Grenseveien 90
Grenseveien 90
Kontor
Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:
4.045 kvm 600 kvm Etter avtale
Konta k t
Megler: Mobil: E-post:
Rune Unsg책rd 900 67 800 ru@akershuseiendom.no
2
Ny kantine planlegges i byggets 1. etasje
Inform asjon
Eget bygg Ny felles kantine, møteromsenter Meget god offentlig kommunikasjon P-plasser ute og inne
3
Sentralt plassert p책 Helsfyr rett ved t-banen
4
Kommunikasjon GRÜNERLØKKA
Valhall
ULVEN RING 3
Valle Hovin S G renseve
ENSJØ
Oslo S
8 min
HELSFYR
n ie ve sjø En
E6
ie n
Re ise tider
ien sve m trø
RING 3
TEISEN
KAMPEN GardermoenTØYEN lufthavn 30 min Øs t
Oslo Bussterminal
GRØNLAND
9 min
e ns
jø v
eie
n
E6
ETTERSTAD
BRYN
OSLO S
5
1. etasje / 955 kvm
Skisse
Forsla g til pla nløsning
Åpent landskap Cellekontor ÅPNE ARB.PLASSER Multirom CELLE KONTOR Møterom MULTIROM MØTEROM
ikke arbeidstegning
46 stk 4 stk 8 stk 5 stk
46 4 8 5
SOSIAL SONE KOPI/ LAGER
1
TOALETTER
7
TOALETT
B.K.
1 100
TOALETT BUFFET
FORSPYLERBENK
OPPVASKMASKIN
REN SONE
1 000
700
1 100
1 100
KJØKKEN
LAGER/ KJØLEROM
2 500
2 140
KALD MAT + KUM
HWC
2 600
MØTEROM 8PERS VARM MAT AREAL
MØTEROM 12PERS
SOSIAL SONE
KAFFE/ TE
KANTINE 80 PLASSER
PRINT/ KOPI LAGER/ REKVISITA
GARDEROBE MØTEROM 16PERS
MØTEROM 6PERS
INNGANG
MØTEROM 8PERS
1.ETASJE
6
2. etasje / 955 kvm
Skisse
Pla nløsning me d kombinasjon å p ent /ce llekontor
Åpent landskap Cellekontor ÅPNE ARB.PLASSER CELLE KONTOR Multirom MULTIROM MØTEROM Møterom
58 stk 13 stk 11 stk 3 stk
58 13 11 3
SOSIAL SONE KOPI/ LAGER
1
TOALETTER
8
ikke arbeidstegning
MØTEROM 8PERS
TOALETT
D I E U TL DATA
KJØKKEN
SOSIAL SONE
PRINT/ KOPI LAGER/ REKVISITA
MØTEROM 12PERS
SJAKT
GARDEROBE
MØTEROM 8PERS
2.ETASJE
7
3.–5. etasje / 955 kvm
Skisse
Pla nløsning me d m a ksim a lt a nta ll ce llekontor
Prosjektplasser PROSJEKTPLASSER Cellekontor CELLE KONTOR MULTIROM Multirom MØTEROM SOSIAL SONE Møterom
16 stk 40 stk 4 stk 2 stk
16 40 4 2
KOPI/ LAGER
1
TOALETTER
8
ikke arbeidstegning
WC BITRAPP
B.K.
TOALETT
DATA KJØKKEN
SOSIAL SONE
MØTEROM 10PERS
PRINT/ KOPI LAGER/ REKVISITA
MØTEROM 10PERS
MØTEROM 10PERS
SJAKT
GARDEROBE
4.ETASJE
8
3.–5. etasje / 955 kvm
Skisse
Pla nløsning me d 30 % ce lle og 70% å p en løsning
Åpent landskap ÅPNE ARB.PLASSER Cellekontor CELLE KONTOR MULTIROM Multirom MØTEROM SOSIAL SONE Møterom
58 stk 14 stk 10 stk 3 stk
58 14 10 3
KOPI/ LAGER
1
TOALETTER
8
ikke arbeidstegning
HWC
MØTEROM 8PERS
B.K.
TOALETT
DATA KJØKKEN
SOSIAL SONE
PRINT/ KOPI LAGER/ REKVISITA
MØTEROM 12PERS
SJAKT
GARDEROBE
MØTEROM 8PERS
3.ETASJE
9
Arealeffektive lokaler
Foto: Erik Bur책s/STUDIO B13
10
Generell informasjon Bygget
Grenseveien 90 er et bygg med 5 kontoretasjer samt en underetasje med garasje, lager og et utleid areal. Byggets utforming gjør at etasjene gir meget effektive løsninger og egner seg godt både for cellekontorer og for åpne løsninger. Eier har et prosjekt gående hvor man planlegger både en oppgradering av fasade som vist på illustrasjonsbildene og man planlegger en felles kantine og et møteromsenter i byggets 1. etasje. De viste løsninger er illustrasjoner, hva som evt gjøres og endelig utforming vil avhenge av de avtaler som gjøres med fremtidige leietakere.
Miljøklasse
Bygget har miljøklasse C.
Beliggenhet/Kommunikasjon
Eiendommen ligger attraktivt til midt på Helsfyr. Det er god eksponering mot Grenseveien. T-banen ligger i umiddelbar nærhet, kun ca. 300 meter unna. Det er enkel gangadkomst dit under Grenseveien. Enkel adkomst med bil via Grense veien og E6.
Arealene
Arealet i byggets 1. etasje er nå ledig.
Fellesfasiliteter
Det planlegges en felles kantine og et felles møteromssenter i byggets 1. etasje
Parkering
Det er god kapasitet på parkering, Eiendommen har hele 65 plasser fordelt med 14 plasser innen dørs og 51 plasser utendørs.
Arealer
Oppgitte arealer i prospektet er eks. andel av kantine/møteromsareal.
Om Bryn-Helsfyr
Oslos knutepunkt for næringsvirksomhet Med umiddelbar nærhet til Oslo sentrum, avganger med T-bane, buss eller tog hvert minutt og meget god tilgjengelighet via veinettet, er Bryn-Helsfyr et unikt og naturlig knutepunkt for forretningsvirksomhet. Med bil bruker du bare 5 minutter til sentrum og 25 minutter til Gardermoen. Til tross for
nærheten til bykjernen er trafikk- og parkeringssituasjonen langt mer effektiv og behagelig enn i sentrum. Både veinettet og T-bane-, buss- og togruter som passerer gjennom området knytter øst til vest og nord til syd. Flybussen stanser sentralt på Helsfyr hvert 20. minutt alle virkedager, og tar deg raskt og komfortabelt til og fra Gardermoen. Det er egne taxiholdeplasser både på Bryn og Helsfyr. Over 15.000 naboer Med kontorer på Bryn-Helsfyr i Oslo er du i godt selskap. Området huser i dag mellom 15.000 og 20.000 ansatte i over 5.000 virksomheter som dekker nesten alle størrelser og bransjer. Dette betyr ikke bare at du som leietaker har et stort og spennende lokalmarked omkring deg. Du har i tillegg så godt som alle tjenester og produkter du måtte trenge – lett tilgjengelig – ”rett rundt hjørnet”. Området byr blant annet på publikumsvennlige handlesentre som Fyrstikk torget og Bryn Senter og har eget hotell med bespisnings- og konferansefasiliteter. Totalt sett er Bryn-Helsfyr et av næringsområdene i Oslo med det aller beste og bredeste fasilitetstilbudet.
11
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo