V.01.2014
Støperigata 2 AKER BRYGGE - FONDBYGGET
• • • •
Kontor: 1.224 m2 God offentlig kommunikasjon Parkering Arealeffektivt
• Representativt bygg • Eget kundesenter • Tilpasses kundens ønsker og behov • Innflytting: vinteren 2015
3
VIKA MUNKEDAMSVEIEN
BRYGGEGATA
5 min. gange til t-bane og Flytoget
BRYGGETORGET
BRYGGEGATA
FJO
RD
AL
LÉE
N
TJUVHOLMEN
HOLMENS GATE
DIAGO
NALE
STRANDEN
N
RÅDHUSPLASSEN
Kortest vei på Aker Brygge til Parkering • buss • t-bane • Flytoget • elbil-parkering 5
7
NYTT INNGANGSPARTI • Ny inngangsportal i glass og stål som gis et elegant og markant uttrykk • Ny himling i perforert stål •Takpendel moooi raimond • Nytt skilt som øvrig skilting på Aker Brygge • Eksisterende butikkfolie erstattes med ny sanselig foliering med kunstnerisk uttrykk.
9
KONTORlokalene Areal: 1.224 m2 BTA Antall arbeidsplasser: 40 - 57
Stor etasjeflate som vil bli designet for neste generasjons kontorbruker. Det vil bli lagt vekt pü lyse og elegante løsninger. Kontorlokalene har store vindusflater.
11
FONDBYGGET - LYSE LOKALER MIDT PÅ AKER BRYGGE 13
Fondbygget
3. Et. - ÅPENT landskap Arbeidsplasser: 57 Cellekontorer: 1 plass åpent landskap: 56 plasser Møterom/stillerom: 11 Kopi/lager: 2 Toaletter: 5 Kaffebar: 1 Fellesareal Lysatrium
BRYGGETORGET
15
NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes. Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering.
17
Holmens gate, aker brygge 19
Grundingen, aker brygge 21
LAV ENERGIUTVEKSLING
0m
4) VARMEVEKSLER
OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON
5m 3) KJØLESYSTEM
2) VARMEPUMPE
10 m
15 m 1) SJØVANNSPUMPE
Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 % • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Tiltak for redusert vannforbruk • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler
sjøvannspumpeN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden
3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler. Energibruken reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp 23
fakta & fasiliteter •
Areal: 1.224 m2 BTA
•
Ventilasjon/kjøling: Meget god
•
Arbeidsplasser: 40 - 57
•
Stort lysatrium
•
Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon
•
Trening: Treningssenter på Aker Brygge
•
Parkering: Til leie i p-kjeller.
•
Service: NPRO Kundesenter
•
Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering
•
Innflytting:Vinteren 2015
npro kundesenter Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.
E-post: kundesenter@npro.no § Telefon: 480 50 300
Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.
Megler: Akershus Eiendom Ole Christian Iversen
Utleiesjef: Norwegian Property Morten Warberg
t: +47 920 46 033 / e: oci@akershuseiendom.no www.akershuseiendom.no
t: +47 415 52 354 / e: mwa@npro.no wwwnorwegianproperty.no
25
norwegian property
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
• 50 fagkompetente ansatte
• Åpent 24/7
• Eget driftsteam
• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser
• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap
• Effektivisering av leietakers hverdag
• Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2; Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger
• Langsiktig og finansiell sterk partner
• Servicevaktmestere ved behov
• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.