MIN.
STED
. 15.00
. oslo sentrum
. 05.00
. natur
. 08.00
. Kafè
. . 05.00
RYENSVINGEN 5-7 Unik eksponering
. T-bane
. . . . . .00.10
. dagligvarer
. . treningssenter
. . 08.00
. . bank
. post
. 15.00
. natur
Side 2 Ryensvingen 5-7
Side 06 Side 10 Side 12 Side 14 Side 15 Side 16 Side 17 Side 26
Beliggenhet Arkitekten Bygget Utomhusplan Arealtabell Snitt Plantegninger Kontakt
Ryensvingen 5-7 Side 3
Side 4 Ryensvingen 5-7
Ryensvingen 5-7 er et nytt kontorbygg med unik arkitektur lokalisert meget sentralt p책 Ryen med kort vei til Oslo sentrum og god eksponering ut mot E6.
Ryensvingen 5-7 Side 5
T TAXI FLYBUSS BUSS
Ryensvingen 5-7 E6
Ryensvingen
Side 6 Ryensvingen 5-7
BUSS
Beliggenhet Det er enkel adkomst til bygget enten du kommer med T-bane, buss eller bil. Bare noen minutters gange unna Ryensvingen finner du de fleste off. transportmidler.
OSLO S
Buss 23 Siemensbråten - Lysaker 70 Skullerud - Vika T-bane Linje 1 Majorstuen - Bergkrystallen Linje 4 (Ringen) Bergkrystallen - Majorstuen - Nydalen Flybuss Ryen - Gardermoen. Tid: 37 min Ryen - Rygge flyplass. Tid: 52 min Bil Ryen - Oslo S. Tid: 4 min. Avstand: 4 km Ryen - Gardermoen. Tid: 35 min. Avstand: 47 km Ryen - Rygge. Tid: 52 min. Avstand: 65 km
Innendørsparkering God parkeringsdekning i underetajs.
..... . ......... .............................. ..................... ............................... .. .... ...... ........................ ... ..................... ....... . . . ............. ........................................ ....................................... ....................... ........... .................. ............. . ............... .............. ... .. .. .............. ......................... ................ .... .. ....... ... ...... ................................... ................ .................................. ............ ................................... ........................... ..... . ........................... ..... ........ ......... ............................................ ................... ......................... ............... ................. ............................. .................... ............. ....................... .... ................... ..... ............................... . .............. . ............................................. ......................................................... .. ..................................................................... ... ..................................................... . . ................................................ ............................................. .........................................
BUSS
T TAXI BUSS BUSS
T
FLYBUSS
BUSS BUSS
.
Unik eksponering Ryensvingen 5-7 vil med sin markerte arkitektur og beliggenhet ut mot E6, bli et meget synlig bygg i knutepunktet på Ryen. Byggets innovative uttrykk vil uten tvil tilføre området karakter og gi effekten av et signalbygg.
Ryensvingen 5-7 Side 7
Vi valgte å flytte til Ryensvingen 5-7 For å styrke klusteret vårt i Oslo, og bedre kunne tilby trening i freshe lokaler til de som er bosatt på innsiden av bomringen i området Manglerud, Ryen, Høyenhall og Simensbråten. Samtidig er det svært mange som dagpendler forbi trafikknutepunktet på Ryen, som vil kunne legge turen innom på vei til eller fra arbeid. I tillegg er det mange fra et veldig stort område som vil kunne ha dette som sitt sted for velvære og trening.
Uten mat og drikke….. Når man serverer god mat får man motiverte medarbeidere. Brest er en av Norges beste bedriftsrestauranter. Her får man servert delikat og ernæringsriktig mat av dyktige fagfolk. Brest er kjent for lokalproduserte, ”kortreiste” matvarer av høy kvalitet. Alle som jobber i Ryensvingen kan glede seg!
Side 8 Ryensvingen 5-7
Ryensvingen 5-7 Side 9
Bygget har en eksepsjonell god beliggenhet
Geir Odd Målsnes - Link Arkitektur
Byggets eksponering mot E6 vil sette en ny identitet på Ryen. Vi har utarbeidet et robust bygg både i form og uttrykk. Volumene er kubiske og enkle i sin form som gjør at bygget kan leses i bevegelse fra E6. Det arkitektoniske språket er underbygget av en logisk repetetiv enkelhet i vindusutforming.
Side 10 Ryensvingen 5-7
Ryensvingen 5-7 Side 11
Side 12 Ryensvingen 5-7
Innbydende inngangsparti.
Utsikt mot nord
Meget synlig bygg fra E6
Bygget Hovedinngangen etableres mot Ryensvingen, og blir med sitt moderne uttrykk meget innbydende. Samtidig oppleves det markert og lett tilgjengelig i den store glassfasaden. Takterrassen i 4. etasje blir et populært møtested og vil få utsikt mot Ekebergåsen. Fra store deler av bygget er det god utsikt. Det er lagt stor vekt på å gi kontorarealene gode og effektive løsninger som kan tilpasses den enkelte brukers behov. Utsikt mot syd Ryensvingen 5-7 Side 13
E6 7LOVnV EORPVWHUHQJ
(LHQGRPVJUHQVH
%XVNHU PDVVHSODQWLQJ
3DUNEHOWH RSSDUEHLGHV SDUNPHVVLJ PHG WU U RJ EXVNHU
%XVNHU PDVVHSODQWLQJ
1
7LOVnV EORPVWHUHQJ
7LOVnV EORPVWHUHQJ
$Y ID OO V FR QW DL QH UH
:&
5HVHSVMRQ
6W¡WWHPXU
%HO\VQLQJ YHJJPRQWHUW
5DPSH
%\JJHJUHQVH
9DUH OHYHULQJ &
%HO\VQLQJ WDNPRQWHUW GRZQOLJKWV
$YNM¡UVHO
%HO\VQLQJ WDNPRQWHUW GRZQOLJKWV
&
,QQJDQJ NRQWRU
$VIDOW
&
&
5\HQVYLQJHQ
,QQJDQJ IRUUHWQLQJ
&
,QQJDQJ NRQWRU
%HO\VQLQJ YHJJPRQWHUW 6\NNHOSDUNHULQJ V\NOHU
5XOOHEnQG WLO 3DUNHULQJVNMHOOHU
.DVVHRPUnGH
1HGNM¡ULQJ 3 NMHOOHU &
.RQWRU P¡WH
$UEHLGVVWDVMRQ
%\JJHJUHQVH
3DUNHULQJ XWH SODVVHU
3DUNEHOWH
8WNUDJLQJ
Side 14 Ryensvingen 5-7 %\JJHJUHQVH PRW YHL
7RPWHJUHQVH
Utomhusplan
%\JJHJUHQVH
VH (LHQGRPVJUHQ
Ledig areal
Etasje 8 7 6 5 4 3 2 1
Funksjon Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Forretning/kontor
Bta 680 680 680 680 + 618 329 + 618 501 245
Ryensvingen 5-7 Side 15
Snitt
Side 16 Ryensvingen 5-7
3ODVVHU
1
75 P-PLASSER
3ODVVHU
Rullebรฅnd til forretning
3ODVVHU
3ODVVHU
3ODVVHU
[ P
3ODVVHU
N
Ryensvingen 5-7 Side 17
Nedkjรธring P-kjeller
Avfallscontainere
3ODVVHU
Pรฐ
DISP.
5ยกPQLQJVWUDSS
LAGER
Pรฐ
+HLV
Pรฐ
+HLV
Pรฐ
+HLV
Plan 0
3ODVVHU
TEKNISK ROM
Side 18 Ryensvingen 5-7 J
7LOVnV EORPVWHUHQJ
1
Pรฐ
/$*(5
Pรฐ
%\JJHJUHQVH 3 NM OO
:&
Pรฐ Pรฐ
5ยกPQLQJVWUDSS
5HVHSVMRQ
)255(71,1*
.RQWRU PยกWH
$UEHLGVVWDVMRQ
.DVVHRPUnGH
Pรฐ
&
9DUH OHYHULQJ
)(//(6 6/86(
5XOOHEnQG WLO 3DUNHULQJVNMHOOHU
%\JJHJUHQVH
Pรฐ
+HLV
$VIDOW
Pรฐ
+HLV
Pรฐ
+HLV
&
&
,QQJDQJ NRQWRU
,QQJDQJ IRUUHWQLQJ
%HO\VQLQJ WDNPRQWHUW GRZQOLJKWV
&
$YNMยกUVHO
%HO\VQLQJ WDNPRQWHUW GRZQOLJKWV
,QQJDQJ NRQWRU
%\JJHJUHQVH PRW YHL
5ยกPQLQJVWUDSS
Plan 1
8WNUDJLQJ
3DUNHULQJ XWH SODVVHU
Plan 3 501 kvm.
Møterom
Møterom
11,1 m²
11,1 m²
Heis Heis 4,6 m² 4,1 m²
Trapp 18,5 m² Stillerom 10, 10 ,1 m² 10,1
Stillerom 10,4 m m²²
Møterom 1 16, 6,7 m 16,7 m²²
Utleie 1 400,1 m²
20,9 m²
BK 4,4 m²
BK 4,9 m²
RWC 6 ,5 m² m² 6,5
14,8 m²
rom m Stillerom 6,5 m²
S Stillerom 10,5 m²
Lager 10,2 m²
Server 11,1 m²
WC C 11,3 m² 11
Kopi K /Print Kopi/Print 10,0 m²
Lager m²
RWC Tavlerom m 6,0 m² 2,7 m²
Kontor
Lager 29,8 m²
Kott ot ott ,1 1m m²²
Lager 14,9 m²
Kopi/Print 13,6 m² Møterrom om Møterom 16 6,6 m² m² 16,6
M øterom Møterom 16, ,0 m²² 16,0
Garderobe 8,2 m²
Møterom 62,3 m² m²
Kontor 12,4 m²
Stillerom 9,5 m²
Stillerom 9,6 m²
Stillerom 9,6 m²
Stillerom 9,7 m²
Kopi K /Prin nt Kopi/Print 6 ,3 m² 6,3
HC H -WC C HC-WC 6 ,0 m² 6,0
Rø R øm ø mn m niing n gss str trra ap a pp p p Rømningstrapp 15 5,4 4 m² m² 15,4
UTLEID
11,3 m²
Ventilasjonsrom 27,0 m²
37,2 m²
Stillerom 9,4 m²
Demorom 25,4 m²
Kontor
Fellessone
H eis Heis 4 ,1 m 4,1
Trapp 18 8,6 6m 18,6 m²²
Kott 4,4 m²
Møterom
St ttillerom m Stillerom 10,5 m²
Ventilasjonsro om o Ventilasjonsrom 25,1 m²
Kjøkken 1,6 m²
Kopi/Print
Stillerom
Stillerom
10,9 m²
11,2 m²
11,7 m²
Stillerom 10,4 m²
S rom Stille m Stillerom 9,9 9 m² m² 9,9
Utleie 378,4 m²
Rømningstrapp T27 R20 m²
R2113,1
Sum arb.pl.
Kontor
Landskap
Møterom
8.etg.
Hus A
40
10
30
4
7.etg.
Hus A
40
10
30
4
6.etg.
Hus A
40
10
30
4
5.etg.
Hus A
40
10
30
4
5.etg.
Hus B
31
11
20
3
4.etg.
Hus A
6
6
0
2
4.etg.
Hus B
-
3.etg.
Hus A
24
Sum.
376
3
21
81
295
1 3 30
N
Stillerom 1 15 ,8 m² 15,8
T24
N Ryensvingen 5-7 Side 19
Plan 4 329 + 618 kvm.
Møterom 6 P 11,6 m²
Møterom 14 P 22,3 m²
Heis 4,6 m²
Heis 4,1 m²
Kontor 11,5 m²
Trapp 18,5 m²
Heis 4,1 m²
Kontor 8,5 m²
Disp 4,1 m²
Kontor Trapp 18,5 m²
8,5 m²
Møterom 18,3 m²
VVS 2,1 m²
Tavlerom 2,1 m²
Kontor 8,6 m²
Kontor 1 11,5 m²
Korridor 9,4 m² Kontor 8,4 m²
WC HC-WC WC 5,9 m² 1,8 m² 1,8 m²
Kontor 2 11,5 m²
WC 2,8 m²
Kontor 3 12,4 m²
VVS 2,0 m²
Tavlerom 2,0 m²
Garderobe 10,7 m²
Kontor 8,5 m²
BK 2,1 m² Kontor
Kontor 4 12,2 m²
Disponibelt
8,5 m²
Ventilasjonsrom 22,6 m²
437,0 m²
WC WC BK 1,9 m² 1,9 m² 1,7 m²
Kjøkken 11,6 m²
17,3 m²
Rømningstrapp 15,4 m²
2,4 m²
Arkiv/kopi
Møterom 8 P
Sosialsone 18,0 m²
Fellessone
Ventilasjonsrom 23,6 m²
Disponibelt
37,2 m²
Kontor
262,9 m²
8,5 m²
Kontor 8,5 m²
Kantine 186,7 m²
Print kopi Rømningstrapp R22 11,9 m²
4,1 m²
Kontor
Kjøkken 43,8 m²
Data 4,3 m²
8,5 m²
Møterom 6 P
T27
11,9 m²
Kontor
Kontor 5
Kontor 6
19,1 m²
10,9 m²
Kontor
Landskap
Møterom
8.etg.
Hus A
40
10
30
4
7.etg.
Hus A
40
10
30
4
6.etg.
Hus A
40
10
30
4
5.etg.
Hus A
40
10
30
4
5.etg.
Hus B
31
11
20
3
4.etg.
Hus A
6
6
0
2
4.etg.
Hus B
-
3.etg.
Hus A
24
Sum.
Side 20 Ryensvingen 5-7
Sum arb.pl.
376
3
21
81
295
1 3 30
N
8,8 m²
N
Plan 5 680 + 618 kvm.
Møterom 18,7 m²
Møterom 6 P Møterom
Møterom
11,6 m²
10,5 m²
11,0 m²
5162 Heis 4,6 m²
5163 Heis 4,1 m²
Korridor 86,2 m²
19 x 203 =
3 850
3
5262 Trapp 18,5 m² Resepsjon 20,2 m²
5292 Heis 4,1 m²
Møterom 20,6 m²
5203 Sluse 4,1 m²
Korridor 27,5 m²
Møterom Kontor
4
16,3 m²
Resepsjon
8,7 m²
18,4 m²
5303 Trapp 18,6 m²
5363 Tavlerom 2,1 m²
5358 VVS 2,1 m²
Kontor 8,7 m²
Korridor 9,6 m²
5356 Garderobe 12,7 m²
Kontor 7,9 m²
Kontor 8,7 m²
5355 WC 2,1 m²
5357 WC 1,9 m²
5364 BK 1,9 m²
5304 VVS 2,0 m²
5204 Tavlerom 2,0 m²
Kontor 7,9 m²
Kontor
5201 Garderobe 10,5 m²
Disponibelt 437,1 m²
8,7 m²
Kontor
5305 WC 1,9 m²
7,9 m²
Kontor 8,7 m²
5306 WC 1,9 m²
5307 BK 1,7 m²
Stillerom 9,2 m²
5354 Ventilasjonsrom 21,8 m² Kontor
27,0 m²
7,9 m²
5108 Rømningstrapp 15,4 m²
5
Sosialsone
Kontor 8,7 m²
Kjøkken 3,2 m²
5308 Ventilasjonsrom 23,6 m²
Kontor 7,9 m²
Print kopi
Miljøstasjon
6,5 m²
Kontor
Sosialsone
7,9 m²
25,4 m²
Lager 6,4 m²
Korridor 102,3 m²
Stillerom
Data
6,8 m²
7,6 m²
Kontor 7,9 m²
Print kopi
Lager
4,8 m²
4,9 m²
Kontor 7,9 m²
Kontor
1
10,8 m²
Møterom 6 P
Disponibelt
11,9 m²
486,4 m²
Kontor 7,9 m²
Kontor 9,0 m²
Kontor 11,2 m²
Sum arb.pl.
Kontor
Landskap
N
5149 Rømningstrapp 13,1 m²
Møterom
8.etg.
Hus A
40
10
30
4
7.etg.
Hus A
40
10
30
4
6.etg.
Hus A
40
10
30
4
5.etg.
Hus A
40
10
30
4
5.etg.
Hus B
31
11
20
3
4.etg.
Hus A
6
6
0
2
4.etg.
Hus B
-
3.etg.
Hus A
24
Sum.
376
3
21
81
295
N
1 3 30
Ryensvingen 5-7 Side 21
Plan 6 680 kvm.
Møterom 18,7 m²
Møterom
Møterom
10,5 m²
11,0 m²
6162
6163
Heis
Korridor
Heis
4,6 m²
86,2 m²
4,1 m²
19 x 203 = 3 850
Heisoppbygg 6262
Trapp 19,0 m²
Resepsjon 20,2 m²
Åpent ned
1 22
2
21
3
20
4
19
5
18
Taljekrok i taket!
Møterom
6
17
16,3 m²
7
16
9
11
10
12
14
13
15
8
6363 Tavlerom 2,1 m²
6358 VVS 2,1 m²
Korridor 9,6 m²
6356 Garderobe 12,7 m²
Kontor 7,9 m²
6355 WC 2,1 m²
6357 WC 1,9 m²
6364 BK 1,9 m²
Kontor 7,9 m²
6354
Ventilasjonsrom 21,8 m²
Sosialsone
Kontor
27,0 m²
7,9 m²
Kjøkken 3,2 m²
Print kopi
Miljøstasjon
6,5 m²
Lager 6,4 m²
Stillerom
Data
6,8 m²
7,6 m²
6149
Rømningstrapp 11,9 m²
Disponibelt 486,4 m²
Kontor 7,9 m²
Kontor
Kontor
Landskap
Møterom
8.etg.
Hus A
40
10
30
4
7.etg.
Hus A
40
10
30
4
6.etg.
Hus A
40
10
30
4
5.etg.
Hus A
40
10
30
4
5.etg.
Hus B
31
11
20
3
4.etg.
Hus A
6
6
0
2
4.etg.
Hus B
-
3.etg.
Hus A
24
Sum.
Side 22 Ryensvingen 5-7
Sum arb.pl.
376
3
21
81
295
1 3 30
N
11,2 m²
N
Plan 7 680 kvm.
Møterom 18,7 m²
Møterom
Møterom
10,5 m²
11,0 m²
7162
7163
Heis
Korridor
Heis
4,6 m²
86,2 m²
4,1 m²
7262
Trapp 19,0 m²
Resepsjon 20,2 m²
1 22
2
21
3
20
4
19
5
18
Møterom
6
17
16,3 m²
7
16
9
11
10
13
12
14
15
8
7363 Tavlerom 2,1 m²
7358 VVS 2,1 m²
Korridor 9,6 m²
7356 Garderobe 12,7 m²
Kontor 7,9 m²
7357 WC 1,9 m²
7355 WC 2,1 m²
7364 BK 1,9 m²
Kontor 7,9 m²
7354
Ventilasjonsrom 21,8 m²
Sosialsone
Kontor
27,0 m²
7,9 m²
Kjøkken 3,2 m²
Print kopi
Miljøstasjon
6,5 m²
Lager 6,4 m²
Stillerom
Data
6,8 m²
7,6 m²
7149
Rømningstrapp 11,9 m²
7111
Disponibelt 486,4 m²
Kontor 7,9 m²
Kontor
Sum arb.pl.
Kontor
Landskap
Møterom
8.etg.
Hus A
40
10
30
4
7.etg.
Hus A
40
10
30
4
6.etg.
Hus A
40
10
30
4
5.etg.
Hus A
40
10
30
4
5.etg.
Hus B
31
11
20
3
4.etg.
Hus A
6
6
0
2
4.etg.
Hus B
-
3.etg.
Hus A
24
Sum.
376
3
21
81
295
N
11,2 m²
N
1 3 30
Ryensvingen 5-7 Side 23
Plan 8 680 kvm.
Møterom 18,7 m²
Møterom
Møterom
10,5 m²
11,0 m²
8162
8163
Heis
Korridor
Heis
4,6 m²
86,2 m²
4,1 m²
8262
Trapp 18,5 m²
Resepsjon 20,2 m²
1 22
2
21
3
20
4
19
5
18
Møterom
6
17
16,3 m²
7
16
9
10
12
11
14
13
15
8
8363 Tavlerom 2,1 m²
8358 VVS 2,1 m²
Korridor 9,6 m²
8356 Garderobe 12,7 m²
Kontor 7,9 m²
8355 WC 2,1 m²
8357 WC 1,9 m²
8364 BK 1,9 m²
Kontor 7,9 m²
8354
Ventilasjonsrom 21,8 m²
Sosialsone
Kontor
27,0 m²
7,9 m²
Kjøkken 3,2 m²
Print kopi
Miljøstasjon
6,5 m²
Lager 6,4 m²
Stillerom
Data
6,8 m²
7,6 m²
8149
Rømningstrapp 11,9 m²
8111
Disponibelt 486,4 m²
Kontor 7,9 m²
Kontor
Kontor
Landskap
Møterom
8.etg.
Hus A
40
10
30
4
7.etg.
Hus A
40
10
30
4
6.etg.
Hus A
40
10
30
4
5.etg.
Hus A
40
10
30
4
5.etg.
Hus B
31
11
20
3
4.etg.
Hus A
6
6
0
2
4.etg.
Hus B
-
3.etg.
Hus A
24
Sum.
Side 24 Ryensvingen 5-7
Sum arb.pl.
N
11,2 m²
376
3
21
81
295
1 3 30
N
Ryensvingen 5-7 Side 25
Kontakt Utleie ved:
Haakon VII’s gt. 5 - PB 1739 Vika - 0121 Oslo Tlf.: 22 41 48 00 - Fax: 22 41 48 06 E-post: firmapost@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no
Side 26 Ryensvingen 5-7
Ryensvingen 5-7 Side 27
RYENSVINGEN 5-7 - kontorer med unik eksponering