Akersgata 45

Akersgata 45

Akersgata 45

Kontor

Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

1.606 kvm 120 kvm Etter avtale

Konta k t

Megler: Mobil: E-post:

Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no

2

Attraktive kontorlokaler i Backe­gürden

Inform asjon

Meget representativt bygg Unik beliggenhet i Oslo sentrum NĂŚr offentlig kommunikasjon Effektive lokaler med mye dagslys, over 30 cellekontor per etasje

3

Signalbygg i Akersgata

4

at e

ar sg

Os c n

Skøyen A

de le rs

t

ieg tor

Oslo Lufthavn Gardermoen 19 min ga

a ta

NATIONALTHEATRET STASJON

te

Sandvika

14 min

VIKA

Sto rtin gsg at

ta

To rg ga a

a

Gr en se

Lassons gate

AKER BRYGGE

rga o t S

n

STORTINGET

ate

rva se Ob

sg mle Tho

5 min

rt Co

at

rik Hen

øl le rg

e d tog Re iseItider bsens gatme

M

te

Ko nge ns g

gate

DET KONGELIGE SLOTT

Un ive rsi tet sga ta

ga

n

Sk ov ve ie

Col bjø rnsens

Parkveie

en

Nedre gate

nt Harbitz ' gate side

re ns '

Kommunikasjon

Kar l Jo han sg

ta

ate

OSLO SENTRALSTASJON

a erstrand

5

4. etasje / 743 kvm A rb e idsplas ser – A lt. 1

Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom Teamplasser

28 stk 7 stk 4 stk 4 stk 2 stk

6

4. etasje / 743 kvm A rb e idsplas ser – A lt. 2

Cellekontor Møterom

31 stk 3 stk

7

5. etasje / 743 kvm A rb e idsplas ser – A lt. 1

Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom Teamplasser

32 stk 7 stk 4 stk 3 stk 2 stk

8

5. etasje / 743 kvm A rb e idsplas ser – A lt. 2

Cellekontor Møterom Teamplasser

27 stk 4 stk 4 stk

9

God standard p책 lokalene

10

Generell informasjon Attraktive og effektive kontorlokaler i Backe­ gården, nær offentlig kommunikasjon. Meget representativt bygg med en unik beliggenhet i umiddelbar nærhet til Tinghuset.

Beliggenhet

Akersgata 45 ligger i kjernen av Oslo sentrum mellom Stortinget, Tinghuset og Regjerings­ kvartalet. Eiendommen har offentlig kommunikasjon rett utenfor døren med Stortinget T-banestasjon med samtlige linjer. Trikk og buss i Grensen, og Sentrum P-hus med ca. 1.500 ­plasser ligger rett ved. P-huset har enkel adkomst direkte fra bl.a. Ring 1. Bygget innehar i tillegg eget p-hus i kjelleren som driftes av Q-park. Kort vei til Grensen og Karl Johan med alle service­ tilbud.

Kommunikasjon

Buss: linje 33, 37 og 46.

Trikk: linje 11, 17 og 18.

T-bane: linje 1, 2, 3, 4, 5 og 6.

Taxiholdeplass: Stortorvet.

Arealer

Fine kontorarealer som egner seg meget godt for både cellekontor og åpent landskap. Bygningens utforming gir store vindusarealer, og lokalene er dermed meget godt egnet til cellekontorer (over 30 stk. per plan) så vel som åpen løsning.

Kontorlokalene ligger i 4. og 5. etasje, og blir pusset opp til ny leietaker. I tillegg har vi 120 m2 i 7. etasje som egner seg godt som egen kantine eller møteromssenter.

Fellesfasiliteter Heis Sykkelparkering Parkering i kjeller

Bygg

Akersgata 45 har en unik utforming som gir meget effektive lokaler med mye dagslys. Eiendommen har vært jevnlig godt vedlikeholdt, og fellesarealene fremstår som pene. Gårdeier er i gang med en oppussing av inngangspartiet til bygget, og regner med å ferdigstille prosjektet våren ‘14. Eiendommen fremstår som et moderne kontorbygg, med moderne kvaliteter på interiør, planløsning, så vel som teknisk anlegg. Bygget har egen parkeringskjeller med mulighet for ­sykkelparkering, det er også mulighet for etable­ ring av dusj og garderobe fasiliteter i kjeller.

Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd.

Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»

11

t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo