BytBostad
Smidig bostadsaffär med kunniga mäklare
Bollnäs, Söderhamn och Edsbyn
”Vår styrka är att vi har kunskapen, är målinriktade och har det starka engagemanget.”
Underlättar bostadsresan
Bra och genomarbetad rådgivning är a och o och kännetecknande för hur Fastighetsbyrån i Bollnäs, Söderhamn och Edsbyn arbetar. Jessica Edlund, fastighetsmäklare och franchisetagare, månar om att bostadsresan ska bli så smidig som möjligt, både för köpare och säljare.
TTill sin hjälp har Jessica Edlund nio fastighetsmäklare och två mäklarassistenter fördelade på de tre kontoren. Med järnkoll på de lokala marknaderna kan de ge den initierade rådgivning som krävs för lyckade bostadsaffärer.
– Vår styrka är att vi har kunskapen, är målinriktade och har det starka engagemanget. Vi har även de rätta verktygen som krävs för en trygg och bra affär som gagnar såväl säljare som köpare. Vi är ödmjuka för just dina önskemål där vi skräddarsyr vår tjänst för att möta dina
förväntningar och kunna uppnå högsta resultat, säger hon.
Ökad aktivitet
Under 2024 har det hänt mycket på bostadsmarknaden där räntesänkningarna lett till ökad aktivitet.
– Vi ser hur köparna och säljarna kan mötas igen och det blir fler avslut på affärerna. Men även om marknaden har vänt så är det viktiga att planera sin försäljning i god tid.
Ett utmärkt verktyg för att på bästa
sätt planera sin försäljning är Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” (se artikel på sidan 7).
Jessica Edlund lyfter även fram tjänsterna ”Säljcoachen” och ”Köpcoachen”. Digitala verktyg som hjälper kunderna att hålla reda på det mesta som rör bostadsköp och bostadsförsäljning.
Marknadsföring
En lyckad försäljning handlar också om god marknadsföring. Fastighetsbyrån exponerar sina uppdrag i skyltfönstren på sina kontor och Fastighetsbyråns egna hemsida
– Vi marknadsför alltid våra bostäder noggrant och genomtänkt i flera kanaler för att din bostad ska presenteras och nå ut på bästa sätt. Vilken fas du än befinner dig i – välkommen till oss med dina frågor och funderingar! ■
Oumbärlig försäkring
Fastighetsbyrån erbjuder ett förmånligt paket för bostadssäljare. Med ”Besiktning och dolda fel-försäkring” skapas trygghet för såväl säljare som köpare.
Majoriteten av dem som anlitar Fastighetsbyrån för att sälja sin bostad tecknar sig för paketet ”Besiktning och dolda felförsäkring”.
Säljaren av en villa har ansvar för dolda fel i tio år efter försäljningen. Dolda fel försäkringen täcker eventuella kostnader som kan uppstå vid ett dolt fel med upp till två miljoner kronor och hjälper säljaren att reda ut om ett fel ska klassas som ett dolt fel.
Besiktningen utgör underlag till försäkringen.
– Den som tecknar vårt paket ”Besiktning och dolda felförsäkring!” får sin bostadsannons märkt med ”Besiktigad”, säger Jessica Edlund, fastighetsmäklare och franchisetagare vid Fastighetsbyråns kontor i Bollnäs, Söderhamn och Edsbyn.
Besiktningsprotokollet visar skicket på bostaden, vilket gör det tryggare för köparen att ta ett köpbeslut. Protokollet ger också en bra inblick i vilka renoverings och uppfräschningsbehov som finns.
– Tryggt och transparant! Om köparen vet om skicket i förväg så är det mindre risk för prutande och prisdiskussioner i efterhand.
Utförs av Anticimex Besiktningarna utförs av Anticimex som kunden också tecknar dolda felförsäkringen med.
– Ifall köparen upptäcker ett fel kan han eller hon ringa direkt till Anticimex Försäkringar, då tar de den diskussionen. Du som säljare slipper att göra det och det kan ju vara skönt, säger hon. ■
FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE
Bollnäs/Söderhamn/Edsbyn
Jessica Edlund
Mobil: 070-317 50 08 jessica.edlund@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn
Anna Wernerson
Mobil: 070-317 57 90 anna.wernerson@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn/Bollnäs/Edsbyn
Emelie Westberg
Mobil: 070-317 57 54 emelie.westberg@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn
Janne Färnstrand
Mobil: 070-313 36 60 janne.farnstrand@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn
Louice Frank
Mobil: 070-317 56 99 louice.frank@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn
Maja Sköld
Mobil: 070-317 57 45 maja.skold@ fastighetsbyran.se
KOORDINATOR
Söderhamn
Sara Pålbrant
Mobil: 070-913 17 05 sara.palbrant@ fastighetsbyran.se
Välkommen in till oss!
SÖDERHAMN
BESÖKSADRESS
Kungsgatan 14, 826 30 Söderhamn
KONTAKT
0270-42 65 70 soderhamn@fastighetsbyran.se www.fastighetsbyran.se/soderhamn
ÖPPET
Måndag-Fredag 08-17
Följ oss på Instagram eller Facebook
Bostadsrätt så rätt
EEfter att ha lyssnat på rådgivning från Fastighetsbyrån kom paret fram till att en bostadsrätt var ett klokt val. Både på kort och lång sikt.
– Vi tittade på olika hyreslägenheter runtom i Bollnäs, men det var få ställen där vi kände att vi ville bo, säger Eva Clahr.
Paret sålde ett hus i Västansjö, Kilafors sommaren 2024. Mäklaruppdraget sköttes av Fastighetsbyrån i Bollnäs. Och utan rådgivningen från Bollnäskontoret så hade Eva Clahr och JanErik Persson hållit kvar vid den ursprungliga planen om att bosätta sig i en hyreslägenhet.
– Men det blev ju så mycket billigare att köpa en bostadsrätt, konstaterar Eva Clahr.
De trerumslägenheter som de Istället för att bosätta sig i en hyreslägenhet valde Eva Clahr och Jan-Erik Persson att köpa en lägenhet. Det var helt enkelt ett bättre alternativ för dem rent ekonomiskt.
Industrigatan 5, Bollnäs www.beijerbygg.se/privat/sv/bollnas
Tippvägen 18, Söderhamn www.beijerbygg.se/privat/sv/soderhamn
tittade på i centrala Bollnäs skulle ha kostat dem runt 10 00012 000 kronor i månaden. Bostadsrätten med tre rum och kök i Brf Tågmästaren har en månadsavgift på strax under 4 000 kronor.
– Förvisso fick vi investera en del av pengarna från husförsäljningen i lägenhetsköpet. Men förhoppningsvis är det en klok investering då priserna tenderar att gå upp sett över tid.
För Eva Clahr och JanErik Persson har flytten från Västansjö till Bollnäs inneburit ett nytt kapitel i livet. Från att bo själva på landet till ett boende med närhet till affärer och samhällsservice.
– Det är en väldigt fin gemenskap här i huset där vi bor och det är folk i alla åldrar.
På köpet har det blivit enklare
Du vet väl att vårt byggsortiment även finns på webben?
för dem att ta sig till sina respektive arbetsplatser. Eva Clahr arbetar inom socialtjänsten och JanErik Persson är lokförare.
Fritiden tillbringar de ofta i Lofsdalen där de har byggt ett fjällhus.
– En anledning till att vi sålde huset i Västansjö var att de blev för mycket att ta hand om två hus. Vi är väldigt nöjda med hur det blev i slutänden, att vi vågade tänka om och satsa på att köpa lägenheten. ■
Att köpa en bostadsrätt på Alftavägen blev helt rätt beslut för Eva Clahr och
Jan-Erik Persson, tack vare rådgivning från Fastighetsbyrån Bollnäs.
Huset i Västanfors som paret sålde.
Viktig vägledning
Att köpa bostad är för många en av de största investeringarna i livet. Fastighetsbyrån Bollnäs, Söderhamn och Edsbyn vet att rätt rådgivning kan göra stor skillnad.
V– Vår långa erfarenhet på marknaden ger oss unika insikter och kunskap som hjälper dig att fatta välgrundade beslut i varje steg av bostadsresan, säger Jessica Edlund, fastighetsmäklare och franchisetagare.
Fastighetsbyrån tar sig alltid den tid som krävs med kunderna för att lyssna på deras specifika önskemål. Utifrån kundens önskemål görs sedan en plan.
faktorer som räntor och prisutveckling till föreningens ekonomi.
– Vi hjälper dig att hitta en bostad som passar din budget och dina behov, samtidigt som vi ser över både köpekontrakt och andra viktiga dokument för att säkra ett tryggt köp.
Våra medarbetare
FASTIGHETSMÄKLARE
Bollnäs/Edsbyn
Anna Persson
Mobil: 070-397 25 28
anna.persson@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Bollnäs/Edsbyn
Hanna Sundberg
Mobil: 070-317 50 27 hanna.sundberg@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Bollnäs/Edsbyn
Maria Östlund
Mobil: 070-668 65 70 maria.ostlund@ fastighetsbyran.se
– Alla har olika behov och vi anpassar oss självklart efter det, betonar Jessica Edlund.
Genom Fastighetsbyrån får kunderna tillgång till lokala experter som har full koll på marknaden och viktiga
Fastighetsbyrån strävar efter att göra hela processen smidig och trygg. Genom personlig och professionell rådgivning får kunderna hjälp med att undvika fallgropar och se möjligheterna för att kunna göra en trygg investering för framtiden.
– Tillsammans gör vi din bostadsdröm till verklighet! ■
Nystart i Edsbyn
Fastighetsbyrån fortsätter att satsa i Edsbyn. Efter branden i början av oktober 2024 finns byrån numera i nya lokaler på Långgatan 10 med planerad inflyttning vid årsskiftet.
HHösten 2022 öppnade Fastighetsbyrån sitt första kontor i Edsbyn. Men den 6 oktober 2024, knappt två år efter att Fastighetsbyrån flyttat in i lokalerna, brann fastigheten ned till grunden. Vilket fick till följd att allt i byggnaden förstördes.
– Vi är glada över att det trots allt gick så bra och inga människor kom till skada vid branden. De materiella skadorna går alltid att ersätta, säger Jessica Edlund, fastighets
mäklare och franchisetagare vid Fastighetsbyrån.
Hon är glad över att det gått så pass fort att hitta nya lokaler och återigen komma på plats i Edsbyn.
Fastighetsbyråns kontor i Edsbyn är bemannat onsdagar och torsdagar, klockan 10.00 till 14.00. Under andra dagar är personal på plats vid behov och vid bokade möten. Ambitionen på sikt är att bemanna kontoret fem dagar i veckan. ■
En ännu tryggare och bättre husaffär!
Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper dig med din husaffär oavsett om du ska sälja eller köpa bostad. Våra besiktningstekniker är alla certifierade. Som en av få aktörer i branschen tar vi ett treårigt ansvar jämfört med branschpraxis som är två år. Ring 075-245 10 00 eller besök www.anticimex.se
BOLLNÄS
BESÖKSADRESS
FASTIGHETSMÄKLARE
Bollnäs/Edsbyn
Olivia Säll
Mobil: 070-317 50 28
olivia.sall@ fastighetsbyran.se
KOORDINATOR
Bollnäs/Edsbyn
Filip Säll
Mobil: 070-317 50 85 filip.sall@ fastighetsbyran.se
Långgatan 9 C, 821 43 Bollnäs
KONTAKT 0278-100 00 bollnas@fastighetsbyran.se www.fastighetsbyran.se/bollnas
ÖPPET
Måndag-Torsdag 08-17, Fredag 08-15
EDSBYN
BESÖKSADRESS
Långgatan 10, 828 32 Edsbyn
KONTAKT 0278-100 00 edsbyn@fastighetsbyran.se www.fastighetsbyran.se/edsbyn
ÖPPET
Onsdag och torsdag 10-14 Önskar du komma kontakt med oss finns vi på 0278-10000, Välkomna!
Byt Bostad är en produktion gjord av
www.krepart.se • 0491-178 80
Foto: Curt-Robert Lindqvist
Trygg bostadsaffär
Kjell
Hansson och Annica
Johansson Hansson sålde i ett läge då kurvorna pekade nedåt på bostadsmarknaden. Trots det gick deras bostadsaffär som på räls. – Tack vare Fastighetsbyrån har vi varit nöjda och trygga hela vägen, säger paret.
DDe beskriver det som en ren chansning att välja att sälja sitt hus 2023. Ett år som präglades av ränteoro och låg aktivitet på bostadsmarknaden.
I slutet av november 2023 kom deras hus i Åsbacka, Sandarne ut till försäljning. Huset är byggt 1913 och har en tomt på cirka 1 600 kvadratmeter.
Kjell och Annica har renoverat huset i flera steg under de 20 år som de bott i det. Det fina skicket på fastigheten, som också har flera tillbyggnader på tomten, väckte mycket uppmärksamhet när den kom ut på Hemnet. Och en period var det ett av de mest klickade objekten på Hemnet i Söderhamn.
– Tre veckor och två dagar efter att huset annonserades ut fanns det en köpare, berättar Kjell.
Det fanns flera intressenter på huset vilket ledde till att det blev budgivning. Och slutpriset hamnade en bit över det begärda utgångspriset.
– Vi hade en plan och vi är super
nöjda med hur det blev till slut, säger de samstämmigt.
Numera bor paret i en villa i Sandarne.
Det var i samband med att en av deras familjemedlemmar bytte bostad som de kom i kontakt med Fastighetsbyrån.
– Vi slogs av hur påläst, kunnig och engagerad mäklaren var. Då bestämde vi att den dagen vi ska sälja vårt hus så ska vi anlita Fastighetsbyrån. Och så blev det.
Välkomna till Solings däck och bilservice i Söderhamn!
Vi står för hög kompetens och en modern maskinpark! Reparerar bilar | Gör hjulinställningar | Lagar ac | Säljer både däck och fälg
Solings Däck och Bilservice AB Sven Stures väg 3, Söderhamn 0270-70145 | info@solings.se
Under resans gång använde de Fastighetsbyråns digitala tjänst ”Säljcoachen”.
– Det var mycket smidigt att kunna följa försäljningens olika steg i appen, säger Kjell.
Om de någon gång i framtiden får för sig att sälja sitt nuvarande boende är det ingen tvekan om vilken fastighetsmäklare de väljer.
– Då blir det definitivt Fastighetsbyrån igen! ■
Att välja Fastighetsbyrån var ett självklart val för Annica Johansson och Kjell Hansson när de skulle sälja sitt hus i Åsbacka, Sandarne.
Förberedd att sälja
Med Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” hanteras allt det praktiska kring försäljningen redan i förväg. Tjänsten är också ett utmärkt verktyg för att känna av marknadens intresse för en bostad – utan förpliktelser eller tidspress.
JJessica Edlund vid Fastighetsbyrån Bollnäs, Söderhamn och Edsbyn ser en rad fördelar med tjänsten. På en marknad där det blivit allt viktigare att ha sin försäljning förberedd innan man köper nytt är ”På gång” ett utmärkt redskap.
– I de allra flesta fall så rekommenderar vi kunderna att använda sig av ”På gång”, säger hon.
Att annonsera en bostad till salu i ett par veckor för att sedan hålla visning och strax därefter ha sålt bostaden förekommer i tider då bostadsmarknaden är på topp. På en tuffare marknad, så som det varit de senaste åren, tar försäljningarna generellt sett mycket längre tid.
– Det räcker inte att bara annonsera ett par veckor utan nu behöver vi mäklare tid på oss för att matcha köpare och säljare och då är ”På gång” ett fantastiskt redskap, säger Jessica Edlund.
Kostnadsfritt
Med en ”På gång”försäljning aviserar kunden att bostaden är på väg att komma ut på marknaden, men datum för försäljning har ännu inte spikats. ”På gång” är helt kostnadsfritt och givetvis förbinder sig inte kunden till att sälja om livet skulle ta en annan vändning.
Vid en försäljning är det många saker som ska ordnas med och för att göra försäljningsresan så behaglig och
Din advokatbyrå i Hälsingland
rolig som möjligt är det skönt om man kan sprida ut göromålen över en längre tid. Det är inte ovanligt att kunder vill rensa, städa och styla innan en försäljning och med ”På gång” minskar stressen eftersom kunden kan välja att göra saker stegvis.
Med ”På gång” tar kunden första stegen, värdering och delvis fotografering. Sedan när bostaden är som ”På gång” kan kunden fortsätta förberedelserna inför försäljningen i lugn och ro.
Ännu en stor fördel med ”På gång” är att dessa objekt redan i detta skede matchas mot Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.
– Tack vare det och det faktum att Fastighetsbyråns mäklare personligen skannar av marknaden under ”På gång”perioden ökar chanserna att hitta potentiella köpare i ett tidigt skede, framhåller Jessica Edlund. ■
Din advokatbyrå i Hälsingland
Din advokatbyrå i Hälsingland
Bostadsbyte i tankarna?
Ett nytt boende innebär oftast en stor förändring. Om du gör bostadsaffären via Fastighetsbyrån, och låter oss hjälpa dig med bolånet, får du just nu ett extra förmånligt erbjudande.
Det här får du:
• 1 månads räntefritt bolån
• 6 månaders kostnadsfritt handpenningslån
• 3 månaders kostnadsfri personförsäkring
Erbjudandet gäller dig som har tillträde senast den 30 april 2025.