Fredrik Selmers vei 4
Fredrik Selmers vei 4
Kontor
Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:
6.500 kvm 2.000 kvm Etter avtale
Konta k t
Megler: Mobil: E-post:
Ole-Jacob Leirskar 934 07 161 ojl@akershuseiendom.no
2
Totalrehabilitert i 2014
Inform asjon
Flotte lokaler i totalrehabilitert bygg, Energiklasse A, BREEAM Very Good Åpen, dynamisk, fleksibel og spennende arkitektur Kantine, møteromssenter og auditorium Treningssal, vekt rom, garderober og sauna
3
Flott bygg sentralt p책 Helsfyr
4
Kommunikasjon Umiddelbar nærhet til : GRÜNERLØKKA T-bane / Buss Flybuss Taxi
ULVEN
Valhall
Botanisk hage og museum
Valle Hovin S
ENSJØ
ien sve m trø
Re ise tider me d tog
Oslo S Majorstua
7 min
n ie ve sjø En
13 min
HELSFYR
TØYEN
Oslo Lufthavn Gardermoen 35 min GRØNLAND
Øs t
KAMPEN
e ns
jø v
eie
n
ETTERSTAD VÅLERENGA OSLO S
5
4.–6. etasje / 1.605 kvm
TRAPPEROM
HCWC WC
Alt. 1
C
A rb e idsplas ser
C
C
C
C
C
WC
AREALDISPONERING 4. ETG.
C
40% celle - 60% landskap: Arbeidsplasser i landskap = 51 stk. Arbeidsplasser i cellekontor = 25 stk. Totalt: 76 stk.
C S Disp.
Møterom: 2 stk Stillerom: 6 stk Minikjøkken/ kaffestasjon: 2 stk. Sosialsone: 2 stk. Print / Kopirom: 2 stk. Disp: 1 stk. Garderobe: 2 stk. Toaletter: 7 stk. Bøttekott: 4 stk.
S
STILLEROM.
S
C
10p
C
C
MØTEROM.
S
SOSIALSONE.
G
GARDEROBE
K
plastavfall 200x300
TRAPPEROM
drikkestasjon
M
M
Åpent ned
annet -
restavfall 200x300
restavfall 200x300
M
drikkestasjon
annet -
6p
plastavfall 200x300
C S S
C
S
G
KOPI/PRINT.
BK
HEIS
HEIS
G
Kopi
C
K
fargeprinter
C
CELLEKONTOR.
C
For vegger: se tegning A64-_-05 og A64-_-06
K fargeprinter
C
S
S
Kopi
s/v printer
552
51 stk 25 stk 2 stk 6 stk 2 stk 2 stk 2 stk 1 stk 2 stk 7 stk 4 stk
S
C
FREDRIK SELMERS VEI 4
Åpent landskap Cellekontor Møterom Samtalerom Minikjøkken Sosial sone Print/kopirom Disp. Garderobe Toaletter Bøttekott
BK
C
C S C
C
C
C
C
C
BK
B
WC BK
WCHC
TRAPPEROM
A
1 081
3
4
A
NB! ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET
AS Scenario Interiørarkitekter MNIL Pilestredet 75C, 0354 Oslo - tlf: 23 32 71 00
2 999
721
5
6
Tiltak
Fredrik Selmers vei 4
Tlf • fax
Tegning
23 05 37 00
Arealdisponering med cellekontor 4. Etasje
Tlf
LPO Arkitekter AS
23 32 71 00
Denne tegning omfattes av åndsverksloven. Det kan ikke reproduseres eller kommuniseres til andre uten skriftlig tillatelse fra AS Scenario.
8
9
B
2012055
KS
Prosjekt nr.
Tiltakshaver
Optimo Prosjekt Arkitekt
7
FORELØPIG SKISSE
1:200
Dato opprettet
01.06.12
Tegn. nr
104
Tegning staus
Skisseprosjekt
Sign.
Rev. __ __ __ Mål
Rev Dato
Beskrivelse
Sign
01 Møbleringsplan Prinsipp med Kontr. Filnavn: Rev cellekontor.pln
6
4.–6. etasje / 1.605 kvm
TRAPPEROM
HCWC WC
BK
Alt. 2 A rb e idsplas ser
FREDRIK SELMERS VEI 4 AREALDISPONERING 4.ETG.
WC
Arbeidsplasser i landskap: 91 stk.
S Disp.
S STILLEROM M MØTEROM S
10p
S SOSIAL SONE
G GARDEROBE
K KOPI ROM
restavfall 200x300
annet -
TRAPPEROM
M annet -
M
S
4p
restavfall 200x300
plastavfall 200x300
4p drikkestasjon
plastavfall 200x300
M
M S S
8p
G
HEIS
HEIS
G K
Kopi
fargeprinter
91 stk 4 stk 6 stk 2 stk 2 stk 2 stk 1 stk 2 stk 7 stk 4 stk
K fargeprinter
S
Kopi
s/v printer
S
552
Åpent landskap Møterom Samtalerom Minikjøkken Sosial sone Print/kopirom Disp. Garderobe Toaletter Bøttekott
Møterom: 4 stk. Stillerom: 6 stk. Minikjøkken/Kaffestasjoner: 2 stk. Sosialsone: 2 stk. Print / Kopirom: 2 stk. Disp.: 1 stk. Garderober: 2 stk. Toaletter: 7 stk. Bøttekott: 4 stk.
S BK
B WC BK
WCHC
TRAPPEROM
A 3
1 081
2 999
4
721
5
6
7
8
9
FORELØPIG SKISSE NB! ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET
AS Scenario Interiørarkitekter MNIL Pilestredet 75C, 0354 Oslo - tlf: 23 32 71 00
Tiltak
Fredrik Selmers vei 4
Tiltakshaver
Tlf • fax
Tegning
Optimo Prosjekt
23 05 37 00
Arealdisponering 4. Etasje
Arkitekt
Tlf
LPO Arkitekter AS
23 32 71 00
Denne tegning omfattes av åndsverksloven. Det kan ikke reproduseres eller kommuniseres til andre uten skriftlig tillatelse fra AS Scenario.
2012055
KS
Prosjekt nr.
1:200
Dato opprettet
01.06.12
Tegn. nr
104
Tegning staus
Skisseprosjekt
Sign.
Rev. __ __ __ Mål
Rev Dato
Beskrivelse
Sign
Kontr. Filnavn: Rev 01 Møbleringsplan Prinsipp.pln
7
7. etasje / 1.450 kvm
TRAPPEROM
HCWC WC
Alt. 1
C
C
C
C
C
5 376
A rb e idsplas ser
6 596
WC
C
FREDRIK SELMERS VEI 4 2 440
10% celle - 90% landskap: Arbeidsplasser i landskap = 64 stk. Arbeidsplasser i cellekontor = 6 stk. Totalt: 70 stk.
S Disp.
Møterom: 4 stk Stillerom: 4 stk Minikjøkken/ kaffestasjon: 2 stk. Sosialsone: 3 stk. Print / Kopirom: 2 stk. Disp: 1 stk. EF: 1 stk. Garderobe: 2 stk. Toaletter: 6 stk. Bøttekott: 4 stk. C
CELLEKONTOR.
S
STILLEROM.
M
MØTEROM.
8p M s/v printer
fargeprinter
fargeprinter
K
S
SOSIALSONE.
G
GARDEROBE
K
KOPI/PRINT.
S
K
TRAPPEROM
G
G
Kopi
s/v printer
EF
Kopi
drikkestasjon
drikkestasjon
annet -
restavfall 200x300
plastavfall 200x300
S 6p
6p
M
M
HEIS
Gard.
64 stk 6 stk 4 stk 4 stk 2 stk 3 stk 2 stk 1 stk 2 stk 6 stk 4 stk
AREALDISPONERING 7. ETG.
Brannvesen må ha gjennomgang
S
HEIS
For vegger: se tegning A64-_-05 og A64-_-06
For vegger: se tegning A64-_-05 og A64-_-06
8p
M Åpent ned
Åpent ned
S
149
Åpent landskap Cellekontor Møterom Samtalerom Minikjøkken Sosial sone Print/kopirom Disp. Garderobe Toaletter Bøttekott
BK
S
S
BK
B WC BK
WCHC
TRAPPEROM
A 3
4
A
NB! ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET
6
Tiltak
Fredrik Selmers vei 4
8
9
B
2012055
KS
Prosjekt nr.
Tlf • fax
Optimo Prosjekt
Arealdisponering med cellekontor Tlf 23 32 71 00 7. Etasje
LPO Arkitekter AS
7
Mål
23 05 37 00
Denne tegning omfattes av åndsverksloven. Det kan ikke reproduseres eller kommuniseres til andre uten skriftlig tillatelse fra AS Scenario.
1:200
Dato opprettet
01.06.12
Tegn. nr
107
Tegning staus
Skisseprosjekt
Sign.
Rev. __ __ __
Tegning
Tiltakshaver Arkitekt
AS Scenario Interiørarkitekter MNIL Pilestredet 75C, 0354 Oslo - tlf: 23 32 71 00
5
FORELØPIG SKISSE
Rev Dato
Beskrivelse
Sign
Rev 01 Møbleringsplan Prinsipp med Kontr. Filnavn: cellekontor.pln
8
7. etasje / 1.450 kvm
TRAPPEROM
HCWC WC
BK
Alt. 2 74
A rb e idsplas ser
AREALDISPONERING 7.ETG.
5 376
FREDRIK SELMERS VEI 4
6 596
WC
Arbeidsplasser i landskap: 68 stk. Møterom: 4 stk. Stillerom: 4 stk. Minikjøkken/Kaffestasjoner: 2 stk. Sosialsone: 2 stk. Print / Kopirom: 2 stk. Disp.: 1 stk. Garderober: 2 stk. Toaletter: 6 stk. Bøttekott: 3 stk.
2 440
68 stk 4 stk 4 stk 2 stk 2 stk 2 stk 1 stk 2 stk 6 stk 4 stk
S Disp.
S STILLEROM M MØTEROM 8p
S SOSIAL SONE
M
G GARDEROBE
s/v printer
fargeprinter
fargeprinter
plastavfall 200x300
restavfall 200x300
annet -
drikkestasjon
EF
Disp.
Kopi
G
G
Kopi
S
K
TRAPPEROM
K
K KOPI ROM
s/v printer
drikkestasjon
annet -
restavfall 200x300
plastavfall 200x300
S S 6p
6p
M
M
HEIS
HEIS
S
149
Åpent landskap Møterom Samtalerom Minikjøkken Sosial sone Print/kopirom Disp. Garderobe Toaletter Bøttekott
S
S BK
10p M
B
6p
WC BK
WCHC
TRAPPEROM
A 3
4
5
6
7
8
9
FORELØPIG SKISSE NB! ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET
Fredrik Selmers vei 4
Tlf • fax
Optimo Prosjekt
Arealdisponering Tlf 23 32 71 00 7. Etasje
Arkitekt
LPO Arkitekter AS AS Scenario Interiørarkitekter MNIL Pilestredet 75C, 0354 Oslo - tlf: 23 32 71 00
Tiltak
2012055
KS
Prosjekt nr.
Mål
23 05 37 00
Denne tegning omfattes av åndsverksloven. Det kan ikke reproduseres eller kommuniseres til andre uten skriftlig tillatelse fra AS Scenario.
1:200
Dato opprettet
01.06.12
Tegn. nr
107
Tegning staus
Skisseprosjekt
Sign.
Rev. __ __ __
Tegning
Tiltakshaver
Rev Dato
Beskrivelse
Sign
Kontr. Filnavn: Rev 01 Møbleringsplan Prinsipp.pln
9
1. etasje / ca. 300 kvm
TA XI
SNUPLASS STOPPMULIGHET FOR TAXI
A rb e idsplas ser
3 stk 1 stk 1 stk 1 stk 3 stk
INNGANG SKILTING
WC
6p
8p
WC
GARD
HCWC
12p
VINDFANG
Logo-vegg
12p
TE-KJØKKEN
Møterom 12 pers Møterom 8 pers Møterom 6 pers Minikjøkken/Sosial sone Toaletter
MØTEROMSSENTER
VESTIBYLE
14p
BENK
LOGO-VEGG KANTINE 137p
SERVERINGSTORG
GARD.
BK
HCWC
22 m²
WC
WC
WC
KJØKKEN
INNGANG
VARELEVERING
SYKKELPARKERING
P
AVFALLSHÅNDTERING
EL
EL
P
P
P
EL
P
P
10
Generell informasjon Bygget
Bygget er fra 1982, er totalrehabilitert og opp gradert til ”nybyggstandard” i 2014. Ny fasade, nye vinduer, ny teknikk, belysning, ventilasjon, kjøling, gulvbelegg, himlinger og kontorfronter er stikkord i denne sammenheng. Utleier gir muligheter for skreddersøm av lokalene og arealene er fleksible for både effektive åpne løsninger og cellekontorer. I t illegg til flotte kontorer har leietakerne tilgang til kantine, flott auditorium, treningssal, vektrom/ kondisjon, garderober og sauna.
Miljøklasse
Energiklasse A samt Very Good etter miljø klassifiseringsverktøyet BREEAM.
Beliggenhet
Bygget ligger sentralt plassert på Helsfyr og er meget godt profilert ut mot E6. Det er meget kort avstand til T-bane, buss og Flybussen, h otell og servicetilbud som frisør, dagligvare, café etc. på Fyrstikktorget. Bygget er tilrettelagt for sykkelparkering og parkering.
Kommunikasjon
Helsfyr er et meget sentralt kommunikasjons knutepunkt. T-bane, buss, flybuss, sykkel, taxi og bil. T-bane: linje 1, 2, 3 og 4 Buss: linje 21, 28, 58, 68, 76 i tillegg flere ekspressbusser samt Flybussen. Nærmeste hovedveisystem : E6 og Grenseveien
Arealene
Spennende lokaler med mulighet for åpenhet over flere plan. Byggets arkitektur og løsninger kan gi en spennende dynamikk for leietakerne i eiendommen. Per dags dato er lokalene rålokaler som gir leietakerne mulighet for å kunne påvirke design og løsninger i lokalene.
Fellesfasiliteter
Auditorie og møterom Kantine Treningssal / vektrom /sauna Varemottak Evt fellesresepsjon og møteromspool i plan 1
Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»
11
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo