083

4

Förening med skärpa och djup Oskarshamns Fotoklubb värnar det klassiska fotograferandet. Genom att analysera bilder och utveckla sina tekniska färdigheter blir medlemmarna bättre och medvetnare fotografer. Och klubben tar med varm famn emot nya medlemmar.

D

et är gemenskap och lärande som står i fokus när medlemmarna i Oskarshamns Fotoklubb träffas.

En kväll i månaden är det möte i ­föreningslokalen på Ekvägen 14 i Södertorn. Över en fika diskuteras sådant som motiv, ­färgåtergivning, komposition, skärpedjup, ­känsla och beskärning.

Kent Karlsson är Oskarshamns Fotoklubbs ordförande och han är själv en passionerad amatörfotograf.

– Under våren har vi gjort en nystart och kickat igång verksamheten igen med fysiska möten, efter att den mer eller mindre legat i malpåse under pandemin, säger han.

Med nystarten vill Oskarshamns Fotoklubb locka nya medlemmar och utveckla verksamheten för att behålla de befintliga.

I dagsläget har klubben drygt 30 medlemmar. Månadsträffarna är fortsatt ryggraden i verksamheten samtidigt som klubben satsar allt mer på att bjuda in lokala fotografer som kommer till träffarna för att visa bilder och svara på frågor.

För nya medlemmar har fotoklubben också startat en grundkurs i fotografering med sex träffar över en period av tolv veckor. Kent Karlsson och Veronica Alm, sekreterare, är huvudansvariga för kursen.

– Nya medlemmar får en kontaktperson, eller om du vill kalla det fadder från klubben.

Faddrarnas uppgift är att locka med medlemmarna på månadsträffar, aktiviteter och annat, säger Veronica Alm.

miljöer och utflykterna kan då fungera som inspiration. Vi vill gärna få dem att stiga ut ur sin komfortzon, säger Kent Karlsson.

Och med en månatlig utmaning sporras ­medlemmarna också till att ta bilder som de annars kanske aldrig tagit. På medlems­träffen ­presenteras en utmaning inför kommande månad. Deltagaren ska helst ta nya bilder under tiden fram till nästa träff. På söndagen innan nästa träff är det stoppdatum.

Då lägger alla som deltar in två bilder som presenteras på klubbens Facebook under utmaningens tema. Teman kan vara tekniskt inriktade, områdes­inriktade eller inspirationsinriktade. Exempel är att ta bilder med lång slutartid, porträtt eller en bild med något rött i.

– Utmaningen får deltagaren att tänka till och genomföra en fotografering som förflyttar dem i tanke och teknik så att de u ­ tvecklas. I samband med att temat presenteras så lägger vi ut detta på Facebook så att även utomstående kan se temat och kanske själv testa. Sen får de se bilderna ­medlemmarna tagit på Facebook inför nästa träff. På nästa medlemsträff så går vi igenom bilderna och tar upp reflektioner och tankar kring vad ­utmaningen gav, säger Kent.

Under hösten har Oskarshamns Fotoklubb bokat stora konsthallen i Kulturhuset. Då kommer allmänheten kunna ta del av en utställning med alster framtagna av klubbens medlemmar.

Utmaningen får deltaga­ ren att tänka till och genomföra en fotografering som förflyttar dem i tanke och teknik så att de utvecklas.

Tre utflykter Minst tre gemensamma utflykter varje år, vår, sommar och höst, står på agendan.

– Tanken är att komma bort från ­­­­ natur- och djurfotografering som är något av ­standard bland fotoklubbar. I stället vill vi få ­medlemmarna att fotografera andra typer av

Veronica Alm och Kent ­Karlsson, ­sekreterare ­respektive ordförande i ­Oskarshamns Fotoklubb.

5

FEM KÄNDA SVENSKA

FOTOGRAFER PAUL HANSEN

LENNART NILSSON

MATTIAS KLUM

Christer Strömholm, född 22 juli 1918 i Vaxholm, död 11 januari 2002 i Stockholm, var en svensk fotograf och pedagog. Han mottog Hassel­ bladpriset 1997. Han är främst känd för sina intima svartvita porträtt och sina gatufotografier.

Lars Olof Lennart Nilsson, född 24 augusti 1922 i Strängnäs, död 28 januari 2017 i Engelbrekts distrikt i Stockholm, var en svensk fotograf, mest känd för sin banbrytande titthålsfotografi inom medicin. Hans mest kända alster är filmen Sagan om livet och boken Ett barn blir till.

Paul Werner Hansen, född 25 april 1964 i Partille. Paul Hansen är en av Sveriges främsta bildjournalister. Sedan 2000 är han fotograf på Dagens Nyheter. År 2010 kammade han hem priset Pictures of The Year Internatio­ nals bland nära 2 000 fotografer och 45 000 inskickade bilder.

Mattias Klum, född Klum den 10 februari 1968 i Uppsala, är en svensk fotograf, naturfotograf, naturfilmare och författare. Hans arbeten har ­publicerats i ett stort antal interna­ tionella tidningar såsom National ­Geographic och New York Times.

ELISABETH OHLSON WALLIN Elisabeth Ohlson Wallin, född Ohlson den 28 maj 1961 i Skara, är en svensk fotograf, konstnär och teaterregissör.

Elisabeth Ohlson Wallin är mest känd genom den uppmärksammade ut­ ställningen Ecce Homo. Hon arbetar till vardags som frilans med porträtt­ fotografering som specialitet.

Foto: Samuel Svensäter/CreativeCommons

CHRISTER STRÖMHOLM

6

Systematiskt arbete ger to Arbetet med kvalitet, miljö och arbetsmiljö är klanderfritt. Vid den senaste revisionen av Byggebos ISO-certifieringar fanns inget att anmärka på.

– Byggebo har utvecklat sina system och processer på ett fantastiskt sätt, säger Per Udén, revisionsledare från Intertek.

S

edan 2010 är Byggebo ISO-­ certifierat inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö enligt ISO 9001, ISO 14001 respektive ISO 45001.

ISO-certifieringar visar att bostadsbolaget arbete följer internationella standarder och normer. Certifieringarna blir ett slags ­kvitto på att Byggebo är ett välskött bolag som arbetar systematiskt med de här frågorna.

ISO 9001 är ett stöd i Byggbos strävan att kontinuerligt förbättra samt ­utveckla företaget och dess lednings­system.

ISO-standarden ger Byggebo ett helt spann av aktiviteter att förhålla sig till.

Allt från hur driftstörningar undviks till ­dokumentation och hur de anställda svarar i telefon när en hyresgäst ringer.

– Vi fann ett antal förbättringsmöjligheter, men inga avvikelser när vi reviderade ledningssystemen i höstas. Med andra ord och vad jag kan bedöma så arbetar Byggebo enligt de standarder som bolaget har ålagt sig att följa, säger Per Udén.

Förbättringar När Per Udén och hans kolleger på ­Intertek utför revisioner så hittar de oftast avvikelser och förslag på förbättr­ ingar. Kvalitetsrisker som identifierats ­dokumenteras och en handlingsplan ­upprättas för att åtgärda dessa.

– Konsten är att ha fokus på alla tre ­områdena och där har ju Byggebo verkligen

FAKTA ISO 14001 ISO 14001 är en inter­ nationellt accepterad standard som utgör grunden för fastställande av miljöledning och som kan användas i alla typer av organisationer. Grund­ en till ISO 14001 är de 55 kraven som revideras genom miljölednings­ arbetet. Kraven kan upp­ fyllas på olika sätt beroende på vilket företag som implementerar dem.

Per Udén, revisionsleda­re från Intertek.

lyckats. Bolaget lever utifrån det här och det genomsyrar hela organisationen, säger Per Udén.

Minska miljöpåverkan Med hjälp av ISO 14001, en internationell miljöledningsstandard, har Byggebo tydliga miljömål att arbeta mot. Mål som omsätts i handling för att minska den negativa miljöpåverkan. Exempelvis har företaget under senare år intensifierat arbetet med att minska sin klimatpåverkan, bland annat genom utbyte av värmekulvertar, investeringar i ny energieffektiv teknik och omställning av fordons- och maskinpark till fossilfria drivmedel.

– Ytterligare ett steg mot en bättre miljö är att Byggebo förbereder ­individuell ­mätning och fakturering av vatten/varmvatten genom digitaliserad fastighet­ automation. Det är något som kan ge stora besparingar för såväl miljö, bostadsföretag och den e­ nskilde hyresgästen, säger Benoni ­Ingelsjö, vd Byggebo.

För Byggebos arbetsmiljöarbete gäller ISO 45001, en internationell lednings­ systemstandard.

7

oppresultat – Med ISO 45001 har Byggebo ett verktyg för det systematiska arbetsmiljöarbetet.

Syftet med standarden är bland annat att minska olyckor och arbetsrelaterade ­skador och sjukdomar, säger Per Udén.

Det finns också krav på att ISO 45001-certifierade företag måste jobba aktivt med de psykosociala bitarna för att motverka stress, mobbning och trakasser­ ier. ISO 4500 ställer även krav på såväl ledningens engagemang som medarbetarnas delaktighet. Även inhyrd personal och konsulter omfattas av ISO 45001.

FAKTA ISO 45001 ISO 45001 är en internationell ledningssystemstandard för arbets­ miljö. Den hjälper organisationer med systematiskt arbetsmiljöarbete och ställer bland annat krav kring säkerhet, psykosocial arbetsmiljö, ledningens engagemang och med­ arbetarnas delaktighet. Under 2018 ersatte ISO 45001 den brittiska ­standarden OHSAS 18001, som ­tidigare har varit den vanligast före­ kommande på arbetsmiljöområdet.

ISO-CERTIFIERING STEG FÖR STEG! Per Udén har reviderat Byggebos ISO-certifieringar sex år i rad och han ansvarade för den senaste revisionen hösten 2021.

REVISION GÖRS ÅRLIGEN för att säkerställa att företaget fortsätter att uppfylla kraven enligt ISO-standard­ erna. Vart tredje år görs en så kallad omcertifiering.

– Hösten 2022 är det dags för omcertifiering av Byggebo och då kommer en kollega från Intertek att ta över. Vi gör så för att få en revisor som kommer in och ser på organisationen med nya fräscha ögon, berättar Per Udén.

och att organisationen effektivt har implementerat systemen så att den kan uppnå organisationens policymål. En förutbestämd tid kommer att ges för att korrigera eventuella avvikelser.

FÖRARBETE

OMCERTIFIERING

Det här steget är valfritt, men det kan vara oerhört användbart för att identifiera potentiella problemområ­ den och förbättra sannolikheten för att uppnå certifiering vid första försöket.

Revisorn får en uppfattning av det dokumenter­ade ledningssystemets sta­ tus och blir förberedd inför den formella ­bedömningen av certifieringsrevisionen.

CERTIFIERINGSREVISION – STEG 1

I detta skede bekräftar huvudrevisorn att ledningssystemet har utformats för att överensstämma med kraven i standarden och uppnå organisation­ ens policymål. Under denna revision utvärderar revisionsteamet plats­ specifika förhållanden, omfattningen av ledningssystemet, förståelse för kraven i standarden, bekräftar om internrevisioner och ledningsgenom­ gångar planeras och genomförs samt att nivån på implementeringen av ledningssystemet styrker att kunden är redo för steg II-revisionen. I slutet av revisionen i­nformeras organisationen om resultatet av steg I. Om resultaten är acceptabla får organisationen en bekräftelse för att fortsätta med steg II-revisionen. I tillämpliga fall ges en förutbestämd tid för att ta itu med eventuella ­problemområden som ­identifierats under steg I-revisionen.

CERTIFIERINGSREVISION – STEG 2

Revisionsteamet, under överinseende av huvudrevisorn, granskar lednings­ systemen. Målen med revisionen är att bekräfta att ledningssystemen överens­ stämmer med alla krav i standarderna

UPPFÖLJANDE REVISION

Regelbundna årliga eller halvårs­ visa övervakningsbesök utförs enligt ­organisationens preferenser och standardkrav.

En certifieringscykel är vanligtvis vart tredje år. En fullständig omprövning av certifieringen, som vanligtvis kräver kortare tid än den första revisionen, äger rum vart tredje år för att säker­ ställa kontinuerlig överensstämmelse med de olika ledningssystemen.

ISO 9001 SJU PRINCIPER

ISO 9001 innehåller femtioåtta krav som baseras på sju principer i den nya versionen av ISO 9001 som ­uppdaterades 2015: • Kundfokus • Ledarskap • Medarbetarnas engagemang • Processinriktning • Förbättring • Faktabaserade beslut • Relationshantering

8

På Stengatan 82 i Södertorn har Pia Karlsson skapat en oas.

Yoga som gör skillnad I källaren på Stengatan 82 i Södertorn finns en osedvanligt lugn och fridfull oas, Yoga-mindfulness centrum. Där driver Pia Karlsson företaget Oskarshamns Hälsa och Liv, som ger yogakurser för såväl gammal som ung.

K

roppen, själen och sinnet står i fokus när Pia Karlsson leder sina kurser.

– Yogaformen vi lär ut har sitt ursprung i den indiska yogatraditionen.

Den fungerar väl för alla som vill stärka sitt välmående och hitta en väg för personlig utveckling. Den ger en lugn känsla inombords när man övar regelbundet och passar därför väl in i dagens moderna, samhälle där många upplever stress i sin tillvaro, säger Pia Karlsson, som är mer än nöjd med hyresvärden Byggebo.

Mycket närvaro För den som vill bygga upp sin hälsa är yoga en utmärkt aktivitet, särskilt om den kombineras med motion och hälsosam mat.

Yogarörelserna anpassas för varje individ.

– Vi fokuserar på närvaro i ö­ vningarna och alla deltar utan krav på prestation, vilket brukar vara uppskattat. Var och en

lyssnar till sin egen kropp för alla är olika.

Pia Karlsson har många fina historier om vilka positiva effekter yogan ger.

– Deltagarna känner sig ofta mycket avslappnade efter ett yogapass. Många förbättrar sin andning och får lättare att ta paus i sin vardag för att minska stress. En del säger att de sover bättre om nätterna.

13 år Oskarshamns Hälsa och Liv erbjuder bland annat grundkurs, fortsättningskurs och seniorkurs. För den som hellre vill komma enskilt finns det PT-yoga, ett personligt yogapass som kan liknas vid personlig träning.

– För den som är nyfiken på yoga-mindfulness har vi prova-på-dagar på lördagar en gång i månaden. Du får introduktion, rörelser för kroppen, avslappning, andningsövning och meditation. Och du deltar efter dina förutsättningar, ingen prestation

FAKTA BIKASH ACHARYA Bikash Acharya är från Indien där han fick en mångårig traditionell ­utbildning i yoga och mindfulness. Han har ­arbetat både i Europa och USA och numera i Sverige.

Förutom att han utbildar ­lärare i yoga-mindfulness och handleder dem, är han ­utbildad KBT-­ psykoterapeut och forskar kring stressproblematik på Karolinska institutet i Stockholm.

9

Min första djupare ­kontakt med yogan fick jag på min första Indienresa.

Pia Karlsson driver Oskarshamns Hälsa och Liv som erbjuder kurser i yoga.

och inga avancerade övningar, så alla kan delta. Den som tidigare gått kurs och vill få ny inspiration är också välkommen att vara med, säger Pia Karlsson.

Hon har utövat yoga-mindfulness i 13 års tid och drivs av att hon vill dela med sig av sin erfarenhet till andra människor som också söker en väg till hälsa och ­harmoni.

Stor skillnad – Yogan har gjort stor skillnad i mitt liv.

Jag har lättare att hantera stressiga vardagssituationer och jag känner mig mycket gladare och mer harmonisk som människa.

Genom yogan lär jag känna mig själv.

Pia Karlsson började undervisa i ­yoga-mindfulness för elva år sedan, då ­genom ABF och numera genom Oskarshamns Hälsa och Liv, som hon startade 2016.

Pia Karlsson är utbildad av Growth Health & Care AB, där Bikash Acharya är

PIA KARLSSON Namn: Pia Karlsson Ålder: 47

Yrke: Lärare i yoga-mind­ fulness Bor: Oskarshamn

Familj: Gift, ett barn och tre vuxna bonusbarn Fritidsintresse: Sång och musik, sjungit i kör, vara i naturen, blommor Favoritprogram på tv: Bäst i test!

lärare och handledare. Hon får hela tiden fortsatt utbildning och handledning för att fördjupa sin förståelse för yoga-mindfulness och kunna ge mer till sina elever.

– Min första djupare kontakt med yogan fick jag på min första Indienresa. Sedan dess har jag besökt Indien ytterligare en gång. Då gjorde jag bland annat en vandringsresa i Himalaya med Bikash Acharya, berättar Pia Karlsson.

Under våren har Pia Karlsson ­arrangerat kortare yoga-mindfulness vandringar i Hycklinge. Om intresset finns f­ ortsätter hon med vandringarna till ­hösten. Hon åker också ut till företag och ger ­intressanta kurser på plats.

– Vi kan göra något som passar på just ert företag, utefter de behov som finns. Det kan vara en del av en friskvårdsaktivitet, vi kan vara ett inslag vid företagsevent eller en konferens eller då personalen vill göra något tillsammans.

10

Freja Fallebo (i förgrunden med röda skor) och ­kompisar i alla åldrar samlas ­spontant ute på Ernemar för att lira spontanfotboll, ett ­framgångsgångsrikt samarbete mellan Byggebo och OAIK under alla skollov.

Freja älskar spontanfotb Freja Fallebo, 13, spelar i damlaget, flicklaget, pojklaget – och missar inte en enda minut av Byggebo och ­Oskarshamns AIKs spontanfotboll ute på Ernemar.

– Jag ska bli fotbollsspelare! säger hon tvärsäkert.

Det bästa är ­stämningen och att alla har så roligt till­ sammans. Både killar och tjejer i alla åldrar.

D

et ljuder av hårda skott, läckra finter och glada skratt när ett gäng ungdomar, med stor glädje, lirar spontanfotboll ute på ­Oskarshamns AIKs anläggning på Ernemar.

Genom Byggebo och Oskarshamns AIK har de tillgång till hela träningsanläggningen – inomhushall, konstgräsplaner och omklädningsrum – samt bollar, ledare, frukt och fika.

– Det bästa är att det verkligen är helt spontant, det är vi själva som bestämmer.

När vi är här inne i hallen brukar vi dela upp och spela match på den här halvan.

På den andra handlar det om individuell teknikträning, berättar Freja Fallebo.

Spontanfotbollen sparkade i gång under jullovet och har sedan dess varit ett ­återkommande inslag ute på Ernemar.

– Vi har blivit fler och fler varje gång.

Det är så roligt med fotboll att alla tar med sig en ny kompis och sen rullar det bara på. Nu är väl inte alla lika tokiga som jag, som inte missar en enda minut fotboll, men det bästa är stämningen och att alla har så roligt tillsammans. Både killar och tjejer i alla åldrar, konstaterar Freja.

Målfarlig Förra säsongen blev det hela 24 mål för den vindsnabba och tekniska forwarden, som har Kosovare Asllani, svenska landslaget och hennes Real Madrid som favoritspelare och lag. Hon har redan debuterat i Rödsle BKs damlag, samt spelar både med sitt F08 och även pojklaget P08 när de behöver lite extra förstärkning.

– Jag vill bli fotbollsspelare, så direkt efter spontanfotbollen här är det dags att åka på träning. Fråga mig inte hur jag hinner med, men för mig är det bara fotboll som gäller!

Innan vi tackar Freja och gänget för showen, måste förstås de vuxna också få ett ord med i laget.

11

oll – Alla är välkomna, man behöver inte vara medlem i OAIK eller hyresgäst hos Byggebo, utan hela poängen är att ­motivera barn och ungdomar att komma i rörelse, poängterar Oskarshamns AIKs klubbchef Jenny Svendsby.

Byggebos vd Benoni Ingelsjö är förstås på samma planhalva.

– För oss är det oerhört viktigt att det finns någonting för våra barn och ungdomar att göra på fritiden. Spontanfotbollen tillsammans med Oskarshamns AIK är verkligen mitt i prick och det är fantastiskt kul att det redan har blivit så populärt.

Idolen heter Kosovare Asllani och Freja siktar förstås också på en proffs- och landslagskarriär.

OAIK EN PIGG 100-ÅRSJUBILAR Oskarshamns AIK fyller 100 år.

Det ska klubben bland annat fira med en jubileumsmatch mot GAIS. De första 50 åren var Oskars­ hamns AIK verkligen och som till namnet en allmän idrottsklubb, med hockey, skridsko och allt möjligt på programmet.

– UNDER 1950-, 60- och 70-talen var också hela idrottsrörelsen i Sverige oerhört bred och stark, men sedan sammanslagningen av vår och IFKOs hockeysektion till IK70 har det i princip bara varit fotboll som gällt för oss under ”andra halvlek”, säger klubbchef Jenny Svendsby.

Sportsligt sett mår Oskarshamns AIK bättre än någonsin. ­Föreningen har de senaste säsongerna flera gånger ­knackat på dörren till elit­ fotbollens finrum och fallit på målsnöret i ­gastkramande kvalspel eller i slut­ spurten. Så visst ser framtiden ljus ut.

Jubileumsmatch

För den som vill vara med och fira lite extra, rekommenderas verkligen jubil­ eumsmatchen mot ett annat klassiskt

och allmänt lag – nämligen GAIS hemma på Arena Oskarshamn lördagen den 3/9. OAIK kommer då att ställa upp i en replica av sitt ursprungliga matchställ från 1922 och det kommer att bjudas på en rad festligheter i samband med matchen.

Den pigga jubilaren samlar i dag runt 400 medlemmar, allt från fotbolls­ skolan för de allra yngsta födda 15/16, genom tiotalet barn- och ungdomslag, U17, U19, representationslaget i toppen av division 1 samt numera även ett parafotbollslag!

– Det finns också ett styrelsebeslut på att OAIK ska vara en öppen förening för alla och erbjuda verksamhet, så förhoppningsvis kan vi i framtiden även bidra till att utveckla flick- och ­dam­fotbollen i kommunen.

Före detta skyttekungen Ted Svensson leder som ordförande OAIK in i nästa hundra nya år.

12

Den gröna offensiven fortsätter att blomstra Byggebos utemiljöer fortsätter att utvecklas. Under våren har de gröna ytorna kompletterats och förnyats för att bibehålla och utveckla blomsterprakten. Allt för att hyresgästerna ska få det Bästa Boendet. Såväl ute som inne!

D

en gröne visionären vid ­Byggebos yttre förvaltning, ­Marcus Kroner, och hans ­kompetenta medarbetares målmedvetna satsningar har bokstavligen burit skörd. Den gröna offensiven inleddes 2019 med framtagandet av en ambitiös växt- och skötselplan. Steg för steg har Byggebos hyresgäster kunnat se hur områden blivit allt grönare och skönare för varje år. Närmare 15 000 lökar har satts ut, träd har beskurits, sommarängar har anlagts, för att nämna en handfull av alla insatser.

– I år har vi fokuserat på blommor, ­växter och träd, som planterats tidigare.

Vi har kompletterat där det har fattats växter, säger Marcus Kroner.

Totalt handlar det om 650 växter som har köpts in och planterats i olika delar av fastighetsbeståndets gröna ytor.

Upphöjda rabatter Förutom kompletteringsarbetet har kvarteret Elefanten och Stengatan 18, fått upphöjda rabatter i ett led att skapa gröna oaser, där det inte finns naturliga förutsättningar. Lönnar har planterats vid lekplatsen på Ekvägen. Trafikhindren har målats och bänkar har fräschats upp. Entréer, murar, bersåer och pergolor har tvättats och fixats till.

Fler blommor och växter innebär mer skötsel. Därför har personalen fått lära sig att jobba smartare för att undvika att deras arbetsbörda ökar. Att ta vara på den enskilde medarbetarens spetsegenskaper för att sedan sprida den bland arbetslaget är också viktigt. Ökad trivsel Insatserna har inneburit att den upp­ levda trivseln och tryggheten har ökat. Det

Den gröne visionären Marcus Kroner ser till att Byggebos hyresgäster får en fin utemiljö.

märks inte minst bland de ­kommentarer som Byggebo har fått in via LiveSteps (ett unikt mätsystem som med kontinuitet tar temperaturen på h ­ yresgäster i hela ­fastighetsbeståndet).

Sommaräng En annan viktig aspekt är att skapandet av gröna utemiljöer är positivt för den biologiska mångfalden. När det görs på rätt sätt. Där är sommarängarna som M ­ arcus Kroner och hans medarbetare anlagt ett bra och lyckat exempel. Det är också viktigt att låta enstaka omkullblåsta träd ligga kvar ute i grönområdena, allt för den biologiska mångfalden.

I år har vi fokuserat på blommor, växter och träd. Vi har kompletterat där det har fattats växter.

13

Jimmy Nilsson fixar till kantstenen utanför en av entréerna på Södertornsvägen.

Södertorn blir grönare På Södertornsvägen 1-7 ­storsatsar Byggebo på ute­miljön.

Ett noga genomtänkt urval av blommor och växter skapar ­grönska i princip året runt.

D

et känns bra att vi gör det här för hyresgästerna i Söder­torn.

När vi planterat och ­förnyat de gröna ytorna i våra andra områden har vi fått mycket positiv respons, säger Jimmy Nilsson från Byggbos yttre förvaltning, när han är i full färd med att fixa till kantstenar i planteringarna.

Maximalt utfall Tillsammans med sina kolleger Amanda Karlsson och Joseph Iwebenua har han rensat bort större delar av ­buskagen i rabatterna vid entréerna till huset på Södertornsvägen.

– Cirka en tredjedel av buskarna får stå kvar i rabatterna, säger Jimmy Nilsson.

Där buskarna grävts bort bereds istället plats för bland annat Bondsyren, Rödtok och Rhododendron. Bakom urvalet ligger en hel del tankemöda och planering för att få maximalt utfall på grönskan.

– Tanken är att ha blommor och växter som blommar vid olika perioder under året.

På det sättet förlängs den gröna perioden.

Vi vill ju inte bara ha sommarblommor i våra rabatter, säger Jimmy Nilsson.

Exempelvis så är Hortensior en bra höstblomma som trivs utmärkt utomhus under kyligare temperaturer. En del av dem blir till och med extra vackra ju ­kallare det blir. Hortensian är också tacksam att plantera då den tar plats med sina stora blommor och passar bra för att få volym på p ­ lanteringen.

Genom att förnya utemiljön för de ­boende på Södertornsvägen 1-7 ökar ­Byggebo trivseln i området. Storsatsningen i Södertorn är ett led i det över­gripande ­arbete som görs inom hela Byggebos ­bestånd för att skapa trivsammare, ­t­ryggare och ­grönare utemiljöer.

FAKTA BLOMMOR Det här planteras ut på Södertornsvägen: • Bondsyren • Little Princess • Paradisbuske • Rödtok • Hortensior • Rhododendron • Björkspirea

Amanda Karlsson, Jimmy Nilsson och Joseph Iwebenua från Byggebos yttre förvaltning ser till att göra det fint för de boende på Södertornsvägen 1-7.

14

Från kassen till kassan Drygt 500 A-lagsmatcher i fotboll.

Nio säsonger med hockeylaget.

Målvaktsikonen Sven ­Johansson har skrivit in sig med stora ­bokstäver i Oskarshamns AIKs historiebok.

O

skarshamns AIK fyller 100 år 2022. Och det är svårt att prata historia utan att flagga upp 75-åringen, som sedan många år tillbaka har bytt kassen i hockeyoch fotbollssammanhang mot kassan i ­Kristinebergskiosken.

IK Oskarshamn gör historisk succé i SHL och 100-åringen OAIK nosar på Superettan.

Och i båda framgångssagorna har Sven Johansson ett finger med i spelet.

Han krattade så att säga i manegen.

Mellan 1965 och 1982 gjorde han drygt 500 A-lagsmatcher som målvakt i ­Oskarshamns AIKs fotbollslag. Som ­talangfull 14-åring klev han in och tog hand om målvaktsspaden i Oskarshamns AIKs hockeylag. Nio säsonger blev det innan O ­ skarshamns AIK och IFK Oskarshamn slog ihop sina hockeysektioner till – IK70. Sven Johansson blev sedan historisk

Burlejonet Sven ”Rungen” Johansson vaktade ­ framgångsrikt OAIK-kassen i över 500 A-lagsmatcher!

genom att vakta målet under klubbens två första säsonger.

Bättre än någonsin – Att både IK Oskarshamn och ­Oskarshamns AIK i dag aldrig har varit bättre är en fantastisk prestation. Jag är full av beundran och gläds oerhört med både ­hockeyn och fotbollen.

Mycket, men långt ifrån allt, var inte bättre förr enligt stans egen namne och svar på multitalangen Sven Tumba.

– I dag behöver de inte gå ut på gruset på Gunnarsö och kasta sig. Å andra sidan var vi aldrig med på vare sig Stryktips­ kupongen eller Oddset…

Förutom Svenska Spel och ATG är ­ Svens kiosk i Kristineberg även ombud för Western Union.

– Det är egentligen ingen större s­ killnad på att stå i kassen eller stå i kassan. ­Tugget med kunderna har stora likheter med stämningen i ett omklädningsrum.

Målvaktsfantomen på t­ räningsläger i Danmark 1981, närmare än så kom han aldrig Jokkmokk!

Både IK Oskars­ hamn och ­Oskarshamns AIK har aldrig har varit bättre och jag gläds oerhört.

15

FAKTA TRE SKÖNA LIRARE SVEN SPELAT MED Roger Svensson Vi håller fortfarande ihop ett gäng som bastar tillsammans en gång i ­veckan. Skämtet att Roger är en av dem som vänt mig ryggen allra mest blir aldrig gammalt, han var min mittback ­nästan under hela karriären.

Sven trivs som fisken i vattnet bakom disken i Kristinebergs­ kiosken och brinner fortfarande för sport och spel.

MÅNGA ROLIGA MINNEN Många matcher. Och många resor.

Sven Johansson har förstås massor av roliga och dråpliga minnen från sin tid som aktiv fotbolls- och ishockey­ spelare i Oskarshamns AIK. Här delar han med sig av några: – ROGER SVENSSON VAR en suverän mittback och en lika duktig straffläggare. Men två straffsituationer sticker ut. Vid en tränings­ match i Västervik fintade Roger bort mål­vakten, som kastade sig i fel hörn. ­Problemet var att bollen stannade i en vattenpöl på mål­linjen.

Allmänt jubel från 21 spelare! I en match några år senare frågade Roger om ställningen. 1-0 oss, svarade jag. ”Vem gjorde målet”, frågade han. Men du slog ju in straffen i första halvlek, svarade jag. Riktigt dråpligt.

– I slutet av 1970-talet arrangerades flera sommarmatcher mot engelska topplag, bland

annat Everton. Efteråt var det bankett på Stadskällaren. Efter några timmar stängde krögaren ölförsäljningen. Evertonspelarna var lite för bra på att dricka öl…

Avklippt slips

– På bussresorna hem från borta­matcherna gällde det att hålla sig vaken. Traditionen var att klippa slipsen på de som somnade.

Det var en och annan som fick sina farsdags­ slipsar ­avklippta – till allmän glädje! Turligt nog ­klarade jag mig och mina slipsar.

– 1979 vann vi division fyra. Frågan är vilket som var roligast. Att vinna serien eller att gratu­ lera IFK Oskarshamn till andraplatsen…haha.

– När vi vann hockeyns division tre var det liv i luckan. En match mot Nybro kom det rekordpublik, 3 000 personer. Publikrekord för division tre som fortfarande står sig. Riktigt kul var det förstås när vi slog IFK Oskarshamn första gången i hockey. En härlig triumf.

Janne Stahre Jag hade opererat knät och skulle egentligen bara simma. Men du vet hur entusiastisk Janne är som tränare, han tyckte det var bättre någon stod i vägen i stället för att bara ställa ut några koner.

Jag slängde mig förstås ändå, räddade en straff – men landade rakt på mitt nyopererade knä!

Alpinisten Bengt-Erik Grahns bror Träningsläger i Danmark 1981. Motståndaren Jokkmokk hade ingen målvakt, så jag lånades tillfälligt ut till Grahns lag.

Efter matchen erbjöd de mig skämtsamt ”en same­ fru och en hel renhjord, bara du skriver på” – det är nog det närmaste jag har kommit ett proffs­ kontrakt!

16

I hyresgästernas tjänst Appen, digital hyresavisering och införandet av mobilt bank-ID på hemsidan. Administrationen på Byggebo ­arbetar i det tysta för att ge hyres­gästerna mer frihet i vardagen.

A

lla medarbetare på Byggebo ser till att hjulen snurrar, men de på Administrationen gör det i kulisserna.

De båda ekonomiassistenterna, ­Ann-Sofie Nilsson och Helle Jansson samt redovisningsansvariga Helen Pålsson, jobbar med alltifrån att betala ut löner och ta hand om leverantörsfakturor till att dokumentera renoveringar i de olika ­fastigheterna och göra årsbokslut.

I Administrationen sitter också Benoni Ingelsjö, vd, Angelica Norberg, boendekonsulent och Sara Nordh, ekonomi- och administrationschef.

– Vi på ekonomi kanske inte är de som syns mest utåt, men vi ser till att allt funkar som det ska med den övergripande verksamheten, säger Sara Nordh.

Precis som övriga delar av Byggebo verkar Administrationen för ­hyresgästernas bästa.

Exempelvis om hyresgästen inte kan betala sin hyra i tid, är personalen tillmötesgående och försöker hjälpa till på bästa sätt.

– Det viktiga är att hyresgästen tar ­kontakt med oss, betonar Sara Nordh.

Digitalisering En annan del som kommer hyresgästerna till gagn, är arbetet med digitalisering.

Bland annat finns hyresavisering att välja som e-faktura. Många har också laddat ner Byggebos mobilapp, som kan underlätta vardagen betydligt. Här kan hyresgästen boka tvättid, göra felanmälan, få nyttig information och välja till push-notiser som kan rikta sig till specifika adresser.

– Genom att skriva in sin adress får hyresgästen en avisering om exempelvis vattnet ska stängas av. Väldigt smidigt, konstaterar Sara Nordh.

Något annat som också blir smidigt är införandet av mobilt bank-ID i sommar. ­Genom detta kan hyresgästen godkänna ­eller säga upp kontrakt direkt via Mina sidor i appen eller på Byggebos hemsida.

– Vi bygger om kundsidan så att den både blir bättre och enklare. Mer ­information om detta kommer framöver, säger Sara Nordh.

Vi ­bygger om kund­ sidan så att den både blir bättre och ­enklare.

Administrationen på Byggebo jobbar i det tysta för att den övergripande verksamheten ska fungera på bästa sätt. På bilden syns Sara Nordh, ekonomi- och administrationschef, Helen Pålsson, redovisningsansvarig och Helle Jansson, ekonomiassistent.

Vi syns ­kanske inte mest utåt, men vi ser till att allt funkar.

FAKTA BYGGEBOS APP Är du hyresgäst hos Byggebo? Ladda ner ­Byggebos app i din telefon på en gång om du inte gjort det. Här får du nyheter, kan boka tvättid, få information om alltifrån bredband till utelåsning, komma åt Mina sidor och även få push-notiser som är anpassade efter din adress. Inom kort införs även mobilt bank-ID som gör att du kan godkänna eller säga upp kontrakt direkt i telefonen.

17

Med ett stort engagemang gör trion i Uthyrningen sitt yttersta varje dag för att göra både hyresgäster och kommande hyresgäster nöjda.

På bilden syns Azra Salcinovic, Andreas Wöhry och Marie Magnusson.

Service i toppklass Efterfrågan på hyresrätter är stor i Oskarshamn.

För att säkra ett framtida ­boende hos Byggebo, är det bäst att skriva upp sig i bostadskön.

Trion på Uthyrningen guidar dig gärna och kan svara på alla möjliga frågor.

M

arie Magnusson, Andreas Wöhry och Azra Salcinovic har jobbat på Uthyrningen vid Byggebos huvudkontor i sammanlagt 25 år. Nästan varje dag får de en och samma fråga: Hur ska jag göra för att få tillgång till en lägenhet?

Exklusiv klubb – På Uthyrningen följer vi människor i alla livets skeden. När par flyttar ihop, går isär eller skaffar barn. Vissa hyresgäster stannar i många, många år. Efter 25 år blir de invigda i exklusiva Vikingaklubben. En förening för hyresgäster som har bott hos Byggebo i mer än 25 år. Ute i beståndet finns det till och med hyresgäster som har bott hos Byggebo i mer än 50 år. Ja, till och med i samma lägenhet. Något som vittnar om att både trivsel och service är på en hög nivå, berättar Azra Salcinovic.

Vi kan ha 100 sökande till en och ­samma lägenhet. Därför går vi strikt efter turordning.

FAKTA UTHYRNINGEN Uthyrningen finns på ­Byggebos huvudkontor på Västa Torggatan 12 och nås på 0491-88800 eller info@byggebo.se.

Vill du besöka kontoret behöver besöket för­ bokas. Många frågor kan du få svar på i Byggebos app eller på hemsidan ­­byggebo.se. På hemsidan kan du också sätta upp dig i bostadskön och se lediga l­ägenheter. För att ­behålla platsen i kön ­måste du logga in i syste­ met minst en gång per år.

De senaste fem åren har efterfrågan på hyresrätter i Oskarshamn varit väldigt stor. Vet du därför med dig att du kommer behöva en lägenhet i framtiden, är det bra att sätta upp sig i bostadskön. Det görs enkelt online på Byggebos hemsida.

– Vi kan ha 100 sökande till en och ­samma lägenhet. Därför går vi strikt efter turordning. Varje dag i kön ger en poäng. Den som väntat längst samt har en g ­ odkänd ekonomi, har förtur till ­lägenheten, säger Marie Magnusson.

Allra populärast är större ­lägenheter, framför allt fyror eller femmor i ­Kristineberg.

Hjälper alla Trion på Uthyrningen pratar med både hyresgäster och framtida hyresgäster varje dag. Det kan vara frågor om alltifrån var nycklar ska återlämnas till om det är okej att måla om lägenheten.

Ingen dag är den andra lik och trion gör sitt yttersta för att göra alla nöjda.

För mer känsliga ärenden finns ­boendekonsulenten Angelica Norberg, som jobbar halvtid på Byggebo och halvtid på ­socialtjänsten.

– Vi försöker hjälpa alla som söker sig till oss på bästa sätt. Service och tillgänglighet är viktigt för oss, säger Azra Salcinovic.

18

Fullt fokus på hyresgäster Ambitionen är att skapa det problemfria boendet, det Bästa Boendet.

Lika självklart är det att medarbetarna vid Byggebos ­administrativa avdelning, vid huvudkontoret på Västra Torggatan 2 i centrala ­Oskarshamn, hela tiden har fullt fokus på den enskilde hyres­gästen och alltid ger bästa service. Oavsett om det gäller u ­ thyrning, frågor om hyra eller andra administrativa spörsmål.

MARIE MAGNUSSON

AZRA SALCINOVIC

ANGELICA NORBERG

ANDREAS WÖHRY

Yrke: Uthyrare

Yrke: Uthyrare

Yrke: Boendekonsult

Yrke: Gruppledare uthyrning

Antal år på Byggebo: 8 år

Ålder: 54 år

Ålder: 47 år

Antal år på Byggebo: 12 år Det bästa med mitt jobb: Alla nöjda och positiva människor som man träffat i jobbet som uthyrare Fritidsintresse: Umgås med familjen, träna och lyssna på böcker

Ålder: 51 år

Ålder: 51 år

Det bästa med mitt jobb: Att ta del av glädjen från de bostads­ sökande när de får lägenhet

Det bästa med mitt jobb: Är att få möjlighet att hjälpa till på så många olika sätt

Antal år på Byggebo: 7 år

Fritidsintresse: ­Trädgårdsarbete, långa promenader och resa

Fritidsintresse: Att umgås med alla i familjen och så ishockey så klart

Antal år på Byggebo: 30 år Det bästa med mitt jobb: Trivseln på ­arbetsplatsen och bra ­medarbetare Fritidsintresse: ­Utförsåkning och ­mountainbike

19

rna

LINNÉA KVARNLID

HELEN PÅLSSON

ANN-SOFIE NILSSON

Yrke: Marknadsassistent

Yrke: Redovisnings­ ansvarig

Yrke: Ekonomiassistent

Antal år på Byggebo: 6 mån, påbörjar ny tjänst efter föräldraledighet i augusti

Ålder: 50 år

Antal år på Byggebo: 7 år

Ålder: 31 år

Det bästa med mitt jobb: Jag ser fram emot att få vara en del av en organisation med duktiga medarbetare och få ut­ veckla kommunikationen med hyresgästerna

Antal år på Byggebo: 9 år Det bästa med mitt jobb: Variationen, ingen dag är den andra lik Fritidsintresse: Umgås med familjen och pyssla i trädgården

Fritidsintresse: Vara med familjen och påta i trädgården

SARA NORDH

BENONI INGELSJÖ

HELLE JANSSON

Yrke: Ekonomichef

Yrke: Vd

Yrke: Ekonomiassistent

Antal år på Byggebo: 13 år

Antal år på Byggebo: 13 år

Antal år på Byggebo: 2 år

Ålder: 39 år

Det bästa med mitt jobb: Variationen i arbets­ uppgifterna och trivseln på arbetsplatsen Fritidsintresse: Umgås med familjen och träna

Ålder: 53 år

Det bästa med mitt jobb: Ständig utveckling och förbättring Fritidsintresse: Familjen, resor, golf och padel

Ålder: 58 år

Det bästa med mitt jobb: Olika arbets­ uppgifter inom lön och ekonomi samt kunder och kollegor Fritidsintresse: Att träna min hund

Ålder: 45 år

Det bästa med mitt jobb: Variationen

Fritidsintresse: Umgås med familjen, hund­ promenader, resor

20

Byggebo i den digitala tät Byggebo har satt på sig ledartröjan.

Bolaget är en föregångare genom sin digitala, ­energieffektiva fastighetsförvaltning.

D

et är med hjälp av företaget Afry som Byggebos fastighetsförvaltning effektiveras och energiförbrukningen sänks. Bakom arbetet finns ett intelligent system som kommer både medarbetare och hyresgäster till godo.

– Byggebo är en föregångare och är mig veterligen det första allmännyttiga bostadsbolaget i Sverige som arbetar på det här sättet. Genom att använda en integrationsplattform, som är en plug

Fredrik Larsen, teknik- och förvaltningschef på Byggebo går i spetsen för den digitala ­utvecklingen.

Byggebo är det första allmännyttiga bostadsbolaget i Sverige som ­arbetar på det här sättet.

and play-lösning, har det gått snabbt att komma igång. Vi började med att ansluta kritiska system som är viktiga för ekonomi, komfort och säkerhet. Plattformen kan läsa in data från alla typer av system, nya som gamla, kvalitetssäkra och spara data på ett strukturerat sätt, säger Magnus Sjöström, affärsutvecklare hos Afry.

Bra grundarbete Arbetet har pågått under ett par års tid.

Afry började med att inventera Byggebos fastighetsbestånd, vilket rymmer cirka 2 400 hyresrättslägenheter och 80 verksamhetslokaler. Syftet var att få en aktuell bild av vilka tekniska system som används.

Resultatet samlades i en så ­kallad projektbok som beskriver Byggebos tekniska infrastruktur, dess funktioner och kommun­ikationssätt. Där fastställs också vilka standarder och certifieringar som ska följas för att alla system och komponenter ska vara kompatibla med varandra.

– Det är tack vare att vi gjort grund­ arbetet som vi nu kan få de olika tekniska systemen att kommunicera med varandra.

Och den digitala integrationsplattformen kopplar ihop alla Byggebos fastigheter och interna system, säger Magnus Sjöström.

21

ten Nöjdare hyresgäster Plattformen ger Byggebo full åtkomst till samtliga system och levererar uppgifter om prestanda och förbrukning i realtid. ­Informationen utgör ett bra besluts­ underlag som sparar mycket tid eftersom det är lätt att se var behoven finns och agera innan problem uppstår, vilket i sin tur ger nöjdare hyresgäster.

Den höga graden av automatisering gör att Byggebo kan effektivisera drift och underhåll av sina fastigheter. Behovet av rondering minskar och i förlängningen kan systemet till exempel skicka en arbetsorder och beställa reservdelar automatiskt när det är dags att byta ut en viss komponent.

FAKTA AI-ROBOTAR

OÄNDLIGA MÖJLIGHETER Med integrationsplattformen har Byggebo fått ett kraftfullt digitalt verktyg. Ett verktyg som bidrar till lägre energiförbrukning och som är i linje med arbetet för ett fossilfritt Sverige.

– MÅLET ÄR ATT sänka vatten- och energiförbrukningen så mycket som möjligt genom att effektivisera under­ hållet och öka medvetenheten bland våra hyresgäster. Genom att samla in och analysera information automatiskt får vi en bra bild av hur husen mår och kan arbeta förebyggande på ett helt annat sätt. Det underlättar vardagen för våra medarbetare och hjälper oss att sätta in rätt åtgärd vid rätt tidpunkt, säger Fredrik Larsen, teknik- och ­förvaltningschef på Byggebo.

Stor förbättringspotential

Fredrik Larsen betonar att samarbetet med Afry fungerar jättebra.

– De förstår våra behov och ­ nvänder beprövade lösningar från a industrin. Generellt ligger fastighets­ sidan långt efter industrin vad gäller digitalisering så det finns en stor förbättringspotential, inte minst inom styr- och reglersystemen.

Koppla ihop

Projektet stärker Byggebos bidrag till Allmännyttans klimatinitiativ för fossil­ frihet och lägre energianvändning.

– På sikt vill vi även koppla ihop oss med Oskarshamns kommun och Etec Teknikutbildning för utbyte av information. Möjligheterna är oändliga, avslutar Fredrik Larsen.

AI, artificiell intelligens, betyder konstgjord intelligens och ­handlar om att försöka få robotar och ­datorprogram att efterlikna männ­ iskors intelligens. Robotar med AI programmeras för att självständigt kunna lära sig om sin omgivning och förstå den för att göra egna val.

Det finns även sociala och kom­ munikativa robotar som kan arbeta inom exempelvis skola, sjukvård och äldrevård och som är skapade för att interagera med oss människor på olika sätt.

Byggebo ligger i framkant vad gäller den digitala fastighetsförvaltningen menar Magnus Sjöström, affärsutvecklare på Afry. Ett gott betyg åt Byggebos teknik- ­ och förvaltningschef Fredrik Larsen.

22

Ljus framtid för Byggebo Byggebo har under de senaste åren satsat närmare 600 miljoner kronor på förebyggande och fastighetsbevarande underhåll. Det tillsammans med ett värdefullt strategiskt arbete i k­ ombination med historisk låga räntekostnader, innebär att framtiden ser mycket ljus ut. Under 2021 ­svarade Byggebo, för åttonde årets i rad, för landets lägsta hyreshöjning. Samtidigt levererade f­öretaget ett resultat på 8,7 miljoner kronor. Ett resultat som vida överträffade ägarens ­(Oskarshamns ­kommun) avkastningskrav. Här är ett axplock av intressanta siffror baserat på Byggebos ­verksamhet 2021:

Felanmälningar

Interna omflyttningar...

Under hela 2010-talet har antalet felanmälningar minskat ­anmärkningsvärt. Av just den anledningen har Byggebos ­reparationskostnader ­minskat. Under 2020 ­inträffade ett ­trendbrott. Plötsligt ökade antalet felanmälningar. Ökningen var helt och hållet relaterad till pandemin och 10000 fortsatte under 2021.

8 929 7 993

8000 6000

3 536

0

58

40

29

30 20

37

35

21

47

39

26

25 18

10 0

3 306

3 715

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Byggebo har under de senaste åren satsat drygt 600 miljoner ­kronor av egna medel på fastighetsbevarande underhåll. Det har ­resulterat i ökad standard i fastighetsbeståndet och avsevärt lägre reparationskostnader.

44

3 812 2 418

2000

50

5 884 4 243

4000

60

3,4% (3,4 %), 86 st (95st).

7 526 6 556

Underhåll

...var under året cirka

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

99,6% Uthyrningsgraden är vid utgången av året 99,6% (99,2%).

Medeltalet för uthyrningsgraden 2021 är 99,4% (99,7 %).

Lediga lägenheter

Antal lägenheter per område

Tvåor 7 st

(10st)

Treor 0 st

Fyror 0 st

(2st)

(0st)

CENTRUM 1 040 KRISTINEBERG 1 049

SÖDERTORN 271

Boendetiden

(11%)

Har bott mellan tre och fem år

(18%)

Har bott upp till ett år

81

71%

31%

Boendetiden 2021-12-31 för hela beståndet var f­öljande: (tal inom parentes avser ­föregående år)

16%

var kundomsättningen (16 %), vilket innebär 385 st (435) avflyttningar 2021.

av våra hyresgäster är nöjda eller mycket nöjda med sitt boende.

(6st)

12%

15% olika affärs- och förenings­lokaler finns inom beståndet.

Antalet omgående lediga lägenheter uppgår till 10 st (18 st) 2021-12-31.

Ettor 3 st

23

(30%)

18%

23% (22%)

(20%)

Har bott mellan fem och tio år

Har bott mellan ett och tre år

Har bott längre än tio år

HÄNGANDE HYLLA MED KROKAR

569:-

HYLLOR

Finns i tre olika storlekar Från 799:-

SERVETTER

59:SPEGEL I BAMBU

1449:-

KRUKA MED FAT

649:-

OLJELAMPA I BEIGE

Finns i flera modeller och storlekar.

Denna modell 469:-

Sommartrender Butik Majne i Oskarshamn har allt för dig som vill skapa en hemmiljö med det lilla extra. En affär för dig som gillar design och elegans.

I sortimentet finns något för alla smaker.

LYKTA I ROST.

Finns i två storlekar.

Från 359:-

VÄGGHYLLA MED KROKAR

899:-

LJUSFAT

Från Karl-Fredrik 669:-

LJUSSTAKE PÅ FAT

Från Karl-Fredrik 529:BRICKBORD I PLÅT

HÄNGANDE LYKTA I PLÅT

Två storlekar Från 499:-

Två storlekar Från 299:-

SMÅ BORD I ROTTING

Från 329:-

LJUSLYKTA I TRÄ

Tre olika storlekar Från 349:-

Vi reserverar oss mot tryckfel och slutförsäljning.

KUDDFODRAL

89:-

25

Problemfritt boende ger mer plats för hockey i familjen Ferms liv.

Michael, Ebba, Anna, Devin, Malva och Wilde är alltid redo för nedsläpp.

Hockeyfrälsta ­familjen bor som riktiga proffs Som hyresgäster hos Byggebo får hockeyfamiljen Ferm tid över till sina intressen.

Att de dessutom bor som SHL-stjärnor med dedikerat hockeyrum i lägenheten gör inte saken sämre.

– Att bo i hyresrätt ger oss frihet i vardagen.

F

amiljen Ferm är en aktiv familj, som förutom att vara hockey­ entusiaster även gillar att röra sig mycket i skog och mark.

Lägenhets­livet i Kristineberg passar dem därför perfekt.

– Att köpa ett hus som ska underhållas och renoveras finns inte på kartan för oss.

Vi lägger tiden på barnen i stället. Det går så snabbt för dem att växa upp och därför

26 De generösa ytorna i köket inbjuder till både umgänge och matlagning.

Det var en arbetskamrat till mig som bodde i den här lägenheten. Så vi bytte lägenheter med varandra.

– Alla våra barn går på Kristinebergsskolan och har bara två minuters gångväg dit. Det underlättar vardagslivet väldigt mycket att ha allting så nära, konstaterar mamman i familjen.

I stället för matsal har familjen inrett ett dedikerat hockeyrum med en småskalig träningsplan där många heta duster utspelar sig om dagarna.

vill vi vara så närvarande som möjligt, säger Anna Ferm. För oss är det underbart att bo i en hyresrätt i Kristineberg. Det ger oss stor frihet i vardagen.

Underlättar vardagslivet Att familjen valde att bosätta sig i just Kristineberg var ingen slump. Michael spenderade en stor del av uppväxten i området och hade även sin första egna lägenhet här.

– Kristineberg är verkligen hemma för mig. Det är ett jättebra område som ligger mig varmt om hjärtat. Här finns dessutom allt: affär, hälsocentral, fritidsgård och mycket mer, framhåller Michael och får medhåll av Anna.

FAKTA LÄGENHETEN Var: Kristinebergsvägen Yta: Cirka 240 ­kvadratmeter

Utmärkande: Egen ingång, altan, tvättstuga, åtta sovrum, tre badrum, dedikerat hockeyrum Nära till: ICA-affär, pizzeria, skola, fritids­ gård, frisör, hälsocentral, ­veterinär, bibliotek, bad­ plats, sporthall, padelhall

Lyckoträff Lägenheten de bor i är inte vilken som helst. Med bland annat åtta sovrum och tre badrum tillhör den Byggebos allra största bostäder.

Tidigare bodde familjen i en etagelägenhet med fyra sovrum belägen i huskroppen bredvid. Men i takt med att barnen blev större växte behovet av mer utrymme. Ett lyckligt sammanträffande gjorde att flytten tvärs över innergården blev verklighet för lite drygt fyra år sedan.

– Det var en arbetskamrat till mig som bodde i den här lägenheten men som var på jakt efter något mindre. Och eftersom vi behövde något större uppstod idén om

27

Wilde är det För spelintresserade ett eget rum. ha perfekt att kunna

Sexåriga Malva har gott om ­ vadratmeter att hoppa, k springa och dansa på.

Hockeyn engagerar hela familjen om det så gäller spel eller IK-match på tv:n i det stora vardagsrummet.

att byta med varandra. Vi ställde frågan till Byggebo och det var inga problem, så det var skytteltrafik med flyttlådor här på gården när vi helt enkelt bytte hem från en dag till en annan, berättar Anna leende.

Dedikerat hockeyrum Den stora marklägenheten rymmer bland annat ett luftigt kök, egen tvättstuga och tre badrum. På altanen i söderläge kan ­familjen njuta av vårsolen och alla fyra barnen har egna sovrum. Totalt h ­ andlar det om cirka 240 kvadratmeter med ­separat ingång från gatan.

Med så mycket utrymme tyckte Michael att de kunde kosta på sig att konvertera det som annars skulle varit matsal till ett dedikerat hockeyrum med en småskalig träningsplan och fullt av memorabilia på väggarna.

– Jag rullade ut slitstark mjölkpapp för att skydda golvet och fyllde sedan på med

­ ristineberg K är ­verkligen hemma för mig. Det är ett ­jättebra område. Här finns ­dessutom allt: ­affär, ­hälsocentral och fritidsgård.

Den egna entrén från baksidan av ­huset är en av flera unika inslag i ­familjen Ferms lägenhet.

klubbor, puckar och mål. Vi har faktiskt använt rummet en del som träningslokal under pandemin. Fast framför allt är det en plats där ungarna kan leka och leva ut sina drömmar även när de är hemma i lägenheten, säger han och släpper pucken för en ny period i familjens hockeyrum.

VÄND OCH LÄS MER

28

14-åriga Ebba är en talangfull ­målvakt med siktet inställt på IK Oskarshamns damlag.

Sätter barnens fritid i första rummet Leda träningar, tvätta tröjor och boka domare. Anna och ­Michael Ferm gör tillsammans en helhjärtad insats som ­lagledare respektive tränare för IK Oskarshamns Flickor B. Samtidigt följer och stöttar de barnen Devin och Ebbas framfart på isen från första parkett.

B

arnens hockeyintresse kommer framför allt från pappa ­Michael, som själv spelade när han var ung grabb. Att ta sig an en ­ledarroll var inget nytt för Michael, som till vardags är arbetsledare för rivnings­ gruppen på OCAB. – Jag tycker om att ha mycket att fixa med, annars blir jag snabbt rastlös.

Eftersom jag ändå är i hallen när barnen tränar tänkte jag att det var lika bra att hjälpa till. Min kärlek till hockeyn har sin grund i ungdomsverksamheten och jag tycker det är viktigt att alla barn får chansen att utvecklas både som spelare och som människor, säger Michael med ­instämmande nickar från Anna.

Cool lägenhet – Alla insatser behövs i en idrottsförening och det känns bra att kunna stötta och bidra till barnens fritidsintresse, säger hon.

Samtidigt understryker hon att det ­stora engagemanget för barnen är en följd

FAKTA SATSAR PÅ TJEJER Hösten 2019 startade IK Oskarshamn ett lag för flickor mellan 7 och 13 år.

Till säsongen 2021/2022 var intresset så stort att föreningen kunde fylla tre lag. Totalt har IKO cirka 100 aktiva tjejer från hockeyskolan upp till damlaget och ledarna inom ungdomsverk­ samheten arbetar efter mantrat ”Så många som möjligt – så länge som möjligt”. Hösten 2021 bildade IK Oskarshamn och Kalmar HC ett ge­ mensamt damlag för att ytterligare ge tjejer i de båda klubbarna chansen att utvecklas.

TRE SNABBA MED HOCKEYFAMILJEN: Favoritspelare i IK Oskarshamn: Patrik Karlkvist Ståplats eller sittplats: Ståplats Bästa hockeyminne: Första matchen efter att ­restriktionerna släpptes. IKO mötte Rögle och det ­kändes som att taket lyfte!

av att familjen har valt att bo i hyresrätt.

I en av Byggebos allra coolaste lägenheter.

– Boendeformen innebär att vi har frihet i vardagen, att det inte finns några mer måsten än jobb och skola.

Energiknippe Devin, 9 år, är ett riktigt energiknippe som alltid har kul på isen oavsett om det är träning eller match. På vintern snörar han på sig skridskorna så ofta han får möjlighet och på sommaren är det landhockey och fotboll som gäller.

Ebba, 14 år, har beslutat sig för att satsa på hockeyn och se hur långt den kan ta henne. Hon tillhör IK Oskarshamns Flickor B, men tränar ofta med killarna för extra utmaning och är till och med uppe och nosar på en plats i damlaget.

– Jag började träna hockey 2019, då som utespelare. Men en dag ville jag testa på att vara målvakt och då kände jag direkt att det var min position. Det är verkligen jättekul att stå i mål, säger Ebba leende.

29

Med mamma Anna som lagledare, pappa Michael som tränare och barnen Ebba och Devin som spelare blir det många timmar i ishallen varje vecka för familjen Ferm.

Två träningar för vardera barn i veckan och dessutom match på helgerna innebär förstås många timmar i Be-Ge Hockey Center familjemedlemmarna emellan. Som lagledare och tränare är Anna och Michael ofta först på plats och sist att lämna. För Ebba och hennes kompisgäng har ishallen dessutom blivit något av en fritidsgård.

– Vi är i hallen i princip varje dag. Det är alltid något som händer, om det inte är egen träning så kan det vara J20-träning eller A-lagsmatch. Ishallen är stället vi hänger på helt enkelt, berättar Ebba.

– Därför är vi aldrig oroliga för Ebba när hon är ute själv, vi vet att hon är i ishallen, säger Anna leende.

Viktigt med intresse Det är dock inte alla i familjen som är lika hockeytokiga. Wilde, 10 år, ägnar sig helst åt favoritspelet Fortnite och Malva, 6 år, är duktig på att både måla och dansa.

– Det viktigaste är att barnen har ett intresse, sen behöver det absolut inte

Vi är i hallen i princip varje dag. Det är alltid något som händer.

Att hockeyungdomarna får chansen att utvecklas både som spelare och som människor är viktigt för tränaren Michael Ferm.

vara hockey bara för att vi andra är så inbitna. Wilde pratar till exempel flytande engelska tack vare sitt spelande, så det är ju v ­ erkligen att förena nytta med nöje, konstaterar Michael Ferm.

30

Nytt ansikte utåt för Bygg Hon vill ligga steget före och upptäckta behoven innan de uppstår. 30-åringen Linnéa Kvarnlid blir Byggebos nya ­ansikte utåt, när en heltidstjänst inom marknadsföring och information skapas.

– Jag längtar efter att få kicka igång i augusti, säger hon.

L

innéa Kvarnlid är utbildad på ­Linnéuniversitet i Kalmar och utbildningen var en kombination av medie- och kommunikationsvetenskap, ekonomi, organisation och ledarskap. Hon har även arbetat med just uthyrning inom fastighetsbranschen tidigare.

För tillfället är Linnéa föräldraledig med sitt andra barn Märta, tio månader. Men innan dess vikarierade hon som bovärd på Byggebo i ett halvår.

– Det var då de fick upp ögonen för mig och såg att jag hade andra kvaliteter att erbjuda. Naturligtvis är det fantastiskt att komma till en ny tjänst, som helt stämmer överens med min utbildning. Mervärden är att jag redan lärt känna övriga medar­b­etare i organisationen och att jag kan fastighetsbeståndet, säger hon.

Ska förädla Linnéa har alltid velat ha en tjänst riktad mot marknadsföring, så den nya rollen passar henne perfekt. Hon ska ha hand om ­företagets interna och

LINNÉA KVARNLID

Linnéa Kvarnlid ser fram emot att bli Byggebos nya ansikte utåt.

Ålder: 30 år, snart 31 Bor: Rödsle

Familj: Blivande maken Niclas, bonusdottern Tilde, 10 år, sonen Ture, 2,5 år och dottern Märta, 10 månader Gör på fritiden: Umgås med familjen, påtar i träd­ gården och dokumenterar husets renoveringsprojekt på Instagramkontot @ livetilangelid Aktuell som: Byggebos nya ansikte utåt med start i augusti. Just nu ­mammaledig

e­ xterna k ­ ommunikation, stärka Byggebos ­varu­märke utåt och informera om vad Byggebo gör, på ett lättillgängligt sätt via sociala medier.

– Jag vill att Byggebo ska synas mer. Öka förståelsen kring vad ett bostads­ bolag egentligen pysslar med. Jag gillar att ­hugga tag i saker, kavla upp ärmarna och gå ”all in”. Har en idé om att vara med ­målarna en dag, ta på mig målar­ kläderna och visa hur deras arbetsdag ser ut i ­sociala medier. Öka inblicken i de olika arbetsgrupperna genom bilder och filmer.

”FÖR BRA FÖR ATT SLÄPPA” Driven, engagerad och kreativ.

Dessutom välutbildad.

För vd Benoni Ingelsjö var det en självklarhet att Linnéa Kvarnlid skulle vara kvar i organisationen.

– HON IMPONERADE PÅ oss under sin tid som bovärd och vi funderade kring hur vi skulle ta tillvara på hennes kvaliteter på ett bättre sätt. Svaret blev en helt ny tjänst.

Hon var för bra för att släppa helt enkelt, konstaterar han.

Linnéa Kvarnlid kommer att arbeta på Administrationen och blir en ypperlig komplettering till teamet. Intern och extern kommunikation blir hennes huvudsysslor, men hon kommer även stötta upp adminis­ trativt och där det behövs på kontoret.

– Hon blir en frisk fläkt. Hennes ­kreativa lösningar och positiva sätt kommer att ge många ringar på vattnet, säger Benoni Ingelsjö.

Sociala medier

En stor del av arbetstiden kommer Linnéa Kvarnlid att lägga på Facebook, Instagram, Byggebos hemsida och f­öretagets ­applikation.

Det handlar om att utveckla och ha ett starkt fokus på Byggebos digitala närvaro.

Att synas mer i digitala sammanhang ökar förståelsen för vad Byggebo är för bostadsbolag och vad det står för.

– Byggebo ska leverera det Bästa Bo­ endet, ett boende som är problemfritt för hyresgästerna. Genom att erbjuda fler digi­ tala tjänster underlättar vi för hyresgästen i vardagen, säger Benoni Ingelsjö.

Vd Benoni Ingelsjö ville ta vara på Linnéa Kvarnlids kvaliteter och skapade en helt ny tjänst, anpassad för henne.

31

ebo

Hon vill också förbättra kommunika­ tionen med hyresgästerna. Både genom att utveckla hemsidan och appen, men också via Livesteps, där hyresgäster kan ge feedback till Byggebo, kan hon ge återkoppling till alla som har frågor eller kritik.

Tydlig information – Det viktiga är att personerna uppger sitt namn, så att jag har en möjlighet att svara. Jag tänker också försöka hitta andra ­mötesplatser där jag kan träffa hyres­ gästerna på ett naturligt sätt, säger hon. Även informationen till hyres­ gästerna ska bli ännu bättre. Vattenläcka, ­ström­avbrott och vattenavstängning är saker som ska kommuniceras både snabbt och tydligt.

– Jag vill ligga steget före och se ­behoven innan de uppstår. Då blir det smidigare för alla inblandade. Det handlar ändå om att leverera det Bästa Boendet, säger Linnéa Kvarnlid.

Jag vill att ­Byggebo ska synas mer. Öka förståelsen kring vad ett bostads­bolag ­egentligen pysslar med.

Marknadsföring är det som Linnéa Kvarnlid brinner för, så den nya tjänsten på Byggebo ­passar henne perfekt. ­

32

Medvind för Mäklarhuset Mäklarhuset i Oskarshamn firade nyligen ett år.

Nu tredubblas lokalerna på Köpmangatan.

– Vi har på kort tid tagit stora marknadsandelar i ­Oskarshamn, säger fastighetsmäklare Ingela Noresson med ett leende.

Läget på ­lokalen som vi hyr av ­Byggebo är ­perfekt. Så ­därför har vi valt att expandera på befintlig plats och tar över ­lokalen intill.

FAKTA MÄKLARHUSET Är Sveriges största, icke franchisedrivna, privata mäklarföretag med över 110 lokala fristående ­kontor runt om i hela Sverige och delar av Spanien. Mäklarhuset ägs av de enskilda kontoren och är den enda stora kedjan som är helt fri från banker, försäkringsbolag och franchisekoncept.

D

et var inte länge sedan Ingela Noresson valde att starta upp ett kontor inom mäklarkedjan Mäklarhuset i egen regi. Med på tåget var fastighetsmäklare Jonas Johansson och koordinator Izabelle Johansson.

– Jag har jobbat som mäklare i Oskarshamn i många år och kände att jag ville prova att starta något eget. Valet föll på Mäklarhuset, som är Sveriges största fria mäklarkedja. Vi äger oss själva och drivs av att tänka nytt och gå vår egen väg. Det passar mig perfekt, säger Ingela Noresson.

Tagit markandsandelar Satsningen har också fallit väl ut. På bara ett år har Mäklarhuset tagit stora marknadsandelar i Oskarshamn. Mycket tack vare mäklarnas personliga och lyhörda stil, där kunden alltid sätts i första rummet.

– Att vi dessutom är kända på orten och kan den lokala marknaden är till stor hjälp för både oss och våra kunder. Sedan har det generella uppsvinget på bostads­marknaden under pandemin förstås bidragit.

Den lättillgängliga och inbjudande lokalen på Köpmangatan, med stora skyltfönster där de aktuella objekten får goda exponeringsmöjligheter, har också varit en bidragande faktor. Men även goda parkeringsmöjligheter och den allmänna uppfräschningen av Köpmangatan.

Perfekt läge – Läget på lokalen som vi hyr av Byggebo är perfekt. Så därför har vi valt att expandera på befintlig plats och tar över lokalen intill, där Djurproffsen huserade tidigare. Byggebo ska ta ner väggen mellan lokalerna och sedan renoverar vi enligt

33

I början av året firade Mäklarhuset ett år i Oskarshamn.

Mäklarhusets stil. Tanken är att lokalerna ska bli bra avdelade när vi väntas bli fler ­anställda, berättar Ingela Noresson.

Bland annat kommer en ny k ­ oordinator att behöva anställas, när Izabelle ­Johansson blir färdigutbildad fastighetsmäklare nästa år.

– Vi vill hitta någon som passar in i vår grupp som, precis som vi, vill ge våra kunder den bästa servicen med hjärtat i fokus. I övrigt finns det verkligen potential att utvecklas, men samtidigt vill vi växa långsamt och med eftertanke. Framtiden känns minst sagt spännande, säger Ingela Noresson.

Snart utökar Mäklarhuset sina befintliga lokaler på Köpmangatan med lokalerna intill, där Djurproffsen tidigare huserade. En satsning som Ingela Noresson, Izabelle Johansson och Jonas Johansson ser fram emot. Cirka 90 kvadratmeter blir då runt 300 kvadratmeter.

Det finns ­verkligen ­potential att ­utvecklas, men ­samtidigt vill vi växa långsamt och med ­eftertanke. ­Framtiden känns minst sagt ­spännande.

ETT KREATIVT PAR med god tid för sina intressen.

Långt ifrån de långa att-göra-listor som hör husägande till. Ann-Louise Håkansson och Conny Banevi hyr var sin lägenhet i samma område av Byggebo, allt för att få mer frihet i vardagen. Därför kan paret lägga en stor del av fritiden åt musik och keramik.

TEL 0491-888 00 HEMSIDA www.byggebo.se POSTADRESS Box 34, 572 21 Oskarshamn BESÖKSADRESS Västra Torggatan 12, Oskarshamn

ANN-LOUISE HÅKANSSON HAR

sedan 2005 en egen keramikverkstad på Kyrkogårds­gatan. Hennes skaparförmåga imponerar på många. Varje lördag har hon sin butik öppen för allmänheten. Passar inte öppethållandet är det bara att ringa och be om en specialvisning.

MUSIKEN ÄR VIKTIG för Conny Banevik. Han är en av de drivande kraftern a i hobbyprojektet Studio Bensin, som under de senaste åren har spelat in drygt 500 låtar. Ena veckan punk. Nästa vecka klassisk rock. Unikt är också att medlemmarna skiftar. Till Studio Bensin är alla musik­ intresserade välkomna.

Mer frihet i vardagen

Ont om tid är det gott om. Vi lever i en tid med många måsten och där hjulen snurrar snabbare dag för dag. Det är helt enkelt svårt att hinna med saker som egentligen borde prioriteras.

Men du kan få mer frihet i vardagen. Och få tid över för det du ­verkligen tycker är roligt.

Oavsett om det handlar om semesterresor, ­padel, smyckestillverkning, kulinarisk matlagning, skapande i keramik eller ett omfattande ­båtliv.

Byggebo erbjuder ett boende utan måsten.

Det Bästa Boendet. Ett boende som ger dig möjlighet till frihet på din fritid.

Saker som du slipper när du bor hos Byggebo Haverier Otrevliga överraskningar som spis-, kyl- eller ­fryshaverier ­kostar skjortan. Hos Byggebo är hjälpen bara ett ­telefonsamtal bort.

Kontantinsats Den som köper en bostadsrätt eller villa måste betala 15 procent av köpeskillingen i kontantinsats. Bo hos ­Byggebo och spendera i stället pengarna på roliga saker.

Lövkrattning Det finns betydligt roligare saker än att kratta löv och rensa rabatter. Varför inte gå ut i skogen och plocka svamp eller se några allsvenska matcher med ­Kalmar FF? Gräsklippning Har du en handjagare är gräsklippning en bra motionsform. Annars handlar det om några svettiga timmar med högt buller och påflugna insekter varje vecka.

Snöskottning När andra lider och sliter i kylan kan du sätta dig ­bekvämt i favoritfåtöljen, klicka fram en film och smutta på ­glöggen.

Underhåll Räntor och amorteringar är inte hela hyran. Tak- och ­fönsterbyten, målning och traditionellt underhåll kommer till. Hos Byggebo, som under flera år levererat landets lägsta hyreshöjningar, vet du månad för månad vad hyran kostar.

Pellets Att sköta uppvärmningen med pellets är bra. Men den gröna energiformen kräver mycket arbete. Och vem vill stå i ett pannrum när solen skiner?

Byggebos app stor succé

Ladda ner version 2.0 NU FINNS en uppgraderad version av Byggebos app (Byggebo 2.0) att ladda ner. Den nya versionen av ­applikationen innebär att servicegraden mot hyres­ gästerna i Byggebos fastighetsbestånd höjs ytterligare flera snäpp. Informations­mässigt öppnar sig helt enkelt en ny värld för ­bostadsföretagets hyresgäster.

– Ett kliv in i framtiden, konstaterar Byggebos vd Benoni Ingelsjö. Appen stärker banden mellan Byggebo och hyresgästerna ytterligare.

Det finns alltså mycket att ­vinna för hyresgäster som laddar ner appen från App Store eller ­Google Play till mobiltelefoner och s­ urf­plattor. Byggebos app 2.0 erbjuder den a ­ llra senaste tekniken i ­kombination med förfinade funktioner och en del ­nyheter. Dessutom är den ännu mer l­ättnavigerad än den tidigare versionen.

APPEN ÄR en garanti för dig som hyresgäst att du kan ta del av viktig information från Byggebo var du än befinner dig i världen. Via push-notiser kan Byggebo informera

Få notiser med viktig information

Boka tvättid direkt i appen

om det som ska hända och det som just har hänt.

Två exempel: ”Den 22 februari kommer vattnet att vara avstängt mellan 13.00 och 14.30 i kvarteret Lyckan.” ”En avgrävd kabel innebär att hyresgästerna på Ekvägen just nu är strömlösa. Felet beräknas vara avhjälpt cirka 10.30.”

VERSION 2.0 innebär att det är ­möjligt att bestämma vilka områden eller adresser du vill ha information om via push-­notiser.

Appen är i princip en light­version av hemsidan. Det vill säga: Alla viktiga kontaktuppgifter finns med.

Tvättstugan kan bokas. Ringa eller mejla Byggebo gör du med hjälp av två tryck på skärmen. Samma sak om du vill felanmäla eller behöver kontakt med jouren. Nyheter har en central plats och dessutom finns det information om allt från grillning till parkering. Under en flik presenterar Byggebo nyheter och du kan smidigt nå ”Mina sidor”.

Appen 2.0 är alltså ytterligare ett steg mot det ­problemfria boendet, det Bästa Boendet.

Enkelt att felanmäla i appen

Logga in på ”Mina sidor” via appen

Användbara funktioner Push-notiser

Kontaktuppgifter

Boka tvättid

Dokument

Du missar ­aldrig vad som ska ­hända eller vad som har hänt i ­beståndet.

Du har alltid tillgång till alla viktiga kontakt­ uppgifter, allt från bovärd till felanmälan.

Genom appen kan du smidigt boka tvättstuga.

Alla Byggebos blanketter, från hur du söker autogiro till borgens­ förbindelse, finns ­tillgängliga.

POSTADRESS Box 34, 572 21 Oskarshamn BESÖKSADRESS Västra Torggatan 12, Oskarshamn TEL 0491-888 00 HEMSIDA www.byggebo.se