Byt Bostad Älmhult och Markaryd by KrePart

BytBostad

Snabba puckar vid husförsäljning Lyckade affärer med uppskattad mäklare

Störst på den lokala bostadsmarknaden

Rätt hjälp mot ett nytt hem

Fastighetsbyrån i Älmhult och Markaryd är det självklara valet för säljare och köpare.

– Vi är störst med flest objekt och därmed flest potentiella köpare, säger Johan Hesselstedt, fastighetsmäklare och franchisetagare.

II mitten av juni i år flyttade Fastighetsbyrån till nya, större och mer ändamålsenliga lokaler på Norra Esplanaden 12 i Älmhult. Flytten innebär att Fastighetsbyrån inte längre delar lokaler med Swedbank, men det nära samarbetet med banken fortsätter precis som vanligt.

Bakgrunden till flytten är att Fastighetsbyrån vuxit de senaste åren. Antalet anställda är fler och kundkontakterna är mer frekventa än tidigare. De gamla lokalerna var dessutom i behov av renovering. På Norra Esplanaden har Fastighetsbyrån två stora skyltfönster som underlättar exponeringen av objekt som är till salu. Två ordentliga kontorsrum gör det

lättare att ta emot kunder, jämfört med tidigare.

– Vi är väldigt stolta och glada över vårt nya kontor, säger Johan Hesselstedt.

Älmhult kännetecknas av en stor rörlighet på arbetsmarknaden där Ikea är den stora motorn. Människor från hela världen kommer till Älmhult för att arbeta på Ikea eller hos koncernens underleverantörer. Detta påverkar självklart den lokala bostadsmarknaden.

– Engelska är ju Ikeas koncernspråk. När vi har visningar av objekt som är till salu är det ofta människor från engelsktalande länder som kommer, berättar Johan Hesselstedt.

Marknaden i Älmhult består i

huvudsak av villor, en mindre del fritidshus och cirka en fjärdedel utgörs av bostadsrätter.

Stark fritidshusmarknad

I Markaryd är det nästan uteslutande villor som säljs, men marknaden för fritidshus är också stark. Markaryd brukar toppa statistiken med över 50 procent utländskt ägande av fritidshus i kommunen.

– Det är många danskar och tyskar som köper här. Det är bara 45 minuter till Helsingborg och därifrån kan du lätt ta dig till Helsingör och vidare ut i Europa, förklarar Johan Hesselstedt.

Fastighetsbyrån, som är Sveriges ledande mäklarkedja, är störst på marknaderna i Älmhult och Markaryd.

– De flesta som letar efter nytt boende tittar på mer än ett objekt. Det innebär att vi har ett stort spekulantregister. Vi har ett bra samarbete med Swedbank och kunderna ska kunna få ett lånelöfte inom 24 timmar. ■

Roligare försäljning

Den perfekta tjänsten för alla som går i säljtankar och vill vara väl förberedda och slippa stress. ”På gång” tar nämligen hand om allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.

Therese Björkheim är fastighetsmäklare och delägare vid Fastighetsbyrån Älmhult och Markaryd. Hon ser hur intresset för tjänsten ”På gång” växer stadigt.

– Syftet med tjänsten är bland annat att slippa stressen med att på kort tid klämma in värdering, besiktning, fotografering och eventuella renoveringar och åtgärder när det är dags att sälja för att köpa nytt. Kan vi utföra dessa moment redan i ett tidigt skede så är kunden mycket mer förberedd, kan känna sig mer trygg och i bästa fall kanske vi har några köpsugna spekulanter redan innan bostaden kommer ut

på Hemnet. Att annonsera på Hemnet med öppna visningar kan vara ett stressmoment för många, säger Therese Björkheim och fortsätter:

– Vår ambition är att försäljningsprocessen ska kännas rolig och lustfylld och att man ska slippa kniven mot strupen.

Enklare säljprocess

När det finns krav på att det gamla boendet ska vara sålt för att kunden ska kunna köpa ett nytt är ”På gång” den perfekta tjänsten.

– ”På gång” visar ju på ett engagemang och gör det lättare att dra igång en säljprocess. Risken är annars att du som intressent av ett objekt blir bortvald om du inte är förberedd med din försäljning. Dessutom matchas bostaden med Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.

– Fastighetsbyråns mäklare skannar personligen av marknaden och kan hitta potentiella köpare redan i ett tidigt skede, framhåller Therese Björkheim. ■

Våra medarbetare

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Johan Hesselstedt

Mobil: 070-545 55 39 johan.hesselstedt@ fastighetsbyran.se

DELÄGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Therese Björkheim Mobil: 076-869 35 33 therese.bjorkheim@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Anna Hesselstedt Mobil: 070-264 61 70 anna.hesselstedt@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Hanna Olofsson Wikingsson Mobil: 072-188 55 39 hanna.olofsson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Åsa Fredh Mobil: 072-331 55 39 asa.fredh@ fastighetsbyran.se

BESÖKSADRESS, Älmhult

Norra Esplanaden 12, Älmhult

KONTAKT, Älmhult almhult@fastighetsbyran.se 0476-155 39 fastighetsbyran.com/almhult

BESÖKSADRESS, Markaryd Drottninggatan 5, Markaryd

KONTAKT, Markaryd markaryd@fastighetsbyran.se 0433-123 33 fastighetsbyran.com/markaryd

Följ oss på Instagram eller Facebook

Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80

Foto: Curt-Robert Lindqvist

Service i toppklass

Ett slutpris över förväntan. Snabb försäljning. Service i toppklass från Fastighetsbyrån. När Daniel och Helene Skoog sålde sitt hus i centrala Älmhult gick allt som på räls.

EEfter endast två veckors annonsering på Hemnet fanns det en köpare. Huset, byggt på 1930talet med cirka 140 kvadratmeter, är en 1,5plansvilla i mycket gott skick.

– Den som köpte det får mycket hus för pengarna, det är ett mycket välgjort och välunderhållet hus, säger Daniel Skoog.

Paret lyckades sälja i rätt tid när räntorna börjat gå ner.

Huset ligger bredvid kommunhuset i Älmhult. Och när det kom ut till försäljning var det många intressenter. Ett par dagar efter första visningen fanns det sex, sju stycken par som var seriöst intresserade av huset. I slutänden var det två familjer kvar och det blev budgivning.

– Slutpriset landade strax över utgångsbudet, vilket var klart över vår förväntan, säger Helene Skoog.

I september flyttade Helene och Daniel Skoog ut från huset, där de bott i 23 år, för att bosätta sig temporärt i sin sommarstuga i Tosteberga. Efter det är tanken att paret ska skaffa sig en hyresrätt i Älmhult.

Gratis styling

Den marknadsledande positionen på orten var ett av skälen till att familjen Skoog valde Fastighetsbyrån. Kunderna får även en timmes gratis stylingkonsultation av Sara Guldbrandsson, som tipsar om vilka förberedelser som man kan göra inför en försäljning.

– Råden om homestyling var mycket

värdefulla. Det var bra att veta vad man skulle tänka på inför visningen, säger Helene Skoog.

Den digitala tjänsten ”Säljcoachen” var också något som paret uppskattade. – Oerhört praktiskt med att göralistorna som finns i ”Säljcoachen”, dem hade vi stora nytta av. Sammantaget är vi supernöjda med Fastighetsbyrån. ■

Daniel och Helene Skoog sålde sitt hus i rekordfart. Som mäklare anlitade de Fastighetsbyrån i Älmhult.

Gör kunderna nöjda

Anna Hesselstedt ansvarar för Fastighetsbyråns kontor i Markaryd. Under maj, juni och juli 2024 var hon den fastighetsmäklare i Sverige som hade högst kundnöjdhet. Allt enligt Fastighetsbyråns mätning av cirka 1 200 mäklare fördelade på 250 kontor.

– Det gör mig väldigt stolt. Det är det bästa kvittot man kan få från sina kunder. Dessa kunder rekommenderar mig sedan vidare till vänner och bekanta och det betyder jättemycket för mig. Fastighetsbyråns kontor ligger på Drottninggatan 5, i samma lokaler som Markaryds Sparbank.

– På banken är de väldigt serviceinriktade. Vårt samarbete med Sparbanken fungerar mycket bra och är en starkt bidragande orsak till att Fastighetsbyrån är marknadsledande i

kommunen, säger Anna Hesselstedt. Bostadsmarknaden i Markaryd utgörs i huvudsak av villor, fritidshus och en del små gårdar. Den vackra naturen med många sjöar och närheten till Helsingborg lockar en hel del tyskar, danskar och holländare till att bosätta sig eller skaffa fritidshus i kommunen. Relativt låga priser bidrar också till intresset för Markaryd.

Sommaren 2024 var det möjligt att hitta ett bra boende i centrala Markaryd för runt 1,5 miljoner kronor. I kommu

nens andra, mindre tätorter, är priserna lite lägre.

– Ett starkt skäl till att välja Fastighetsbyrån vår goda lokalkännedom tillsammans med att vi är störst på marknaden. Det gör oss bäst lämpade att hjälpa dig när du tänker förändra ditt boende. Vårt breda kontaktnät och mångåriga erfarenhet gör att tjänsterna utförs på absolut bästa sätt. Vi får varje år förtroendet att hjälpa många kunder att genomföra lyckade affärer. Vi anser att varje affär är unik, därför utgår vi alltid från just dina krav och önskemål. Vårt mål är att göra en så bra affär som möjligt för dig som ska köpa, sälja eller byta bostad. Vilken fas du än befinner dig i – välkommen till oss så snart du har frågor och funderingar kring ditt boende. ■

Anna Hesselstedt hade högst kundnöjdhet av cirka 1 200 mäklare under maj, juni och juli.

Vi erbjuder allt från nybyggnation till renoveringar, badrum, fasadbyten, tak och köksrenoveringar

Swedbank guidar vid bostadsaffär

Bostadsköp är den största affären i livet för många. Swedbank hjälper dig gärna och guidar dig rätt vid bostadsaffären.

PPrivatchef Marina Sallo på Swedbank i Älmhult betonar att de ekonomiska och finansiella delarna kring en bostadsaffär handlar om så mycket mer än att bara låna pengar. Det gäller att se över helheten och att skapa sig en långsiktig trygghet. Allt ifrån att ha rätt försäkringsskydd vid till exempel sjukdom eller arbetslöshet, till att ha en trygg buffert ifall något oförutsett händer. Likaså är ett bra långsiktigt sparande förnuftigt.

– Vi erbjuder alltid våra kunder en djupare rådgivning när boendeaffären ska genomföras, säger Marina Sallo.

Lokal närvaro

Med både den lokala närvaron och den stora bankens fördelar, inte minst när det gäller digitala tjänster, har Swedbank i Älmhult allt som behövs för att tillhandahålla helheten för sina kunder. Det omfattar allt från bolån till personoch sakförsäkringar, sparande och pensionslösningar.

”Många söker i dag lånelöftet digitalt. Det är enkelt, smidigt och tar max tio minuter!”

På Swedbanks hemsida finns en lista med åtta tips till en lyckad bostadsaffär, från första lånelöftet till tillträdesdagen, när kunden får nycklarna till sitt nya hem.

Gänget på Swedbank i Älmhult finns alltid nära till hands när det är dags för en av livets största affärer. Ståendes från vänster: Privatrådgivare Linnéa Gustavsson, privatchef Marina Sallo och privatrådgivare Anna Petersson. Sittandes från vänster: Privatrådgivare Ulrika Truedsson och privatrådgivare Max Olsson.

– Många söker i dag lånelöftet digitalt. Det är enkelt, smidigt och tar max tio minuter! I nästa steg är det vanligt att kunderna efterfrågar ett personligt möte och då finns vi här för dem.

Viktigt med sparande

Vid bostadsköp är kontantinsatsen 15 procent och det är samtidigt bra att ha en buffert för oförutsedda utgifter.

– Vi rekommenderar våra kunder, att i den mån det är möjligt, spara cirka 10 procent av sin lön och vi hjälper såklart till att ta fram lämpliga sparformer för

såväl långsiktigt sparande som buffertoch pensionssparande.

– I vår boendekoll erbjuder vi förutom bolåne och sparrådgivning även en genomgång av person och sakförsäkringar och juridisk hjälp via våra samarbetspartners.

Den som köper eller säljer bostad genom Fastighetsbyrån får rabatt på vissa av Swedbanks tjänster och kan också få hjälp med sådant som handpenningslån.

– Kontakta oss för mer information om hur vi kan hjälpa just dig, säger Marina Sallo. ■

Merja och Göran Lantz fick en supersmidig försäljning av sitt hus, tack vare Fastighetsbyrån i Markaryd.

Lyckad försäljning

Merja och Göran Lantz behövde sälja huset i Traryd för att kunna köpa ett nytt.

– Vi kände på oss att Fastighetsbyrån i Markaryd skulle göra ett bra jobb. Och så blev det verkligen, säger paret.

DDet är ett i många stycken unikt tegelhus som makarna Lantz har sålt. Ritat och uppfört 1966 av en murare från trakten bjuder huset bland mycket annat på smarta planlösningar, bastu och en generöst tilltagen uteplats med pool. Tomten är 2600 kvadratmeter och huset gränsar mot ett skogsparti.

– Du får mycket hus för pengarna i Traryd, konstaterar Göran Lantz.

Anna Hesselstedt tog hand om försäljningen av parets hus. Att valet föll på just Fastighetsbyrån var självklart för Lantz. Ett par år tidigare skötte

Anna Hesselstedt en husförsäljning åt en av grannarna på Grusstigen. I samband med det aviserade paret att de planerade att flytta från Traryd.

– Anna svarade då att hon skulle dö av lycka ifall hon fick sälja vårt hus. När vi sedan hittade huset vi ville köpa i Örkelljunga, så tog vi självklart kontakt med henne för att diskutera försäljningen av vårt hus på Grusstigen, berättar Merja Lantz.

Snabba puckar

När Fastighetsbyrån fått säljuppdraget gick det fort. Det beslutades att huset skulle läggas ut på Hemnet efter sommarsemestrarna.

– Dagen innan Anna gick på semester hade hon skickat ut information om vårt hus till intressenter i Fastighetsbyråns spekulantregister. Samma dag som hon kom hem från sin semester la hon ut huset på Hemnet.

Flera visningar

En första visning av huset hölls dagen efter och följdes sedan av ytterligare tre visningar de kommande veckorna. Efter tre veckor fanns det en köpare som familjen Lantz var villiga att acceptera.

– Det blev ett yngre par och vi insåg att de älskade huset. Vi vill ju att de som köper huset ska älska det lika mycket som vi har gjort.

Paret har bestämt sig för att flytta till Örkelljunga. Där har de köpt ett hus som det hittade efter en längre tids letande. ■

Super Maids erbjuder professionella städtjänster som gör ditt hem skinande rent! Oavsett om det handlar om hemstädning, storstädning eller flyttstädning - vi har lösningen för dig. Våra erfarna städare anpassar sig efter dina behov och levererar alltid toppresultat. Boka din tid idag och få ett skinande hem utan stress!