V.01 2016
Sentralt i Nydalen
Gjerdrumsvei 8 - Nydalen Parkering | God offentlig kommunikasjon | Parkering Høy arealeffektivitet | Meget god ventilasjon Ny personalrestaurant | Areal: 350 m2 BTA
Velkommen til Gjerdrumsvei 8 Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 8 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den karakteristiske bygningen, tegnet av arkitekt Niels Torp, fremstår som moderne og representativt. Gjerdrumsvei 8 er sentralt plassert i Nydalen, med 3 minutters gange til offentlig kommunikasjon og alle Nydalens servicetilbud. I umiddelbar nærhet finnes også idylliske grøntområder og turvei langs Akerselven. Den sentrale og godt synlige beliggenhet ved Ring 3 sørger for rask og enkel adkomst med både bil og offentlig komunikasjon. Det er god parkeringsdekning på eiendommen og innendørs sykkelparkering med tilhørende dusj og garderobe. Ny personalrestaurant i byggets 5. etasje etablert i 2015.
8
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 8
T-bane Metro
Nydalen Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
Frognerseteren 1
GJERDRUMSVEI 8
Vestli Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5
Frognerseteren Ring 3
Voksenkollen
Ring 3
Sagene - 8 min (buss) Vestli
Lillevann ei sv um rdr Gje
1 minutts gange
Stovner
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Skogen
Rommen
Sognsvann 3
Voksenlia
Romsås
Smestad - 11 min (buss)
Grorud
Ringen 4 6
ve i
ks Br u
ne en
er
et
rs
Blindern
st Ve m
5
Økern Hasle
ien Nyd
5 minutters gange
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
Haugerud Tveita
Tøyen
ien ugve
2 Østerås
Furuset Trosterud
3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen
Stortinget
eien alsv
1 Ellingsrudåsen Lindeberg
Carl Berners plass
Majorstuen
e kerv
ha Gull
Nydals
5 Storo
Forskningsparken
2 mot Østerås 6 mot Jar
Sanda
M aridalsvei en
Sinsen
ot og
Fr
le n
ot
m
i
g Torg llhau Gu
ve
N yd a
Ullevål stadion
1
s ruk nB a le Nyd
3 minutters gange
Rødtvet
li
NYDALEN Storo
Ring 3
4 minutters gange ien ve
Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
Kalbakken 3 mot Sognsvann
2 minutters gange
Sandakerveien
rselven Ake
Ammerud
Oslo S - 12 min (t-bane)
Godlia Grønland
Nationaltheatret
Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum
OBT
Skøyenåsen Oppsal Ulsrud Bøler
Gardermoen - 50 min (flybuss) Bogerud Skullerud
ien lsve rida Ma
Mortensrud
ien alsve Nyd eien alsv Nyd
ots gate
Kolsås
0 min
4 3 • T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss Bergkrystallen Mortensrud • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3 • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
5 min
9
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
12
NPRO Gjerdrumsvei 8
NPRO
13
14
NPRO Gjerdrumsvei 8
NPRO
15
16
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 8
17
Lokalene Arealet utgjør totalt 350 m² BTA i byggets 3. etasje. I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget.
1. etasje
Kontor
UTLEID
2. etasje
Kontor
UTLEID
3. etasje
Kontor
350 m² BTA
4. etasje
Kontor
UTLEID
5. etasje
Personalrestaurant
U. etasje
Div. lager
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 8
3. etasje (åpent landskap)
19
Dagens planløsning vises her med 20 åpne teamplasser og 2 cellekontorplasser. Det er 2 stillerom/samtalerom og 1 stort møterom samt spise/samtaleområde og eget kjøkken. Toaletter i gangen rett utenfor kontorlokalene.
• 350 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
stille
stille
møte lager
stille kopi
stille
Mingle/spise-område
tlf.box
lager
stille kopi
mulig våtroms kjerne
stille
stille data
stille
TAVLE
Kjøkken
møte
sosial sone
kopi
stille
WC BK
WC
stille kopi
Mingle/spise-område
tlf.box
stille
ÅPENT NED
ÅPENT NED
Kjøkken
18
BK
kontor
WC
kontor
DATA
Etasjetorg
kopi stille
kopi
møte
mulig våtroms kjerne
sosial sone
W
tlf.box
stille tlf.box stille
stille
stille
tlf.box
stille arkitektene as
www .arkitekteneas .no
Tiltakshaver :
Norwegian Property
Fil: teamwork :// BIM-Serv-17/ 659 Gjerdrumsvei 8 - Innr alle etasje
Prosjekt :
Gjerdrums vei 8-en leietager
Tegningen viser:
3. Etasje
Tegn. nr.
659.1.103
Mål :
1:200
(A3)
Dato :
19.02.2014
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 8
21
5. etasje: Personalrestaurant
20
Den nye personalrestauranten har et moderne preg. Den er lys og åpen og har en kombinasjon av store og små sittegrupper og også skjermede plasser. Det er lagt opp til servering av varm og kald mat, salatbar og drikkestasjoner. Totalt 112 sitteplasser. Hyggelig sydvestvendt terrasse.
22
NPRO Gjerdrumsvei 8
NPRO
23
24
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 8
Fakta & Fasiliteter Areal: 350 m² BTA
Parkering: Gode parkeringsmuligheter i bygget
Etasjer: 3. etasje
Sykkelparkering: I bygget, tilknyttet garderobe og dusj
Rehabilitert: 2005/2014
Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier
Lokalene: Tilpasses kundens ønsker og behov
Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice
Arbeidsplasser: Ca. 22
Bespisning: Ny og flott personalrestaurant i bygget
Ventilasjon/kjøling: Meget god
Lager: Mulighet for leie i byggets underetasje
Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss
Ledig fra: Nå
Eier
Megler
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall • Tiltak for redusert vannforbruk
Ellen Kobro, utleiesjef
Anders Heffermehl
Tel +47 952 92 478 |G Lek@npro.no O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no
Tel +47 950 63 693 | ah@akershuseiendom.no
GLO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler • Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader
G LO CA L
GLO C A L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
25
26
NPRO Gjerdrumsvei 8
Om Norwegian Property Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
• 50 fagkompetente ansatte • Eget driftsteam • Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap • Langsiktig og finansiell sterk partner
• Åpent 24/7 • Ett kontaktpunkt for alle henvendelser • Effektivisering av leietakers hverdag • Servicevaktmestere ved behov
• Samlet eiendomsportefølje på 432.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Nydalen og Stavanger • Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling