Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

BytBostad En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby 2021

Unik villa med plats för alla

Lyckad lokal etablering

Högt tryck på het marknad

2 ❘ Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

Möter efterfrågan med nya arbetsätt Under det senaste året har efterfrågan på bostäder ökat stadigt. En situation som Fastighetsbyrån Mönsterås/­ Högsby har hanterat på bästa sätt.

– Det har krävt nya arbetssätt. Men det har fungerat väldigt bra.

F

Franchisetagare och fastighetsmäklare Otto Sjökvist betonar, att det framför allt är fritidshus och mera lantligt belägna bostäder som efterfrågas i allt högre utsträckning.

– Under mina 32 år som mäklare har jag inte varit med om något likn­ ande. Det har varit ett otroligt högt tryck på den typen av bostäder. Det har medfört att det snarare varit regel än undantag med budgivning och att vi har haft en stark prisuppgång.

Den rådande situationen har fått gemene man att fokusera allt mer på sitt boende och vad hemmet står för.

När så mycket annat i världen känns osäkert är det många som söker sig till tryggheten.

– Vi märker tydligt att allt flera vill ha något eget som de kan bestämma över. En egen trädgård står högt på önskelistan i dessa tider, säger Otto.

Att möta den ökade efterfrågan, samtidigt som gällande restriktioner har krävt ett nytt arbetssätt, har satt mäklarnas och övriga medarbetares arbete på sin spets. Digitala v ­ isningar har blivit allt vanligare. Genom video­ samtal kan kunderna smidigt och tryggt följa mäklarens genomgång av bostaden från sitt eget hem och få svar på sina frågor. Likaså har de individu­ ella visningarna på plats medfört mera kvalitetstid för både mäklare och spekulanter.

Viktiga verktyg – Som Sveriges största fastighets­ mäklare har Fastighetsbyrån ett brett utbud av olika tjänster som under­ lättar vid både köp och försäljning av ­bostad. ”På gång” och ”Säljcoachen” är exempel på bra verktyg för de som har börjat fundera på att sälja sin

bostad, framhåller Otto och tillägger att många av de nya arbetssätt som har in­ förts under det gångna året kommer att utvecklas för att ytterligare effektivisera verksamheten.

För Fastighetsbyrån Mönsterås/ Högsby har satsningen på ett nytt kontor och ökad lokal närvaro i Högsby varit lyckosam. Det har medfört att Fastighetsbyrån har ökat sina marknads­ delar markant i kommunen.

– Det är ett tydligt tecken på att vår lokala representation uppskattas och det är en satsning som vi kommer att fortsätta utveckla.

Otto Sjökvist tar även det långa och trogna samarbetet med Sparbankerna i Högsby och Ålem samt Häradsspar­ banken i Mönsterås som exempel på fördelar med lokal närvaro.

– Det är ett unikt och nära sam­ arbete som gynnar våra kunder och ­underlättar vid bostadsaffärer.

Fastighetsbyrån Mönsterås/Högsby ser framtiden an med stor tillförsikt med en fortsatt stor efterfrågan på alla typer av bostäder.

– Det ser positivt ut. Vi kommer att rekrytera ytterligare mäklare för att kunna möta marknadens behov. ■

Kontakta oss för alla typer av entreprenadarbeten Behöver du hjälp med slamsugning eller grävarbete?

Vi säljer grus, jord, kulvertrör, avloppsrör samt olika sorters sten Mattias 070-339 80 34 | Niclas 070-339 55 24 | Tony 070-339 34 38 | Mikael 070-339 76 00

Drakenäsvägen 15, Mönsterås www.alvinssons.se alvinssons@telia.com

Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby ❘ 3

Våra medarbetare FASTIGHETSMÄKLARE/ FRANCHISETAGARE

Inledning

Otto Sjökvist Tel: 070-349 45 70 otto.sjokvist@ fastighetsbyran.se FASTIGHETSMÄKLARE

Michaela Carlson Tel: 076-765 03 50 michaela.carlson@ fastighetsbyran.se

KONTORSCHEF

Ann Karlsson Tel: 076-765 42 56 ann.karlsson@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Storgatan 14 38330 Mönsterås

Storgatan 45a 579 30 Högsby

KONTAKT

monsteras@fastighetsbyran.se 0499-106 66 ÖPPET

Måndag-torsdag 09-17 Fredag 09-16

GRAFISK PROFIL PROFIL fastighetsbyran.se/monsteras

Följ oss gärna på Instagram och Facebook

Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80

Trygg affär med Gar-Bos dolda fel-försäkring.

Ger både säljare och köpare ett tioårigt skydd mot dolda fel Försäkringsbelopp upp till 2 milj kr Ingen självrisk Läs mer på gar-bo.se

BYGGVARUHUSET, MÖNSTERÅS

Västra Oknebäcksvägen 5,1Mönsterås | Tel. 0499-448 25 info@byggvaruhusetab.se 1

4 ❘ Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

Har hittat hem i unik bostad

Nöjd kund

Familjen Olsson har hittat hem på Kyrkogatan i Högsby.

Tiorumsvillan från mitten av 1960-talet har gott om ­utrymme för alla fem barnen.

– Vi föll pladask för det här unika huset, konstaterar ­Mikael och Rebecca nöjt.

F

För tio år sedan hade den inflyttade stockholmaren Mikael Olsson så smått börjat vänja sig vid tanken att bo kvar i det lilla huset på Järnvägsgatan, som han köpte 2003, och att leva som ung­ karl resten av livet.

Men det var innan Rebecca, med rötter i Berlin, lämnade bilen för lag­ ning på Skobes i Högsby där Mikael jobbade som kundmottagare.

– Det var kärlek vid första ögon­ kastet. Och nu har vi landat här efter giftermål, fem barn och tre lyckade fastighetsaffärer. Det känns helt fantast­ iskt, betonar Mikael leende.

Att Fastighetsbyrån haft ett finger med i spelet när det gäller familjens

Nioåriga Gabriel har fått ett alldeles eget musikrum i det nya huset.

­ ostadssituation är ingen underdrift. b Till att börja med valde paret att bo kvar i Mikaels renoverade hus på Järnvägsgatan under några år. När tredje barnet var på väg började det 90 ­kvadratmeter stora huset dock känns lite trångt.

– Vi hittade ett större och mera passande hus i Berga samtidigt som jag hyrde ut mitt hus i Högsby, berättar Mikael.

”Nu har vi landat här efter giftermål, fem barn och tre lyckade fastighetsaffärer.

Det känns helt fantastiskt.”

I takt med att familjen växte ytter­ ligare ökade också behovet av ett ännu större boende. När Rebecca blev gravid med femte barnet var det åter dags att flytta. Mikael hade länge haft ett gott öga till det speciella huset på Kyrko­

• Nybyggnation eller reparation av hus • Tak • Garage/Carport • Fönstermålning • Tapetsering era! et m076-832 81 • Badrum ...och myck 076-832 81 49 49 ||www.rolant.se www.rolant.se Byggentreprenad • Kakel/vinyl Byggentreprenad

Den unika tiorumsvillan i Högsby.

gatan som uppfördes av byggmästare Stig Lundin i mitten av 60-talet. När paret fick en hint om att fastigheten var på gång att säljas kontaktade de Fastig­ hetsbyrån. Sedan gick det fort.

– Huset kom ut till försäljning på lördagen, vi var och tittade på söndagen och på måndagen lade vi vårt bud, säger Rebecca och förklarar att både hon och Mikael kände direkt att detta var huset de letade efter.

Nytt liv i huset Den tidigare fastighetsägaren fattade också tycke för familjen och affären kunde avslutas omgående.

– Hon var änka efter byggmästaren och hade bott här sedan huset var nytt.

Hon tyckte det var kul med alla barnen och att huset åter skulle fyllas med liv och rörelse.

Att Fastighetsbyrån skulle ta hand om försäljningen av huset på Parkvägen

Storgatan 23, 383 30 Mönsterås ◆ Tel 0499-10057

Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby ❘ 5

Det nya huset har gott om plats för familjen Olsson, som förutom Rebecca och Mikael, består av barnen Bianca, Zacharias, Mariella, Isabella och Gabriel.

i Berga var en självklarhet och även denna affär gick snabbt och smidigt.

Två veckor efter att de hade flyttat ut, kunde de lämna över nycklarna till de nya ägarna.

Gjort viss renovering – För att kunna fokusera fullt på vårt nya boende bestämde vi oss nyligen för att sälja huset vi hyrde ut i Högsby.

Fastighets­byrån fick uppdraget och ­skötte det med bravur. Vi har haft väldigt stor hjälp av Michaela, b ­ erättar Mikael som är mycket nöjd över ­samarbetet.

Sedan familjen flyttade in på Kyrko­ gatan har de gjort en del renoveringar och anpassningar för att tillgodose sina

albinstan@gmail.com Södra vägen 20 073-65 31 232

Dottern ­Mariellas platsbyggda säng är även till stor glädje för syskonen Zacharias och Isabella.

behov. Mikael gör det mesta själv och betonar att han går varligt fram.

– Vi tycker om husets stil och ville

Går ni i renoverings­ tankar?

Låt oss få hjälpa er!

bevara så mycket som möjligt av 60-tals­ känslan, säger han och hustrun Rebecca nickar instämmande. ■

BOKA GRATIS HEMBESÖK. Kalmar

Tel: 0480-42 25 60

6 ❘ Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

Michaela Carlson och Ann Karlsson finns redo på kontoret i Högsby att hjälpa både gamla som nya kunder.

Högsbykontoret

Lyckad lokal närvaro

M

I takt med allt större omsättning på bostadsmarknaden i Högsby ökar också Fastighetsbyråns närvaro.

Michaela Carlson och Ann Karlsson ­välkomnar både gamla och nya kunder till Fastighetsbyråns kontor på S ­ torgatan i Högsby där Wickbergs konditori ­tidigare huserade.

– Vår lokala närvaro i Högsby har ­varit en lyckad satsning som medfört ökade marknadsandelar. Vi är fysiskt på plats flera dagar i veckan och alla som vill köpa, sälja eller prata bostad är givetvis välkomna in, framhåller de.

Skulle Michaela, Ann eller någon

annan representant från Fastighets­byrån inte finnas på plats är det enkelt att kontakta kontoret och boka tid.

– Det är bara att ringa eller skicka e-post så löser vi det snabbt och enkelt.

Michaela och Ann passar även på att framhålla k ­ ontorets skyltfönster där aktuella objekt p ­ resenteras.

– Vi är alltid snabba med att lyfta fram nya objekt så att våra kunder ska kunna hålla sig uppdaterade kring vad som händer på bostadsmarknaden. ■

Fastighetsbyrån Högsby Storgatan 45a 0499-106 66 monsteras@fastighetsbyran.se Michaela Carlson Tel: 076-765 03 50 E-post: michaela.carlson@ fastighetsbyran.se Ann Karlsson Tel: 076-765 42 56 E-post: ann.karlsson@ fastighetsbyran.se

med spetskompetens!

Annonskorrektur inredningsbilaga i KalmarPosten 23/10.

Det tillgängliga kunskapsföretaget Det tillgängliga kunskapsföretaget med spetskompetens! med spetskompetens!

Sanna

Roger

Elias

Sanna

Sanna

Roger

Gustaf

Roger

Andreas

Elias

Gustaf

Elias

Andreas

Överlåtelsebesiktningar, Bostadsrättsbesiktningar, Överlåtelsebesiktningar, Bostadsrättsbesiktningar,

Överlåtelsebesiktningar | Bostadsrättsbesiktningar | Lukt ochAvfuktning fuktundersökningar Lukt och fuktundersökningar, och vattenskador, Lukt och fuktundersökningar, Avfuktning och vattenskador, Radonmätningar, Energideklarationer Avfuktning och vattenskador | Radonmätningar | Energideklarationer Radonmätningar, Energideklarationer Vårt arbetar i hela Kalmar, Kronoberg och Blekinge län.

Vårt arbetar i hela Kalmar,Kronoberg Kronoberg och län. län.

Andreas Vi Gustaf arbetar i hela Kalmar, ochBlekinge Blekinge Överlåtelsebesiktningar, Bostadsrättsbesiktningar, Lukt och fuktundersökningar, Avfuktning och vattenskador, Radonmätningar, Energideklarationer

Södravägen 5A, Kalmar • 020-21 22 30 • info@besiktningsbolaget.se

www.besiktningsbolaget.se

Vårt arbetar i hela Kalmar, Kronoberg och Blekinge län.

Södravägen 5A, Kalmar • 020-21 22 30 • info@besiktningsbolaget.se

www.besiktningsbolaget.se

Högsby Sparbank i alla väder Södravägen 5A, Kalmar • 020-21 22 30 • info@besiktningsbolaget.se

www.besiktningsbolaget.se

Storgatan 41 | www.hogsbysparbank.se | 0491-209 00

8 ❘ Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

Ett tryggt hem för fler

”Köpcoachen”

Ofta förknippas processen att byta boende med ­glädje, hopp och framtidstro.

Men långt ifrån alla i Sverige och övriga världen har ­förmånen att ha en plats som de kan kalla ett hem.

Och alla som har tak över ­huvudet känner inte en trygghet. Våld i ­hemmet gör att vissa tycker att den egna bostaden är den värsta platsen i deras liv.

– För varje bostad Fastighetsbyrån får möjlighet att förmedla bidrar vi därför med 100 kronor till organisat­ ioner som arbetar för att fler ska få ett tryggt hem att gå till, framhåller franchisetagare och fastighetsmäklare Otto Sjökvist.

Förbättrar för många 2020 innebar det drygt 46 000 ­bostadsaffärer och 4,58 miljoner kronor som går till att förbättra situat­ ionen för utsatta barn och vuxna.

Fastighetsbyråns kunder får välja organisation och 1,63 miljoner kronor gick till BRIS, 1,55 miljoner till SOS Barnbyar och 1,4 miljoner till Sveriges Stadsmissioner. ■

SOS Barnbyar SOS Barnbyar arbetar för att fler barn ska få en trygg och kärleksfull uppväxt och Fastighetsbyråns bidrag går till uppbyggnad och drift av en barnby i Togo i västra Afrika.

Sveriges Stadsmissioner Organisationerna inom Sveriges Stadsmissioner arbetar för människor i utanförskap och utsatthet. Fastighetsbyråns bidrag riktas direkt till deras verksamheter för hemlösa runt om i Sverige.

BRIS Bris arbetar med stöd och förbättrade rättigheter för barn och unga, bland annat i hemmamiljön. Fastighetsbyrån bidrag går till finansiering av BRIS kuratorer som stöttar utsatta barn som hör av sig till organisationen.

Digital tjänst Det enda köparen b ­ ehöver är en mejladress och Mobilt BankID. ­Otto ­Sjökvist ­framhåller ­Fastighetsbyråns digitala tjänst ­”Köpcoachen”.

A

Att flytta till en ny bostad är en stor utmaning.

– Det gäller framför allt att hitta rätt bostad i rätt område till rätt pris.

Men det är mycket annat att tänka på under hela processen från den första ­visningen till det avslutande köpe­ kontraktet, säger Otto.

Den digitala tjänsten ”Köpcoachen” innebär att Fastighetsbyrån skapar en bevakning i sitt system mot såväl befintliga som nya bostäder. Dessa matchas sedan mot kundens specifika önskemål.

– Med Fastighetsbyråns digitala hjälpreda till hands via telefonen e ­ ller datorn blir processen lättare och köparen får både personlig och digital råd­givning under resans gång, betonar Otto.

Köparen får bland annat tips på vad som är viktigt att titta på under

­ isningen, hjälp med översikt av v föreningens ekonomi eller att läsa ett besiktningsprotokoll.

– Under en budgivning kan k ­ öparen även dra nytta av vår kunskap om marknaden och aktuella slutpriser.

Vår tjänst ”Slutprisprenumeration” ger ­kontinuerlig information om sålda bostäder och p ­ riser i ett visst o ­ mråde.

När det sedan är dags att skriva köpekontrakt för den nya bostaden kan dokumenten förhandsgranskas via ”Köpcoachen”, förklarar Otto. ”Köpcoachen” fungerar i alla d ­ igitala enheter och inloggning görs med ­Mobilt BankID. ■

”Köpcoachen” ger: •K oll på vad som händer i de olika stegen av ett bostadsköp • Tips och råd genom hela affären • Checklista inför tillträdet • Erbjudanden från samarbetspartners • Möjlighet att granska avtals­ handlingar inför kontraktsskrivning • Tillgång till dokument som din ­mäklare delar med dig • Alla bilder och info om din nya bostad

Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby ❘ 9

Förverkligar drömmen Kanske hittar du ditt drömhus på en av Fastighets­ byråns kommande visningar.

Steg ett på vägen mot nytt boende är att skaffa ett lånelöfte. Tveka då inte att kontakta Häradssparbanken.

I

I designprisade lokaler i Mönsterås centrum välkomnar Häradssparbanken nya och gamla kunder. Bankens mål är prioriterad hantering och återkoppling kring ansökningar om lånelöfte. I dag finns det flera vägar att gå. Antingen kontakta kundtjänst, en rådgivare direkt på banken eller att göra en digital ansökan. Oavsett vilket garanterar Häradssparbanken att kunden alltid får en namngiven kontaktperson.

Lägger uppp en kalkyl – Vi går igenom kalkyler, tittar på ­betalningsförmåga för lånen och att det finns utrymme att klara övriga

Häradssparbanken Privatrådgivarna Carina Dahlberg och Emilie Huuva på Häradssparbanken hjälper kunderna att förverkliga sitt drömboende.

­ mkostnader, berättar Emilie Huuva, o som jobbar som privatrådgivare på Häradssparbanken.

Viktigt är också att säkra ränte­ känsligheten. Vad händer om räntan går upp? Finns det utrymme att klara ökade kostnader och hur säkerställs ekonom­ isk trygghet med det nya boendet?

– Ofta dyker det upp frågor under

resans gång. Då är du alltid välkommen att titta in på Häradssparbanken för ett möte med någon av oss i våra design­ prisade lokaler. Vi vill också, i dessa pandemi­tider, lyfta fram att vi även erbjuder kundmöten utomhus och på distans via Teams. Hos oss är du alltid välkommen, hälsar Carina Dahlberg, privatrådgivare på Häradssparbanken. ■

NUM STÄD & FLYTT Flyttstädningsproffs med bra pris Låt oss underlätta för dig när du flyttar.

Vi erbjuder total flyttstädning och vi följer mäklarsamfundets rekommendationer.

Vi tar fullt ansvar för städningen.

Kostnadsfri offert med fast pris och garanti.

Maskinrengöring/polering Med proffsmaskiner gör vi rent hyresfastigheter, industrier och kontor mm.

Alltid med miljövänliga Bona-produkter.

Uthyrning av lager

NÖJD KUNDGARANTI

Får ni inte plats?

Vi hyr även ut lager för möbler, kartonger, bilar mm Ring, maila eller skicka via Facebook för gratis offert

0702-777 000 • 073-064 66 67 www.numstad.se • info@numstad.se

10 ❘ Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

Spara tid med ”På g En tjänst som tar hand om i princip allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.

–”På gång” är perfekt för alla som går i säljtankar. Men som ännu inte har bestämt om eller när bostaden ska ­avyttras, säger kontorschef Ann Karlsson.

H

Hon betonar att Fastighetsbyrån sköter det mesta av det praktiska arbetet. Utan att kunden för den skull förbinder sig till att sälja. Fastighetsbyråns mäklare skannar också av marknaden och hittar potentiella köpare redan i ett tidigt skede.

– ”På gång”-paketet innehåller en massa bra steg som till exempel fotografering, planskiss och bostads­ beskrivning. Dessutom matchas ­bostaden med vårt rikstäckande spekulant­register. K ­ öpare som är med i vårt spekulant­register missar inga möjlig­heter och får ta del av ett större

Köpcoach Rådgivning Matchning mot spekulantregister Slutprisprenumeration Värdebevakaren ”PÅ GÅNG”

utbud och kan dessutom få matchningar över hela landet, berättar Ann. Medan Fastighetsbyrån letar spekul­ anter kan kunden använda mäklaren som sin egen köpcoach i jakten på ny bostad.

Den som använder ”På gång” kan även kontakta mäklaren för frågor kring bostäder som verkar intressanta. Det dyker ofta upp en rad funderingar kring sådant som besiktningsprotokoll för villa, årsredovisningar för bostads­rätter och försäkringar. Frågor som mäklaren kan ge svar på.

Det aktuella objektet kan också

Fotografera i lugn och ro

Förbereda inför fotografering

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?

Besiktning i god tid

Annonsera och se marknadens intresse

l­äggas ut som en kommande försäljning på Fastighetsbyråns hemsida.

– Som säljare är fördelen att du kan planera försäljningen i lugn. Samtidigt som du känner av marknadens intresse för bostaden, förklarar Ann. ■

Vanlig försäljning

Önskad flyttdag

Unik insyn i försäljning e En tjänst som gör bostadsaffären transparent.

Fastighetsbyråns ”Säljcoachen” ger säljaren unik insyn under hela försäljningsprocessen.

D

Den digitala tjänsten ”Säljcoachen” samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe. En tidslinje visar försäljningens olika steg. Under ”Dags att göra” får säljaren hjälp att hålla reda på vad som behöver göras.

– Det är en tjänst som ger trygg­ het och stor möjlighet till delaktighet.

Ett exempel är att via ”Säljcoachen” godkänner kunden bilder och texter innan deras objekt läggs ut på H ­ emnet och på vår hemsida. På det sättet ­slipper vi skicka mejl fram och tillbaka innan mäklare och kund är överens om ­annonsen, säger mäklare Michaela Carlson.

Innan publicering kan kunden själv finslipa bostadspresentationen genom att kommentera texterna som mäklaren har skrivit. Säljaren kan dessutom skriva en egen, personlig text om bostaden och beskriva guldkornen i bostaden eller närområdet.

I ”Säljcoachen” finns också aktuell statistik över potentiella köpare, hur många som har fått e-postutskick om bostaden och hur många som besökt ­annonsen på fastighetsbyran.se och Hemnet. Det går också att se hur

Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby ❘ 11

ång” ”På gång”

Besiktning Fördelar med ”På gång” • Kostnadsfri värdering • Minimera tid mellan köp av ny ­bostad och försäljning av din egen • Fotografera och förbered i tid • Fotografera önskad årstid för så bra bilder som möjligt • Hjälp med att hitta ett nytt boende • Hitta spekulanter genom att matcha mot Fastighetsbyråns omfattande spekulantregister • Som säljare får du en känsla för vilket intresse som finns för just din bostad • Fastighetsbyrån kan hitta kunder som kontaktas när det är dags för försäljning och visning • Fastighetsbyrån kan ordna före­ visningar av objektet

en

”Säljcoachen”

många som har anmält sig till visning samt hur många som gick på visningen.

– När det blir dags för budgivning kan säljaren följa den i ”Säljcoachen” och även se hur många budgivare som deltar, vilka eventuella bud de har lagt och om det finns några särskilda villkor för buden.

Det är ett enkelt digitalt verktyg för alla som ska sälja sin bostad.

– Den fungerar på alla digitala enheter och det enda som behövs är ett Mobilt BankID, säger hon. ■

Visar vägen till nytt hem Vad är viktigt att tänka på vid en besiktning och hur tar man bäst hand om sitt hem. Besiktningsbolaget har svaren.

Våran torpargrund har vädringsluckor, när ska ventilerna stängas?

– I vårt arbete möter vi ofta miss­ uppfattningen om att god ventilation löser fuktproblem i grunderna. Faktum är att ventilerna faktiskt kan tillföra fukt till grunden om man ventilerar vid fel tillfälle. Det är ofta ­olämpligt att ventilera under s­ ommaren, u ­ nder denna period har uteluften ett högt fuktinnehåll. När den varma sommar­ luften kommer in i den kalla torpar­ grunden och kyls ned sker en höj­ ning av grundens relativa fuktighet.

Tvärtemot vad man kan tro så ska man alltså inte ventilera med varm sommar­ luft. Man ska vädra då uteluften innehåller ett lågt fuktinnehåll, vilket vanligen är vintertid (januari-maj). Sen är det viktigt att komma ihåg att olika husgrunder har olika förutsättningar.

Det finns alltså inget generellt facit.

Om man har en grund som fungerar väl så är det ofta klokt att inte förändra ventilationen.

Behöver vi verkligen mäta r­ adon?

Vi bor i ett äldre trähus från 1800-talet.

– Om ni aldrig tidigare har mätt så rekommenderar vi absolut att ni utför

en mätning. Radon är en r­ adio­aktiv gas som varken syns eller luktar.

Radon kan komma från marken, vissa byggnadsmaterial eller hushålls­ vattnet. Med andra ord så kan man egentligen aldrig vara riktigt säker utan att mäta. Radonmätningar i villor och radhus ska göras under eldnings­ säsongen, oktober till och med april, för att få ett säkert resultat. Mät­ perioden ska vara minst två, helst tre månader. Ska du till exempel köpa hus och inte har tid att vänta kan du göra en kortare indikativ radonmätning.

Kontakta gärna din besiktningsman för mer information!

Vad ska vi tänkta på när vi väljer besiktningsman?

– Det är mycket ansvar som läggs på besiktningsmannen, ni bör därför välja er besiktningsman med omsorg.

Det är viktigt att besiktningsmannen är byggtekniskt kunnig, är u ­ ppdaterad på branschregler och har en giltig ­ansvarsförsäkring. ­Besiktningsbolaget är anslutna till Sveriges Bygg­ ingenjörers Riksförbund. Väljer du en besiktnings­man som är godkänd av SBR kan du vara trygg med att han uppfyller samtliga krav. ■

12 ❘ Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

Nöjd kund Huset på Jungmansvägen.

En helt ny fas i livet När Joacim Lindgren från Mönsterås hittade kärleken i ­Nässjö var det tvära kast.

Fastighetsbyrån såg till att villan på Jungmansvägen såldes snabbt och smidigt.

E

Efter tio år som villaägare kände sig Joacim, som är född och uppvuxen i Mönsterås, ganska rotad på Jungmans­ vägen. Men kärleken ville annorlunda.

– Jag är skild sedan sex år tillbaka och bodde ensam i huset. Så när jag träffade en ny tjej i Nässjö var det inte så mycket att tveka på. Man lever bara en gång, berättar han leende.

Under årens lopp har han haft en del sporadiska kontakter med Fastighets­ byrån Mönsterås/Högsby, och i synner­ het Otto Sjökvist. Så när det blev ­aktuellt att sälja huset var det ingen tvekan kring vem han skulle anlita.

– Det är en stor affär och mycket pengar. Fastighetsbyrån kan sin sak och för mig var det viktigt att känna mig trygg och säker, framhåller Joacim.

I mitten av januari var villan såld och

Joacim är numera sambo i radhus på höglandet. En viss skillnad mot kusten, medger han.

– I början kändes det nästan som om jag hade hamnat i Norrland. Kallt och mycket snö. Och inte heller något havsfiske efter gädda och abborre.

Kan tänka sig ny flytt Även om kärleken har jobb på hög­ skolan i Jönköping och han själv har bytt filial som elektriker på Assemblin är Joacim inte främmande för en flytt österut igen.

– Det är väl inte aktuellt just nu.

Men om det så småningom skulle bli så, vet jag ju vem jag ska kontakta för att hitta nytt boende. Med mina tidigare erfarenheter är Fastighetsbyrån ett själv­ klart val, konstaterar Joacim Lindgren. ■

Att anlita Fastighetsbyrån Mönsterås/Högsby var en självklarhet för Joacim Lindgren när flyttlasset skulle gå från Mönsterås till Nässjö.

Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby ❘ 13

Smarta stylingtips Trendigt eller neutralt?

På visningen handlar det framför allt om att väcka intresse och få spekulanter att se möjligheterna med bostaden.

Fastighetsbyrån ­tipsar om enkla medel som kan ha stor betydelse vid f­örsäljningen.

• Fräscha upp ytskikten och ­harmonisera inredning så att ­spekul­anternas första intryck är helheten.

• Ljusa upp med ­textilier och släpp in ljuset.

Använd gardinlängder, ­exempelvis i ljust linne där ljuset kan strila genom tyget, i stället för tunga och mörka gardinkappor.

Styling • Ytterligare gardintips är att använda höjden. Häng gardinskenorna längs taket, så upplevs rummet mycket större.

• Addera grönska. Att plocka in växter, som exempelvis fiolfikus, ­bananplanta eller monstera, får ­hemmet att kännas levande.

• Låt badrummet få lite extra kärlek och omsorg. Sätt in en glasvas med en grön kvist och häng eller lägg fram rena, enfärgade handdukar. Plocka undan allt personligt.

• Köket är ju ofta bostadens hjärta och därför bör det komma fram ­ordentligt.

Det innebär att mycket kan plockas ­undan. Samla skärbrädor och köks­ redskap i grupp.

• En härlig bäddning gör ett helt sovrum. Satsa på sköna linnelakan och låt dem tala för sig själva. Låt gärna överkastet ligga vid fotändan.

• Sist, men inte minst, kom ihåg entrén.

Den ska vara inbjudande och allra helst med praktisk och dold förvaring. ■

Vi håller tempot för dig!

Välkommen att kontakta oss för ett lånelöfte. Välj digital ansökan eller ansök via personlig rådgivning.

Oavsett kanal får du en namngiven kontaktperson att bolla dina frågor med.

Telefon kundtjänst 0499-452 00

www.haradssparbanken.se

14 ❘ Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

Fritidshus

Rekordintresse för fritidshus Intresset för att köpa fritidshus är på topp.

Budgivning och höga slutpriser är snarare regel än undantag.

a­ nvänds på ett helt annat sätt än tidigare. Från primär vistelse under sommarsemestern och ett par helger om året, ser man i dag fritidshuset som ett deltidsboende som man lägger mer tid och pengar på.

Enligt Svensk Mäklarstatistik har priserna ökat på fritidshus de senaste fem åren på de allra flesta orter runtom i landet. Genomsnittsökningen är 21 procent, men i vissa områden är ökning avsevärt högre. Även i trakterna kring Mönsterås och Högsby kan Michaela Carlson konsta­ tera att priserna har stigit successivt år från år. Det är inte heller någon avmatt­ ning i sikte. Snarare tvärtom.

En förklaring till att priserna stiger så mycket kan vara att fritidshusen

Köpa fritidshus – tänk på det här

E

• Fritidshusets läge är det absolut ­viktigaste att tänka på. Om läget är fel går det inte att ändra. Titta på många hus innan du bestämmer dig.

• Skicket på huset, framförallt ­byggnadsskicket och bottenkonstrukt­ ion, är viktigt att titta på i detalj. Gör en besiktning och anlita alltid en ansvarsförsäkrad besiktningsman. Om du är observant på skicket behöver du inte bli besviken i efterhand.

• Kolla upp alla tänkbara servitut.

Gamla servitut kan både leda till glada

– Pandemin har visat att det finns ett värde i att ha ett andra boende och kunna tillbringa fritiden närmare naturen. Likaså är det många som vill bo mera lantligt och istället pendla till jobbet, konstaterar hon. ■

överraskningar men också innebära svårlösta problem med tolkningar och granntvister.

• Undersök rätten att bygga nytt och bygga ut. Titta även på kvalitet och kvantitet när det gäller vatten och avlopp och undersök kommunens regler och planer.

• Om du planerar att göra om fritids­ huset till permanentboende så är det extra viktigt att kolla upp byggnaden, avlopp, vatten, el, bygglov och så vidare.

Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby ❘ 15

Delaktiga hela vägen

Ett lånelöfte från banken öppnar dörrarna till det nya drömboendet.

Högsby Sparbank ­välkomnar kunderna att ansöka om lånelöfte eller gå igenom andra delar som berör ekonomin.

P

Privatmarknadschef Ann-Christin Thörn Håkansson framhåller att Högsby är en liten ort och att Sparbanken är enormt glada att, tillsammans med Fastighetsbyrån och Juristbyrån Verahill, kunna ge kunderna all den viktiga kunskap och service som ingår i livets alla skeden.

– Vi finns på Storgatan 41 i Högsby så det är lätt att hitta oss. Högsby ­Sparbank har en grund i att vi har en hög servicenivå till våra kunder. Det innebär att vi svarar snabbt via både mail och telefon. Vi har också utökat våra öppettider och finns på plats både tisdagar och torsdagar till klockan 17.30.

Högsby Sparbank Allt för att kunna ta emot kunder snabbt när drömboendet dyker upp eller för andra ekonomiska frågor, säger hon.

För kunder som behöver ett lånelöfte för att köpa bostad eller för att renovera sitt befintliga boende, och är bekväma vid datorn, är det smidigt att söka via internetbanken.

– Ärendet hamnar då hos oss på Högsby Sparbank och sedan tar vi ­kontakt med dig. Våra kunder är na­ turligtvis alltid välkomna att boka tid med våra rådgivare för ett ­personligt

möte på banken, eller digitalt via Teams, ­förklarar Ann-Christin Thörn ­Håkansson och betonar samtidigt ­Sparbankens delaktighet i livets största affär.

– Om du kommer in till oss för att låna pengar till ditt boende, så går vi alltid igenom Boendekollen med dig och familjen. Vi ger er råd för att ni ska kunna nå era drömmar i livet och vi går också igenom försäkringar som skyddar er och er egendom om det oförutsedda händer, säger hon. ■

En förmögenhet på vinden?

Vi hjälper dig att sälja!

• Auktion Våra auktioner ligger ute via auctionet.com med i snitt 30 000 besökare per dygn vilket medför att du får bra betalt för dina föremål. Vi kan även hålla husauktioner direkt på plats om kunden önskar.

och Flyttningar • Transport Vi ombesörjer alla slags flyttuppdrag och transporter. och röjning • Städning Vi ombesörjer röjningar, bortforsling av sopor, saneringar av dödsbon samt flyttstädningar. Rutavdrag gäller för flyttstädningar, dock ej dödsbon som är undantaget från detta.

• Värderingar Vi värderar hela hem och enstaka objekt. Vid speciella objekt eller samlingar har vi även tillgång till experter genom auctionet.com.

0491-16 000 Köpmangatan 2B, Oskarshamn info@thelinjohansson.se www.thelinjohansson.se

Vi finns här för dig!

När du behöver prata boende, sparande, juridik, företagande eller vardagstjänster så finns vi på plats med personliga relationer och kompetens just för dig.