Bästa boendet

PIRATER BELÖNADE Stort intresse för Byggebos stora teckningstävling

BOINFLYTANDE Hyresgäster ser till att områdena blir roligare

BästaBoendet Nyheter & information från Byggebo i Oskarshamn AB • www.byggebo.se

två tjugohundrasexton

Bästa boendet för vikingar Attraktivt boende mitt i centrum

IT-satsning som glädjer många TR T A

A

IV KT

T

DE N E BO

www.byggebo.se

Bästa

V MER ÄRD

SG

Ä ST E N S E

GRUNDEN TILL allt positivt som händer är vårt kvalitetsledningssystem. Redan hösten 2010 blev Byggebo certifierat enligt ISO 9001 (kvalitet), ISO 14001 (miljö) och OHSAS 18001 (arbetsmiljö). Det låter kanske lite krångligt men det handlar egentligen om ordning och reda, sunt förnuft och en förmåga att vara lite förutseende. Tidigare i höst omcertifierades Byggebo. Och betyget blev med beröm godkänt.

En titt i verksamheten visar att styrkan i kvalitetsledningssystemet har slagit väl ut. Sedan 2010 har Byggebo plöjt ned 180 miljoner i

R HY R E FÖ

H

ur går det till att skapa Bästa Boendet? ­Svaret är enkelt. Du lyssnar på hyresgästen, höjer kraven på dig själv, företaget och den enskilde med­arbetaren med kontinuitet. Tack vare den här filosofin är Byggebo på väg att skapa ett problemfritt boende, Bästa Boendet.

Vi går en spännande tid till ­mötes. Undan för undan börjar företaget att se resultat av ­insatser och åtgärder på olika plan. Samtidigt har vi en stabil ekonomi och kan därför gå in i en rad olika ­projekt, projekt som alla är till gagn för Oskarshamns utveckling.

DAN 24 SI

E

BOENDET fastighetsbevarande underhåll. I kombination med förebyggande underhåll har antalet felanmälningar minskat med 50 procent de senaste två åren. Det problemfria boendet är alltså inte så långt borta.

Ett nytt system, för att kontinuerligt mäta hur nöjda hyresgästerna är (LiveSteps) har också initierats och det visar att antalet mycket nöjda kunder har blivit ännu flera.

Glädjande är också att Byggebo även i år kan presentera ett ­positivt resultat, den här gången drygt fem miljoner kronor. Pengar som ska återinvesteras i underhåll och ­förbättrad service.

TACK VARE att företaget n ­ umera är stabilt gick det officiella startskottet för byggnationen av ­kvarteret Mejeriplan i slutet av november. I slutet av 2018 står 60-talet lägenheter inflyttnings­ klara. Samtidigt öppnas en ny hälsocentral och en folktandvårdsmottagning. Den första nyproduktionen i centrala Oskarshamn på mycket länge.

I samband med att Dressmannhuset renoveras i centrum tar vi också chansen att bygga till fem ­lägenheter på fastighetens vind.

Två av dessa blir förmodligen stadens mest attraktiva hyresrätter.

Som grädde på moset planerar Byggebo att bygga ett trygghetsboende på den obebyggda tomten på Hantverksgatan (mitt mot Hotell ett). Något som innebär ytterligare ett 40-tal centrala lägenheter.

Visst ser framtiden ljus ut!

Benoni Ingelsjö, vd Byggebo Byggebo AB Postadress: Box 34, 572 21 Oskarshamn Besöksadress: Västra Torggatan 12, Oskarshamn Tel: 0491-888 00 Fax: 0491-888 99 Hemsida: www.byggebo.se E-post: info@byggebo.se Produktion: KrePart AB, Box 4010, 572 04 Oskarshamn Tel: 0491-178 80, www.krepart.se Ansvarig utgivare: Benoni Ingelsjö Foto: Curt-Robert Lindqvist Tryck: V-TAB, 2016/12

NYTT BOENDE. Byggebos vd Benoni Ingelsjö ser

Stekta Gott om trygghetsboende är det ont om i Oskarshamn.

Men situationen FÖRBÄTTRAS INOM KORT. Byggebo planerar nämligen att bygga ett helt nytt trygghets­ boende med 46 nya lägen­heter i kvarteret Grå­sparven.

M

ellan Terrassvägen och Kikebogatan, eller mitt emot Hotell ett, finns en av Oskarshamns attrak­ tivaste tomter. Den kan nu bebyggas tack vare att detaljplanen för områ­ det ändras. Och mycket talar för att Bygge­bos styrelse väljer att satsa på ett trygghetsboende. Förhoppningsvis blir det byggstart av de så kallade Kombohusen 2018 och ett drygt år se­ nare ska de 46 lägenheterna stå klara.

www.byggebo.se

FAKTA CAPELLA Ett rum och kök: Sju lägenheter om 35 kvadratmeter Två rum och kök: 16 lägenheter om 45 kvadratmeter Antal hus: 2 stycken Antal våningar: 4 stycken Byggpris: 13 500 kronor/ kvadratmeter plus moms och tomtkostnader

fram emot byggstarten av det nya trygghetsboendet i kvarteret Gråsparven.

Så här är fasaden tänkt att se ut på Capella.

sparvar för alla äldre – Det handlar om två fyravånings­ hus om vardera 23 lägenheter, för­ klarar Byggebos vd Benoni Ingelsjö.

Lägenheterna kommer att bestå av ­ettor (35 kvadratmeter) och tvåor ­ (45 kvadratmeter).

I dagens läge kan det för äldre (och yngre också för den delen) vara ­besvärligt att hitta ett bekvämt boende till en rimlig kostnad.

Det beror till stor del på att nypro­ duktionen av mindre lägenheter har varit eftersatt. Något som till stor del berott på ett aningen krångligt regel­ system, som i sin tur har genererat i onormalt höga byggkostnader.

Stolt Det är SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, som ligger bakom att det i dag finns möjlighet att bygga ­yteffektiva mindre lägenheter till en total byggkostnad om 13 500 kronor per kvadratmeter.

– En konkurrenspräglad upp­ handling har lett till byggtekniska metoder som leder till bättre lösningar till en lägre kostnad, säger SABOs vd Kurt Eliassson.

Och han fortsätter, inte utan ­stolthet i rösten: – Det känns fantastiskt att få leda en organisation som bryter ny mark.

När andra aktörer klagar över omöj­ liga förutsättningar att bygga till rätt pris, då kavlar SABO upp ärmarna och gör det omöjliga möjligt.

Flexibla ytor De kombihus Byggebo tänker bygga går under namnet Capella. Det handlar om en kompakt fastighet med entrén på mitten.

– Möjligheten att uppföra husen som punkt- eller lamellhus ger god flexibilitet och anpassning till olika tomter, förklarar Ingelsjö.

Det blir balkonger i alla väderstreck

och i kombination med avvikande färgsättning ger det en dynamisk och modern touch.

Capella har enkla och rationella ­lägenheter med flexibla öppna rums­ ytor med många möbleringsalternativ.

Så här är det tänkt att badrummet ska se ut i det nya trygghetsboendet.

3 BästaBoendet

www.byggebo.se

HISTORISKT. Byggebos vd Benoni Ingelsjö, kommunalrådet Peter Wretlund och Anton Holmgren, vice ordförande i Byggebo, tog tillsammans

Nu blir drömmen äntligen verklighet

Hälften av de 60 lägenheterna på Mejeriplan var uppbokade – redan innan kommunalrådet Peter Wretlund tog det första spadtaget i det OMFATTANDE OCH HISTORISKA PROJEKTET. – Suget efter centralt belägna lägenheter som erbjuder det bästa boendet är stort, poängterar Byggebos vd Benoni Ingelsjö.

D

et har varit många turer om och kring bebyggelsen av Mejeriplan, som under många år har varit en skön­ hetsfläck. När andra aktörer b ­ ackade ur var det till slut Byggebo som visade musklerna. Utan att på något sätt äventyra sin egen ekonomi går ­Byggebo in i 200-miljonerssatsningen med vidöppna ögon.

– Bebyggelsen av kvarteret är bra BästaBoendet

4

för Oskarshamn på många olika sätt, menar Ingelsjö och får förstås ome­ delbart medhåll av kommunalrådet.

Vi vill gå i spetsen för Oskarshamns utveckling.

Stor trygghet I slutet av november var det officiell start på projektet i samband med att Peter Wretlund tog det första spadta­ get under överinseende av bland annat

Byggebos vd och bolagets vice ord­ förande, Anton Holmgren.

Om vintern blir normal beräknas projektet vara färdigt i slutet av 2018.

Då är det planerat för att den nya hälso­centralen, som blir S ­ veriges mo­ dernaste, ska invigas liksom folktand­ vårdens nya mottagning. Samtidigt kan 60-talet hyresgäster flytta in i några av Oskarshamns mest centrala lägenheter.

Lägenheter som, med tanke på folktandvården och hälsocentralen, erbjuder en service och trygghet långt utöver det vanliga.

Att gå in i ett så stort och ­omfattande projekt som Mejeriplan har naturligtvis respekt med sig.

Men Benoni Ingelsjö poängterar att

www.byggebo.se

Bättre ej tänkas kan Trygghet i form av hälso­central och folktandvård i samma ­fastighet.

All service som tänkas kan på armlängds avstånd.

Ett modernare, tryggare och bekvämare boende än det som erbjuds i Mejeriplans 60 lägenheter går inte att uppbringa.

det första spadtaget för Mejeriplan.

Ooops… men smakar det brukar det ju kosta, sägs det. Men när det gäller lägenheterna på Mejeriplan stämmer det inte. Och det blir inte frågan om några fantasihyror. Kalkylen pekar på runt 8 500 kronor för en trea och drygt tusenlappen mindre för att hyra en tvåa.

– Hyresnivån ligger i paritet med övriga lägenheter i beståndet, ­betonar Byggebos vd Benoni Ingelsjö.

Det är ju knappast någon mening med att bygga nya bostäder som ingen i slutänden har råd att bo i.

Bästa materialvalen Fördelarna med ett boende i en lägenhet på Mejeriplan är många och värdefulla. Läget, servicen och trygg­ heten är viktiga komponenter. Men att lägenheterna är a ­ ttraktiva beror också på ljusa och öppna planlös­ ningar i kombination med en topp­

modern standard. Bästa material­ valen och den senaste byggtekniken ger ytterligare en dimension.

– Bebyggelsen i kvarteret blir både miljövänlig och energisnål.

Exempelvis hamnar energiförbruk­ ningen på ungefär samma nivå som ett passivhus.

”BEBYGGELSEN I KVARTERET BLIR BÅDE MILJÖVÄNLIG OCH ENERGISNÅL.” BENONI INGELSJÖ

Ger avtryck Exteriört kommer det nya kvarte­ ret att ge avtryck. Materialmässigt handlar det om puts, tegel, sten­ material och betong, något som innebär att en underhållsfri miljö tillskapas. Bostadsdelen utmed ­Köpmangatan får en ljus karaktär med variationer av en mörkare kulör­nyans. Bostadsdelen mot Käll­ gatan får däremot en ljusare nyans.

– Det är viktigt att fasaderna ­delas upp i mindre enheter, för­ klarar Ingelsjö. För att fasaderna ska bli så levande som möjligt är också burspråk och skärmar av stor betydelse.

det inte handlar om något ekonomiskt risktagande för Byggebo.

Trygghet – 15 procent av kostnaden finansieras med hjälp av Byggebos egna medel.

Dessutom har landstinget bokat upp sig för att hyra hälsocentralen och folktandvården i 25 år. Och det känns givetvis tryggt. Dessutom kommer vi att amortera tufft, allt för att hålla nere skuldbördan.

Till detta ska läggas att de 60 ­lägenheterna med all säkerhet ­kommer att vara uthyrda långt innan det är dags för inflyttning.

– Jag förväntar mig ytterligare en anstormning. 2018 ligger ju inte så där jättelångt bort.

Ett modernare, tryggare och bekvämare boende än det som erbjuds i Mejeriplans 60 lägenheter går inte att hitta.

5 BästaBoendet

www.byggebo.se

TOPPMODERNA. Från lägenheterna i fastigheten Lejonet har man kanske Oskarshamns finaste utsikt mot stan och ner mot hamnen.

Fem nya exklusiva lägenheter i Lejonet

Bo i ett av Oskarshamns VACKRASTE HUS. Njut av sekelskiftsatmosfär i en toppmodern lägenhet.

Och förundras varje morgon över en fantastisk utsikt över Lilla ­Torget/och eller Köpmangatan.

E

fter många om och men står det äntligen klart att B ­ yggebo får bygga nya lägenheter på ­vinden i fastigheten Lejonet, det vill säga längs Västra Torggatan och Köpmangatan.

– Vi har jobbat länge för att få utnyttja vindsytorna i den aktuella fastigheten, säger Byggebos vd Benoni Ingelsjö. Men all tid vi har investerat i projektet är mycket välinvesterad tid.

Lägenheterna blir exklusiva, kanske de mest exklusiva hyresrätterna i Oskarshamn.

Fastigheten som byggdes någon gång i början av 1900-talet innehåller

BästaBoendet

6

30-talet lägenheter och några affärs­ lokaler, bland annat huserar Dress­ mann och Svensk Fastighetsförmed­ ling i huset.

I början av 2017 påbörjas en ­ordentlig renovering av hela fastig­ heten. Fasaden får en översyn, stam­ mar byts liksom el och tak. Dessutom får lägenheterna också en ordentlig ansikts­lyftning.

Pampiga takkupor Samtidigt inleds tillskapandet av fem lägenheter i fastigheten. Det blir ­frågan om två fyror, 125 och 100 kva­ drat stora, och tre ettor med en yta av

cirka 35 kvadratmeter. Den allra se­ naste tekniken används liksom bästa möjliga material. Men inte nog med att lägenheterna blir topp­moderna, lägenheterna får också en touch av sekelskifte.

– Ljusa och öppna ytor med ­pampiga takkupor som grädde på moset, f­ örklarar Ingelsjö.

Havsutsikt Utsikten är också värt ett eget kapitel – vissa lägenheter bjuder till och med på ett uns av havsutsikt.

I början av 2018 är renoveringen slutförd och de nya lägenheterna klara för inflyttning. Hur mycket kos­ tar det då att få en av Oskarshamns exklusivaste lägenheter? Ja, den stora fyran hamnar nog runt 10 000 kronor per månad medan ettorna betingar en hyra av cirka 4 500 kronor per månad.

Den totala kostnaden för projektet beräknas till cirka 18 miljoner kronor.

www.byggebo.se

Ordning och reda ger guldMed beröm godkänt.

OCH BÄST I KLASSEN. När Byggebo ­skärskådades vid omcertifieringen av kvalitets­ledningsystem och av ­kommunens lekmannarevisorer duggade guldstjärnorna tätt.

N

aturligtvis är jag stolt över den resa Byggebo har gjort under de senaste åren och det engagemang med­ arbetarna visar upp varje dag, under­ stryker Byggebos vd Benoni Ingelsjö.

Byggebo vill erbjuda bästa boendet och samtidigt spela en offensiv roll i Oskarshamns utveckling.

Och företaget har kommit långt i sin ansträngning. Fastighets­ bevarande underhåll och förebyg­ gande underhåll (reparationer innan fel uppstår) innebär att antalet felanmälningar har halverats sedan början av 2015. Till detta ska läggas att servicegraden har ökat och att hyresgästernas boinflytande är bättre än någonsin.

Nybyggnationen i kvarteret Mejeri­

plan, tillbyggnad av lägenheter i kvar­ teret Lejonet och planer på ett trygg­ hetsboende vid Hantverksgatan. Det är klara signaler på att Byggebo är ett stabilt bolag med tillräckligt med muskler för att initiera nyproduktion på flera olika fronter samtidigt.

Checklista Den positiva utvecklingen ska till mångt och mycket tillskrivas det kvalitetsledningssystem som bostads­ företaget har anammat.

Redan hösten 2010 blev Byggebo certifierat enligt ISO 9001 (kvalitet), ISO 14001 (miljö) och OHSAS 18001 (arbetsmiljö).

– För den oinvigde kanske det låter lite krångligt. Men systemen kan liknas vid olika checklistor, som används med kontinuitet. Riktmärken är sunt förnuft, ordning och reda samt för­mågan att vara förutseende, säger Sara Nordh, som är kvalitetsansvarig.

Tidigare i höst omcertifierades Byggebo i enlighet med ISOs kravbild.

Och betyget blev med beröm godkänt.

– De avvikelser som vi fick till oss är försumbara. Det hindrar oss dock inte för att förbättra dessa detaljer.

Snabbt, säger hon.

”BYGGEBO ÄR BÄST I KLASSEN AV SAMTLIGA REVIDERADE DELAR AV KOMMUNKONCERNEN.” KLAUS LEIDECKER

Bäst i klassen Kommunens lekmannarevisorer, Klaus Leidecker och Johnny Mauritz, stämmer också in i hyllningskören.

Vid sidan av den ordinarie revisionen av kommunens verksamhet utövades i år även fördjupad revision på tre punkter: representation, marknads­ föring och sponsring.

– Byggebo är bäst i klassen av samtliga reviderade delar av kommun­koncernen, konstaterar Klaus Leidecker. Företagets ledning har mycket bra kontroll på verksam­ heten, följer regler och riktlinjer till punkt och pricka. Ja, jag vill till och med sträcka mig så långt som att säga: Byggebo är ett föredöme, inte minst när det gäller marknadsföring, ­sponsring och representation.

GOTT EXEMPEL. Byggebo satsar mycket på både fastighetsbevarande som förebyggande underhåll, som har inneburit att felanmälningarna har minskat drastiskt. Dessutom planeras flera nybyggnationer, bland annat vid Mejeriplan. Det gör Byggebo till bäst i klassen.

7 BästaBoendet

www.byggebo.se

V MER ÄRD R HY R E FÖ

SG

DAN 24 SI

E

Ä ST E N S E

KOMPLETT STYRKA. Azra Salcinovic, Andreas Wöhry och Marie Magnusson finns på plats i uthyrningen för att hjälpa dig.

Gammal kärlek

rostar aldrig Azra Salcinovic och Marie ­Magnusson i Byggebos uthyrning har fått manligt sällskap igen. ­Andreas Wöhry, med snart 25 år i före­taget, tar klivet in bland tjejerna och GÖR STYRKAN KOMPLETT.

D

et känns riktigt bra att vara tillbaka på uthyrningen, ­menar Andreas som ­jobbade där mellan 1998 och 2004.

Det är ett inspirerande jobb med mycket kundkontakt och så har man väldigt trevliga ­kollegor.

De allra flesta som väljer det bästa boendet hos Byggebo kommer i ­kontakt med uthyrningen på ­kontoret vid Stora Torget.

Det är där som en del av resan mot ett nytt boende börjar.

BästaBoendet

8

– Alla som söker lägenheten hos oss måste registrera sig på vår hemsida, berättar Azra Salcinovic som varit på Byggebo i två år. När de väl gjort det och dessutom fyllt i vilka önskemål om boende de har så börjar vårt jobb att se till att de kommer så nära sin dröm om bästa boendet som möjligt.

Var tydlig – Det är viktigt att vara tydlig med sina önskemål så att systemet kan hitta rätt mellan alla olika kombi­ nationer, tillägger Andreas. Kan du bara tänka dig att bo på markplan så skriv det, annars kan du lätt få ­erbjudanden om lägenheter du inte alls är i­ ntresserad av.

Men vad gäller då om du vill sätta upp dig på kö för en lägenhet hos ­Byggebo?

– Det finns en del kriterier som varje hyresgäst måste uppfylla,

säger Marie Magnusson som jobbat på uthyrningen i drygt sex år. Dels måste du ha fyllt 18 år och ha en egen inkomst, dels får du inte ha några ­betalningsanmärkningar eller bety­ dande skulder hos Kronofogden.

Som egen inkomst räknas arbete, a-kassa, studielån eller någon form av pension. Socialbidrag räknas i dag inte som en inkomst.

Måste vara aktiv Andreas påpekar slutligen att det ­gäller att vara aktiv som bostads­ sökande.

– Det är ett måste att förnya sin ansökan minst var sjätte månad samt att vara aktiv när det gäller att besöka vår hemsida. Ibland så kan det vara lägenheter som inte passar någon i vår kö på grund av till exempel alldeles för kort tid till inflyttning och då är det först-till-kvarn-principen som gäller.

www.byggebo.se

Ovärderlig

kompetens

I halva sitt liv har Andreas Wöhry varit Byggebo trogen. Nästa år ­fyller han 50 och nu vid årsskiftet så har han varit anställd i 25 år.

EN ­RIKTIG TROTJÄNARE MED ANDRA ORD. – Det är egentligen inte så konstigt, menar jubilaren. Jag trivs här och har fått chansen att göra en hel del olika sysslor inom företaget.

N

är Andreas Wörhy tänker efter så kommer han fram till att han med all säker­ het varit inne i varenda en av Byggebos cirka 2 300 lägenheter.

– Känns lite som om jag tillhör inventarierna nu, säger den blivande 50-åringen och skrattar.

Och visst har han fått vara med om en hel del. Både kul minnen och sådant som varit mindre roligt.

– Men det är det roliga jag minns och jag hade aldrig stannat så länge om jag hade haft fler dåliga dagar än jag haft bra under de här åren.

För dåliga dagar har det varit ont om enligt Andreas. Stöttningen och ­utmaningen från de olika ledningar som passerat har varit en drivkraft och har fört honom från fastighets­ reparatör och uthyrning via teknisk planering och förvaltartjänst tillbaka till uthyrningen igen.

– Det har varit en lärorik resa som präglat mig till den människa jag är i dag, konstaterar han.

Rätt kostym När Andreas Wöhry började på ­Byggebo var antalet anställda runt 85 och beståndet betydligt större än i dag.

– Vi har minskat på båda fronter, konstaterar han, 25 år ­senare. Men

TROTJÄNARE. I 25 år har Andreas Wöhry jobbat i Byggebos tjänst.

det är bara positivt och jag tycker att vi i dag har en kostym som passar både oss och stadens storlek alldeles utmärkt.

Det faktum att han nu är tillbaka på avdelningen för uthyrning på huvud­kontoret är enbart positivt.

– Det har hänt otroligt mycket sedan jag var här senast för tolv år sedan. I dag är det kö till alla lägen­ heter och det har de senaste tre åren varit en otrolig efterfrågan när det kommer till lägenheter.

Detta faktum gör också att ­Andreas ser extra ljust på framtiden när det, för Byggebos räkning, återigen ­närmar sig nybyggnation.

– Det är över 20 år sedan vi byggde nytt senast och projektet med Mejeri­ plan verkar riktigt spännande och det är en ynnest att få vara d ­ elaktig.

FAKTA ANDREAS WÖHRY Namn: Andreas Wöhry Ålder: 49 år Familj: Fru och tre barn Bor: Villa i Södertorn Fritidsintressen: Mountainbike och ­utförsåkning Favoritmat: Farmors äkta wienerschnitzel

9 BästaBoendet

www.byggebo.se

R HY R E FÖ

SG

DAN 24 SI

E

Ä ST E N S E

Smidig flytt

V MER ÄRD

och lyckat resultat

Inez Brännström är mycket nöjd med resultatet av rotrenoveringen av Stengatan 18. Att vägen dit dessutom var smidig och att hon i slutänden fick en betydligt ljusare lägenhet gör inte saken sämre.

– Jag är OTROLIGT NÖJD RAKT IGENOM och kommer förbli ­Byggebo trogen, konstaterar hon.

D

et var i början av 2000-talet som Inez blev hyresgäst hos Byggebo på Stengatan 18.

En lägenhet med två rum och kök som passade henne alldeles utomordentligt. Lagom med plats för att ta emot barn och barnbarn men också lagom stor för att vara enkel att hålla ordning på.

– Jag får väl räknas som en trogen

hyresgäst vid det här laget, säger hon med ett leende.

En trogen och nöjd hyresgäst med andra ord. När beslutet kom att hela fastigheten Stengatan 18 skulle rot­ renoveras så visste ingen vad det skulle betyda för det bästa boendet.

Men det blev bra… och bättre ändå.

– Nytt och fräscht boende och en mycket smidig resa hela vägen, menar

Inez, som nu flyttat från en tvåa till en annan.

– Jag passade på att byta trapp­ uppgång så nu har jag även fönster på gaveln vilket släpper in en massa välkommet ljus.

Nu är alla tre trappuppgångar på Stengatan 18 klara och hyresgästerna kan slå sig till ro och njuta av det fantastiska resultatet.

– Det gick verkligen smidigt, säger hon. Byggebo informerade redan tidigt om vad som var på gång och under hela den här tiden så har de uppfyllt sina löften om hjälp med utflyttning, tillfälligt boende och inflyttning i nya fräscha lägenheter.

Inez passar också på att hylla

NÖJD. Stengatan 18 har totalrenoverats. Under tiden fick Inez Brännström och de andra hyresgästerna bo i ett tillfälligt boende innan de fick flytta in igen. ”Hela tiden så har Byggebo uppfyllt sina löften om hjälp med utflyttning, tillfälligt boende och inflyttning”, säger hon.

BästaBoendet

10

www.byggebo.se

­ illarna som hjälpte henne att flytta k lite extra.

– Det var två killar från Kalmar och de var hur duktiga som helst.

”NYTT OCH FRÄSCHT BOENDE OCH EN MYCKET SMIDIG RESA HELA VÄGEN.” INEZ BRÄNNSTRÖM

Ingen hyreshöjning Inez tillfälliga boende under renove­ ringen blev på Stengatan 2 några hus längre upp på gatan.

– Jag fick ju bo där i två perioder eftersom jag passade på att byta lägen­ het på Stengatan 18 mitt i alltihop.

Men det passade mig alldeles utmärkt och jag trivdes bra även där borta, ­säger hon med ett leende och ser sig om i sin nya lägenhet.

Här trivs hon nu som fisken i ­vattnet, hörnlägenheten släpper in det ljuset som behövs så väl under vår mörka årstid och att det dessutom inte blev någon hyreshöjning efter renove­ ringen ser hon som en stor bonus.

Inez Brännström passade på att byta trappuppgång under renoveringen så hon fick en hörnlägenhet som ger stort ljusinsläpp i hela lägenheten.

Ståtliga Stengatan 18 Nu står äntligen den första av Byggebos totalrenoverade fastigheter färdig. Stengatan 18 har fått en total genomgång, från grunden till taknocken. Fredrik Larsen kan inte vara annat än nöjd med att både tidsplan och budget höll.

– Och dessutom blev det fantastiskt bra, konstaterar han nöjt.

Nya kök, nya badrum, nya ytskikt, nya stammar, nya tvättstugor, nytt tak och nya fönster. Listan på vad som åtgärdats i de tre trappuppgångarna på Stengatan 18 kan göras lång och nu fortsätter arbetet med grannfastig­ heten och efter det går Byggebos rot­ renoveringplan vidare med fastighet för fastighet.

– Det känns bra att kunna ta en bit i taget och se till att det blir bra gjort, menar Fredrik Larsen som till­ sammans med sina kollegor ger en stor eloge till alla inblandade.

hela och borgar för att de 15 miljoner kronor som vi satsat på totalreno­ veringen inte har varit bortkastade pengar, avslutar Byggebos tekniske chef Fredrik Larsen.

– Allt från hyresgäster och Hyres­ gästföreningen till entreprenörer av olika slag och vår egen personal har verkligen gjort sitt yttersta för att det här skulle flyta på så bra som möjligt, och det lyckades vi med allihop.

Underhållningsplan För att Stengatan 18 ska få behålla sitt nya fina skick har ­Byggebo nu tagit fram en underhållsplan som ska garantera det bästa boendet i många långa år framöver.

– Det är en otroligt viktig del i det

Byggebos tekniske chef, Fredrik Larsen.

11 BästaBoendet

www.byggebo.se

– Vi fick in jättemånga fina teck­ ningar, understryker Bosse Nilsén.

Något som innebar att juryn fick ett tufft jobb med att plocka ut tre vinnare. Till slut stod det klart att Elin Backhof, 9 år, Köpmangatan, Folke Faliabo, 7 år, Norra Långgatan och Alva Karlsson, 10 år, Arkitekt­ vägen var bäst på att teckna sjö­rövare och pirater.

Alla fick pris Priset: Var och en av de små konstnärerna fick presentkort på 1 000 kronor för att arrangera ett eget barnkalas. Övriga

DAN 24 SI

Ä ST E N S E

R

edan vid invigningen av lekplatsen, som inne­håller allt från sjörövarskepp till monster och lekhus, var fullträffen ett faktum. Sedan dess har lekplatsen varit flitigt besökt mest hela tiden.

Ytterligare en bekräftelse på hur stort intresset för pirater och sjö­ rövarskepp var, framkom i samband med att Byggebo utlyste en teck­ ningstävling med pirattema för barn upp till tio år. Uthyrningen fick ta emot massor av fina bidrag från små sjörövare bosatta på olika platser i Oskarshamn.

deltagare gick inte hellre lottlösa.

Ett tröstpris i form av en godispåse ramlade plötsligt ned i brevlådan hos dem.

Prisutdelningen förrättades ­givetvis på Lyckans sjörövar­ lekplats. Och dit kom förstås de tre vinnarna – utklädda till pirater.

– Det här med sjörövare är riktigt spännande, menade Alva och fick förstås medhåll från sina sjö­ rövarkompisar Folke och Elin.

Sedan var det dags för en stunds förvandling till sjörövare och en kamp mot såväl andra pirater som spanska flottan.

Avslutningsvis fick trion sina presenkort.

Och förmodligen ­hissades ”Jolly Roger” sedan vid tre barnkalas på olika platser i Oskarshamn.

VINNARE. Folke Faliabo, Elin Backhof, Alva Karlsson belönades med 1 000 kronor var till ett barnkalas, allt för sin förmåga att skildra pirater och sjörövarskepp.

BästaBoendet

12

SG

Byggebo byggde en sjörövarinspirerad lekplats på Lyckan. Och skapade samtidigt en OVÄRDERLIG SJÖRÖVARSKATT FÖR BARNEN. – Ett fantastiskt mottagande, konstaterar Bosse Nilsén, ansvarig för fastighetsbeståndets utemiljö.

R HY R E FÖ

en sjörövarskatt

V MER ÄRD

E

Tecknade sig till

www.byggebo.se

SJU ÖKÄNDA PIRATER Francis Drake. Engelsman som plundrade spanska besittningar i slutet av 1500-talet.

Allt med drottning Elisabeths goda minne.

Edward Teach. Mest känd som Svartskägg. Han var två meter lång och vägde 125 kilo. Bar alltid sex skarpladdade pistoler. Var bra på marknadsföring. Skapade en image av att vara historiens grymmaste sjörövarkapten.

John Hawkins. Engelsman som drygade ut inkomsterna från sjöröveri med slavhandel.

Mary Read & Anne Bonny. Historiens mest kända kvinnliga sjörövare. Båda agerade ­utklädda till män. Kvinnorna fängslades samtidigt och dömdes till döden men ­benådades för att de var med barn. För­ modlig fader, sjörövarikonen: John Rackman.

Kapten Kidd. Fick tillåtelse att jaga sjörövare mot betalning. Insåg dock att sjöröveri var mer lönsamt.

Long John Silver. Fiktiv romanfigur i Robert Louise Stevensons roman ”Skattkammarön”.

JOLLY ROGER Den mest kända symbolen för pirater var piratflaggan, Jolly Roger. En klassisk piratflagga var nattsvart och utsmyckad med svärd eller dödskallar.

Då flaggan hissades visste de som blev anfallna att de hade en chans att överleva.

Men om flaggan var röd betydde det att alla ombord skulle dödas.

DE TRE VINNARTECKNINGARNA

Elin Backhof, 9 år, Köpmangatan 15

Alva Karlsson, 10 år, Arkitektvägen 25

Folke Faliabo, 7 år, Norra Långgatan 10

13 BästaBoendet

www.byggebo.se

V MER ÄRD R HY R E FÖ

SG

DAN 24 SI

E

Ä ST E N S E

Snabbare

uppkoppling!

Byggebos satsning på ett nytt fibernät är i full gång. Nätet som har en kapacitet på 1000 mb/s är nu installerat hos alla hyresgäster på ­Ekvägen och Södertornsvägen.

Under 2017 ska alla lägenheter i Byggebos bestånd i Oskarshamn ha tillgång till det NYA, SNABBA FIBERNÄTET.

N

ya sätt att konsumera digitala tjänster kräver snabbare uppkoppling och Byggebo vill ligga i fram­ kant, säger Mikael Karlsson, teknisk förvaltare på Byggebo.

Med det nya fibernätet så över­ ges det gamla bredbandsnätet, som specialanpassades för Byggebo när det installerades. Det nya nätet är byggt enligt Telias standard. Att använda en standardlösning har flera fördelar.

– Dels underlättas underhålls­ arbetet när vi använder oss av en ­lösning som är standard på mark­ naden, dels så blir det driftsäkrare, säger Mikael Karlsson.

Med andra ord så får hyres­gästerna en garanti för maximalt bra hastighet för tv, bredband och telefoni.

– Vi skapar mer utrymme och bygger för framtiden. Mer och mer bandbredd behövs och nu får vi ett nät som är säkert ett antal år framåt, säger Mikael Karlsson.

Ingen extra kostnad För hyresgästerna innebär det inga extra kostnader, såvida man inte vill uppgradera det tv-paket som ­ingår i hyran, Telias paket Lagom med 31 kanaler och 19 playtjänster. När det gäller bredbandsabonnemang så löser hyresgästerna det själva med Telia.

För den som exempelvis streamar mycket musik, arbetar med tunga online-program eller spelar så finns nu möjligheten att uppgradera ända upp till 1000 mb/s.

Hyresgästerna på Ekvägen och

UPPSKATTAD SATSNING. Roger Ring på Ekvägen 8 är mycket nöjd med det nya ­fibernätet. ”Det har ­definitivt blivit bättre bild på tv:n.”

Södertornsvägen har fått nytt kablage och nya routrar i sina lägenheter. Det är Ericsson som på uppdrag av Telia ansvarar för installationerna.

Klart i maj Efter installationen är det bara för hyresgästerna att i princip fortsätta som vanligt. Den nya routern kräver dock en omstart, men inga nya kanal­ inställningar behöver göras.

– Vi ligger bra till enligt tids­planen.

Om inget oförutsett inträffar ska det här vara klart i maj 2017, säger Mikael Karlsson.

När uppgraderingen är klar så kommer samtliga 2 300 lägenheter att vara anslutna till det nya fibernätet.

BästaBoendet

14

www.byggebo.se

SÅ HÄR TYCKER HYRESGÄSTERNA OM SATSNINGEN Roger Ring, på Ekvägen 28:

Jörn och Gunilla Pedersen på Ekvägen 8:

Sven-Åke Nilsson på Ekvägen 12:

– Jag tycker det blivit mycket bättre. När jag tittar på tv:n så är det mer skärpa i ­bilden. Problemen som vi tidigare hade med att bilden laggade är borta.

– Det var väldigt praktiskt, med den nya routern var det bara att göra en omstart, sedan var det bara att fortsätta att titta på tv som vanligt. Det laggar inte längre och bilden är klarare.

– Det är väl ingen tvekan om att det blivit bättre och det har definitivt blivit bättre bild på tv:n. Sedan är det väldigt praktiskt med den nya routern som man kan köra trådlöst mot. Tidigare har jag använt D-link-enheter på datorn och skrivaren, men de har jag plockat bort nu. Med wi-fi kan jag och frugan också koppla upp våra mobiltelefoner mot ­nätet. Jag har också passat på att gradera upp mitt bredbandsabonnemang från 250 till 1 000 mb/s. Inte för att jag märker någon jättestor skillnad, men det är nog mest på grund av att min dator börjar bli gammal.

15 BästaBoendet

www.byggebo.se

FAKTA BOINFLYTANDE

Boinflytande

på riktigt!

Två nya attraktiva lekplatser.

Bästa möjliga exempel PÅ BRA BOINFLYTANDE. – Hyresgästernas förslag skapar förutsättningarna för Bästa B ­ oendet, säger Hyresgästföreningens ordförande i Oskarshamn, Sylvia Borg.

D

e nya lekparkerna i Lyckan och Marieborg i Kristineberg är exempel på att boinfly­ tandet fungerar alldeles utmärkt hos Byggebo.

– Byggebo är lyhörda, så långt det är möjligt lyssnar bostadsföretaget på sina hyresgäster, säger Susanne Davidsson, verksamhetsutvecklare på Hyresgästföreningen.

Lekplatsen i Marieborg stod klar 2014. Lekplatsen i Lyckan färdig­ ställdes 2016. De är ett resultat av de möten kring lekplatser som Hyresgäst­ föreningen arbetat med under en längre tid. Susanne Davidsson har åkt runt och träffat hyresgäster i Byggebos samtliga kvarter.

– Vi bjöd in till utomhusmöten vid lekplatserna, där vi bjöd på fika och korv. På agendan stod att diskutera lekplatserna och gemensamma ute­ utrymmen, säger Susanne Davidsson.

Mötena förlades till tidiga kvällar för att så många som möjligt skulle ha möjlighet att delta.

Enligt Sylvia Borg, ordförande i Hyresgästföreningen Oskarshamn, BästaBoendet

16

är möten det bästa sättet att få in respons från de boende, enkäter som delas ut i brevlådan tenderar att få låg svarsfrekvens och svaren blir ofta väldigt fyrkantiga.

– På ett möte är det lättare att fånga upp hyresgästernas idéer och tankar. Efter ett möte sammanställer vi de idéer som kommit in, dokumen­ terar de teckningar och skisser som gjorts och sedan skickar vi det till Byg­ gebo, säger Sylvia Borg.

Populära lekplatser I fallen med de nya lekplatserna i Marieborg och Lyckan så tog Byggebo fasta på hyresgästernas idéer. Byggebo tog därefter fram förslag på utform­ ningen av lekplatserna. Hyresgäst­ föreningen tog sedan tillbaka förslaget till hyresgästerna, som fick chansen att tycka till igen.

– Vad gäller Lyckan så ledde det till att lekplatsen tillgänglighets­ anpassades till 100 procent, det tillkom en grill och papperskorgar i området kring lekplatsen, säger Bosse Nilsén, teknisk förvaltare på Byggebo.

• Boinflytande är hyresgästernas väg till inflytande tillsammans med Hyresgäst­föreningen. Utan hyresgäster som engagerar sig så kan inte Hyresgästföreningen driva olika frågor.

• Boinflytandekommittén är Hyres­ gästföreningens och Byggebos högst beslutande organ när det gäller frågor som rör de boende. Kommittén hämtar mandatet från hyresgästerna, via enkäter vid ­dörren, eller bostadsmöten som hålls varje år, eller när behov uppstår. När det gäller förändringar av den gemensamma boendemiljön så inbjuds samtliga berörda hyresgäster att medverka. Kommittén är övergripande för Byggebos hela bestånd.

• Specifika sakfrågor som kommer fram under bostadsmöten försöker Hyresgästföreningen lösa i direkt dialog med bovärd eller förvaltare. Är det problem eller åtgärder som rör flera områden så blir det en fråga för kommittén.

Med sitt sjörövartema har Lyckan blivit oerhört populär och även många barn och familjer som inte bor i ­området nyttjar lekplatsen. Även Marieborg är väldigt populär och har också blivit en mötesplats för alla åldrar, enligt Bosse Nilsén.

– Det finns önskemål om flera lek­ platser, men det är inte billigt. Vi talar om sjusiffriga belopp för att bygga en ny lekplats, säger Bosse Nilsén.

Ett annat exempel på b ­ oinflytande är den trygghetssatsning som har gjorts i Kristineberg. Hyresgäst­

www.byggebo.se

BRA EXEMPEL. Boinflytande är viktigt för att alla hyres­gäster ska trivas menar Susanne Davidsson, Sylvia Borg och Bosse ­Nilsén. Lekplatsen i Lyckan, med pirattema, är ett utmärkt ­exempel på hur Byggebo har tagit fasta på hyresgästernas idéer.

föreningen och Byggebo bjöd under hösten 2015 in till en trygghetsvand­ ring där man helt enkelt under en kväll vandrade runt i hela området för att lokalisera platser med dålig ­belysning och platser som känns ­otrygga. Resultatet: ett mycket ­tryggare och bättre upplyst Kristine­ berg. Detta tack vare 20 nya ljus­ punkter och förstärkning av befintliga, samt att buskar och grenar röjts bort på flera ställen. I februari i år var trygghetssatsningen klar.

– Folk är jätteglada att det lyser

igen, konstaterar Sylvia Borg som själv har bott i Kristineberg sedan över 30 år tillbaka.

Viktigt med deltagande Hon var med under början av 1990-talet när hela Kristinebergs­ området rustades upp. Upprustningen och moderniseringen av området inleddes 1989 och fick namnet ­Oskarshamnsmodellen. Den rönte stor uppmärksamhet, bland annat för att planeringen av gårdar, planlösning och standard av lägenheterna gjordes i

samarbete med hyresgästerna.

Hyresgästföreningen kan inte ­ensamma utan hyresgästernas delta­ gande bedriva boinflytande, betonar Susanne Davidsson. Under hösten 2016 har Hyresgästföreningen genom­ fört en enkät i Södertorn i syfte att även där hitta hyresgäster som vill engagera sig för sitt kvarters skull.

– Vi jobbar med att bjuda in de som visat intresse till samtal så att vi tillsammans kan jobba vidare. På ­Ekvägen finns sedan tidigare en ute­ miljögrupp, säger Susanne Davidsson.

17 BästaBoendet

www.byggebo.se

FAKTA LIVESTEPS • LiveSteps är en ­enkätundersökning, som bygger på en förstudie av fokusgrupper och djupintervjuer.

I undersökningen ställs relevanta frågor som berör. Dessutom har Byggebo möjlighet till specifika frågeställningar.

• Enkäterna skickas ut under hela året. Det är möjligt att svara både via post och webb. Via webbversionen går det att svara på ställda frågor på tio olika språk.

• Undersökningen är transparant. I ­realtid går det att inom kort se hur stor del av hyresgästerna som är ”mycket nöjda” på hemsida.

• Byggebos nya hemsida, som är mobil­anpassad, beräknas vara klar i början av 2017.

UPPSKATTAT. Fler och fler av Byggebos hyresgäster är mycket nöjda enligt det nya mätsystemet LiveSteps. Bovärden Johan André och Lena Bohman diskuterar här fördelarna med undersökningen.

Ökad lyhördhet

förädlar boendet

Mjuka värden är viktiga. Därför har Byggebo övergått till ett nytt ­system för att mäta hur nöjda hyresgästerna är i realtid.

– Ett utmärkt instrument för att GÖRA DET BÄSTA BOENDET ÄNNU BÄTTRE, understryker AnnChatrine Gunnarsson, ekonomi- och ­administrationschef.

T

idigare har Byggebo gjort enkätundersökningar en gång vart tredje år. Resultaten har över tid varit överväldigande.

Bostadsföretaget har på massor av olika frågeställningar fått generellt bra betyg av hyresgästerna.

I september sjösattes det nya mät­ systemet, LiveSteps, som innebär att enkätundersökningar kring boende och service genomförs kontinuerligt under hela året.

Träffsäkert – Det nya systemet är betydligt mer träffsäkert och ger en mer realistisk BästaBoendet

18

bild av hur hyresgästerna har det ute i fastighetsbeståndet. Dessutom sätts det fokus på de mjuka frågorna. Läge, produkt och byggår är naturligtvis viktiga delar i det totala boendet. Men oftast står inte slaget om en nöjd eller missnöjd hyresgäst på den spelplanen.

Bemötande från företagets med­ arbetare, information, tillgänglighet och städning betyder många gånger mer för den enskilde hyresgästen.

Den stora fördelen är att Byggebo kan mota Olle i grind. Nu finns möjlig­ het till en snabb återkoppling med hyresgästerna och att därefter snabbt rätta till eventuella brister.

Dessutom är tanken att använda informationen från ”mycket nöjda” hyresgäster till att generellt förädla boendet hos Byggebo.

Lyhördhet – Lyhördhet är en bra väg mot ett ännu bättre boende.

Redan efter några månader i drift har systemet visat sig vägvinnande.

Hittills har enkätundersökningen gått ut till drygt 550 hyresgäster. Av dessa har 46 procent svarat. Det är ­glädjande men ännu mer glädjande är att 37 procent har svarat att de är ”mycket nöjda med sitt boende”. Och det är någon enhet mer än vad den ­senaste hyresgästmätningen visade.

Till detta ska läggas att h ­ yresgästerna har gett 112 konkreta kommentarer om och kring sitt boende.

– I sin förlängning hoppas jag att alla hyresgäster inser att LiveSteps är ett utmärkt sätt att utöva boende­ inflytande på, avslutar AnnChatrine.

www.byggebo.se

Omfattande underhållsplan Nytt år betyder också starten för nytt underhåll. Och det är tack vare den gedigna underhållsplanen som Byggebo alltid kan erbjuda det bästa boendet.

V

i måste se om våra hus på en regelbunden basis för att slippa onödiga repara­ tioner och i slutänden onö­ digt höga hyror, konstaterar företagets tekniske chef Fredrik Larsen. Mål­ sättningen är hela tiden att minska servicevehovet genom att arbeta med förebyggande underhåll.

utrustning, säger Larsen. På så sätt kan vi redan tidigt se om något är fel och vi kan åtgärda felen innan de skapar riktigt stora problem.

Både Kristineberg och Munk­gatan har de senaste åren fått en rejäl standardhöjning på tvättstugorna och nu forsätter det arbetet med full fart samtidigt som en hel del gamla ­vitvaror kommer att bytas ut.

Byggebo planerar också en översyn av alla gamla avloppsstammar för att säkerställa att hyresgästerna har fungerande kök och badrum samt att

”­FÖREBYGGANDE UNDERHÅLL ­MINSKAR SERVICEKOSTNADERNA.” FREDRIK LARSEN

bostaden fungerar problemfritt.

– Vi fortsätter också att byta ut energimätare och kommer också att se till att de sista nya ­fönsterpartierna på Kikebogatan blir färdiga under året, avslutar Fredrik.

Balkongrenoveringar Byggebo kommer att gå ut hårt 2017 med en hel del underhåll på agendan.

– Vi går igång enligt planen och kommer under året att bland annat fortsätta med balkongrenoveringar och se över utebelysningen för att på så sätt skapa trygghet för våra hyresgäster, berättar Fredrik.

Byte av entrémattor Vidare så blir det också byten av ventilationsfilter, löpande byten av entrémattor, och en uppgradering av larmsändare på kommunens boenden i Byggebos bestånd.

– På Ekvägen kommer vi dessutom att modernisera och uppgradera övervakningen på fjärrvärmens styr­

SMARTHET. Förebyggande underhåll innebär lägre servicekostnader som i sin tur ­medverkar till att hålla nere hyreskostnaderna. Kent Hermansson byter en fläkt i förtid.

Står ditt hus på tur?

Byggebo laddar för fullt inför 2017 års periodiska underhåll. Som vanligt handlar det om lägenheter som inte målats eller tapetserats på minst 13 år.

– 278 lägenheter får en ansikts­ lyftning, berättar Andreas Wöhry.

Med sitt stora bestånd så står periodiskt underhåll ständigt på Byggebos agenda. En betydande bit i satsningen på att alltid erbjuda det bästa boendet.

– Vissa år blir det ett fåtal lägen­ heter vi får ta oss an och vissa år, som

till exempel 2017, så blir det ganska många som får en ansiktslyftning.

Det hela börjar med en besiktning av varje lägenhet och där ser ­Andreas och hans kollegor vad som bör ­åtgärdas. Sedan tar Byggebo kontakt med hantverkare och därefter är det dags att sätta igång.

– Vi har faktiskt börjat redan nu med 2017 års periodiska underhåll, avslöjar Andreas Wöhry. Allt för att vi ska hinna bli färdiga tills nästa omgång ska påbörjas.

FAKTA LÄGENHETER PÅ TUR • Arkitektvägen 31 - 37 (44 lägenheter) • Kristinebergsvägen 32 - 34 (22 lägenheter) • Arkitektvägen 21 - 27 (50 lägenheter) • Ingenjörsvägen 39 - 47 (30 lägenheter) • Ingenjörsvägen 49 - 57 (33 lägenheter) • Munkgatan 1 - 8 samt Norra Långgatan 1 - 3 (63 lägenheter) • Terrassvägen 1 - 3 (36 lägenheter)

19 BästaBoendet

www.byggebo.se

Bästa boendet för

TROGNA VIKIN I snart 50 år har Lasse och Anne von Essen varit Byggebo trogna. ­Anledningen till detta är enkel: – Vi trivs här och kan inte tänka oss ETT BÄTTRE BOENDE än det vi har, säger de båda med en mun.

R

edan 1967 flyttade Lasse och Anne von Essen till Söder­ torn. Två år senare bytte de för första, och enda gången, lägenhet.

– Det var då vi flyttade in här på Låglandsvägen, konstaterar Lasse och blickar ut i från den så älskade balkongen.

För just det, som paret kallar för ”kuvösen”, är en stor anledning till att de trivs så bra i sin lägenhet.

– Vi flyttar i stort sett ut på ­balkongen i april och blir kvar där till oktober, säger Anne och skrattar.

– Ja, här ute trivs vi verkligen, fyller Lasse i. Här har vi en trevlig utsikt och kan sitta och fika eller äta i lugn och ro. Höjdpunkten på året är när vi dukar upp till kräftskiva här.

Kontakten med grannarna och grannsämjan är något som det sträv­ samma paret också håller högt.

– För oss är det en självklarhet att hälsa på våra grannar och hålla en viss kontakt med dem, menar Anne. Det ger oss en trygghet också, om ­något skulle hända och vi skulle behöva hjälp.

Engagerade vikingar Att köpa hus eller skaffa sommar­ stuga har aldrig varit aktuellt för paret von Essen.

– Vi gillar inte att ta lån och lägger hellre de pengar vi tjänat ihop på en utlandssemester, berättar Anne och

BästaBoendet

20

radar upp semesterdestinationer de besökt genom åren.

– Förr kunde vi åka utomlands ett par gånger om året, minns Lasse.

Självklart så spelar också hyres­ värden en stor roll i makarnas val av bostad.

– Vi har alltid haft en bra kontakt med Byggebo, konstaterar de. Det har alltid varit bra service och de senaste åren så har den faktiskt blivit ännu bättre. När något fel inträffar så

behöver vi bara ringa och de kommer nästan på en gång.

Lasse och Anne von Essen är också ­involverade i Vikingaklubben och sitter tillsammans med några andra hyresgäster med i programgruppen som planerar festerna och fyller dem med innehåll.

– Där vill vi passa på att ge en stor eloge till Benoni Ingelsjö som verk­ ligen har ställt upp och hjälpt oss, avslutar Anne.

www.byggebo.se

GAR TRIVS PÅ BALKONGEN. I 50 år har paret Lasse och Anne von Essen varit ­Byggebo trogna.

Hög stämning Ett julbord fullt med delikatesser.

Och en julklapp i form av ett presentkort på 500 kronor och en chokladask.

Vikingaklubbens julfest blev precis som vanligt EN HÖJDARE för den exklusiva samlingen medlemmar.

Vikingaklubben är ett forum för Byggebos allra trognaste hyres­ gäster, alla de som har bott ­sammanhängande hos Byggebo i minst 25 år.

I år kom det rekordmånga ­vikingar till festligheterna på ­Forum, över 70 stycken.

– Det är svårt att beskriva hur viktiga ni är för företaget, under­ strök Byggebos vd Benoni Ingelsjö i sitt öppningstal. Den här julfesten, och alla andra aktiviteter som ar­ rangeras för klubben, är ett sätt för företaget att visa vår uppskattning.

Stämningen var förstås hög under hela kvällen. Elever från

Oskarshamns folkhögskola svarade för fin underhållning och lotterier och den t­ raditionella skinkbingon skapade både förväntan och spänning.

Julbordets alla läckerheter ­uppskattades också. Kockarna fick ­under kvällen många positiva kom­ mentarer för den vällagade maten.

Avslutningsvis fick vikingarna ta emot presentkort och chokladask, ett inslag som alltid är lika populärt.

FAKTA VIKINGAKLUBBEN • Hyresgäster som utan avbrott har bott hos Byggebo i minst 25 år är välkomna att bli medlemmar i den exklusiva Vikinga­klubben. Det är upp till den ­enskilde hyresgästen att själv anmäla sig.

• Vikingaklubben arrangerar både resor och fester för medlemmar som har varit Byggebo trogna under många år.

Julfesten med den traditionella julklappsutdelningen är förmodligen den mest uppskattade aktiviteten.

• Kontakta Uthyrningen på 0491-888 00, så får du veta mer!

FAKTA 5 ANLEDNINGAR TILL 50 NÖJDA ÅR HOS BYGGEBO • Balkongen • Nära till skolorna när barnen var små • Nära till både kvartersaffären och till centrum • Gemenskapen med grannarna

Ett 70-tal trogna hyresgäster och Byggebos ledningsgrupp hade det trevligt under Vikingaklubbens traditionella julfest.

• Bra service och bemötande från ­hyresvärden

21 BästaBoendet

www.byggebo.se

Natalia och Peter Frank med sonen Bogdan på Stångehamnsvägen 133 njöt både av det goda fikat och sången från scenen.

Många kom för att delta i festligheterna på Postmästare­ gatan. Några av dessa var ­Lennart och ­Marianne ­Svensson, som bor på ­Köpmangatan 21.

– Vi har en jättefin lägenhet.

Skönt att bo så centralt!

Hög stämning på Byggeboveckan

Allsång, gemenskap och glädje.

Byggeboveckan blev EN SUCCÉ ÄVEN I ÅR. Och lovorden från hyresgästerna lät inte vänta på sig!

P

ersonalen på Byggebo är verkligen hyggliga. Ställer upp när vi behöver och väldigt till­ mötesgående, säger Margareta Hansson som flyttade från Högsby till en lägenhet på Markgatan 5.

Grannen Kerstin Svensson på Sten­ gatan 18 håller med.

– Har bott här ett år nu och är riktigt nöjd. Min lägenhet är nyrenove­ rad från grunden och jag har dessutom egen parkeringsplats!

Byggeboveckan började just på Stengatan och fortsatte sedan till Post­ mästaregatan, Ekvägen och Marieborg BästaBoendet

22

i Kristineberg. Totalt kom drygt 320 personer för att delta i festligheterna.

– Väldigt roligt att det var så upp­ skattat bland hyresgästerna. Mest folk var det i Kristineberg, över 200 per­ soner. Det är också ett stort bostads­ område med 1 100 lägenheter, så vi förväntade oss fler besökare här, säger AnnChatrine Gunnarsson, ekonomioch adminstrationschef på Byggebo.

Lära känna varandra Byggeboveckan arrangeras dels för att grannarna ska lära känna v ­ arandra, dels för att hyresgästerna ska få

träffa och ställa frågor till B ­ yggebos personal. Men en annan viktig puck är också att delta i arbetet med ­integrationen.

– Något som blev extra tydligt i Kristineberg där många gamla ­oskarshamnare fick träffa nya ­oskarshamnare, säger AnnChatrine Gunnarsson.

Stämningen och mysfaktorn var hög på alla platser, mycket tack vare trubaduren Jonas Frykman som höll i allsång om kvällarna. Fikat, hopp­ borgen och personalens engagemang gjorde förstås sin beskärda del också.

– Planen är att ha en Byggebo­ vecka även nästa år, men först ska vi utvärdera antalet platser och var vi ska träffas. Målet är att få till en blandning av både gamla och unga i så hög utsträckning som möjligt, säger AnnChatrine Gunnarsson.

www.byggebo.se

V MER ÄRD R HY R E FÖ

SG

DAN 20 SI

E

Ä ST E N S E

Två nöjda hyres­ gäster, Kerstin Svensson och reta Hansson, ga ar M t och tog tillfället i ak ket yc m r hu berättade rik ed Fr r fö vs de tri ebo. gg By på en rs La

Ansvariga för fikat under måndags­ kvällen var tre glada Byggebomedarbetare: Mattias Thyrén, Johan André och Fredrik Larsen.

Trubaduren Jonas Frykman höll i en uppskattad allsång varje kväll under Byggeboveckan.

Linda och Robert Fransson tog med sig barnen Oliva, Vilda och Liam för att gå Byggebos tips­promenad på Ekvägen.

Sista dagen under Byggeboveckan utspelade sig i Marieborg, Kristineberg. Johan och Jessica ­Fransson var mycket nöjda med aktiviteterna.

Med på bilden är också barnen Emil och Max.

23 BästaBoendet

www.byggebo.se

Mervärde ATT BO HOS BYGGEBO

FAKTA BYGGEBO AB Bildat: 1950 Antal lägenheter: 2 300 Uthyrningsgrad: 100 procent Antal anställda: 41 Certifieringar: ISO 9 001 (kvalitet), 14 001 (miljö), OHSAS 18 001 (arbetsmiljö) Omsättning: 196 miljoner kronor Soliditet: 12,7 procent Resultat: 23,6 miljoner Verkställande direktör: Benoni Ingelsjö

I Byggebos 2 300 lägenheter bor det tusentals människor, som trivs med sitt boende i hyresrätt. De berättar dock sällan om sitt smarta boendeval. Däremot kan de kosta på sig ett leende när andra skottar snö, klipper gräs, renoverar eller utsätts för andra oväntade kostnader. Hyresrätten erbjuder frihet. Som boende hos

Gräsklippning

Bilplatser

Du slipper gräsklippning, ibland flera gånger i veckan, under säsong. Desssutom undviker du irriterande flugor och myggor.

Boende hos Byggebo har god tillgång på bilplatser.

Fria parkeringsplatser, 103 platser i varmgarage, 445 garageplatser med egen port och 461 platser under skärmtak. Samt 89 parkeringsplatser för uthyrning.

Snöskottning När andra lider i kylan kan du koppla av med lite glögg i favoritfåtöljen.

Lövkrattning Är det inte bättre att ta en utflykt till svampskogen i stället för att jaga löv?

Kontantinsats Den som köper en bostadsrätt eller villa måste lägga upp en kontantinsats om 15 procent på köpeskillingen. Den som bor i hyresrätt kan sätta guldkant på tillvaron i stället.

Haverier

Obehagliga överraskningar som spis-, kyl- eller fryshaveri kostar skjortan. Hos Byggebo innebär det bara att reparatören kommer på besök.

BästaBoendet

24

­ yggebo slipper du att oroa B dig för lån och för att vitvarorna ska haverera. Går något sönder är det bara att ringa bovärden så är felet avhjälpt snabbt. I stället för att syssla med det som är tråkigt är det fritt fram för att prioritera exempelvis golf, resor eller att meka med bilar. Visst är det smart att bo i hyresrätt!

Underhåll Investeringar i form av nytt tak, fönsterbyten eller omfattande renoveringar är ett dyrt nöje. Som hyresgäst hos Byggebo kan du tänka på andra nöjen.

Räntehöjningar En räntehöjning på någon procent ställer till problem för villaägaren. Som boende i hyresrätt slipper du sådana överraskningar.

Teknik

Hos Byggebo är det bara att plugga in tv:n och datorn och vips har du tillgång till ett bra utbud av tv-kanaler och bredband på 100 Mbit.

Återvinning

I flertalet av Byggebos fastigheter finns möjlighet till källsortering några meter från ytterdörren.