BytBostad
Enklare försäljning med digital tjänst
Tre tillskott på kontoret
med
rätt mäklare
”Att tillhöra en mäklarkedja som ständigt utvecklas med kundernas bästa i fokus är en styrka och skapar trygghet för kunderna.”
Givna valet för bostadsaffären
Gedigen kunskap, grundmurad lokalkännedom, ett stort kontaktnät och mångårig erfarenhet. Fastighetsbyrån Nyköping/Oxelösund lotsar kunder tryggt och säkert genom alla typer av bostadsaffärer.
GGenom såväl låg- som högkonjunktur har Fastighetsbyrån Nyköping/Oxelösund hjälpt människor att förverkliga sina bostadsdrömmar.
– Just nu pekar kurvorna uppåt. När medierapporteringen vinklas i positiv riktning spiller det genast över på oss på ett gynnsamt sätt. Men det görs ganska många affärer som varken är ränte- eller konjunkturkänsliga. Det är lätt att glömma bort det, säger Håkan Johansson, fastighetsmäklare och delägare.
Förmågan att se ljuset i tunneln även när marknaden inte står på topp, vilket varit fallet under de senaste åren, har visat sig vara ett framgångskoncept för Fastighetsbyrån Nyköping/Oxelösund.
I november 2024 började Håkan
Johansson (se artikel sidan 6) som fastighetsmäklare vid kontoret och har även gått in som delägare. Vid sin sida har han fastighetsmäklarna och franchisetagarna Andreas Nord och Anders Wallén.
– Håkan tar en allt mer aktiv roll i bolagets ledning. Det är oerhört värdefullt att få in någon som Håkan med lång erfarenhet av försäljning. Det är något som stärker hela teamet, säger Andreas Nord.
Värdefulla verktyg
Fastighetsbyrån är Sveriges största mäklarkedja, vilket ger kunderna tillgång till en rad olika tjänster som underlättar vid köp och försäljning av bostäder. ”På gång”, ”Säljcoachen” och
”Besiktning och dolda fel-försäkring” är några exempel på värdefulla verktyg.
– När det gäller digitala tjänster ligger Fastighetsbyrån verkligen i framkant. Att tillhöra en mäklarkedja som ständigt utvecklas med kundernas bästa i fokus är en styrka och skapar trygghet för kunderna, betonar Håkan Johansson.
Det lokala samarbetet mellan Fastighetsbyrån Nyköping/Oxelösund och Sörmlands Sparbank gynnar också kunderna.
– Tillsammans kan vi hjälpa våra gemensamma kunder med snabba och effektiva finansieringslösningar, oavsett om det handlar om att köpa eller sälja en bostad.
Håkan Johansson vill också lyfta fram Fastighetsbyråns personalstyrka.
– Vi är sammanlagt nio fastighetsmäklare och två koordinatorer som arbetar med säljstöd. Det är ett fantastiskt målinriktat team med olika personligheter som passar olika typer av kunder. ■
FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Andreas Nord
Mobil: 070-213 06 23 andreas.nord@ fastighetsbyran.se
FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Anders Wallén
Mobil: 070-820 17 90 anders.wallen@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE/ DELÄGARE
Håkan Johansson
Mobil: 070–77 44 447 hakan.johansson@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Carl-Adam Samuelsson
Mobil: 070-513 35 95 carladam.samuelsson@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Jens Öhling
Mobil: 070-840 00 38 jens.ohling@ fastighetsbyran.se
Välkommen in till oss!
NYKÖPING
Östra Storgatan 1, Nyköping nykoping@fastighetsbyran.se 0155-28 60 40
OXELÖSUND
Järntorget 2, Oxelösund oxelosund@fastighetsbyran.se 0155-373 00
ÖPPET
Måndag–Torsdag 09–17
Fredag 09–16
Lunchstängt 12–13
Måndag-Fredag 10–13 (Oxelösund)
Följ oss på Instagram eller Facebook fastighetsbyran.com/nykoping
Lyckad försäljning med
För Johanna Jansson var Fastighetsbyrån det självklara valet när hon skulle sälja sin bostadsrätt. Tack vare tjänsten ”På gång” och en engagerad fastighetsmäklare blev det en lyckad försäljning.
M– Min mäklare, Madeleine Jansson, kontaktade mig kontinuerligt med uppdateringar om försäljningen. Kommunikationen vara bra och transparent hela vägen, säger hon.
Det var i juli 2024 som Johanna Jansson vände sig till Fastighetsbyrån i Nyköping. Tillsammans med fastighetsmäklaren beslutade hon att lägenheten skulle läggas ut som en kommande försäljning genom tjänsten ”På gång”, vilket innebar att lägenheten fotograferades och annonserades via Fastighetsbyråns hemsida, men inte på Hemnet.
– Tanken var att vi skulle gå ut hårt efter semesterperioden. Sedan hade vi en första visning den 6 augusti, och då var det många som var intresserade.
Stabil förening
Lägenheten, en tvåa på 59,5 kvadratmeter, ligger på Rosenkällavägen i den stabila bostadsrättsföreningen Riksbyggen BRF Nyköpingshus nr 8. Från det att Johanna Jansson kontaktade Fastighetsbyrån tills bostadsrätten var såld tog det cirka fyra månader. Den 31 oktober kunde hon och köparen skriva under de sista dokumenten.
– Mäklaren var mycket tydlig med att det skulle ta ungefär så lång tid att få den såld. Marknaden ser ju inte ut som den gjorde för ett par år sedan, när det gick att sälja i en handvändning. Hon som till sist köpte var en tjej som hade varit på första visningen och äntligen hade fått sitt boende sålt, vilket gjorde att hon kunde lägga ett bud. Jag tror att många befinner sig i den situationen nu, att de först måste sälja sitt gamla hus
• KAKELUGNAR
• ÖPPNA SPISAR
• SKORSTENAR
• VEDSPISAR
• SPISKÅPOR
eller sin gamla lägenhet för att kunna köpa något nytt.
Johanna Jansson trivdes mycket bra på Rosenkällavägen, men nu har hon flyttat ihop med sin sambo i ett hus i centrala Nyköping och de väntar tillökning i familjen.
Hur kom det sig att du valde just Fastighetsbyrån när du skulle sälja lägenheten?
– Jag köpte min lägenhet via Fastighetsbyrån och var mycket nöjd med den kontakt jag hade med mäklaren då som köpare. Därför var det ett naturligt val att välja dem även i rollen som säljare. Det kändes tryggt och pedagogiskt. Man har ju många frågor, och det är mycket fackspråk som man kanske inte har koll på själv.
Under resans gång använde Johanna Jansson Fastighetsbyråns digitala tjänst ”Säljcoachen”, där hon kunde följa försäljningen steg för steg. Dessutom fick hon alla dokument rörande försäljningen samlade på ett och samma ställe. – Min mäklare, Madeleine Jansson, var mycket bra på att kommunicera när det var dags att uppdatera saker eller läsa mer i ”Säljcoachen”. Det var ett mycket bra komplement till den kontinuerliga personliga kontakten, vilket jag uppskattade. ■
/ 020-430000
med ”På gång
Johanna Jansson är väldigt nöjd med hur smidigt försäljningen av hennes lägenhet gick.
Våra medarbetare
FASTIGHETSMÄKLARE
Egzon Ibrahimi Tel: 076-14 04 159 egzon.ibrahimi@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Jessica Sandberg
Mobil: 072-310 29 22 jessica.sandberg@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Madeleine Jansson Tel: 073-440 21 04 madeleine.jansson@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Rebecka Hellborg Mobil: 072-068 65 66 rebecka.hellborg@ fastighetsbyran.se
KOORDINATOR
Anna Allard Tel: 0157-140 00 anna.allard@ fastighetsbyran.se
KOORDINATOR
Sophie Johansson Pack Tel: 0155-28 60 40 sophie.johansson.pack@ fastighetsbyran.se
Byt Bostad är en produktion gjord av
www.krepart.se • 0491-178 80
Foto: Curt-Robert Lindqvist
Relationsbyggaren
Håkan Johansson är ny fastighetsmäklare och delägare vid
Fastighetsbyrån Nyköping/Oxelösund. I november 2024 inledde han sin resa med Sveriges ledande mäklarkedja.
J– Jag har jobbat som ledare tidigare och drivs mycket av att utveckla andra, pusha, sätta upp mål och bygga starka team. Det tycker jag är kul, säger han. Till sommaren 2024 blev han klar med den tvååriga utbildningen till fastighetsmäklare.
– Det var en utmaning att börja plugga eftersom jag inte hade suttit i skolbänken på 25 år. Men samtidigt var det en rolig utmaning. Särskilt intressanta var kurserna som rörde fastighetsmäklarens roll och ledarskap.
Sadlade om Han är född och uppvuxen i Nyköping och arbetade i 17 år med bilförsäljning för Audi på Söderbergs Bil AB innan
han tog beslutet att bli fastighetsmäklare.
– Det handlade om att jag var sugen på att göra något annat i livet och samtidigt dra nytta av det jag byggt upp när det gäller kundrelationer. Nu har jag
Gör: Fastighetsmäklare vid
Fastighetsbyrån Nyköping/Oxelösund Ålder: 45 år
Familj: Fru och två hundar
Bor: Stadsdelen Bryngelstorp i Nyköping
Fritidsintressen: Jakt och golf Senast lästa bok: Sömngångaren av Lars Keple
fått möjligheten att fortsätta utveckla relationerna till kunderna, men i en helt annan bransch.
Håkan Johansson arbetar efter mottot att trygghet och långsiktiga relationer är grunden för en framgångsrik affär:
– Med en bakgrund inom försäljning har jag lärt mig att lyssna, förstå och leverera. Min styrka som mäklare ligger i att skapa trygghet och tydlighet genom hela processen, från första kontakt till avslutad affär.
Som Nyköpingsbo har Håkan Johansson koll på olika områdens fördelar och möjligheter, vilket underlättar matchningen av rätt köpare till rätt bostad.
– Mitt mål är inte bara att nå en lyckad affär – det är att du som kund känner dig så nöjd att du gärna rekommenderar mig till dina vänner och din familj. Att bygga långsiktiga relationer är kärnan i mitt arbete, avslutar han. ■
Efter 17 år som bilförsäljare har Håkan Johansson utbildat sig till fastighetsmäklare.
Håkan Johansson
Älskar mäklaryrket
Jessica Sandberg är ett av de senaste tillskotten på Nyköpingskontoret.
– Nu är jag på den plats där jag kan utvecklas som mest och nå mina mål i min karriär. Fastighetsbyrån är ett starkt och stort varumärke som är tryggt att ha i ryggen och dessutom är marknadsledande i Sverige, säger hon.
II november 2024 började Jessica Sandberg på Fastighetsbyrån Nyköping/ Oxelösund. Den 9 juni 2023 blev hon registrerad fastighetsmäklare. Innan hon värvades till Fastighetsbyrån arbetade hon på en annan mäklarbyrå i Nyköping.
– Tidigare, innan jag sadlade om till mäklare, arbetade jag som sekreterare på en advokatbyrå och inom hotellbranschen. Jag har alltid gillat att arbeta med service och människor, och det gör jag nu också, fast på ett annat sätt.
En dröm
Jessica Sandberg berättar att hon trivdes med sina tidigare anställningar men att hon ville utvecklas och utmanas mer, att arbeta mycket är något hon trivs med.
– Fastighetsmäkleri har alltid varit en dröm. När jag fick möjligheten att gå en uppdragsutbildning tog jag den.
Yrket har också visat sig vara så roligt, utvecklande och varierat som hon hoppades att det skulle vara.
– Jag älskar att vara fastighetsmäklare! Du får chansen att möta så många olika människor och hjälpa dem att förverkliga sina bostadsdrömmar. Jag har själv flyttat väldigt mycket och träffat många mäklare och vet vad jag värdesätter hos en mäklare. Det har jag anammat i mitt eget arbetssätt och jag försöker vara den bästa versionen av alla mäklare jag har mött.
Som uppvuxen i Nyköping har hon en stark koppling till området och gedigen kunskap om både staden och dess omgivningar.
– Det är fantastiskt att se hur fler
och fler upptäcker vilken härlig plats detta är att bo på, säger hon. Jessica Sandberg har en bred palett av förmedlingsuppdrag – från villor, fritidshus och bostadsrättslägenheter till tomtmark och industrilokaler.
– Just nu har jag fått in ett antal villor och lägenheter som ska ut till försäljning, plus en industritomt. Det är kul med variationen. Jag vet också att de flesta bostadsaffärer ofta innebär både en försäljning och ett köp och jag arbetar för att guida kunderna på bästa sätt genom hela processen. ■
Jessica Sandberg blev registrerad fastighetsmäklare under 2023 och sedan slutet av 2024 är hon en del av teamet på Fastighetsbyrån Nyköping/Oxelösund.
Jessica Sandberg
Gör: Ny fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Nyköping/Oxelösund Ålder: 35 år
Familj: Ensamstående, med en son på 13 år och en fransk bulldogg på 4 år
Fritidsintresse: Träna på gym och skogspromenader med hunden Senast lästa bok: Drömmar av brons av Camilla Läckberg
Egzon lever sin dröm
Redan i de tidiga tonåren drömde Egzon Ibrahimi om att bli fastighetsmäklare. I december förra året blev drömmen verklighet. Nu arbetar han på Fastighetsbyråns kontor i Nyköping.
II december 2024 var Egzon Ibrahimi klar med utbildningen till fastighetsmäklare. Han hade då studerat i två år på distans vid Högskolan Väst. Planen var att läsa vidare till fastighetsmäklare direkt efter gymnasiet, som han tog examen från 2018. Men han ville inte flytta från Nyköping, där han är född och uppvuxen och har sin familj.
– Då var det Halmstad eller Malmö som gällde för vidare studier. Jag är väldigt familjekär och ville stanna i Nyköping, så jag lade mäklardrömmen på hyllan tills möjligheten att studera till mäklare på distans via Fastighetsbyrån dök upp.
Utbildningen till fastighetsmäklare beskriver han som utmanande, men också oerhört lärorik och utvecklande.
– Svårast var juridiken. Jag hade inte insett hur mycket juridik man behöver studera och behärska för att arbeta som fastighetsmäklare. Men jag klarade utmaningen och tyckte till slut att det var kul att få djupdyka i juridiken.
Tuff period
En annan utmaning var att han samtidigt med studierna arbetade 100 procent på försäkringsbolaget IF. Dessutom innehöll utbildningen praktik vid Fastighetsbyrån i Nyköping.
– Det var verkligen tufft, men de åren formade mig också som person. Det gjorde mig mycket mer stresstålig än vad jag redan var.
På gymnasiet läste Egzon Ibrahimi ekonomiprogrammet med inriktning ekonomi.
– Vi kunde välja mellan inriktningarna ekonomi och juridik. Då var juridik inte ett ämne som intresserade
mig särskilt mycket, men på högskolan insåg jag vikten av att vara bevandrad i juridikens snåriga värld.
Egzon Ibrahimi trivs med livet som nybliven fastighetsmäklare. Det roligaste med att vara mäklare tycker han är att få träffa många olika slags människor, sätta sig in i deras livssituationer och försöka hitta lösningar kring deras boende.
– Ingen dag är den andra lik och det älskar jag också med jobbet. ■
Egzon Ibrahimi
Gör: Fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån Nyköping/Oxelösund Ålder: 25 år
Bor: Centrala Nyköping
Familj: Mamma, pappa och två äldre bröder
Fritidsintresse: Träna på gym och umgås med familj och vänner
Senast lästa bok: Helikopterrånet av Jonas Bonnier
Egzon Ibrahimi har uppfyllt sin yrkesdröm och blivit fastighetsmäklare.
Stressfri försäljning
Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” ger dig chansen att förbereda allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg. Tjänsten är också ett utmärkt verktyg för att genomföra en smidig försäljning i din egen takt.
HRebecka Hellborg, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån Nyköping/ Oxelösund ser en rad fördelar med tjänsten. På en marknad där det blivit allt viktigare att ha sin försäljning förberedd innan man köper nytt är ”På gång” ett utmärkt redskap.
Att annonsera en bostad till salu i ett par veckor för att sedan hålla visning och strax därefter ha sålt bostaden förekommer oftare i tider då bostadsmarknaden är på topp. Generellt sett tar en försäljning i rådande marknadsläge längre tid.
– Det räcker inte alltid att bara annonsera ett par veckor utan nu behöver vi mäklare tid på oss för att matcha köpare och säljare och då är ”På gång” ett fantastiskt redskap för en lyckad bostadsaffär, säger hon.
Med en ”På gång”-försäljning
aviserar kunden att bostaden är på väg att komma ut på marknaden, men datum för försäljning har nödvändigtvis ännu inte spikats. ”På gång” är helt kostnadsfritt och givetvis förbinder sig inte kunden till att sälja om deras planer under resans gång förändras.
Vid en försäljning är det många saker som ska ordnas med och för att göra försäljningsresan så behaglig och rolig som möjligt är det skönt om man kan sprida ut göromålen över en längre tid. Det är inte ovanligt att kunder vill rensa, städa och styla innan en försäljning och med ”På gång” minskar stressen eftersom kunden kan välja att göra saker stegvis.
Med ”På gång” tar kunden första stegen, värdering, eventuell konsultation av stylist, besiktning och fotografering när det passar kunden och bostaden
som bäst. Ännu en stor fördel med ”På gång” är att dessa objekt redan i detta skede matchas mot Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.
– Tack vare det och det faktum att Fastighetsbyråns mäklare personligen skannar av marknaden under ”På gång”-perioden ökar chanserna att hitta potentiella köpare i ett tidigt skede, framhåller Rebecka Hellborg.
En väl förberedd försäljning ökar chanserna till en lyckad bostadsförsäljning! ■
Bygg med kvalitet och trygghet i Nyköping!
Nyköpings Bygg & Kakel AB erbjuder helhetslösningar inom byggnation och renovering. Med över 10 års erfarenhet tar vi oss an allt från kök och badrum till nybyggnation och altaner.
Våra tjänster:
• Bygg och renovering
• Kakel & plattsättning
• Mur & puts
• Microcement
• Tak & fönster
• 3D-ritning & design
Kontakta oss idag!
Varför välja oss?
• Över 10 års erfarenhet
• Hantverk med högsta kvalitet
• Kostnadsfri offert & personlig service
0155-40 04 50 info@byggkakel.se nykopingbyggkakel.se
Nyköpings Bygg & Kakel @nykopingsbyggochkakel
info@wettergrenstak.se www.wettergrenstak.se Allt inom
tak och solceller
Papptak
Plåttak
Solceller
Företagsvägen 4, 611 45, Nyköping 0155-29 21 20
Lönsamt med styling
Wandells erbjuder ett brett utbud av marknadsföringstjänster när du säljer din bostad hos Fastighetsbyrån Katrineholm/ Vingåker. Ett populärt alternativ är deras digitala styling.
D– Det må vara en sliten klyscha, att en bild säger mer än tusen ord. Men utan tvekan så har bildmediet fått en allt centralare roll när du ska sälja, säger fastighetsmäklare Andreas Nord.
Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker har ett mångårigt och exklusivt samarbete med Wandells. Bakom företaget står Isabella och Claes Wandell.
– Med våra marknadsföringstjänster skapar vi bostadsannonser som snabbare fångar intresset. Det leder till fler potentiella köpare, säger Claes Wandell.
Parets tjänsteportfölj är bred med bland annat drönarfoto, kvällsfotografering och VR-visning.
– Vi kallar det Virtuell visning där vi använder en 360-kamera för att skapa en digital rundtur av bostaden där intressenterna själva kan gå runt i hemmet helt digitalt. Det gör att en annons kan innehålla annat än bara stillbilder, säger Isabella Wandell.
Andreas Nord märker tydligt att Wandells tjänster uppskattas. Och att
bild och film får mer plats i bostadsannonserna.
– Många kolleger i branschen har dragit ner textpresentationerna i bostadsannonserna. I stället låter de bilderna ta allt större plats, säger han.
Wandells arbetar också allt mer med digital styling, en tilläggstjänst för de kunder som vill att deras bostadsannons ska sticka ut lite extra. Isabella Wandell förklarar hur tjänsten fungerar i praktiken:
– Allra bäst resultat blir det med en helt tom bostad. Då möblerar vi den helt digitalt med möbler och gardiner. På det sättet kan säljaren visa bilder på bostaden i tomt skick eller hur bostaden kan se ut med tänkt möblering.
Ta ett rum
Alla har dock inte möjlighet att tömma sitt hem inför en försäljning. Deras råd är att i sådana fall tömma ett rum, förslagsvis vardagsrummet. Sedan kan det rummet stylas digitalt.
– Den här typen av bilder är väldigt bra att lägga in först i bostadsannonsen. Om det är en tom bostad så blir ju annonsen ganska tråkig. Det blir mest vita väggar. Men med digital styling får du väldigt trevliga bilder som leder till att många klickar sig vidare, säger Isabella Wandell, som är utbildad inom fotografi, media och grafisk formgivning. Även Claes har en gedigen bakgrund som fotograf, speciellt inom bostadsfotografering. ■
Före
Efter digital styling
Isabella och Claes Wandell har verktygen för att skapa en bostadsannons som sticker ut.
Vi finns för dig som har hittat ditt drömboende!
Med en ny bostad börjar ett nytt kapitel i ditt liv. Oavsett om du flyttar till något större, in till stan eller har hittat ett drömställe för avkoppling och ro. Vi på Sörmlands Sparbank vill vara en del av din historia.
Hos oss träffar du rådgivare som kan den lokala marknaden, och vi hjälper dig med hållbara lösningar för hela din ekonomi. Som kund hos oss är du dessutom med och bidrar till att din bostadsort blir ännu bättre. De senaste 10 åren har vi återinvesterat över 88 miljoner kronor i det lokala föreningslivet. För att vi – och våra kunder – tycker det är viktigt.
Välkommen till oss!
sormlandssparbank.se | 0771-350 350
Ansök om bolån på sormlandssparbank.se