V. 01 2013
Sentralt i Nydalen
Sandakerveien 138 :: Nydalen - solid eleganse
:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Ca. 15 - 70 arbeidsplasser i moderne lokaler
:: 4 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
Innhold :: Beliggenhet Kort vei til det meste (6) :: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (8) :: Det viktige førsteinntrykket (10) :: Lokalene (12) :: Plantegninger (15) :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (28) :: Fakta & fasiliteter (29)
:: 5 ::
:: 7 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
Ring 3
nydalen
T-bane Metro
Ring 3
s um rdr Gje
Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
i ve
Frognerseteren 1
Sinsen - 5 min (buss)
Vestli Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5 Sagene - 8 min (buss)
Frognerseteren
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Voksenkollen
Vestli
Sandakerveien
rselven Ake
Lillevann
Smestad - 11 min (buss) Stovner
Oslo S - 12 min (t-bane)
Skogen
Rommen Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
Sognsvann 3
Voksenlia
Romsås
Grorud
SANDAKERVEIEN 138
Ammerud
Ringen 4 6 li
Storo
st
Sinsen
og
Fr
Hasle
e rs
Trosterud
en
3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen
Blindern
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
Haugerud Tveita
Tøyen
Majorstuen Stortinget
Godlia
2 minutters gange
T
Furuset Lindeberg
Carl Berners plass
r te
2 mot Østerås 6 mot Jar
1 Ellingsrudåsen
n
Nydals
Økern
Forskningsparken
ne
veie aker Sand
n veie haug Gull
ien ve
m
ot ot
Maridalsveie n
m
1 minutts gange
5 Storo
5
en
NYDALEN Ullevål stadion
1
T lhaug org Gul
ei
Ny da l
v ks Bru
Br uk s
ve
i
Ring 3
Rødtvet
Ve
3 mot Sognsvann
Kalbakken
n ale Nyd eien
2 Østerås
sv ydal
N
Grønland Nationaltheatret
Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum
OBT
Skøyenåsen Oppsal
0 min
Ulsrud Bøler Bogerud Gardermoen - 50 min (flybuss)
5 min
Skullerud Mortensrud
3 minutters gange
100 m Buss
Tog
T
T-bane
Restaurant
Nydalsv ei en
lsv rida Ma
:: 6 ::
ien
lsve Nyda
Shopping/Servicetilbud
eien
alsv
Nyd
Kolsås
• T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode4 forbindelser3 i alle retninger, inkl. flybuss • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. Bergkrystallen Mortensrud • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
:: 10 ::
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Sandakerveien 138 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den moderne bygningen er oppført i solid tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk, preget av industrielle linjer og store glassflater. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet som, med sitt tydelig markerte overbygg, er godt synlig. Bygget har et lyst resepsjonsområde med plass for hyggelige ventesoner. Kantinen ligger åpent til i byggets store glassatrium som slipper både lyset og naturen inn. I Sandakerveien 138 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.
NPRO
:: 11 ::
:: 12 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
:: 13 ::
Lokalene Arealene utgjør totalt: 916 m² BTA kontor i 2. etasje 1.111 m² BTA kontor i 4. etasje og 118 m² BTA showroom/kontor i byggets 1. etasje.
:: Arbeidsplasser: Ca. 15 - 70 :: Flott kantine :: Parkering Arealene tilpasses kundens ønsker og behov.
:: 14 ::
:: 15 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
• 118 m2 BTA • Showroom/kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG
kontor
kontor
stille
kontor
stille
stille
garderobe 6 stk i landskap lounge HEIS HEIS
Stille
Stille
Møte Kopi/lager
kopi/lager Resepsjon
Stille
HEIS HEIS
• 916 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
Showroom
stille
kontor resepsjon HEIS HEIS
resepsjon
INNGANG
møte
mulig tekjøkken
1. etg. ::
2. etg. ::
HEIS
kontor
HOVEDINNGANG SANDAKERVEIEN
møte
møte
Kontor
VAREHEIS HEIS
22 stk i landskap
sosial sone
Minikjøkken
Møte
garderobe
Møte
VINDU
oppbevaring
Garderobeløsning
8 stk i landskap
møte Møte /stille
BK
FELLESOMRÅDE
Stille
GLASSHALL GLASSHALL
GLASSHALL
HEIS
INNGANG INNGANG
HEIS HEIS
sosial sone
møte
GLASSHALL
tekjøkken
møte gard.
HEIS
stillerom
UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG
24 stk i landskap
stille
kopi
kopinisje GLASSHALL
stille
HOVEDINNGANG SANDAKERVEIEN
UTVENDIG
12 stk i landskap
27.05.2013
HEIS
NPRO NPRO
Sandakerveien Sandakerveien 138 138 4.etg 2.etg 1:200 1:200
kontor
10M
stille
stille
stille
HEIS
kontor
kontor resepsjon
0
kontor
A3/M:1:100
kontor
Sandakerveien 138 1.etg 1:200
stille
NPRO
A3/M:1:100 A3/M:1:100
29.01.2013 13.12.2013
resepsjon
INNGANG
garderobe 6 stk i landskap
møte
lounge HEIS
kopi/lager
mulig tekjøkken
Showroom HEIS møte
22 stk i landskap
HEIS
sosial sone
møte garderobe VINDU
UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG
møte
oppbevaring 8 stk i landskap FELLESOMRÅDE
GLASSHALL
Arealet egner seg særdeles godt for showroom. Kan også benyttes til kontor eller lager. Ledig fra februar 2014.
Lokalet vises her med enGLASSHALL løsning for 42 arbeidsplasser, hvorav 5 i cellekontorerGLASSHALL og 37 i åpent landskap. I tillegg er det satt av god plass til flere stillerom, møterom, sosiale soner og resepsjon. Ledig fra mai 2014.
:: 16 ::
:: 17 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
HEIS
4. etg. :: 3.• 1.111etg :: m BTA
Stille
Stille
Møte Kopi/lager
Resepsjon
Stille
VAREHEIS HEIS
Kontor
Minikjøkken
Møte
Møte
2
Garderobeløsning
• Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
Møte /stille
BK
Stille
HEIS
NPRO
Sandakerveien 138 4.etg 1:200
A3/M:1:100
29.01.2013
HEIS Stille
Stille
Møte Kopi/lager
Resepsjon
Stille
VAREHEIS HEIS
Kontor
Minikjøkken
Møte
Møte
Garderobeløsning
Møte /stille
Stille
Lokalet vises her med en løsning for 63 arbeidsplasser, hvorav 3 i cellekontorer og 60 i åpent landskap. I tillegg er det satt av god plass til flere stillerom, møterom, sosiale soner og resepsjon. Ledig nå.
BK
:: 18 ::
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
Felles auditorium
NPRO
:: 19 ::
:: 20 ::
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
NPRO
:: 21 ::
:: 22 ::
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
Helt ny og topp moderne felles kantine
NPRO
:: 23 ::
:: 24 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
Fakta & Fasiliteter :: Kontorareal :: 264 - 1.180 m² BTA
:: Bespisning :: Ny og flott kantine i bygget
:: Showroom/lager :: 115m² BTA i byggets 1. etg.
:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss
:: Etasjer :: 1., 2. og 4. etasje
:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier
:: Lokalene :: Moderne og hyggelige med idyllisk plassering
:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice
:: Arbeidsplasser :: Ca. 15 - 70
:: Service :: Eget kundesenter
:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god
:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Ring 3
:: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter i bygget
:: Ledig fra :: Nå / mai 2014
Eier
Megler
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
:: :: :: ::
Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk
:: :: :: ::
Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef
Anders Heffermehl
Tel +47 952 92 478G L::O Bek@npro.no AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no
Tel +47 950 63 693 :: ah@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no
GLOCA L
G LO CA L
GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.
G LO CA L
GLO C A L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
:: 25 ::
:: 26 ::
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner
:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov
:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner