Inspirerende & historisk
Gjerdrumsvei 14 - Nydalen God offentlig kommunikasjon | Parkering | Høy arealeffektivitet 249 - 714 m2 BTA i 2. etasje
Innhold Beliggenhet 8 Nydalen 10 Det viktige førsteinntrykket 12 Plantegninger 16 Glocal 20 Fakta & fasiliteter 21
NPRO Gjerdrumsvei 14
Ake rs
Maridalsvei
8
NPRO
T-bane Metro
i s ve um
Gje rd r
Nydalen
Tåsen vei en
GJERDRUMSVEI 14
Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
Frognerseteren 1
Vestli Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5
Frognerseteren Voksenkollen 1 minutts gange
Sagene - 8 min (buss) Vestli
Lillevann
Stovner
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Skogen
Rommen
Sognsvann 3
Voksenlia
Romsås
Smestad - 11 min (buss)
2 minutters gange
Grorud Ammerud
Ring 3
og
Fr
ve i
ks Br u le n
N yd a
i
M aridalsvei en
en
Blindern
st m
5
Økern Hasle
e kerv
ien
ien ugve
Nydals
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
Haugerud Tveita
Tøyen
Godlia
Sanda
ha Gull
eien alsv Nyd
Furuset Trosterud
3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen
Stortinget
2 Østerås
1 Ellingsrudåsen Lindeberg
Carl Berners plass
Majorstuen
g Torg llhau Gu
ve rs gange
er
et
rs
ne
s ruk nB a le Nyd
ien ve
7 minutte
5 Storo
Forskningsparken
2 mot Østerås 6 mot Jar
5 minutters gange
rs gange
Sinsen
ot ot
m
Ring 3
6 minutte
Rødtvet
li
NYDALEN Storo Ullevål stadion
1
4 minutters gange
Sandakerveien
rselven Ake
3 minutters gange
Ringen 4 6 Ve
3 mot Sognsvann
ei sv um rdr Gje
Flybuss
Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
Kalbakken
Ring 3
ei ckstrøms v
Oslo S - 12 min (t-bane)
Grønland Nationaltheatret
Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum
OBT
Skøyenåsen Oppsal
0 min
Ulsrud Bøler
Gardermoen - 50 min (flybuss) Bogerud
5 min
Skullerud
ien lsve
Mortensrud
rida Ma
ien alsve Nyd eien alsv Nyd
sto Kri
ate amots g er A ots
e gat
Kolsås
4 3 • T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss Bergkrystallen Mortensrud • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
9
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempel på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
12
NPRO Gjerdrumsvei 14
Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 14 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Eiendommen har en idyllisk beliggenhet, omgitt av frodige grøntområder med badedammen som nærmeste nabo. I Gjerdrumsvei 14 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og modernitet, rasjonalitet og innovasjon.
NPRO
13
14
NPRO Gjerdrumsvei 14
NPRO
15
16
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 14
2. etasje • 465 m2 BTA • Antall arbeidsplasser: 32
Mesanin
• 2 møterom og 2 stillerom • Spiserom på mesanin • God takhøyde • Sjarmerende lokaler med sjel • Byggets historiske særpreg er ivaretatt i de moderne lokalene • Lokalene har dobbel takhøyde med originale trebjelker • Adgang til egen mesanin via interntrapp • Tilpasses kundens ønsker og behov
2. etasje
17
NPRO
2. etasje
ov er lys
ov er lys
ov er lys
NPRO Gjerdrumsvei 14
ov er lys
18
Lager
DATA
• 249 m2 BTA
Resepsjon
Stille
• Antall arbeidsplasser: 12 - 15
Åpent ned
• Spiserom på mesanin
Møte
Spiserom
• God takhøyde
BK
• Sjarmerende lokaler med sjel • Byggets historiske særpreg er ivaretatt i de moderne lokalene
EL tavle
ov er lys
M ez za nin
ov er lys
ov er lys
KONTOR
ov er lys
Plan mezzanin
ov er lys
• Tilpasses kundens ønsker og behov
VENT.
WC
Kopi
ov er lys
• Adgang til egen mesanin via interntrapp
ov er lys
• Lokalene har dobbel takhøyde med originale trebjelker
WC
Møte/ arbeid
ov er lys
• 1 møterom og 1 stillerom
19
20
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 14
Fakta & Fasiliteter Areal: 249 - 714 m² BTA
Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier
Oppført: 1878 (rehabilitert 1986)
Bespisning: Minikjøkken med spiseplasser
Arbeidsplasser: 12 - 46
Uteområder: Flotte grøntarealer, rett ved badedammen
Ventilasjon/kjøling: God
Sikkerhet: Skallsikring og vektertjeneste
Parkering: Egen p-kjeller
Ledig fra: Nå
Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall • Tiltak for redusert vannforbruk
Eier
Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef
Anders Heffermehl
Tel +47 952 92 478 |G Lek@npro.no/ O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no
Tel +47 950 63 693 | ah@akershuseiendom.no
GLO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler • Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader
Megler
G LO CA L
GLO C A L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
21
22
NPRO Gjerdrumsvei 14
Om Norwegian Property Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
• 50 fagkompetente ansatte • Eget driftsteam • Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap • Langsiktig og finansiell sterk partner
• Åpent 24/7 • Ett kontaktpunkt for alle henvendelser • Effektivisering av leietakers hverdag • Servicevaktmestere ved behov
• Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger • Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling