V.2 2014
Sentralt i Nydalen
Sandakerveien 138 - Nydalen God offentlig kommunikasjon | Parkering Høy arealeffektivitet | Meget god ventilasjon Eget kundesenter | Ca. 15 - 60 arbeidsplasser i moderne lokaler
4
NPRO
NPRO Sandakerveien 138
Innhold Beliggenhet 6 Nydalen 8 Det viktige førsteinntrykket 10 Lokalene 12 Plantegninger 16 Glocal 26 Fakta & fasiliteter 27
5
6
NPRO
NPRO Sandakerveien 138
T-bane Metro
Nydalen Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
Frognerseteren 1
Vestli Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5
Frognerseteren Ring 3
Voksenkollen
Ring 3
Sagene - 8 min (buss) Vestli
Lillevann ei sv um rdr Gje
Stovner
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Skogen
Rommen
Sognsvann 3
Voksenlia
Romsås
Smestad - 11 min (buss)
Grorud Sandakerveien Sanda
2 mot Østerås 6 mot Jar
Blindern
sv
st m
Hasle
n
2 Østerås
Nyd
Furuset Trosterud
3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
Haugerud Tveita
Tøyen Stortinget
eien alsv
1 Ellingsrudåsen Lindeberg
Carl Berners plass
Majorstuen
eie kerv
n veie haug Gull
Nydals
en
er
et
rs
n
Økern
Forskningsparken
ne
lhaug Torg Gul
ei
Maridalsveie
5 Storo
2 minutters gange
Godlia Grønland
Nationaltheatret
Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum
OBT
Skøyenåsen Oppsal
0 min
Ulsrud Bøler
Gardermoen - 50 min (flybuss) Bogerud
5 min
Skullerud
3 minutters gange
ien lsve rida Ma
Mortensrud
ien alsve Nyd eien alsv Nyd
ots gate
Sinsen
ot og
Fr
Br uk
ot
m
v ks Bru
N yd ale n
Ullevål stadion
1
n ale Nyd
ei
Ring 3
1 minutts gange
li
NYDALEN Storo
Rødtvet
Ve
3 mot Sognsvann
SANDAKERVEIEN 138
ien ve
Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
Kalbakken
Ringen 4 6
5
rselven Ake
Ammerud
Oslo S - 12 min (t-bane)
Kolsås
4 3 • T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss Bergkrystallen Mortensrud • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
7
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
10
NPRO Sandakerveien 138
Det viktige førsteinntrykket I Sandakerveien 138 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den moderne bygningen er oppført i solid tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk, preget av industrielle linjer og store glassflater. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet som, med sitt tydelig markerte overbygg, er godt synlig. Bygget har et lyst resepsjonsområde med plass for hyggelige ventesoner. Kantinen ligger åpent til i byggets store glassatrium som slipper både lyset og naturen inn. I Sandakerveien 138 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.
NPRO
11
12
NPRO
NPRO Sandakerveien 138
13
Lokalene Arealet utgjør totalt: 916 m2 kontor i 2. etasje 549 m2 kontor i 4. etasje og 118 m² BTA showroom/kontor i byggets 1. etasje.
• Arbeidsplasser: 15 - 60 • Flott kantine • Parkering
Arealene tilpasses kundens ønsker og behov.
14
NPRO
NPRO Sandakerveien 138
Arealoversikt etasjer
1. etasje
Showroom/kontor
Ledig fra: Nå
118 m² BTA
2. etasje
Kontor
Ledig fra: Nå
916 m² BTA
4. etasje
Kontor
Ledig fra: Nå
549 m² BTA
15
16
17
NPRO
NPRO Sandakerveien 138
kontor
kontor
stille
kontor
stille
garderobe
2. etasje
6 stk i landskap
møte
lounge HEIS
kopi/lager
mulig tekjøkken
1. etasje
stille
resepsjon
INNGANG
HEIS HEIS
stille
kontor resepsjon
HEIS
kontor
HOVEDINNGANG SANDAKERVEIEN
HEIS
Showroom
møte
22 stk i landskap
HEIS
sosial sone
møte garderobe
UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG
• 118 m2 BTA • Showroom/kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
VINDU
• 916 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
HEIS
oppbevaring 8 stk i landskap
møte
FELLESOMRÅDE
GLASSHALL
GLASSHALL
GLASSHALL
INNGANG INNGANG
møte sosial sone
HEIS
tekjøkken
møte gard.
GLASSHALL
HEIS
stillerom
ik
24 stk i landskap
UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG
stille
kopi
kopinisje GLASSHALL
stille
UTVENDIG
HOVEDINNGANG SANDAKERVEIEN NPRO
Sandakerveien 138 1.etg 1:200
A3/M:1:100
12 stk i landskap
27.05.2013
0
10M
Åpn NPRO
HEIS HEIS
Multirom
Multirom
11,8 m2
9,7 m2
Sandakerveien 138 2.etg 1:200
A3/M:1:100
Åpent møte
HEIS
Print/ kopi/ lager
Multirom
Multirom
Multirom
9,8 m2
9,6 m2
13,8 m2
9,8 m2
Showroom Kjøkken
HEIS
Resepsjon Garderobe
UTEOMRÅDE
VINDU
IKKE MÅLVERDIG Møterom 24,2 m2
Møterom 27,0 m2
Møterom 29,3 m2
Arealet egner seg særdeles godt for showroom. Kan også benyttes til kontor eller lager.
FELLESOMRÅDE
Lokalet vises her med en løsning for 53 arbeidsplasser i åpent landskap. I tillegg er det satt av god plass til flere stillerom/mulitirom, møterom, sosiale soner og resepsjon. GLASSHALL
GLASSHALL
Kop
Sos
Sosial sone
HEIS
Mu
Mø
resepsjon
INNGANG
13.12.2013
GLASSHALL
NPRO
NPRO Sandakerveien 138
19
36 arbeidsplasser i team 4 cellekontor 40 arbeidsplasser totalt 1 møte/stillerom for 4 personer 1 stillerom STILLE
WC
HEIS HEIS
Stille
Stille
4. etasje
Møte
KOPI/ PRINT Kopi/lager
GARD.
WC
Resepsjon
Stille
VAREHEIS VAREHEIS HEIS HEIS
Kontor
HCWC
WC
MØTE / STILLE
WC
Minikjøkken
Møte
Møte
GARD. Garderobeløsning
BK NY HCWC
Stille
BK
TEKJØKKEN
• 549 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
Møte /stille
HEIS HEIS
arkitekteneas www.arkitekteneas.no
Tiltakshaver:
NPRO Norwegian Property ASA
Fil: Z:\ARKIV\Norwegian Property\Sandakerveien 138 \Sandakerveien 138 Relokator etg04\Sandakerveien 138 - skisse Relokator.pln
Prosjekt:
Tegn. nr.
Sandakerveien 138, 4.etg
Mål:
Dato:
1:150
(A3)
29.09.2014
36 arbeidsplasser i team 4 cellekontor 40 arbeidsplasser totalt NPRO
Sandakerveien 138 4.etg 1:200
A3/M:1:100
29.01.2013
1 møte/stillerom for 4 personer 1 stillerom STILLE
WC
HEIS
KOPI/ PRINT
WC
GARD.
VAREHEIS HEIS
HCWC
WC
WC
MØTE / STILLE
GARD.
BK NY HCWC TEKJØKKEN
18
Lokalet vises her med en løsning for 40 arbeidsplasser, hvorav 4 i cellekontorer og 36 i åpent landskap. I tillegg er det satt av god plass til stillerom, møterom, sosiale sone/resepsjon.
20
NPRO Sandakerveien 138
Felles auditorium
NPRO
21
22
NPRO Sandakerveien 138
NPRO
23
24
NPRO Sandakerveien 138
Helt ny og topp moderne felles kantine
NPRO
25
26
NPRO Sandakerveien 138
Felles auditorium
NPRO
27
28
NPRO
NPRO Sandakerveien 138
Fakta & Fasiliteter Kontorareal: 118 - 916 m² BTA
Bespisning: Ny og flott kantine i bygget
Showroom/lager: 118 m² BTA i byggets 1. etg.
Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss
Etasjer: 1., 2. og 4. etasje
Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier
Lokalene: Moderne og hyggelige med idyllisk plassering
Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice
Arbeidsplasser: Ca. 15 - 60
Service: Eget kundesenter
Ventilasjon/kjøling: Meget god
Fasadeprofilering: Gode muligheter mot Ring 3
Parkering: Gode parkeringsmuligheter i bygget
Ledig fra: Nå
Sykkelparkering: Avlåst sykkelparkering i garasjen
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall • Tiltak for redusert vannforbruk
Eier
Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef
Anders Heffermehl
Tel +47 952 92 478 |G Lek@npro.no O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no
Tel +47 950 63 693 | ah@akershuseiendom.no
GLO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler • Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader
Megler
G LO CA L
GLO C A L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
29
30
NPRO Sandakerveien 138
Om Norwegian property Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
• 50 fagkompetente ansatte • Eget driftsteam • Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap • Langsiktig og finansiell sterk partner
• Åpent 24/7 • Ett kontaktpunkt for alle henvendelser • Effektivisering av leietakers hverdag • Servicevaktmestere ved behov
• Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger • Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling