BytBostad
Förberedd försäljning
Trygg partner vid bostadsflytt
med bäst koll på bostäder
En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Ronneby
Självklart mäklarval
Oavsett om det handlar om att sälja eller köpa bostad är Fastighetsbyrån i Ronneby det självklara valet. De förmedlar fler fastigheter än någon annan mäklarbyrå i kommunen.
V– Varje år hjälper vi i snitt 250 familjer med deras bostadsaffärer, säger Christian Gustafsson, fastighetsmäklare och franchisetagare.
Tillsammans med Fredrik Sandén, fastighetsmäklare och franchisetagare, driver han Fastighetsbyråns Ronnebykontor.
Efter ett svagt 2023, så är det bättre fart på den lokala marknaden. Det är fler budgivningar, mer folk som kommer
på visningarna och ett allmänt större intresse.
– Det är ännu inte full fart i Ronneby, men vi ser tydligt att det går åt rätt håll. Det är en skapligt normal marknad, säger Fredrik Sandén.
Större behov
Några år framåt i tiden kommer behovet av bostäder öka kraftigt i Ronneby. Blekinge flygflottilj, F17, ska ingå i Natos flygövervakning. Detta kommer innebära stora infrastruktursatsningar och att arbetstillfällen skapas. Något som också kommer att påverka prisbilden på bostäder. I dagsläget går det att få en normalstor villa i centrala Ronneby för cirka 1,8 miljoner kronor.
– När det gäller fritidshus är det en enorm spännvidd. Från enklare stugor
VI MÖBLERAR OCH
för 300 000 kronor till exklusiva boenden på rekordnoteringen elva miljoner kronor, säger Christian.
Den som går i säljtankar eller är på jakt efter ett nytt boende ska inte tveka att höra av sig till Fastighetsbyrån i Ronneby.
– Eftersom vi säljer flest bostäder i kommunen, så har vi järnkoll på prisbilden. Vi har de rätta kontaktnäten och ett stort antal presumtiva köpare i vårt spekulantregister, säger Fredrik.
Fastighetsbyrån är marknadsledande i Sverige. När det gäller digitala tjänster ligger Fastighetsbyrån definitivt i framkant. ”Säljcoachen”, ”Köpcoachen”, ”Digital livevisning” tillhör de populära tjänsterna med hög kundnytta.
Affärsmässighet, trygghet och förtroende är viktiga ledord som speglar Fastighetsbyråns arbete. ■
Visningar digitalt
Fastighetsbyråns tjänst digitala live-visningar är ett utmärkt sätt att maximera antalet visningsbesökare. En stor fördel är att potentiella köpare kan skaffa sig en bra uppfattning om bostaden. Oavsett var i världen de befinner sig!
Håkan Meldgaard är det senaste tillskottet på Fastighetsbyrån i Ronneby och han är en varm förespråkare av tjänsten.
– Jag kom tillbaka till Fastighetsbyrån 2023. En av de första frågorna jag ställde mig var, vad är kundnyttan med det här?
Det tog inte lång tid för honom att se potentialen i de digitala livevisningarna.
– Ett fantastiskt verktyg för oss fastighetsmäklare! En otrolig kundnytta för köpare och säljare. Jag erbjuder digitala livevisningar på alla mina objekt, alla dagar i veckan.
De digitala livevisningarna är öppna för alla. Via en chatt är det möjligt att ställa frågor direkt till mäklaren som
visar bostaden live via videolänk.
– Chattfunktionen är helt fantastisk, säger Håkan Meldgaard.
Anmälan krävs för att delta i en visning och det görs via objektet på fastighetsbyran.com. De som anmält sig får sedan ett mejl med en länk till visningen och 30 minuter innan start skickas även en påminnelse via sms.
– I princip kan vi bjuda in obegränsat med människor till en visning.
När det är dags för visning är det bara att klicka på länken och visningen börjar automatiskt.
– En digital livevisning är en bra tjänst för dig som kanske bor långt ifrån bostaden, har ont om tid eller av någon annan anledning inte har möjlighet att medverka på en fysisk visning, betonar Håkan Meldgaard.
Samtidigt vill Håkan Meldgaard peka på att köparen har en långtgående undersökningsplikt, som inte kan uppfyllas enbart med en digital visning.
– Det finns inget juridiskt krav på att du måste besöka bostaden som du köper, men vi rekommenderar det starkt. Se den digitala visningen som ett komplement till en fysisk visning där du själv kan undersöka bostaden närmare, säger Håkan Meldgaard. ■
FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Christian Gustafsson Tel: 073-159 10 05
christian.gustafsson@ fastighetsbyran.se
FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Fredrik Sandén Tel: 073-140 00 60 fredrik.sanden@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Mia Hagwaern
Tel: 0457-160 30
mia.hagwaern@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Nathalie Thorell
Tel: 070-833 91 90 nathalie.thorell@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Håkan Meldgaard Tel: 072 -387 70 00 hakan.meldgaard@ fastighetsbyran.se
Välkommen in till oss!
BESÖKSADRESS
Östra Torggatan 1 37230 Ronneby
KONTAKT ronneby@fastighetsbyran.se 0457-160 30 fastighetsbyran.com/ronneby
ÖPPET
Måndag-Torsdag 09-17 Fredag 10-16
Lunchstängt 11.30–12.30
Följ oss på Instagram eller Facebook
Byt Bostad är en produktion gjord av
www.krepart.se • 0491-178 80
Foto: Curt-Robert Lindqvist
Tranås nya supermodell.
Redo för försäljning
Susanne och Stellan Bjernalt ska avyttra sin fantastiska villa i Risanäs, men de har inte bestämt när. Tack vare Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” kan paret snabbt och enkelt trycka på säljknappen den dagen det är dags.
BBjernalts har bott på Sothönsvägen i 27 år. Genom åren har det blivit ett antal renoveringar av 70talsvillan som erbjuder ett högt läge och en fantastisk vy över Risanäsviken. Boytan är på hela 236 kvadratmeter, plus att huset har 135 kvadratmeter biytor. Huset ligger endast 150 meter från havet och det finns även tillgång till en båtbrygga.
– Det är dags för oss att hitta ett mindre boende, säger Susanne Bjernalt.
Hösten 2023 beslutade Susanne och Stellan Bjernalt sig för att de vill sälja huset och kontaktade då Fastighetsbyrån i Ronneby.
– Med ”På gång” kan vi känna av marknaden för att se vilket intresse det finns för huset. Vi vill ju inte riskera att köpa något nytt innan vi har fått det här huset sålt, säger Susanne Bjernalt.
Tack vare Fastighetsbyråns ”På gång” har paret fått hjälp med alla de
Stellan och Susanne Bjernalts villa på Sothönsvägen är redan fotad och förberedd för försäljning när paret väl har bestämt sig för att sälja.
praktiska förberedelser som krävs vid en husförsäljning. En bostadsannons är förberedd. Exteriör och interiörbilder har tagits, en bostadsbeskrivning och en planskiss har tagits fram.
Självklart val
Den dagen paret Bjernalt bestämmer sig för att det är skarpt läge så kontaktar de Christian Gustafsson på Fastighets
byrån i Ronneby. Han kan då väldigt snabbt lägga ut bostaden som ett ”På gång” objekt på Fastighetsbyråns hemsida och matcha den mot byråns spekulantregister. Nästa steg är att eventuellt annonsera på Hemnet.
– Valet föll på Fastighetsbyrån för att de är stora i Ronneby och jag har personliga kontakter där. De syns mycket och har gjort bra resultat. ■
Bygg & Inredning
Skjutdörrar och garderobsinredning.
Bygg & Inredning
Alla slags snickeriarbeten, kök- och luckbyten! Vi säljer även vitvaror!
Drottningg. 82, Karlshamn Öppet: Måndag, Onsdag, Fredag 13–17
Köpcoach Rådgivning
Matchning mot spekulantregister
Slutprisprenumeration
Värdebevakaren
”PÅ GÅNG”
Fotografera i lugn och ro
Förbereda inför fotografering
Besiktning i god tid
Annonsera och se marknadens intresse
VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?
Vanlig försäljning
Önskad flyttdag
Bra att vara ”På gång”
En väl förberedd försäljning är a och o. Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” tar hand om allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.
Fastighetsmäklare Nathalie Thorell vid
Fastighetsbyrån i Ronneby ser en rad fördelar med tjänsten. För dem som letar ny bostad och måste sälja innan de kan köpa nytt är ”På gång” ett viktigt redskap.
Syftet med tjänsten är bland annat att slippa stressen med att klämma in värdering, fotografering, annonsering med mera på kort tid när det är dags att köpa nytt.
– Kan vi utföra dessa moment redan i ett tidigt skede, allra helst på sommaren, så är kunden mycket mer förberedd, kan känna sig mer trygg och i bästa fall kanske vi har några köpsugna spekulanter redan innan bostaden
kommer ut på Hemnet, säger Nathalie Thorell.
Just att annonsera på Hemnet med öppna visningar kan vara ett stressmoment för många. En del ”På gång”kunder väljer att inte annonsera ut sitt objekt på Hemnet.
Spekulantregister
Alla ”På gång” objekt matchas mot Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.
– Tack vare det och det faktum att Fastighetsbyråns mäklare personligen skannar av marknaden ökar chanserna att hitta potentiella köpare i ett tidigt skede, framhåller Nathalie Thorell.
En väl förberedd försäljning ökar chanserna till ett högre slutpris och en lyckad bostadsförsäljning. ”På gång”paketet innehåller många bra steg som till exempel fotografering, planskiss och bostadsbeskrivning. ■
Ta med annonsen så får ni 10% extra på ert första köp!
Viggenvägen 16, Ronneby 0457-107 14 | www.mobelmastarna.se info.ronneby@mobelmastarna.se
Swedbank guidar vid bostadsaffär
Bostadsköp är den största affären i livet för många. Swedbank hjälper dig gärna och guidar dig rätt vid bostadsaffären.
VVikarierande privatchef Karin Pihlquist på Swedbank i Blekinge betonar att de ekonomiska och finansiella delarna kring en bostadsaffär handlar om så mycket mer än att bara låna pengar. Det gäller att se över helheten och att skapa sig en långsiktig trygghet.
Allt ifrån att ha rätt försäkringsskydd vid till exempel sjukdom eller arbetslöshet till att ha en trygg buffert ifall något oförutsett händer. Likaså är ett bra långsiktigt sparande förnuftigt.
– Vi erbjuder alltid våra kunder en djupare rådgivning när boendeaffären ska genomföras, säger Karin Pihlquist.
Lokal närvaro
Med både den lokala närvaron och den stora bankens fördelar, inte minst när det gäller digitala tjänster, har Swedbank i Blekinge allt som behövs för att tillhandahålla helheten för sina kunder. Det omfattar allt från bolån till personoch sakförsäkringar, sparande och pensionslösningar.
”Många söker i dag lånelöftet digitalt. Det är enkelt, smidigt och tar max tio minuter!”
På Swedbanks hemsida finns en lista med åtta tips till en lyckad bostadsaffär, från första lånelöftet till tillträdesdagen, när kunden får nycklarna till sitt nya hem.
– Många söker i dag lånelöftet
På Swedbank i Blekinge får du all hjälp du kan behöva vid din bostadsaffär. Ståendes från vänster: Linus, Ann-Christine, Amanda, Karin, Louise och Dijana. Sittandes: Hilde och Ulrika.
digitalt. Det är enkelt, smidigt och tar max tio minuter! I nästa steg är det vanligt att kunderna efterfrågar ett personligt möte och då finns vi här för dem. Vid bostadsköp är kontantinsatsen 15 procent och det är samtidigt bra att ha en buffert för oförutsedda utgifter. – Vi rekommenderar våra kunder, att i den mån det är möjligt, spara cirka 10 procent av sin lön och vi hjälper såklart till att ta fram lämpliga sparformer för såväl långsiktigt sparande som buffert och pensionssparande.
– I vår boendekoll erbjuder vi förutom bolåne och sparrådgivning även en genomgång av person och sakförsäkringar och juridisk hjälp via våra samarbetspartners.
Den som köper eller säljer bostad genom Fastighetsbyrån får rabatt på vissa av Swedbanks tjänster och kan också få hjälp med sådant som handpenningslån.
– Kontakta oss för mer information om hur vi kan hjälpa just dig, säger Karin Pihlquist avslutningsvis. ■
Iris och Hans Rosenqvist flyttade bara 100 meter fågelvägen när de bytte hus. Både försäljningen av sitt gamla hus och köpet av sitt nya förmedlades via Fastighetsbyrån.
Lätt bostadsrockad
Iris och Hans Rosenqvist i Kallinge sålde sitt gamla hus och köpte ett nytt. Inom loppet av endast två månader.
– Det var tryggt, snabbt och smärtfritt tack vare Fastighetsbyrån, säger paret.
HHösten 2023 bestämde sig Iris och Hans Rosenqvist för att förändra sin boendesituation. Det gamla huset som byggdes 1928 på Rödboksvägen i Kallinge passade inte längre deras behov.
– Vi flyttade till Kallinge från Skåne och hann bo i huset ett par år. Det var ett tvåplanshus med källare, men det blev för mycket spring upp och ned
HTH Köksstudio Karlskrona
Järavägen 5
371 50 Karlskrona
Tel. 455 38 39 40 • hth.se
i trappor för mig och min man. Vi är båda pensionärer och kände att vi var tvungna att hitta ett annat boende och att det skulle vara ett enplanshus, säger Iris Rosenqvist.
Samma område
I samma veva som de bestämt sig för att sälja kom det ut ett enplanshus till försäljning i samma område. Huset var intressant för dem och de bestämde sig för att köpa det.
Den 3 november 2023 gick flyttlasset till det nya boendet.
– Vi flyttade ungefär 100 meter fågelvägen till Rönnvägen. Det här huset är perfekt. Vi trivs jättebra i området och det är bra stämning här. Det är nära till det mesta och allt är i princip inom gångavstånd.
Håkan Meldgaard på Fastighetsbyrån i Ronneby ansvarade för försäljningen av Rosenqvists hus. Han var också mäklare när de köpte det nya huset på Rönnvägen.
– Håkan gjorde ett superbra jobb. Han var lätt att diskutera med och det är hans förtjänst att det gick så snabbt och blev så bra, säger Iris Rosenqvist. Iris och Hans Rosenqvist valde att sälja och köpa nytt boende i en orolig tid på bostadsmarknaden. Det höga ränteläget avskräckte många från att göra bostadsaffärer under 2023, för mäklarbranschen ett av de sämsta åren på länge.
– Vi diskuterade om det var rätt tid att sälja. Men Håkan på Fastighetsbyrån tyckte vi skulle testa och det gick ju riktigt bra! ■
Magasinering på Karlshamns bästa läge
• Enkelt & Smidigt
• Magasinering för både privatpersoner och företag
• Från 4 till 18 kvadratmeter
• Ingen bindningstid eller uppstartskostnad
• Säker åtkomst 06-23 alla dagar i veckan
info@magasin007.se
Östersjövägen 45, Karlshamn www.magasin007.se
Blekinges största auktionsfirma med helhetslösning
EKENBERGS AUKTIONER
Vi tar Era föremål ut i världen
Ekenbergs auktioner erbjuder Dig möjlighet till en helhetslösning vid flytt och avyttring av dödsbo. Vi utgår från Karlshamn, men jobbar runt om i hela Blekinge.
Vi är unika i Blekinge med att kunna erbjuda auktionsförsäljning, hämtning, flytt, tömning och städ. Vi gör så mycket och så lite som ni vill.
Dagliga nätauktioner på Sveriges största auktionssajt www.auctionet.com/sv.
Lika mycket försäljning inom Sverige som internationellt. Vi sköter allt gällande dina inlämnade föremål; värdering, hämtning, beskrivning, fotografering, transport och all kontakt med blivande köpare. Ett smidigt sätt att bli av med föremål man inte kan ta hand om själv med minsta möjliga ansträngning för Dig som säljare.
Ekenbergs Auktioner ger alltid kunden ett maxpris och ett slutdatum.
Ring oss på 010-33 00 398 eller mejla info@ekenbergsauktioner.se
Besök oss i Karlshamn på Strömmavägen 28 eller besök vår hemsida på www.ekenbergsauktioner.se Följ oss på sociala medier; Facebook & Instagram
MÄSTARE PÅ GLASETS MÖJLIGHETER
VI MÅTTANPASSAR VÅR TILLVERKNING OCH ARBETAR MED ALLT INOM PLANGLAS
• Uterum, skjut och vikpartier
• Balkonginglasning
• Glasräcke
• Isolerglas
• Duschväggar, bastu
• Speglar
• Sol och säkerhetsfilm
• Fönster och dörrar
• Diskbänksglas
• Markiser och persienner
EKENBERGS AUKTIONER
Med oss är du alltid i trygga händer, för mästare på glas blir man bara med landets skickligaste glasmästare. Därför är samtliga av våra glasmästare auktoriserade enligt MTK (Monteringstekniska kommittén). För oss är det givet – vi ser till att du får rätt glas, på rätt plats, på rätt sätt.
VÄLKOMMEN TILL OSS PÅ RYDS GLAS I BLEKINGE
VIGGENVÄGEN 14| RONNEBY@RYDSGLAS.SE | 0457-101 79
SÖLVESBORGSVÄGEN 29 | KARLSHAMN@RYDSGLAS.SE | 0454-343 40
GULLBERNAVÄGEN 25| KARLSKRONA@RYDSGLAS.SE | 0455- 242 00
