FRISTAD
Zmarak Noori och hans familj flydde från Kabul
BILPASSION
Thomas Wigren samlar på engelska klenoder
ByggeboNytt Nyheter & Information från Byggebo AB i Oskarshamn • www.byggebo.se
ett tjugohundratretton
MÅNGA N MERVÄRDE HOS BYGGEBO
Hälsocentral ger trygghet Stor satsning på barnen Unikt boende i Saltsjöbad
MADELENE FRANZÉN KONSTATERAR
Pendling dyrt och farligt TR T A
A
IV KT
T
DE N E BO
Lediga
www.byggebo.se
Ny
LÄGENHETER
KOSTYM
B
yggebo har förvandlats till ett ekonomiskt stabilt bostadsföretag med siktet inställt på att inom en inte allt för avlägsen framtid ståta med ett fastighetsbestånd som standardmässigt rankas bland de bästa i landet. Detta genom en stor satsning på underhåll (84 miljoner sedan 2010). Men också genom ett omfattande kvalitetsarbete, som innebär att Byggebo är det enda trippelcertifierade bostadsbolaget i regionen. VÅR KOSTYM HAR förändrats märkbart under de senaste åren. Ytterligare ett bevis på en ny filosofi och ett modernare tänkande är förändringen av Byggebonytt. Ny layout och ännu mer intressant information hoppas vi ska attrahera såväl dig som är hyresgäst som dig som kanske vill bli det i framtiden. I DET FÖRSTA numret av den redesignade tidningen kan du bland annat läsa om den nya hälsocentralen i Kristineberg och vilket mervärde rivningen av Gröna Höghuset kan ge i form av attraktiva nyproducerade bostäder.
ATT TRIVSELN ÄR god bland våra hyresgäster är ingen hemlighet. Den senaste undersökningen visade att 92 procent är nöjda eller mycket nöjda med sitt boende hos Byggebo. En som har varit Byggebo trogen under 33 år är vänsterpolitikern Sylvia Borg. Några av anledningarna är att hon inte gillar att klippa gräs och skotta snö. Andra faktorer är förstås de låga hyreshöjningarna, hög service och trygghet.
”92 PROCENT ÄR NÖJDA ELLER MYCKET NÖJDA MED SITT BOENDE HOS BYGGEBO.” BENONI INGELSJÖ
THOMAS WIBERG ÄR en bilentusiast av stora mått. I ett garage på industriområdet har han tre Minicoopers i bästa möjliga skick. Att han kan tillbringa kväll efter kväll med att skruva och putsa sina bilar har naturligtvis en förklaring. Den stavas hyresrätt i Södertorn. I TIDNINGEN KAN du också läsa om hur vi prioriterar säkerhet och trygghet genom att ge gång- och cykelvägar bättre belysning och tillskapande av moderna lekplatser. Många förbättringar, allt med ambitionen att skapa bästa boendet. Trevlig läsning
LYX MED HAVSUTSIKT Söker du en charmig och luftig drömlägenhet med utsikt över havet, lummiga grönområden, som dessutom har en tillhörande båtplats? Anrika Saltsjöbad i Oskarshamn erbjuder det mesta man kan önska sig av ett lyxigt boende. Just nu finns en lägenhet om fyra rum och kök ledig på Eversvägen 22. Den är 135 kvadratmeter stor och har många pittoreska inslag. Månadshyran är 9 884 kronor inklusive allt utom hushållsel.
EXTRAVAGANT TVÅA Högt i tak, öppen planlösning och stuckaturer. En tvåa utöver det vanliga på Västra Torggatan 2. Lägenheten är på 85 kvadratmeter och kostar 6 722 kronor per månad inklusive allt utom hushållsel.
GRÖN OAS Letar du efter en lägenhet med med en uteplats som kan liknas vid en oas? Då är tvåan på Ekvägen 28 ett riktigt kap. Lägenheten är 80 kvadratmeter stor och månadshyran ligger på 5 897 kronor inklusive allt utom hushållsel.
MYCKET FÖR PENGARNA Just nu finns det en mycket prisvärd lägenhet om fyra rum och kök ledig på Karlsborgsvägen 52. Hyran är endast 6 728 kronor per månad inklusive allt utom hushållsel. Ta kontakt med Uthyrningen n, på 888 00 eller besök Ida Axelsso on nuss Mag ie Markus Kalin och Mar ra på Byggebos huvudkontor på Väst . amn arsh Osk i 12 n gata Torg
Benoni Ingelsjö, vd Byggebo
Byggebo AB Postadress: Box 34, 572 21 Oskarshamn Besöksadress: Västra Torggatan 12, Oskarshamn Tel: 0491-888 00 Fax: 0491-888 99 Hemsida: www.byggebo.se E-post: info@byggebo.se Produktion: KrePart AB, Box 4010, 572 04 Oskarshamn Tel: 0491-178 80, www.krepart.se Ansvarig utgivare: Benoni Ingelsjö Foto: Curt-Robert Lindqvist Tryck: V-TAB Vimmerby, 2013
ByggeboNytt
2
Markus Ida
Marie
www.byggebo.se
Sylvias hem är en borg Att bo i villa och samtidigt vara aktiv politiker är ingen vinnande kombination. – Jag tror inte MIN POLITISKA KARRIÄR VARIT MÖJLIG om jag bott i villa i stället för en hyresrätt, konstaterar vänsterpolitikern Sylvia Borg.
S
ylvia har bott i samma lägenhet i Lyckan i 34 år och hon har under den tiden aldrig funderat på att flytta till någon annan boendeform i Oskarshamn. – Jobbet som politiker är mycket tidskrävande. Därför är ett smidigt och bra boende är ett måste för mig. Jag är inte en person som tycker det är roligt att skotta snö på vintern och klippa gräs på sommaren och allt sådant slipper jag tack vare att jag bor i hyresrätt. Och skulle något gå sönder i lägenheten är det bara att ringa vaktmästaren så är felet avhjälpt snabbt. Starkt engagemang Sylvias politiska karriär startade tack vare hennes engagemang i Hyresgästföreningen. – Allt började med att vi i Hyresgästföreningen kämpade för att få till stånd någon form av farthinder vid vägen utanför Café 12an i Kristinebergsområdet. Många bilister körde alldeles för fort och det kändes som att en olycka var nära. Kampen gav resultat. Och en tid senare var farthindret ett faktum. Sylvia Borgs engagemang gav eko. – Under den aktuella perioden hade jag kontakt med många politiker i kommunfullmäktige. Så jag blev mer eller mindre värvad till Västerpartiet tack vare farthindret. Att det blev Vänsterpartiet var ingen tillfällighet. – Deras typ av politik alltid legat mig närmast hjärtat, förklarar hon. Trogen hyresgäst Det är inte alla som bor kvar i samma område lika länge som Sylvia har gjort, än mindre i samma lägenhet. Sylvia berättar vad som är speciellt med att hyra hos Byggebo.
34 ÅR. Så länge har Sylvia Borg bott i samma lägenhet hos Byggebo. Och allt talar för att hon kommer att bo kvar minst lika länge till....
”DET ÄR NÄRA TILL ALLT. SKOLAN OCH AFFÄREN LIGGER INOM GÅNGAVSTÅND.” SYLVIA BORG
– 1979 flyttade jag till Lyckan av den enkla anledningen att familjen behövde en större lägenhet. Ett beslut som jag verkligen inte ångrar. Från första början trivdes jag bra, kände direkt att jag var ”hemma”. Så devisen ”Mitt hem är min borg” stämmer mer än väl, skrattar hon. Till saken hör också att min lägenhet är lite speciell eftersom den ligger i bottenplan, på gaveln. Lägenheten har en jättemysig uteplats som har fin utsikt och det plockar bort känslan av att bo i lägenhet. Nästan som att bo i villa fast utan allt tråkigt underhållsarbete.
Vad tycker du om Kristineberg som område efter alla dessa år? – Jag tycker att det är väldigt bra område att bo i, särskilt för barnfamiljer. Det är nära till allt. Skolan och affären ligger inom gångavstånd och om du ska in till centrum så finns det jättebra bussförbindelser. Kristineberg är helt enkelt ett väldigt gemytligt bostadsområde. Låter inte som du ska flytta? – Nej, inte en chans. Ett väl fungerande boende är förutsättningen för mitt politiska arbete inom Vänsterpartiet. Så mig blir inte Byggebo av med i första taget, skrattar Sylvia.
Sylvia Borgs politiska uppdrag • Gruppledare i kommunfullmäktige • Sitter i Vänsterpartiets styrelse • Vice ordförande i distriktsstyrelsen • Ledamot i regionstyrelsen • Ledamot i UTAB • Sitter i valnämnden • Aktiv i Hyresgästföreningen
i
3 ByggeboNytt
www.byggebo.se
Pendling dyrt nöje för Petra Fem förlorade arbetsveckor per år. Och en årlig resekostnad på drygt 27 000 kronor. – Förstår inte hur jag hade TID OCH RÅD ATT I FEM ÅR PENDLA mellan bostaden i Timmernabben och jobbet i Oskarshamn, säger Petra Hagelin och skakar på huvudet.
A
tt pendla kräver sitt attribut. Petra slösade exempelvis bort en timma varje arbetsdag för att ta sig till och från jobbet. Året innehåller cirka 260 arbetsdagar. Det innebar att arbetsresorna sammanlagt tog henne fem arbetsveckor eller 200 timmar varje år. – Fast det är en sanning med modifikation. Vintertid tog resorna betydligt längre tid än en timme, konstaterar hon. Visserligen får pendlare göra skatteavdrag med de resor som överstiger 10 000 kronor. Trots det kostade pendlingen Petra drygt 27 000 kronor per år. – Skattade pengar, suckar Petra Hagelin. 2010 flyttade hon till Oskarshamn och ett av Byggebos radhus på Norra Långgatan. – Bland det bästa jag har gjort, konstaterar hon. Mer pengar i plånboken och mer fritid – och dessutom ett fantastisk bra boende. Bättre kan det inte bli. Guldkant Flytten har haft en mycket positiv effekt på Petra Hagelins livssituation. Hon har fått mer tid över för sin familj, sambon och de fyra barnen. – Mindre stress och mer harmoni. Exempelvis är det helt underbart att kunna cykla eller promenera till jobbet. Och att hon numera har mer pengar att spendera märks naturligtvis. – Nu har vi möjlighet att sätta lite mer guldkant på tillvaron. Bra koncept Boendet, som Petra beskriver som ”det bästa av två världar”, är en stor bonus. – Villakänsla med hyresrättens alla ByggeboNytt
4
MER FRITID. Sedan Petra Hagelin slutade pendla har hon fått mer pengar i plånboken. Men framför allt får hon mer tid med sonen Oliver i och med att hon slipper sitta i bilen fem arbetsveckor under ett år.
fördelar är ett koncept som passar oss eftersom vi varken är intresserade av trädgårdsarbete eller att renovera. Den lilla tomten tar inte många minuter att köra över med gräsklipparen, men den ger möjlighet till fina grillkvällar och mysiga kaffestunder. Dessutom uppskattar Oliver, 1,5 år, att ha en sandlåda direkt utanför dörren. Radhuset har två våningar. På övre plan finns tre sovrum och toalett medan bottenplan innehåller kök, vardagsrum, toalett och tvättstuga. – Vi ha ett fräscht och ljust boende
som vi trivs förträffligt med. Att utbudet av tv-kanaler är bra och att bredbandet är blixtsnabbt är bonusar, säger Petra och poängterar samtidigt att hon är imponerad av Byggebos höga servicenivå. Finns det fler fördelar med att bo på Norra Långgatan? – Närheten till centrum, återvinningsstation för glas, plast och tidningar i direkt anslutning till bostaden, stor lekplats i området och tillgång till en stor tvättstuga på Munkgatan… listan kan göras lång.
www.byggebo.se
Pendling med PENDLING BIL VOLVO V70 BENSIN TIMMERNABBEN - OSKARSHAMN Bilkostnad: Volvo V70, inköp 77 300 kr 2 500 Antal körda mil: 1 528 Varav pendling mil: Bilen köps kontant och behålls i tre år. Bensinkostnad 15 kr/l, 0,80 l/milen
BERÄKNAD ÅRSKOSTNAD Skatt och besiktning: 2 360 kr Försäkring: 9 080 kr 12 070 kr Värdeminskning: kr Bränsle: 30 000 4 033 kr Däck: TOTALT/ÅR 57 543 KR Bilavdrag resor T o r Oskarshamn - Timmernabben 40 veckor, 7,64 mil x 5 x 40 Antal mil/år: 1 528 Bilavdrag resor bostad/arbetsplats 18,50 kr Totalt 28 268 kr Avdrag medges bara för delen som överstiger 10 000 kr - 10 000 kr SUMMA BILAVDRAG
18 268 KR
Årskostnad pendling Drivmedel 27 543 kr Bränsle pendling: 18 336 kr Avgår: Bilavdrag -18 268 kr 27 611 KR SUMMA KOSTNAD Per månad, 11 månader (1 mån semester) 2 510 kr Till detta ska läggas: Tid Pendlingstid, per dag 1h Pendlingstid, per vecka 5h 200 h Pendlingstid, per år, 40 veckor Det innebär, om man jobbar 40 t/v: 5 extra arbetsveckor/år 27 611 kr av skattade pengar
änglavakt
Att pendla till och från jobbet har sina risker. 27-åriga Madelene Franzén kraschade två gånger under sin pendlingsperiod. BÅDA GÅNGERNA FÖRVANDLADES BILARNA TILL SKROT. – Jag hade en hel del änglavakt, ler hon.
S
tockholmstjejen köpte en hästgård 2007 i Västra Ramnebo, beläget i närheten av Mörtfors. Jobbet med det egna företaget kombinerade hon inledningsvis med att vara bartender och servitris på en rad olika restauranger i Västervik. – Att sammanlagt pendla åtta mil om dagen är tufft. Framför allt var de sena hemresorna inte särskilt kul. I och med att hon 2009 började arbeta på Badholmen, Ankaret och Corallen blev pendlingsavståndet mellan bostaden och jobben aningen kortare. – Men när det gäller pendling har varje kilometer betydelse, konstaterar hon. Allvarliga olyckor De många timmarna på vägarna mellan Västra Ramnebo och Oskarshamn kunde dock slutat riktigt illa. Med kort mellanrum var Madelene Franzén inblandad i två allvarliga olyckor. Vid det första tillfället förlorade hon kontrollen över bilen på grund av glashalka. Bilen kanade in i en bergvägg för att sedan bli hängande, med ett hjulpar i luften, över ett stup. – Airbagen utlöstes och jag slog mig rejält. Men på något sätt lyckades jag kravla mig ur den
totalkvaddade bilen – utan att den föll ned för stupet… En tid senare var olyckan framme igen. Madelene kolliderade med ett rådjur, som fastnade i ena hjulhuset. Bilen snurrade runt flera gånger. – Lyckligtvis fick jag inget möte för då hade det gått riktigt illa. Klokt beslut Till slut fick Madelene Franzén nog av dyra bensinräkningar, allt för många timmar i bil och tankarna på den olycksrisk som pendling trots allt medför. Därför flyttade hon till Oskarshamn. – Så här i efterhand måste det betecknas som ett klokt beslut, skrattar hon. Pendlingen kostade ju mig närmare 30 000 kronor per år – och dessutom fem arbetsveckor i bil. Nu trivs hon som fisken i vattnet med sitt boende i tvåan på Kristinebergsvägen. Dessutom har hon fått mer tid över för sina älskade hundar och som grädde på moset slipper hon höga bensinräkningar.
ÄNGLAVAKT. Madelene Franzén hade änglavakt vid flera tillfällen under den tid hon pendlade.
5 ByggeboNytt
www.byggebo.se
Stor satsning på
barnen
Moderna. Tillgängliga. Roligare. Och framför allt tryggare. Under arbetsnamnet ”Strategiskt förändringsarbete” ska NYA LEKPLATSER etableras i Byggebos bostadsområden.
F
örändringsarbetet inleds i Lyckan, Marieborg och Karlsborg i Kristinebergsområdet som inom en snar framtid får nya lekområden. Lekplatserna är ett utsökt exempel på hyresgästinflytande. Hyresgästföreningens projektledare Susanne Davidsson, som driver projektet, har via en enkätundersökning fastställt vilka behovs som finns och hur de boende vill ha lekplatserna utformade. Och efter dessa intentioner ska lekplatserna byggas. Säkerhet och ekonomi Projektet drog igång förra sommaren och sedan dess har Davidsson arrangerat möten i de sju kvarter som berörs av att många mindre lekplatser ska bli tre stora. – Lekplats nummer ett ska uppföras i Marieborg och står förhoppningsvis klar i sommar, säger Susanne Davidsson, som understryker att intresset från hyresgästernas sida har varit mycket stort.
De nya lekplatserna ska uppgraderas på en rad olika punkter jämfört med de gamla som börjat bli till åren. Och främst då vad gäller säkerhet. – Kraven på de nya lekplatserna är större än tidigare beroende på nya EU-direktiv på standard. Det ska till exempel inte gå att ramla ner från höga höjder. Utöver det tittar vi även på underlaget, det är viktigt att ha rätt mjukhet på lekplatsens sand. Även om de nya lekplatserna kommer att kosta en hel del pengar att bygga så är de ändå mer kostnadseffektivt än att behålla de gamla. – Det finns i dag 15 mindre lekplatser i Kristinebergsområdet som kontinuerligt ska ha tillsyn och inspekteras varje år. Nu satsar vi på tre större lekplatser med bättre standard vilket på sikt blir en ekonomisk bra affär, berättar Susanne. Mötesplats för barnfamiljer Lekplatserna blir ett lyft för hela området. Byggebos förvaltare Bo Nilsén är oerhört glad över upprustningen.
– Det är vår stora förhoppning att det ska bli en naturlig mötesplats för barn och ungdomar. Nytt, fräscht och modernt. Så vill jag beskriva de här lekplatserna, hela området lyfts till en helt annan nivå. Alla saker kommer vara nya och jag tror personligen att klätternätet blir en favorit hos barnen. De nya lekplaserna är ett viktigt steg för Byggebo i vår strävan efter att skapa ett trevligt boende för alla våra hyresgäster. LEK. Den nya och säkra lekplatsen i Marieborg beräknas stå färdig under sommaren.
ByggeboNytt
6
www.byggebo.se
”NYTT, FRÄSCHT OCH MODERNT. SÅ VILL JAG BESKRIVA DE HÄR LEKPLATSERNA.” SUSANNE DAVIDSSON
GLÄDJE. De nya lekplatserna kommer att ge upphov till att barnen i Byggebos bestånd trivs ännu bättre.
Ljusare framtid – med hjälp av LED Byggebo ska med hjälp av ny teknik förbättra 600 BELYSNINGSPUNKTER i sitt fastighetsbestånd. – Den nya belysningen skapar tryggare bostadsområden för alla våra hyresgäster, förklarar Bo Nilsén, fastighetsförvaltare hos Byggebo.
E
n bra ljussättning ska inte bara spara energi, den ska också uppfylla de olika behov som finns i ett bostadsområde vad gäller gång- och cykelvägar, parkeringsytor samt parker. De vanligaste behoven är att skapa trygga, säkra miljöer där det ska vara enkelt att orientera sig. Byggebo ska uppgradera alla sina belysningspunkter genom att installera LED-lampor. Anna Enström
är belysningsexpert och jobbar på Ahlsell. Hon förklarar fördelarna med LED: – LED-lampor ger ett klart vitt ljus till skillnad från de gamla lamporna som i dag ses som miljöfarliga. Med det vita ljuset som uppnås via en LED-armatur gör att man ser ansiktsuttryck och färger på kläder på den man möter vilket skapar en större trygghet, säger Anna Enström. Mindre miljöpåverkan Fördelarna med den nya tekniken är många. En av de stora orsakerna till Byggebos satsning på LED är
”EN LED-LAMPA GER DEN MEST ENERGIEFFEKTIVA LÖSNINGEN.” ANNA ENSTRÖM
den minimala miljöpåverkan. LEDlampor har en livslängd på nära 20 år och drar cirka en tredjedel av den energi som de gamla lamporna förbrukade. Det beyder att Byggebo, när satsningen är fullt utbyggd, sparar cirka 100 000 kronor per år, pengar som kommer hyresgästerna till gagn på olika sätt. – En LED-lampa ger den mest energieffektiva lösningen. Oavsett om det handlar om belysning inomhus eller utomhus är LED ett energisnålare och mer ekonomiskt alternativ, klargör Anna Enström. 7 ByggeboNytt
www.byggebo.se
SATSNING. De senaste åren har Byggebo lagt ned hela 84 miljoner kronor på underhåll, berättar Byggebos tekniske chef Fredrik Larsen.
Samlat underhåll Mellan 2010 och 2013 har Byggebo satsat 84 miljoner kronor på underhåll. 84 MILJONER SOM BÅDE GYNNAR HYRESGÄSTER, miljö och bostadsbolaget själva. – Det vi gjort under de här åren är otroligt viktiga insatser för framtiden, menar tekniske chefen Fredrik Larsen.
D
et tar lite tid för Byggebos tekniske chef att samla sig och få i ordning på alla papper om företagets underhållsinvesteringar de senaste åren. Och när allt till slut är samlat är det förståeligt. Listan är lång, riktigt lång. – Vi har hunnit med en hel del fastighetsbevarande underhåll under den här perioden men också en del annat som till exempel förbättringar och byten av ventilations- och värmesystem, säger Fredrik Larsen. En hel del av det vi gjort har varit för att främja miljön och bygga för framtiden. Bland de fastighetsbevarande åtgärderna som gjorts kan nämnas fönsterbyten och fasadrenoveringar samt självklart också intervallsrenovering av lägenheterna i beståndet. – Nu görs också det sedvanliga underhållet efter vintern. ByggeboNytt
8
Överallt Sedan Byggebo 2010 la på en extra rem när det gällde underhåll så har planeringen varit viktig. Inget område skulle på bekostnad av något annat få vänta för länge på nödvändiga åtgärder. Hela beståndet har fått sin släng av sleven, såväl Påskallavik som innerstan, Södertorn, Kristdala och Kristinebergsområdet. – 2011 gjorde vi en stor insats i
”2011 GJORDE VI EN STOR INSATS NÄR VI BYGGDE OM OCH MODERNISERADE ALLA TVÄTTSTUGOR.” FREDRIK LARSEN
Kristineberg när vi byggde om och moderniserade alla tvättstugor, berättar Fredrik Larsen. Det var ett arbete till gagn för både hyresgäster och miljö. Nu väntar en hel del underhåll för 2013 också. En del är redan klart, så som ny ventilation i Plutohusets markplan och renovering av DHRlokalen i samma byggnad. Vidare planeras också ett nytt överordnat styrsystem för hela beståndet samt byte av värmekälla i både Påskallavik och Kristdala. – Det stämmer, säger Fredrik. Där ska vi nu byta från oljeuppvärmning till pellets. Mycket har gjorts och mycket ska göras. Byggebo ligger verkligen inte på latsidan.
www.byggebo.se
Vägvinnande
FLYTT – Byggebo har genom ett lyckat saneringsarbete vänt en negativ ekonomisk trend till ETT POSITIVT RESULTAT PÅ KORT TID. Det vittnar om ett starkt ledarskap, en styrelse i symbios med verksamheten och en förstående ägare, Oskarshamns kommun.
D
et konstaterade SABOs, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, vd Kurt Eliasson i samband med att han invigde Byggebos nya kontor på Västra Torggatan 12 i början av maj. Under många år har Byggebo huserat i attraktiva lokaler på Postmästargatan i centrala Oskarshamn. I och med företagets rationaliseringprocess blev kostymen för stor och därmed såg företaget möjlighet att öka hyresintäkterna. Byggebo har arbetat hårt för att hitta en lösning och efter några dikeskörningar hamnade alla pusselbitar på plats. Flera vinnare – Flytten till Västra Torggatan (i de lokaler där tidigare InHouse fanns) har en rad olika vinnare, konstaterar Byggebos vd Benoni Ingelsjö. En ökad hyresintäkt ger större förutsättning för standardökning i vårt bestånd men också utrymme för att hålla igen vad gäller hyreshöjningar. I och med att lokalerna finns i markplan ökar också tillgängligheten och så går det naturligtvis inte att blunda för att Byggebos medarbetare fortsättnings-
BERÖM. Vid invigningen av de nya lokalerna fick Byggebo och vd Benoni Ingelsjö beröm av SABOs vd Kurt Eliasson. Under invigningen passade ocks å kommunalrådet Peter Wretlund och oppositionsrådet Leif Axelsson på att prata med ekonomichefen AnnChathrin e Gunnarsson.
”FLYTTEN TILL VÄSTRA TORGGATAN HAR EN RAD OLIKA VINNARE.” BENONI INGELSJÖ
vis får arbeta i mera ändamålsenliga lokaler med en god arbetsmiljö. Ingelsjö betonar också att förändringen är av godo för Oskarshamns kommun och näringslivet i kommunen. – I början av sommaren flyttar Bygghemma.se in i lokalerna på Postmästargatan. Företaget ges därmed möjlighet till expansion, något som i sin förlängning förhoppningsvis ökar inflyttningen till Oskarshamn kommun. Positiva signaler Benoni Ingelsjö är nöjd med flytten till det nya kontoret, en inställning som han delade med SABOs vd Kurt Eliasson. – Jag upplever det både spännande och glädjande när något av våra medlemsföretag vågar satsa på något nytt. Vid sitt besök i Oskarshamn tog Kurt Eliasson vid flera tillfällen chansen att berömma Byggebos kvalitetsarbete.
– Ordning och reda är nyckeln till framgång. Vid den senaste ”Nöjd hyresgästmätningen” framgick att Byggebos kunder till 92 procent är nöjda eller mycket nöjda med sitt boende. Det sänder signaler om ett mycket välskött bostadsföretag. Det framgick också att Eliasson är imponerad av Byggebos omfattande satsning på fastighetsbevarande underhåll i hela beståndet. – Sedan 2010 har företaget plöjt ned 84 miljoner i beståndet. Och ambitionen är att fortsätta satsningen. Det betyder att Byggebo snabbt vinner position på marknaden och därmed bidrar till att kommunens attraktionsvärde ökar.
SABO
i
SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, är bransch- och intresseorganisation för cirka 300 allmännyttiga bostadsföretag. SABO-företagen finns över hela Sverige och är av mycket skiftande storlek, med allt från 115 till 23 600 lägenheter. SABO-företagen är både lokalt och nationellt mycket viktiga aktörer på den svenska bostadsmarknaden.
9 ByggeboNytt
www.byggebo.se
LYFT. Den nya Hälsocentralen ökar servicen och tryggheten för invånarna i Kristinebergsområdet.
Ny hälsocentral ger trygghet o Framtidens hälsocentral. I början av 2015 STÅR DEN INFLYTTNINGSKLAR i Lyckan, ett stenkast från Kristinebergscentrum. – Hälsocentralen är oerhört viktig för tryggheten i området, understryker Byggebos vd Benoni Ingelsjö.
Den 1 500 kvadratmeter stora hälsocentralen i Lyckan uppfyller vårdpersonalens samtliga krav vad gäller flöden, logistik, arbetsmiljö och sambandsmöjligheter.
D
Välkomnande miljö Hälsocentralen blir ett lyft för vårdpersonalen men också ett lika stort lyft för patienterna. – Det handlar om en välkomnande öppen miljö med ett ljust och luftigt väntrum, korta vägar till besöksrummen samt en mycket god tillgänglighet. Lösningar av den typen är viktiga i en vårdsituation. Den nya hälsocentral är helt enkelt ett resultat av ett nytt tänk. Lägg till en rad andra faktorer och det blir klart som korvspad att Kristinebergs Hälsocentral i framtiden mer än väl kommer att göra skäl för namnet. Modern arkitektur med omfattade inslag av glas ger en estetisk skönhet, som förgyller området. Grönområdena runt hälsocentralen blir inbjudande och hälsoinspirerade, logistiken god och parkeringsmöjligheterna bra.
et var 1986 som Kristinebergs Hälsocentral togs i bruk i Gröna Höghuset. Under senare år har landstinget i Kalmar fått skarp kritik för hälsocentralens dåliga arbetsmiljö. Av den anledningen flyttades Kristinebergs Hälsocentral temporärt till våning sex på Oskarshamns sjukhus 2012. Landstinget och Byggebo är nu överens om att bygga en ny hälsocentral i kvarteret Lyckan. Byggebo anser att bästa platsen för byggnationen är där Gröna Höghuset står i dag. Uppfyller alla krav Projektet kan inledas så fort kommunfullmäktige har gett sitt godkännande vid sitt junimöte. Att den nya hälsocentralen byggs i Lyckan och inte ByggeboNytt
10
exempelvis i anslutning till Oskarshamns sjukhus har sin naturliga och självklara förklaring. – Landstingspolitikerna anser att behovet av en hälsocentral i Kristineberg är så stort att det måste finnas en i området, förklarar Cecilia Callegård, funktionsplanerare , Landstingsservice, Fastighetsförvaltning/bygg.
”HÄLSOCENTRALEN BLIR ETT LYFT FÖR VÅRDPERSONALEN MEN OCKSÅ ETT LIKA STORT LYFT FÖR PATIENTERNA.” CECILIA CALLEGÅRD
www.byggebo.se
Kreativ lösning Att riva Gröna Höghuset för att GE PLATS ÅT EN NY HÄLSOCENTRAL skapar nya möjligheter för Byggebo.
B
och service Miljömässigt ligger projektet i framkant. Energiförbrukningen är exempelvis beräknad till 50 kilowatt timmar per kvadratmeter och år. Och naturligtvis ska byggnaden ha ett grönt tak, ett så kallat sedumtak. Hälsocentralen beräknas kosta 40 miljoner kronor. En investering som är baserat på ett 25-årigt hyresavtal mellan landstinget och Byggebo. För att ytterligare utveckla servicen i området arbetar Byggebo för etablering av ett apotek i centrum.
Kristinebergs Hälsocentral
eslutet innebär att vi kan bredda fastighetsbeståndet och därmed bli ett ännu mer attraktivt bostadsbolag, säger Byggebos vd Benoni Ingelsjö. Ekvationen kan för den oinvigde verka både svår och krånglig. Men det är den inte. Gröna Höghuset, är 40 år gammalt och har sett sina bästa dagar. Underhållsbehovet är alltså oerhört stort. – Våra beräkningar pekade på att en ombyggnation av hälsocentralen skulle hamna på runt 35 miljoner kronor. Det vill säga en nästan lika stor investering som den nya hälsocentralen kräver. Med andra ord var det inte försvarbart att bygga om och renovera. 80 miljoner i underhållsbehov Det är dock inte hela sanningen om varför det är lönsamt att riva och bygga nytt. Vid sidan om kostnaden för en investering i en ny hälsocentral finns också ett totalt ombyggnads- och underhållsbehov för Gröna Höghuset i trakten av 80 miljoner kronor. Till detta ska läggas att fastigheten inte är så
attraktivt. I dag är exempelvis bara 19 av 57 lägenheter uthyrda. I stället för att tänka konventionellt har Byggebo arbetat fram en kreativ lösning på problematiken med Gröna Höghuset. • Gröna Höghuset rivs till en kostnad av sex miljoner kronor. • Byggnation av en ny och modern hälsocentral för 40 miljoner kronor. En hälsocentral som skapar trygghet och ger områdets invånare god service i kombination med att den höjer Lyckans estetiska skönhetsvärde och som dessutom garanterar en god hyresintäkt under minst 25 år. • Underhållskostnaden, i en fastighet utan någon större attraktionskraft, kan i stället satsas på nyproduktion, som gör Byggebo till ett mer komplett bostadsföretag. – Målsättning är att nå en uthyrningsgrad på 98 procent. Vårt agerande i den här frågan är ett steg i den riktningen. Hur vill ni bygga? – Att utveckla Saltsjöbad eller tillföra centrum ytterligare attraktiva lägenheter är två relevanta exempel, slutar Benoni Ingelsjö.
i
Listade patienter: 7 800 Antal läkarbesök: 9 300 Besök hos distriktsköterska: 4 500 Psykiatribesök: 400 Övriga besök: 2 000 (Astma-, demens-, diabetes-, blodtrycksmottagning samt provtagningar) Totalt antal besök: 16 200 Antal medarbetare: 24 Statistiken för Kristinebergs Hälsocentral är hämtad från 2012.
LYCKA. Byggebos vd Benoni Ingelsjö och landstingets Cecilia Callegård är rörande överens om att kvarteret Lyckan är bästa platsen för den nya hälsocentralen.
11 ByggeboNytt
www.byggebo.se
Vill du hyra en lokal till din verksamhet? Kontakta Benoni 10. Ingelsjö på telefon 0491-888
GULDJOBB. Nisse Guldsmed, eller Nils-Gunnar Andersson som han egentligen heter, ångrar inte för en sekund att han blev företagare.
Ett hantverk med guldkant Klockan ger ifrån sig ett kling när dörren går upp, bakom disken dyker Nisse Guldsmed upp. Med förstoringsglaset i pannan hälsar han ofta både FÖRÄLSKADE PAR I JAKT PÅ RINGAR och smyckesägare med slitna armband välkomna till sin ateljé i Byggebos fastighet på Postmästaregatan.
G
nistrande smycken speglas i fönsterrutan som vetter ut som ett av stans givna promenadstråk. På skylten utanför står namnet som är välkänt för de flesta. – Ja, namnet hade jag klart för mig ganska snabbt. Förr sa folk ”det kan Nisse hjälpa dig med”, ”vilken Nisse?” och svaret blev alltid ”Nisse Guldsmed”, då visste alla vem jag var, säger han där han står bakom disken. På arbetsbänken blandas glimmande
ByggeboNytt
12
guldlänkar med verktygen. I ett litet skruvstäd sitter ett guldhjärta fast. – Det har jag satt tillbaka pärlan på, det är ett av de vanligare jobben, säger Nisse Guldsmed, eller Nils-Gunnar Andersson som är det egentliga namnet bakom yrkestiteln. Började som springpojke Redan när han var 15 år klev han in i guldsmedsbranschen, då som springpojke hos Landers guld och silver i Oskarshamn. – De frågade mig om jag ville lära mig yrket och jag fick börja som lärling. Jag hoppade in under all ledig tid, säger Nils-Gunnar Andersson som där-
efter vigt så gott som hela sitt yrkesverksamma liv åt guldsmedsarbeten. Som 19-åring tog han en paus på några år för att göra lumpen och prova på att jobba i industri men 1973 var han tillbaka på Landers, senare också Svedboms guldsmedsaffär och Gröndals guld och silver innan han 2002 tog ett stort beslut.
”DET VAR ETT STORT STEG FÖR MIG ATT STARTA EGET MEN OCKSÅ EN DRÖM SOM GICK I UPPFYLLELSE.” NISSE GULDSMED
– Det var ett stort steg för mig att starta eget men också en dröm som gick i uppfyllelse, säger han och berättar att han länge gått och tittat på lokalen på Postmästaregatan. – Jag kunde inte förstå hur den kunde stå tom och det kändes fantastiskt att få ett så bra läge och fin lokal. Och här är jag ju kvar än i dag, elva år senare, berättar han och berömmer
www.byggebo.se
samtidigt hyresvärden Byggebo för utmärkt service. Dagarna har han ända sedan första dagen som egenföretagare snabbt fyllt med alla typer av guldjobb. Det handlar om allt från gravering av idrottspriser till små doppresenter. – Det mesta gäller olika typer av reparationer men det har tittat in kunder med frågor om både det ena och andra, säger han och fortsätter: – Jag har fått frågor om både
musikinstrument och paraplyer, säger han och ler. Så här i bröllopstider är de förälskade paren många och alla på jakt efter sin perfekta ring. – Särskilt brudparen har ofta egna idéer men de tillåter sig också lyssna till mina tips och idéer. Det är nog den roligaste delen i jobbet, säger han. Kärlekspar utgör en stor del av kundsegmentet men mångfallden är stor och mycket varierande.
Nisse Guldsmed
i
Namn: Nils-Gunnar Andersson Bor: I Sörbo utanför Oskarshamn Familj: Fru, två döttrar och fyra barnbarn Nisses vanligaste guldjobb: • Slitna armband • Ringändringar, till exempel justering av storlek • Doppresenter
Lyckad flytt för Intersport Närmare ett halvår har gått och Intersport har nu bott in sig i DE NYA LOKALERNA där de inte kunde känt sig mer hemma.
R
enoveringarna av lokalen i Plutohuset tog fart för nästan precis ett år sedan. Då tömdes hela lokalen för en nystart och hela sommaren ägnade Intersports egen inredningsspecialist åt att rita den nya butiken. – Hela ombyggnationen gick så bra som en ombyggnation kan göra. Mycket tack vare det fina samarbetet med Byggebos tekniske
chef Fredrik Larsen. Dessutom ska Skanska och GHAB och WSP ha en eloge för sitt engagemang, säger Intersports ägare Henric Gustafsson. Stor potential Den stora satsningen var allt annat än en tillfällighet. Henric Gustafsson har alltid sett stor potential i handeln i Oskarshamn. När han köpte butiken 2009 var han helt övertygad om att lyckas. Några år senare förfogar han över Oskarshamns fräschaste butikslokal. – De 1 000 kvadratmetrarna gör att vi kan visa upp ett större och mer komplett sortiment än tidigare, säger Henric Gustafsson.
LYCKOSAM. Intersports ägare Henric Gustafsson är mycket nöjd med starten i den nya lokalen i Plutohuset.
13 ByggeboNytt
www.byggebo.se
SAMVARO. Inga Lill Johansson sätter besökarna i fokus.
Vilken insats! Vardagshjältar är riktiga stjärnor och i Kristdala är det Röda Korsets medarbetare som lyser allra starkast. DERAS STÖD TILL ASYLSÖKANDE ÄR OVÄRDERLIGT och med hjälp av Byggebo finns nu också lokaler som passar verksamheten.
V
arje tisdagskväll bullar Röda Korset upp med fika, fixar fram leksaker, ordnar med svenskundervisning och ställer fram sällskapsspel. Inga Lill Johansson från Röda Korset är en av eldsjälarna och ser sig nöjt omkring i lokalerna i centrala Kristdala. – Perfekta lokaler för vår verksamhet, menar hon. Här finns ett stort samlingsrum och en hel del mindre utrymmen både för barnen och för de vuxna som i lugn och ro vill lära sig det svenska språket. I Kristdala finns just nu ett åttiotal asylsökande i Byggebos fastigheter. Flertalet av dem dyker upp på tisdagskvällarna när Röda Korset anordnar aktiviteter. – Vi märker verkligen att de sätter värde på det vi gör för dem, säger Inga Lill. Här har barnen sitt eget lekrum med mängder av leksaker och föräldrarna kan sitta ned och prata med andra i samma situation. Värdefullt Varannan tisdag ordnar Inga Lill Johansson och hennes femton kollegor försäljning av kläder som Kristdalaborna har skänkt. – Då blir det verkligen rusning, säger hon och skrattar. Många av de
Asylboende med vinnare Genom att hyra ut lägenheter i Kristdala och och Påskallavik till Migrationsverket, för asylsökande, agerar Byggebo både med MEDMÄNSKLIGHET OCH MED STORT SAMHÄLLSANSVAR. Men det finns fler vinnare än de människor som har flytt från oroshärdar runt om i världen och hamnat i de små orterna.
F
örst och främst vill jag betona att inflyttningen av asylsökande är positiv för Oskarshamns kommun ur befolkningshänseende, understryker Byggebos vd Benoni Ingelsjö. För orter som Kristdala och Påskallavik betyder
ByggeboNytt
14
också 30 – 40 nya invånare mer liv och rörelse. Också det en viktig bit, inte minst med tanke på orternas näringsidkare. Underhållssatsning För Byggebos hyresgäster i Kristdala och Påskallavik är Migrationsverkets etablering något av en skänk från ovan. I och med att uthyrningsgraden har ökat och därmed också intäkterna har Byggebo haft möjlighet till en ökad satsning på fastighetsbevarande underhåll. Fastigheten på Urdalsgatan har fått nya fönster, nya entrédörrar och en ny lekplats. Dessutom har fasaden målats om. Hyresgästerna på Körlingsgatan har fått ta del av ett nytt sophanteringssystem medan fastigheterna i Påskallavik har fått nya värmesystem.
– Och fler investeringar i fastighetsbevarande underhåll är på gång, framhåller Benoni Ingelsjö. Generellt har Byggebo en restriktiv syn på sponsring. Stjärnan (bandy) och Ariel (innebandy) är dock undantagen som bekräftar regeln. Men det finns förstås en anledning. – Vi sponsrar klubbarna för att underlätta integreringen, att ge de asylsökande möjlighet till en aktiv och meningsfull fritid.
”VI SPONSRAR KLUBBARNA FÖR ATT UNDERLÄTTA INTEGRERINGEN.” BENONI INGELSJÖ
www.byggebo.se
som kommer hit äger knappt några kläder och med de symboliska priser vi sätter så är det verkligen en guldgruva för dem. Det är så tacksamma och vi är lika tacksamma mot alla som skänker kläder, det är verkligen värdefullt. Sakta men säkert lägger sig den värsta uppståndelsen efter klädförsäljningen. Barnen smiter in i lekrummet, de vuxna sätter sig ner för att prata och en och annan följer med Ingrid Arvidsson in i lektionssalen för att lära sig lite av det svenska språket. Det handlar om enkla fraser, veckodagar, kroppsdelar och siffror. Lång väntan En av de som denna kväll sitter i skolbänken är Seda Sarkasian som nu suttit fast i asylprocessen i drygt tre år. Under den tiden har båda sönerna, Alexander och Pavel, fötts och väntan kan ibland bli övermäktig. – Det är jobbigt att gå och vänta på besked så länge, menar Seda som ursprungligen kommer från Ryssland. Inga Lill Johansson berättar att en del som kommer till Kristdala inte har en aning om vart de befinner sig. – De vet inte var i Sverige de är eller hur stort samhället de bor i är. Jag tror att det kan vara svårt för oss
STUDIER. Seda Sarkasian och Ingrid Arvidsson går igenom det svenska språket.
svenskar att sätta oss in i hur en asylsökandes situation egentligen ser ut. Röda Korsets insatser i Kristdala är ovärderliga och allt sker på ideell basis. Men lite lön för mödan fick de ändå på årets Oskarsgala i Oskarshamn.
– Vi fick priset för årets granne, berättar Inga Lill. Det är en utmärkelse vi är otroligt stolta över. Men utan de asylsökande hade det aldrig gått. För utan goda grannar kan du ju inte bli årets granne.
Historiskt minne
F
örhoppningsvis ger tiden i Kristdala de asylsökande en hel del ljusa minnen. Men de får också garanterat ett historiskt minne. 2013 fyller nämligen Kristdala Marknad, som arrangeras av idrottsklubben Ariel, 200 år. Sockenstämman i Kristdala ansökte redan 1804 om att få anordna en marknad. Men det blev avslag då liksom några år senare. Först den 31 mars 1813 beviljade Hans Kungliga Majestät äntligen tillstånd för en marknad i Kristdala. Fem vägar möts Kristdalabornas fördel var att samhället var en central ort där fem vägar strålade samman. Redan från början anmälde flera av angränsande
städers handlare och hantverkare att de ville uppföra försäljningsbodar under de kommande marknaderna. Kyrkorådet fastställde en årlig avgift på 16 skilling banco för varje bod. Marknadsplatserna har skiftat. Från början fanns den runt Kristdala kyrka därefter flyttades den till Storgatan, från Ebenhards affär till Gästis. Marknaden flyttades senare till Nya Torget då detta blev färdigställt. När Nya Torget blev kringbyggt flyttades marknaden till Dämmen där den fortfarande håller till. Kristdala Marknad, som i år arrangeras 19 juli och 26 oktober, är mycket populär. Vi varje marknad är närmare 200 knallar på plats och de JUBILEUM. Marknaden i Kristdala fyller lockar 10 000-tals besökare från när 200 år och arrangeras den 19 juli och 26 oktober 2013. och fjärran. 15 ByggeboNytt
www.byggebo.se
FAMILJEN NOORI FLYDDE FRÅN AFGHANISTAN
Optimistisk nystart i Oskarshamn – Vi levde i en mardröm utan framtid. Som FN-anställd i Afghanistan går man aldrig säker och jag fruktade för min familjs liv. DET ENDA ALTERNATIVET VAR ATT FLY, säger Zmarak Noori eftertänksamt och blickar ut genom fönstret i lägenheten på Munkgatan.
”MÄNNISKOSMUGGLING ÄR EN LUKRATIV BRANSCH. VI BETALADE VÄLDIGT MYCKET UTAN ATT VETA VÅR SLUTDESTINATION.” ZMARAK NOORI
FLYDDE. Zmarak Noori och hans familj tvingades att fly från mardrömmen i Afghanistan till en trygg framtid. ByggeboNytt
16
S
edan 1 maj är detta familjen Nooris hemvist och utgångspunkt för den nystart i livet som Zmarak, hans hustru Zoya och de båda sönerna Khaibar och Akbar, sex respektive fyra år, som bäst håller på att anpassa sig till. Men resan dit har varit lång och mödosam. – Vi anlände till Stockholm den 16 juli förra året. Då hade vi varit på flykt i drygt en vecka sedan vi lämnade Kabul mitt i natten och tog oss över gränsen till Pakistan med hjälp av människosmugglare. Våra enda ägodelar var de kläder vi hade på oss, berättar Zmarak. Ständiga hot Familjens flykt från Afghanistan innebar att de fick lämna allt bakom sig. Zmarak beskriver deras tillvaro i den afghanska huvudstaden som mycket privilegierad. Både han och hustrun Zoya hade höga tjänster inom FN, de bodde i en stor lägenhet i centrala Kabuls finare stadsdelar och hade det gott ekonomiskt ställt. – Sedan närmare tio år tillbaka var jag anställd inom FNs livsmedelsprogram, WFP. De senaste åren som regionalt ansvarig för human resources i ett antal länder. Det innebar många resor och under några månader hade jag även ett chefsvikariat med placering i Bangkok. Dessvärre hade jobbet som FN-
anställd en baksida. Bland många landsmän sågs Zmarak och hans hustru som västanhängare och förrädare. En åsikt som har blivit allt vanligare efter 11 septemberattackerna och USAs jakt på Usama Bin Laden. – Vi upplevde ständiga hot och kände oss aldrig säkra. Det blev hela tiden värre och det värsta var att inte kunna skydda barnen. Det var en ohållbar situation, säger Zmarak. Positivt besked Därför valde han och hustrun att anlita människosmugglare för att fly ut ur landet i stället för att lägga sina besparingar på bygga det efterlängtade huset på den redan inköpta tomten i Kabul. – Människosmuggling är en lukrativ bransch. Vi betalade väldigt mycket utan att veta vår slutdestination eller om vi ens skulle lyckas att ta oss ut ur Afghanistan. Även om flykten innebar en rad umbäranden gick den enligt planerna och efter att familjen anlänt till Stockholm sökte de asyl i Sverige. Efter en kort sejour på en förläggning i Gävle hamnade de så småningom i Malmköping utanför Flen. – Det var otroligt omvälvande. Min fru blev deprimerad och fick psykiska
”VI UPPLEVDE STÄNDIGA HOT OCH KÄNDE OSS ALDRIG SÄKRA. DET BLEV HELA TIDEN VÄRRE.” ZMARAK NOORI
www.byggebo.se
problem samtidigt som barnen inte mådde särskilt bra. Men vi var ändå väldigt tacksamma för det mottagande vi fick av Migrationsverket, framhåller Zmarak. Redan från början var de fast inställda på att stanna i Sverige och med hjälp av advokat sökte de omgående permanent uppehållstillstånd. Den 3 januari 2013 beskriver Zmarak som startdatum för deras nya liv. Efter att oroligt ha väntat över jul- och nyårshelgen på det inplanerade mötet fick de positivt besked. – Det kändes helt fantastiskt. Både jag och övriga familjen grät av lycka.
”VI TRIVS REDAN FANTASTISKT BRA OCH DET KÄNNS VERKLIGEN SOM OM VI HAR HITTAT RÄTT.” ZMARAK NOORI
Bra kontakt Omställningen från Kabul, med sina fem miljoner invånare, till en vardag i lilla Malmköping var dock inte helt lätt. När de via Migrationsverket fick möjlighet att flytta till Oskarshamns kommun och en lägenhet i Kristdala tvekade familjen inte speciellt länge. – Vi förstod att Kristdala också var en liten ort. Men det kändes ändå passande med ett nytt ställe. Zmarak beskriver tiden i Kristdala, dit de anlände i början av mars, som mycket bra. Hela familjen kände sig välkomna och de fick bra kontakt med ortsbefolkning som hjälpte dem att snabbt komma tillrätta. Det enda problemet var kommunikationerna och serviceutbudet. – Det kunde vara en så enkel sak som när våra söner behövde klippa sig. I Kristdala finns ingen frisör och på helgerna går det ingen buss så vi kunde ta oss till Oskarshamn! Via kontakter med Oskarshamns kommun och Byggebo fick familjen Noori kännedom om lägenheten på Munkgatan i Oskarshamn och till 1 maj gick åter flyttlasset. – Vi trivs redan fantastiskt bra och det känns verkligen som om vi
HEMMA. Från otryggheten i Kabul till lugnet i Oskarshamn. Familjen Noori med Zmarak, Zoya och sönerna Khaibar och Akbar trivs fantastiskt bra i sin nya hemstad.
har hittat rätt. Området här omkring är väldigt lugnt, grönt och vackert. Det påminner faktiskt en hel del om stadsdelen där vi bodde i Kabul, konstaterar Zmarak och hustrun Zoya nickar instämmande. Ljus framtid Båda läser SFI på Oscarsgymnasiet samtidigt som barnen går på fritids. Oron de har levt med under flera år börjar så smått att lägga sig och familjen har återfått framtidstron.
– Sedan vi fick uppehållstillstånd har vi kunnat låna pengar och köpt en del möbler till vårt hem. Vi har även köpt en äldre begagnad bil för att enklare kunna ta oss fram och upptäcka vårt nya hemland. Zmarak betonar att det viktigaste just nu är att läsa klart SFI-kursen och sedan söka jobb. – Jag har både universitetsutbildningar och lång arbetslivserfarenhet. Jag tror på en ljus framtid i Oskarshamn, konstaterar han leende. 17 ByggeboNytt
www.byggebo.se
Ledig 4-rumslägenhet i Saltsjöbad Läs mer på sidan 2 eller ring uthyrningen på 888 00.
UNIKT. Saltsjöbad har renoverats smakfullt och ingen lägenhet är den andra lik. Emanuel och Ida Mellbom trivs som fisken i vattnet.
Saltsjöbad en riktig idyll En fantastisk trädgård, havet inom räckhåll och ETT HUS SOM VERKLIGEN STICKER UT. Ja, det är vardag för det unga paret Mellblom som bor i taklägenheten på Saltsjöbad.
N
är Byggebo 2008 förvärvade Saltsjöbad i Havslätt så renoverades bland annat lägenheten högst upp i huset. Den hade tidigare fungerat som kontor men Byggebo såg möjligheterna till att fixa till en riktigt exklusiv lägenhet. Nu bor Emanuel och Ida Mellblom där och trivs så in i vassen. – Närheten till havet är fantastisk, säger Ida och blickar ut från utsiktstornet som bjuder på en vy över skärgården och Furön. Stilfullt Utanför Saltsjöbad sträcker sig en underbar gräsmatta ända ner mot bryggan, vattnet och småbåtshamnen. – Där har vi möjlighet till båtplats om vi vill, berättar Emanuel. Fast än så länge har vi inte skaffat någon båt, tillägger han och skrattar. Saltsjöbad stod färdigt i slutet ByggeboNytt
18
av 1800-talet och är byggt av bland annat virke från Fagerhults gamla kyrka. Byggnaden har genom åren även fungerat som restaurang men rymmer i dag alltså några av Oskarshamns mest exklusiva och annorlunda lägenheter. – Fasaden fick också ett riktigt lyft när den målades om för ett par år sedan, konstaterar Emanuel Mellblom och inspekterar den gamla fjällpanelen som faktiskt är original. I det unga parets lägenhet har inget lämnats åt slumpen. På grund av att utrymmena är så speciella har de fått planera allt in i minsta detalj.
– När vi skulle ha upp sängen på loftet fick vi montera ner den i så små delar som möjligt innan vi använde oss av köksbänken för att nå upp och få den på plats, minns Emanuel. Unikt, exklusivt och havet in på knuten. Saltsjöbad går inte av för hackor.
”NÄRHETEN TILL HAVET ÄR FANTASTISK.” IDA MELLBOM
HAVSNÄRA. Emanuel och Ida Mellbom har en magnifik vy från sitt utsiktstorn.
www.byggebo.se
Stark kärlek till
MINICOOPERS
En del människor samlar på frimärken. Thomas Wigren hobby stavas Minicoopers. – Det finns SÅ MYCKET KÄNSLA I DE HÄR BILARNA. Jag skulle inte byta ut dem mot något, berättar Thomas, som för närvarande har tre Minicoopers.
T
homas Wigren är galen i sina bilar. Ett intresse han haft hela livet. – Jag har alltid älskat bilar, motorer och framförallt rally. Minicoopers är häftiga rallybilar och det var därför jag fastnade för dem och ville ha en egen. Jag köpte min första Mini Rover 2003 och efter det blev mitt intresse större och större och nu har jag tre Minicoopers. Två stycken Mini Rover årsmodell 94 och 97 samt en Mini Austin årsmodell 70. Vi befinner oss utanför Tomas verkstad där han mekar och fixar med sina bilar både helger och kvällar, just den här dagen är det dock biltvätt som gäller. – Bilarna måste vårdas med ömhet. De ska bara blänka, säger Thomas, som inte ens i sin vildaste fantasi kan tänka sig att köra någon av sina klenoder vintertid. Men sommartid blir det en del mil? – Absolut, det är en härlig känsla att glida omkring i maklig takt. Många timmar Thomas hyr ett garage ute i industriområdet där han har bilarna uppställd och i anslutning, finns även en verkstad som Thomas spenderar mycket tid i. Ofta är det något på bilarna som ska bytas ut och då beställer Thomas reservdelar via internet, som
MINICOOPERS. Thomas Wigren har i dagsläget tre läckra Minicoopers men de blir med all säkerhet flera i framtiden.
han sedan själv monterar i verkstaden. Thomas Wigren berättar att när han köpte sin gröna Mini Rover var den i mycket dåligt skick. – Bilen var skadad och hade mycket rost så jag fick byta ut hela fronten. En kompis hjälpte mig att fixa originaldelar från England. Sedan bodde jag mer eller mindre i verkstaden under många veckor. Hur påverkar bilintresset familjelivet? – Ingen fara. Eftersom vi bor i en lägenhet på Ekvägen i Södertorn blir
det mycket tid över till familjen också. Men ska jag vara ärlig så har det väl funnits tillfällen då vi har diskuterat villaköp. Men det hela faller på att vi trivs bra med vår lägenhet och bostadsvärden Byggebo. Dessutom mekar jag hellre med Minicoopers än renoverar en villa och plågas av trädgårdssysslor. Intresset för Minicoopers är stort. Blir det flera i framtiden? – Nja, jag har lovat min fru att tre får räcka. Fast man vet ju aldrig.
19 ByggeboNytt
Mervärde ATT BO HOS BYGGEBO
Byggebo AB
i
Bildat: 1950 Antal lägenheter: 2 591 Uthyrningsgrad: 97,5 procent Antal anställda: 46 Certifieringar: ISO 9 001 (kvalite), 14 001 (miljö), OHSAS 18 001 (arbetsmiljö) Omsättning 2012: 182 miljoner Resultat 2012: 8,8 miljoner kronor Soliditet: 26 procent Verkställande direktör: Benoni Ingelsjö
I Byggebos 2 591 lägenheter bor det tusentals människor, som trivs med sitt boende i hyresrätt. De berättar dock sällan om sitt smarta boendeval. Däremot kan de kosta på sig ett leende när andra skottar snö, klipper gräs, renoverar eller utsätts för oväntade räntehöjningar. Hyresrätten erbjuder frihet. Som boende hos Byggebo
slipper du att oroa dig för lån och för att vitvarorna ska haverera. Går något sönder är det bara att ringa bovärden så är felet avhjälpt snabbt. I stället för att syssla med det som är tråkigt är det fritt fram för att prioritera exempelvis golf, resor eller meka med bilar. Visst är det smart att bo i hyresrätt.
Gräsklippning
Bilplatser
Du slipper gräsklippning, ibland flera gånger i veckan, under säsong. Desssutom undviker du irriterade flugor och myggor.
Boende hos Byggebo har god tillgång på bilplatser. Fria parkeringsplatser, 103 platser i varmgarage, 445 garageplatser med egen port och 461 platser under skärmtak. Samt 89 parkeringsplatser för uthyrning.
Snöskottning När andra lider i kylan kan du koppla av med lite glögg i favoritfåtöljen.
Lövkrattning Är det inte bättre att ta en utflykt till svampskogen i stället för att jaga löv?
Kontantinsats Den som köper en bostadsrätt eller villa måste lägga upp en kontantinsats om 15 procent på köpeskillingen. Den som bor i hyresrätt kan sätta guldkant på tillvaron i stället.
Haverier
Obehagliga överraskningar som spis-, kyl- eller fryshaveri kostar skjortan. Hos Byggebo innebär det bara att reparatören kommer på besök.
Underhåll Investeringar i form av nytt tak, fönsterbyten eller omfattande renoveringar är ett dyrt nöje. Som hyresgäst hos Byggebo kan du tänka på andra nöjen.
Räntehöjningar En räntehöjning på någon procent ställer till problem för villaägaren. Som boende i hyresrätt slipper du sådana överraskningar.
Teknik
Hos Byggebo är det bara att plugga in tv:n och datorn och vips har du tillgång till ett bra utbud av tv-kanaler och bredband på 100 Mbit.
Återvinning
I flertalet av Byggebos fastigheter finns möjlighet till källsortering några meter från ytterdörren.