BytBostad
Lyckligt slut på bostadsjakten
6 skäl att välja nyproduktion
Tryggt och smidigt med rätt mäklare
En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Karlstad och Hammarö
Givna valet för bostadsaffären
Fastighetsbyrån Karlstad/Hammarö är det självklara valet för såväl säljare som köpare.
– Vi har branschens överlägset bästa verktyg för kunderna och gedigen kunskap om de lokala marknaderna, säger Andreas Magnusson, fastighetsmäklare och delägare.
TTotalt sett är Fastighetsbyrån Karlstad/ Hammarö störst i de båda kommunerna. Vilket innebär att Fastighetsbyrån har det största och bredaste utbudet av objekt till salu i området.
– Vi har dessutom ett branschunikt affärssystem som innefattar ett enormt spekulantregister med ett matchningssystem som hjälper våra 270 kontor att samarbeta. Spekulantregistret parar ihop din bostad med så många potentiella köpare som möjligt, oavsett var i landet de bor.
Fastighetsbyrån är Sveriges största mäklarkedja vilket ger kunderna tillgång till en rad bra och nyttiga tjänster som till exempel ”Säljcoachen”, ”Köpcoachen” och ”På gång”.
På kontoret i Karlstad arbetar ett tjugotal fastighetsmäklare och ett tiotal anställda med administration och säljstöd.
– Sett till antalet mäklare och marknadsandelar är vi det största kontoret i Karlstad/Hammarö. Mäklarna är indelade i två specialistgrupper som jobbar med fastigheter eller bostadsrätter. Tack vare detta får du alltid en mäklare med specialistkunskap kring just ditt
objekt. Vi kan verkligen guida kunderna rätt utifrån vår spetskompetens och erfarenhet, säger Andreas Magnusson.
Populärt med bostadsrätt
I Karlstad säljs betydligt fler bostadsrätter än villor. Under 2024 såldes 1186 bostadsrätter och 484 villor, enligt Svensk Mäklarstatistik. I Hammarö kommun var siffrorna för samma period, 166 bostadsrätter och 129 villor.
– Vi upplever att marknaden har återhämtat sig under 2024 och vi ser med stor optimism på 2025, säger Andreas Magnusson.
Samtidigt betonar han att försäljningarna numera generellt sett tar längre tid. De ibland smått hysteriska budgivningar som uppstod under pandemin verkar vara ett minne blott.
– Köpare och säljare har numera en mer samstämmig bild av vad bostäderna är värda.
På villasidan är välskötta hus eftertraktade. Närheten till Vänern och till skog och gärna i närheten av bra skolor och förskolor är exempel på lättsålda objekt.
– Men även funkisvillor och tegelhus
från 60talet kan vara efterfrågade. Överlag har vi en väldigt bred palett i vårt utbud med alltifrån centrala villor byggda på 1920talet till nybyggda villor med sjötomter. Det finns något som passar alla smaker och vi ser att de olika kundernas bostadsdrömmar ser väldigt varierande ut. Det finns ett hus som passar de flesta bostadsdrömmar och en bostadsdröm som passar de flesta hus, säger Andreas Magnusson.
Olika önskemål Även på bostadsrätter finns en stor variation i vad som är populärt från kund till kund. Lägenheter med centrala lägen, vacker utsikt, fina närområden är generellt attraktiva på bostadsmarknaden. Låg månadsavgift och en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi är också ett stort plus. Fastighetsbyrån i Karlstad och Hammarö marknadsför alla uppdrag noggrant och genomtänkt i flera kanaler för att de bostäder som ska säljas presenteras och når ut på bästa sätt. – Som ledande mäklarkedja har vi knutit till oss duktiga samarbetspartners, så som vårt nära samarbete med Swedbank som ger dig som kund snabb service med all tänkbar ekonomisk rådgivning, både vad gäller bostadsfinansiering och försäkringsfrågor. Oavsett om du är ute efter att köpa eller sälja, tveka inte att kontakta oss om du har frågor och funderingar kring ditt boende. ■
Går du i renoveringstankar?
Oavsett om du planerar att måla om vardagsrummet eller fasaden, finns vi här för att göra dina ideer till verklighet.
Vi säljer färg från Jotun samt har de flesta tapetmärken hos oss.
info@skogaholmsfarg.se
Snabbt och smidigt
Kaisa Högfeldt och sambon Hans Malmgren sålde huset i centrala Karlstad. Flyttlasset gick till en nyproducerad bostadsrättslägenhet på Sundsta torg.
– Allt med Fastighetsbyrån har fungerat så bra, säger Kaisa Högfeldt.
EEfter att ha letat efter nytt boende i ett par års tid fick paret sommaren 2023 upp ögonen för det nyproducerade området på Sundsta torg. Under 2001 till 2024 uppfördes där 136 bostadsrätter fördelade på tre huskroppar.
För de boende finns garage under mark, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal och en innergård en våning ovan mark. Bostadsrättsföreningen, Brf Sundsta torg, förfogar även över fyra stycken kommersiella lokaler i markplan.
– När jag såg att det fanns lägenheter på Sundsta torg frågade jag min sambo Hans om det kunde vara något för oss. Vi bestämde oss för att det var det och vi kontaktade därefter Linnéa Grahn, nyproduktionsansvarig vid Fastighetsbyrån i Karlstad, berättar Kaisa Högfeldt.
I det läget fanns det endast en handfull lägenheter kvar, men paret föll för en trerumslägenhet på knappt 70 kvadratmeter. En lägenhet som passade deras behov och som hade en väldigt låg månadsavgift.
– I december 2023 flyttade vi in och då var avgiften 1 743 kronor i månaden. Nu har de tvingats höja den till 2 300 och då ingår bredband, men det är fortfarande väldigt billigt.
Eget register
Innan Kaisa Högfeldt och Hans Malmgren kunde flytta till lägenhet så
behövde de sälja huset. En process som gick förvånansvärt snabbt och smidigt, särskilt med tanke på att paret sålde i en tid med låg rörlighet på bostadsmarknaden.
Huset ligger i de äldre delarna av stadsdelen Hagalund. Kristin Bryntesson på Fastighetsbyrån fick ansvaret för försäljningen. Försäljningen förbereddes som en ”På gång”försäljning. Huset fotograferades och besiktigades, men inget försäljningsdatum bestämdes.
Kaisa Högfeldt och
Hans Malmgren trivs i sin nya lägenhet vid Sundsta torg.
– Det visade sig att Kristin hade tre familjer i sitt register, familjer som letade efter boende i området. Hon frågade ifall hon fick visa huset för dem. En förhandsvisning ordnades till vilken två av familjerna kom.
– Kristin ringde oss efter visningen och berättade att en av familjerna var intresserad. Familjen kom tillbaka med ett bud något över begärt utgångspris. ”Jag tycker ni ska ta det, det är svåra tider”, sa Kristin.
Paret accepterade budet och i
hela vägen
månadsskiftet augusti/september 2023 var affären i hamn.
Kaisa Högfeldt och Hans Malmgren är väldigt nöjda med servicen de fått från Fastighetsbyrån när de ser tillbaka
på försäljningen av huset och köpet av bostadsrättslägenheten.
– När det var dags att deklarera husförsäljningen fick vi hjälp med det. Det gick oerhört snabbt och smidigt. ■
Försäkring för trygg bostadsaffär
Fastighetsbyrån erbjuder ett förmånligt paket för bostadsäljare. Med ”Besiktning och dolda fel-försäkring” skapas trygghet för såväl säljare som köpare.
Majoriteten av dem som anlitar Fastighetsbyrån för att sälja en villa tecknar sig för paketet ”Besiktning och dolda felförsäkring”.
Säljaren av en villa har ansvar för dolda fel i tio år efter försäljningen. Den dolda felförsäkringen täcker eventuella kostnader som kan uppstå vid ett dolt fel med upp till 2 miljoner kronor och hjälper parterna att reda ut om ett fel ska klassas som ett dolt fel.
Besiktningen utgör en förutsättning för att kunna teckna en dolda felförsäkring.
– Den som tecknar vårt paket ”Besiktning och dolda felförsäkring!” får sin bostadsannons märkt med ”Besiktigad” vilket skapar en trygghet för såväl köpare som säljare, säger Felix Larsson, fastighetsmäklare.
Besiktningsprotokollet lämnas sedan till spekulanter innan en visning. Protokollet visar skicket på bostaden, vilket gör det tryggare för köparen att ta ett köpbeslut.
– Tryggt och transparant! En annan stor fördel är att alla spekulanter kostnadsfritt kan ringa till besiktningsmannen för att få svar på sina frågor om fastigheten. säger han.
OBM gruppen eller Anticimex utför besiktningarna, medan den doldafel försäkringen tecknas med Anticimex.
– Ifall köparen upptäcker ett fel ringer de direkt till Anticimex Försäkringar. Du som säljare slipper att göra det och det kan ju vara skönt.
Ditt kompletta lås- och larmföretag
Ditt kompletta Lås och Larmföretag
Hos oss på Lägatan 9 kan du få hjälp med det mesta inom lås och säkerhet. Vår trevliga personal finns alltid redo för att hjälpa dig med dina problem och hitta lösningar. Till vår butik är alla välkomna – såväl lekmän som proffs.
Vi kan hjälpa er med installation av:
Hos oss på Lägatan 9 kan du få hjälp med det mesta inom lås och säkerhet. Vår trevliga personal finns alltid redo för att hjälpa dig med dina problem och hitta lösningar. Till vår butik är alla välkomna – såväl lekmän som proffs.Vi kan hjälpa er med installation av:
Larminstallation inom företagslarm, inbrottslarm, brandlarm & driftlarm.
•Brandsäkerhet
Kamerabevakning
• Larminstallation inom företagslarm, inbrottslarm, brandlarm & driftlarm
• Brandsäkerhet
• Kamerabevakning
• Passersystem
• Dörrautomatik
• Lås och nycklar
•Passersystem
Dörrautomatik
Lås och nycklar
Bostadsrättsgruppen
Karlstad:
Amanda Arvidsson, teamleader
Jacob Wahlberg
Ellen Larsson, nyproduktion
Jonas Linsell
André Byström
Jonas Björk
Valentina Hoti
Linnea Grahn, nyproduktion
Oscar Ståhl
Hammarö:
Jonas Björk
Ida Forsman
Emma Björkman
Trygg bostadsaffär
Vid Fastighetsbyrån Karlstad/Hammarö arbetar elva fastighetsmäklare med köp och försäljning av bostadsrätter.
Genom ett teambaserat arbetssätt kan de erbjuda en smidig och trygg process för sina kunder.
– Vår styrka ligger i gruppens storlek och det nära samarbetet vi har internt, säger Amanda Arvidsson, teamleader.
DDen traditionella bilden av en konkurrensutsatt mäklarbransch, där fastighetsmäklarna slåss om objekten, stämmer inte här.
– Hos oss finns ingen intern konkurrens. Vi jobbar tillsammans, och det märker våra kunder, fortsätter Amanda Arvidsson.
Varje vecka samlas bostadsrättsgruppen för säljmöte, där de går igenom budgivare från avslutade försäljningar. Syftet är att matcha spekulanter med nya objekt, ibland redan innan de kommit ut på marknaden.
– Vi har ett stort spekulantregister och en välutvecklad process för att hjälpa våra kunder att hitta rätt bostad.
Att gruppen är specialiserad på bostadsrätter skapar en tydlig spetskompetens, vilket ger trygghet för både köpare och säljare. Inom teamet finns alltid någon med erfarenhet av försäljning i ett specifikt område.
– Det är en stor fördel att arbeta med en mäklare som känner till föreningen och kan tolka en årsredovisning. Våra kunder kan känna sig trygga med att vi vet vad som är viktigt att tänka på.
Åtta av mäklarna ansvarar för bostadsrättsmarknaden i Karlstad, medan tre fokuserar på Hammarö. Dessutom samarbetar bostadsrättsgruppen tätt med Fastighetsbyråns villagrupp för att säkerställa bästa möjliga service.
– Det handlar om att kombinera kunskap, erfarenhet och ett välfungerande system – allt för att ge våra kunder den bästa möjliga bostadsaffären, avslutar Amanda Arvidsson. ■
Kontakta oss 054-18 00 30 info@foxstadservice.se www.foxstadservice.se En enklare vardag
Skapar husdrömmar
Picanta Hus AB erbjuder skräddarsydda huslösningar för sina kunder. Bakom företaget står Seppo Tingvall med över 40 års erfarenhet från byggbranschen.
Seppo Tingvall startade Picanta Hus AB 2024 och hjälper nu människor att förverkliga sina husdrömmar. Han har varit i byggbranschen hela sitt yrkesverksamma liv och i villabranschen sedan 1993. Han är även utbildad besiktningsman och kontrollansvarig, vilket gör att han vet vilka krav som ställs på ett husbygge.
– Min vision är att skapa ett hem där du som boende känner trygghet, lugn och ro, säger han.
Picanta Hus säljer husen som totalentreprenader.
– Men det går även bra att köpa enbart huspaketet, säger Seppo Tingvall och fortsätter:
– Första steget till drömboendet tillsammans med Picanta Hus börjar med ett förutsättningslöst möte med mig.
Hög kvalitet
Sortimentet inkluderar framför allt villor, men även fritidshus, Attefallshus och garage.
– Men ni kan även komma till mig med en egen ritning, eller sätta er ner
och tillsammans med mig skissa på ert helt egna drömhus.
Seppo Tingvall månar om att varje projekt genomförs smidigt, effektivt och med hög kvalitet och leveranssäkerhet.
Gedigen kunskap
Hans mångåriga erfarenhet av husbyggande borgar för professionell hantering av hela byggprocessen. Från grundläggning till färdigställande, med fokus på kvalitet och hållbarhet.
– Jag kan hus och husbyggande. Och med den kunskapen vill jag att kunden ska känna sig trygg med att de får sitt drömhus.
För mer information om Picanta Hus besök hemsidan www.picantahus.se. ■
ALLT INOM STÄD FÖR PRIVATPERSONER OCH FÖRETAG
Seppo Tingvall på Picanta Hus AB.
Starkt teamwork
Samarbete är nyckeln till framgång. Genom att arbeta teambaserat säkerställer villagruppen vid Fastighetsbyrån i Karlstad/Hammarö att kunderna alltid får bästa möjliga service.
FFastighetsmäklare Kristin Bryntesson, som ingår i villagruppen, förklarar: – När vi slår våra kloka huvuden ihop kan vi lösa utmaningar snabbt och smidigt. Det märks verkligen att kunderna uppskattar vårt samarbete, eftersom det ger dem trygghet genom hela processen vid köp och försäljning av bostäder.
Villagruppen jobbar tätt ihop på kontoret. Dessutom träffas de regelbundet, minst en till två gånger i veckan, för att dela kunskap, erfarenheter och hantera
aktuella frågor. Ett av mötena är ett värderingsmöte där mäklarna går igenom nya objekt, medan det andra mötet kan handla om att ny information från branschorganisationer eller utbildningar, exempelvis kring dolda felförsäkringar.
– I teamet finns det i princip alltid någon eller några med färsk erfarenhet av ett specifikt område eller en viss typ av problem. Det gör att vi snabbt kan agera, vare sig det handlar om värderingar, försäljning eller att bolla
Villagruppen
Kristin Bryntesson, Karlstad och Hammarö
Andreas Magnusson, Karlstad
Maria Blandon Svensson, Karlstad
Felix Larsson, Karlstad
Fredrik Jäfverström, Karlstad och Hammarö
intressenter. Det händer ofta att vi kan matcha spekulanter med nya objekt innan de annonserats ut, berättar Kristin Bryntesson.
Att sälja en villa jämfört med en bostadsrätt skiljer sig både juridiskt och praktiskt. För villor regleras överlåtelsen av jordabalken, vilket innebär att köparen får lagfart och säljaren har ansvar för dolda fel i tio år. Här är varje fastighet unik, och köparen har en omfattande undersökningsplikt. För bostadsrätter regleras istället överlåtelsen av bostadsrättslagen, där försäljningen rör en andel i en förening. Köpet måste godkännas av föreningen och inkluderar andra regler för ansvar och rättigheter.
Villagruppen består av fem fastighetsmäklare. Gruppen har ett tätt samarbete med Fastighetsbyråns bostadsrättsgrupp för att säkerställa bästa möjliga service. ■
Villagruppen på Fastighetsbyrån Karlstad och Hammarö består av Andreas Magnusson, Felix Larsson, Kristin Bryntesson, Fredrik Jäfverström och Maria Blandon Svensson.
Nyproducerade drömbostäder
Fastighetsbyrån i Karlstad/ Hammarö förmedlar attraktiva, nyproducerade bostäder.
– Just nu har vi en rad pågående projekt. Flera av dem med fina vattenlägen i de centrala delarna av stan, säger Linnéa Grahn, nyproduktionsansvarig.
TTillsammans med Ellen Larsson utgör Linnéa Grahn nyproduktionsteamet vid Fastighetsbyrån i Karlstad/Hammarö. Bland pågående nybyggnationer finns exempelvis Brf Kajpromenaden, Brf Tullholmsterrassen och Brf Kajutsikten.
– Bryggudden är ett otroligt attraktivt område och Brf Brödernas Perssons brygga, med säljstart i mars 2025, är den sista tomten som bebyggs invid kanalen, säger Linnéa Grahn.
Ett annat projekt som Fastighetsbyrån förmedlar är Tullholmsterrassen. Där har 49 bostadsrättslägenheter byggts med inflyttning i maj 2025. Tullholmsterrassen ligger alldeles intill viken som knyter ihop Klarälven med Vänern. Samtliga lägenheter har balkong, inglasad balkong eller terrass.
Ellen Larsson och Linnéa Grahn har även hand om förmedling av tomtmark. – Området Höja Hills, 18 villatomter vid Karlstads golfklubb, är värt att lyfta fram. Här finns möjligheten att köpa en obebyggd tomt, för att sedan skapa sitt drömboende, betonar Linnéa Grahn.
Omtyckt boendeform
För dem som vill bo i bostadsrättslägenhet, och samtidigt njuta av sådant som hör villaboende till, finns Brf Tallstigen. I första etappen uppförs 28 lägenheter fördelade på 6 stycken huskroppar med 4 bostäder i varje huskropp, så kallade 4bo hus. Alla lägenheter har sin egen entré och egen
trädgård med altan. Detta utgör en mycket omtyckt boendeform och bildar fina bostadsområden med goda förutsättningar för god grannsämja. Beräknad inflyttning är andra kvartalet 2026.
På Fastighetsbyråns hemsida finns detaljerad information om varje projekt, från planlösningar och materialval till priser och inflyttningsdatum.
– Med nyproduktion får du ett boende med moderna bekvämligheter, låg underhållskostnad och möjligheten att skapa ett hem som är helt ditt eget. Samtidigt gör energieffektiva lösningar och garantier det till ett tryggt och hållbart val för framtiden, avslutar Linnéa Grahn. ■
Ellen Larsson och Linnéa Grahn är ansvariga för nyproduktionerna som säljs via Fastighetsbyrån Karlstad/Hammarö. Just nu finns flera spännande objekt ute till försäljning.
Brf Tullholmsterrassen.
drömbostäder vid vattnet
Sex skäl att välja nyproduktion
1. Modern standard och teknik
Nybyggda bostäder är utrustade med den senaste tekniken och lösningar som förenklar vardagen. Energieffektiva vitvaror, smarta hem-funktioner och genomtänkta materialval skapar ett hem som är både tidseffektivt och miljövänligt.
2. Låga underhållskostnader Eftersom allt är nytt behövs det inga kostsamma renoveringar och reparationer under lång tid framöver. Detta gör det enklare att planera hushållsekonomin och ger mer tid att njuta av hemmet.
3. Anpassa ditt drömboende
Vid nyproduktionsprojekt går det ibland att påverka utformningen av bostaden, Med möjligheten att välja planlösning, färger och material, går det att skapa ett personligt hem redan från start.
4. Energieffektivitet och hållbarhet
Nyproducerade bostäder byggs med fokus på energieffektivitet. Bättre isolering och moderna uppvärmningssystem bidrar inte bara till lägre energikostnader utan också till en grönare livsstil.
5. Trygghet med garantier
Med en nyproducerad bostad ingår ofta garantier som skyddar köparen mot byggfel. Det ger en extra trygghet och säkerhet vid bostadsköpet.
6. Lång tidsplan
Längre tidsplan så kunden har tid att se över sitt eget boende och planera sin egen försäljning. Något som Fastighetsbyrån självklart kan hjälpa till med.
Du som läsare får gratis hemleverans när du köper dina möbler hos oss*
Brf Tullholmsterrassen.
Modernt boende
Sjönära lägen och magisk utsikt över Tullholmsviken. Brf Kajpromenaden och Brf Kajutsikten är två nyproducerade bostadsprojekt belägna i Karlstad. Moderna boenden i bostadsrättsform med närhet till både stadsliv och vatten.
N– När du bor här behöver du inte sakna någonting, säger Lisa Dahlén, säljansvarig vid Peab Bostad AB.
Brf Kajpromenaden består av 64 lägenheter i storleksordningen från ett till fyra rum och kök, alla utrustade med uteplats eller balkong. Vissa lägenheter har två balkonger, och de större enheterna erbjuder extra wc och dusch. Innergården inkluderar ett mysigt orangeri med utsikt över Tullholmsviken, vilket skapar en trivsam miljö för de boende.
– Kajpromenaden är inflyttningsklart, men det finns fortfarande några lägenheter kvar med så fina vattenlägen att man nästan tappar andan, säger Lisa Dahlén.
Brf Kajutsikten erbjuder 65 bostads
rättslägenheter, från ettor till fyror. Lägenheterna har generösa balkonger varav många vetter mot vattnet. Hörnlägenheterna högst upp har stora privata terrasser som sträcker sig längs flera väderstreck, vilket ger en fantastisk utsikt över Tullholmsviken.
Perfekt kombination
Området kombinerar stadens puls med lugnet vid vattnet och erbjuder ett brett restaurangutbud samt vackra promenadstråk längs viken. Innergården med ett orangeri är gemensam med Brf Kajpromenaden.
Brf Kajutsikten är under uppförande och inflyttning är beräknad till hösten 2025.
Flera av lägenheter är bokade, men
Brf Kajpromenaden.
det finns fortfarande lägenheter kvar till försäljning.
Båda områdena är en del av utvecklingen vid Tullholmsviken, där totalt över 1 000 nya lägenheter byggs tillsammans med en förskola och en livsmedelsbutik.
– Ska du bo bäst ska du givetvis köpa en lägenhet här, avslutar Lisa Dahlén. ■
Till salu på toppläge mellan stad och vatten!
BRF KAJUTSIKTEN, KARLSTAD
Fyra högst upp i huset
4 rok, 133 kvm (Lgh 5.1701)
På våning 7 i Kajutsikten hittar du denna topplägenhet med 32 kvm terrass, 22 kvm balkong och sjöutsikt!
Köksö med vinkyl, dubbla badrum och klädkammare. Här blir det lätt att trivas!
Pris: 7 095 000 kr, Avgift: 8 317 kr/mån peabbostad.se/kajutsikten
BRF KAJUTSIKTEN, KARLSTAD
Välplanerad tvåa med balkong
2 rok, 55 kvm (Lgh 5.1202)
Fin tvåa med öppen planlösning och balkong. Lägenheten har ett trendigt inrett kök, trivsamt sovrum med walkin-closet och helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare.
Pris: 1 650 000 kr, Avgift: 4 253 kr/mån peabbostad.se/kajutsikten
BRF KAJPROMENADEN, KARLSTAD
Trea med generös balkong
3 rok, 79 kvm (Lgh 2.1106)
I mars 2025 är det inflyttning i Kajpromenaden. Vad sägs om en 3:a med 12 kvm balkong med sjöutsikt? Sovrum med skjutdörrsgarderober och modernt kök.
Pris: 3 350 000 kr, Avgift: 5 159 kr/mån peabbostad.se/kajpromenaden
BRF EKAN, KARLSTAD
Trea klar för inflyttning
3 rok, 100 kvm (Lgh 1302)
Ljus trea med härliga sällskapsytor och dubbla balkonger i olika väderstreck. Stort kök med köksö, två badrum och rymliga sovrum. När vill du flytta in?
Pris: 3 295 000 kr
Avgift: 6 993 kr/mån
För visning kontakta mäklaren: Linnea Grahn, 072-210 48 45, linnea.grahn@fastighetsbyran.se
Stressfri försäljning
Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” ger dig chansen att förbereda allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg. Tjänsten är också ett utmärkt verktyg för att genomföra en smidig försäljning i din egen takt.
MMaria Svensson Blandon, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån Karlstad/ Hammarö, ser en rad fördelar med tjänsten. På en marknad där det blivit allt viktigare att ha sin försäljning förberedd innan man köper nytt är ”På gång” ett utmärkt redskap.
Att annonsera en bostad till salu i ett par veckor för att sedan hålla visning och strax därefter ha sålt bostaden förekommer oftare i tider då bostadsmarknaden är på topp. Generellt sett tar en försäljning i rådande marknadsläge längre tid.
– Det räcker inte alltid att bara annonsera ett par veckor utan nu behöver vi mäklare tid på oss för att matcha köpare och säljare och då är
”På gång” ett fantastiskt redskap för en lyckad bostadsaffär, säger hon.
Kostnadsfritt
Med en ”På gång”försäljning aviserar kunden att bostaden är på väg att komma ut på marknaden, men datum för försäljning har nödvändigtvis ännu inte spikats. ”På gång” är helt kostnadsfritt och givetvis förbinder sig inte kunden till att sälja om deras planer under resans gång förändras.
Vid en försäljning är det många saker som ska ordnas med och för att göra försäljningsresan så behaglig och rolig som möjligt är det skönt om man kan sprida ut göromålen över en längre tid. Det är inte ovanligt att kunder
vill rensa, städa och styla innan en försäljning och med ”På gång” minskar stressen eftersom kunden kan välja att göra saker stegvis.
Stort register
Med ”På gång” tar kunden första stegen, värdering, eventuell konsultation av stylist, besiktning och fotografering när det passar kunden och bostaden som bäst.
Ännu en stor fördel med ”På gång” är att dessa objekt redan i detta skede matchas mot Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.
– Tack var det och det faktum att Fastighetsbyråns mäklare personligen skannar av marknaden under ”På gång”perioden ökar chanserna att hitta potentiella köpare i ett tidigt skede, framhåller Maria Svensson Blandon.
En väl förberedd försäljning ökar chanserna till en lyckad bostadsförsäljning! ■
Digital säljcoach
Med Fastighetsbyråns digitala tjänst ”Säljcoachen” får kunden unik insyn i försäljningsprocessen och stöd genom varje steg. Allt om bostadsaffären finns samlat på ett och samma ställe – enkelt, tryggt och smidigt.
TTjänsten är mycket uppskattad av kunderna. Hos Fastighetsbyrån Karlstad/Hammarö märks det tydligt då en majoritet av kunderna använder ”Säljcoachen” för att följa sin bostadsförsäljning.
– ”Säljcoachen” är ett fantastiskt verktyg, både för att hålla en nära dialog med våra kunder och för att skapa full transparens i bostadsaffären. Säljaren känner sig delaktig och får bättre kontroll genom hela processen, säger Kristin Bryntesson, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån Karlstad/Hammarö.
I ”Säljcoachen” följer kunden försäljningen i realtid och ser intresse för bostaden och statistik över hur många som nåtts av bostadsannonsen
på fastighetsbyrån.se, Hemnet eller via epostutskick. Tjänsten gör det lätt att hålla koll på viktiga datum med hjälp av en smidig tidslinje och checklistor som hjälper kunden genom säljprocessen
– En bostadsaffär är en av livets största affärer! Genom säljcoachen kan säljaren följa sin försäljning i realtid och ha full insyn i hela säljprocessen. Detta är ett utmärkt komplement till den täta kontakten med din mäklare, säger hon.
Tjänsten fungerar på alla digitala enheter och det enda som krävs för att logga in är ett Mobilt BankID. Testa ”Säljcoachen” och upplev en tryggare, smidigare och mer strukturerad bostadsaffär med Fastighetsbyrån Karlstad/Hammarö! ■
Unna, Impa, Lyxa eller Skryta?
Vi har blivit större! Med helt ny lokal på Stora Coop Bergvik! Unna dig en färsk bukett från oss. Det är du värd.
Välkommen till oss!
Binderiet, Stora Coop Bergvik Frykmans väg 1, Karlstad 054-203 33 44 | info@binderietkarlstad.se @binderietkarlstad
”Säljcoachen” ger:
• De senaste uppdateringarna
Tidslinje med försäljningens olika steg och ”Dags att göra” i form av exempelvis checklistor och tips och råd.
• Allt viktigt på ett ställe
Alla viktiga dokument kopplat till bostadsaffären samlat på ett ställe. Möjlighet att granska bilder och texter till bostadsannonsen i lugn och ro före publicering.
• Information om intresset från potentiella köpare
Se statistik över hur många som sett bostadsannonsen på fastighetsbyrån. se, Hemnet eller via e-postutskick. Statistik över hur många som har anmält sig inför visning.
• Budgivningen
Se hur många budgivare som deltar, vilka eventuella bud de har lagt och om det finns några särskilda villkor för buden.
| www.varmlandskok.se
Varför homestyling?
Heads and Tails har elva års erfarenhet av att styla bostäder och ger här tips om varför det är värt att prioritera styling.
– Många känner att det är en stor kostnad att styla men det handlar om en liten peng om man ser till hela bostadsaffären. Det är viktigt att se stylingens kostnad som en investering för att nå ett högre slutpris, säger Jennica Sillén, stylist på Heads and Tails.
Oavsett marknadssituation är en genomtänkt homestyling nästan alltid en lönsam investering.
Undersökningar visar att värdet på bostaden ökar mellan sju till femton procent när den stylas. Dessutom slipper säljaren tänka på att ställa i ordning hemmet inför fotografering och visning. – Vi har ett jättestort lager av möbler och rekvisita som vi använder oss av. Det är skönt för säljaren att slippa tänka på inredningen och eventuella nyinköp säger Jennica.
Är ni intresserade av homestyling, kontakta oss gärna:
Tel: 072 836 14 05 • Mail: jennica@headsandtails.se
Överlåtelsebesiktningar
Energibesiktning
Energideklaration V
Överlåtelsebesiktningar
Energibesiktning
Energideklaration
Energibesiktning
Energideklaration
Fuktutredningar
Fasta installationer
t ex i grunder
Fuktmätningar
Byggkontroll
Åtgärdsförslag
Radonutredningar
Överlåtelsebesiktningar
Energibesiktning
Energideklaration
Fuktutredningar
V I U TF Ö R ÄVEN:
Fasta installationer
Fuktutredningar
t ex i grunder
Fasta installationer
V I U TF Ö R ÄVEN:
Fuktutredningar
Fuktmätningar
Fasta installationer
t ex i grunder
Fuktmätningar
Byggkontroll
t ex i grunder
Fuktmätningar
Åtgärdsförslag
Byggkontroll
Byggkontroll
Åtgärdsförslag
Radonutredningar
Radonutredningar
Åtgärdsförslag
Radonutredningar
Välkommen att kontakta oss för prisuppgift och mer information om försäkringspaketen
Välkommen att kontakta oss för prisuppgift och mer information om försäkringspaketen
Fastighetsmäklare
Delägare, Kontorschef
Jonas Björk
070-651 08 91
Fastighetsmäklare
Delägare
Linnea Grahn
072-210 48 45
Fastighetsmäklare
Felix Larsson
072-601 63 99
Fastighetsmäklare
Oscar Ståhl
070-618 52 02
Content creator
Säljstöd
Patrick Benabou
073-060 01 83
Fastighetsmäklare
Franchisetagare
André Byström 073-354 86 39
Fastighetsmäklare
Bitr. kontorschef
Jessica Enhol
Kullberg 070-619 52 40
Fastighetsmäklare
Ida Forsman 079-006 27 84
Fastighetsmäklare
Valentina Hoti
073-092 89 86
Mötesbokare
Säljstöd
Jones Alizada 073-092 88 04
Fastighetsmäklare
Franchisetagare
Fredrik Jäfverström 070-618 52 04
Fastighetsmäklare
Caroline Larsen
070-265 40 10
Fastighetsmäklare
Jacob Wahlberg 073-852 56 56
Teamledare admin
Säljstöd
Sanna Mattsson 072-401 72 50
Mötesbokare
Anton Kärrberg
Fastighetsmäklare
Delägare
Amanda Arvidsson 072-450 63 44
Fastighetsmäklare
Ebba Sjögren 070-324 68 60
Fastighetsmäklare
Jonathan Haug 070–589 52 40
Koordinator
Gita Wistbacka
Gambrick 054–14 49 54
Mötesbokare
Malin Tinglöf
Fastighetsmäklare
Delägare
Andreas Magnusson 070-357 00 58
Fastighetsmäklare
Ellen Larsson 070-618 52 08
Fastighetsmäklare
Kristin Bryntesson 072-453 22 90
Koordinator
Linnéa Andersson 0724017250
Fastighetsmäklare
Delägare
Jonas Linsell 072-066 09 66
Fastighetsmäklare
Emma Björkman 072-601 39 31
Fastighetsmäklare
Maria Svensson Blandon 070-618 52 54
Koordinator
Tilde Gunlöv 079-585 59 51
Välkommen in till oss!
BESÖKSADRESS
Östra Torggatan 2 652 24 Karlstad
KONTAKT
karlstad@fastighetsbyran.se 054-18 52 40
ÖPPET
Måndag-Torsdag 09-17 Fredag 09.00-16
