V.2.2014
AKER BRYGGE - terminalbygget
• Kontor: fra 470 til 1.250 m2 • God offentlig kommunikasjon • Parkering i bygget • Høy arealeffektivitet
• Meget god ventilasjon • Eget kundesenter • Tilpasses kundens ønsker og behov • Innflytting Q1 2015
3
terminalbygget Sett fra vika Aker Brygge - Terminalbygget
5
terminalbygget - VED HOVEDINNGANGEN TIL AKER BRYGGE Terminalbygget gjennomg책r en full transformasjon og fornyelse b책de innvendig og utvendig. Bygget markerer hovedinngangen til Aker Brygge. Bildet er fra atriet i 1. etasje. Aker Brygge - Terminalbygget
7
VIKA
BRYGGEGATA
MUNKEDAMSVEIEN
BRYGGETORGET
HOLMENS GATE
Grundingen 5 FJO
RD
AL
LÉE
N
BRYGGEGATA
TJUVHOLMEN
STRANDEN
RÅDHUSPLASSEN
terminalbygget - inngang Grundingen 5
Aker Brygge - Terminalbygget
9
LOBBY
Kontorene i Terminalbygget f책r flotte inngangspartier som strekker seg over to etasjer. Kontorene f책r inngang fra egne kontorgater med handel, servicefunksjoner og serveringssteder tilpasset kontorbrukernes behov.
Aker Brygge - Terminalbygget
11
KONTORlokalene
2. etasje:
470 m2 BTA
3. etasje:
831 m2 BTA
6. etasje:
1.249 m2 BTA
Antall arbeisplasser: 12 - 57
De ledige lokalene ligger i eiendommens 2. 3. og 6.etasje og har fritt utsyn mot både Vestbanen/Rådhusplassen samt mot Vika. Store vindusflater gir mye lys og god romfølelse. Lokalene er totalrehabiliterte og er klare for innflytting i løpet av Q1 2015
Aker Brygge - Terminalbygget
13
TERMINALBYGGET 1.-8. etasje Arealoversikt kontor
1. etasje
Butikk
2. etasje
Kontor
470 m2 BTA
3. etasje
Kontor
831 m2 BTA
4. etasje
Kontor
UTLEID
5. etasje
Kontor
UTLEID
6. etasje
Kontor
1.249 m2 BTA
7. etasje
Kontor
UTLEID
8. etasje
Kontor
UTLEID
8. etg
7. etg 6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg
Aker Brygge - Terminalbygget
15
grundingen 5
2. Etasje - dagens planløsning Areal: 470 m2 BTA Arbeidsplasser: 13 Cellekontorer: 13 plasser Åpent landskap: 0 Møterom/Stillerom: 2
Aker Brygge - Terminalbygget
Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 2 Kaffebarer: 1
17
grundingen 5
2. Etasje - alternativ løsning Areal: 470 m2 BTA Arbeidsplasser: 20 - 28 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 20 Prosjektplasser: 8
Aker Brygge - Terminalbygget
Møterom/Stillerom: 3 Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 2 Kaffebarer: 1
19
grundingen 5 3. Etasje Løsning: 22 % cellekontor Areal: 831 m2 BTA Arbeidsplasser: 24 Cellekontorer: 21 Åpent landskap: 3 Møterom: 3
Aker Brygge - Terminalbygget
Stillerom: 0 Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 5 Sosiale soner: 4 Fellesareal Lysatrium
21
grundingen 5 6. Etasje Løsning: 22 % cellekontor Areal: 1.249 m2 BTA Arbeidsplasser: 57 Cellekontorer: 13 Åpent landskap: 44 Møterom: 3
Aker Brygge - Terminalbygget
Stillerom: 5 Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 5 Sosiale soner: 4 Fellesareal Lysatrium
23
Det sentrale lysatriet slipper inn godt med dagslys fra flere sider Aker Brygge - Terminalbygget
25
arbeidsplassene - De åpne og fleksible etasjeflatene tilpasses kundens ønsker og behov til organisering - det være seg åpent landskap, cellekontorer eller en kombinasjonsløsning Aker Brygge - Terminalbygget
27
Aker Brygge - Terminalbygget
29
kontorene er i ferd med 책 ferdigstilles. bilder fra oktober 2014. Aker Brygge - Terminalbygget
31
felles takterrasse som kan disponeres eksklusivt av den enkelte virksomhet - KUN ILLUSTRASJON Aker Brygge - Terminalbygget
33
NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes. Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering.
Aker Brygge - Terminalbygget
35
Aker Brygge - Terminalbygget
37
LAV ENERGIUTVEKSLING
0m
4) VARMEVEKSLER
OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON
5m 3) KJØLESYSTEM
2) VARMEPUMPE
10 m
15 m 1) SJØVANNSPUMPE
Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 % • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall
Aker Brygge - Terminalbygget
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Tiltak for redusert vannforbruk • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler
sjøvannspumpeN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden
3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp 39
fakta & fasiliteter •
Areal: 470 - 1.250 m2 BTA
•
Sykkel: Innendørs sykkelparkering tilgjengelig
•
Arbeidsplasser: ca. 13 - 57
•
Lobby: Store, moderne lobbyer
•
Ventilasjon/kjøling: Meget god
•
Service: NPRO Kundesenter
•
Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon
•
Trening: Treningssenter på Aker Brygge
•
Parkering: Til leie i p-kjeller.
•
Innflytting: Q1 2015
npro kundesenter kundesenter@npro.no
Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.
Aker Brygge - Terminalbygget
480 50 300
Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.
Megler: Akershus Eiendom Anders Heffermehl
Utleiesjef: Norwegian Property Silje Kragstad
t: +47 950 63 693 / e: ah@akershuseiendom.no
t: +47 402 02 800 / e: sk@npro.no www.norwegianproperty.no
41
norwegian property
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
• 55 fagkompetente ansatte
• Åpent 24/7
• Eget driftsteam
• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser
• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap
• Effektivisering av leietakers hverdag
• Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2; Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger
• Langsiktig og finansiell sterk partner
Aker Brygge - Terminalbygget
• Servicevaktmestere ved behov
• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.