Fastighetsbyrån Karlskrona

BytBostad

Inledning

Trygghet i alla lägen

Krig och allmän oro i omvärlden. Inflation och dystra ränteprognoser. Sedan våren 2022 har en rad yttre omständigheter påverkat bostadsmarknaden.

– Det går långsammare och krävs mera jobb. Samtidigt har vi återgått till en mera normal marknad som det såg ut innan pandemin.

FFranchisetagare och fastighetsmäklare Henric Svensson är hoppfull. Efter de senaste årens kraftiga svängningar, från rekordefterfrågan och kraftiga prisökningar på alla typer av bostäder till senare tids nedgång med inflation och oroande ränteprognoser, ser han en mera normal och stabilare marknad i antågande.

– Även om ränteläget inte kommer att landa på samma nivåer som tidigare kommer både inflationen och bostadsmarknaden att stabilisera sig. Idag har varje mäklare flera affärer i gång samtidigt och allt tar lite längre tid.

Att försäljningen av bostäder kan dra ut på tiden är något som kunderna så smått har fått börja vänja sig vid.

– Med dagens ränteläge är det riskabelt för de allra flesta att köpa en ny bostad innan den befintliga är såld.

Banken ställer också hårdare krav vid nya och utökade lån. Funderar man på att flytta är det därför extra viktigt att börja planera sin försäljning i god tid. Vi erbjuder en rad olika tjänster, som exempelvis På Gång (läs mera på sidan 7), som underlättar försäljningen och bytet av bostad för våra kunder, betonar Henric Svensson.

Stabil partner

När bostadsmarknaden i många avseenden kan kännas osäker understryker Henric Svensson den trygghet som Fastighetsbyrån står för. Inte minst i form av att det är Sveriges största fastighetsmäklare och ett mycket starkt varumärke med allt vad det innebär.

– Dessutom har vi tagit ytterligare marknadsdelar lokalt och är som marknadsledande en stark och stabil partner

till våra bostadskunder. Vi har även ett nära och tätt samarbete med Swedbank och Familjens jurist som underlättar för våra kunder.

Henric Svensson framhåller Karlskrona som en attraktiv marknad för både köpare och säljare. Närheten till såväl skärgård och hav som skog, natur och sjöar bidrar i hög grad till kommunens stora attraktionskraft.

– Här finns ett stort utbud av attraktiva boenden. Oavsett vad man efterfrågar.

Sedan våren 2019 driver Henric Svensson Fastighetsbyrån Karlskrona tillsammans med kollegorna Johan Kjellsson, Jonas Kjellsson och Mårten Kindlund. Till sin hjälp har de ytterligare fyra mäklare samt en koordinator.

– Vi är en partner med stor kunskap och insikt kring vad som krävs vid både köp och försäljning och kan skräddarsy passande lösningar för varje enskild kunds behov, förklarar han och betonar att personalen besitter mycket erfarenhet och kunskap som gör att Fastighetsbyrån Karlskrona står väl rustade att möta framtiden.

Våra medarbetare

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Henric Svensson

Mobil: 070­880 16 02 henric.svensson@ fastighetsbyran.se

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Johan Kjellsson

Mobil: 070­998 01 60 johan.kjellsson@ fastighetsbyran.se

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Jonas Kjellsson

Mobil: 070­880 17 02 jonas.kjellsson@ fastighetsbyran.se

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Mårten Kindlund

Mobil: 070­680 19 01 marten.kindlund@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Borgmästaregatan 13 37135 Karlskrona

KONTAKT

karlskrona@fastighetsbyran.se 0455­801 60

ÖPPET

Måndag­Torsdag 09­17

Fredag 09.30­16

Följ oss på Instagram eller Facebook

fastighetsbyran.com/karlskrona

Drömboende i skärgården

De sökte lugnet och en bas att kunna landa i efter en hektisk arbetsdag.

På en egen udde, med havet och naturen som närmsta grannar, fann Susanna Müllo och hennes sambo Håvard Gundersen sitt drömboende.

Att deras jakt efter en gemensam bostad skulle sluta i det vackert belägna huset på Möcklövägen var ett betydligt bättre utfall än vad de ens hade vågat hoppas på.

– Efter att ha träffats och varit särbos under en tid satte Håvard och jag oss ned i våras och började diskutera kring hur vi ville ha det i framtiden och vad som är viktigt i livet för oss. Vi jobbar båda mycket och sökte ett boende där vi kunde dra oss tillbaka och ta det lugnt, förklarar Susanna och tillägger att även om Håvard kommer från Norge var det en självklarhet att stanna i Karlskrona för att hennes dotter från ett tidigare förhållande skulle kunna växa upp nära båda sina föräldrar.

Uppfyllde önskelistan

Några dagar efter deras samtal annonserades skärgårdshuset på Möcklövägen ut. En bostad som med råge uppfyllde deras önskemål på alla punkter. Att det dessutom var Fastighetsbyrån som sålde huset var ett stort plus.

– Jag vet av tidigare erfarenhet att Fastighetsbyrån är väldigt duktiga och ger bra återkoppling vid försäljning. Det gällde även nu när vi var köpare.

De har även bra digitala tjänster som gör att man enkelt kan följa hela köpeller säljprocessen på distans.

Lika smidigt, enkelt och snabbt som Fastighetsbyrån sålde Susanna och hennes tidigare sambos villa på Skillingenäs, lika problemfritt var köpet av huset på Möcklövägen med hjälp av mäklare Mårten Kindlund.

– Vi bestämde oss i stort sett på plats att det var här vi skulle bo och med hjälp av Fastighetsbyrån och flexibla säljare kunde vi

börja flytta in efter bara några veckor. Sedan Susanna och Håvard fick tillgång till sitt nya boende i början av sommaren har de ägnat all ledig tid till att njuta av huset, omgivningarna och den 6 700 kvadratmeter stora tomten.

– Det är fantastiskt att bara kunna springa ned till bryggan och bada när man vill, njuta av lugnet och stillheten eller bara titta på korna som betar här intill. Det här är verkligen vårt drömboende, konstaterar Susanna leende. ■

PR´s Måleri har många års erfarenhet av fönsterrenovering, måleri, fasadmålning, tapetsering, golvslipning och golvläggning. Som kund hos oss ska du alltid få bästa service så snabbt och smidigt som möjligt.

Vi gör ett gratis hembesök för att gemensamt ta fram den bästa lösningen för dig!

VI MÖBLERAR OCH INREDER KARLSKRONA

Våra medarbetare

FASTIGHETSMÄKLARE

Markus Almén

Tel: 073­838 01 60 markus.almen@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Rasmus Bengtsson

Mobil: 073­648 01 60 rasmus.bengtsson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Anton Nylander

Tel: 070­918 88 61 anton.nylander@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Tobias Malving Mobil: 072­251 30 64 tobias.malving@ fastighetsbyran.se

KOORDINATOR

Lisa Algerstedt Tel: 0455­554 68 lisa.algerstedt@ fastighetsbyran.se

Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491­178 80

Foto: Curt­Robert Lindqvist

Susanna Müllo och Håvard Gundersen har hittat sitt drömboende på Möcklövägen i Karlskronas skärgård med hjäp av Fastighetsbyrån.

Målinriktad mäklare

Trots sin ringa ålder har han redan nått sitt yrkesmässiga mål. Sedan början av sommaren är Anton Nylander anställd som mäklare på Fastighetsbyrån i Karlskrona.

– Det här har varit mitt mål sedan gymnasiet, berättar den målinriktade 24­åringen.

IIntresset för bostäder och fastigheter fick han redan med modersmjölken. Att jobba med människor på ett mera affärsmässigt plan är något som sedan vuxit fram successivt under årens lopp.

– Under första året på gymnasiet, där jag läste idrottsprogrammet med inriktning ekonomi, kontaktade jag Fastighetsbyrån i Karlskrona och frågade om jag fick följa med under en dag och följa deras arbete, berättar Anton.

Där och då såddes fröet till att själv en dag börja arbeta som fastighetsmäklare på kontoret i Karlskrona. Efter gymnasiet gick flyttlasset till Halmstad och fortsatta studier inom bygg­ och fastighetsekonomi på högskolan.

– Eftersom jag redan då visste vad jag ville bli passade jag även på att läsa in ett fjärde påbyggnadsår till fastighetsmäklare under det sista, tredje, året på högskoleutbildningen. Det var lite jobbigt rent studiemässigt. Men väl värt mödan, konstaterar Anton leende.

Värdefull erfarenhet

Under sista sommarlovet gjorde han sin praktik på Fastighetsbyrån i Karlskrona och fick både värdefulla erfarenheter och skapade goda relationer med kollegorna.

– När jag slutade högskolan 2021 som utbildad fastighetsmäklare fanns dock inget ledigt jobb i Karlskrona. Däremot blev jag rekommenderad till en tjänst på Fastighetsbyrån i Växjö.

Anton beskriver jobbet, som huvudsakligen var inriktat mot försäljning bostäder och fastigheter på landsbygden, som mycket lärorikt. Lite långsammare tempo och i hög grad relationsbaserat.

När möjlighet till anställning på Fastighetsbyrån i Karlskrona dök upp inför sommaren 2023 föll alla bitar på plats. Som uppvuxen i kommunen, tidigare hockeyspelare i Karlskrona HK och fotbollsspelare i Rödeby AIF har han både ett brett kontaktnät och stark anknytning till hembygden.

– Det känns jätteskönt att vara på hemmaplan igen. Jag har kommit väl tillrätta i gänget på kontoret och stortrivs med jobbet. Dessutom har jag både flickvän och familj i Karlskrona.

Ålder: 24 år

Familj: Mamma, pappa, lillebror och flickvän Ellen

Bor: Tillsammans med flickvännen i lägenhet i centrala Karlskrona

Gör: Nyanställd fastighetsmäklare i Karlskrona

Fritid: Fotboll, jakt och golf samt umgås med vänner och familj Styrka som fastighetsmäklare: Positiv, driven, noggrann och förtroendeingivande

Anton Nylander

– Jag fick verkligen lära mig allt från grunden och att jobba nära kunderna, berättar han.

Så här vill jag stanna, framhåller Anton Nylander nöjt. ■

Ny mäklare med stark anknytning till hembygden. Sedan början av sommaren är Anton Nylander anställd på Fastighetsbyrån i Karlskrona.

Ny mäklare

Startklar i god tid

Den perfekta tjänsten för alla som går i säljtankar och vill vara väl förberedd.

”På gång” tar hand om allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.

FFastighetsmäklare Mårten Kindlund betonar att intresset för tjänsten ”På gång” växer stadigt och att Fastighetsbyrån Karlskrona hela tiden arbetar med objekt som utannonseras under ”På gång”.

– Det är väldigt attraktivt för alla som letar boende. Inte minst i dessa tider då det gäller att vara ute i god tid. Genom att förbereda det mesta så är försäljningen bara ett knapptryck bort den dagen kunden hittar ett nytt boende och bestämmer sig för att sälja sitt gamla, säger han.

Fastighetsbyrån sköter det mesta av det praktiska arbetet. Utan att kunden för den skull förbinder sig till att sälja. ”På gång­paketet” innehåller många

Köpcoach Rådgivning

Matchning mot spekulantregister

Slutprisprenumeration

Värdebevakaren

bra steg som till exempel fotografering, planskiss och bostadsbeskrivning. Dessutom matchas bostaden med Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.

– Fastighetsbyråns mäklare skannar personligen av marknaden och kan hitta potentiella köpare redan i ett tidigt skede, framhåller Mårten Kindlund.

Medan Fastighetsbyrån letar spekulanter kan kunden använda mäklaren som sin egen köpcoach i jakten på ny bostad. De som använder ”På gång” kan alltid kontakta mäklaren för frågor kring bostäder som verkar intressanta under sitt sökande.

– Det dyker ofta upp en rad funderingar kring sådant som besiktningsprotokoll, årsredovisningar för bostads­

Fotografera i lugn och ro

Förbereda inför fotografering

Besiktning i god tid

Annonsera och se marknadens intresse

rätter och försäkringar. Frågor som vi mäklare kan ge svar på, säger Mårten Kindlund. ■

Fördelar med ”På gång”

• Kostnadsfri värdering

• Minimera tid mellan köp av ny bostad och försäljning av din egen

• Fotografera och förbered i lugn och ro

• Fotografera önskad årstid för så bra bilder som möjligt

• Hjälp med att hitta ett nytt boende

• Hitta spekulanter genom att matcha mot Fastighetsbyråns omfattande spekulantregister

• Som säljare får du en känsla för vilket intresse som finns för just din bostad

• Fastighetsbyrån kan hitta kunder som kontaktas när det är dags för försäljning och visning

• Fastighetsbyrån kan ordna förvisningar av objektet

”PÅ GÅNG”

Vanlig försäljning Önskad flyttdag

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?

”På gång”

Står stadigt mitt i verksamheten

Människokännare med administrativt intresse och konstnärlig ådra.

Som koordinator är Lisa Algerstedt något av spindeln i nätet på Fastighetsbyrån. Hon besitter dessutom passande egenskaper för att klara de skiftande arbetsuppgifterna.

TTidigare hade hon vissa planer på att bli fastighetsmäklare. Men att vara ständigt på språng och ha en stor del av arbetstiden förlagd ute på fältet tilltalade inte riktigt Lisa Algerstedt. I stället valde hon att sköta markservicen på kontoret. – Jag stortrivs med jobbet som koordinator. Det händer alltid något och jag lär mig fortfarande nya saker, förklarar Lisa.

Förutom att vara Fastighetsbyrån Karlskronas ansikte utåt genom att ta emot besökare i receptionen och svara på alla inkommande telefon­

samtal handlar hennes jobb i mångt och mycket om att förbereda och handha fastighetsmäklarnas olika projekt.

– Jag tar fram skyltar, skapar prospekt och tar hand om mycket av det administrativa arbetet vid försäljningar och köp. Det är i stort sett bara kontraktsskrivning som inte ingår i mitt jobb, säger hon.

Bytte bana

Efter estetisk utbildning på gymnasiet hamnade Lisa inom detaljhandeln. Först som butikschef på en skivaffär

och sedan, under tolv år, på klädaffären Cubus.

– Det var jättekul. Men som småbarnsförälder passade inte affärstiderna så bra ihop med familjelivet.

Med Fastighetsbyrån under samma tak, i Wachtmeister Galleria, var steget inte speciellt långt till den nya arbetsgivaren. Lisa stegade helt sonika upp till dåvarande kontorschef och frågade om hon fick vara med och följa arbetet under en dag.

– Då hade jag redan börjat plugga till mäklarassistent. Mitt spontana besök och min praktikdag ledde till ett löfte om att få anställning på Fastighetsbyrån så fort jag var färdig.

Stort intresse

Sommaren 2016 började hon sitt jobb som koordinator och har sedan dess varit navet i verksamheten på kontoret.

– Med mitt stora engagemang kring människor passar det perfekt. Här får jag dessutom utlopp för min konstnärliga ådra och intresse för hus och hem, konstaterar Lisa och betonar samtidigt att kollegorna spelar en stor roll för trivseln på jobbet.

– Vi är ett väldigt bra gäng och det är alltid högt i tak, säger hon. ■

Lisa Algerstedt

Ålder: 46 år

Familj: Make Jonas samt sönerna Hugo, 21, Noah, 17 och Walter, 12 år

Bor: Villa på Långö

Gör: Koordinator

Fritid: Umgås med vänner och familj, resa (har som mål att besöka en europeisk huvudstad varje år), lyssna på musik och gå på konserter, mode och kläder

Styrka som koordinator: Lyhörd, omtänksam, noggrann och lite av en glädjespridare

Hos oss hittar du allt för höstens projekt. Välkomna!

Sköter markservicen. Koordinator Lisa Algerstedt hjälper fastighetsmäklare Jonas Kjellson och Markus Almén med det administrativa arbetet kring deras projekt.

verksamheten

Koordinator

Värdering utan kostnad

Funderingar kring att sälja eller nyfiken på vad bostaden är värd?

Boka en kostnadsfri värdering med Fastighetsbyrån.

Kontorschef Henric Svensson välkomnar alla som går i funderingar kring sin bostads värde att kontakta Fastighetsbyrån för en kostnadsfri värdering.

Koordinator Lisa Algerstedt är en människokännare som gillar att vara mitt i händelsernas centrum.

– Med vår erfarenhet och kunskap vet vi vad kunden kan förvänta sig vid en försäljning och ses gärna för ett möte helt utan förpliktelser, framhåller han.

Vid en fri värdering kommer en mäklare att gå igenom bostaden och allt den har att erbjuda tillsammans med ägaren i lugn och ro.

– I samband med värderingen återkopplar mäklaren med en uppskattning om vilket pris som kan förväntas vid en försäljning. Samtidigt finns det givetvis möjlighet att ställa frågor och få svar på fundering inför en eventuell framtida försäljning, förklarar Henric Svensson.

Kontakta Fastighetsbyrån Karlskrona för en kostnadsfri och muntlig värdering. ■

Väck intresse för bostaden

Trendigt eller neutralt. På visningen handlar det framför allt om att väcka intresse och få spekulanter att se möjligheterna med bostaden. Fastighetsbyrån tipsar om enkla medel som kan ha stor betydelse vid försäljningen.

• Fräscha upp ytskikten och harmonisera inredning så att spekulanternas första intryck är helheten.

• Ljusa upp med textilier och släpp in ljuset. Använd gardinlängder, exempelvis i ljust linne där ljuset kan strila genom tyget, istället för tunga och mörka gardinkappor.

• Ytterligare gardintips är att använda höjden. Häng gardinskenorna längs taket, så upplevs rummet större.

• Addera grönska. Att plocka in växter, som exempelvis fiolfikus, bananplanta eller monstera, får hemmet att kännas levande.

• En härlig bäddning gör ett helt sovrum. Satsa på sköna linnelakan och låt dem tala för sig själva. Låt gärna överkastet ligga vid fotändan.

• Låt badrummet få lite extra kärlek och omsorg. Sätt in en glasvas med en grön kvist och häng eller lägg fram rena, enfärgade handdukar. Plocka undan allt personligt.

• Köket är ju ofta bostadens hjärta och därför bör det komma fram ordentligt. Det innebär att mycket kan plockas undan. Samla skärbrädor och köksredskap i grupp.

• Sist, men inte minst, kom ihåg entrén. Den ska den vara inbjudande och allra helst med praktisk och dold förvaring.

Eget hus med

Längtan efter en egen täppa har varit stor. Efter att både ha sålt lägenheten i centrala Karlskrona och köpt villa i naturskönt belägna Torhamn, med hjälp av Fastighetsbyrån, har Anders Bergström inlett arbetet med att omvandla den nya trädgården.

Mandel­ och apelsinträd, olivbuskar, vinrankor och ytterligare en mängd mer eller mindre exotiska växter väntar på att få ta plats i den stora trädgården hos Anders Bergström och hans hustru Monica i Torhamn.

– Jag har ett stort trädgårdsintresse och tycker att det är väldigt kul att fixa. Till vardags jobbar jag som diakoniassistent i Karlskrona/Aspö pastorat och till framtidsplanerna hör bland annat en biblisk trädgård med örter och växter från bibeln där jag kan arrangera vandringar för kyrkans konfirmander, berättar Anders entusiastiskt.

Efter fyra år på Möllebacksgränd i centrala Karlskrona började lägenhetslivet kännas lite instängt för paret Bergström. De har tidigare haft hus på både Aspö och i Hässlegården och ville nu vidga vyerna ytterligare och bo lite närmre havet.

Naturreservatet Torhamns udde har länge varit ett populärt utflyktsmål för

Mde båda två och planerna var ursprungligen att skaffa ett fritidsboende i närområdet.

– Sedan kände vi att det kunde vara skönt att slippa åka in till stan när ledigheten var slut. Så vi började leta permanentboende i stället, förklarar Anders.

Bytte taktik

Efter att ha vunnit budgivning på två villor i Torhamn, men inte kunnat slutföra affärerna på grund av att lägenheten i stan ännu inte var såld, började Anders och Monica att misströsta.

– När vi hade deppat ett tag bestämde vi oss för att ta nya tag och börja i rätt ände med att sälja lägenheten först. Med tidigare goda erfarenheter av Fastighetsbyrån vände vi oss till dem. Med hjälp av mäklare Markus Almén gick det väldigt smidigt och enkelt. Efter att lägenheten annonserats ut tog det inte mer än två veckor innan allt var klart.

Uppfyllde önskemålen När lägenheten var såld började jakten på ett nytt boende. Även här fick paret Bergström god hjälp av Fastighetsbyrån.

– Vi hade berättat att vi var ute efter ett mindre hus i ett plan och utan större renoveringsbehov. De plockade snabbt fram det här huset på Sandhamnsvägen som uppfyllde alla våra önskemål med råge.

Paret Bergström bodde tidigare i lägenhet på Möllebacksgränd i centrala Karlskrona.

Anders beskriver även denna affär som smidig och enkel med personligt

Vi gör gärna fler. Kontakta oss så berättar vi mer.

trädgårdspotential

I trädgården i anslutning till det nya huset i Torhamn får Anders Bergström utlopp för sitt stora intresse kring växter. Bland annat hör en biblisk trädgård till framtidsplanerna.

engagemang. Med facit i hand bjöd även själva fastigheten på en rad mervärden. Förutom den stora trädgården med oändliga möjligheter finns även en gäststuga på tomten med plats för att ta emot såväl barn och barnbarn som konfirmandgrupper. Likaså ett tidigare garage med potential att bli en framtida drejverkstad.

– Tidigare har Torhamns Bageri legat på vår tomt. En dröm vore att bygga ett Attefallshus med bakugn på samma plats för att återuppliva gamla tider, säger han leende. ■

I det tillhörande gästhuset finns det gott om plats för sammankomster med barn och barnbarn.

Allt på ett ställe

Unik insyn under hela försäljningsprocessen – steg för steg.

och samma ställe.

FFastighetsmäklare Johan Kjellsson rekommenderar alla som aktivt vill följa sin försäljning, se intresset för bostaden och hålla kontakt med sin mäklare att ta del av den digitala tjänsten.

– Med ”Säljcoachen” väljer kunden själv hur involverad den vill vara, konstaterar han.

Olika steg

”Säljcoachen” samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe. En tidslinje gör det enkelt att följa försäljningens olika steg. Under ”Dags att göra” får säljaren hjälp att hålla reda på vad som behöver göras. ”Säljcoachen” ger även tips som bidrar till en bättre försäljning, som exempelvis goda råd

om hur bostaden kan fixas till inför fotografering och visning.

I ”Säljcoachen” finns bland annat aktuell statistik över potentiella köpare, till exempel hur många som har fått e­postutskick om bostaden och hur många som besökt annonsen på fastighetsbyran.se och Hemnet. Det går också att se hur många som har anmält sig till visning samt hur många som gick på visningen.

– När det blir dags för budgivning kan du självklart följa den i ”Säljcoachen”. I steget för budgivning ser du hur många budgivare som deltar, vilka eventuella bud de har lagt och om det finns några särskilda villkor för buden, förklarar Johan Kjellsson.

I tjänsten har säljaren möjlighet att finslipa bostadspresentationen genom att kommentera texterna som mäklaren har skrivit. Eller skriva en egen, personlig text om bostaden för att beskriva guldkornen i bostaden eller närområdet.

Tjänsten fungerar på alla digitala enheter och det enda som krävs för att logga in är ett Mobilt BankID. ■

Säljcoachen

I ”Säljcoachen” finns det mesta om bostadsaffären samlat på ett

Swedbank

Swedbank guidar dig rätt vid bostadsaffär

Lokala fysiska mötesplatser, Kundcenter och inte minst en mängd anpassade digitala tjänster.

Swedbank kan tryggt lotsa sina kunder genom boendeköpet.

BBiträdande kontorschef Gabriella Nilsson på Swedbank i Blekinge betonar att de ekonomiska och finansiella delarna kring en bostadsaffär handlar om så mycket mer än att bara låna pengar. Det gäller att se över helheten och att skapa sig en långsiktig trygghet.

Allt ifrån att ha rätt försäkringsskydd vid till exempel sjukdom eller arbetslöshet till att ha en trygg buffert ifall något oförutsett händer.

Likaså är ett bra långsiktigt sparande förnuftigt.

– Vi erbjuder alltid våra kunder en djupare rådgivning när boendeaffären ska genomföras, via vår boendekoll, säger Gabriella Nilsson.

Med både den lokala närvaron och den stora bankens fördelar, inte minst

när det gäller digitala tjänster, har Swedbank i Blekinge allt som behövs för att tillhandahålla helheten för sina kunder. Det omfattar allt från bolån till person­ och sakförsäkringar, sparande och pensionslösningar.

– På kontoret i Karlskrona har vi både möjlighet till direktrådgivning och bokade möten. Självklart erbjuder vi även digitala möten för den som önskar det, säger Gabriella Nilsson.

Åtta tips

På Swedbanks hemsida finns en lista med åtta tips till en lyckad bostadsaffär, från första lånelöftet till tillträdesdagen, när kunden får nycklarna till sitt nya hem.

– Många söker i dag lånelöftet digitalt. Det är enkelt och tar max tio

minuter! I nästa steg är det vanligt att kunderna efterfrågar ett personligt möte och då finns vi här för dem.

Vid bostadsköp är kontantinsatsen 15 procent och det är samtidigt bra att ha en buffert för oförutsedda utgifter.

– Vi rekommenderar våra kunder, att i den mån det är möjligt, spara cirka 10 procent av sin lön och vi hjälper såklart till att ta fram lämpliga sparformer för både buffert­, långsiktigtoch pensionssparande.

– I vår boendekoll erbjuder vi förutom bolåne­ och spararådgivning även en genomgång av person­ och sakförsäkringar och juridisk hjälp via våra samarbetspartners.

Den som köper eller säljer bostad genom Fastighetsbyrån får rabatt på vissa av Swedbanks tjänster och kan också få hjälp med sådant som handpenningslån.

– Kontakta oss för mer information om hur vi kan hjälpa just dig, säger Gabriella Nilsson avslutningsvis. ■

Bolånerådgivare Dijana Paponja, Ulrika Bank, Emma Heimfors, biträdande kontorschef Gabriella Nilsson, Minette Sundh, Louise Olsson och Bengt­Allan Heideman lotsar kunderna rätt genom bostadsköpet som är en av livets största affärer.

Familjens Jurist

Är experter på juridik inom privat­ och familjeliv, företagande och boende. Familjens Jurist är en del av Fonuskoncernen, med totalt 400 anställda som hanterar cirka 75 000 uppdrag per år och har ett stort nätverk av partner för att kunna erbjuda helhetslösningar utifrån kundens bästa.

Juridisk expertis på frammarsch

En trygg och välrenommerad juridisk partner lokalt. Och nu även över hela sydöstra Småland och Blekinge.

Från årsskiftet tar Familjens Jurist i Karlskrona även över kontoren i Växjö och Kalmar.

AAnders Altenby har drivit Familjens Jurist i Karlskrona som franchisetagare sedan 2017. Företaget ingår i rikstäckande Familjens Jurist, som är Sveriges största juristbyrå inom familjejuridik med drygt 400 medarbetare över hela landet.

– Det har funnits planer på att utöka vår verksamhet geografiskt under några år. Vi tittade främst på ytterligare kontor i närområdet när vi fick erbjudande om att även ta över kontoren i Växjö och Kalmar, berättar han.

Tillsammans med kollegan Peter Holmer, som numera även är delägare i företaget till 50 procent, bestämde han sig för att ta chansen och expandera verksamheten. Om än i större

utsträckning än vad som ursprungligen var tänkt.

– Efter att ha drivit Familjens Jurist i Karlskrona med stor framgång och hög kundnöjdhet under flera år såg jag detta som en möjlighet att utveckla företaget ytterligare. Inte minst med Peter som kompanjon. Vi har varit bekanta sedan vi läste juridik i Lund och kompletterar varandra väldigt bra arbetsmässigt, framhåller Anders Altenby.

Förutom kontoren i Växjö och Kalmar sträcker sig det nya verksamhetsområdet från Oskarshamn i norr till Tingsryd i väst, Ronneby i söder och Öland i öst. Övertagandet kommer att ske från årsskiftet 2023/2024 och förhoppningen är att den befintliga

personalen på de båda kontoren ska fortsätta i företaget.

– Det känns jättespännande och vi har en intensiv höst framför oss med att få alla bitar på plats inför övertagandet. Bland annat är vi på jakt efter ny kontorslokal i Kalmar, förklarar Peter Holmer.

Planen är att implementera det arbetssätt som hittills har gjort Familjens Jurist framgångsrika i Karlskrona över hela det nya verksamhetsområdet. Likaså att utöka samverkan mellan kontoren när det gäller olika kompetensområden.

– Vi har höga krav på vår egen juridiska kompetens och kommer att vårda alla kunder på samma sätt, betonar Anders Altenby och Peter Holmer.

– Vi ska var det självklara valet inom familjejuridik över hela verksamhetsområdet och alltid sträva efter att överträffa våra kunders förväntningar. ■

Jurist Anders Altenby, boutredare Ellinor Sjögren, assistent Madeleine Altenby och jurist Peter Holmer på Familjens Jurist i Karlskrona kommer, tillsammans med jurist Emelie Nyström (inte med på bild), att expandera verksamhetsområdet över hela sydöstra Småland och Blekinge från årsskiftet.

Familjens Jurist

Trygg bostadsaffär

Det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe.

Med ”Köpcoachen” blir resan mot det nya drömboendet både enklare och tryggare.

DDen digitala tjänsten ”Köpcoachen” innebär att mäklaren skapar en bevakning i sitt system mot såväl befintliga som nya bostäder.

¬ Först och främst gäller det att hitta rätt bostad i rätt område och till rätt pris. Men det är mycket annat att tänka på, konstaterar fastighetsmäklare Jonas Kjellsson.

Tjänsten omfattar bland annat en tidslinje där kunden kan följa köpets olika steg. Under ”Dags att göra” får

Köpcoachen

kunden hjälp med att hålla reda på vad som behöver göras. ”Köpcoachen” ger även tips kopplade till de olika stegen, som till exempel viktiga saker att tänka på inför tillträdet eller hur undersökningsplikten fungerar.

– Via ”Köpcoachen” kan vi som mäklare dela viktiga dokument med köpare, som också får möjlighet att granska avtalshandlingar inför kontraktsskrivningen, förklarar Jonas Kjellsson.

Praktiska erbjudanden

I tjänsten går det även att välja bank och få tillgång till praktiska erbjudanden från Fastighetsbyråns samarbetspartners.

– Vi vet att det är mycket att hålla koll på när man ska köpa bostad, inte minst inför tillträdet, därför finns en checklista i ”Köpcoachen” där du

enkelt kan bocka av allt som ska göras så att du inte missar eller glömmer något.

För ”Köpcoachen” krävs ett Mobilt BankID och tjänsten fungerar såklart i alla digitala enheter. ■

”Köpcoachen” ger:

• Koll på vad som händer i de olika stegen av ett bostadsköp

• Tips och råd genom hela affären

• Checklista inför tillträdet

• Erbjudanden från samarbetspartners

• Möjlighet att granska avtalshandlingar inför kontraktsskrivning

• Tillgång till dokument som din mäklare delar med dig

• Alla bilder och info om din nya bostad

utbud för hemmets alla rum!

Hos oss hittar du mysvänliga soffor, fåtöljer i sköna former, sängar att vakna utvilad i och annat som gör hemmet till en plats att älska!

* Funktionella och formstarka möbler som håller över tid

* Service på hög nivå

* Mästarpriser - leta efter våra speciellt förhandlade priser

* Handla i butik eller på mobelmastarna.se