1
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
F O R NE BU
S N A R ØY VE I E N 36
FORNEBU WORKS
2
3
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
V I E R STO LT E AV PRES ENTERE FORNEBU WORKS, ET FLE K S I B E LT OG MOD ERNE KONTORBYG G S ENTRA LT PÅ FO R N EBU. ET BYG G D ER MORG ENDAG EN S FA SI LI T E T E R KOMBI NERES MED NATU RS KJ ØNN E O M G I VEL S ER OG LOKAL E TI L BU D. V E LKOMME N TI L FORNEBU WORKS.
FORNEBU WORKS
4
5
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
FORN EB U
FORNEBU WORKS
6
7
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
FORN EB U
FORNEBU WORKS
8
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
Bygget har flotte kvaliteter, store vinduer som gir mye lys inn i lokalene og hvor alle får den samme gode kvaliteten og følelsen av en attraktiv arbeidsplass. Bygget ligger i naturskjønne og luftige omgivelser nær sjøen, med kort vei til offentlig transport.
40 000 m2 LYSE AREALER OPPFØRT I 2007 TEGNET AV ARKITEKT NIELS TORP
9
10
FORNEBU WORKS
NÆRMILJØ
Nærmiljøet er i sterk utvikling. Foruten vakre parkanlegg og strender tilbyr området shopping, kultur og matopplevelser. Her har leietakere tilgang til kjøpesenteret Fornebu S, Sjøflyhavna og restauranthuset The Local. Eiendommen ligger sentralt til midt på Fornebu og er derfor lett tilgjengelig med buss, bil, taxi, tog, båt eller på sykkel. Det er fine sykkelveier både fra Oslo sentrum og fra Asker/ Bærum. Det er buss- og taxiholdeplass 150 meter fra bygget, hvor den planlagte T-banestasjonsen også vil komme. Det er nå etablert kollektivfelt fra Fornebu inn til sentrum. Dagens hyppige bussavganger fungerer meget godt.
11
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
F O R NE B U
Bekkestua/Rykkin - Telenor Fornebu 733 - hvert 30. min
Bussterminalen - Telenor Fornebu 36E - hvert 10. min
Thonsenhagen -Telenor Fornebu 31 og 31E - hvert 12. min
Helsfyr T - IT Fornebu 28 - hvert 5.min
Brynseng T - Telenor Fornebu 24 - hvert 10. min i rusjtiden
Fra Aker Brygge - Fornebu B12 hvert 30. min
12
FORNEBU WORKS
PARKERING
Eiendommen har meget god parkeringsdekning. Det er totalt 650 innendørs parkeringsplasser og stor gjesteparkering ute. Det skal være enkelt å være kunde når man besøker leietakere i Fornebu Works – fra parkering til tjenester i bygget.
650 PARKERINGSPLASSER STOR GJESTEPARKERING SYKKELPARKERING
13
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
UTEOMRÅDENE
De sydvendte kontorene har utsikt over fjorden, og gir perspektiv og ro i hverdagen. Fornebu Works tilbyr en nærhet til naturen du ikke finner andre steder i stor-Oslo. Det er nok derfor flere av Norges største og mest spennende bedrifter har etablert seg her ute. Leietakere i Fornebu Works har tilgang på en stor hage. Stranden ligger en kort spasertur unna. Det umiddelbare området rundt bygget byr på turstier, parker og tilgang til sjøen.
EGEN HAGE STRANDSONE I UMIDDELBAR NÆRHET
FORNEBU WORKS
14
15
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
FORN EB U
16
FORNEBU WORKS
I F OR N E B U W O R K S I N V I T E R E S F O LK T I L Å M ØT E S, J O B B E O G V Æ R E S AM M E N PÅ E N R E K K E U LI K E M ÅTE R. I UN DERETA S JE N E R D E T E T S TO RT M ØT E R O M S S E NTE R. DET ETA B LE R E S E N N Y K AF F E BAR O G DAG E N S P ERS O N A L R E S TAU R AN T O P P G R AD E R E S T I L Å M ØTE DAG E N S K R E S N E F O R BR U K E R E .
17
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
RESTAURANT
Restaurantområdet vil bli en oase for bespisning og en aktiv sosial møteplass. Lokalene ligger i flukt med uteområdet. Her vil det være store områder for måltider i grønne, rolige omgivelser.
STOR OG MODERNE PERSONALRESTAURANT BESPISNING INNE OG UTE
FORNEBU WORKS
18
19
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
TRENING OG HELSE
Aktive ansatte er lykkelige og motiverte ansatte. Fornebu Works gir svært gode muligheter for trening og rekreasjon – i og utenfor bygget. Bygget er tilrettelagt for romslig garderobeanlegg og et eget trimrom med kvalitetsutstyr for aktive leietakere. I tillegg er det flere treningssenter i nærområdet. Her er det tilbud til alle.
300 m 2 TRENINGSSENTER HERRE OG DAME GARDEROBER
20
FORNEBU WORKS
PL A N 1
INNG A N GS PA RTI O G RES EP S J O N S O M R ÅD E
JON
Snarøyveien 36
18. October 2017
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
PL AN U 1
MØTESENTER, P ERS O NA L RE S TAU R AN T O G F E LLE S F U N K S J O N E R
21
FORNEBU WORKS
GENERELL ET ASJ E TOTA L A RB. PL A SS 488 Å PNE 464 CEL L E 24 M ØT ER O M 28 S TO L ER 220 S T I L L ER OM 54 KO P I 4 P R A R B. P L A SS 17M2 B TA C A 8200 M2
22
U WO RK S
L REL NE E GE SJ ETA
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
23
HOV ED I NNGA NG
20
24
FORNEBU WORKS
G E N E R E L L F LØ Y 12 Cellekontor
CELLEKO RTO R
12
235 Åpne plasser
Å PNE 2 3 5
27 Stillerom
STILLERO M 2 7
12 Møterom
M ØTERO M 1 2
1 Kaffebar 1 Resepsjon 2 kopi 4 gard
KA FF EB A R 1 RESE P S J O N 1 4
. rd
G ARD ERO B E
Ga
KOPI 2
35 plasser
kopi
ETA S J ETO RG M / K A FFEB AR OG MI NGL EO M RP DE 40 plasser
10 plasser
Kaffebar / Lounge
Reseps
25
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
r
Gard.
Ga
kopi
rd.
50 plasser
15 plasser
30 plasser
Gard.
10 plasser
sjon Trapp / heis
45 plasser
FORNEBU WORKS
GEN E R E L L FLØY
GENERELL ETASJE - KJERN ER
- ADKO M S T / RES EP S J O N - MØTERO M
- STILLE RO M
- MØBLERI N GS P L A N GA NGL I NJ ER
L E I E TA K E R / E N BRUKE R TOTA L ARB. PL A SS 244 Å PNE 232 CEL L EKORTOR 12 M ØT EROM 14 S T I L L EROM 27 KO P I 2 S O S I A L SONE 1 R ES EP S JON 1 LO U N GE 1 B TA C A 4100 M 2 P R A R B. PL A SS 17 M 2
26
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
27
FORNEBU WORKS
F LEXIB ILIT Y
28
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
2 BR U KE R
GENERELL ETASJE - KJERNER
- A DKOM S T / RES EP S J O N - M ØTERO M
- STILLERO M
- M ØBLERI N GS P L A N GA NGL I NJ ER L EI ETA K ERS K I L L E
L E I E TA K E R / E N BRUKE R TOTA L ARB. PL A SS 112 Å PNE 105 CEL L EKORTOR 7 M ØT EROM 7 S TOL ER 60 S T I L L EROM 1 KO P I 1 S O S I A L SONE 1 R ES EP S JON 1 LO U N GE 1 B TA C A 1900 M 2 P R A R B. PL A SS 17 M 2
29
FORNEBU WORKS
30
4 BR U K E R E
MED TIL HØ RENDE FEL L ES SOSIA L S O N E .
1. 2.
1 L E I E TA K E R / E N BRUKE R TOTA L A R B. PL A SS 63 Å P N E 54 C EL L EKORTOR 9 M ØT ER O M 5 S T I L L ER O M 2 B TA C A 1. 390 M 2
2 L E I E TA K E R / E N BRUKE R TOTA L A R B. PL A SS 24 Å P N E 18 C EL L EKORTOR 6 S T I L L ER O M 1 B TA C A 530 M 2
31
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
3.
4.
3 LEIETA KER / EN BRU KER TOTAL A RB. P LA S S 75 Å P NE 66 CE LLE KO RTO R 9 M ØTE RO M 8 STILLE RO M 4 BTA CA 1.460 M 2
4 LEIETA KER / EN BRU KER TOTAL A RB. P LA S S 29 Å P NE 24 CE LLE KO RTO R 2 STILLE RO M 3 BTA CA 700 M 2
FORNEBU WORKS
32
Norwegian Property kundesenter
ULIKE HENVENDELSER, ETT KONTAKTPUNKT
Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret.
Åpningstider alle hverdager 08:00 - 16:00 Utenom vanlig åpningstid er NPRO Kundesenter betjent av vakttelefon
NORWEGIAN PROPERTY KUNDESENTER Telefon: 480 50 300 Mail: kundesenter@npro.no
33
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
SJENERØS MED ESTETIKKEN GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energi-merking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger.
DETTE ER NOEN AV VÅRE MÅLSETTINGER: • Bygging med miljøvennlige materialer
• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet
• Kildesortering av avfall • Tiltak for redusert vannforbruk • Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken
• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler • Utstrakt bruk av sjøvannspumper skal redusere energibruk, Co2 utslippet og kostnader.
GJERRIG PÅ ENERGIBRUKEN
34
FORNEBU WORKS
FORN EB U
35
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
Vi skal skape engasjerende møteplasser og relasjoner Kundesenter
Serviceapparat
Fleksibilitet
Eget døgnbemannet kundesenter som raskt svarer på spørsmål eller sørger for assistanse ved behov
Et serviceapparat bestående av solide fagpersoner med bred eiendomsfaglig kompetanse
En stor og ensartede eiendomsportefølje som gir mulighet for stor fleksibilitet ved endrede leiebehov
FORNEBU WORKS
36
37
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
FORN EB U
38
FORNEBU WORKS
KONTAKT MEGLER AKERSHUS EIENDOM
OLE- JACOB LEIRSKAR, SENIORRÃ…DGIVER 934 07 161 | ojl@akershuseiendom.no
AKERSHUSEIENDOM.NO
39
FORNEBU WORKS - Snarøyveien 36
KONTAKT EIER NORWEGIAN PROPERTY
ELLEN KOBRO, UTLEIESJEF 952 92 478 | ek@npro.no MORTEN WARBERG, UTLEIESJEF 415 52 354 | mwa@npro.no
NORWEGIANPROPERTY.NO
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.
40
FORNEBU WORKS
FOR NE BU S N A R ØY V E N E N 3 6