V. 02.2014
AKER BRYGGE - BRYGGEGATA 9
• • • •
Kontor: 742 - 3.500 m2 God offentlig kommunikasjon Parkering Nye totalrehabiliterte lokaler
• Meget god ventilasjon • Eget kundesenter • Spennende interiørløsninger • Innflytting: Q1 2015
3
VIKA
BRYGGEGATA
MUNKEDAMSVEIEN
BRYGGETORGET
BRYGGEGATA
FJO
RD
AL
LÉE N
TJUVHOLMEN
HOLMENS GATE
DIAGO
NALE
STRANDEN
N
RÅDHUSPLASSEN
BRYGGEGATA 9 INNGANG NYTT OG REPRESENTATIVT INNGANGSPARTI Bryggegata 9
5
Bryggegata 9
7
lobby - 1. etasje Bryggegata 9
9
Bryggegata 9
11
LYSE AREALER
Den moderne lobbyen leder opp til helt nye kontorarealer som preges av store, åpne og arealeffektive flater med god takhøyde og godt dagslysinnslipp. I Bryggegata 9 får vi ledige kontorlokaler i henholdsvis 3., 3+., 4. og 5. etasje. Eiendommen fikk sommeren 2013 et nybygd inngangsparti i et nytt, moderne glassbygg beliggende mellom Bryggegata 7 og 9. Arealene fremstår som nye og ble totalrehabilitert i forbindelse med påbygget. Interiør og tekniske løsninger er utført i høyeste kvalitet, og de nyeste løsninger for godt inneklima er lagt til grunn.
Bryggegata 9
13
KONTORlokalene
Totalrenoverte lokaler i historisk bygg midt på Aker Brygge. Spennende kontraster mellom moderne materialvalg og verneverdig arkitektur. P.t. innredet med en miks av cellekontor og teamrom. God takhøyde, installasjonsgulv og meget godt inneklima. Behovsstyrt ventilasjon og belysning, miljøvennlig energikilde fra egen energisentral på Aker Brygge.
Etasje 3 3+
Ledig areal
Bygg
745 m2 BTA Administrasjonsbygget 1.228 m BTA Snekkerbygget 2
Ledig fra Q1 2015 Q1 2015
4
737 m2 BTA Administrasjonsbygget
Q1 2015
5
762 m BTA Administrasjonsbygget
Q1 2015
2
BRYGGEGATA 9 - topp Moderne lokaler i historisk bygg Bryggegata 9
15
BRYGGEGATA 9 1. - 4. etasje
6. etg
5. etasje 5. etg
4. etasje 4. etg
4. etasje
3. etg
3. etasje
3+ etasje 2. etasje 2. etg
2. etasje
1. etasje
1. etasje
1. etg mellombygg 1. etg adminbygg
snekkerbygget
adm.bygget inngang
Bryggegata 9
(foto: zinc, ketil jacobsen)
17
745 M2
BRYGGEGATA 9 3+. Etasje - snekkerbygget MØTEROM 16
Areal: 1228 m2 BTA Arbeidsplasser: 34 - 49 Cellekontorer: 0 Åpent landskap: opptil 49 Møterom: 4
Dialog/stillerom: 3 Kopi/arkiv: 2 Toaletter: 3 Sosiale soner: 4 Fellesareal
print / kopi
MØTEROM 8
1.228 M2
ÅPENT LANDSKAP
WCWC
ÅPENT LANDSKAP
BRYGGEGATA 9 3. Etasje - ADMIN. BYGGET HC WC
Areal: 745 m2 BTA Arbeidsplasser: 52 Cellekontorer: 0 Åpent landskap: 52 Møterom: 5
Dialog/stillerom: 3 Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 3 Sosiale soner: 2 Fellesareal
VVS EL
EL
MØTEROM 8
MØTEROM 6
Lokalene kan enkelt slås sammen for større areal - totalareal blir da 1.302 m2 BTA, med plass til ca. 100 ansatte
resepsjon WC LAGER
HEIS
WC
PRINT/ KOPI
STILLEROM
RESEPSJON
TRAPPEROM
WC
WC/DUSJ
garderobe
tekjøkken BK / LAGER ÅPENT LANDSKAP
MØTEROM
MØTEROM
STILLEROM
MØTEROM
MØTEROM
Bryggegata 9
MØTEROM 8
ÅPENT LANDSKAP
19
BRYGGEGATA 9 4. Etasje - ADMIN. BYGGET Areal: 737 m2 BTA Arbeidsplasser: 29 Cellekontorer: 7 Åpent landskap: 22 Møterom: 5
Bryggegata 9
Dialog/stillerom: 2 Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 3 Sosiale soner: 2 Fellesareal
21
Areal: 762 m2 BTA Arbeidsplasser: 41 Møterom: 4 Dialog/stillerom: 4
Sosial sone
Kopi/arkiv: 2 Toaletter: 3 Sosiale soner: 2 Fellesareal
Spiserom
Serverrom
Print/ Kopi, rekvisita
Gangareal
BRYGGEGATA 9 5. Etasje - ADMIN. BYGGET
Møterom
Møterom
WC
Kjøkken
Stille
Kontorlandskap
HCWC
Forrom
WC
Møterom
Resepsjon Kaffe
Stille
Garderobe
BK Stille Stille
Kontorlandskap
Bryggegata 9
Print/ Kopi/ Bibliotek
Møterom
prosjekt
Gard.
prosjekt
Kontorlandskap
23
Bryggegata 9
25
Bryggegata 9
27
Bryggegata 9
29
Bryggegata 9
31
Bryggegata 9
33
NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes. Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering.
Bryggegata 9
35
Holmens gate, aker brygge Bryggegata 9
37
LAV ENERGIUTVEKSLING
0m
4) VARMEVEKSLER
OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON
5m 3) KJØLESYSTEM
2) VARMEPUMPE
10 m
15 m 1) SJØVANNSPUMPE
Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 % • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall
Bryggegata 9
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Tiltak for redusert vannforbruk • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler
sjøvannspumpeN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden
3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler. Energibruken reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp 39
fakta & fasiliteter •
Areal: 742 - 3.500 m2 BTA
•
Ventilasjon/kjøling: Meget god
•
Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon
•
Resepsjon: Store, lyse og moderne lobbyer
•
Parkering: Til leie i p-kjeller
•
Totalrehabiliterte moderne lokaler
•
Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering
•
Service: NPRO Kundesenter
•
Innflytting: Q1 2015
npro kundesenter Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.
E-post: kundesenter@npro.no • Telefon: 480 50 300
Bryggegata 9
Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.
Megler: Akershus Eiendom Anders Heffermehl
Utleiesjef: Norwegian Property Silje Kragstad
t: +47 950 63 693 / e: ah@akershuseiendom.no www.akershuseiendom.no
t: +47 402 02 800 / e: sk@npro.no www.norwegianproperty.no
41
norwegian property
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
54 fagkompetente ansatte
Åpent 24/7
Eget driftsteam
Ett kontaktpunkt for alle henvendelser
Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap
Effektivisering av leietakers hverdag
Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger
Langsiktig og finansiell sterk partner
Servicevaktmestere ved behov
Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner. Bryggegata 9