Ledige Lokaler Q3 2016 by Blake and Friends

Ledige Lokaler Q3 / 2016

Ledige Lokaler

Lokaler presentert i denne utgaven Ta kontakt for ytterligere informasjon om disse lokalene

Innhold

Sandvika

04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 14 15 16 16 17 18

GRENSEVEIEN 107 GRENSEVEIEN 99 OLE DEVIKS VEI 44 ENSJØVEIEN 16–22 KONOWS GATE 67 B DRONNINGENS GATE 8 A KARL JOHANS GATE 18 C GULLHAUGVEIEN 7 ASLAKVEIEN 14 GRINI NÆRINGSPARK 10 GRINI NÆRINGSPARK 15 EKERVEGEN 5 SLEPENDVEIEN 48 FORNEBUVEIEN 5 SANDVIKSVEIEN 163 BAKER ØSTBYS VEI 14 BÆRUMSVEIEN 204–206

Slependen Billingstad

Asker

EILIV CHRISTENSEN CEO / PARTNER

For mer informasjon om NAI FirstPartners, se vår hjemmeside www.nai.no

Nydalen

Ullevål

Bjerke Østerås

Røa

Majorstuen Skøyen Frogner

OSLO

Økern Carl Berner

Sentrum

Lysaker

Alna

Bekkestua

Ensjø

Helsfyr Bryn

CBD

Høvik Fornebu

Østensjø

Nordstrand

Nesodden

Våre lokaler til leie Oppegård

LEDIGE LOKALER FOR ENHVER SMAK OG LOMMEBOK I Stor-Oslo er markedet i balanse! Vi har i den senere tid registrert økt etterspørsel etter lokaler, både i kontor og lager-/logistikksegmentet. Det er også mange mange ledige lokaler i hele regionen som enten er klare for ny b ruker eller som «venter» på en kravspesifikasjon fra bruker som lokalene kan tilpasses for.

• • •

Mange bedrifter og organisasjoner er i omorganiseringsprosesser som utløser nye behov. Ikke minst gjelder dette krav til effektive og moderne arbeidsplasser. Leietaker på søk som er ute i god tid har mange alternativer å velge mellom.

• •

Vi ser tegn på at ledigheten er på vei ned. • Økt etterspørsel i utleiemarkedet, vi forventer moderat økning i leieprisene for de mest attraktive eiendommene i sentrumsområder. Ellers flat utvikling for normal standard/ beliggenhet. • Det er flere store bedrifter som revurderer sin lokasjon og ser på nye alternativer. Mange store leietakere er

på søk, eksempelvis Visma og Bane NOR SF (samlet ca. 55.000 m2). Det finnes mange tilgjengelige bygg på over 10.000 m2, men de fleste av disse trenger oppgradering. Et overopphetet boligmarked inviterer til mer konvertering fra næring til bolig. Vi forventer at det konverteres ca. like mye fra næring til bolig som det bygges nytt i perioden 2016 - 2018. Med økt etterspørsel og nullvekst antas ledigheten å falle ned mot 7,5 % innen utgangen av 2017. Det er registrert færre signerte leiekontrakter i Oslo hittil i år, men med større gjennomsnittsarealer. Optimisme i økonomien? Flere økonomer mener at bunnen er passert for denne gang i norsk økonomi, og at pilene igjen peker oppover for flere bransjer.

Vårt utleieteam har hatt en aktiv start på høsten. Mange leiekontrakter er kommet på plass. Vi har mange interessante prosesser på gang i de prosjektene vi er engasjert i. 3

Ledige Lokaler

236 – 2.637 m2 flotte kontorlokaler med god parkeringsdekning

HELSFYR GRENSEVEIEN 107 • • • • • •

236 - 2.637 m2 kontorlokaler Meget sentral beliggenhet på Helsfyr med gode proﬁleringsmuligheter Kun få meter til Helsfyr buss- og t-banestasjon Meget god parkeringsdekning på byggets tomt og i garasjekjeller Kantine og mulighet for å leie stort møterom Lokalene holder god standard

KONTAKT

Son André Hval | T: 2301 1417 | M: 4008 0789 | E: sah@nai.no Petter Bjørge | T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: pb@nai.no

300 – 3.900 m2 kontor / showroom og lager

HELSFYR GRENSEVEIEN 99 • •

• • • • •

Beliggenhet midt på Helsfyr med proﬁlering mot hovedvei Ledige lokaler: Kontor 3.etg: 346 m2 Lager u.etg: 764 m2 2 Kontor 1.etg: 1.426 m Kontor 4.etg: 595 m2 2 Kontor 2.etg: 279 m Kontor 5.etg: 529 m2 Gjennomgående god standard Kan tilpasses leietakers ønsker og behov Rikelig med garasje/parkeringsplasser inne og ute Gangavstand til Helsfyr t-banestasjon – ca. 8 min. med t-banen til Oslo sentrum Kjøreport og rampe

KONTAKT

Son André Hval | T: 2301 1417 | M: 4008 0789 | E: sah@nai.no Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no

Ledige Lokaler

179 – 1.400 m2 moderne nyoppussede kontorer

ALNA OLE DEVIKS VEI 44 • • • • • • •

Meget god standard til en fornuftig leiepris Rikelig med parkering Velutstyrt treningsrom med garderober Felles møterom som alle leietakere kan benytte Kantine med takterrasse Mulighet for leie av noe lager på ca. 180 m2 Offentlig kommunikasjon rett ved eiendommen, bussavgang hvert 8. min. (rute nr. 66 og 401) • Enkel og direkte adkomst fra E6 • Fleksible løsninger, lokalene kan deles opp KONTAKT

Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no

235 – 1.500 m2 kontor / showroom / undervisning

ENSJØ ENSJØVEIEN 16–22 • Eiendommene ligger rett over for Ensjø t-banestasjon. Det tar ca. 6 min. med t-banen til Oslo S • Ensjø har en sentral beliggenhet i Oslo med god adkomst til og fra E6 • Vi har ledige arealer fra 235 – 1.500 m2 kontor, showroom, undervisningslokaler og noe lager • Lokalene er av topp funksjonalitet, har god standard og kan tilbys til lav leiepris

KONTAKT

Son André Hval | T: 2301 1417 | M: 4008 0789 | E: sah@nai.no Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no

Ledige Lokaler

500 – 5.800 m² kombinasjonslokaler

EKEBERGSKRENTEN KONOWS GATE 67 B • Fleksible lokaler med mulighet for kontor, butikk/ handel, produksjon/industri, lager/logistikk, kombinasjonslokaler, verksted, garasje/parkering m.m. • Sentral beliggenhet i Ekebergskrenten rett ved Oslos største hovedvei innfartsåre • Gode eksponeringsmuligheter • Eiendommen er totalrehabilitert og lokalene vil bli tilpasset leietaker • Bussholdeplass i umiddelbar nærhet

KONTAKT

Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no Petter Bjørge | T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: pb@nai.no

150 – 2.000 m² moderne kontorlokaler

KVADRATUREN DRONNINGENS GATE 8 A • 150 – 2.000 m2 moderne kontorlokaler med høy standard midt i Kvadraturen • Signalbygg med glassfasade og god eksponering • Lokalene tilpasses etter leietakers ønsker og behov • Alle servicefunksjoner i nærområdet • Adkomst med bil til og fra Bjørvikatunnelen • Alt av offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med gangavstand til Oslo S • Eiendommen har godt med sykkelparkering • Kan tilby p-plasser KONTAKT

Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no Son André Hval | T: 2301 1417 | M: 4008 0789 | E: sah@nai.no

Ledige Lokaler

312 m2 moderne kontorlokaler med høy standard midt på Egertorget

EGERTORGET KARL JOHANS GATE 18 C - HORNGÅRDEN • Ledige lokaler i byggets 4. etasje • Stortinget t-banestasjon i umiddelbar nærhet • Lokalene har svært gode lysforhold som sikrer gode arbeidsforhold • Lokalene kan tilpasses ny leietaker • Kort avstand til byens servicetilbud • Heis

KONTAKT

Son André Hval | T: 2301 1417 | M: 4008 0789 | E: sah@nai.no Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no

250 – 480 m² kontor / showroom i Nydalen + 373 m2 lager RING 3

NYDALEN

GULLHAUGVEIEN 7 RIN G3

n veie

g lhau Gul

• Eiendommen ligger meget sentralt plassert i Nydalen med kort avstand til off. kommunikasjon • God parkeringsdekning i eiendommens garasjeanlegg • Ledige lokaler i bygget: 1. etasje: 373 m² lager med kjøreport og rampe 2. etasje: 480 m2 kontor 3. etasje/bakkeplan: 250 m2 kontor/showroom • Lokalene fremstår som moderne, lyse og luftige, er svært ﬂeksible og har effektiv arealutnyttelse • Lokalene tilpasses/innredes etter leietakers ønsker/behov KONTAKT

Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no Petter Bjørge | T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: pb@nai.no

Ledige Lokaler

300 – 2.000 m2 kombinasjonslokaler: kontor / showroom / lager / produksjon

RØA ASLAKVEIEN 14 • Sentral beliggenhet på Røa, Oslo Vest • Aslakveien 14 ligger mellom Røa sentrum og Huseby Gardeleir • Rikelig med parkering og enkel adkomst • Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet • Vareheis, lasteramper og kjøreporter • Fleksible lokaler med mange muligheter • Lokalene tilpasses etter leietakers ønsker og behov

KONTAKT

Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no Petter Bjørge | T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: pb@nai.no

250 – 1.600 m2 kombinasjonslokaler / kontor / showroom / produksjon / lager

ØSTERÅS

GRINI NÆRINGSPARK 10 • • • •

Lokalene kan skreddersys for nye leietakere Kjøreramper, kjøreporter og vareheis på eiendommen Meget god parkeringsdekning Etablert næringsområde, med attraktiv beliggenhet, med butikker, kontorer og lager • Fleksible løsninger • Kombinasjonslokaler

KONTAKT

Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no

Ledige Lokaler

50 – 350 m2 kontorlokaler / showroom / lager

ØSTERÅS

GRINI NÆRINGSPARK 15

KONTAKT

Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no

• Det er ledig 350 m2 kontorlokaler • Lokalene kan deles fra ca. 50 m2 BTA • Lokalene er lyse og ﬁne og kan tilpasses leietakers ønsker og behov • Det er rikelig med parkering på eiendommen både for ansatte og besøkende • Vareheis inn til lokalet

1.207 m2 forretningslokale

NANNESTAD TORG EKERVEGEN 5

KONTAKT

Petter Bjørge | T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: pb@nai.no Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no

• • • • • • • •

Meget sentral beliggenhet på nærsenteret Flott varelevering med to kjøreporter Stor kundeparkering Bussterminal i umiddelbar nærhet Enkel adkomst God eksponering Beliggende på bakkeplan Lokalene kan deles opp i mindre enheter

279 – 420 m2 kontor / showroom

SLEPENDEN

SLEPENDVEIEN 48 • Ledige lokaler: Kontor: 1.etg: 420 m2 3.etg: 279 m2 • Moderne, lyse og nyoppussede kontorer i godt vedlikeholdt bygg • Fleksible løsninger • Rikelig med parkering og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet • Gode eksponeringsmuligheter ut mot Slependveien

KONTAKT

Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no

Ledige Lokaler

288 m2 kontor med eksponering mot E18 + 13 m2 lager

LYSAKER

FORNEBUVEIEN 5

KONTAKT

Petter Bjørge

| T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: pb@nai.no

• Flott kontorlokale vendt mot rolig grøntareal på baksiden av bygget • Gode proﬁlerings- og eksponeringsmuligheter mot E18 • Kort avstand til Lysaker stasjon med tog, ﬂytog, buss og taxi • Leietaker disponerer 10 parkeringsplasser, samt god sykkelparkering • Dame- og herregarderobe med dusj, toalett og badstue

286 m2 moderne, lyse og innbydende kontorlokaler i Sandvika Sentrum

SANDVIKA SENTRUM SANDVIKSVEIEN 163

• • • •

KONTAKT

Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no Son André Hval | T: 2301 1417 | M: 4008 0789 | E: sah@nai.no

• •

Lokalet er pusset opp og holder høy standard Sentral beliggenhet med unik eksponering ut mot E18 Sandvika stasjon, med tog, ﬂytog og buss ligger i umiddelbar nærhet Det er mulig å leie lager i eiendommen med tilgang via kjøreport God parkeringsdekning på eiendommen Alt av service i gangavstand; restauranter, butikker m.m.

368 – 930 m2 kontorlokaler i attraktivt handelsområde

RUD NÆRINGSPARK BAKER ØSTBYS VEI 14

• Åpne og lyse lokaler med normalt god kontorstandard • Det kan leies ut totalt 930 m2 BTA, eller to mindre lokaler på hhv. 368 – 562 m2 BTA • Lokalene kan tilpasses leietakers ønsker og behov • Lokalene egner seg til kontor, undervisning, kurs, showroom og trening • Sentral beliggenhet 5 minutter fra Sandvika, med direkte avkjøring fra E16 og kort avstand til E18 • Det er rikelig med parkering på eiendommen

KONTAKT

Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no Son André Hval | T: 2301 1417 | M: 4008 0789 | E: sah@nai.no

Ledige Lokaler

789 – 1.036 m2 forretningslokale

BEKKESTUA SENTRUM BÆRUMSVEIEN 204-206 • • • • • • •

Sentral beliggenhet i Bekkestua sentrum Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet Inngang fra bakkeplan Stort lager med vareheis God eksponering Enkel adkomst Lokalene kan deles opp i mindre enheter

KONTAKT

Petter Bjørge | T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: pb@nai.no Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: mf@nai.no

Kontakt NAI FIRSTPARTNERS OSLO EILIV CHRISTENSEN CEO / PARTNER

T : 2301 1409 M : 4130 9999 E : ec@nai.no

BJØRN EINAR SUNDBY

TOR BERGAN

GØRIL BERGH

GEIR ATLE FINDEN

PARTNER

PARTNER / MEGLER MNEF

PARTNER / FAGANSVARLIG

SENIOR EIENDOMSRÅDGIVER

T : 2301 1411 M : 9060 5753 E : bes@nai.no

T : 2301 1416 M : 9078 0452 E : tb@nai.no

T : 2301 1414 M : 4141 4125 E : gb@nai.no

T : 2301 1408 M : 9598 8500 E : gaf@nai.no

MICHAEL FÆRDEN

PETTER BJØRGE

SON ANDRÉ HVAL

STINE MARIE OLAUSSEN

SENIOR EIENDOMSRÅDGIVER

EIENDOMSRÅDGIVER

MARKEDSKOORDINATOR

T : 2301 1413 M : 9222 4777 E : mf@nai.no

T : 2301 1415 M : 4811 2972 E : pb@nai.no

T : 2301 1417 M : 4008 0789 E : sah@nai.no

T : 2301 1410 M : 9572 8929 E : smo@nai.no

ADRESSE Dronning Maudsgate 10, Postboks 1540, Vika 0117 Oslo

KONTAKT T: 2301 1400 F: 2301 1401 E: post@nai.no

Dronning Mauds gate 10, Postboks 1540 Vika, 0117 Oslo T: 2301 1400 E: post@nai.no www.nai.no