Fridtjof Nansens Vei 17-19
Fridtjof Nansens Vei 17-19
Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:
829 kvm 829 kvm Q2 2018
Konta k t Megler: Mobil: E-post:
Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no
2
Attraktive og moderne kontorlokaler i flott bygg på Majorstuen
Inform asjon Nye tekniske anlegg, heiser og vinduer. Oppgraderte fellesarealer. Betjente resepsjoner Innendørs sykkelparkering Innendørs bilparkering Lys og hyggelig felles kantine
3
4
Bo rg e
Kommunikasjon
ien
ve Tå rn
vei
ien
eie n
Skø yen v
Th aul ows
lsve
ve ien
eda
nv eie n
Di ak on
Sørk
Lille Frøens vei
en ei lsv da m Sle
Re ise tider
n eie litv o n Mo Gardermoen
35 min
c Ja
ob
g lls Aa
g ie yr lk Va
22 min
at
a
Oslo Lufthavn Sandvika
Fr id tjo fN ans ens ve i
5 min
Oslo S
Mi dd elt hu ns
Vigelandsanlegget
ga
te
rg So
e at
a ig fr en
ta
MAJORSTUEN ei uv rst Majo
ta
en
Madserud allé
a rig st u d In
ta gs Bo
en ei dv
Frognerparken
ie n
n ie ve e rd Ga
5
2. etasje / 829 kvm A rb e idsplas ser Åpent landskap Møterom Stillerom
64 stk 2 stk 4 stk
6
7
8
Generell informasjon BYGG
Fridtjof Nansens vei 17–19 er et moderne kontorbygg på totalt 15.784 kvm kontorareal fordelt på 6 kontoretasjer pluss garasjekjeller med 70 plasser. Fridtjof Nansens vei 17–19 er oppført i 1981. Bygget ble påbygget i 1993–94. Det meste av arealene ble rehabilitert i 2006–08. I 2015 ble det gjennomført omfattende endringsarbeider, så som; • Resterende arealer rehabiliteret (3.etg.) • Alle tekniske (ventilasjon-, kjøle-, SD-) anlegg er utskiftet, varmepumper installeres • Alle vinduer er utskiftet • Resepsjoner og uteområder fornyet • Kantine er oppdatert • Nye heiser I og med utskiftingene av de tekniske anleggene samt vinduene har byggets energibruk blitt redusert, og komforten har økt. Eiendommen har to innganger, begge med betjent resepsjon. Det er en lys og hyggelig felles kantine med utsikt mot Frognerparken og med
utgang til en skjermet uteplass. Felles trimrom i underetasje med tilhørende garderober, og godt med sykkelparkering. Til glede for våre leietakere og besøkende er bygget rikt utsmykket med kunst. Eiendommen eies av Fridtjof Nansens vei 17–19 AS, et selskap heleid av Furuholmen Eiendom AS.
BELIGGENHET
Eiendommen ligger profilert og strategisk til på Majorstuen. Meget sentralt i innkjøringen fra Ring 3 mot Majorstukrysset mellom Sørkedals veien og Fridtjof Nansens vei. Det er kort gang avstand til Majorstuen med både bane, buss og trikk. Kort vei til alle servicetilbud.
AREALER
Lyse og moderne kontorlokaler innredet etter leietakers behov. Bygget passer godt til både åpne landskap, team- eller cellekontorer. Bygnings kroppen er effektiv og lysforholdene er gode.
FELLESFASILITETER
Trimrom Garderobe Kantine Resepsjonstjenester Sykkelparkering ute og inne Gjesteparkering
KOMMUNIKASJON
Enkel adkomst med bil fra både Ring 3 og E18. Meget godt kollektivtilbud fra Majorstuen stasjon med samtlige T-bane linjer, Flybuss og en rekke busslinjer, samt tre trikkelinjer og taxi holdeplass.
furuholmeneiendom Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.
9
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo