V. 04.2014
KAIBYGG 1 • Kontor: 282 - 328 m2 • God offentlig kommunikasjon • Parkering • Høy arealeffektivitet
• Meget god ventilasjon • Eget kundesenter • Tilpasses kundens ønsker og behov • Innflytting: Q1 2015
3
BRYGGETORGET
FJO
RD
AL
Lﾃ右
N
TJUVHOLMEN
Kaibygg 1
BRYGGEGATA
GRUNDINGEN
HOLMENS GATE
STRANDEN
RÅDHUSPLASSEN
Inngang Bryggegata 14 - midt på Aker Brygge 5
Kaibygg 1
KONTORLOKALENE
Areal: 282 - 328 m2 BTA Antall arbeisplasser: Ca. 10 - 14
Kontorlokalene preges av arealeffektive flater som får godt med dagslys fra store vindusflater. Lokalene er totalrehabiliterte, designet for neste genarasjons kontorbrukere og det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger.
7
KAIBYGG 1 1.-6. ETASJE Arealoversikt kontor
Kaibygg 1
1. etasje
Butikk
2. etasje
Kontor
3. etasje - 3.03 3. etasje - 3.04
Kontor Kontor
4. etasje
Kontor
UTLEID
5. etasje
Kontor
UTLEID
6. etasje
Kontor
UTLEID
UTLEID 328 m2 BTA 282 m2 BTA
KAIBYGG 1 1. ETASJE
Butikk Restaurant Jenny Hemstads gate Fellesareal
Tegninger er utarbeidet av iArk
Stranden 9
Kaibygg 1
11
BRYGGEGATA 14 3. ETASJE - 3.03 Areal: 328 m2 BTA Arbeidsplasser: 13 Cellekontorer: 4 plasser Åpent landskap: 9 plasser Møterom/stillerom: 2 Kopi/lager: 1 Toaletter: 3 Sosiale soner: 1 Fellesareal
Holmensgate
Kaibygg 1
BRYGGEGATA 14 3. ETASJE - 3.04
Holmensgate
Areal: 282 m2 BTA Arbeidsplasser: 11 Cellekontorer: 1 plass Åpent landskap: 10 plasser Møterom: 1 Kopi/lager: 1 Toaletter: 2 Kaffebarer: 1 Fellesareal Lysatrium
13
KAIBYGG 1 5. ETASJE Personalrestaurant:
Stranden Kaibygg 1
Stranden 15
Kaibygg 1
NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes. Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering.
17
Kaibygg 1
19
Kaibygg 1
21
Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 % • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall
Kaibygg 1
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Tiltak for redusert vannforbruk • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler
LAV ENERGIUTVEKSLING
0m
4) VARMEVEKSLER
OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON
5m 3) KJØLESYSTEM
2) VARMEPUMPE
10 m
15 m 1) SJØVANNSPUMPE
SJØVANNSPUMPEN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden
3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp 23
NPRO KUNDESENTER kundesenter@npro.no
Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.
Kaibygg 1
480 50 300
Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.
FAKTA & FASILITETER •
Areal: 282 - 328 m2 BTA
•
Lobby: Stor, lys og moderne lobby
•
Arbeidsplasser: ca. 10 - 14
•
Bespisning: Egen personalrestaurant i 5. etg.
•
Ventilasjon/kjøling: Meget god, individuelle etasjeagregater
•
Service: NPRO Kundesenter
•
Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon
•
Trening: Treningssenter på Aker Brygge
•
Parkering: Til leie i p-kjeller.
•
Innflytting: Q1 2015
•
Sykkel: Innendørs sykkelparkering tilgjengelig
Megler: Akershus Eiendom Anders Heffermehl
Utleiesjef: Norwegian Property Silje Kragstad
t: +47 950 63 693 / e: ah@akershuseiendom.no
t: +47 402 02 800 / e: sk@npro.no www.norwegianproperty.no
25
NORWEGIAN PROPERTY
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
• 55 fagkompetente ansatte
• Åpent 24/7
• Eget driftsteam
• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser
• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap
• Effektivisering av leietakers hverdag
• Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2; Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger
• Langsiktig og finansiell sterk partner
Kaibygg 1
• Servicevaktmestere ved behov
• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.