Akersgata 28
Akersgata 28 Oslo Sentrum
Kontor Ledig areal plan 5: Min. utleieareal: Ledig fra:
311 kvm BTA 311 kvm BTA Ledig nĂĽ
Konta k t Megler: Mobil: E-post:
Jonas Myhre 998 69 900 / 22 41 48 00 jm@akershuseiendom.no
2
Attraktive kontorlokaler i toppetasje pü Eger med god takhøyde og mye dagslys.
Inform asjon Lokalene renoveres og tilpasses leietaker Sentralt beliggende, rett ved Egertorget Effektive lokaler med opp til 21 arbeidsplasser
3
Det legges opp til ĂĽpen himling i lokalet.
4
Ei le r
a ta
n
g er
Møller veien Nedre gate
Kommunikasjon
b ns Ste
en
Dovreg
gsveie Pil es t
ar sg
Fr ed en sb orgveie n
at e
t de re
Jernbanetorget er ca. 8 minutters gange fra eiendommen, og kun 1 minutt fra Stortinget stasjon. Os c
n
re st le Pi
Parkveie
NATIONALTHEATRET STASJON
Reisetider fra Oslo S
Nationaltheatret
n VIKA veie s m a 21 d min ke n u M
Sandvika
Oslo Lufthavn Gardermoen
a ognerstrand
5 min
24 min
Sto rtin gsg at
ta
To rg ga
Henrik Ibsens gate
t de
DET KONGELIGE SLOTT Un ive rsi tet sga ta
ien y ve eb sk
fi se o J
a
rga Sto
STORTINGET
Kar l Jo han sg
ta
ate
OSLO SENTRALSTASJON AKER BRYGGE
Tol lbu gat a
5
5. etasje / 311 kvm Arbeidsplasser
2 stk NB: ALLE NOTE: MÅL MÅ KONTROLLERES PÅTHIS STEDET FØR BESTILLING ALL DIMENSIONS IN DRAWING MUST BE ELLER AVVIK VIL FOREKOMME. VERIFIED ONPRODUKSJON. SITE. DISCREPANCIES MAY OCCUR.
ÅPENT LANDSKAP
EL. SHAFT
KAFFE KOPI / PRINT
WC
S1A
S1B
STILLE
SHAFT
5.02C
LIFT
OFFICE UNIT EL
EL
BTA 247,5m2 MØTEROM
W
ELO
FB OO
VE
BO
ID A
VO
LIFT
R LAS
/G
HCWC
VENT.
PROCOPE BTA 189,5m2
SHAFT
Møterom
21
MØTEROM
B.K.
Gard.
WC
ATRIUM
LAS
W/G
LO ID BE
OVE
F AB
ROO
VO
VENTILATION ROOM Gnr. 207 Bnr. 15, 16, 326, 327 og 328 - Oslo
Promenaden Management Nedre Slottsgate 8. N-0157 Oslo Phone: 40 24 22 90 post@promenadenmanagement.no www.promenadenmanagement.no
PLAN 5. ETASJE FOURTH FLOOR
PRELIMINARY DRAWING 15.08.2019 15.08.2019
EGER Scale: 1:100
Rev.:
A.10-50 Format: A3
Date: 15.08.2019 Dato: 16.08.2018
Drawn.: STM
Contr.: PHK
Appr.: PHK
Rev.date:
6
Generell informasjon Beliggenhet
Akersgata 28 ligger midt i Oslo sentrum ved Egertorget. Rett ved Karl Johan, Stortinget og Spikersuppa. Kort avstand til Bjørvika, så vel som Aker Brygge og Tjuvholmen. Akersgata 28 er en del av Eger, men innehar egen kontorinngang.
Kommunikasjon
Det er enkel adkomst for kjørende via Festningstunnelen (E-18) i begge retninger samt kun få minutters gange til Oslo Sentralbanestasjon med alt av offentlig kommunikasjon. Trikk og bussforbindelser i umiddelbar nærhet, t-bane på Stortinget. Mulighet for leie av parkeringsplasser i kort gåavstand fra bygget.
Bygg
Akersgata 28 er en del av shoppingsenteret, Eger Karl Johan, som består av 6 eiendommer på til sammen ca. 20.000m² midt i Oslo sentrum. Samtlige står på Byantikvarens gule liste. Og i 2009 ble gårdene slått sammen, fasadene renovert, og en fullstendig innvendig ombygging har skapt en ny sammenhengende handlegate over 3 plan samt kontorer.
Arealer
Lokalene er i dag revet og fremstår som blanke ark klare for nye leietakers ønsker og behov. God gjennomgående takhøyde samt godt med lysinslipp. Leietaker vil ha mulighet til å påvirke utførelsen i samråd med utleiers arkitekter.
Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. Lov av 01.06.2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering gjelder ved salg og utleie av eiendom, og innebærer at megler er pliktig til å gjøre adekvate undersøkelser i denne sammenheng.
7
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo