Fastighetsbyrån Eksjö

BytBostad

Försäljning i rasande fart Eftertraktat med fritidshus

bostadsmarknaden

Positiva signaler

Fastighetsbyrån Eksjö har cirka 70 procent av marknaden och har funnits på orten och i samma lokaler i över 50 år. Det starka varumärket och en förmåga att vara i framkant när det gäller digitala tjänster är en av förklaringarna till framgångarna.

– Vi kan vartenda gathörn och känner oss hemma även på de minsta, slingriga grusvägarna runtom i bygden. Vi har vuxit upp här, och sett staden växa och utvecklas under decennier. Det ger oss svårslagen erfarenhet om hur det är att bo och leva här, och om människorna som vill köpa och sälja.

Fastighetsbyrån i Eksjö gör i snitt cirka 100 affärer per år.

– Vi hjälper gärna till att förverkliga just din bostadsdröm. Som allt annat i livet så brukar det vara så att den som tränar riktigt mycket på något också blir ganska bra på det. Hör av dig när du känner dig redo att diskutera ditt boende, vi finns alltid nära till hands! ■

Digital insyn

Säljcoachen är Fastighetsbyråns unika digitala verktyg. Tjänsten ger insyn och överblick över hela försäljningsprocessen.

FASTIGHETSMÄKLARE/ FRANCHISETAGARE

Hans Ydremark

Tel: 073-836 00 27 hans.ydremark@ fastighetsbyran.se

det mesta för er trädgård. äppelträd, härdiga Magnolior och Trädpion.

– Cirka 80 procent av säljarna använder tjänsten, säger fastighetsmäklare Ida Karlsson.

Med ”Säljcoachen” finns det mesta om bostadsaffären samlat på ett och samma ställe. Ida Karlsson rekommenderar alla som aktivt vill följa sin försäljning, se intresset för bostaden och hålla kontakt med sin mäklare att ta del av den digitala tjänsten.

och Hemnet. Där finns även information om hur många som har anmält sig till visningen samt hur många som faktiskt kom till den.

Vardagar 9.00-18.00

– Med ”Säljcoachen” väljer du själv hur involverad du vill vara i försäljningsprocessen, konstaterar hon.

– Det är väldigt viktigt för oss att vara transparenta, tjänsten har tagits fram för att kunden skall ha full insyn i affären, förklarar Ida Karlsson.

FASTIGHETSMÄKLARE/ FRANCHISETAGARE/ KONTORSCHEF

Eleonor Björnhag Tel: 079-098 29 44 eleonor.bjornhag@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Ida Karlsson Tel: 079-060 53 14 ida.karlsson@ fastighetsbyran.se

En tidslinje gör det enkelt att följa försäljningens olika steg. Under ”Dags att göra” får säljaren hjälp att hålla reda på vad som behöver göras.

”Säljcoachen” tipsar om sådant som kan bidra till en bättre försäljning, som goda råd om hur bostaden kan fixas till inför fotografering och visning.

Det finns även aktuell statistik över potentiella köpare, till exempel hur många som har fått e-postutskick om bostaden och hur många som besökt annonsen på Fastighetsbyråns hemsida

I tjänsten har säljaren möjlighet att finslipa bostadspresentationen genom att kommentera texterna som mäklaren har skrivit. Eller skriva en egen, personlig text om bostaden för att beskriva guldkornen i bostaden eller närområdet. Tjänsten fungerar på alla digitala enheter och det enda som krävs för att logga in är ett Mobilt BankID.

Söndag 10.00-16.00

Förutom ”Säljcoachen” erbjuder även Fastighetsbyrån ”Köpcoachen”, även den en digital tjänst. Precis som med ”Säljcoachen” behöver man bara ett Mobilt BankID för inloggning. ■

INREDARE

Sharlet Habib Tel: 070-947 34 00

sharlet.habib@ fastighetsbyran.se

BESÖKSADRESS

Södra Storgatan 5 575 31 Eksjö

VETLANDA

KONTAKT eksjo@fastighetsbyran.se 0381-159 40

ÖPPET

Måndag-Fredag: 9–17

Välkommen in till oss! fastighetsbyran.se/eksjo

Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80

Foto: Curt-Robert Lindqvist

Vansinnigt välkommen ut till Spakarps plantskola!

Välkomna ut till en välsorterad plantskola med kunskap och god service!

äppelträd, härdiga Magnolior och Trädpion.

Öppet: Vardagar 9.00-18.00 Lördag & Söndag 10.00-16.00

Växter för såväl villa, slott och torp. Öppet hela sommaren.

Följ oss på Instagram eller Facebook

Omtyckt radhus sålt i rasande takt

På söndagen var det visning och på tisdagen var huset sålt. Försäljningen av Ann-Marie och Håkan Dufvas bostadsrättsradhus gick onekligen lekande lätt.

HHuset som paret sålde är 115 kvadratmeter och ligger på Vetlandavägen och ingår i den populära bostadsrättsföreningen HSB Kvarnängen. Föreningen, bildad 1964, är stabil med låg belåning, vilket bidrog till det stora intresset när huset lades ut till försäljning.

– Det kom 17 sällskap på visningen och det var 4 familjer som var med och budade, säger Ann-Marie Dufva.

Slutpriset hamnade ett par hundratusen kronor över begärt pris. Något som paret Dufva är mycket nöjda med.

– Vi ville inte gå under utgångsbudet, men det slapp vi ju, säger Håkan Dufva.

Obefogad oro

dagen den 16 januari lades ett bud som de kunde acceptera och fredagen den 19 januari träffade Dufvas köparna på Fastighetsbyråns kontor för kontraktsskrivning. I mitten av april flyttade de ut från radhuset.

är vi i princip tillbaka på vår gamla gata, säger Ann-Marie Dufva.

När de för 22 år sedan avyttrade huset i Nannylund skötte Fastighetsbyrån försäljningen.

TA DIN SKOG PÅ ALLVAR. DET GÖR VI.

Det var strax före jul 2023 som de bestämde sig för att sälja radhuset. Samtidigt var de oroliga över att de kanske inte skulle lyckas få det sålt. En oro som visade sig helt obefogad. Den 2 januari fanns bostadsrättsradhuset utannonserat på Hemnet och Fastighetsbyråns hemsida. Söndag den 14 januari hölls den första inplanerade visningen. Tis-

TA DIN SKOG PÅ ALLVAR. DET

”Fastighetsbyrån är proffsiga, de känns ärliga.”

TÄNK GRÖNT NÄR DU TÄNKER TRÄDGÅRD.

För Ann-Marie och Håkan Dufva går flyttlasset till Nannylund och kvarteret Äppellunden men inte förrän i januari 2025. Tills dess ska de bo i sin sommarstuga.

I Äppellunden har de fått kontrakt på en av de 28 nya hyreslägenheter som Eksjöhus bygger i området. I och med flytten till Nannylund hamnar de 35 meter från sitt gamla hus. Och dottern bor i området med sin familj.

– Vi bodde i det huset i 27 år, så nu

– Fastighetsbyrån är proffsiga, de känns ärliga, säger Håkan Dufva. ■ Tel 0381-390 00

Ann-Marie och Håkan Dufvas sålde sitt radhus i raketfart.

Hans Ydremark

framhåller att fritidshus i Eksjö är väldigt populära.

Attraktiv marknad

Marknaden för fritidshus i Eksjö är större och betydligt bättre än vad många tror.

Den svaga kronan ledde till att Fastighetsbyrån under 2023 förmedlade ett par objekt till rekordhöga priser.

FFörra året präglades av en viss stiltje på bostadsmarknaden, men inte när det gäller fritidshus. För exempelvis holländare och tyskar var det rena reapriserna på fritidshus i Eksjötrakten när den svenska kronan slog nya bottenrekord. – Till en visning kom det ett tjugotal tyskar och en holländare, säger Hans Ydremark, fastighetsmäklare och franchisetagare vid Fastighetsbyrån i Eksjö. Mest eftertraktade är fritidshus i avskilda, natursköna lägen. Allra helst en röd stuga med nära till en insjö.

– Tyskarna, holländarna och även de

Din personliga bank!

Vi finns där när ni gör er största affär i livet!

0381-385 00

danskar som söker sig hit hittar oftast objekten via Hemnet. De vill gärna ha den typ av hus som i deras ögon är typiskt svenska, säger Hans Ydremark.

Fastighetsbyrån i Eksjö samarbetar med ett par tyska fastighetsmäklare som annonserar ut objekten för byråns räkning på den tyska marknaden. Hans Ydremark talar dessutom tyska, vilket är en fördel i mötena med köparna.

Genomsnittspriset låg på 1,13 miljoner kronor för de fritidshus som såldes och som annonserades ut via Hemnet i Jönköpings län under 2023. Även om priserna gick ned något under förra året i länet, så sticker Jönköpings län

ut sett under en längre tidsperiod. När 2022 summerades så var Jönköpings län den stora vinnaren, där hade priserna stigit med 98 procent på fem år, och 26 procent på ett år.

– Eksjö har ett bra läge i de södra delarna av Sverige, vilket även attraherar folk från stora delar av landet. Det är ett lagom avstånd att ha ett fritidshus på helt enkelt. Sjöarna och den fina naturen med de småländska skogarna tilltalar många. Dessutom ser vi att Jönköpings län fortfarande prismässigt ligger under rikssnittet. Här får du mycket fritidshus för pengarna, säger Hans Ydremark. ■

”Eksjö har ett bra läge i de södra delarna av Sverige, vilket även attraherar folk från stora delar av landet.”

Hittade rätt köpare med digital visning

För Anita Havskog och hennes syster var Fastighetsbyrån i Eksjö det självklara valet när föräldrahemmet skulle säljas.

Försäljningen av villan i centrala Eksjö gick smidigt och enkelt, mycket tack vare Fastighetsbyråns digitala tjänster.

EEtt par som visade intresse för huset befann sig i Indien och fick en digital live-visning.

– Mäklaren Ida Karlsson ordnade en visning via länk. Sedan skickade paret sina föräldrar för att titta på huset. Efter det så bestämde de sig för att köpa huset, utan att själva ha satt sin fot i det, berättar Anita Havskog.

Intresset för huset var stort och det fanns flera intressenter. Men Anita Havskog och hennes syster ville ha rätt köpare av föräldrahemmet, en enplans tegelvilla på 90 kvadratmeter från 1959.

– Det kändes så bra med paret! Vi är så glada att det blev dem som köpte huset.

Försäljningen genomfördes i en

”När vi kontaktade Fastighetsbyrån gick det väldigt fort. På ett par veckor så var huset sålt.”

tid då bostadsmarknaden var svag, så systrarna kände en viss oro över att huset kanske inte skulle bli sålt.

– Huset kan inte stå tomt, tänkte vi. Men det var ingen risk. När vi kontaktade Fastighetsbyrån gick det

väldigt fort. På ett par veckor så var huset sålt.

Trevligt bemötande

Anita Havskog använde sig av Fastighetsbyråns digitala tjänst ”Säljcoachen” (se artikel om tjänsten på sidan 3). Med hjälp av ”Säljcoachen” kunde hon hålla koll på alla viktiga steg i försäljningsprocessen.

– Ida Karlsson var också jättebra. Hon informerade i god tid och hade svar på alla våra frågor. Överlag fick vi ett mycket trevligt bemötande, säger Anita Havskog.

Att valet föll på marknadsledande Fastighetsbyrån Eksjö beskriver hon som en självklarhet

– De har ju alltid funnits på orten. Sedan har jag en dotter som köpt ett hus via Fastighetsbyrån för ett år sedan, så det kändes naturligt att de skulle få sköta vår försäljning. Och det gick ju riktigt bra! ■

Anita Havskog och hennes syster sålde deras föräldrarhem via Fastighetsbyrån Eksjö. Försäljningen gick snabbt och smidigt hela vägen.

Stressfri försäljning

Den perfekta tjänsten för alla som går i säljtankar och vill vara väl förberedda och slippa stress. ”På gång” tar nämligen hand om allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.

FFastighetsmäklare Eleonor Björnhag betonar att intresset för tjänsten ”På gång” växer stadigt och att Fastighetsbyrån Eksjö hela tiden arbetar med objekt som utannonseras under ”På gång”.

– Syftet med tjänsten är bland annat att kunden ska slippa stressen med att klämma in värdering, fotografering, annonsering med mera på en kort tid när det är dags att sälja. Kan vi utföra dessa moment redan i ett tidigt skede så är kunden mycket mer förberedd, kan känna sig mer trygg och i bästa fall kanske vi har några köpsugna spekulanter redan innan bostaden kommer ut på Hemnet. Att annonsera på Hemnet med öppna visningar kan vara ett stressmoment för många. Genom ”På gång” blir hela upplevelsen smidigare, säger hon.

”På gång-paketet” innehåller många bra steg som till exempel fotografering, planskiss och bostadsbeskrivning. Dessutom matchas bostaden med Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.

Köpcoach

Rådgivning

Matchning mot spekulantregister

Slutprisprenumeration

Värdebevakaren

”PÅ GÅNG”

– Fastighetsbyråns mäklare skannar personligen av marknaden och kan hitta potentiella köpare redan i ett tidigt skede, framhåller Eleonor Björnhag.

Medan Fastighetsbyrån letar spekulanter kan kunden använda mäklaren som sin egen köpcoach i jakten på ny bostad. De som använder ”På gång” kan alltid kontakta mäklaren för frågor kring bostäder som verkar intressanta under sitt sökande.

– Det dyker ofta upp en rad funderingar kring sådant som besiktningsprotokoll, årsredovisningar för bostadsrätter och försäkringar. Frågor som vi mäklare kan ge svar på. ■

Fotografera i lugn och ro

Förbereda inför fotografering

Besiktning i god tid

Annonsera och se marknadens intresse

Vi hjälper dig med allt inom lås, passersystem och säkerhetstjänster!

• Nyckelkopia • Bilnycklar

• Reparationer av altan- och dörrlås

Öppet: Måndag-Torsdag 07-17, Freadag 07-16 0381-77 10 80 | www.hoglandetslas.se

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?

Vanlig försäljning

Önskad flyttdag

Vi hjälper dig med de juridiska lösningarna som ger dig tryggheten att våga leva livet du drömmer om. Nässjö I Eksjö I Vetlanda 0380-10141

Välkommen till vår butik!

MIO NÄSSJÖ

MIO NÄSSJÖ

Markiser, persienner, solskydd - och nu också fönster!

Markiser, persienner & allt inom solskydd

Välkommen till Höglandets kompletta fönster- och solskyddsbutik!

VI MÖBLERAR INREDER

Kaminer för alla rum.

Markiser • Persienner • Solskydd Vi säljer skugga www.hoglandetsmarkis.se Dukers

Contura 856 Style. Erbjudandet gäller under 2024.

Välj eldstad efter både form och funktion. Välkommen in till Eldabutiken Vetlanda. Vi hjälper dig från första tanke till färdig installation. Du hittar oss på Maskingatan 15 i Vetlanda. Frågor? Mejla oss på vetlanda@eldabutiken.se eller ring 0383-46 48 50.