Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker

BytBostad En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker

Perfekt läge för husdröm

Mäklare med dubbla roller

Sätter boendet i främsta rummet

2 ❘ Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker

Inledning

Nya arbetssätt på expansiv marknad Nya tider kräver nya arbets­ sätt. Under det senaste året har efterfrågan på bostäder ökat stadigt. En ­situation som Fastighetsbyrån ­Katrineholm/Vingåker har hanterat på bästa sätt.

F

Franchisetagare Andreas Nord fram­ håller den expansiva och gynnsamma bostadsmarknaden i regionen. Förutom villor och bostadsrätter är det framför allt fritidshus och mera lantligt belägna bostäder som efterfrågas i allt högre utsträckning.

– Det har blivit allt viktigare att bo bra. Vi har sett att många ­människor från Stockholmsregionen har valt att vidga sina vyer och med de goda ­kommunikationerna talar det till vår fördel. Likaså den storslagna naturen

och alla sjöar häromkring, säger han Att möta den ökade efterfrågan har satt mäklarnas och övriga medarbetares arbete på sin spets. Digitala v ­ isningar har blivit allt vanligare. Genom video­ samtal kan kunderna smidigt och tryggt följa mäklarens genomgång av ­bostaden från sitt eget hem och få svar på sina frågor. Likaså har de i­ndividuella visningarna på plats medfört mera kvalitetstid för både mäklare och ­spekulanter.

Brett utbud – Fastighetsbyrån har ett brett utbud av olika tjänster som underlättar vid både köp och försäljning av bostad. ”På gång” och ”Säljcoachen” är exempel på bra verktyg för de som har börjat fundera på att sälja sin bostad, säger Andreas Nord och tillägger att många av de nya arbetssätt som har införts under det gångna året kommer att utvecklas

för att ytterligare effektivisera verk­ samheten.

Han tar också tillfället i akt att hylla sina medarbetares insatser. Flexibilitet är ett ledord för att tillgodose kundernas behov.

– Det är en väldigt dynamisk personal­grupp som rymmer en rad olika personligheter med olika intressen. Det skapar en rolig arbetsplats med mycket energi, konstaterar han.

Fastighetsbyrån Katrineholm/­ Vingåker ser framtiden an med stor till­ försikt med en fortsatt stor efter­frågan på alla typer av bostäder.

– Det ser väldigt positivt ut. Det pågår nyproduktion av såväl villor som flerbostadshus och flera områden ­kommer att släppas inom kort. Det ­bidrar i sin tur till en större o ­ msättning på hela bostadsmarknaden där vi står väl rustade för att kunna möta ­kommande behov, säger Andreas. ■

VÄLKOMMEN TILL

PROFFSENS HEMMAPLAN

Ålsäter • 641 94 Katrineholm Telefon: 0150-231 50 Öppet Vard 6:45–17:30, Lör 10–13 • xlbygg.se/alsater

Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker ❘ 3

Våra medarbetare FASTIGHETSMÄKLARE

Andreas Nord Mobil: 070-213 06 23 andreas.nord@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Haidar Thamer Mobil: 073-555 22 65 haidar.thamer@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Carl-Adam Samuelsson Mobil: 070-513 35 95 carladam.samuelsson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Fredrik Öjdahl Mobil: 070-992 14 40 fredrik.ojdahl@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Gunnar Malmkvist Mobil: 073-315 72 71 gunnar.malmkvist@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Lill Johannisson Mobil: 070-286 02 52 lill.johannisson@ fastighetsbyran.se

Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80

INSTALLATION SERVICE SÄKERHET ENTREPRENAD BUTIK INSTALLATION SERVICE SÄKERHET ENTREPRENAD BUTIK INSTALLATION SERVICE SÄKERHET ENTREPRENAD BUTIK INSTALLATION SERVICE SÄKERHET ENTREPRENAD BUTIK

KATRINEHOLM 0150-48 91 00 KATRINEHOLM 0150-48 KATRINEHOLM 0150-48 91 00 KATRINEHOLM 0150-48 91 91 0000 VINGÅKER 0151-51 84 80 VINGÅKER 0151-51 VINGÅKER 0151-51 84 80 VINGÅKER 0151-51 8484 8080 www.oppundael.se www.oppundael.se www.oppundael.se www.oppundael.se

”Med över 100 års samlad erfarenhet av städtjänster.”

Tel: 070-550 17 89

www.ttclean.se Service till både företag och privatpersoner

4 ❘ Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker

Äntligen blev husdröm Husdrömmen har funnits i flera år. En bostadsrätt kom dock emellan.

Nu är drömmarna där­ emot på väg att uppfyllas för Nicole Pedersen och Anton Fredriksson som även har utökat familjen med lilla Iris under resans gång.

I

I jakten på nytt hem sprang paret på den rymliga bostadsrätten på Jägare­ gatan i centrala Katrineholm i början av 2020. Det fick dem att sätta husplanerna på paus.

– Sedan dess har vi totalrenoverat hela lägenheten, berättar Nicole och ­visar runt i den öppna, ljusa och smak­ fullt inredda trerummaren.

Egentligen hade de inga flytt­planer just nu. Sedan Iris föddes har det i ­stället varit fullt fokus på att ta hand om henne.

– Det var egentligen en ren slump att det blev husaffär. Mäklare H ­ aidar ­Thamer från Fastighetsbyrån var här för att värdera vår lägenhet efter ­renoveringen. Då började vi prata om vilket typ av hus vi hade tänkt oss så småningom. Och då visade det sig

Drömhuset på Hermesgatan.

att han hade just en sådan villa till ­försäljning, förklarar Nicole.

”Haidar sydde ihop allt på bästa sätt och genom tjänsten ”På gång” var vi väl förberedda inför försäljningen.”

Efter att de hade varit på visning var det inte mycket att tveka på. Den 110 kvadratmeter stora 30-talsvillan på Hermes­gatan hade allt de önskade sig; ett lagom stort och välskött hus på en väl tilltagen och uppvuxen tomt i ett lugnt och familjärt område.

”Kändes perfekt”

Bostadsrätten på Jägaregatan som Nicole och Anton sålde är totalrenoverad.

– Det kändes perfekt från första stund.

Att det inte heller krävdes några större renoveringar var också ett stort plus då vi inte har tid att påbörja några större projekt just nu med ett litet barn i familjen.

Att låta Fastighetsbyrån ta hand om försäljningen av lägenheten var en självklarhet efter att husaffären var i hamn. Nicole Pedersen har bara lovord till övers för mäklarens sätt att hantera situationen.

– Vi är jättenöjda. Haidar sydde ihop allt på bästa sätt och genom tjänsten ”På gång” var vi väl förberedda inför försäljningen. Det gick dessutom att lösa med flytt direkt från bostadsrätten till huset utan att behöva mellanland i någon hyreslägenhet. Det har varit en väldigt smidig och trygg process, konstaterar hon. ■

Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker ❘ 5

mmen sann

Våra medarbetare FASTIGHETSMÄKLARE / TEAMLEDARE

Linus Lindholm Mobil: 070-340 87 22 linus.lindholm@ fastighetsbyran.se

Nicole Pedersen och dottern Iris ser båda fram emot att uppfylla husdrömmen tillsammans med Anton Fredriksson.

FASTIGHETSMÄKLARE

Oscar Tannlund Mobil: 070-916 12 17 oscar.tannlund@ fastighetsbyran.se

BLIVANDE MÄKLARE FASTIGHETSMÄKLARE

Sabina Bjurhem Mobil: 070-619 61 52 sabina.bjurhem@ fastighetsbyran.se

SÄLJSTÖD

Malin Rytter Mobil: 070-545 42 75 malin.rytter@ fastighetsbyran.se

SÄLJSTÖD

Susanne Ekengren Melin Mobil: 070-286 00 74 susanne.ekengren@ fastighetsbyran.se

Köket i den ­nyinköpta villan.

Välkommen Välkommen in in till till oss! oss!

BESÖKSADRESS BESÖKSADRESS

Köpmangatan 11 11 Köpmangatan 641 30 Katrineholm 641 30 Katrin KONTAKT ÖPPET

katrineholm@fastighetsbyran.se Måndag-Torsdag 09-17 0150-163 00 Fredag 09-16 ÖPPET

Måndag-Torsdag 09-17 Fredag 09-16 Följ oss på Facebook fastighetsbyran.se/katrineholm

Ovanligt stark i nordiskt klimat

Nya smarta luft/vatten-värmepumpen – iTec Eco Vingåker 0151-518150 - Katrineholm 0150-669550 - Flen 0157-24460

Läs mer på: thermia.se/itececo

6 ❘ Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker

Unik kombination

Ett väl fungerande och ­kompletterande kombina­ tionsliv. Vid sidan av sitt jobb som fastighetsmäklare driver Carl-Adam Samuelson även storskaligt lantbruk.

H

Hansta Gård utanför Vingåker har ­funnits i släkten under fem genera­ tioner. Därför var det en självklarhet att ta över driften när det blev aktuellt.

Att jobba som fastighetsmäklare var där­ emot inte lika självfallet för Carl-Adam.

– Det var i samband med att jag läste till agronom på Sveriges lantbruks­ universitet i Ulltuna som en kursare anmälde mig till en kvällskurs i fastig­ hetsvärdering. Efter den utbildningen insåg jag att det inte behövdes så många kurser till för att bli fastighetsmäklare, berättar han.

kombination med att driva gården.

Och på den vägen är det.

– Det hade inte funkat med ett ­vanligt nio till fem-jobb. Här kan jag i hög utsträckning anpassa mina arbets­tider och vara väldigt flexibel.

Dessutom har vi inga djur på gården som måste passas regelbundet. Den omfattande spannmålsproduktionen tar däremot mycket av min tid i anspråk under vissa specifika tider på året.

Carl-Adam betonar att hans två vitt skilda yrkeskarriärer ger inspira­ tion och energi åt båda hållen. Efter

Carl-Adam Samuelson Ålder: 38 år Bor: Hansta Gård utanför Vingåker Familj: Fru Susanna samt barnen Carl-Hugo, 10, och Märta, 8 år Intressen: Jakt, padel och tennis Styrka som mäklare: Lång erfarenhet i yrket, social och driven

Flexibel 2007 var Carl-Adam färdig mäklare och i samma veva startades Fastighets­byrån i Katrineholm och Ving­ åker. Han ­bestämde sig för att testa mäklaryrket i

en hektisk period i mäklarkostymen med mycket sociala kontakter är det skönt att dra sig tillbaka till tystnaden i traktorhytten.

– Det är tjusningen med den här kombinationen, konstaterar Carl-Adam Samuelson leende.

– Med mina praktiska lantbruks­ erfarenheter har jag dessutom en otrolig styrka när det kommer till förmedling av jordbruks- och skogsfastigheter. ■

Mäklare

Carl-Adam Samuelson i rollen som lantbrukare.

0150-154 26 • www.hakansgolv.se

Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker ❘ 7

TEGELSTADEN BYGG AB - Nyproduktion

Vi bygger framtidens bostäder TORGET

BACKVALLEN

www.tegelstaden.se | 0150-557 50 Floragatan 9, Katrineholm | info@tegelstaden.se

SVARTBÄCKEN

8 ❘ Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker

Tryggt med ­digitala tjänster Familjens hästintresse fick dem att omvärdera sin ­boendesituation.

Efter tre år som husägare i Björkvik bestämde sig ­Tobias Rosén och hans hustru ­Madelene för att sälja villan.

T

Tobias berättar att det var ett beslut som de har vridit och vänt på ett flertal gånger. Efter kontakt med Fastighets­ byrån bestämde de sig till slut för att göra slag i saken.

– Framför allt var det passande läge att sälja just nu när huspriserna har stigit stadigt. Hela familjen har även ett stort hästintresse och vi ville bo närmre ­stallet, berättar han.

Med hjälp av mäklare Oscar Tannlund lades den totalt närmre 200 kvadratmeter stora 70-talsvillan ut som ”På gång”-objekt under våren 2021.

Intresset för det sjönära och naturskönt

”Med Fastighets­ byråns olika ­digitala tjänster är det lätt att ha full koll på hela processen.”

belägna tegelhuset lät sig inte vänta.

Efter budgivning såldes villan på Moss­ vägen till ett pris som paret Rosén är nöjda med.

– Fastighetsbyrån har gjort ett kanonbra jobb och vi är väldigt belåtna, konstaterar Tobias och berättar att deras tidigare hus numera är sommarbostad.

Trygghet Att de valde att vända sig till Fastig­ hetsbyrån beror huvudsakligen på goda erfarenheter från tidigare försäljningar av både hus och lägenhet.

– Att sälja en fastighet är en stor affär och då är det viktigt att man känner sig trygg och säker. Med Fastighetsbyråns olika digitala tjänster är det lätt att ha

full koll på hela processen samtidigt som det är skönt med en personlig kontakt.

Bor nära hästarna Familjen Rosén, som förutom Tobias och Madelene även omfattar barnen Moa, Elsa, Neon, Tindra, Liam och Nelly, huserar numera på Danbyholms herrgård där de hyr en av flygelbyggna­ derna.

– Det är ett boende på 250 kvadrat­ meter och det passar oss perfekt just nu eftersom vi även har våra fyra hästar i stallet där. Jag har själv börjat med ridning vid 42 års ålder, berättar Tobias Rosén. ■

Går du i nybyggnadstankar? www.sjotorpshus.se

Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker ❘ 9

Nöjd kund

Tobias Rosén och hans fru Madelene sålde villan med hjälp av Fastighetsbyrån för att få mer tid till familjens stora hästintresse.

Tips inför visningen Trendigt eller neutralt?

På visningen handlar det framför allt om att väcka intresse och få spekulanter att se möjligheterna med bostaden.

Fastighetsbyrån ­tipsar om enkla medel som kan ha stor betydelse vid f­örsäljningen.

• Fräscha upp ytskikten och ­harmonisera inredning så att spekul­ anternas första intryck är helheten.

• Ljusa upp med textilier och släpp in ljuset. Använd gardinlängder, ­exempelvis i ljust linne där ljuset kan strila genom tyget, i stället för tunga och mörka gardinkappor.

• Ytterligare gardintips är att använda höjden. Häng gardinskenorna längs taket, så upplevs rummet mycket större.

• Addera grönska. Att plocka in växter, som exempelvis fiolfikus, ­bananplanta eller monstera, får ­hemmet att kännas levande.

• Låt badrummet få lite extra kärlek och omsorg. Sätt in en glasvas med en grön kvist och häng eller lägg fram rena, enfärgade handdukar. Plocka undan allt personligt.

• Köket är ju ofta bostadens hjärta och därför bör det komma fram ­ordentligt. Det innebär att mycket kan plockas undan. Samla skärbrädor och köksredskap i grupp.

• En härlig bäddning gör ett helt sovrum. Satsa på sköna linnelakan och låt dem tala för sig själva. Låt gärna överkastet ligga vid fotändan.

• Sist, men inte minst, kom Från idé till färVälkommen tillihåg Sörmlands ledande leverantör av badrum entrén. Den ska vara inbjudande och dig installation!

Fråntill idé Sörmlands till färFrån ritning tillav badrum Välkommen ledande SPA Fr allra helst med praktisk dold leverantör dig installation! färdigt badEn egenoch eldstad En egen eldstad rum! upp till 7.0 förvaring. ■ Från idé till fär- idé Från ritning till Från ritning till Från ritning till Från till färdig installatio skapar en svårslagen Från idé till färdig installation!

SPAR skapar en svårslagen Fr Allt från idéer, fördig installation! färdigt badEntrivsel egenhemma eldstad skapar en svårslagen trivsel hemma och badrum! slagoch ochförbättrar tekniska En egen eldstad Enenvärmeegen eldstad skapar svårslagen triv trivsel hemma och rum! upp till 7.00 färdigt badrum!färdigt förbättrar ofta ofta värmeekonomin. lämnar alltid fasta priser ochen vi till erbjuder Allt från idéer, förslag lösningar ritning, Från och ritning till Från tillVifärdig installation! skaparidé svårslagen Allt från idéer, förekonomin. räntefri avbetalning.

En egen eldstad skapar en svårslagen trivsel hemma och förbättrar planering, kakel, trivsel hemma och till ritning, färdigt badrum! förbättrar ofta värmeslag tekniska ofta värmeekonomin.

Viochochlämnar alltid fa Allt från idéer, förslag tekniska och lösningar Vi lämnar alltid fasta förbättrar ofta värme-Vi lämnar alltid fasta priser ofta värmeekonomin. vi till erbjuder inredning.

Montefrån idéer, förslag och lösningar ritning, planering, kakel,Allt inredning. priser räntefri och vi erbjuekonomin. avbetalning. planering, kakel, tekniska plattsättare. lösningar till ritning, ring av behöriga ekonomin.

Montering av behöriga räntefri avbetalning. tekniska lösningar till ritning, Vi lämnar alltid fasta der räntefri avbetalinredning. Monteplanering, kakel, inredning. plattsättare.

Kostnadsfria offerter! erbjuring av behöriga ning. priser och Vivilämnar alltid fasta Montering av behöriga plattsättare.

Kostnadsfria ROT-avdraget!

Kom ihåg att utnyttja der räntefri avbetalS planering, kakel, inredning. plattsättare.

Kostnadsfria offerter! offerter!

Måndag–torsdag 10–17. Lördag 10–14.Kom ihåg ning.

ROT-avdraget! Kom ihåg att utnyttja Kostnadsfria 3. priser 10–18. ochFredag vi erbjuROT-avdraget! attofferter! utnyttja Videvägen 2, Katrineholm. Tel. 0150-517 40. www.kaminkakel.se Montering av behöriga plattsättare.

Måndag–torsdag 10–18. Fredag 10–17. Lördag 10–14.Kom ihåg ROT-avdraget!

ROT-avdraget! att utnyttja Videvägen 2, Katrineholm. Tel. avbetal0150-517 40. www.kaminkakel.se der räntefri ochKostnadsfria brasvärme!

ROT-avdraget! offerter! ning.

Kom ihåg att utnyttja Mån-tors 7-18, Fredag 7-17, Lörd 10-14 Från idé till färFrån ritning till Från idé till?färdig installation! en 7-18, Fredag 7-17, Lörd 10-14 st Fr Måndag–torsdag 10–18. Fredag 1F Från ritning till till Or skROT-avdraget!

VidevägenMån-tors 2, Katrineholm Videvägen 2, Katrineholm dig installation! färdigt badFrFrån Frritning Från Från idé idétilltillfärdig färdiginstalla instal Gäller t.om 29 november 2015

Gäller t.om 29 november 2015

Välkommen till Sörmlands ledand

JC 55

Ord.

JUST

Välkommen till Sörmlands ledande leverantör och avoch badrumsrenoveringar ärme!

Välkommen Välkommen Sörmlands Sörmlandsledande ledande leverantör leverantör avavbadrumsrenoveringar badrumsrenoveringar brasvärme! brasvärme! och Sörmlands ledande leverantör till avtill badrumsrenoveringar SPARA Fr SPARA Från Från idéidé tilltill färfär- Otät skO ??Otät SPARA SPARA OtOtäättsk é till?färdig installation! en st sten Or Or sk Videvägen 2,en Katrineholm.

Tel. 0150-51 digdig installation! installation! färdigt färdigt badbad7.000:upp till 7.000:-

n idé till färnstallation!

Läs mer om kampanjen Vid samtidigt köp av valf

Läs mer om kampanjen på c (gäller hela sortimentet) Vid samtidigt köp av valfri Co 2.500:-och rabP sten hela lämnas (gäller sortimentet) sten lämnas 2.500:- rabatt p

Från ritning till färdigt badrum!

En egen eldstad skapar en svårslagen trivsel hemma och Tel. förbättrar 0150-517 40 • www.kaminkakel.se en eldstad Tel. 0150-517 40 • www.kaminkakel.se upp till egen eldstad Vi renoverar ofta värmeekonomin.

ViEnlämnar alltid fasta priser och vi erbjuder rum! till färdig installation! aridé en svårslagen Allt från idéer, förEn En egen egen eldstad eldstad skapar en svårslagen Allt från idéer, förnhemma eldstadoch skapar en svårslagen trivsel hemma och förbättrar med keramik räntefri avbetalning. slag och tekniska En egen eldstad skapar en svårslagen trivsel hemma och trivsel hemma och skapar en en svårslagen svårslagen trar ofta värme-Vi lämnar alltid fasta priser slag ochförbättrar tekniska rmeekonomin. och vi till erbjuder lösningar ritning, skapar eller CONTURA Allt(bruk) Allt frånfrån idéer, idéer, för-förförbättrar ofta värme-Vi lämnar alltid fasta priser ofta värmeekonomin. och vi till erbjuder omin.

556T Style, Allt från idéer, förslag och ri avbetalning. lösningar ritning, CONTURA planering, kakel, Entrivsel En egen egen eldstad eldstad skapar skapar en en svårslagen svårslagen trivsel trivsel hemma hemma och och förbättrar förbättrar trivsel hemma hemma och och flexslang. slag slag och och tekniska tekniska Ord. pris 23.900:mnar alltid fasta ekonomin.

556T Style, räntefri avbetalning. inredning. Monteplanering, kakel, tekniska lösningar till ritning, förbättrar förbättrar ofta ofta värmevärmeJUST NU 20.900:ofta ofta värmeekonomin. värmeekonomin.

Vi Vi lämnar lämnar alltid alltid fasta fasta priser priser och och vi vi erbjuder erbjuder slag och och Ord. pris 23.900:rg och vi erbjulösningar lösningar till till ritning, CONTURA CONTURA Vi ritning, lämnar alltid fasta ring av behöriga inredning. Monteplanering, kakel, inredning. äntefri avbetalekonomin. ekonomin.

JUST NU 20.900:556T 556T Style, Style, Spara räntefri räntefri avbetalning. avbetalning. plattsättare. priser planering, planering, kakel, kakel,och vi erbjul till ritning, ritning, ring av behöriga Montering av behöriga Ord. Ord. pris pris 23.900:23.900:Videvägen 2, Katrineholm Måndag–torsdag 10–18.

Fredag 10–17. Lördag 10–14.

Våra öppettider Spara är: Kostnadsfria 3.000:Vi lämnar alltid alltid fasta fastaplattsättare. der räntefri avbetalROT-avdraget! Vi lämnar inredning. inredning.

MonteMonteplattsättare. dning. redning.

Kostnadsfria offerter! offerter!

Videvägen 2, Katrineholm.

Tel. 0150-517 40. www.kaminkakel.se JUST JUST NU NU 20.900:20.900:Måndag–torsdag 10–18. Fredag 10–17. Lördag 10–14.Kom ihåg priser Tel. 0150-517 40 ning. priser och och vi erbjuvi erbjuKostnadsfria ringring av av behöriga behöriga att utnyttja ROT-avdraget! Mån-Tors 9-18, Fredagar 9-16, öriga ga plattsättare. plattsättare.

Videvägen 2, Katrineholm. Tel. 0150-517 40. www.kaminkakel.se Kom ihåg att utnyttja www.kaminkakel.se der der räntefri räntefri avbetalavbetalofferter!

Kom ihåg Lördagar 10-14 (juni, juli, aug stängt) ROT-avdraget!

Måndag–torsdag 10–18. Fredag 10–17. Lördag 10–14. plattsättare. plattsättare.

ROT-avdraget!

7.000:7.000:-

Vi gör kostnadsfria offerter!

E

EnEn egen egen eldstad eldstad skapar skapar enen svårslagen svårslago Vi Vi renoverar renoverar ofta ofta värmeekonomin. värmeekonomin.

Vi Vi lämnar lämnar alltar med med keramik keramik räntefri räntefri avbetalning. avbetalning. (bruk) (bruk) eller eller

flexslang.

Mån-tors 7-18, Fredag 7-17, Lörd 10-14 flexslang.

Videvägen 2, Katrineholm 3.000:Vi Vigör gör Spara 40 • www.kaminkakel.se Tel.Tel.Spara 0150-517 att utnyttja kostnadskostnadsVidevägen 2, Katrineholm.

0150-517 40. www.kaminkakel.se 10-års Måndag–torsdag Måndag–torsdag 10–18.

10–18.

Fred F Kostnadsfria Kostnadsfria 3.000:3.000:- ROT-avdraget!

ROT-avdraget!

ROT-avdraget! material-

Vi gör er! rter! ostnadsning.

Måndag–torsdag 10–18. Fredag 10–17. Lördag ning.

10–14. nyttja tja offerter! offerter!

Kom Kom ihåg ihåg vägen 2, Katrineholm. Tel. 0150-517 40. www.kaminkakel.se fria Måndag–torsdag Måndag–torsdag 10–18.

10–18.

Fredag Fredag 10–17.

10–17.

Lördag Lördag 10–14.

10–14. garanti!

10-14 attatt utnyttja utnyttja Videvägen Videvägen 2, Katrineholm.

2, Katrineholm.

Tel.Tel. 0150-517 0150-517 40.40. www.kaminkakel.se www.kaminkakel.se offerter!

Läs mer om kampanjen på contura.se Vid samtidigt köp av valfri Contura kamin (gäller hela sortimentet) och Premodul skorsten lämnas 2.500:- rabatt på skorstenen.

Gäller t.om 29 november 2015

Från idé till färdig upp upp tilltillinstallation! äller t.om 29 november 2015

rum! rum!

äller t.om 29 november 2015

bruk) eller flexslang.

Gäller t.om 29 november 2015

stad skapar en svårslagen trivsel hemma ochFrån förbättrar ritning till itill renoverar ekonomin.

Vi lämnar alltid fasta priserFrån och viidé erbjuder ll Från idé till till färdig färdig installation! installation! färdigt badrum! ed keramik m! um! betalning.

Videvägen Videvägen 2, Katrineholm.

2, Katrineholm.

Tel.Tel. 0150 fria fria

Läs mer om kampanjen på contura.se Vid samtidigt köp av valfri Contura kamin (gäller hela sortimentet) och Premodul skor-

offerter! offerter!

10 ❘ Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker

Svängig mäklare Från etablerad heltids­ musiker till fokuserad ­fastighetsmäklare.

Med sitt projekt Danz­ banderz utesluter Linus Lindholm dock inte en ­comeback på scenen.

M

hoppa av dansbandssvängen. En månad senare började jag på Fastighetsbyrån i Katrineholm med fullt fokus på jobb och familj. Jag stortrivdes som mäk­ lare från start. Ett perfekt jobb då jag är väldigt social och gillar att träffa människor.

Spelar in hemma

Musiken fick han med modersmjölken och redan som 12-åring gjorde Linus debut i Katrineholmsbandet Jontez tillsammans med pappa och bror.

– Så småningom reste vi runt i stort sett hela Sverige och spelade. Det medförde att jag fick gå ett specialutfor­ mat program på gymnasiet för att klara studierna, berättar han.

Efter skolan blev Linus musiker på heltid och 2008 värvades han som sångare till välkända Nyköpingsbandet Mats Bergmans.

– Under sex år kuskade jag land och rike runt tillsammans med bandet.

Samtidigt började jag allt mer fundera på ett yrke som inte innebar så mycket resande.

Under de många och långa timmarna i turné­bussen bör­ jade Linus därför att läsa en rad olika hög­ skolekurser. Något som slutligen resul­ terade i en ­examen som mäklare.

– 2014 kände jag att det var läge att

Fram till slutet av 2019 låg musiken helt på hyllan. Då började suget komma tillbaka och resulterade så småningom i enmansprojektet Danzbanderz.

– Det handlade främst om att jag ville släppa något på Spotify, förklarar Linus och berättar att Danzbanderz i stora drag går ut på att han sitter i hemma­studion och spelar in olika typer av svenska hitlåtar i dansbandsversioner.

– Jag gör ett grovarrangemang med sång, saxofon och ibland dragspel som jag skickar till min producent som fixar

övriga instrumentpålägg och mixning innan låten hamnar på Spotify.

Succén har inte låtit sig vänta. Vissa låtar har streamats närmare en miljon gånger och Linus Lindholm har fått en mängd förfrågningar om att spela live.

– Jag är lite svårflörtad. Men skulle rätt spelning dyka upp och det passar med jobbet så kanske... ■

Linus Lindholm Ålder: 37 år Bor: Hus i Katrineholm Familj: Fru Linda samt barnen Elton, 8, och Belle, 6 år Intressen: Musik och resor. Återvänder gärna till USA och Spanien.

Japan är ett drömresemål Styrka som mäklare: Hängiven, bryr mig om mina kunder, gillar ordning och reda

Mäklare

Linus Lindholm producerar gärna musik hemma i sin studio under namnet Danzbanderz.

sk Rut öt av s dr av ag os s

ri

f ds na ert t s ff Ko o

Storgatan 27, 0150-108 88 Katrineholm www.annasgronarum.se

Bohagsflytt • Kontorsflytt Packning • Magasinering Pianotransporter • Flyttstädning Värmbolsvägen 37, 641 53 Katrineholm 0150-108 11 • 073-055 00 68 • nexab@flyttmar.se

Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker ❘ 11

Välkommen till Sveriges smartaste landsbygd.

Svårt att hitta drömboendet? Varför inte bygga det? Läs mer om våra lediga tomter på vingaker.se/lediga-tomter Kontakt: 0151-191 00 kommun@vingaker.se

GLASJOUR GLASJOUR DYGNET DYGNET RUNT RUNT 020-80 020-80 80 00 80 00

STS ALSAESTE ÅPG ÅLG P E E R R A A T T S S MÄMÄ ETRER IGEHTE LIG JLH MÖ MJÖ

PÅPÅ RYDS RYDS GLAS GLAS HAR HAR VI ARBETAT VI ARBETAT MED MED GLAS GLAS I 70I 70 ÅR.ÅR. Vi hjälper Vi hjälper er med er med allt allt frånfrån att att byta byta ochoch renovera renovera fönster fönster till att till att glasa glasa in balkongen. in balkongen.

Och Och vi tipsar vi tipsar gärna gärna omom specialglas specialglas som som sänker sänker värmekostnaden, värmekostnaden, stänger stänger uteute solvärmen solvärmen eller eller skyddar skyddar motmot inbrott, inbrott, buller buller ochoch brand. brand.

HörHör av av er så er så gårgår vi tillsammans vi tillsammans igenom igenom eraera behov behov ochoch önskemål. önskemål.

MÄSTARE MÄSTARE PÅ PÅ GLASETS GLASETS MÖJLIGHETER MÖJLIGHETER 0155-21 0155-21 98 98 00 0150-782 7000 KATRINEHOLM NYKOPING@RYDSGLAS.SE NYKOPING@RYDSGLAS.SE • WWW.RYDSGLAS.SE • WWW.RYDSGLAS.SE

12 ❘ Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker

Försäljning i rätt tempo Med tjänsten ”På gång” tar Fastighetsbyrån hand om allt det praktiska i god tid. Det innebär att kunden både sparar tid och arbete när det är dags att sälja.

F

Franchisetagare Andreas Nord betonar att ”På gång” är perfekt för alla som går i säljtankar och att ­Fastighetsbyrån ­sköter det mesta av det praktiska ­arbetet. Utan att kunden för den skull förbinder sig till att sälja. Fastighets­ byråns mäklare skannar också av marknaden och hittar potentiella köpare redan i ett tidigt skede.

– ”På gång”-paketet innehåller en massa bra steg som till exempel fotografering, planskiss och bostads­ beskrivning. Dessutom matchas bostaden med vårt rikstäckande spekulant­register. K ­ öpare som är med i vårt spekulantregister missar inga möjligheter och får ta del av ett större utbud och kan dessutom få matchningar över hela landet.

Egen köpcoach Medan Fastighetsbyrån letar speku­ lanter kan kunden använda mäklaren som sin egen köpcoach i jakten på ny ­bostad. Den som använder ”På gång” Köpcoach Rådgivning Matchning mot spekulantregister Slutprisprenumeration Värdebevakaren ”PÅ GÅNG”

Förbereda inför fotografering

”På gång”

kan även kontakta mäklaren för frågor kring bostäder som verkar intressanta.

Det dyker ofta upp en rad funderingar kring sådant som besiktningsprotokoll för villa, årsredovisningar för bostads­ rätter och försäkringar. Frågor som mäklaren kan ge svar på.

Fotografera i lugn och ro

Din solskyddsspecialist i Katrineholm!

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?

Besiktning i god tid

Annonsera och se marknadens intresse

Det aktuella objektet kan också l­äggas ut som en kommande försäljning på Fastighetsbyråns hemsida.

– Som säljare är fördelen att du kan planera försäljningen i lugn och ro.

Samtidigt som du känner av marknadens intresse för bostaden, säger Andreas. ■

Vanlig försäljning

Önskad flyttdag

Allt inom mark- & anläggningsarbeten

www.tagroschakt.se 070-5679070 Starrvägen 18 | 0150-15030 | 070-277 30 35

Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker ❘ 13

Transparent försäljning Fastighetsbyråns ”Säljcoachen” ger säljaren unik insyn under hela försäljningsprocessen.

En uppskattad digital tjänst som gör hela bostadsaffären transparent.

Stora fördelar

Ett vinnande koncept.

Fastighetsmäklare Haidar Thamer använder tjänsten ”På gång” vid merparten av sina försäljningar.

– Det handlar om att ge rätt förut­ sättningar i rätt tid för det aktuella objektet. I slutänden innebär det stora fördelar för våra kunder, säger han.

Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” efterfrågas allt mer av kunderna. Inte minst i takt med att efterfrågan på ­bostäder har ökat och budgivning har blivit allt vanligare.

– Förutom att säljaren är väl för­ beredd i god tid innebär ”På gång” även att vi tidigt kan matcha spekulanter i vårt register med lämpligt objekt. Det medför i sin tur att alla våra kunder blir, och känner sig, mer omhändertagna, betonar Haidar.

Själv kommer han att fortsätta att öka användningen av såväl ”På gång” som övriga digitala tjänster som underlättar köp- och säljprocessen för kunderna.

– Fastighetsbyrån ligger i framkant med dessa olika tjänster. Något som också stärker kundernas förtroende för oss, säger han. ■

Den digitala tjänsten ”Säljcoachen” samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe. En tidslinje visar försäljningens olika steg. Under ”Dags att göra” får säljaren hjälp att hålla reda på vad som behöver göras.

– Det är en tjänst som ger trygghet och stor möjlighet till delaktighet.

Ett exempel är att via ”Säljcoachen” godkänner kunden bilder och texter innan deras objekt läggs ut på Hemnet och på vår hemsida. På det sättet slipper vi skicka mejl fram och tillbaka innan mäklare och kund är överens om annonsen, säger franchise­ tagare Andreas Nord.

Innan publicering kan kunden själv finslipa bostadspresentationen genom att kommentera texterna som ­mäklaren har skrivit. Säljaren kan dessutom skriva en egen, personlig

text om bostaden och beskriva guldkor­ nen i bostaden eller närområdet.

I ”Säljcoachen” finns också aktuell statistik över potentiella köpare, hur många som har fått e-postutskick om bostaden och hur många som besökt an­ nonsen på fastighetsbyran.se och Hem­ net. Det går också att se hur många som har anmält sig till visning samt hur många som gick på visningen.

– När det blir dags för budgivning kan säljaren följa den i ”Säljcoachen” och även se hur många budgivare som deltar, vilka eventuella bud de har lagt och om det finns några särskilda villkor för buden, förklarar Andreas Nord och tillägger att det är ett enkelt digitalt verktyg för alla som ska sälja sin bostad.

– Den fungerar på alla digitala enheter och det enda som behövs är ett Mobilt BankID, säger han. ■

”Säljcoachen”

Din kompletta säkerhetsleverantör CERTEGO erbjuder kompletta säkerhetslösningar för alla typer av fastigheter.

Från lås till passersystem, bokningssystem, kamera­ övervakning m.m.

CERTEGO har kontor på 32 orter i Sverige och i Katrineholm hittar du oss på Fredsgatan 44.

Tel: 0150-66 98 50 - Jourtel: 020-24 00 00 Fax: 0150-66 98 51 - info.katrineholm@certego.se Fredsgatan 44, Katrineholm

certego.se

14 ❘ Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker

Vi utför allt inom: • Flytt & Bärhjälp • Städning • Trädgård • Trädfällning • Hushållsnära tjänster

• Tömning & bortforsling • Gräsklippning • Snöskottning • Målning Vi utför • Snickeri ROT & RUT arbeten Info och bokning: 070-848 82 46 info@sormlandsalltjanst.se www.sormlandsalltjanst.se

ANVÄND ER AV VÅRA SENIORER OCH YNGRE MEDARBETARE

ROT OCH RUT Målning * Tapetsering * Snickeri * Trädgårdsarbete * Snöröjning m.m.

Tel: 072-395 33 32

Dags att städa i trädgården?

Ring oss om du vill ha hjälp

Uthyrning av släpvagnar, byggställning och skylift

Hugos Handymen AB och Hugos hyrvagnar AB Stallgatan 1 641 33 Katrineholm Tel: 072-395 33 32

Fastighetsbyrån Katrineholm/Vingåker ❘ 15

”Köpcoachen”

Enkel köpprocess Franchisetagare Andreas Nord framhåller Fastighetsbyråns digitala tjänst ”Köpcoachen”.

– Det enda köparen behöver är en mejladress och Mobilt BankID, säger han.

A

Att flytta till en ny bostad är en stor utmaning.

– Det gäller framför allt att hitta rätt bostad i rätt område till rätt pris. Men det är mycket annat att tänka på under hela processen från den första visningen till det avslutande köpekontraktet, säger Andreas Nord.

Den digitala tjänsten ”Köpcoachen” innebär att Fastighetsbyrån skapar en bevakning i sitt system mot såväl befint­ liga som nya bostäder. Dessa matchas sedan mot kundens specifika önskemål.

– Med Fastighetsbyråns digitala hjälpreda till hands via telefonen e ­ ller

datorn blir processen lättare och köparen får både personlig och digital rådgivning under resans gång.

Köparen får bland annat tips på vad som är viktigt att titta på under ­visningen, hjälp med översikt av föreningens ekonomi eller att läsa ett besiktningsprotokoll.

Olika kunskaper – Under en budgivning kan k ­ öparen även dra nytta av vår kunskap om marknaden och aktuella slutpriser.

Vår tjänst ”Slutprisprenumeration” ger ­kontinuerlig information om sålda

Allt inom Bygg & Markarbeten

073-043 38 54 terje@jssentreprenad.se

www.jssentreprenad.se

­ ostäder och priser i ett visst o b ­ mråde.

När det sedan är dags att skriva köpekontrakt för den nya bostaden kan dokumenten förhandsgranskas via ”Köpcoachen”, förklarar Andreas Nord. ”Köpcoachen” fungerar i alla digi­ tala enheter och inloggning görs med ­Mobilt BankID. ■

”Köpcoachen” ger: •K oll på vad som händer i de olika stegen av ett bostadsköp • Tips och råd genom hela affären • Checklista inför tillträdet • Erbjudanden från samarbets­ partners • Möjlighet att granska avtalshandlingar inför kontraktsskrivning • Tillgång till dokument som din mäklare delar med dig • Alla bilder och info om din nya bostad

Vi målar och tapetserar.

Vi delar kunskap och inspirerar.

FÖLJ OSS PÅ FACEBOOK OCH INSTAGRAM

Här!

Börjar ett nytt kapitel.

Framtiden är din! Med en ny bostad börjar ett nytt kapitel i ditt liv.

Oavsett om du flyttar hemifrån, byter till ett större boende eller har hittat ett drömställe för avkoppling och ledighet. Vi på Sörmlands Sparbank vill vara en del av din fortsatta historia. Vi är också nyfikna på vilka andra drömmar du har.

Som bank kan vi erbjuda dig enkla, långsiktiga och hållbara lösningar för hela din ekonomi. Som sparbank kan vi också ge dig ett löfte om att, tillsammans med dig, göra Sörmland ännu bättre.

√

Ansök om bolån på sormlandssparbank.se