Fastighetsbyrån Katrineholm och Vingåker

En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Katrineholm och Vingåker

Länken i en stark kedja

En rad yttre omständigheter har satt bostadsmarknaden i gungning. Men franchisetagare Andreas Nord på Fastighets byrån Katrineholm/Vingåker ser ingen anledning till oro.

– I det långa perspektivet har det alltid varit lönsamt att äga sitt boende, säger han.

SSom Sveriges största mäklarkedja har Fastighetsbyrån mycket muskler i ryggen. Ett faktum som Andreas Nord framhåller som en trygghet för kunderna. Likaså ett starkt lokalt samarbete med Sparbanken, tydlig förankring på orten, lång erfarenhet och ett stort kontaktnät.

– Vi är en länk i en väldigt stark kedja som bidrar till att skapa ett mycket stort värde för våra kunder när det gäller deras bostadsaffärer.

Bäst över tid

Från de senaste årens stadigt ökade efterfrågan på alla typer av bostäder

har det dykt upp en rad orosmoln på marknaden. Riksbankens höjning av styrräntan, energikris och, inte minst, kriget i Ukraina är några faktorer som har bidragit till att bolåneräntorna har börjat stiga.

– Det har hänt otroligt mycket på kort tid. Det har påverkat såväl bostadsmarknaden som bostadspriserna. Men det kommer att vända och priserna kommer åter att stabiliseras. Över tid är det alltid en vinstaffär och ett ekonomiskt privilegium att äga sitt boende. För den som inte har tänkt att köpa och sälja bostad i spekulations syfte just nu finns det ingen anledning

till oro, konstaterar Andreas Nord.

Han betonar även Katrineholm/ Vingåkers fördelaktiga geografiska läge med goda kommunikationer till Stockholmsregionen som positivt för den framtida prisutvecklingen. Likaså möjligheterna att bo nära natur och vatten.

Teamwork

Oavsett konjunktur och efterfrågan har Fastighetsbyrån alltid legat i fram kant när det gäller att anpassa sig till kundernas behov.

– Mitt fokus som ledare just nu är att i allt högre utsträckning styra mäklarnas arbetsinsatser mot ett teamwork. Det stärker oss ytterligare och kommer våra kunder tillgodo när bostadsmarknaden kan kännas lite svajig. Vi är en dynamisk och flexibel personalgrupp som står väl rustade för framtiden, understryker Andreas Nord. ■

070-550

www.ttclean.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Andreas Nord Mobil: 070-213 06 23 andreas.nord@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Haidar Thamer Mobil: 073-555 22 65 haidar.thamer@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE Carl-Adam Samuelsson Mobil: 070-513 35 95 carladam.samuelsson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Fredrik Öjdahl Mobil: 070-992 14 40 fredrik.ojdahl@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Gunnar Malmkvist Mobil: 073-315 72 71 gunnar.malmkvist@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Johannisson Mobil: 070-286 02 52 lill.johannisson@ fastighetsbyran.se

privatpersoner

Perfekt läge för motorfamilj

Motorsportintresset tog familjen Nyqvist från Värmland till Katrineholm.

Via Fastighetsbyrån har de även hittat drömhuset i Strångsjö.

– Nu har vi plats att meka med rallybilen i garaget, säger pappa Magnus nöjt.

DDet var hans täta kontakter med Hojbutiken i Katrineholm, kring bland annat reservdelar till familjens cross cyklar, som bidrog till flytten sydösterut från värmländska Kristinehamn 2017.

– Jag blev helt enkelt erbjuden en tjänst som säljare på Hojbutiken. Eftersom motorsport i olika former hör till mina absolut största intressen så var det inte så mycket att tveka på, berättar Magnus som inledningsvis veckopendlade mellan det nya jobbet i Katrineholm och hemmet i Kristinehamn.

Flyttade permanent När även hustru Maria fick jobb inom vården i Katrineholm bestämde sig familjen, som även består av dottern Maja, 18 år, för att flytta permanent.

Nöjd kund

Med hjälp av mäklare Lill Johannisson på Fastighetsbyrån hittade de en bostadsrättslägenhet på Storgatan i centrala Katrineholm.

– Det passade oss perfekt när vi flyttade hit. Men efterhand började vi längta efter ett hus med lite mer utrymme och även ett garage för att kunna fixa med bilarna, förklarar Magnus.

Också denna gång hittade familjen vad de sökte hos Fastighets­

”Vi känner oss väldigt trygga med Fastighets byrån och har fått en bra kontakt.”

byrån. En välhållen enplansvilla i det lilla samhället Strångsjö, någon mil söder om Katrineholm längs väg 55.

– Hela familjen kände direkt att det här var precis vad vi letade efter. Ett

motorfamilj

fint hus i ett lugnt och trevligt område. Dessutom ett rejält garage med plats för saxlift och gott om utrymme att kunna meka med rallybilen som luftas med jämna mellanrum på olika tävlingar i södra Sverige, berättar Magnus nöjt.

Att även låta Lill Johannisson ta hand om försäljningen av lägenheten i

Katrineholm var en självklarhet. – Vi känner oss väldigt trygga med Fastighetsbyrån och har fått en bra kontakt. Försäljningen av lägenheten gick till och med bättre än vad vi hade förväntat oss så vi är mycket belåtna med våra bostadsaffärer, konstaterar Magnus Nyqvist. ■

Våra medarbetare

FASTIGHETSMÄKLARE

/ TEAMLEDARE

Linus Lindholm Mobil: 070-340 87 22 linus.lindholm@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

FASTIGHETSMÄKLARE

Oscar Tannlund Mobil: 070-916 12 17 oscar.tannlund@ fastighetsbyran.se

Oscar Tannlund Mobil: 070-916 12 17 oscar.tannlund@ fastighetsbyran.se

BLIVANDE MÄKLARE

FASTIGHETSMÄKLARE

Sabina Bjurhem Mobil: 070-619 61 52 sabina.bjurhem@ fastighetsbyran.se

Sabina Bjurhem Mobil: 070-619 61 52 sabina.bjurhem@ fastighetsbyran.se

SÄLJSTÖD

SÄLJSTÖD

Malin Rytter Mobil: 070-545 42 75 malin.rytter@ fastighetsbyran.se

Malin Rytter Mobil: 070-545 42 75 malin.rytter@ fastighetsbyran.se

SÄLJSTÖD

SÄLJSTÖD

Susanne Ekengren Melin Mobil: 070-286 00 74 susanne.ekengren@ fastighetsbyran.se

Susanne Ekengren Melin Mobil: 070-286 00 74 susanne.ekengren@ fastighetsbyran.se

MÄKLARSTUDENT Johan fager johan.fager@ fastighetsbyran.se

Byt Bostad är en produktion gjord av www.krepart.se • 0491-178 80

I samhället Strångsjö hittade familjen Nyqvist en enplans villa som passade dem perfekt.

Magnus och Maria Nyqvist flyttade från Värmland till Katrineholm.

Lägenheten på Storgatan som familjen Nyqvist först flyttade till.

Mäklare

Frihet på två hjul

Tvåtaktssmatter och blårök. Mopeden har onekligen fått en revival och för mäklare Gunnar Malmkvist är det en känsla av frihet att få grensla sin Kreidler Florett från 1966.

ÄÄven om frihetskänslan kanske inte är lika stor nuförtiden, som när han som 15 åring gavs möjlighet att vidga vyerna från sadeln på sin Tomos och senare DBS Sport, framhåller Gunnar sin passion för mopeden som fordon.

– Det är något speciellt med att köra moppe som fortfarande finns kvar, konstaterar han.

Genom sitt motorintresse och lika sinnade bekanta kom Gunnar i kontakt

med Katrineholms veteranmopedklubb Kolvbultarna. Det resulterade i att han för fyra år sedan åter blev mopedägare.

– Jag ville ha något mer ovanligt och började läsa in mig på olika fabrikat och modeller. Det slutade med att jag efter mycket sökande på bland annat Blocket och Tradera hittade en Kreidler Florett från 1966 hos en samlare i Linköping.

Nyskick

Den tysktillverkade klenoden har sedan dess fått ytterligare omsorg och är numera i nästintill nyskick. Förutom att putsa och skruva deltar Gunnar även med sin moped i Kolvbultarnas olika aktiviteter och träffar.

– Jobbet som mäklare kan stundom vara ganska krävande och då är det skönt att kunna ägna sig åt något helt annat på fritiden, berättar Gunnar

Malmkvist som har jobbat på Fastighetsbyrån sedan 2017 då han gjorde en verklig U sväng i yrkeskarriären från att tidigare ha drivit eget företag inom telekom och data.

– Jag stortrivs på jobbet. Det är roligt med alla kundkontakter och dessutom väldigt flexibelt och fritt, säger han. ■

Ålder: 62 år

Bor: Hus i Katrineholm

Familj: Fru Monica, två barn från ett tidigare förhållande och hustruns två barn samt ett antal barnbarn

Intressen: Motorer och motorsport, skidåkning och friluftsliv samt att umgås med familjen Styrka som mäklare: Erfarenhet och brett kundregister sedan tidigare samt ärlighet och en målsättning att alltid göra kunden nöjd

Behöver du installera en laddbox till elbilen eller kanske solceller på taket? Vi utför såklart även andra elinstallationer i bostäder, industri och lantbruk. Vi är verksamma i Katrineholm, Vingåker, Flen, Nyköping och Eskilstuna med omnejd. Ring gärna så berättar vi mer!

(Katrineholm)

(Björkvik-Bettna)

(Nyköping)

Gunnar Malmkvist

Som 15 år på nytt! Mäklare Gunnar Malmqvist gillar att grensla sin ovanliga Kreidler Florett från 1966. Här tillsammans med klubbkompisen Per-Arne Rynning på sin Puch Dakota.

Nöjd

Lång väg till passande

Det har varit tvära kast i bostadskarriären.

Med hjälp av Fastighetsbyrån har Berit Fagerberg nu hittat en passande boendesituation där hon får utlopp för sin stora trädgårdspassion.

EEfter några år med ett antal flyttar på grund av diverse omständigheter har Berit nyligen hittat hem i en lagom stor bostadsrätt med tillhörande parkering på Storgatan i centrala Katrineholm. Samtidigt har hon och särbon skaffat ett sommarställe på landet med möjlighet att få odlingarna att prunka.

– Det passar mig perfekt, säger Berit och passar samtidigt på att ge mäklare Lill Johannisson på Fastighetsbyrån en eloge för hennes lyhördhet.

– Hon hade väldigt bra blick för min situation och såg vad jag efterfrågade, säger hon.

Bullerbyidyll

Berit beskriver den avstyckade bondgård som var hennes tidigare bostad i Ättersta, utanför Vingåker, som en riktig Bullerbyidyll. Tyvärr satte en förestående amputation av ena benet stopp för fortsatt boende på landet. Fastighetsbyrån anlitades för

försäljningen och hjälpte henne även att hitta en passande bostadsrätt på Claestorpsvägen i Katrineholm med uteplats i söderläge och fin utsikt över nejderna.

– Det var en jättefin lägenhet. Tyvärr var den lite för stor för mig att bo i ensam. Dessutom saknade jag min tidigare trädgård med allt vad den innebar. Så det blev inte så lång tid i det boendet, berättar Berit.

Soldattorp

För att råda bot på trädgårdssaknaden skaffade hon och särbon ett litet soldattorp för sommarboende, inte långt från den tidigare bostaden i Ättersta. Det ledde i sin tur till att Fastighetsbyrån återigen kontaktades. Dels för

Uppfyller sin dröm

Under 20 år har han levt med en vision om mäklaryrket. Nu är Johan Fager på god väg att förverkliga drömmen.

Vägen har varit långt ifrån spikrak. Yrkeskarriären inleddes som kock och så småningom bagare på anrika Sultans konditori i Katrineholm. När Johan inte lyckades ta sig in på högskolan för vidareutbildning till fastighetsmäklare började han i stället att arbeta som säljare på ett däckgrossistföretag. En sejour som varade i 20 år.

– Det är bra erfarenheter att ha i bagaget för mitt framtida yrke som mäklare. Jag har lärt mig service och att bemöta alla olika typer av kunder, förklarar han.

Det var via kontakter med Fastighetsbyrån Katrineholm/ Vingåker som Johan fick möjlighet att läsa

Johan Fager byter karriärsbana och pluggar nu till mäklare.

mäklare via uppdragutbildning på distans samtidigt som han praktiserar på kontoret och skaffar viktiga kunskaper inför framtiden.

Härlig energi

– Det känns mycket bra. Det är ett fantastiskt gäng som bidrar med mycket energi och en ledare som verkligen stöttar hela verksamheten. Jag har sista tentan i februari och sedan får jag

Johan Fager

Ålder: 49 år

Familj: Fru Hanna, sönerna Oscar, 15, och August, 12 år och cockerpoohund

Bor: Villa i centrala Katrineholm Gör: Studerar till mäklare Intressen: Träning, umgås med familj och vänner samt sommarstället i Sankt Annas skärgård Styrka som blivande mäklare: Service inriktad, lyhörd och lugn

förhoppningsvis min mäklarlicens och kan börja jobba på riktigt.

Det som främst lockar Johan inom mäklaryrket är frihet under eget ansvar och att kunna lägga upp sin egen arbetsdag. Likaså kontakten med kunderna och att kunna hjälpa dem till en bra affär.

– Dessutom är jag väldigt intresserad av bostäder. Jag bor tillsammans med familjen i en villa som vi har renoverat och anpassat efter våra behov, berättar han.

Förväntansfull

Johan Fager betonar att han verkligen ser fram emot att börja arbeta som fastighetsmäklare. Han utesluter dock inte mindre framtida inhopp som bagare och konditor bara för att det är kul.

– Men det roligaste är att det faktiskt går att byta yrkesbana och förverkliga sina drömmar även i min ålder, konstaterar han leende. ■

Mäklarstudent

Fastighetsmäklaren Fredrik Öjdahl vid Ragnars Gärde där det finns fortfarande några attraktiva tomter kvar till försäljning.

Ragnars Gärde

Expansivt område för drömboende

Läge för drömhus.

Det finns fortfarande ett antal eftertraktade tomter kvar till försäljning på Ragnars Gärde i natursköna Forssjö.

HHänförande utsikt över Forssjösjöns vatten med intilliggande badplats, när het till skola och förskola, promenadstråk i naturskön miljö och såväl golfbana som slalombacke och möjlighet till båtplats i närområdet.

– Forssjö är väldigt expansivt och det har hänt mycket under senare år. På Ragnars Gärde finns alla möjligheter för de som vill skapa ett drömboende efter eget huvud, framhåller fastighetsmäklare Fredrik Öjdahl.

Han beskriver de tomter som Fastighetsbyrån säljer på uppdrag av Ericsberg Bostad som den perfekta

kombinationen mellan livet på landet och närheten till staden. För knappt tre år sedan stod den första villan på sluttningen mot Forssjösjön inflyttnings klar och sedan har området sakta, men säkert, fyllts på med villor av olika slag.

Stora möjligheter

– Detaljplanen för området är relativt enkel och det innebär att tomtägaren är ganska fri i utformningen av sitt dröm hus. Intresset har därför varit stort. Vi har fortfarande en dryg handfull tomter kvar i etapp 2 i spannet mellan 850 000 och 1,3 miljoner kronor. Då ingår stora

delar av V/A anslutning i tomtpriset, berättar Fredrik Öjdahl och välkomnar samtidigt alla bostadsintresserade att höra av sig till Fastighetsbyrån för mera information. ■

Forssjö

Ett mycket populärt och expansivt bostadsområde cirka 7 km öster om Katrineholm. Forssjö ligger alldeles intill Forssjösjön med både en av kommunens mest populära bad platser samt småbåtshamn. Här finns Forssjö skola med förskola upp till åk 6 samt fritidshem. Det finns även familjedaghem och en fritidsgård. Området har bra bussförbindelser och det finns även en cykelväg mellan Forssjö och Katrineholm.

Spara värdefull tid

Den perfekta tjänsten för alla som går i säljtankar.

”På gång” tar hand om allt det praktiska kring bostads försäljningen i förväg.

FFranchisetagare Andreas Nord betonar att intresset för tjänsten ”På gång” växer stadigt och Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker hela tiden arbetar med objekt som utannonseras under ”På gång”.

– Det är väldigt attraktivt för alla som letar boende. Genom att förbereda det mesta så är försäljningen bara ett knapptryck bort den dagen kunden hittar ett nytt boende och bestämmer sig för att sälja sitt gamla, säger han.

Fastighetsbyrån sköter det mesta av det praktiska arbetet. Utan att kunden för den skull förbinder sig till att sälja. ”På gång paketet” innehåller många bra steg som till exempel fotografering, planskiss och bostadsbeskrivning. Dess utom matchas bostaden med Fastighets byråns rikstäckande spekulantregister.

– Fastighetsbyråns mäklare skannar personligen av marknaden och kan hitta potentiella köpare redan i ett tidigt skede, framhåller Andreas Nord.

Medan Fastighetsbyrån letar

Köpcoach Rådgivning

Matchning mot spekulantregister Slutprisprenumeration Värdebevakaren

GÅNG”

Förbereda inför fotografering

spekulanter kan kunden använda mäk laren som sin egen köpcoach i jakten på ny bostad. De som använder ”På gång” kan alltid kontakta mäklaren för frågor kring bostäder som verkar intressanta under sitt sökande.

– Det dyker ofta upp en rad funde ringar kring sådant som besiktningsprotokoll, årsredovisningar för bostads rätter och försäkringar. Frågor som våra mäklare kan ge svar på, säger Andreas Nord. ■

Fotografera i lugn och ro

Besiktning i god tid

Annonsera och se marknadens intresse

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?

Vanlig försäljning

Önskad flyttdag

inom

Markarbeten

”På gång”

Värdering utan kostnad

Funderingar kring att sälja eller nyfiken på vad bostaden är värd?

Boka en kostnadsfri värdering med Fastighets byrån.

Franchisetagare Andreas Nord välkomnar alla som går i funderingar kring sin bostads värde att kontakta Fastighetsbyrån för en kostnadsfri värdering.

– Med vår erfarenhet och kunskap vet vi vad kunden kan förvänta sig vid en försäljning och ses gärna för ett möte helt utan förpliktelser, fram håller han.

Vid en fri värdering kommer en mäklare att gå igenom bostaden och allt den har att erbjuda tillsammans med ägaren i lugn och ro.

– I samband med värderingen ger mäklaren direkt en uppskattning om vilket pris som kan förväntas vid en försäljning. Samtidigt finns det givetvis möjlighet att ställa frågor och få svar på fundering inför en even tuell framtida försäljning, Förklarar Andreas Nord.

Kontakta Fastighetsbyrån Katrine holm/Vingåker för en kostnadsfri och muntlig värdering. ■

Digital tjänst

Unik insyn under hela försäljningsprocessen – steg för steg. I ”Säljcoachen” finns det mesta om bostadsaffären samlat på ett och samma ställe.

FFranchisetagare Andreas Nord rekom menderar alla som aktivt vill följa sin försäljning, se intresset för bostaden och hålla kontakt med sin mäklare att ta del av den digitala tjänsten.

– Med ”Säljcoachen” väljer kunden själv hur involverad den vill vara.

”Säljcoachen” samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe. En tidslinje gör det enkelt att följa för säljningens olika steg. Under ”Dags att göra” får säljaren hjälp att hålla reda på vad som behöver göras. ”Säljcoachen” ger även tips som bidrar till en bättre försäljning, som exempelvis goda råd om hur bostaden kan fixas till inför fotografering och visning.

Följa budgivningen

I ”Säljcoachen” finns bland annat aktuell statistik över potentiella köpare, till exempel hur många som har fått mejl utskick om bostaden och

hur många som besökt annonsen på fastighetsbyran.se och Hemnet. Det går också att se hur många som har anmält sig till visning samt hur många som gick på visningen.

– När det blir dags för budgivning kan du självklart följa den i ” Sälj coachen”. I steget för budgivning ser du hur många budgivare som deltar, vilka eventuella bud de har lagt och om det finns några särskilda villkor för buden, förklarar Andreas Nord.

Beskriva guldkornen

I tjänsten har säljaren möjlighet att fin slipa bostadspresentationen genom att kommentera texterna som mäklaren har skrivit. Eller skriva en egen, personlig text om bostaden för att beskriva guld kornen i bostaden eller närområdet.

Tjänsten fungerar på alla digitala enheter och det enda som krävs för att logga in är ett Mobilt BankID. ■

Din kompletta säkerhetsleverantör

CERTEGO erbjuder kompletta säkerhetslösningar för alla typer av fastigheter. Från lås till passersystem, bokningssystem, kameraövervakning m.m.

CERTEGO har kontor på 32 orter i Sverige och i Katrineholm hittar du oss på Fredsgatan 44.

MÄSTARE PÅ GLASETS MÖJLIGHETER

MÄSTARE PÅ GLASETS MÖJLIGHETER

PÅ RYDS GLAS HAR VI ARBETAT MED GLAS I 70 ÅR. Vi hjälper er

PÅ RYDS GLAS HAR VI ARBETAT MED GLAS I 70 ÅR. Vi hjälper er med allt från att byta och renovera fönster

som

från att

fönster

brand. Hör

så går

solvärmen

tipsar gärna

skyddar mot inbrott, buller

att glasa in balkongen. Och vi tipsar gärna om specialglas som sänker värmekostnaden, stänger ute solvärmen eller skyddar mot inbrott, buller och brand. Hör av er så går vi tillsammans igenom era behov och önskemål.

tillsammans igenom era behov och önskemål.

drömboendet

Vingåkersbygden.

Med en ny bostad börjar ett nytt kapitel i ditt liv. Oavsett om du flyttar till något större, in till stan eller har hittat ett drömställe för avkoppling och ro. Vi på Sörmlands Sparbank vill vara en del av din historia.

Hos oss träffar du rådgivare som kan den lokala marknaden, och vi kan hjälpa dig med hållbara lösningar för hela din ekonomi. Som kund hos oss är du dessutom med och bidrar till att din bostadsort blir ännu bättre. De senaste 10 åren har vi återinvesterat över 80 miljoner kronor i det lokala föreningslivet. För att vi – och våra kunder – tycker att det är viktigt.

Välkommen till oss!

Ansök om bolån på sormlandssparbank.se