BytBostad
En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Karlshamn
”Här finns den gedigna lokala kunskapen och mångårig erfarenhet om marknaden.”
Ett självklart val
Det är fler folk på visningarna, fler försäljningar och det går snabbare att sälja. Bostadsmarknaden i Karlshamn pekar återigen uppåt.
RRiksbankens första räntesänkning på åtta år gav snabb effekt. När styrräntan sänktes med 0,25 procentenheter i maj i år dröjde det inte länge innan samtliga storbanker följde efter. Sedan kom ytterligare en sänkning av räntan. Resultatet blev att fler bostadskonsumenter började våga köpa och sälja. – 2024 har alla förutsättningar för att bli ett riktigt bra år, säger en optimistisk Christian Svensson, fastighetsmäklare och franchisetagare vid Fastighetsbyrån i Karlshamn.
Tillsammans med fastighetsmäklare Ann Sofie Olsson, som även är delägare, och fastighetsmäklare Jenny Lindblom, sköter han ruljangsen vid Karlshamnskontoret.
– Det är ett väldigt bra, rutinerat och kompetent team här på kontoret. Jenny har huvudansvaret för de administrativa bitarna, medan jag och AnnSofie tar hand om köparna och säljarna, säger Christian Svensson.
Stort kontaktnät
Ett bevis på Fastighetsbyråns goda arbete är att efter första kvartalet 2024 var Ann Sofie Olsson den fastighetsmäklare i Blekinge som senaste tolvmånadersperioden sålt flest objekt, 74 stycken. Enligt de lokala medierna så är det hennes kontaktnät och lojala återkommande kunder, men också hårt arbete och engagemang som ligger bakom hennes goda resultat.
Fastighetsbyrån i Karlshamn har också ökat sina marknadsdelar. En av framgångsfaktorerna är flytten till nya lokaler 2022. Då flyttade verksamheten ned från andra våningen i Sparbankshuset till markplan på Drottninggatan 59. I ljusa fräscha lokaler som följer
kontorskonceptet inom Fastighetsbyrån är det lätt för kunderna att slinka in. – Vi märker tydligt att vi syns mer. Det här är bästa stället i stan, med en helt annan exponering av tillgängliga bostäder än tidigare.
Fastighetsbyrån i Karlshamn har verkat i kommunen sedan 1969.
– Här finns den gedigna lokala kunskapen och mångårig erfarenhet om marknaden som krävs för att din affär ska bli så lyckad som möjligt. Vi garanterar din trygghet genom vårt starka engagemang, mångåriga erfarenhet och banknära samarbete. Vi strävar alltid efter att vara det självklara valet för dig som både vill köpa och sälja din bostad.
Fastighetsbyrån i Karlshamn förmedlar villor, fritidshus, bostadsrätter, tomter, hyresfastigheter och lantbruksfastigheter i Karlshamns kommun.
– Tveka inte att ta kontakt med oss när du har frågor och funderingar kring ditt boende! ■
Bygg & Inredning AB
Skjutdörrar och garderobsinredning.
Bygg & Inredning AB
Alla slags snickeriarbeten, köks- och luckbyten! Vi säljer även vitvaror!
Skjutdörrar och garderobsinredning!
Bygg
Inredning
Drottningg. 82, Karlshamn Öppet: Måndag, Onsdag, Fredag 13–17
Koll på alla steg i bostadsaffären
Unik insyn under hela försäljningsprocessen – steg för steg.
I ”Säljcoachen” finns det mesta om bostadsaffären samlat på ett och samma ställe.
AAnn Sofie Olsson, fastighetsmäklare och delägare vid Fastighetsbyrån i Karlshamn rekommenderar alla som aktivt vill följa sin försäljning, se intresset för bostaden och hålla kontakt med sin mäklare att ta del av den digitala tjänsten.
– Med ”Säljcoachen” väljer kunden själv hur involverad den vill vara, konstaterar hon.
”Säljcoachen” samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe. En tidslinje gör det enkelt att följa försäljningens olika steg. Under ”Dags att göra” får säljaren hjälp att hålla reda på vad som behöver göras.
”Säljcoachen” ger även tips som bidrar till en bättre försäljning, som exempelvis goda råd om hur bostaden kan fixas till inför fotografering och visning.
I ”Säljcoachen” finns bland annat
aktuell statistik över potentiella köpare, till exempel hur många som har fått epostutskick om bostaden och hur många som besökt annonsen på fastighetsbyran.se och Hemnet. Det går också att se hur många som har anmält sig till visning samt hur många som gick på visningen.
– Det är väldigt viktigt för oss att vara transparenta, tjänsten har tagits fram för att kunden ska ha full insikt i affären, förklarar Ann Sofie Olsson.
I tjänsten har säljaren möjlighet att finslipa bostadspresentationen genom att kommentera texterna som mäklaren har skrivit. Eller skriva en egen, personlig text om bostaden för att beskriva guldkornen i bostaden eller närområdet. Tjänsten fungerar på alla digitala enheter och det enda som krävs för att logga in är ett Mobilt BankID. ■
• Renovering
• Tillbyggnad
• Nybyggnation
• Fönsterbyte
Vi erbjuder totalentreprenad på ditt byggprojekt
Våra medarbetare
FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Christian Svensson
Mobil: 070-691 70 41 christian.svensson@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE/ DELÄGARE
Ann-Sofie Olsson
Mobil: 070-580 70 43 annsofie.olsson@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Jenny Lindblom Mobil: 070-256 70 40 jenny.lindblom@ fastighetsbyran.se
Välkommen in till oss!
BESÖKSADRESS
Drottninggatan 59 37436 Karlshamn
KONTAKT karlshamn@fastighetsbyran.se 0454-170 40
ÖPPET Måndag-Torsdag 09-17 Fredag 09.00-16
Följ oss på Instagram eller Facebook fastighetsbyran.com/karlshamn
Byt Bostad är en produktion gjord av
www.krepart.se • 0491-178 80
Foto: Curt-Robert Lindqvist
Rekordsnabb försäljning
Calle Johansson lyckades med hjälp av Fastighetsbyrån pricka helt rätt med husförsäljningen på Hejans väg i Svängsta. Efter fem dagars annonsering fanns det en köpare till huset.
Den 18 maj i år kom Calle Johansson och hans före detta sambos hus ut till försäljning på Hemnet och Fastighetsbyrån i Karlshamns hemsida.
– En visning var inplanerad till den kommande helgen, men den ställde vi in. Efter fem dagar fanns det en köpare som gav ett bud en bit över vårt utgångspris. Vi fick 100 000 kronor mer än vad vi begärt, så vi valde att
acceptera det budet, berättar han.
Huset på Hejans väg ligger avsides med cirka 100 meter till närmsta granne, men har trots det ett centralt läge.
Byggåret är 1943 och huset har en boyta på 90 kvadratmeter, med biytor på 66 kvadratmeter och en trädgård på strax över 4 000 kvadratmeter.
– Det blev en hel del gräs att klippa men det slipper jag nu, säger Calle
”Jag trodde aldrig att det skulle gå så fort att bli av med huset.”
utför även företagsstäd, hemstäd & fönsterputs
Johansson, som har valt att flytta till en hyreslägenhet i Karlshamn.
Försäljningen av huset gjordes i en tid då räntorna börjat gå ned och med en generellt ökande framtidstro bland kunderna på bostadsmarknaden.
– Jag trodde aldrig att det skulle gå så fort att bli av med huset, men uppenbarligen sålde vi i rätt tid. Ifall vi skulle ha försökt att sälja ett år tidigare kanske utfallet blivit ett helt annat.
Problemfritt
Anledningen till att det blev just Fastighetsbyrån i Karlshamn var att Calle Johansson köpte huset via byrån 2022.
– Plus att jag är kund hos Sparbanken, så på det sättet blir det smidigt.
Ann Sofie Olsson, fastighetsmäklare och delägare, ansvarade för
Dränering
Markarbeten
Matjord
Schaktning
Avloppsgrävning
Trädfällning
Det tog bara fem dagar efter att Calle Johanssons hus kom ut på marknaden innan de hade köpare. Ann-Sofie Olsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån
Karlshamn, skötte försäljningen.
försäljning
försäljningen av huset på Hejans väg. – Allting rullade på utan problem. Det var inga konstigheter och alla eventuella problem under vägen löste Fastighetsbyrån, betonar Calle Johansson. ■
Digital coach vid bostadsköp
Att flytta till en ny bostad är en stor utmaning. Men med ”Köpcoachen!” blir resan mot det nya drömboendet både lättare och tryggare.
Den digitala tjänsten ”Köpcoachen” samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe. Med tjänsten kan mäklaren skapa en bevakning i sitt system mot såväl befintliga som nya bostäder.
– Först och främst gäller det att hitta rätt bostad i rätt område och till rätt pris. Men det är mycket annat att tänka på under hela processen, från första visningen till den avslutande kontraktsskrivningen, säger fastighetsmäklare Ann Sofie Olsson vid Fastighetsbyrån i Karlshamn.
I tjänsten finns en tidslinje där det går att följa köpets olika steg. Under ”Dags att göra” får kunden hjälp med att hålla reda på vad som behöver göras. ”Köpcoachen” ger även tips kopplade till de olika stegen, som till exempel viktiga saker att tänka på inför tillträdet eller hur undersökningsplikten fungerar.
– Via ”Köpcoachen” kan vi som mäklare dela viktiga dokument med köpare, som också får möjlighet att granska avtalshandlingar inför kontraktsskrivningen, säger Ann Sofie Olsson.
I tjänsten går det även att välja bank och få tillgång till praktiska erbjudanden från Fastighetsbyråns samarbetspartners.
– Vi vet att det är mycket att hålla koll på när man ska köpa bostad, inte minst inför tillträdet, därför finns en checklista i ”Köpcoachen”, där du enkelt kan bocka av allt som ska göras så du inte missar eller glömmer något.
För ”Köpcoachen” krävs ett Mobilt BankID och tjänsten fungerar såklart i alla digitala enheter. ■
Magasinering på Karlshamns bästa läge
Ta med annonsen så får ni 10% extra på ert första köp!
Viggenvägen 16, Ronneby 0457-107 14 | www.mobelmastarna.se info.ronneby@mobelmastarna.se
Öppettider: Mån-fre 10-18, Lördag 10-15, Sön 11-15
• Enkelt & Smidigt
• Magasinering för både privatpersoner och företag
• Från 4 till 18 kvadratmeter
• Ingen bindningstid eller uppstartskostnad
• Säker åtkomst 06-23 alla dagar i veckan
info@magasin007.se
Östersjövägen 45, Karlshamn www.magasin007.se
RONNEBY
”På gång” sparar tid
Fastighetsbyrån har den perfekta tjänsten för alla som går i säljtankar. En tjänst för dem som vill vara väl förberedda och slippa stress då det är dags att sälja. ”På gång” tar hand om allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.
FFastighetsmäklare Christian Svensson betonar att intresset för tjänsten ”På gång” växer stadigt och att Fastighetsbyrån i Karlshamn hela tiden arbetar med objekt som utannonseras under ”På gång”.
– Det här är ett välinarbetat koncept och vi märker att allt fler kunder får sina objekt sålda den här vägen innan de
Köpcoach
Rådgivning
Matchning mot spekulantregister
Slutprisprenumeration
Värdebevakaren
hinner annonseras ut på Hemnet, säger Christian Svensson.
Syftet med tjänsten är bland annat att kunden ska slippa stressen med att klämma in värdering, fotografering, annonsering etcetera på en kort tid när det är dags att sälja.
– Kan vi utföra dessa moment redan i ett tidigt skede så är kunden mycket mer förberedd, kan känna sig tryggare och i bästa fall kanske vi har några köpsugna spekulanter redan innan bostaden kommer ut på Hemnet. Att annonsera på Hemnet med öppna visningar kan vara ett stressmoment för många. Genom ”På gång” blir hela upplevelsen smidigare, säger han.
”På gång” är helt kostnadsfritt och givetvis förbinder sig inte kunden till att sälja om livet skulle ta en annan vändning.
Fotografera i lugn och ro
Förbereda inför fotografering
HTH Köksstudio Karlskrona
Järavägen 5
371 50 Karlskrona
Tel. 455 38 39 40 • hth.se
Besiktning i god tid
Annonsera och se marknadens intresse
– Om du vill ha hjälp med att hitta ett nytt boende hjälper vi såklart till med det också.
”På gång”paketet innehåller flera bra steg som till exempel fotografering, planskiss och bostadsbeskrivning. Dessutom matchas bostaden med Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister. ■
VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?
Vanlig försäljning
Önskad
Vi uppdaterar fasad och tak på er fastighet!
”PÅ GÅNG”
Blekinges största auktionsfirma med helhetslösning
EKENBERGS AUKTIONER
Vi tar Era föremål ut i världen
Ekenbergs auktioner erbjuder Dig möjlighet till en helhetslösning vid flytt och avyttring av dödsbo. Vi utgår från Karlshamn, men jobbar runt om i hela Blekinge.
Vi är unika i Blekinge med att kunna erbjuda auktionsförsäljning, hämtning, flytt, tömning och städ. Vi gör så mycket och så lite som ni vill.
Dagliga nätauktioner på Sveriges största auktionssajt www.auctionet.com/sv.
Lika mycket försäljning inom Sverige som internationellt. Vi sköter allt gällande dina inlämnade föremål; värdering, hämtning, beskrivning, fotografering, transport och all kontakt med blivande köpare. Ett smidigt sätt att bli av med föremål man inte kan ta hand om själv med minsta möjliga ansträngning för Dig som säljare.
Ekenbergs Auktioner ger alltid kunden ett maxpris och ett slutdatum.
Ring oss på 010-33 00 398 eller mejla info@ekenbergsauktioner.se
Besök oss i Karlshamn på Strömmavägen 28 eller besök vår hemsida på www.ekenbergsauktioner.se
Följ oss på sociala medier; Facebook & Instagram
MÄSTARE PÅ GLASETS MÖJLIGHETER
VI MÅTTANPASSAR VÅR TILLVERKNING OCH ARBETAR MED ALLT INOM PLANGLAS
• Uterum, skjut och vikpartier
• Balkonginglasning
• Glasräcke
• Isolerglas
• Duschväggar, bastu
• Speglar
• Sol och säkerhetsfilm
• Fönster och dörrar
• Diskbänksglas
• Markiser och persienner
EKENBERGS AUKTIONER
Med oss är du alltid i trygga händer, för mästare på glas blir man bara med landets skickligaste glasmästare. Därför är samtliga av våra glasmästare auktoriserade enligt MTK (Monteringstekniska kommittén). För oss är det givet – vi ser till att du får rätt glas, på rätt plats, på rätt sätt.
VÄLKOMMEN TILL OSS PÅ RYDS GLAS I BLEKINGE
VIGGENVÄGEN 14| RONNEBY@RYDSGLAS.SE | 0457-101 79
SÖLVESBORGSVÄGEN 29 | KARLSHAMN@RYDSGLAS.SE | 0454-343 40 GULLBERNAVÄGEN 25| KARLSKRONA@RYDSGLAS.SE | 0455- 242 00
