V.1 2015
Sentralt i Nydalen
Nydalsveien 15 God offentlig kommunikasjon | Parkering Høy arealeffektivitet | God ventilasjon Eget kundesenter | Ca. 28 - 60 arbeidsplasser i flotte lokaler
4
NPRO Nydalsveien 15
NPRO
Innhold Beliggenhet 6 Nydalen 8 Det viktige førsteinntrykket 10 Plantegninger 14 Glocal 16 Fakta & fasiliteter 17
5
6
NPRO Nydalsveien 15
Ring 3
Ring 3
Sandakerveien
rselven Ake
ei sv um rdr G je
sv
Br uk N yd ale n
Sanda
M aridalsveie
n
ei
g Torg llhau Gu
sv ruk nB a le Nyd
ei
R
e kerv
ien ugve
Nydals
ien
ha Gull
ien ve
ien lsve rida Ma
eien alsv Nyd
ien alsve Nyd eien alsv Nyd
NYDALSVEIEN 15
ate amots g er A sto Kri
to
e gat ots am
Sanda
is Kr
A er
e kerv
ien
NPRO
T-bane Metro
Nydalen Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
eteren
Vestli Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5
eteren
ollen
Sagene - 8 min (buss) Vestli Stovner
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Rommen
Sognsvann 3
a
Romsås
Smestad - 11 min (buss)
Grorud Ammerud
Oslo S - 12 min (t-bane) Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
li
NYDALEN Storo
Rødtvet
Ve
st
Sinsen
1
Ullevål stadion
m
ot
3 mot Sognsvann
Kalbakken
Ringen 4 6
ot
m og
Fr
Økern
5
5 Storo
Hasle
en
er
et
rs
ne
2 mot Østerås 6 mot Jar
Furuset Lindeberg
Forskningsparken Blindern
1 Ellingsrudåsen
Trosterud
Carl Berners plass
3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
Haugerud Tveita
Tøyen
Majorstuen Stortinget
Godlia Grønland
Nationaltheatret
Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum
OBT
Skøyenåsen Oppsal
0 min
Ulsrud Bøler
Gardermoen - 50 min (flybuss) Bogerud
5 min
Skullerud Mortensrud
4 3 • T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss Bergkrystallen Mortensrud • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
7
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
10
NPRO Nydalsveien 15
Det viktige førsteinntrykket I Nydalsveien 15 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den sjarmerende bygningen er oppført i tegl og er preget av industrielle linjer og store glassflater. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, rett ved Akerselven.
NPRO
11
12
NPRO Nydalsveien 15
AREALOVERSIKT ETASJER
1. etasje
Kontor
Ledig fra: 2016
2. etasje
Kontor
Ledig fra: mai 2015
3. etasje
Kontor
-
987 m² BTA 484 - 1.150 m² BTA UTLEID
NPRO
13
14
NPRO Nydalsveien 15
NPRO
15
2. etasje • 484 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
ikk wc
wc
wc
wc
tkn
heis
10p
hwc
16 x 188 = 3 000
gard
lager
7,2 m2
6,8 m2
14p
kjøkken/ kaffe
resepsjon
stille
stille
stille
stille
6p glassvegg
Å
M
M
6p
S
P
Lokalet vises her med en løsning for 28 arbeidsplasser i åpent landskap. 17.02.2015 I tillegg er det satt av god plass til 4 stillerom, 4 møterom, printerom, lager, resepsjon og kjøkken- / spiseområde. Arealet kan utvides til totalt 1.150 m2 BTA om ønskelig. Ta kontakt for mer informasjon.
Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS.
- Revisjon
Dato / Sign.
- Revisjon
Dato / Sign.
DATO OPPRETTET:
NPRO Nyda
TEGNINGSNUMMER:
2.etasje
16
NPRO Nydalsveien 15
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall • Tiltak for redusert vannforbruk
GLO CA L GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler • Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader
GLO C A L GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
NPRO
Fakta & Fasiliteter Kontorareal: 484 - 1.150 m² BTA
Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss
Etasjer: 2. etasje
Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier
Lokalene: Moderne og hyggelige med idyllisk plassering
Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice
Arbeidsplasser: Ca. 28
Service: Eget kundesenter
Ventilasjon/kjøling: God
Ledig fra: Mai 2015
Parkering: Gode parkeringsmuligheter i og rundt bygget
Eier
Megler
Ellen Kobro, utleiesjef
Anders Heffermehl
Tel +47 952 92 478 | ek@npro.no www.norwegianproperty.no
Tel +47 950 63 693 | ah@akershuseiendom.no
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
17
18
NPRO Nydalsveien 15
Om Norwegian property Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
• 55 fagkompetente ansatte • Eget driftsteam • Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap • Langsiktig og finansiell sterk partner
• Åpent 24/7 • Ett kontaktpunkt for alle henvendelser • Effektivisering av leietakers hverdag • Servicevaktmestere ved behov
• Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger • Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling