BytBostad
En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Karlskrona
Blixtsnabb försäljning
Flera lyckade bostadsaffärer
Fastighetsbyrån blickar framåt
Fastighetsbyrån i Karlskrona växlar upp i takt med att det ljusnar på bostadsmarknaden.
– 2025 har alla förutsättningar för att bli ett riktigt bra år. Vi kommer att nyanställa för att möta behoven från våra kunder, säger Henric Svensson, fastighetsmäklare och franchisetagare.
EEfter en tid av låg aktivitet på bostadsmarknaden så kommer det allt fler positiva signaler. Tack vare Riksbankens sänkningar av styrräntan, så vågar allt fler människor förverkliga sina bostadsdrömmar.
– Vi ser hur köparna och säljarna kan mötas igen och det blir fler avslut på affärerna, säger Henric Svensson. Han kan konstatera att optimismen kring den ekonomiska utvecklingen och bostadsmarknaden kommit tillbaka.
Karlskrona befinner sig i stark tillväxt och de närmaste åren väntas flera tusen nya arbetstillfällen skapas. Bara inom
den marintekniska sektorn handlar det om tusentals nya jobb fram till och med år 2030.
– Det här kommer att leda till en stor efterfrågan på bostäder i vår region.
På Fastighetsbyrån i Karlskrona arbetar sju fastighetsmäklare och en koordinator. Våren 2019 tog Henric Svensson över kontoret tillsammans med Mårten Kindlund, Johan Kjellsson och Jonas Kjellsson.
– Det är ett gäng rutinerade mäklare med många års erfarenhet som ser till att skapa trygga affärer för våra kunder, betonar Henric Svensson.
Fastighetsbyrån har ett nära samarbete med Swedbank, grannen i Wachtmeister Galleria. Samarbetet med banken innebär att kunderna kan få snabb service med såväl ekonomisk rådgivning som bostadsfinansiering och försäkringsfrågor.
Med drygt 300 affärer om året är Fastighetsbyrån marknadsledande i kommunen.
– Vårt kontaktnät och mångåriga erfarenhet gör att du tryggt kan vända dig till oss med ditt uppdrag! Vårt verksamhetsområde utgör hela kommunen, det vill säga från skogsbygderna i norr till den vackra skärgården i söder. Vi förmedlar villor, fritidshus, bostadsrätter, lantbruk och tomter, säger Henric Svensson.
De kunder som väljer Fastighetsbyrån har dessutom tillgång till ett fantastiskt utbud av digitala tjänster till stöd för både säljare och köpare. ■
Våra medarbetare
FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Henric Svensson
Mobil: 070-880 16 02 henric.svensson@ fastighetsbyran.se
FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Johan Kjellsson
Mobil: 070-998 01 60 johan.kjellsson@ fastighetsbyran.se
FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Jonas Kjellsson
Mobil: 070-880 17 02 jonas.kjellsson@ fastighetsbyran.se
FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Mårten Kindlund
Mobil: 070-680 19 01 marten.kindlund@ fastighetsbyran.se
Välkommen in till oss!
BESÖKSADRESS
Borgmästaregatan 13 371 15 Karlskrona
KONTAKT karlskrona@fastighetsbyran.se 0455-801 60
ÖPPET
Måndag-Torsdag 09-17 Fredag 09.30-16
Följ oss på Instagram eller Facebook fastighetsbyran.com/karlskrona
Ett välkänt företag som har funnits i branschen i 35 år Allt inom Kakel & Klinker!
De hittade drömboe
På Långö hittade Jens Harrysson och Ann Sander det perfekta boendet. Närheten till vattnet och möjligheten till en härlig trädgård var avgörande för beslutet att efter en kort tid flytta från Björkholmen.
PParets första gemensamma flyttlass gick till Björkholmen 2021. Därmed sammanförde de två familjer med totalt sex ungdomar där flera av dem vid tillfället bodde hemma.
– På Björkholmen hade vi ett stort och fint hus på tre våningar fördelade på 180 kvadratmeter med fantastiska grannar och fin omgivning. Men avsaknaden av en trädgård blev lite för stor, berättar Jens Harrysson.
Våren 2023 fick paret information om att en fastighet på Långö var till salu. Ett boende med en väl tilltagen trädgård vilket var helt i linje med deras önskemål.
– Min mäklarkollega Johan Kjellsson hade koll på vad de sökte för typ av boende. Paret var också med i vårt spekulantregister och på det sättet kunde vi tipsa dem om Långö, säger mäklaren Mårten Kindlund som fick ansvaret för försäljningen på Långö.
– För oss är det ett helt perfekt sätt att bo på och med närhet både till stan och skärgård ger det oss livskvalitet, säger Jens Harrysson.
Närhet till vattnet
Familjen har ett par steg ner till vattnet och till fastigheten hör en brygga. På gården fanns sedan tidigare ett hönshus. Klart att familjen vill testa på höns och i det nya hönshuset finns fem höns som om dagarna spatserar runt i trädgården till förbipasserandes stora glädje. – Jag förstår först nu hur många människor, särskilt äldre, som har haft höns i sin närhet under sin uppväxt och minns den tiden med glädje, säger Jens med ett leende.
Jens Harrysson har under åren haft förmånen att göra flera affärer, både som köpare och säljare, med hjälp av Fastighetsbyrån.
När han flyttade till Björkholmen 2021 sålde han sitt hus på Bergåsa. Johan Kjellsson på Fastighetsbyrån var då ansvarig mäklare.
– Den försäljningen gick blixtsnabbt. När vi sålde på Björkholmen gick det inte fullt så snabbt, men vi är väldigt nöjda med affären. Fastighetsbyrån har ordning och reda på allt och processen gick snabbt med tanke på att vi sålde i en tid med höga räntor och oro på bostadsmarknaden, säger Jens Harrysson. ■
På gården fanns redan ett hönshus så familjen bestämde sig för att skaffa fem höns.
Ann Sander och Jens Harrysson trivs i sitt nya hus på Långö.
ndet på Långö
Våra medarbetare
FASTIGHETSMÄKLARE
Rasmus Bengtsson Mobil: 073-648 01 60 rasmus.bengtsson@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Anton Nylander Tel: 070-918 88 61 anton.nylander@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Tobias Malving Mobil: 072-251 30 64 tobias.malving@ fastighetsbyran.se
KOORDINATOR
Lisa Algerstedt Tel: 0455-554 68 lisa.algerstedt@ fastighetsbyran.se
Byt Bostad är en produktion gjord av
• 0491-178 80
Foto: Curt-Robert Lindqvist
Vi på BEST levererar kompletta lösningar inom el, brand, säkerhetsteknik, data, fiber, solenergi och e-mobility. Stort eller smått, vi tar oss an ditt nästa projekt!
Vi på BEST levererar kompletta lösningar inom el, brand, säkerhetsteknik, data, fiber, solenergi och e-mobility Stort eller smått, vi tar oss an ditt nästa projekt!
RENOVERA HÅLLBART!
- Ditt självklara val av målare och golvläggare!
Våra tjänster utförs av målare och golvläggare som har erfarenhet av alla typer av måleri- och golvarbeten. Vi använder endast material av högsta kvalitet för att få bästa möjliga resultat.
Vi är verksamma främst i Karlskrona med omnejd, men åtar oss uppdrag i hela Blekinge och upp mot Kalmar och vänder oss till både privatpersoner och företag.
Som kund hos oss ska du alltid få bästa service så snabbt och smidigt som möjligt. Vi gör ett gratis hembesök för att gemensamt ta fram den bästa lösningen för dig!
Alltid gratis offert!
TJÄNSTER
Målning
Tapetsering Plattsättning
Golvläggning (parkettgolv, plastmatta och våtrum)
Golvslipning Fönsterrenovering
TIMPRIS: 455 KR
inkl. moms efter ROT
Timpris utan ROT
PRISEXEMPEL: Målning av tak och vägg i ett rum på ca 12 kvm.
Från: 4 500 kr inkl. moms efter ROT.
– Renovera dina fönster istället för att byta ut dem Genom att montera ner ditt fönster och tillfälligt ersätta det med våra isolerade fönsterskydd kan vi måla om dina fönster och karmar även vintertid. Vi tar helt enkelt ner fönstret och renoverar det på plats hos dig eller så tar vi det med oss och renoverar det i vår verkstad.
ERBJUDANDE: 30%
på färg och tapeter under perioden 1/11 2024-31/3 2025. Ange koden VINTER24 vid bokning.
650 kr inkl. moms.
Telefon: 0733-103 142
Adress: Tennvägen 10, 371 50 Karlskrona info@prsmaleri.se | www.prsmaleri.se
Swedbank guidar vid bostadsaffär
Bostadsköp är den största affären i livet för många. Swedbank hjälper dig gärna och guidar dig rätt vid bostadsaffären.
GGabriella Nilsson, privatchef på Swedbank i Blekinge, betonar att de ekonomiska och finansiella delarna kring en bostadsaffär handlar om så mycket mer än att bara låna pengar. Det gäller att se över helheten och att skapa sig en långsiktig trygghet.
Allt ifrån att ha rätt försäkringsskydd vid till exempel sjukdom eller arbetslöshet till att ha en trygg buffert ifall något oförutsett händer. Likaså är ett bra långsiktigt sparande förnuftigt.
– Vi erbjuder alltid våra kunder en djupare rådgivning när boendeaffären ska genomföras, säger Gabriella Nilsson.
Lokal närvaro
Med både den lokala närvaron och den stora bankens fördelar, inte minst när
det gäller digitala tjänster, har Swedbank i Blekinge allt som behövs för att tillhandahålla helheten för sina kunder. Det omfattar allt från bolån till personoch sakförsäkringar, sparande och pensionslösningar.
”Många söker i dag lånelöftet digitalt. Det är enkelt, smidigt och tar max tio minuter!”
På Swedbanks hemsida finns en lista med åtta tips till en lyckad bostadsaffär, från första lånelöftet till tillträdesdagen, när kunden får nycklarna till sitt nya hem.
– Många söker i dag lånelöftet digitalt. Det är enkelt, smidigt och tar
max tio minuter! I nästa steg är det vanligt att kunderna efterfrågar ett personligt möte och då finns vi här för dem.
Vid bostadsköp är kontantinsatsen 15 procent och det är samtidigt bra att ha en buffert för oförutsedda utgifter.
– Vi rekommenderar våra kunder, att i den mån det är möjligt, spara cirka 10 procent av sin lön och vi hjälper såklart till att ta fram lämpliga sparformer för såväl långsiktigt sparande som buffert och pensionssparande.
– I vår boendekoll erbjuder vi förutom bolåne och sparrådgivning även en genomgång av person och sakförsäkringar och juridisk hjälp via våra samarbetspartners.
Den som köper eller säljer bostad genom Fastighetsbyrån får rabatt på vissa av Swedbanks tjänster och kan också få hjälp med sådant som handpenningslån.
– Kontakta oss för mer information om hur vi kan hjälpa just dig, säger Gabriella Nilsson avslutningsvis. ■
Ann-Christine Nordin, Hilde Andersson, Bengt-Allan Heideman, Maja Håkansson, Louise Olsson, Gabriella Nilsson och Dijana Paponja på Swedbank i Blekinge finns nära till hands när du behöver hjälp vid din bostadsaffär.
Handbollslaget HF Karlskrona.
Viktigt stöd
För Fastighetsbyrån är det en självklarhet att vara med och stötta det lokala föreningslivet.
– Det arbete som görs inom handbollen i Karlskrona på dam- och ungdomssidan och med parahandboll är fantastiskt, säger Henric Svensson.
Förutom stödet till HF Karlskrona så sponsrar Fastighetsbyrån även stans andra handbollslag, IFK Karlskrona.
Fotbollen och ishockeyn finns också med på listan över föreningar som Fastighetsbyrån i Karlskrona stöttar i form av samarbeten med FK Karlskrona och Karlskrona HK. Även undervattensrugbylaget Alpha Divers Carlskrona får stöd av Fastighetsbyrån.
Centralt har Fastighetsbyrån ett sponsorarbete som bland annat innefattar SOS Barnbyar, BRIS och Sveriges Stadsmissioner. För varje bostad Fastighetsbyrån får möjlighet att förmedla går 100 kronor till organisationer som verkar för att fler ska få ett tryggt hem. Under 2023 innebar det att Fastighetsbyråns kontor runtom i Sverige totalt samlade in 3 530 600 miljoner kronor varav 1,2 miljoner har gått till SOS Barnbyars arbete i Togo. ■
Smidigt hela
Robert Stubb köpte och sålde hus via Fastighetsbyrån i Karlskrona under våren 2024. Plus att han har hjälpt sin dotter att köpa en bostadsrättslägenhet, även den affären skötte Fastighetsbyrån.
– Bemötandet jag fick var mycket professionellt, från början till slut, säger han.
VVåren 2024 bestämde sig Robert Stubb för att sälja huset han bodde i eftersom det var dags för honom att hitta ett mindre boende. En rekommendation från en bekant ledde till att han kontaktade Henric Svensson på Fastighetsbyrån i Karlskrona.
– Jag är imponerad av hur han tog hand om affären. Jag lät Henric sköta i princip allt när det gällde försäljningen. Något som passade mig bra då jag arbetar på ett snabbväxande företag och har ett jobb som kräver mycket av mig. Försäljningen gick snabbare än förväntat och coachningen från Henric Svensson var suverän, konstaterar han.
Huset han flyttade från ligger på
Knösö. Medan det nya boendet han köpte är en 1,5plansvilla på Verkö. Johan Kjellsson på Fastighetsbyrån var mäklare vid den affären.
– Efter att tittat på flera lägenheter och hus landade jag i att köpa villan som ligger på Nissens väg i området Lyckeby.
Under sommaren 2024 hjälpte Robert Stubb även sin dotter att köpa en bostadsrättslägenhet i Karlskrona. Fastighetsbyråns Rasmus Bengtsson var då ansvarig mäklare.
– De mäklare vi har varit i kontakt med har varit extremt duktiga på att skapa förtroende.
Robert Stubb arbetar med försälj
Flytthjälp | Packning och uppackning | Flyttstädning inklusive fönsterputsning Bohagsflytt | Företagsflytt | Tömning och städning av dödsbo | Utlandsflytt
Robert Stubb trivs i sitt nya hus som dessutom ligger bara några minuter från hans jobb.
ägen
ning av förnyelsebar energi på företaget Roxtec, som ligger på Verkö bara ett par minuters promenad från hans nya boende. Han reser mycket internationellt i tjänsten och är mycket medveten om vikten av att vårda kundrelationer och bygga förtroende.
– Något som jag gillar med Fastighetsbyrån är att de tar sitt samhällsansvar. Det tillhör ett modernt framgångsrikt företag att vara med och stötta den lokala idrotten, säger Robert Stubb, som spelat handboll på elitnivå, bland annat för det finska handbollslandslaget.
Numera är han sportchef för HF Karlskronas damlag och är sportsligt ansvarig för laget.
HF Karlskrona är en av de lokala idrottsklubbar som Fastighetsbyrån i Karlskrona sponsrar. ■
Förberedd försäljning
Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” tar hand om allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg. Tjänsten är också ett utmärkt verktyg för att känna av marknadens intresse för en bostad.
Jonas Kjellsson, fastighetsmäklare och franchisetagare vid Fastighetsbyrån i Karlskrona, ser en rad fördelar med tjänsten. På en marknad där det blivit allt viktigare att ha sin försäljning förberedd innan man köper nytt är ”På gång” ett utmärkt redskap.
Att annonsera en bostad till salu i ett par veckor för att sedan hålla visning och strax därefter ha sålt bostaden förekommer i tider då bostadsmarknaden är på topp. På en tuffare marknad, så som det varit de senaste åren, tar försäljningarna generellt sett mycket längre tid.
– Det räcker inte alltid att bara annonsera ett par veckor utan nu behöver vi mäklare tid på oss för att matcha köpare och säljare och då är ”På gång” ett fantastiskt redskap, säger Jonas Kjellsson.
Med en ”På gång”försäljning aviserar kunden att bostaden är på väg att komma ut på marknaden, men datum för försäljning har ännu inte spikats. ”På gång” är helt kostnadsfritt och givetvis förbinder sig inte kunden till att sälja om livet skulle ta en annan vändning.
Vid en försäljning är det många saker som ska ordnas med och för att göra försäljningsresan så behaglig och rolig som möjligt är det skönt om man kan sprida ut göromålen över en längre tid. Det är inte ovanligt att kunder vill rensa, städa och styla innan en försäljning och med ”På gång” minskar stressen eftersom kunden kan välja att göra saker stegvis.
Stora fördelar
Med ”På gång” tar kunden första stegen, värdering och fotografering, som med fördel förläggs till sommaren. Sedan när bostaden är som ”På gång” kan kunden fortsätta förberedelserna inför försäljningen i lugn och ro.
Ännu en stor fördel med ”På gång” är att dessa objekt redan i detta skede matchas mot Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.
– Tack vare det och det faktum att Fastighetsbyråns mäklare personligen skannar av marknaden under ”På gång”perioden ökar chanserna att hitta potentiella köpare i ett tidigt skede, framhåller Jonas Kjellsson. ■
Köparens digitala vän
Med ”Köpcoachen” blir resan mot det nya drömboendet både lättare och tryggare. Den digitala tjänsten samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe.
MMed ”Köpcoachen” kan mäklaren skapa en bevakning i sitt system mot såväl befintliga bostäder och objekt som är på väg att komma ut till försäljning.
¬ Först och främst gäller det att hitta rätt bostad i rätt område och till rätt pris. Men det är mycket annat att tänka på under hela processen, från första visningen till den avslutande kontraktsskrivningen, säger Mårten Kindlund, fastighetsmäklare och franchisetagare vid Fastighetsbyrån i Karlskrona.
Via en tidslinje är det enkelt att följa köpets olika steg. Under ”Dags att göra” får kunden hjälp med att hålla reda på vad som behöver göras. ”Köpcoachen” ger även tips kopplade till de olika stegen, som till exempel viktiga saker att tänka på inför tillträdet eller
hur undersökningsplikten fungerar. – Via ”Köpcoachen” kan vi som mäklare dela viktiga dokument med köpare, som också får möjlighet att granska avtalshandlingar inför kontraktsskrivningen, säger Mårten Kindlund.
I tjänsten går det även att välja bank och få tillgång till praktiska erbjudanden från Fastighetsbyråns samarbetspartners.
– Vi vet att det är mycket att hålla koll på när man ska köpa bostad, inte minst inför tillträdet, därför finns en checklista i ”Köpcoachen”, där du enkelt kan bocka av allt som ska göras så att du inte missar eller glömmer något.
”Säljcoachen”
Även för säljaren finns ett digitalt verktyg, ”Säljcoachen”. Tjänsten ger insyn och överblick över hela försäljningsprocessen.
– Vi jobbar alltid med ”Säljcoachen” som ett komplement till den viktiga personliga kontakten med mäklaren, säger Johan Kjellsson, fastighetsmäklare och franchisetagare.
I ”Säljcoachen” finns det mesta om bostadsaffären samlat på ett och samma ställe. Johan Kjellsson rekommenderar tjänsten till alla som vill följa sin försäljning i realtid.
Över 90 procent av Fastighetsbyråns kunder i Karlskrona väljer att ta del av tjänsten.
– Med ”Säljcoachen” väljer du själv hur involverad du vill vara i försäljningsprocessen, konstaterar han.
För ”Köpcoachen” och ”Säljcoachen” krävs ett Mobilt BankID och båda fungerar i alla digitala enheter. ■
VI KAN DET HÄR MED INREDNING!
HOS OSS MÖTS DU AV PERSONAL MED ETT GENUINT INTRESSE FÖR DESIGN OCH KUNSKAP OM SÅVÄL KLASSISKA UTTRYCK SOM RÅDANDE TRENDER. DET FINNS ALLTID NÅGON ATT BE OM RÅD, OAVSETT OM DET GÄLLER ATT SKAPA SKÖN STÄMNING I VARDAGSRUMMET, GÖRA SOVRUMMET TILL EN VILSAM PLATS ELLER KÖKET MER INBJUDANDE. VÅR KOMPETENS, KOMBINERAD MED DIN STIL, SKAPAR HEMKÄNSLA HELT ENKELT!
COLORFUL LIVING VI
SÅ TILL DIG SOM SÖKER KVALITETSMÖBLER SOM HÅLLER ÖVER TID – VARMT VÄLKOMMEN TILL SVENSKA HEM I KARLSKRONA.
ERBJUDANDE - 10% PÅ ETT KÖP
Lämnar vi till alla kunder som köper eller tittar på fastigheter ihop med Fastighetsbyrån
Namn:
E:mail:
Gäller på ordinarie priser, kan ej kombineras med andra rabatter eller kampanjer.
Gäller 1 gång/hushåll, t o m 31/8 -2025. Medtages till butiken.
ÖPPET: Måndag-Fredag 10-18, Lördag-Söndag 11-16
UPPLEV SKANDINAVIENS FANTASTISKA FJÄLLVÄRLD I NORGE!
Oslo 2,5h • Karlstad 5,5h • Stockholm 8,5h • Göteborg 5,5h • Köpenhamn 9,5h
SKI IN SKI OUT
BLI ÄGARE TILL DITT DRÖMBOENDE
365 dagar om året av magisk natur och livsnjutning!
GAUSTA RESIDENCE
Vilken årstid väljer du?
Livskvalité 365 dagar om året!
Upplevelser året om, möjlighet till rekreation, avkoppling i storslagen miljö och med möjlighet att förvärva ditt drömboende.
Förverkliga dina drömmar om ett unikt och bekvämt boende i charmiga Gausta beläget i en fantastisk fjällmiljö. Nu har du chansen att bli ägare till en av de ägarlägenheterna.
När du inte själv nyttjar eller är på plats, finns möjlighet att få hjälp med uthyrning och allt runt omkring. Allt för ett bekymmerslöst ägande med alla moderna faciliteter till hands. För mer info scanna QRkod eller gå in på hemsidan
365 dagar om året med tillgång till fantastisk skidåkning och friluftsaktiviteter för hela familjen. Allt med magiska Gaustatoppen i bakgrunden belägen på 1883 meters höjd.
Besök www.gaustaresidence.no eller skanna QR-koden för att läsa mer och se bilder från ditt framtida drömboende
